equilibrado
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade30/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
Voltar para Vargem Pequena
Endereço verificado
Lançamentos na R. Desembargador Wellington Jones Paiva, 135 - Vargem Pequena
Vargem PequenaZona Oeste
01
Imóvel
Unidade disponível nesta rua
R$ 540 mil
Ticket médio
Valor de referência
Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134
Lançamentos Lançamentos na R. Desembargador Wellington Jones Paiva, 135 - Vargem Pequena
Breeze Inspire Residence
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Riio by Piero Lissoni
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Symphony Residences
Flamengo
A partir de R$ Sob consulta
Ibiuna Vista Botafogo
Botafogo
A partir de R$ Sob consulta
Armani/Casa
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Epitácio Pessoa 54
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Costa Niemeyer
São Conrado
A partir de R$ Sob consulta
CÉU Laranjeiras
Laranjeiras
A partir de R$ Sob consulta
Garcia 111 Ipanema
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Horizon Pedra Branca
Vargem Pequena
A partir de R$ 539.990,00
DNA Climático · Vargem Pequena
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
44/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade25/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
pronunciado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade50/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
marcante
Drenagem Urbana
Baixada urbanizada — planejamento moderno
Intensidade70/100
Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.
O que o conhecedor busca
Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
Veja todos os lançamentos na Vargem Pequena
Explore o bairro completo com filtros e estatísticas detalhadas.
Ver tudo na Vargem Pequena →
Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Esta rua em Vargem Pequena é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Contexto do bairro
Vargem Pequena em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Vargem Pequena e outros bairros.
2
Lançamentos ativos
Vargem Pequena possui 2 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-162
Lançamentos ativos
2 construtoras operam com lançamentos em Vargem Pequena, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-162
Lançamentos ativos
O bairro Vargem Pequena oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre Vargem Pequena
+Quais são as opções de imóveis disponíveis em Vargem Pequena e como se comparam em termos de preço com outros bairros da Zona Oeste?
Vargem Pequena oferece desde studios até coberturas, com um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em…
Quais são as opções de imóveis disponíveis em Vargem Pequena e como se comparam em termos de preço com outros bairros da Zona Oeste?
Vargem Pequena oferece desde studios até coberturas, com um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em…
Vargem Pequena oferece desde studios até coberturas, com um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em relação à média da Zona Oeste. O valor dos imóveis está em 65% da média da região, tornando-o uma opção interessante (fontes internas de mercado).
+Quantas construtoras estão atuando em Vargem Pequena e o que isso significa para quem busca comprar um imóvel?
Duas construtoras estão com lançamentos ativos em Vargem Pequena, o que indica uma boa diversidade de oferta…
Quantas construtoras estão atuando em Vargem Pequena e o que isso significa para quem busca comprar um imóvel?
Duas construtoras estão com lançamentos ativos em Vargem Pequena, o que indica uma boa diversidade de oferta…
Duas construtoras estão com lançamentos ativos em Vargem Pequena, o que indica uma boa diversidade de oferta para os compradores. Isso permite comparar diferentes projetos e encontrar aquele que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento (fontes internas de mercado).
+Considerando os lançamentos imobiliários em Vargem Pequena, qual a tendência para o futuro do bairro em termos de valorização?
Com dois lançamentos previstos para 2026 e um score global de 45/100, Vargem Pequena demonstra potencial de…
Considerando os lançamentos imobiliários em Vargem Pequena, qual a tendência para o futuro do bairro em termos de valorização?
Com dois lançamentos previstos para 2026 e um score global de 45/100, Vargem Pequena demonstra potencial de…
Com dois lançamentos previstos para 2026 e um score global de 45/100, Vargem Pequena demonstra potencial de crescimento. O bairro oferece preços mais acessíveis em comparação com a média da Zona Oeste, o que pode atrair mais compradores e impulsionar a valorização (fontes internas de mercado).
Próximo passo
Veja todos os imóveis em Vargem Pequena
Continue explorando
Mais formas de pesquisar
💡 Sugestão do Concierge
Lançamentos em Vargem Pequena
0 lançamentos curados pra você
Ver todos →