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Endereço verificado

Rua General Urquiza - Leblon

LeblonZona Sul

01

Imóvel

Unidade disponível nesta rua

R$ 2.3 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Rua General Urquiza - Leblon

Guia editorial

Rua General Urquiza - Leblon

Experimente o Melhor do Leblon: Rua General Urquiza

Rua General Urquiza - Leblon: A Melhor Localização do Rio de Janeiro

Explorando as Proximidades da Rua General Urquiza - Leblon

A Rua General Urquiza - Leblon é uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro, cercada por uma ampla variedade de serviços e comodidades que enriquecem a qualidade de vida de seus moradores. Situada em um dos bairros mais sofisticados e charmosos da cidade, a rua oferece fácil acesso a uma série de atrações que fazem do Leblon um lugar único para se viver.

Morar na Rua General Urquiza proporciona a conveniência de estar próximo a renomados restaurantes e bares. O Leblon é conhecido por sua cena gastronômica vibrante, com opções que vão desde cozinhas internacionais refinadas até bares descontraídos com atmosfera boêmia. Os moradores podem desfrutar de uma refeição deliciosa a qualquer momento, sem a necessidade de longos deslocamentos.

Comodidades e Serviços Próximos da Rua General Urquiza - Leblon

Além das opções gastronômicas, a Rua General Urquiza - Leblon está rodeada por uma vasta gama de serviços essenciais que facilitam o dia a dia. Supermercados, padarias, farmácias e lojas de conveniência estão todos a poucos passos de distância, proporcionando facilidade e praticidade para as necessidades cotidianas.

A presença de instituições de ensino de alta qualidade também é um grande atrativo para famílias que residem na área. Escolas renomadas e faculdades de prestígio estão localizadas nas proximidades, garantindo que crianças e jovens tenham acesso a uma educação de excelência.

Serviços PróximosDescrição
Restaurantes e BaresCozinhas internacionais e atmosfera boêmia.
SupermercadosFácil acesso a produtos e conveniências diárias.
FarmáciasServiços de saúde acessíveis a qualquer momento.
Instituições de EnsinoEscolas e faculdades renomadas.
Lojas de ConveniênciaTudo o que você precisa a poucos passos de distância.

Lazer e Entretenimento nas Proximidades da Rua General Urquiza - Leblon

Viver na Rua General Urquiza - Leblon também significa estar próximo a uma variedade de opções de lazer e entretenimento. A famosa Praia do Leblon está a uma curta caminhada, oferecendo um refúgio perfeito para relaxar ao sol, praticar esportes aquáticos ou simplesmente apreciar a vista deslumbrante do mar.

Os moradores também têm fácil acesso a áreas verdes e parques, ideais para atividades ao ar livre como caminhadas, corridas e piqueniques. A proximidade com o Shopping Leblon e outras áreas comerciais proporciona uma excelente oportunidade para compras, com uma seleção de lojas de grife, cinemas e eventos culturais.

Vantagens de Morar na Rua General Urquiza - Leblon

A Rua General Urquiza - Leblon oferece uma qualidade de vida incomparável, graças à sua localização estratégica e à abundância de serviços e comodidades nas proximidades. A segurança e a infraestrutura do bairro são outros pontos fortes, garantindo que os moradores se sintam tranquilos e bem atendidos em todos os momentos.

A conveniência de ter tudo o que você precisa ao seu alcance, combinado com o charme e a sofisticação do Leblon, faz da Rua General Urquiza um endereço desejado por muitos. Este é um lugar onde a vida cotidiana se torna mais prática e agradável, permitindo que você aproveite ao máximo tudo o que o Rio de Janeiro tem a oferecer.

DNA Climático · Leblon

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
33/100 · intensidadeequilibrado

orla marítima definidora · arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade15/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade20/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

equilibrado

Drenagem Urbana

Sistema de drenagem robusto

Intensidade25/100

Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Prontos para morar · Entrega imediata

Imóveis Prontos em Rua General Urquiza - Leblon

10 imóveis prontos para morar em Rua General Urquiza - Leblon com entrega imediata. Preços de R$ 2.150.000 a R$ 6.900.000.

Ver todos os 10 prontos

Existem 10 imóveis prontos para morar em Rua General Urquiza - Leblon, com preços de R$ 2.150.000 a R$ 6.900.000. Todos com entrega imediata e disponíveis para visita. Atualizado em .

Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Leblon é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Leblon em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Leblon e outros bairros.

  • 34

    Lançamentos ativos

    Leblon possui 34 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 12

    Lançamentos ativos

    12 construtoras operam com lançamentos em Leblon, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 14

    Lançamentos ativos

    O bairro Leblon oferece 14 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Leblon

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Quantos empreendimentos novos estão disponíveis no Leblon atualmente e o que isso significa para quem busca um imóvel?

Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas…

Em 2026, o Leblon apresenta 34 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando um mercado aquecido e com boas opções. A alta oferta permite aos compradores escolherem entre diversos estilos e tamanhos de imóveis, facilitando encontrar o ideal (fontes internas de mercado).

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Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Leblon e como isso se compara a outros bairros da Zona Sul?

O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para…

O Leblon oferece 14 tipologias diferentes, desde studios até coberturas amplas, garantindo variedade para diferentes perfis de compradores. Essa diversidade é um diferencial em relação a alguns bairros vizinhos, que podem ter opções mais limitadas (fontes internas de mercado).

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O preço dos imóveis no Leblon é muito alto em comparação com outros bairros da Zona Sul? Qual o panorama geral?

O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O…

O patamar de valor no Leblon é 304% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O índice de acessibilidade é 16/100, indicando que é um bairro de alto padrão, com preços acima da média (fontes internas de mercado).

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