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Lançamentos Na Rua Getúlio Das Neves - Jardim Botânico

Jardim BotânicoZona Sul

Imóvel

Unidade disponível nesta rua

R$ 1.4 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Jardim Botânico

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Lançamentos Na Rua Getúlio Das Neves - Jardim Botânico

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Riio by Piero Lissoni

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Symphony Residences

Flamengo

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Armani/Casa

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Epitácio Pessoa 54

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Villa Thereza Jardim Botânico

Jardim Botânico

A partir de R$ 1.450.000,00

Costa Niemeyer

São Conrado

A partir de R$ Sob consulta

CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

DNA Climático · Jardim Botânico

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

21/100 · intensidadeequilibrado

arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta

discreto

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade15/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade30/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

discreto

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade15/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

equilibrado

Drenagem Urbana

Sistema de drenagem robusto

Intensidade25/100

Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Jardim Botânico é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

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Contexto do bairro

Jardim Botânico em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Jardim Botânico e outros bairros.

12
Lançamentos ativos
Jardim Botânico possui 12 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
8
Lançamentos ativos
8 construtoras operam com lançamentos em Jardim Botânico, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
7
Lançamentos ativos
O bairro Jardim Botânico oferece 7 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Jardim Botânico

Quantos empreendimentos novos estão disponíveis no Jardim Botânico e o que isso significa para minhas opções de escolha?

Em 2026, o Jardim Botânico apresenta 12 lançamentos imobiliários ativos. Isso indica uma boa variedade de…

Em 2026, o Jardim Botânico apresenta 12 lançamentos imobiliários ativos. Isso indica uma boa variedade de opções, permitindo que você encontre um imóvel que se encaixe perfeitamente nas suas necessidades e preferências (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Jardim Botânico e isso afeta o preço?

O Jardim Botânico oferece 7 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas. Essa diversidade…

O Jardim Botânico oferece 7 tipologias de apartamentos, desde studios até coberturas. Essa diversidade permite encontrar opções para diferentes orçamentos e estilos de vida, influenciando diretamente no valor final do imóvel (fontes internas de mercado).

O Jardim Botânico é um bairro caro em comparação com outros na Zona Sul do Rio?

O valor dos imóveis no Jardim Botânico está em 97% da média da Zona Sul, com um score global de 70/100. Isso…

O valor dos imóveis no Jardim Botânico está em 97% da média da Zona Sul, com um score global de 70/100. Isso indica que, embora não seja o bairro mais barato, oferece um bom equilíbrio entre preço e qualidade de vida (fontes internas de mercado).

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