O Condomínio Edifício Lecran, na Rua Presidente Alfonso López, 25, é um lançamento exclusivo em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com imóveis de alto padrão, este empreendimento oferece conforto, sofisticação e um alto potencial de valorização imobiliária. Morar na Lagoa é ter acesso a uma localização privilegiada, cercada por paisagens deslumbrantes e infraestrutura completa. Seja para morar com qualidade de vida ou garantir um investimento seguro, essa é uma oportunidade única.
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Localizado na Rua Presidente Alfonso López, 25, no bairro da Lagoa, o Condomínio Edifício Lecran é uma das opções mais desejadas para quem busca conforto, exclusividade e valorização imobiliária no Rio de Janeiro. Este lançamento oferece imóveis de alto padrão, em uma região considerada um dos melhores endereços da Zona Sul carioca.
A Lagoa é um bairro que proporciona uma qualidade de vida única, sendo famoso por suas áreas verdes e proximidade com pontos turísticos renomados, como a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque Lage. Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura de serviços, comércio, transporte e segurança, o que torna o local ainda mais atrativo para morar ou investir.
A Lagoa é um bairro tradicionalmente nobre no Rio de Janeiro, conhecido por sua beleza natural e localização estratégica. O mercado imobiliário da Lagoa tem mostrado uma valorização constante nos últimos anos, impulsionada por uma combinação de fatores, incluindo a escassez de novos empreendimentos e a alta demanda por imóveis de alto padrão.
Nos últimos cinco anos, a valorização anual do metro quadrado na região tem ficado entre 5% e 10%, o que representa uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel seguro e com alta rentabilidade. Comparando com outras regiões da Zona Sul, como Ipanema e Leblon, a Lagoa oferece preços mais acessíveis, mas com a mesma qualidade de vida e infraestrutura de primeiro nível.
O preço médio do metro quadrado na Rua Presidente Alfonso López gira em torno de R$ 18.000,00 a R$ 22.000,00, dependendo da localização específica do imóvel. Este valor é significativamente mais baixo do que o encontrado em bairros como Ipanema, onde o preço médio pode ultrapassar os R$ 30.000,00. Isso torna a Lagoa uma excelente opção para quem busca um equilíbrio entre qualidade de vida e custo-benefício.
A valorização do bairro é impulsionada pela proximidade com pontos turísticos, como o Jardim Botânico e a Praia de Ipanema, e pelo perfil socioeconômico da região, que atrai tanto moradores quanto investidores interessados em um local seguro, tranquilo e de fácil acesso às principais áreas da cidade.
| Característica | Descrição detalhada |
|---|---|
| Localização | Rua Presidente Alfonso López, 25, Lagoa, Rio de Janeiro |
| Tipologia dos apartamentos | Unidades de 208 m² a 400 m², com 3 a 4 quartos |
| Número de banheiros | De 1 a 7 banheiros por unidade |
| Vagas de garagem | De 2 a 3 vagas por apartamento |
| Diferenciais arquitetônicos | Amplas plantas, acabamentos sofisticados e flexibilidade de personalização |
| Infraestrutura de lazer | Piscina, academia, salão de festas e áreas verdes |
| Segurança | Portaria inteligente e sistema de monitoramento 24h |
O Edifício Lecran se destaca pela arquitetura contemporânea, com unidades espaçosas que variam de 208 m² a 400 m², adaptando-se às necessidades de diferentes famílias. Com opções de 3 a 4 quartos, 1 a 7 banheiros e 2 a 3 vagas de garagem, as plantas foram pensadas para oferecer o máximo de conforto e sofisticação, com a possibilidade de personalização de alguns ambientes.
As áreas comuns do edifício são modernas e completas, com piscina, academia, salão de festas e espaços verdes, proporcionando momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa. Além disso, o condomínio conta com sistema de segurança de ponta, com portaria inteligente e monitoramento 24h, garantindo a tranquilidade dos moradores.
O projeto do Edifício Lecran foi cuidadosamente planejado para oferecer um alto padrão de qualidade, com materiais de primeira linha e uma infraestrutura que acompanha as tendências de modernidade e sustentabilidade.
A infraestrutura da Lagoa é um dos principais atrativos para quem deseja viver ou investir na região. A rua Presidente Alfonso López, onde está localizado o Edifício Lecran, é uma via tranquila e predominantemente residencial, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.
A região oferece acesso facilitado a uma ampla gama de serviços essenciais, como hospitais, escolas e supermercados. O Hospital Federal da Lagoa e o Hospital Municipal Miguel Couto estão localizados a poucos minutos de distância, garantindo que os moradores tenham acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.
Além disso, o bairro conta com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Parque, que atraem famílias que buscam uma educação de excelência para seus filhos. Para quem busca lazer e cultura, a Lagoa também oferece uma vasta gama de opções, incluindo o Museu de Arte Moderna, o Parque Lage e diversos restaurantes e bares no Centro Gastronômico do Parque dos Patins.
A conectividade da região é outro ponto forte. A Avenida Epitácio Pessoa, uma das principais vias do Rio de Janeiro, fica próxima, facilitando o acesso a bairros como Leblon e Ipanema, além de permitir que os moradores se desloquem rapidamente para o Centro da cidade.
A infraestrutura urbana da Lagoa é moderna e bem mantida, com pavimentação de qualidade, iluminação pública eficiente e uma rede de transporte público que atende bem à região, com várias linhas de ônibus conectando a Lagoa a outras partes da cidade.
A Rua Presidente Alfonso López, 25, localizada no coração da Lagoa, tem sido alvo de uma valorização constante, consolidando-se como um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. A busca por imóveis nessa região tem se intensificado nos últimos anos, impulsionada pela escassez de novos empreendimentos, pela infraestrutura privilegiada e pela alta demanda de compradores que desejam qualidade de vida e segurança.
Atualmente, o preço médio do metro quadrado no bairro da Lagoa varia entre R$ 16.000 e R$ 22.000, dependendo da tipologia do imóvel e do condomínio em questão. Quando comparado a bairros vizinhos como Ipanema e Leblon, onde os valores ultrapassam R$ 30.000/m², percebe-se que investir na Lagoa pode ser uma escolha altamente estratégica.
Fatores que impactam a valorização dos imóveis na Rua Presidente Alfonso López:
Especialistas do mercado imobiliário estimam que a valorização anual na Lagoa continue crescendo entre 5% e 10%, tornando a aquisição de um imóvel como o Edifício Lecran uma oportunidade de investimento promissora.
| Bairro | Faixa de Preço (m²) | Potencial de Valorização |
|---|---|---|
| Lagoa | R$ 16.000 - R$ 22.000 | 5% a 10% ao ano |
| Ipanema | R$ 30.000 - R$ 40.000 | 4% a 8% ao ano |
| Leblon | R$ 35.000 - R$ 45.000 | 3% a 7% ao ano |
| Copacabana | R$ 15.000 - R$ 20.000 | 2% a 5% ao ano |
| Botafogo | R$ 12.000 - R$ 18.000 | 3% a 6% ao ano |
O levantamento acima demonstra que a Lagoa tem um preço médio competitivo em relação a bairros de alto padrão como Ipanema e Leblon, mas com potencial de valorização superior devido à menor oferta de novos empreendimentos e à infraestrutura consolidada da região.
Além disso, imóveis de luxo, como os do Edifício Lecran, possuem diferenciais que garantem um preço acima da média, devido a fatores como vistas privilegiadas para a Lagoa, acabamentos sofisticados, áreas de lazer completas e serviços exclusivos dentro do condomínio.
A Rua Presidente Alfonso López é um dos endereços mais exclusivos da Lagoa, caracterizado por ser uma via tranquila, arborizada e predominantemente residencial. Diferentemente de outras áreas mais movimentadas, como a Avenida Epitácio Pessoa, esta rua oferece mais privacidade e segurança, sem perder a proximidade com os principais pontos da cidade.
O perfil do morador da Rua Presidente Alfonso López é composto majoritariamente por famílias e profissionais que buscam um ambiente exclusivo e sofisticado, com infraestrutura completa e uma localização privilegiada.
Outro fator importante é que a Rua Presidente Alfonso López faz parte de uma área de restrição para construções de grande porte, o que significa que novos empreendimentos são raros, tornando os imóveis já existentes ainda mais valiosos ao longo do tempo.
A Rua Presidente Alfonso López, 25, onde está localizado o Edifício Lecran, oferece uma infraestrutura completa, que proporciona comodidade, segurança e bem-estar aos moradores. Viver na Lagoa significa estar cercado por uma ampla rede de serviços essenciais, como escolas renomadas, hospitais de referência, supermercados, restaurantes sofisticados e áreas de lazer de alto padrão.
O bairro também se destaca pela organização urbana, com ruas bem pavimentadas, iluminação eficiente e um baixo índice de criminalidade. Além disso, a Lagoa oferece uma mobilidade facilitada, com acesso rápido a bairros estratégicos como Ipanema, Leblon, Botafogo e Copacabana.
A seguir, exploramos os principais serviços disponíveis na região e como eles impactam diretamente na valorização do imóvel e na qualidade de vida dos moradores.
O Edifício Lecran se destaca entre os empreendimentos da região por combinar sofisticação, exclusividade e conforto, atendendo aos altos padrões exigidos pelos compradores de imóveis de luxo.
Investir no Edifício Lecran significa garantir um imóvel com alto potencial de valorização, em uma região consolidada e altamente procurada. Seja para moradia ou investimento, este lançamento representa uma oportunidade única no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A Rua Presidente Alfonso López, 25, no bairro da Lagoa, é um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, oferecendo infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e um dos melhores índices de valorização imobiliária da cidade.
O Edifício Lecran se destaca como um lançamento de alto padrão, ideal para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade. Com apartamentos amplos, vista privilegiada e áreas de lazer diferenciadas, este empreendimento representa uma oportunidade única para morar ou investir.
A valorização contínua da região, aliada à demanda crescente por imóveis de luxo, torna a aquisição de uma unidade no Edifício Lecran uma decisão estratégica e financeiramente inteligente.
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