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Endereço verificado

Rua Professor Coutinho Frois Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 6.0 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Rua Professor Coutinho Frois Barra Da Tijuca

Guia editorial

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Descubra os Benefícios de Morar Aqui

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Um Investimento de Valor Incomparável

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Proximidade e Conveniência ao Seu Alcance

Morar na Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca significa ter o privilégio de uma localização estratégica no coração de uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Aqui, a praticidade é uma constante, com fácil acesso a uma infinidade de estabelecimentos que garantem uma rotina sem complicação. Supermercados, farmácias, escolas de excelência e centros médicos estão todos a poucos minutos de distância, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas com eficiência e conforto.

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Um Estilo de Vida Dinâmico e Conectado

Viver na Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca também significa desfrutar de uma vida dinâmica e conectada. Além do acesso imediato a importantes vias de acesso, este endereço é perfeito para quem valoriza estar próximo a pontos de interesse e lazer. A proximidade com a praia transforma o lazer em parte do seu cotidiano; imagine-se desfrutando do sol e do mar a qualquer momento, sem a necessidade de longos deslocamentos. Aqui, o prazer de viver bem está literalmente ao seu lado.

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Segurança e Qualidade de Vida em um Só Lugar

Escolher a Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca é optar por uma vida segura e de qualidade. A região é conhecida por seu ambiente tranquilo e sua alta segurança, proporcionando a você e sua família a paz de espírito necessária para desfrutar plenamente de seu lar. Aqui, você vive com a certeza de que está em um dos melhores lugares da cidade para criar raízes e construir um futuro feliz.

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Oportunidades de Lazer e Conexões Culturais

A vida na Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca é enriquecida por suas múltiplas oportunidades de lazer e conexões culturais. Com uma variedade de restaurantes, bares, e centros culturais nas proximidades, você está sempre próximo ao melhor entretenimento que a Barra da Tijuca tem a oferecer. Seja para um jantar especial, um passeio cultural ou apenas para relaxar em um café, tudo o que você deseja está ao alcance em poucos minutos.

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Excelente para Famílias e Profissionais

A localização na Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca é ideal tanto para famílias que buscam um ambiente seguro e completo para seus filhos quanto para profissionais que desejam a praticidade de estar próximo ao centro de negócios e lazer. Com escolas renomadas por perto e uma gama de serviços que facilitam o dia a dia, este endereço não apenas simplifica sua rotina, mas também enriquece sua qualidade de vida.

Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca: Por Que Este é o Endereço para Você?

A escolha de morar na Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca representa muito mais do que uma decisão de mudança; é uma decisão por um estilo de vida superior, com acesso a tudo que há de melhor. Esta localização não apenas atende a todas as suas necessidades de praticidade e lazer, mas também é um investimento sólido em seu futuro e no bem-estar de sua família. Venha descobrir como é viver no melhor que a Barra da Tijuca tem a oferecer.

Faça a escolha inteligente pelo seu futuro. Opte pela Rua Professor Coutinho Fróis - Barra da Tijuca e transforme a qualidade da sua vida hoje!

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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