discreto
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade5/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
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Endereço verificado
Lançamentos na Rua Uruguai, 330 - Tijuca
TijucaZona Norte
01
Imóvel
Unidade disponível nesta rua
R$ 834 mil
Ticket médio
Valor de referência
Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134
Lançamentos Lançamentos na Rua Uruguai, 330 - Tijuca
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A partir de R$ Sob consulta
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DNA Climático · Tijuca
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
30/100 · intensidadeequilibrado
arborização densa e noites frescas
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade35/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Arborização densa, noites frescas
Intensidade35/100
Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.
pronunciado
Drenagem Urbana
Drenagem adequada em pontos específicos
Intensidade45/100
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
O que o conhecedor busca
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Esta rua em Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Contexto do bairro
Tijuca em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Tijuca e outros bairros.
3
Lançamentos ativos
Tijuca possui 3 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-162
Lançamentos ativos
2 construtoras operam com lançamentos em Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-163
Lançamentos ativos
O bairro Tijuca oferece 3 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre Tijuca
+Estou procurando um apartamento na Tijuca. Quantos lançamentos imobiliários estão disponíveis atualmente e quais os tipos de imóveis que posso encontrar?
Na Tijuca, você encontrará 3 lançamentos imobiliários ativos. As opções variam bastante, com 3 tipologias…
Estou procurando um apartamento na Tijuca. Quantos lançamentos imobiliários estão disponíveis atualmente e quais os tipos de imóveis que posso encontrar?
Na Tijuca, você encontrará 3 lançamentos imobiliários ativos. As opções variam bastante, com 3 tipologias…
Na Tijuca, você encontrará 3 lançamentos imobiliários ativos. As opções variam bastante, com 3 tipologias diferentes, desde studios compactos até coberturas espaçosas. Duas construtoras estão atuando no bairro, o que indica uma boa diversidade de oferta para escolher (fontes internas de mercado).
+Como os preços dos imóveis na Tijuca se comparam com outros bairros da Zona Norte do Rio de Janeiro? É um bairro caro?
O patamar de valor na Tijuca está 17% acima da média da Zona Norte, com um score global de 46/100. O índice…
Como os preços dos imóveis na Tijuca se comparam com outros bairros da Zona Norte do Rio de Janeiro? É um bairro caro?
O patamar de valor na Tijuca está 17% acima da média da Zona Norte, com um score global de 46/100. O índice…
O patamar de valor na Tijuca está 17% acima da média da Zona Norte, com um score global de 46/100. O índice de acessibilidade de preço é de 33/100 em relação à média da Zona Norte, indicando que é um pouco mais caro que a média (fontes internas de mercado).
+Quais construtoras estão construindo na Tijuca? Isso significa que terei mais opções de escolha?
Sim, a Tijuca conta com a atuação de duas construtoras diferentes com lançamentos ativos. Isso é um bom…
Quais construtoras estão construindo na Tijuca? Isso significa que terei mais opções de escolha?
Sim, a Tijuca conta com a atuação de duas construtoras diferentes com lançamentos ativos. Isso é um bom…
Sim, a Tijuca conta com a atuação de duas construtoras diferentes com lançamentos ativos. Isso é um bom sinal, pois indica uma diversidade maior de projetos, estilos e acabamentos para você escolher o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e preferências (fontes internas de mercado).
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