Apartamento no Leblon 3 Quartos Rua General Venâncio Flores 103m2

Sobre o Apartamento no Leblon 3 Quartos Rua General Venâncio Flores 103m2

• 103 m²
  Área útil
• 103 m²
  Área total
• 3
  Quartos
• 1
  Suítes
• 2
  Banheiros
• 1
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Imagine-se morando a poucos metros da praia do Leblon, cercado pelo melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Este apartamento de 103m², localizado na prestigiada Rua General Venâncio Flores, é um convite para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, uma ampla sala e cozinha planejada, este imóvel proporciona ambientes bem distribuídos, acabamento impecável e uma atmosfera aconchegante. Além disso, o prédio conta com portaria e segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade para sua família.

Leblon: um bairro exclusivo para quem busca qualidade de vida

Viver no Leblon significa ter tudo ao seu alcance. O bairro é um dos mais valorizados do Brasil, com infraestrutura impecável, segurança e um estilo de vida sofisticado.

Você terá acesso a:

• Praia do Leblon, a poucos minutos de caminhada.
• Metrô Antero de Quental, a apenas 3 minutos.
• Restaurantes e cafés sofisticados no entorno.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos.
• Academias, escolas renomadas e serviços premium.

O apartamento está localizado na altura do posto 12, entre as avenidas Ataulfo de Paiva e General San Martin, em uma das áreas mais cobiçadas da Zona Sul carioca.

Um imóvel amplo, elegante e pronto para morar

Este apartamento é sinônimo de conforto e exclusividade, com um layout bem planejado e acabamento refinado.

Destaques do imóvel:

• 103m² de área privativa, com espaços amplos e bem distribuídos.
• Sala espaçosa, perfeita para reunir amigos e familiares.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e aconchego.
• Banheiro social adicional, trazendo praticidade.
• Cozinha planejada e área de serviço, para maior funcionalidade no dia a dia.
• Piso frio e armários embutidos, proporcionando sofisticação e praticidade.
• Ar condicionado Split em todos os ambientes.
• Sol da manhã, garantindo luminosidade e conforto térmico.
• 1 vaga de garagem, um diferencial essencial na região.

Condomínio seguro e localização privilegiada

Além de um imóvel impecável, este apartamento está em um prédio seguro, com portaria 24 horas e excelente estrutura. Morar aqui significa viver com tranquilidade, conforto e mobilidade no coração do Leblon.

Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. Localização nobre na segunda quadra da praia.
2. Apartamento reformado e pronto para morar.
3. Planta ampla e excelente aproveitamento dos espaços.
4. Vaga de garagem e portaria 24h, oferecendo segurança total.
5. Potencial de valorização em um dos metros quadrados mais desejados do Brasil.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 103m² – Ambientes bem distribuídos.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Sofisticação nos acabamentos.
• Garagem: 1 vaga – Segurança e comodidade.
• Posição solar: Sol da manhã – Iluminação natural e ambiente agradável.
• Acabamentos: Piso frio, armários embutidos e ar-condicionado Split.
• Localização: Segunda quadra da praia, entre as principais avenidas do bairro.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade.

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Apartamentos como este são raros no mercado e altamente disputados. Se você deseja viver com exclusividade, conforto e praticidade no Leblon, esta é a sua oportunidade de garantir um imóvel impecável.

​A Rua General Venâncio Flores, situada no bairro do Leblon, Rio de Janeiro, é uma via privilegiada que oferece aos moradores uma variedade de conveniências e facilidades de alta qualidade. A seguir, destacam-se alguns estabelecimentos próximos que valorizam a aquisição de um imóvel de luxo na região:​

Restaurantes:

1. Restaurante Oteque
   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante de alta gastronomia contemporânea, reconhecido por seu menu degustação inovador que valoriza ingredientes locais.​
2. Restaurante Brota
   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Restaurante vegetariano premiado com a distinção Bib Gourmand pelo Guia Michelin, oferecendo pratos criativos e saudáveis em um ambiente acolhedor.​

Farmácias:

1. Drogaria Pacheco – Leblon
   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias com ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. Drogaria Venancio – Leblon
   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Conhecida pela variedade de produtos e excelente atendimento, oferecendo serviços essenciais próximos de casa.​

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial sofisticado com diversas lojas de grife, restaurantes renomados e cinema, proporcionando uma experiência completa de compras e lazer.​
2. Rio Design Leblon
   • Distância: Aproximadamente 900 m (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping elegante que reúne lojas de marcas exclusivas e opções gastronômicas de alta qualidade, oferecendo um ambiente refinado para compras e entretenimento.​

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul – Leblon
   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado premium oferecendo produtos gourmet e importados, garantindo praticidade e variedade para as compras do dia a dia.​
2. Hortifruti – Leblon
   • Distância: Aproximadamente 600 m (~8 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e produtos frescos de alta qualidade, ideal para quem busca uma alimentação saudável.​

Escolas Particulares:

1. Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ)
   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. Colégio Santo Agostinho – Leblon
   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que proporciona ensino de excelência, valorizando a formação completa dos estudantes em um ambiente acolhedor.​Zap Imóveis+1Invexo+1

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme as condições locais.

Localização

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