Enseada Botafogo é o ápice do luxo e sofisticação no coração da Praia de Botafogo
Valor do imóvel
A partir de
R$ 2.349.570
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Luxo e Exclusividade na Enseada Botafogo
Apartamentoscom1-3suítes
94 a 290 m² de área primitiva
1-2 Vagas de Garagem
Á partir de R$
2.349.570
2-4 quartos
2-4 banheiros
1-2 vagas
94 a 290 m²
Enseada Botafogo: Viva no Coração do Rio com Sofisticação e Privacidade
Enseada Botafogo: Sofisticação e Localização Privilegiada no Rio de Janeiro
A Enseada Botafogo representa um marco de sofisticação e localização privilegiada no coração do Rio de Janeiro. Situado na Rua Praia de Botafogo, 260, este lançamento residencial da construtora Performance oferece aos futuros moradores uma combinação rara entre conforto, segurança, beleza natural e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e lazer.
A proximidade com ícones como o Pão de Açúcar, a própria Praia de Botafogo, e o tradicional Botafogo Praia Shopping tornam este endereço um dos mais desejados da cidade. O Enseada Botafogo oferece um estilo de vida único, unindo o melhor da sophisticação carioca à praticidade urbana.
Se você busca viver em um local de exclusividade e valorização contínua, o Enseada Botafogo é a escolha perfeita.
Enseada Botafogo: Tipologias e Preços
Enseada Botafogo oferece unidades de 2 a 4 quartos na Praia de Botafogo, unindo modernidade e sofisticação. Aproveite esta oportunidade única e entre em contato conosco para agendar uma visita.
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Vendas iniciadas em:
Em Andamento
Enseada Botafogo: Sofisticação e Conforto em um Endereço Privilegiado
Enseada Botafogo é um marco de sofisticação e localização estratégica no coração do Rio de Janeiro. Situado na Rua Praia de Botafogo, 260, este lançamento da construtora Performance oferece uma combinação única de conforto, segurança e beleza natural. Com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e lazer, e próximo a ícones como o Pão de Açúcar, a Praia de Botafogo e o Botafogo Praia Shopping, este empreendimento proporciona aos seus moradores a exclusividade de viver em um dos endereços mais desejados da cidade.
4o mini
Lazer Completo para Toda a Família no Enseada
A área de lazer do Enseada Botafogo foi cuidadosamente projetada para proporcionar momentos de relaxamento e entretenimento para todas as idades. O condomínio oferece uma piscina com vista para a cidade, perfeita para dias ensolarados, além de uma academia moderna equipada com aparelhos de última geração. Para os momentos de descontração, a sala de jogos e a brinquedoteca garantem diversão para toda a família. Já o espaço coworking é ideal para quem trabalha remotamente e busca um ambiente tranquilo e inspirador. A sauna completa a experiência de bem-estar, permitindo que você relaxe após um dia agitado.
Piscina: Relaxe com uma vista espetacular.
Academia: Equipamentos modernos para treinos completos.
Sauna: Perfeita para aliviar o estresse diário.
Brinquedoteca: Espaço seguro e divertido para as crianças.
Sala de jogos: Diversão garantida para todas as idades.
Espaço gourmet: Ideal para confraternizações com amigos e família.
Coworking: Ambiente silencioso e profissional para trabalho remoto.
Espaço delivery: Organização prática para entregas.
Área de churrasqueira: Perfeito para eventos ao ar livre.
Diferenciais do Enseada Botafogo
Fechaduras biométricas: Mais segurança e tecnologia.
Varanda gourmet: Ideal para receber visitas e aproveitar a vista.
Automação residencial: Preparação para sistemas inteligentes de iluminação e som.
Pé-direito alto: Sensação de amplitude e sofisticação nos ambientes.
Portaria 24 horas: Segurança garantida para os moradores.
Piscina com vista: Um local privilegiado para relaxar.
Academia completa: Equipamentos de última geração para atividades físicas.
Terraço privativo nas coberturas: Espaço exclusivo para criar seu próprio lazer.
Vagas para carros elétricos: Um diferencial ecológico para o futuro.
Brinquedoteca: Espaço seguro e lúdico para as crianças.
Localização Incomparável no Coração de Botafogo
Localizado na icônica Praia de Botafogo, o Enseada Botafogo oferece uma das melhores localizações do Rio de Janeiro. Com o Pão de Açúcar ao fundo e o Cristo Redentor como cenário, morar aqui é ter o privilégio de estar rodeado por algumas das paisagens mais famosas do mundo. Além disso, o empreendimento fica próximo ao Botafogo Praia Shopping, centros comerciais, escolas de prestígio e hospitais de referência. A área oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como o Aterro do Flamengo e o Túnel Santa Bárbara, além de diversas opções de lazer e gastronomia de alto nível.
Cada imagem da galeria revela a elegância e o charme incomparável do Enseada Botafogo. Das amplas varandas com vista para o Pão de Açúcar aos espaços interiores com acabamentos finos, as fotos transportam você para um ambiente de luxo, onde a modernidade encontra a natureza.
Enseada Botafogo: Sofisticação em um dos Endereços Mais Privilegiados do Rio de Janeiro
Descubra o Potencial Exclusivo de Morar no Enseada Botafogo
A Enseada Botafogo representa um marco de sofisticação e localização privilegiada no coração do Rio de Janeiro. Situado na Rua Praia de Botafogo, 260, este lançamento residencial da construtora Performance oferece aos futuros moradores uma combinação rara entre conforto, segurança, beleza natural e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e lazer. A proximidade com ícones como o Pão de Açúcar, a própria Praia de Botafogo, e o tradicional Botafogo Praia Shopping, tornam este endereço um dos mais desejados da cidade.
A Enseada Botafogo não apenas oferece imóveis amplos e elegantes, como também proporciona uma experiência de moradia completa. Cada detalhe do projeto arquitetônico foi pensado para atender às expectativas dos mais exigentes. O visual moderno e funcional está presente em toda a estrutura do edifício, desde as áreas privativas até os ambientes comuns. Além disso, a infraestrutura do condomínio inclui tecnologias que garantem segurança e conforto de alto padrão, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
Principais Características da Enseada Botafogo
Característica
Detalhes
Localização
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo – RJ
Total de Unidades
44 unidades residenciais
Configuração
Apartamentos lineares e coberturas duplex
Metraje dos Imóveis
94 m² a 290 m²
Número de Quartos
2 a 4 quartos
Número de Suítes
1 a 3 suítes
Vagas de Garagem
2 vagas por unidade
Diferenciais
Fechaduras digitais, automação de climatização, sonorização e iluminação
Vista
Mar, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
Lazer e Segurança
Área de lazer completa e circuito de segurança
A Exclusividade da Localização da Enseada Botafogo
Morar no Enseada Botafogo é viver rodeado por um dos cenários mais emblemáticos da cidade, ao lado da belíssima Praia de Botafogo. Essa localização estratégica entrega o melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer: mobilidade facilitada, lazer à beira-mar, infraestrutura de comércio e serviços, além da proximidade com centros educacionais e hospitais de excelência como a FGV e o Hospital Samaritano. O bairro de Botafogo é uma verdadeira síntese de tradição e modernidade, com ruas arborizadas, vida cultural vibrante e ótima oferta gastronômica.
A infraestrutura urbana da região agrega valor significativo à Enseada Botafogo. Importantes vias de acesso como a Avenida das Nações Unidas e a Rua São Clemente estão a poucos metros do empreendimento, facilitando o deslocamento tanto de carro quanto por transporte público. Estações de metrô, ciclovias e serviços sob demanda completam esse cenário urbano pensado para oferecer máxima comodidade aos moradores.
Infraestrutura de Alto Padrão para Uma Vida Sem Compromissos
O projeto da Enseada Botafogo é um exemplo de excelência em cada detalhe. A construtora Performance trouxe uma visão contemporânea para a criação de um edifício que alia funcionalidade, estética e bem-estar. As áreas comuns foram projetadas com pé-direito elevado, o que não apenas garante sofisticação visual, mas também proporciona vistas deslumbrantes mesmo para os andares mais baixos.
Outro grande diferencial é a entrega de infraestrutura preparada para automações inteligentes. Com a presença de fechaduras digitais e instalações específicas para sistemas de climatização, sonorização e iluminação automatizadas, o empreendimento já nasce conectado às demandas do futuro. Isso garante mais praticidade, segurança e personalização no dia a dia dos moradores.
Conectividade com o que Realmente Importa
A localização da Enseada Botafogo é mais do que estratégica — ela é essencial para quem busca viver com praticidade. A poucos minutos de caminhada, encontram-se farmácias, supermercados como o Zona Sul e o Mundial, academias, escolas, restaurantes renomados e o já mencionado Botafogo Praia Shopping, que oferece uma enorme variedade de lojas e serviços. Este é o tipo de localização que permite aos moradores resolverem suas tarefas cotidianas a pé, o que gera não apenas conforto, mas economia de tempo e maior qualidade de vida.
Além disso, a acessibilidade urbana é uma vantagem significativa. O bairro conta com diversos modais de transporte, desde o metrô até ônibus intermunicipais, que conectam Botafogo a outras regiões do Rio de Janeiro com agilidade. Esse é um aspecto especialmente relevante para profissionais que precisam se deslocar com frequência ou famílias que priorizam conveniência e dinamismo.
Elegância e Funcionalidade nas Unidades Residenciais
O padrão dos imóveis do Enseada Botafogo é outro ponto alto. Os apartamentos lineares, que variam entre 94 m² a 144 m², apresentam plantas com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para oferecer amplitude, conforto e liberdade criativa na decoração. Já as coberturas duplex, com até 290 m², entregam ambientes de tirar o fôlego, com destaque para os terraços superiores, onde é possível criar espaços privativos voltados ao lazer e bem-estar familiar.
As suítes foram desenhadas para oferecer tranquilidade e conforto com máximo requinte. Além dos acabamentos de alto padrão, todos os imóveis contam com tecnologia embarcada desde a entrega, como as fechaduras digitais e a infraestrutura preparada para automações. Isso demonstra o compromisso da construtora com a modernidade e com um estilo de vida prático e seguro.
Vantagens Imbatíveis de Investir no Enseada Botafogo
Por que o Enseada Botafogo é uma escolha de alto valor?
Localização premium com valorização imobiliária constante.
Empreendimento de alto padrão com assinatura de renomados profissionais.
Facilidade de acesso a pontos estratégicos da cidade.
Infraestrutura moderna e conectada ao futuro.
Plantas bem distribuídas e versáteis.
Próximo a áreas verdes, praia e pontos turísticos do Rio.
Facilidades Que Tornam a Vida Muito Mais Prática
Supermercados e serviços essenciais a poucos metros.
Shopping com opções de entretenimento e gastronomia.
Hospitais e escolas nas redondezas.
Conectividade urbana com múltiplos modais.
Segurança reforçada com controle digital de acessos.
Viva o Que Há de Melhor: Qualidade de Vida no Enseada Botafogo
Escolher a Enseada Botafogo é optar por um endereço que combina paisagens icônicas, sofisticação arquitetônica e localização estratégica. Trata-se de um lançamento que vai além do conceito de moradia e se estabelece como símbolo de status, bem-estar e inteligência imobiliária. Cada detalhe, desde o projeto arquitetônico até os acabamentos internos, foi cuidadosamente pensado para valorizar o imóvel e a vida dos moradores.
Seja para morar ou investir, a Enseada Botafogo se apresenta como uma oportunidade única na Zona Sul carioca. Um endereço que proporciona experiências inesquecíveis e reforça a relação entre o conforto do lar e o prazer de estar em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro.
Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre unidades disponíveis, valores e condições exclusivas. Agende uma visita e descubra por que a Enseada Botafogo é a escolha ideal para você.
O Enseada Botafogo é um dos lançamentos mais aguardados na Praia de Botafogo, um dos pontos mais nobres e desejados do Rio de Janeiro. Este empreendimento da Construtora Performance é sinônimo de luxo e sofisticação, refletindo o alto padrão de qualidade e atenção aos detalhes que caracterizam o mercado imobiliário de luxo no cenário carioca.
Localizado estrategicamente na Praia de Botafogo, o Enseada oferece vistas deslumbrantes para ícones da cidade, como o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor. Morar neste empreendimento é ter a experiência de estar diariamente imerso em um dos cartões-postais mais famosos do mundo. A localização privilegiada oferece ainda fácil acesso a serviços, comércios e opções de lazer, como o Botafogo Praia Shopping e diversos restaurantes renomados.
Visão Geral do Empreendimento
O projeto do Enseada Botafogo combina um design sofisticado com uma infraestrutura moderna e funcional. O prédio conta com 11 andares, distribuindo 44 unidades residenciais com plantas que variam de 94 m² a 144 m² para apartamentos lineares, e 187 m² a 290 m² para coberturas duplex. Todas as unidades são desenhadas para maximizar o uso dos espaços, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
Os apartamentos e coberturas foram projetados com acabamentos de alto padrão, incluindo fechaduras digitais, infraestruturas preparadas para automação de climatização e iluminação, e varandas gourmet com vistas privilegiadas. Cada imóvel conta com 2 a 4 quartos e até 2 vagas de garagem, dependendo da tipologia, com opções de plantas que se adequam às necessidades de diferentes perfis de moradores.
Tipo de Unidade
Metragem
Quartos
Vagas de Garagem
Apartamento Linear
94 m² – 144 m²
2 – 3
1 – 2
Cobertura Duplex
187 m² – 290 m²
2 – 4
1 – 2
Construtora Performance e o Mercado de Luxo
A Construtora Performance, responsável pelo Enseada Botafogo, é reconhecida por desenvolver projetos de alto padrão que aliam conforto, modernidade e inovação. Com mais de 20 anos de atuação, a Performance se consolidou no mercado imobiliário nacional e internacional, sempre focada em oferecer o melhor em termos de qualidade de vida para os seus clientes.
Neste empreendimento, a Performance mantém seu compromisso com a excelência ao oferecer não apenas um projeto residencial, mas uma experiência de vida sofisticada e integrada ao ambiente urbano e natural de Botafogo. A atenção aos detalhes é vista tanto nas áreas comuns, que incluem piscina, academia e coworking, quanto nas unidades individuais, onde o acabamento e a infraestrutura são cuidadosamente planejados.
Destaques do Projeto
Design e Arquitetura: Projeto assinado por renomados profissionais, destacando-se pela combinação de elegância e funcionalidade.
Vistas Privilegiadas: Desfrute de uma vista panorâmica para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor.
Infraestrutura Completa: Áreas de lazer com piscina, academia, sauna, coworking e brinquedoteca.
Sustentabilidade e Tecnologia: Ponto de recarga para carros elétricos e uso de fechaduras digitais para maior segurança.
O Enseada Botafogo redefine o conceito de morar com luxo no Rio de Janeiro, proporcionando uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização icônica, com todo o conforto e exclusividade que o mercado de luxo pode oferecer.
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Localização Estratégica: A Praia de Botafogo
A Praia de Botafogo é um dos locais mais cobiçados do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e sua proximidade com diversos pontos turísticos e serviços essenciais. Morar nessa área oferece inúmeras vantagens, combinando conveniência urbana com um cenário natural deslumbrante.
Benefícios de Morar na Praia de Botafogo
Morar na Praia de Botafogo é ter à disposição uma série de benefícios que enriquecem a qualidade de vida. A localização oferece:
Proximidade com serviços essenciais: A área é cercada por escolas renomadas, hospitais bem equipados, supermercados, farmácias, além de uma vasta rede de comércios. Isso garante que os moradores possam resolver suas necessidades diárias sem longos deslocamentos.
Fácil acesso a transporte público: A Praia de Botafogo é bem servida por diversas linhas de ônibus e estações de metrô, como a estação de Botafogo, o que facilita a locomoção tanto para o centro da cidade quanto para outras áreas importantes do Rio, como Copacabana e Ipanema.
Lazer e Cultura: A proximidade com locais culturais, como o Museu de Arte Moderna (MAM) e o Parque do Flamengo, além de opções de cinemas e teatros no bairro, oferece aos moradores uma rica oferta de entretenimento. Além disso, o bairro conta com uma variedade de opções gastronômicas, desde bares descontraídos até restaurantes renomados.
Pontos Turísticos e Vista Panorâmica
A Praia de Botafogo é privilegiada por suas vistas espetaculares, com o Pão de Açúcar como pano de fundo e o Cristo Redentor sempre presente no horizonte. Esta proximidade com alguns dos principais cartões postais do Rio de Janeiro torna a experiência de viver na área única. Moradores podem facilmente visitar esses pontos turísticos e aproveitar o melhor da cidade, tanto para lazer quanto para atividades ao ar livre.
Acessibilidade e Conectividade no Enseada Botafogo
Além da facilidade de acesso ao transporte público, a Praia de Botafogo está estrategicamente conectada por vias importantes, como a Avenida das Nações Unidas e o Túnel Santa Bárbara, que permitem fácil acesso a outros bairros nobres e ao centro financeiro da cidade.
Tipologias dos Apartamentos: Opções de Plantas
O empreendimento Enseada Botafogo oferece uma diversidade de tipologias de apartamentos, com opções que variam entre 2 e 4 quartos, além de coberturas duplex, atendendo a diferentes perfis de moradores. Abaixo está uma análise detalhada das características e plantas disponíveis:
Apartamentos de 2 Quartos
Área útil: 94 m²
Número de suítes: 1
Vaga(s) de garagem: 1
Características: Esses apartamentos são ideais para casais ou pequenas famílias. A distribuição do espaço é inteligente, maximizando a área útil com acabamentos de alto padrão. Varanda gourmet e infraestrutura para automação estão entre os destaques.
Apartamentos de 3 Quartos
Área útil: Entre 136 m² e 144 m²
Número de suítes: 2
Vaga(s) de garagem: 2
Características: As unidades de 3 quartos são ideais para famílias que buscam mais espaço e conforto. Oferecem vistas panorâmicas, com ambientes internos amplos e áreas personalizáveis, como varandas gourmet. Além disso, a infraestrutura contempla preparação para automação de iluminação e climatização.
Coberturas Duplex
Área útil: Entre 187 m² e 290 m²
Número de suítes: 2 a 4
Vaga(s) de garagem: 2
Características: As coberturas são o ápice da sofisticação, proporcionando amplas áreas internas e externas, como terraços privativos que podem ser utilizados para áreas gourmet, piscina ou espaços de convivência ao ar livre. A flexibilidade para personalização é um dos principais diferenciais, além dos acabamentos de altíssimo padrão, como pisos em porcelanato e bancadas de granito.
Análise Detalhada dos Espaços e Acabamentos
Varandas Gourmet
Todas as unidades, desde os apartamentos de 2 quartos até as coberturas, incluem varandas gourmet com churrasqueira a gás. Esses espaços são perfeitos para momentos de convivência e lazer, valorizando o ambiente externo integrado ao apartamento.
Espaços Internos Customizáveis
O projeto das unidades permite flexibilidade na organização dos ambientes, oferecendo aos proprietários a oportunidade de personalizar a decoração e a funcionalidade dos espaços de acordo com suas preferências, especialmente nas coberturas, que incluem áreas para possíveis reformas.
Acabamentos do Enseada Botafogo
Os acabamentos de alto padrão são uma das principais marcas do Enseada Botafogo. Os apartamentos contam com:
Fechaduras biométricas
Infraestrutura para automação (iluminação, climatização e sonorização)
Pisos em porcelanato em todos os cômodos
Bancadas de granito nas cozinhas e banheiros
Tomadas USB instaladas em pontos estratégicos
Esses detalhes não apenas agregam valor ao imóvel, como também oferecem mais conforto e modernidade para os moradores.
Lazer Completo: Infraestrutura Moderna
O condomínio Enseada Botafogo oferece uma gama de áreas de lazer e comodidades que promovem um estilo de vida sofisticado e prático, integrando conforto e qualidade de vida. Abaixo, apresentamos uma descrição detalhada de cada uma dessas áreas e como elas contribuem para o bem-estar dos moradores:
Áreas de Lazer e Comodidades
Academia moderna: Com equipamentos de última geração, a academia foi planejada para atender aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, proporcionando um espaço completo para atividades físicas cotidianas.
Piscina com vista: A área da piscina oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade e do Pão de Açúcar, ideal para relaxar e desfrutar de momentos de lazer em um ambiente sofisticado.
Sauna: O condomínio inclui uma sauna que oferece um ambiente tranquilo para relaxar e aliviar o estresse, essencial para quem busca momentos de descontração após um longo dia de trabalho.
Espaço coworking: Diante do aumento do trabalho remoto, o condomínio disponibiliza um espaço coworking, equipado com infraestrutura moderna, para garantir produtividade sem sair de casa, oferecendo conforto e funcionalidade.
Brinquedoteca: Para as crianças, há uma brinquedoteca que garante um ambiente seguro e divertido, permitindo que as famílias tenham momentos de lazer enquanto os pequenos se divertem.
Espaço delivery: Uma área especialmente designada para recebimento de encomendas, que facilita a organização e segurança das entregas, um diferencial prático no cotidiano dos moradores.
Sala de jogos: Com uma proposta de entretenimento para todas as idades, a sala de jogos permite que os moradores desfrutem de momentos de descontração com amigos e familiares.
Área gourmet: Um espaço gourmet integrado, perfeito para confraternizações e eventos privados, onde os moradores podem preparar refeições e receber convidados em um ambiente elegante e bem equipado.
Benefícios para o Estilo de Vida
Essas áreas de lazer não são apenas espaços físicos, mas sim uma extensão do conceito de moradia oferecido pelo Enseada Botafogo. Elas permitem que os moradores experimentem um estilo de vida moderno, com comodidades que promovem a integração entre lazer, trabalho e bem-estar. A combinação desses espaços cria um ambiente que valoriza tanto a privacidade quanto a convivência, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida pessoal e profissional.
Essas facilidades não só contribuem para a conveniência diária, mas também incentivam um estilo de vida mais saudável e equilibrado, permitindo que os residentes desfrutem de momentos de lazer sem abrir mão da sofisticação.
Segurança e Modernidade
O Enseada Botafogo oferece um conjunto de tecnologias e infraestrutura voltadas para garantir segurança e modernidade aos seus moradores. O empreendimento se destaca com soluções robustas, como portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso, que agregam valor ao condomínio. O sistema de pulmão de segurança, um ponto essencial, reforça o controle de entradas e saídas, criando uma barreira adicional de proteção e garantindo tranquilidade aos moradores.
Sistemas de Segurança
Portaria 24 horas: Presente para controlar a entrada e saída de visitantes, garantindo que somente pessoas autorizadas tenham acesso às áreas comuns.
Controle de Acessos: O condomínio utiliza fechaduras biométricas em todas as unidades, oferecendo segurança e praticidade. Esse tipo de fechadura elimina a necessidade de chaves, permitindo acesso controlado através da biometria, o que reduz significativamente a possibilidade de invasões.
Monitoramento por Câmeras: Um sistema de câmeras de vigilância cobre todas as áreas comuns, permitindo o monitoramento contínuo e o acesso às gravações, caso seja necessário, contribuindo para um ambiente mais seguro.
Infraestrutura para Automação Residencial
O Enseada Botafogo está equipado com infraestrutura que possibilita a instalação de sistemas de automação residencial, permitindo que os moradores controlem remotamente funções como iluminação, climatização e sonorização dos apartamentos. Essa automação traz conforto e personalização, ao mesmo tempo em que oferece segurança adicional, como o controle de acesso por dispositivos móveis.
Benefícios de Segurança e Conforto
Os sistemas de segurança avançados e as opções de automação não apenas protegem o imóvel, mas também agregam valor ao empreendimento, oferecendo mais comodidade e modernidade no dia a dia dos moradores.
Estrutura de Segurança
Item
Descrição
Portaria 24 horas
Controle constante do acesso de moradores e visitantes.
Fechaduras biométricas
Acesso seguro e prático por biometria.
Pulmão de Segurança
Barreira extra entre a entrada e as áreas internas, garantindo controle rigoroso.
Monitoramento por câmeras
Vigilância das áreas comuns 24 horas por dia.
Automação residencial
Controle de iluminação, som e climatização a partir de dispositivos móveis.
Essas soluções de segurança e tecnologia elevam a qualidade de vida dos moradores do Enseada Botafogo, promovendo um ambiente moderno, confortável e protegido.
Sustentabilidade e Tecnologias Inovadoras
O Enseada Botafogo integra iniciativas de sustentabilidade que se destacam no mercado imobiliário de luxo, refletindo a importância dessas práticas na construção civil contemporânea. A seguir, são detalhadas algumas das principais inovações tecnológicas e soluções sustentáveis incorporadas no projeto:
1. Pontos de Recarga para Veículos Elétricos
A crescente demanda por alternativas de mobilidade sustentáveis é atendida pelo Enseada Botafogo com a inclusão de pontos de recarga para veículos elétricos. Estes pontos são essenciais para facilitar a transição para veículos menos poluentes, beneficiando tanto os moradores quanto o meio ambiente. Essa inovação não apenas atende uma necessidade atual dos proprietários de carros elétricos, mas também agrega valor ao empreendimento ao estar alinhado com as tendências do futuro da mobilidade urbana.
2. Materiais Sustentáveis
Na construção do Enseada Botafogo, foram utilizados materiais sustentáveis de alta qualidade, que garantem durabilidade e reduzido impacto ambiental. O uso de insumos que demandam menos energia em sua produção e que são mais facilmente recicláveis contribui para uma construção mais ecológica, preservando os recursos naturais.
3. Sistemas de Economia de Energia e Água
Outro destaque do projeto é a instalação de sistemas de economia de energia e água. Estes incluem tecnologias como:
Torneiras com água quente e fria controladas para evitar o desperdício.
Iluminação automatizada e preparada para o uso de lâmpadas de LED, que consomem menos energia.
Infraestrutura para automação residencial, permitindo o controle inteligente do consumo energético, além de sistemas que otimizam o uso de água em áreas comuns, como jardins e lavanderias.
Benefícios da Sustentabilidade no Mercado Imobiliário de Luxo
A sustentabilidade tem ganhado cada vez mais relevância no mercado imobiliário de alto padrão, não apenas como uma resposta às demandas ambientais, mas também como uma estratégia para agregar valor ao empreendimento. Em projetos como o Enseada Botafogo, essas práticas não são apenas benéficas para o meio ambiente, mas também representam um diferencial competitivo no mercado de luxo.
Tabela de Iniciativas Sustentáveis e Tecnológicas
Iniciativa
Descrição
Pontos de Recarga para Veículos Elétricos
Infraestrutura dedicada para a recarga de carros elétricos
Materiais Sustentáveis
Uso de insumos recicláveis e de baixo impacto ambiental
Sistemas de Economia de Energia e Água
Automação de luzes, controle de torneiras e sistemas inteligentes de consumo
Essas medidas não só reforçam a posição do Enseada Botafogo como um empreendimento sofisticado, mas também destacam sua contribuição para uma vida mais sustentável e eficiente.
Se precisar de mais informações ou ajustes no conteúdo, estou à disposição!
Valores dos Imóveis: Oportunidade de Investimento
O Enseada Botafogo é um empreendimento de luxo, localizado na Praia de Botafogo, uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com unidades residenciais que variam entre apartamentos de 94 m² a 144 m² e coberturas duplex de 187 m² a 290 m², o condomínio oferece uma gama de opções para diferentes perfis de moradores e investidores.
Análise de Valores por Tipo de Unidade do Enseada Botafogo
Tipo de Imóvel
Valor Estimado (R$)
Metragem (m²)
Quartos
Suítes
Vagas
Apartamento 2 quartos
Consulte valores
94
2
1
1
Apartamento 3 quartos
R$ 2.865.533,33
136
3
3
2
Cobertura Duplex
R$ 1.582.750,00
187
2
1
1
Cobertura Duplex
Consulte valores
279
4
3
2
A localização privilegiada e a qualidade superior das unidades do Enseada Botafogo o colocam em um patamar elevado no mercado imobiliário, o que justifica seus valores. Este é um fator que favorece tanto a compra para moradia quanto como um investimento de valorização segura e contínua. Os apartamentos e coberturas são entregues com acabamentos de alto padrão, incluindo sistemas de automação, fechaduras digitais e infraestruturas para climatização e sonorização.
Negociação e Financiamento
A Performance, construtora responsável pelo empreendimento, oferece condições atrativas de financiamento. Além disso, os valores podem ser negociados diretamente com os consultores, permitindo maior flexibilidade na aquisição das unidades. A compra de uma unidade no Enseada Botafogo representa uma decisão estratégica, já que imóveis em áreas nobres, como Botafogo, tendem a valorizar de forma constante.
Comparação com Outros Empreendimentos
Comparando com outros empreendimentos da região, o Enseada Botafogo destaca-se por sua sofisticação e pelo nível de acabamento, além da infraestrutura completa de lazer. Outros condomínios na mesma região podem ter preços similares, mas poucos oferecem a mesma combinação de vistas panorâmicas para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor, além de acessos fáceis aos principais pontos da cidade, como o Botafogo Praia Shopping, e áreas de lazer ao ar livre.
Construtora Performance: Credibilidade e Experiência
A Construtora Performance Empreendimentos Imobiliários atua no mercado desde 2002, sendo reconhecida por sua excelência em projetos residenciais, comerciais e multifamily rental buildings, entre outros. Sua experiência se estende tanto no mercado nacional quanto no internacional, o que fortalece sua credibilidade no ramo imobiliário.
Histórico da Construtora:
Desde a sua fundação, a Performance já entregou mais de 8.100 unidades.
A empresa já construiu mais de 910 mil m², atendendo quase 7 mil clientes satisfeitos.
Destaca-se por sua abordagem inovadora e ética, sempre comprometida com a qualidade de vida e o desenvolvimento das comunidades onde atua.
Portfólio de Projetos:
Além do Enseada Botafogo, a Performance desenvolveu diversos empreendimentos que se tornaram grandes sucessos de vendas, reforçando sua relevância no mercado imobiliário.
Seus projetos são conhecidos pela sofisticação, excelência nos acabamentos e respeito aos prazos, fatores que se destacam como diferenciais.
Compromisso com Sustentabilidade e Inovação:
A construtora incorpora iniciativas sustentáveis em seus projetos, refletindo um compromisso com a preservação ambiental.
Empreendimentos como o Enseada Botafogo possuem tecnologias de ponta, como infraestrutura para automação residencial e fechaduras digitais, proporcionando modernidade e conforto.
Diferenciais do Enseada Botafogo:
Entrega Pontual: A Performance é reconhecida por cumprir rigorosamente os prazos de entrega, um fator que reforça a confiança de seus clientes.
Excelência nos Acabamentos: O uso de materiais de alta qualidade, como porcelanato e granito, torna o Enseada Botafogo um empreendimento que oferece sofisticação e durabilidade.
Tecnologia e Segurança: Fechaduras digitais, infraestrutura para climatização e outras automações são diferenciais que agregam valor ao projeto.
Tabela de Informações
Ano de Fundação
Unidades Entregues
Área Construída
Clientes Atendidos
2002
8.100
910 mil m²
7.000
Destaques do Enseada Botafogo:
Localização: Praia de Botafogo, com vistas para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Lazer Completo: Academia, piscina, sauna, coworking, brinquedoteca, sala de jogos.
Sustentabilidade: Iniciativas para reduzir o impacto ambiental e garantir maior eficiência energética.
A construtora Performance é, portanto, uma escolha segura e confiável para quem busca qualidade, inovação e respeito ao cliente.
Benefícios de Proximidade do Praia de Botafogo, 260 – Botafogo
Localizado em uma área central e movimentada de Botafogo, o empreendimento oferece acesso imediato a diversos serviços essenciais e de lazer. Morar na Praia de Botafogo garante a conveniência de estar próximo a restaurantes renomados, centros comerciais de prestígio, supermercados e farmácias, todos a uma curta distância. A facilidade de locomoção e a abundância de opções de lazer proporcionam uma excelente qualidade de vida aos moradores, que podem desfrutar da vista deslumbrante da Baía de Guanabara e das comodidades modernas da região.
Restaurantes
Fogo de Chão
Localização: Avenida Repórter Nestor Moreira, S/N, Rio de Janeiro, RJ
Churrascaria brasileira de alto padrão, conhecida por seu rodízio sofisticado.
Coco Bambu Botafogo
Localização: Rua General Severiano, 97 – Shopping Casa & Gourmet, Rio de Janeiro, RJ
Restaurante especializado em frutos do mar, oferecendo uma experiência gastronômica completa.
Localização: Rua Lauro Müller, 116, Rio de Janeiro, RJ
Um dos maiores shoppings do Rio de Janeiro, com uma vasta gama de lojas e restaurantes.
ABL Shopping
Localização: Praia de Botafogo, 228, Rio de Janeiro, RJ
Shopping mais discreto, com opções de lojas e serviços variados.
Conforto e Segurança no Condomínio Enseada Botafogo: Viver com Tranquilidade e Estilo
Ambiente Planejado para o Bem-Estar dos Moradores
A Enseada Botafogo oferece uma proposta de moradia que vai além da estética. Cada ambiente do condomínio foi pensado para garantir aos moradores a sensação constante de conforto, segurança e exclusividade. Com uma infraestrutura robusta, o empreendimento conta com portaria 24 horas, controle completo de acessos, fechaduras digitais e o uso inteligente da tecnologia em dispositivos de segurança, criando um ambiente onde o morador pode relaxar com total tranquilidade.
Essa segurança reforçada é um dos pilares que transformam a Enseada Botafogo em um verdadeiro refúgio no coração da cidade. Os sistemas de vigilância e monitoramento em tempo real promovem proteção constante, e a administração do condomínio é estruturada para lidar com qualquer necessidade dos moradores de forma ágil e eficiente. O resultado é um ambiente onde o cotidiano se desenrola com harmonia e paz de espírito.
Soluções Sustentáveis e Acessibilidade em Destaque
O projeto da Enseada Botafogo também demonstra um comprometimento com práticas sustentáveis. A integração de soluções ecológicas ao empreendimento contribui para a preservação do meio ambiente, sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Essas iniciativas tornam o condomínio mais eficiente energeticamente e mais consciente em relação ao uso de recursos naturais, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de alto padrão.
Outro ponto relevante é a acessibilidade. As áreas comuns do empreendimento foram cuidadosamente adaptadas com sinalizações específicas e facilidades para pessoas com mobilidade reduzida e PCDs. Isso promove um ambiente inclusivo e reforça o compromisso do condomínio com o bem-estar de todos os moradores e visitantes, garantindo autonomia e conforto no uso de todos os espaços compartilhados.
Benefícios Exclusivos da Infraestrutura Comum da Enseada Botafogo
O que torna o convívio no condomínio uma experiência elevada
Portaria com vigilância ativa e controle total de acessos.
Elevadores modernos e acessibilidade total em todos os pavimentos.
Sistema de automação nas áreas comuns, com eficiência energética.
Ambientes projetados com ventilação cruzada e iluminação natural.
Áreas verdes integradas ao paisagismo de alto nível.
Detalhes que Garantem Bem-Estar e Praticidade no Dia a Dia
Segurança 24h com suporte eletrônico e humano.
Áreas comuns pensadas para socialização e lazer de todas as idades.
Planejamento sustentável em diversas etapas da obra.
Elevado padrão de acabamento nas áreas comuns e privativas.
Localização estratégica que reduz deslocamentos e eleva a qualidade de vida.
Tecnologia a Serviço da Qualidade de Vida
A tecnologia no Enseada Botafogo não é um mero detalhe – ela é protagonista na experiência de moradia. Desde os sistemas de automação previstos para as unidades, passando pelas fechaduras digitais de alta segurança, até a gestão inteligente das áreas comuns, tudo é pensado para facilitar o cotidiano do morador moderno. Essas inovações contribuem não apenas para o conforto, mas também para a valorização patrimonial do imóvel ao longo dos anos.
A automação permite que moradores tenham controle sobre o ambiente, seja em temperatura, iluminação ou sonorização. O condomínio se antecipa às necessidades da vida contemporânea, e isso representa um salto qualitativo na forma como o espaço residencial é percebido e utilizado.
Ficha Técnica Enseada Botafogo
Dados Completos e Otimizados para Decisão Segura
Item
Descrição
Nome do Condomínio
Enseada Botafogo
Construtora
Performance Empreendimentos Imobiliários
Localização
Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo – RJ
Número de andares
11 andares
Unidades por andar
4 unidades
Total de unidades
44 residências
Tipologia dos imóveis
Apartamentos lineares e coberturas duplex
Metragem das unidades
94 m² a 290 m²
Quartos disponíveis
2 a 4 quartos
Suítes por unidade
1 a 3 suítes
Número de vagas
2 vagas por unidade
Diferenciais tecnológicos
Fechaduras digitais, automação para climatização, iluminação e som
Status do empreendimento
Lançamento
Infraestrutura de lazer
Completa, localizada no 2º andar
Pé-direito da área comum
Elevado
Segurança e controle
Portaria 24h, controle de acessos, tecnologia integrada
Acessibilidade
Ambientes adaptados para PCDs e pessoas com mobilidade reduzida
Sustentabilidade
Práticas e tecnologias sustentáveis aplicadas ao projeto
Sua Oportunidade de Viver em Um Condomínio de Luxo na Enseada Botafogo
Escolher viver na Enseada Botafogo é mais do que adquirir um imóvel – é assumir um estilo de vida pautado pela qualidade, segurança, praticidade e elegância. Cada aspecto do empreendimento foi desenhado para atender aos mais altos padrões do mercado de luxo, com localização imbatível e infraestrutura que valoriza cada detalhe do dia a dia.
A construtora Performance, com histórico consolidado e um portfólio de mais de 8.100 unidades entregues, apresenta nesta obra um novo marco residencial na Praia de Botafogo. É a chance de investir em um patrimônio sólido e exclusivo em um dos pontos mais valorizados do Rio de Janeiro.
Não perca essa oportunidade única. Entre em contato para conhecer as condições especiais de lançamento, tire suas dúvidas com especialistas e agende uma visita para vivenciar de perto tudo que a Enseada Botafogo tem a oferecer.
Enseada Botafogo: FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Enseada Botafogo?
O Enseada Botafogo está localizado na Praia de Botafogo, um dos pontos mais nobres e desejados do Rio de Janeiro, com vistas privilegiadas para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Quais são as opções de plantas oferecidas no Enseada Botafogo?
O empreendimento oferece apartamentos lineares com metragens que variam de 94 m² a 144 m², com 2 a 3 quartos, além de coberturas duplex com metragens de 187 m² a 290 m², com 2 a 4 quartos. Cada unidade possui 1 ou 2 vagas de garagem.
Quais são os principais destaques do projeto Enseada Botafogo?
Os destaques incluem design sofisticado, áreas de lazer completas (piscina, academia, sauna, coworking e brinquedoteca), fechaduras digitais, infraestrutura para automação, além de uma localização privilegiada com vistas panorâmicas.
Quais são as áreas de lazer oferecidas no condomínio?
O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina com vista, academia, sauna, brinquedoteca, sala de jogos, espaço gourmet e coworking, proporcionando conforto e praticidade aos moradores.
Quais são os diferenciais sustentáveis e tecnológicos do Enseada Botafogo?
O empreendimento oferece pontos de recarga para veículos elétricos, materiais sustentáveis na construção e sistemas de economia de energia e água, como automação para iluminação e climatização, além de fechaduras digitais para maior segurança.
Quem é a construtora responsável pelo projeto?
A Construtora Performance é responsável pelo Enseada Botafogo. Com mais de 20 anos de atuação no mercado, a empresa é reconhecida pela qualidade de seus projetos de alto padrão e pela inovação nas áreas de tecnologia e sustentabilidade.
Enseada Botafogo Lista de Vantagens
Adquirir um imóvel no Enseada Botafogo é investir em qualidade de vida e valorização. Com localização estratégica em um dos bairros mais nobres do Rio, o empreendimento oferece conforto, sofisticação e segurança para toda a família. Os acabamentos de alto padrão e a vista deslumbrante para o Pão de Açúcar garantem que cada dia em casa seja especial. Além disso, o condomínio conta com diferenciais que fazem toda a diferença, como vagas para carros elétricos e infraestrutura para automação residencial.
Localização privilegiada: Próximo à Praia de Botafogo e ao centro da cidade.
Acabamentos de alto padrão: Pisos em porcelanato e bancadas em granito.
Vistas deslumbrantes: Pão de Açúcar e Cristo Redentor ao alcance dos olhos.
Lazer completo: Diversão e bem-estar para toda a família.
Segurança máxima: Fechaduras biométricas e controle rigoroso de acessos.
Sustentabilidade: Pontos de recarga para carros elétricos e práticas sustentáveis.
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A Enseada de Botafogo é uma região privilegiada que combina belezas naturais com um ambiente urbano moderno, tornando-se uma excelente opção para quem busca investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Esta localização estratégica oferece uma gama de opções de moradia de alta qualidade, incluindo projetos inovadores como o Villa Caravelas, que destaca-se pela sua arquitetura sofisticada e amenidades de ponta.
Explorando mais a região, encontramos a Rua Sorocaba, um endereço que sintetiza o charme de Botafogo com seu ambiente tranquilo e acesso a uma ampla rede de serviços e lazer. Além disso, o Rio by Yoo Botafogo e o Iconyc by Yoo Botafogo são exemplos de empreendimentos que refletem o luxo e o design contemporâneo, projetados para oferecer uma experiência de moradia incomparável.
Para quem busca praticidade e conforto, o Easy Botafogo é uma opção que combina localização privilegiada com facilidades que facilitam o dia a dia dos moradores. Em contrapartida, o Tangram Residences Botafogo e o Zenture Residencial destacam-se pelo design inovador e sustentabilidade, alinhados com as novas demandas do mercado imobiliário.
A diversidade de imóveis em Botafogo é vasta, incluindo apartamentos, casas e coberturas, cada um oferecendo uma perspectiva única de vida nesta área desejável. Investir aqui é garantir uma posição privilegiada em uma das zonas mais valorizadas da cidade, combinando conforto, estilo e a melhor qualidade de vida.
