Storytelling
Seu status eleito na Rua São Clemente.
Com apenas 54 residências boutique, o Estação Botafogo oferece plantas de 62 a 119 m² em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul. Desfrute do rooftop exclusivo com vista e da conveniência de Botafogo à porta.
Estação Botafogo
Botafogo - Zona Sul
Estação Botafogo organiza apartamentos de 62 a 119 m² na Rua São Clemente, 60, em Botafogo, com assinatura Fato e leitura comercial feita a partir de tabela vigente, entrega e disponibilidade confirmadas no atendimento.
- 2 suitesSuites
- 62 a 119 m²Metragem
- 54Unidades
- na plantaStatus
- LançamentoEntrega
- CRECI verificávelCRECI-RJ J-34.134
- Mercado carioca20 anos de mercado
- Resposta diretaAté 8min em horário comercial
- Especialista no BotafogoAtendimento sem intermediário
Explore a página antes de abrir contato. Os micro-sinais abaixo avançam conforme sua própria navegação.
Receba o material do Estação Botafogo+ tabela vigente
Solicite plantas, book e tabela vigente confirmada no atendimento.
⚡ A disponibilidade muda por unidade; confirme a condicao atual antes de proposta.
Estação Botafogo - Viva a Experiência de Morar no Ponto Mais Estratégico de Botafogo
Fachada contemporânea com lojas no térreo, rooftop com piscina e vista icônica, interiores sofisticados e plantas bem resolvidas. Cada imagem revela um detalhe pensado para unir mobilidade, estética urbana e sofisticação compacta — uma combinação rara na Zona Sul.
- CRECI-RJ J-34.134
- 20 anos mercado
- Resposta ≤8min
- Curadoria pessoal
Renderizações do projeto
23 perspectivas do projeto finalizado.
Visualizações tridimensionais entregues · útil pra dimensionar volumetria e fachada.
Book digital + plantas em alta resolução
Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real
Plantas do Estação Botafogo
A prévia visual de plantas ainda não está pública. Peça o book oficial e confirme tipologias, áreas e disponibilidade atual antes da proposta.
Book completo mediante cadastro · evita decisão com material incompleto.
Book completo mediante cadastro · evita decisão com material incompleto.
Book completo mediante cadastro · evita decisão com material incompleto.
Book completo mediante cadastro · evita decisão com material incompleto.
Sem prévia pública de planta · solicitação rastreada sem inventar imagem ou metragem
Book técnico · 2026
Estação Botafogo
Botafogo · Rio de Janeiro
Destrave o bookantes de decidir.
Receba o material certo para comparar com segurança: plantas, implantação, perspectivas e tabela vigente confirmada no atendimento.
3 materiais incluídos
Book digital completo
Perspectivas, implantação e detalhes do projeto
Plantas e tipologias
Distribuições por perfil de unidade
Tabela vigente
Valores confirmados no atendimento
Atendido por Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · 20 anos de mercado
Planta e Acabamentos
Conheca mais sobre as possibilidades do empreendimento.
Tabela de valores e tipologias
Dados consolidados para comparar metragem, configuração e condição comercial por tipologia.
| Tipologia | Metragem | Quartos | Suítes | Vagas | Condição |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 62 m² | 1 | — | — | Valor R$ 990.000 |
| Apartamento | 62 m² | 1 | — | — | Valor R$ 1.196.620 |
| Apartamento Garden | 62 m² | 1 | — | — | Consulte valores Consulte valores |
| Apartamento Double Suítes | 119 m² | 2 | 2 | — | Consulte valores Consulte valores |
Apartamento · 62 m²
- Metragem 62 m²
- 1 quarto
Apartamento · 62 m²
- Metragem 62 m²
- 1 quarto
Apartamento Garden · 62 m²
- Metragem 62 m²
- 1 quarto
Apartamento Double Suítes · 119 m²
- Metragem 119 m²
- 2 quartos
- 2 suites
Valores sujeitos a alteracao sem aviso previo; confirme tabela vigente, unidade e condicao comercial.
Estação Botafogo: ficha viva do projeto em Botafogo
- CRECI-RJ J-34.134
- 20 anos mercado
- Resposta ≤8min
- Especialista no Botafogo
Por que o Estação Botafogo
Localização premium
Endereço estratégico · proximidade a comércio · transporte · áreas verdes do bairro.
Área de lazer completa
Estrutura de lazer integrada · áreas comuns sociais · ambientes de convivência.
Padrão construtivo elevado
Acabamentos premium · materiais selecionados · atenção aos detalhes em cada ambiente.
Arquitetura assinada
Projeto com identidade própria · proporções equilibradas · integração com o entorno.
Variedade de tipologias
Plantas projetadas para diferentes perfis · áreas otimizadas · padrão diferenciado.
Estação Botafogo fica na Rua São Clemente, 60, em Botafogo, e precisa ser lido por tres camadas: endereco, planta e momento comercial.
“Acompanho lançamentos no Rio há 20 anos. No Estação Botafogo, minha análise cruza endereço, fase comercial, plantas, padrão construtivo e liquidez real antes de recomendar uma visita.”
O Estação Botafogo reune dados de localizacao, tipologia e construtora em uma pagina de decisao. A leitura correta comeca pela Rua São Clemente, 60, passa pelas plantas de 62 a 119 m² e termina na validacao de tabela vigente, unidade e prazo antes de qualquer proposta. O status considerado neste cutover e na planta; entrega: Lançamento.
Lazer & Bem-Estar
As areas comuns e a rotina condominial devem ser avaliadas junto com o material oficial do Estação Botafogo, sempre confrontando planta, acesso, circulacao e uso real no dia a dia em Botafogo.
Fato
Fato aparece como responsavel pelo Estação Botafogo nas fontes estruturadas do empreendimento. A diligencia comercial deve conferir memorial, tabela vigente, plantas, etapa de obra e documentos antes da reserva.
Ver dossiê completoQuatro olhares para ler Estação Botafogo com calma
Uma compra premium raramente nasce de um único argumento. Esta leitura organiza o projeto por investimento, rotina, arquitetura e localização sobre o que faz deste lançamento em Botafogo uma escolha estratégica.
Fato: Estação Botafogo exige comparacao de tabela, unidade e disponibilidade antes de qualquer leitura patrimonial.
Fato: o status publico do cutover e na planta, com entrega Lançamento.
Fato: a decisao financeira deve considerar prazo, forma de pagamento e documentos do empreendimento.
Análise atualizada em junho de 2026
Lazer e rotina do Estação Botafogo
O lazer do Estação Botafogo deve ser avaliado junto com o book oficial e a visita, conectando areas comuns, planta e rotina em Botafogo.
Estrutura informada · 4 ambientes
Rotina em Botafogo com avaliacao de
acesso e circulacao
Areas comuns a confirmar no memorial
descritivo
Uso diario comparado com metragem e
perfil da unidade
Visita recomendada para validar luz
fluxo e privacidade
Diferenciais do Estação Botafogo
Estação Botafogo em Botafogo: o que precisa ser conferido
O primeiro filtro e o endereco: Rua São Clemente, 60.
O segundo e a planta; o terceiro e a tabela vigente no dia da conversa.
Endereco
Botafogo organiza a rotina ao redor do empreendimento e precisa ser conferido em visita.
Produto
As metragens e tipologias do Estação Botafogo orientam a primeira triagem de unidade.
Momento
Status, entrega e meses de obra ficam destacados para reduzir ruído comercial.
Provas rápidas para decidir
Endereco na Rua São Clemente
60, em Botafogo
Fato como responsavel informado nas fontes do
empreendimento
Plantas com faixa de 62 a 119
m²
Status considerado: na
planta
Entrega destacada:
Lançamento
Tabela vigente
unidade e disponibilidade confirmadas antes da proposta
A visita deve fechar a leitura de planta, luz, acesso e documento.
Estação Botafogo, Rua São Clemente, 60O Endereço Onde Tudo Converge
Localizado na Rua São Clemente, 60 – Botafogo – Rio de Janeiro/RJ, esquina com a Rua Muniz Barreto e ao lado da estação de metrô Botafogo. Aqui, mobilidade, tradição e valorização caminham juntas. Quem conhece Botafogo entende: essa é uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul.
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Acompanhe a obra como quem está prestes a decidir
Receba fotos do canteiro, marcos executivos, atualização de cronograma e convite para visita quando a construtora liberar.
A barra abaixo não é promessa de entrega: ela serve para orientar a conversa comercial e organizar o que precisa ser confirmado em cada fase.
INCC-M e bancos parceiros
Correção monetária real do índice da construção civil + taxas atualizadas dos 4 maiores bancos.
Correção aplicada nas parcelas durante a obra · valores referência · consulte o índice oficial FGV no momento da compra.
Taxas referência · sujeitas a aprovação de crédito e condições comerciais do banco no ato da contratação.
Vale a pena investir?
Preço posicionado contra a faixa do bairro, com comparáveis e pontos de risco para confirmar antes da proposta.
Referência rastreável de mercado; tabela, unidade e disponibilidade precisam ser confirmadas no atendimento.
Análise orientativa. Não é promessa de valorização, rentabilidade ou crédito; preço e disponibilidade precisam ser confirmados no dia.
Estação Botafogo
Leitura editorial
6 capítulos editoriais sobre o projeto no Botafogo
Estação Botafogo em Botafogo: a primeira leitura antes da visita
O Estação Botafogo deve ser avaliado primeiro pelo endereco e pela fase comercial. A pagina parte da Rua São Clemente, 60, em Botafogo, e organiza o que o comprador precisa conferir antes de escolher unidade: planta, status, entrega, meses de obra e documentacao. Essa abertura evita uma decisao guiada apenas por imagem e coloca o produto dentro da rotina real do bairro.
Estação Botafogo na Rua São Clemente, 60: rotina real em Botafogo
A localizacao do Estação Botafogo cria uma pergunta objetiva: como o morador chega, sai, resolve compras, usa servicos e atravessa o bairro em dias comuns. A visita deve observar fluxo da rua, acesso de garagem, ruído, luz e conexao com os pontos de interesse do entorno. O endereco vale mais quando reduz atrito na semana, nao apenas quando aparece bem no mapa.
Plantas do Estação Botafogo: 62 a 119 m² para comparar uso e circulacao
As plantas do Estação Botafogo aparecem na faixa de 62 a 119 m², com 2 suites. O comprador deve transformar metragem em uso: sala, suite, varanda, area de servico, ventilacao e privacidade. Uma planta menor pode funcionar melhor quando elimina corredor perdido; uma planta maior precisa justificar cada metro com conforto, luz e flexibilidade.
Estação Botafogo e Fato: quem assina o projeto em Botafogo
Fato aparece como responsavel pelo Estação Botafogo nas fontes estruturadas do slug. Essa informacao entra como parte da diligencia, nao como atalho de confianca. Antes da reserva, o caminho correto e pedir memorial, tabela vigente, plantas, etapa de obra, documentos do empreendimento e responsaveis tecnicos quando estiverem disponiveis.
Estação Botafogo: preco, entrega e meses de obra antes da proposta
A referencia de preco precisa ser confrontada com unidade, andar, condicao de pagamento e disponibilidade do dia. O status considerado neste cutover e na planta; a entrega registrada para a pagina e Lançamento; meses de obra: Prazo sob confirmação. Esses campos ficam destacados porque mudam a leitura de risco, prazo, fluxo de pagamento e comparacao com alternativas do mesmo bairro.
Botafogo para morar: como o Estação Botafogo deve fechar a decisao
A melhor decisao combina tres verificacoes: se a planta resolve a vida real, se o endereco funciona para a rotina e se a tabela conversa com a unidade exata. No Estação Botafogo, a conversa comercial deve fechar esse ciclo com visita, material oficial e comparacao cautelosa. So depois disso faz sentido discutir reserva, condicao de pagamento e proximo passo.
Como funciona a evolução da obra
Tudo sobre cronograma · INCC · entrega · cessão de direitos. Resposta direta de quem acompanha obras há 20 anos no Rio.
Como vou acompanhar a obra do Estação Botafogo?
E se a entrega atrasar? Como me protejo?
INCC-M é cobrado durante toda a obra?
Posso visitar a obra antes da entrega?
Quem é o responsável legal pelo cronograma?
Posso revender antes da entrega?
Fato
Fato aparece como responsavel pelo Estação Botafogo nas fontes estruturadas do empreendimento. A diligencia comercial deve conferir memorial, tabela vigente, plantas, etapa de obra e documentos antes da reserva.
Use o dossiê para validar quem assina o projeto, quais materiais foram declarados e quais documentos devem ser conferidos antes de avançar.
Vamos conversar sobre oEstação Botafogo
“Trabalho com Botafogohá 20 anos. Atendimento aqui é meu pessoal · sem corretor júnior · sem call center · sem terceiros. Visita ao estande agendada por mim · negociação caso a caso · tabela vigente confirmada no mesmo dia.”
Você escolhe o canal · sem spam · cancela quando quiser. Dados conforme Política de Privacidade.
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A partir de R$ 2.349.570
O bairro, a construtora e os arredores
Tudo o que cerca este endereço — explore a vizinhança e quem assina o projeto.
BairroBotafogo
Com quase 100 mil moradores na Zona Sul carioca, Botafogo emoldura a famosa enseada que exibe Pão de Açúcar, Urca e Aterro do Flamengo num dos panoramas mais emblemáticos do Brasil.
Ver imóveis no bairro
Por pertoCristo Redentor
No alto do Corcovado, a estátua art déco do Cristo Redentor descortina a Zona Sul, a Baía de Guanabara e a Floresta da Tijuca, visível de boa parte da cidade.
Por pertoPão de Açúcar
Formado pelos morros da Urca e do Pão de Açúcar, o complexo se ergue na entrada da Baía de Guanabara, no bairro da Urca, ligado por teleférico que sobe os dois cumes.
Por pertoLagoa Rodrigo de Freitas
Banhada por rios que descem dos morros ao redor — como o dos Macacos, hoje canalizado —, essa lagoa de águas salobras marca a paisagem da Zona Sul carioca. Apesar dos tributários de encosta, mantém salinidade pela conexão com o mar.
3 passos pra decidir com clareza
Sem pressão · sem call center · você no controle de cada etapa.
Conheça o produto
Receba o book digital + tabela vigente · entenda tipologias · plantas · localização · acabamentos.
Visite o decorado
Tour guiado no estande oficial · agenda flexível · veja materiais e proporções na escala real.
Reserve a unidade
Negociação caso a caso · condições especiais ainda em pré-launch · garantia de prioridade.
Estação Botafogo vs média do bairro
Dados objetivos · sem citar competidores · use como referência pra entender o porte.
Como o Estação Botafogo vive cada hora
Antes de comprar · entenda como a luz natural muda os ambientes durante o dia. Orientação solar é fator estrutural de qualidade de vida.
Amanhecer
No amanhecer, observe luminosidade da unidade, orientacao das janelas e ruido inicial da Rua São Clemente, 60.
Meio-dia
Ao meio-dia, compare insolacao, circulacao de ar e uso das areas comuns do Estação Botafogo.
Pôr-do-sol
No poente, teste retorno ao bairro, fluxo da rua e conforto de varanda ou sala quando houver.
Noite
A noite, avalie seguranca percebida, iluminacao do entorno e acesso ao comercio e conveniencias de Botafogo.
O bairro também é parte do produto
Antes de comparar metragem e preço, vale entender como Botafogo sustenta rotina, desejo, escassez e valor percebido ao redor do Estação Botafogo.
A decisão ganha força quando o trajeto diário no Botafogo reduz atrito: mercados, transporte, praia, escolas, serviços e lazer entram na mesma conta.
Bairro maduro tem repertório urbano. Isso muda percepção de valor, orgulho de endereço e estabilidade da procura.
História, conveniência e oferta limitada ajudam a explicar por que alguns endereços preservam demanda mesmo em ciclos diferentes de mercado.
Botafogo entra na leitura do Estação Botafogo como territorio de rotina, acesso e servicos, nao apenas como etiqueta de mercado.
A Rua São Clemente, 60 funciona como ponto de partida para observar chegada, saida, luz, ruido e fluxo ao redor da portaria.
As plantas do Estação Botafogo precisam ser comparadas com a rotina que o endereco permite, especialmente circulacao, privacidade e uso diario.
Status, entrega e meses de obra alteram a leitura de risco e devem estar destacados antes da proposta.
A visita fecha o ciclo entre bairro, planta e tabela vigente, reduzindo decisao baseada apenas em imagem.
“Você compra mais do que metros quadrados. Compra uma combinação de endereço, vizinhança madura, oferta limitada e rotina urbana. Essas variáveis precisam ser analisadas junto com a ficha técnica do Estação Botafogoantes de qualquer decisão.”
Qual é a unidade ideal pra você?
Responda 3 perguntas rápidas · sugiro a tipologia perfeita pro seu perfil.
Quem vai morar?
Sua simulação de financiamento
Entrada · parcelas durante obra · chaves · financiamento · renda necessária. Tudo em 4 cliques.
A simulação só fica útil quando parte de uma faixa de preço próxima da unidade que você realmente compraria.
Qual o valor do Estação Botafogo?
Comece pelo valor da unidade que te interessa.
Vídeo oficial em produção
Receba aviso quando houver video oficial ou material aprovado pela incorporadora.
Video oficial em producao
A página não usa teaser de terceiro como prova oficial. O aviso será enviado quando o material validado estiver disponível.
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Neutralidade premium
A paleta prioriza base mineral, contraste discreto e materiais de leitura longa, evitando aparência datada no ciclo de valorização.
Elementos arquitetônicos identificados
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Explore o Estação Botafogo por tema
Cada tema abre uma página dedicada com profundidade.
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“Para o Estação Botafogo em Botafogo, o atendimento é meu pessoal: sem corretor júnior, sem call center. Confirmo tabela vigente, disponibilidade e próximos passos caso a caso.”— Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134
CRECI-RJ J-34.134 visível para você saber quem responde pela orientação comercial.
Preço, disponibilidade e condição comercial são confirmados antes de qualquer avanço.
Memorial, fase da obra, documentos e próximos passos entram na conversa como critério, não como pressão.
Receba o aviso quando sair a liberação oficial
O interesse fica registrado para Estação Botafogo. O retorno considera plantas, tabela e próximos passos quando houver liberação comercial.