O First Humaitá é um empreendimento de uso misto com 159 unidades, incluindo studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens que variam de 32 m² a 79 m².
Valor do imóvel
A partir de
R$ 869.000,00
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First Humaitá: Seu Novo Lar
Apartamentoscom1suítes
32 a 79 m² de área primitiva
1 Vagas de Garagem
Á partir de R$
869.000,00
1-2 quartos
1 banheiros
1 vagas
32 a 79 m²
First Life Friendly Humaitá: O Novo Conceito de Vida Moderna e Prática
First Life Friendly: Conforto e Exclusividade em um Empreendimento Completo
O First Life Friendly é composto por 159 unidades, sendo 2 lojas localizadas no térreo e 157 unidades residenciais. O empreendimento oferece opções de studios e apartamentos com metragens entre 32 m² e 79 m², incluindo plantas de 1 e 2 quartos.
Com uma infraestrutura de alto padrão, o First Life Friendly conta com sistema avançado de segurança, serviços personalizados e lazer completo, proporcionando aos seus moradores uma experiência de vida única, com conforto e exclusividade. A localização estratégica e a qualidade de vida oferecida tornam este empreendimento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca a chance de viver ou investir neste empreendimento moderno e completo.
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Vendas iniciadas em:
Em Andamento
Área de Lazer do First Life Friendly Humaitá: O Melhor em Conforto e Bem-Estar
A área de lazer do First Life Friendly Humaitá foi projetada para oferecer conforto e praticidade aos moradores. Com espaços modernos como piscina, spa e salão de festas no rooftop, além de um espaço coworking, o condomínio garante um ambiente ideal para relaxamento, produtividade e convivência social. Completa com um design contemporâneo e funcionalidades que atendem a todas as idades, a área de lazer proporciona um estilo de vida mais equilibrado e sofisticado.
Salão de Festas: Um ambiente sofisticado e funcional para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
Espaço Coworking: Perfeito para quem trabalha de casa, oferecendo um espaço dedicado à produtividade.
Piscina e Spa no Rooftop: Relaxe com vistas deslumbrantes enquanto aproveita a piscina e o spa no topo do edifício.
Espaços Verdes e Áreas Comuns: Perfeitas para um descanso tranquilo, proporcionando um ambiente harmônico e relaxante.
First Humaitá Diferenciais
Localização Central no Humaitá: Proximidade com comércio, escolas e transportes, facilitando a vida diária.
Lazer Completo e Moderno: Com rooftop, piscina, spa e áreas de convivência, tudo pensado para seu conforto.
Design Arquitetônico Exclusivo: Projeto da FEU Arquitetura, com interiores assinados pela Inspira.
Sistema de Segurança Avançado: Tecnologia de ponta para garantir a tranquilidade dos moradores.
Automação e Gestão Patrimonial: Soluções tecnológicas para gestão condominial e aluguel das unidades pela Housi.
Sustentabilidade: Reaproveitamento de água da chuva, iluminação inteligente e outras soluções ecológicas.
Espaço Coworking: Perfeito para quem trabalha de casa ou busca um local dedicado para produtividade.
Proximidade ao Pão de Açúcar e Corcovado: Desfrute de vistas privilegiadas e áreas verdes ao redor.
Projetos Decorados por Renomados Designers: Cada unidade decorada por Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy.
Acesso ao Melhor do Humaitá: Restaurantes, bares, e o Espaço Cultural Municipal Sérgio Porto para entretenimento e cultura.
First Humaitá: A Localização Perfeita para o Seu Estilo de Vida
O First Life Friendly Humaitá está situado na Rua Largo dos Leões, no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, perto de áreas renomadas como a Cobal Humaitá e o Parque Nacional da Tijuca. O bairro oferece uma infraestrutura completa e tranquilos espaços verdes, com fácil acesso a transportes, escolas e centros comerciais, tornando a vida no Humaitá prática e agradável.
Veja as imagens do First Life Friendly Humaitá e conheça o design sofisticado e a infraestrutura de lazer que tornam este empreendimento único. Descubra os espaços modernos e funcionais, projetados para oferecer o melhor em qualidade de vida.
Oportunidade Incomparável de Viver com Estilo no First Humaita
Situado no bairro Humaitá, um dos locais mais privilegiados da Zona Sul do Rio de Janeiro, o First Humaita representa mais que um novo lançamento: trata-se de uma evolução no conceito de viver bem. Com seu projeto arquitetônico assinado por nomes de referência como FEU Arquitetura e Inspira Interiores, este empreendimento entrega sofisticação, modernidade e funcionalidade em cada detalhe. As unidades residenciais, compostas por studios e apartamentos entre 32 m² e 79 m², refletem um estilo de vida voltado à praticidade, com um toque de exclusividade em um dos endereços mais valorizados da cidade.
O bairro onde o First Humaita está localizado é conhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera tranquila e infraestrutura completa. Tudo isso faz com que a região atraia um público exigente e seleto, que valoriza tanto a qualidade de vida quanto a segurança e a valorização imobiliária. Este lançamento se posiciona, portanto, como uma alternativa de moradia ou investimento que une localização estratégica, arquitetura contemporânea e alta funcionalidade.
Ficha Técnica do First Humaita
Características
Detalhes
Nome do Empreendimento
First Humaita
Endereço
Rua Largo dos Leões, nº 15, Humaitá – RJ
Tipo de Imóvel
Studios, Apartamentos, Lojas
Tipologia
1 a 2 quartos com suíte, varanda, studios entre 32 m² e 51 m²
Número de Unidades
159 unidades no total, sendo 2 lojas no térreo e 157 residenciais
A Sofisticação de Morar no Humaitá com o First Humaita
A escolha de viver no First Humaita é mais do que uma opção residencial; é uma experiência de conforto, segurança e bem-estar em sua forma mais elevada. Com infraestrutura completa e um projeto voltado ao uso inteligente dos espaços, o empreendimento integra-se perfeitamente ao cotidiano urbano e natural do bairro Humaitá, com destaque para as vistas privilegiadas do Cristo Redentor, Corcovado e Pão de Açúcar. As varandas de algumas unidades proporcionam não apenas uma paisagem icônica, mas também uma extensão dos ambientes internos para momentos de contemplação e relaxamento.
Este residencial traz o primeiro conceito life-friendly ao bairro, significando que cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia e conforto em todas as dimensões da moradia. Desde o fácil acesso às vias principais até a proximidade com serviços essenciais e entretenimento, tudo contribui para um estilo de vida mais fluido, integrado e eficiente. O First Humaita é um empreendimento que respeita o tempo e as prioridades do morador moderno, transformando seu entorno em uma verdadeira extensão do lar.
Vantagens Estratégicas do Endereço do First Humaita
Localizado na Rua Largo dos Leões, nº 15, ponto nobre no coração do Humaitá
Próximo de bairros icônicos como Botafogo, Lagoa, Copacabana e Jardim Botânico
Acesso facilitado à PUC-Rio, Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Jardim Botânico
Infraestrutura urbana completa: farmácias, escolas, padarias, mercados, academias e mais
Transporte público com conexões estratégicas para diversas áreas da cidade
A localização do First Humaita assegura não apenas um lar, mas também a proximidade com o que há de melhor no cotidiano carioca. Com fácil acesso a restaurantes premiados, mercados como a Cobal Humaitá e centros culturais, este endereço possibilita uma rotina de conveniência e lazer ao alcance dos passos. O bairro é reconhecido por sua tranquilidade e segurança, características que influenciam diretamente na alta valorização do imóvel, fator decisivo tanto para quem deseja morar quanto para investidores atentos ao potencial de retorno.
Infraestrutura de Lazer e Funcionalidade no First Humaita
O conceito life-friendly não se limita às unidades residenciais: ele se estende a todas as áreas comuns do First Humaita, pensadas para atender aos diferentes momentos e necessidades do morador. O condomínio oferece espaços de convivência sofisticados e funcionais que incluem salão de festas, espaço coworking, piscina, spa, tudo planejado para proporcionar equilíbrio entre lazer, trabalho e descanso.
Além de conforto, o projeto preza por tecnologia e sustentabilidade. A infraestrutura do First Humaita inclui sistemas avançados de automação e soluções sustentáveis que tornam o cotidiano mais prático e ecológico. Há ainda a possibilidade de gestão patrimonial por meio da parceria com a Housi, tornando o imóvel também uma oportunidade de geração de renda através de locação facilitada e administrada de forma profissional.
Comodidades e Diferenciais do First Humaita
Condomínio com sistema de segurança de última geração
Áreas de uso comum com design sofisticado e funcional
Automação e tecnologia integradas ao projeto
Gestão patrimonial disponível via plataforma especializada
Plantas que otimizam cada metro quadrado com eficiência e elegância
O projeto arquitetônico se destaca por sua harmonia com a natureza local, incorporando elementos como madeira, mármore e cores neutras na composição dos ambientes. Tudo isso contribui para um lar com personalidade, requinte e, ao mesmo tempo, com praticidade. O First Humaita promove uma nova experiência urbana, onde conforto, estilo e funcionalidade caminham juntos, em total sintonia com a essência do bairro.
Motivos Reais para Considerar o First Humaita Hoje
Endereço valorizado e central com total infraestrutura
Plantas inteligentes e flexíveis para diferentes perfis de moradia
Arquitetura moderna com assinatura de renomados profissionais
Vista para ícones naturais do Rio, como o Corcovado e o Pão de Açúcar
Serviços e lazer de alto padrão no próprio condomínio
Tecnologia e segurança como diferenciais competitivos
Condições de aquisição atrativas, típicas de lançamentos de alto padrão
A experiência de viver no First Humaita representa uma escolha assertiva, tanto em termos de qualidade de vida quanto de retorno sobre investimento. Seja para morar ou investir, cada aspecto do empreendimento é pensado para oferecer excelência, conectividade e bem-estar — valores indispensáveis em um mercado cada vez mais exigente e seletivo.
Investir no First Humaita: Potencial de Valorização e Oportunidade Estratégica
O First Humaita Como Ativo Imobiliário de Alta Performance
Investir no First Humaita é garantir um ativo com potencial de valorização exponencial em um dos bairros mais procurados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Lançado com uma proposta arquitetônica diferenciada e voltado para o estilo de vida urbano contemporâneo, o empreendimento está posicionado em uma das regiões que mais concentram infraestrutura, conectividade e qualidade de vida. O endereço, Rua Largo dos Leões, nº 15, possui todos os elementos essenciais que influenciam diretamente na procura por imóveis de alto padrão — fator determinante na projeção de retorno sobre o investimento.
Outro aspecto que potencializa o First Humaita como uma escolha estratégica é sua proximidade com centros empresariais, universidades e polos culturais. A localização estratégica entre Botafogo, Lagoa, Jardim Botânico e Copacabana garante não apenas valorização contínua, mas também alta liquidez. A união entre design contemporâneo, funcionalidade nas plantas e serviços que favorecem a praticidade da vida moderna o tornam um empreendimento altamente desejado por solteiros, casais jovens e investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com imóveis de forte apelo urbano e locacional.
Razões Reais para Investir no First Humaita
Bairro Humaitá com histórico sólido de valorização imobiliária
Lançamento com condições comerciais competitivas
Alta procura por imóveis compactos e funcionais
Proximidade de espaços comerciais, educacionais e culturais
Potencial para locação com gestão profissional via Housi
Além disso, o conceito life-friendly, presente em cada aspecto do projeto, contribui para aumentar a atratividade da unidade junto ao público moderno e exigente, elevando o patamar de experiência e funcionalidade oferecidos. A sinergia entre conforto, design e localização torna o imóvel mais fácil de alugar e com potencial de fidelização do inquilino — reduzindo vacância e maximizando o retorno do investimento.
Preços e Metragens no First Humaita
Tamanhos e Valores das Unidades
Tipo de Unidade
Metragem
Quantidade de Quartos
Valor Aproximado
Studio
32 a 51 m²
1 quarto
A partir de R$ 869.000
Apartamento
40 a 79 m²
1 a 2 quartos (1 suíte)
R$ 969.000 a R$ 1.386.000
Loja (térreo)
—
—
Sob consulta
A diversidade de plantas permite atender aos diferentes perfis de público — desde quem procura um imóvel compacto, com foco em praticidade e funcionalidade, até aqueles que preferem plantas maiores, com mais privacidade e amplos espaços internos. Essa pluralidade torna o empreendimento altamente competitivo no mercado e, principalmente, adaptável a múltiplos usos: moradia, locação de curto ou longo prazo e até gestão patrimonial via plataformas especializadas.
Perspectivas Reais de Rentabilidade com o First Humaita
Com a oferta reduzida de imóveis novos em áreas nobres da cidade, como o Humaitá, e a crescente demanda por produtos imobiliários que combinem conforto, praticidade e localização privilegiada, os imóveis do First Humaita se destacam como uma oportunidade sólida de renda passiva e crescimento patrimonial. A possibilidade de parceria com a plataforma Housi permite ao investidor delegar a administração da unidade, incluindo serviços de gestão, ocupação e manutenção, com maior praticidade e eficiência operacional.
Além disso, o bairro é um dos mais procurados por executivos, estudantes de universidades próximas e pessoas que valorizam mobilidade urbana, o que impulsiona a demanda por locações temporárias e permanentes. Com um imóvel em um ponto de referência como a Rua Largo dos Leões, o investidor está assegurando uma posição de destaque em um mercado de alta rotatividade e retorno consistente.
Vantagens Visíveis para Investidores no First Humaita
Unidades decoradas com alto padrão de acabamento
Projetos assinados por profissionais de renome
Condomínio com áreas comuns sofisticadas e bem equipadas
Localização estratégica com vista para pontos turísticos
Acesso rápido aos melhores bairros da cidade
Público-alvo consistente com o perfil do empreendimento
A atuação da Construtora Fator, com seu histórico de excelência e tradição no setor imobiliário nacional, garante ainda mais segurança para quem busca investir com confiança. Com projetos em mais de 14 estados brasileiros, a empresa se destaca pela inovação, sustentabilidade e seriedade na entrega de empreendimentos sofisticados e personalizados para os mais exigentes perfis de clientes.
Infraestrutura Comercial e Urbana ao Redor do First Humaita
A região onde está localizado o First Humaita possui um dos mais completos conjuntos de infraestrutura urbana da capital carioca. A presença de escolas, supermercados, agências bancárias, centros de saúde, academias, restaurantes e serviços diversos compõe um verdadeiro ecossistema de conveniência e bem-estar, ideal para quem quer viver ou investir com segurança e praticidade.
Entre os destaques da região está a Cobal Humaitá, conhecida por ser um centro gastronômico e cultural da cidade, atraindo moradores e visitantes diariamente. Esse dinamismo confere ainda mais atratividade ao empreendimento e contribui para a constante valorização da região. Estar em um endereço com tamanha movimentação comercial e cultural é um ativo que valoriza com o tempo.
Diferenciais Relevantes Que Valorizam o First Humaita
Integração com o verde natural do entorno
Plantas otimizadas para aproveitamento total da metragem
Proximidade de centros empresariais, faculdades e pontos turísticos
Alta demanda por imóveis no bairro Humaitá
Suporte de gestão locacional por plataforma especializada
Valorização garantida por estar em uma área com crescimento consolidado
Investir no First Humaita é inserir-se em um cenário de valorização contínua e posicionar-se estrategicamente no mercado de alto padrão do Rio de Janeiro. O lançamento oferece uma das melhores relações custo-benefício da região, combinando localização, qualidade construtiva e diferenciais únicos de projeto e conceito.
Proximidades do Empreendimento – Rua Largo dos Leões, 15 – Humaitá, Rio de Janeiro
Viver no First Humaita: Qualidade de Vida no Centro da Zona Sul Carioca
O Bairro Humaitá: Um Reduto de Tranquilidade, Charme e Conectividade
Viver no First Humaita é estar em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, o Humaitá, reconhecido por oferecer uma combinação única entre sossego, acessibilidade e charme urbano. Localizado em uma das principais vias do bairro, na Rua Largo dos Leões, nº 15, o empreendimento se insere em uma área que concentra infraestrutura completa e acesso imediato a tudo o que importa: transporte, lazer, comércio e serviços essenciais.
O Humaitá é marcado por suas ruas arborizadas, com tráfego mais ameno em comparação a outros bairros nobres da cidade, e pela presença constante da natureza urbana, já que está situado aos pés do Cristo Redentor. Morar nesta região é ter como vizinhança ícones naturais e culturais, como o Pão de Açúcar, o Corcovado e a Lagoa Rodrigo de Freitas, proporcionando uma vista incomparável e uma atmosfera que une o cosmopolitismo carioca ao bem-estar natural.
Ambiente Urbano Ideal Para Todas as Etapas da Vida
O perfil do bairro atende a diferentes estilos de vida: desde os que buscam tranquilidade para a rotina familiar até os que desejam a praticidade de estar próximos dos principais centros econômicos e culturais do Rio de Janeiro. Isso é possível graças à malha de transporte público bem distribuída e à diversidade de comércios locais que facilitam o dia a dia. Com uma oferta variada de restaurantes, cafés, mercados e escolas, tudo está ao alcance dos moradores do First Humaita, inclusive a possibilidade de realizar atividades cotidianas a pé, sem a necessidade constante de deslocamento com veículos.
Além da proximidade com bairros como Botafogo, Lagoa, Jardim Botânico e Copacabana, o acesso rápido à PUC-Rio, ao Jardim Botânico e à Cobal Humaitá torna a localização ainda mais estratégica. A região abriga também o Espaço Cultural Municipal Sérgio Porto, referência em arte e cultura na cidade, onde são realizados eventos, exposições e espetáculos de destaque. A junção desses elementos cria um ambiente urbano completo, favorecendo um estilo de vida prático, saudável e culturalmente ativo.
Destaques do Bairro Humaitá em Qualidade de Vida
Motivos para Escolher o Humaitá Como Local de Moradia
Segurança e tranquilidade em meio à Zona Sul
Cercado por natureza com vista privilegiada para o Cristo Redentor
Conectividade urbana com principais bairros e centros econômicos
Comércio diversificado com supermercados, padarias, farmácias e academias
Vida noturna equilibrada com bares e restaurantes tradicionais
Cultura acessível através de espaços como o Sérgio Porto
Facilidade de locomoção com transporte público eficiente
Essa infraestrutura oferece aos moradores do First Humaita uma rotina fluida e acessível, permitindo equilíbrio entre vida pessoal, profissional e lazer. Além disso, o conforto urbano é fortalecido pela presença de serviços que suprem todas as necessidades diárias, promovendo uma moradia com mais autonomia, mobilidade e segurança.
Lazer, Gastronomia e Cultura ao Redor do First Humaita
Viver no First Humaita é desfrutar de um dos polos gastronômicos mais interessantes do Rio. Nas imediações do empreendimento, destaca-se a Cobal Humaitá, espaço que oferece restaurantes variados, bares e mercados especializados, ideal tanto para refeições rápidas quanto para experiências gastronômicas mais sofisticadas. Essa pluralidade culinária é um atrativo a mais tanto para moradores quanto para investidores, pois valoriza o imóvel e reforça o estilo de vida oferecido.
Além disso, o bairro abriga uma cena cultural viva, com o Espaço Cultural Sérgio Porto promovendo eventos constantes, exposições artísticas e apresentações teatrais que integram cultura e lazer no cotidiano local. A presença de praças, trilhas e espaços verdes também proporciona opções de lazer ao ar livre, fundamentais para quem valoriza saúde e bem-estar como parte do estilo de vida.
Recursos do Entorno que Contribuem para Alta Qualidade de Vida
Elementos do Bairro Humaitá
Descrição
Cobal Humaitá
Polo gastronômico com bares, restaurantes e mercados
Espaço Cultural Sérgio Porto
Centro de arte e cultura com eventos, exposições e espetáculos
Cristo Redentor / Corcovado
Vista privilegiada e conexão com o verde natural do Rio
Supermercados e serviços locais
Facilidade para o cotidiano com comércio variado
Praças e ruas arborizadas
Ambientes de descanso e convivência, ideais para famílias e passeios
Transporte urbano eficiente
Conexões diretas com bairros estratégicos como Lagoa, Jardim Botânico e Copacabana
Vida noturna equilibrada
Bares e restaurantes tradicionais em clima descontraído
Praticidade e Conexões do Endereço First Humaita
O First Humaita se beneficia diretamente da localização em uma via de destaque no bairro — a Rua Largo dos Leões — que oferece acesso direto às principais avenidas e rotas da Zona Sul. Essa característica é crucial para quem precisa se locomover com frequência pela cidade, seja para trabalho, estudo ou lazer. A proximidade com a PUC-Rio, centros empresariais e áreas de atividade econômica garante que o morador ou investidor tenha à sua disposição uma logística privilegiada, economizando tempo e ganhando mobilidade.
Aliando essa mobilidade à segurança e ao conforto que o bairro proporciona, o First Humaita consolida-se como um projeto de alto padrão capaz de oferecer todos os elementos necessários para uma vida completa. Com um entorno bem estruturado, comércios a curta distância e um ambiente propício ao equilíbrio, este lançamento transforma o morar em uma experiência sofisticada e acolhedora.
Por Que Morar no First Humaita é Uma Escolha Inteligente
Localização nobre e estratégica
Entorno rico em cultura, lazer e serviços
Acesso fácil a centros empresariais e universidades
Ambiente urbano tranquilo e arborizado
Vistas naturais que enriquecem o cotidiano
Bairro valorizado e com forte identidade
O First Humaita traduz o melhor da vida carioca em uma proposta arquitetônica moderna e voltada ao bem-estar. Para quem busca um imóvel que reflita um estilo de vida inteligente, conectado e com qualidade real, esse lançamento oferece um cenário ideal, onde tudo está ao alcance — do essencial ao extraordinário.
Detalhamento das Unidades do First Humaita: Funcionalidade, Conforto e Sofisticação
Studios do First Humaita: Compactos com Máxima Eficiência
Os studios do First Humaita são um reflexo do novo estilo de viver nas grandes cidades. Projetados para atender a um público que busca praticidade sem abrir mão da sofisticação, essas unidades contam com metragens entre 32 m² e 51 m², distribuídas de forma inteligente e funcional. Cada espaço foi desenvolvido para oferecer um ambiente fluido, onde sala, cozinha e quarto se integram de forma harmônica. A proposta é atender às necessidades de quem valoriza tempo, mobilidade e um lar elegante e confortável.
Entre os diferenciais dos studios estão os acabamentos de alto padrão e as varandas com vistas privilegiadas para áreas arborizadas do Humaitá e ícones do Rio, como o Corcovado e o Pão de Açúcar. Esses atributos garantem que, mesmo em um espaço compacto, o morador experimente uma vivência ampla e conectada com o que há de mais especial na cidade. A escolha por materiais nobres e design moderno reforça o conceito de bem-estar e qualidade de vida presentes no empreendimento.
Apartamentos do First Humaita: Espaço e Requinte para Cada Estilo de Vida
As unidades residenciais com 1 ou 2 quartos, com metragens entre 40 m² e 79 m², representam uma evolução na forma de pensar o lar. Com plantas otimizadas, os apartamentos do First Humaita são ideais tanto para quem busca um espaço privativo completo quanto para famílias que desejam mais conforto em sua rotina. O uso eficiente da área interna, sem desperdício de espaço, permite a criação de ambientes aconchegantes, funcionais e com excelente aproveitamento de iluminação e ventilação natural.
Alguns modelos contam com suíte e varanda, e há opções decoradas assinadas por Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy, especialistas renomados em design de interiores. Os projetos decorativos utilizam elementos naturais como madeira e mármore, aliados a uma paleta de tons neutros e soluções criativas de layout, proporcionando sofisticação sem excessos. Tudo isso dentro de um empreendimento com infraestrutura de alto padrão e áreas comuns pensadas para um viver contemporâneo e conectado.
Detalhes Técnicos das Unidades Residenciais
Configurações Disponíveis no First Humaita
Tipo de Unidade
Metragem
Quartos
Suítes
Valor Referencial
Studio
32 a 51 m²
1 quarto
—
A partir de R$ 869.000
Apartamento Padrão
40 a 79 m²
1 a 2 quartos
1
R$ 969.000 a R$ 1.386.000
Unidade Decorada
Varia conforme planta
1 ou 2 quartos
1
Sob consulta
Cada planta foi pensada para garantir flexibilidade no uso dos espaços e adaptação a diferentes perfis de morador. O resultado é um produto imobiliário que une arquitetura sofisticada, eficiência funcional e qualidade construtiva, consolidando-se como uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação.
Estilo de Vida Inteligente com Plantas Versáteis
As plantas dos apartamentos e studios do First Humaita foram elaboradas com foco na usabilidade e no bem-estar. Os ambientes são amplos dentro das proporções propostas, favorecendo a mobilidade interna, a funcionalidade cotidiana e a privacidade dos moradores. Há opções com cozinha em conceito aberto, integração com áreas externas por meio de varandas, e layouts que permitem decorações personalizadas, com excelente aproveitamento da metragem total.
Esse nível de planejamento se reflete diretamente na valorização do imóvel e na satisfação do morador, pois facilita a ambientação de acordo com diferentes perfis — do estudante universitário ao casal jovem, do investidor ao morador que busca um lar definitivo em região nobre. O First Humaita oferece soluções práticas e modernas que dialogam com as necessidades de quem busca viver em uma metrópole sem abrir mão do conforto e da sofisticação.
Motivos Concretos para Escolher a Tipologia Ideal no First Humaita
Studios ideais para solteiros, jovens profissionais e investidores
Apartamentos de 1 e 2 quartos com plantas versáteis e espaço funcional
Unidades com varanda e possibilidade de vista para pontos turísticos
Acabamentos refinados com foco em durabilidade e estética
Opções com projetos decorados prontos para morar ou alugar
Plantas sem perda de espaço e com excelente ventilação natural
A diversidade de configurações oferecidas pelo First Humaita é um dos seus principais diferenciais, tornando o empreendimento apto a atender diversas demandas do mercado. Esse fator é estratégico tanto para quem quer morar quanto para quem visa retorno com locação, especialmente em uma região com alta procura por imóveis bem localizados e prontos para uso imediato.
Experiência Exclusiva com Arquitetura Assinada e Ambientes Personalizados
Cada unidade no First Humaita reflete o cuidado da equipe de arquitetos e designers que participaram do projeto. O trabalho da FEU Arquitetura e da equipe da Inspira traz modernidade, funcionalidade e sofisticação ao empreendimento. Os projetos decorados de Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy apresentam soluções criativas que exploram bem os espaços, utilizando mobiliário planejado, integração de ambientes e combinação de materiais nobres para criar um estilo de vida aconchegante e contemporâneo.
A atenção aos detalhes, desde a escolha dos acabamentos até a ambientação interna das unidades, revela um cuidado que eleva o padrão do imóvel. Isso garante ao comprador não apenas um espaço pronto para uso, mas uma experiência de moradia completa, com personalidade e estilo. Além disso, os ambientes foram pensados para favorecer a funcionalidade cotidiana, com espaços bem delimitados e integrados entre si, otimizando o uso e a decoração.
Versatilidade e Alta Demanda por Tipologias Compactas e Otimizadas
A crescente procura por unidades residenciais compactas e funcionais no Humaitá torna o First Humaita uma escolha estratégica para quem busca investir em imóveis com rápida ocupação e baixa taxa de vacância. As plantas eficientes e os serviços oferecidos pelo condomínio agregam ainda mais valor às unidades, atraindo um público diversificado que preza por praticidade, conforto e localização privilegiada.
Essa tendência fortalece a atratividade do empreendimento no cenário urbano atual, onde espaços otimizados, localização estratégica e serviços integrados são cada vez mais valorizados. Com diversas opções de metragem e layout, o First Humaita se consolida como um produto versátil e altamente competitivo, pronto para atender um mercado em constante evolução.
A Infraestrutura do First Humaita: Lazer, Segurança e Sustentabilidade em Cada Detalhe
Lazer Completo para Moradores no First Humaita
O First Humaita não se destaca apenas pela localização privilegiada e pelas unidades sofisticadas, mas também pela infraestrutura de lazer completa, que é um dos grandes atrativos do empreendimento. Pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos do dia, o condomínio oferece aos seus moradores espaços destinados ao lazer, ao bem-estar e à convivência social, para que cada momento no First Humaita seja uma experiência única.
Entre as principais comodidades estão o salão de festas, ideal para eventos sociais e confraternizações, o espaço coworking, que atende às necessidades dos moradores que trabalham em home office, e a piscina e o spa, localizados no rooftop, com uma vista panorâmica espetacular do Rio de Janeiro. Esses ambientes foram projetados para que cada morador possa relaxar, trabalhar e socializar de forma prática e confortável.
Além disso, o First Humaita oferece áreas verdes e praças internas que proporcionam um ambiente acolhedor e tranquilo, permitindo aos moradores a possibilidade de aproveitar a natureza dentro do próprio condomínio. Essas áreas são ideais para momentos de descontração, meditação ou atividades ao ar livre, garantindo qualidade de vida em um local que se preocupa com todos os aspectos do bem-estar dos seus moradores.
Características de Lazer e Bem-Estar no First Humaita
Comodidade
Descrição
Salão de festas
Ambiente versátil e elegante para realizar eventos sociais, confraternizações e reuniões.
Espaço coworking
Área funcional com infraestrutura para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente calmo para se concentrar.
Piscina e spa
Localizados no rooftop, oferecem uma vista privilegiada e espaço para relaxamento e atividades físicas.
Áreas verdes e praças internas
Ambientes tranquilos para momentos de lazer, descanso e contato com a natureza, dentro do próprio condomínio.
O First Humaita também preza pela integração dos espaços internos e externos, criando uma atmosfera harmônica entre os apartamentos e as áreas de lazer. As áreas comuns do condomínio, como a piscina e o salão de festas, são projetadas para promover a convivência entre os moradores, tornando o empreendimento ainda mais atrativo para quem valoriza a socialização e o lazer de qualidade.
Segurança Avançada: Tranquilidade para Moradores no First Humaita
A segurança é um dos pilares fundamentais do First Humaita, e o empreendimento foi projetado com um sistema de segurança de última geração para garantir a proteção e tranquilidade dos seus moradores. O condomínio conta com monitoramento 24 horas, controle de acesso e câmeras de segurança em pontos estratégicos, oferecendo um ambiente seguro e confiável para quem deseja viver com tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Além disso, o First Humaita foi planejado com portaria blindada e sistemas de acesso inteligente, proporcionando maior comodidade e segurança aos moradores. Esse sistema avançado de segurança contribui para que cada residente se sinta protegido em sua própria casa, criando uma atmosfera de segurança e conforto total.
Principais Características de Segurança no First Humaita
Monitoramento 24 horas com câmeras de segurança
Portaria blindada para maior proteção
Controle de acesso eficiente e inteligente
Sistemas de segurança de última geração
A segurança é um dos maiores diferenciais do First Humaita, o que é especialmente importante em um bairro nobre da cidade, como o Humaitá, que atrai pessoas de diferentes perfis e necessidades. A confiança e a proteção oferecidas por esses sistemas asseguram aos moradores um ambiente tranquilo para viver, trabalhar e aproveitar o lazer.
Sustentabilidade: Compromisso com o Meio Ambiente no First Humaita
Além de oferecer todas as comodidades e segurança, o First Humaita também se destaca por seu compromisso com a sustentabilidade. O empreendimento foi projetado para integrar soluções que reduzem o impacto ambiental e contribuem para o uso mais consciente dos recursos naturais. Entre as iniciativas sustentáveis do projeto, destaca-se a utilização de materiais ecológicos, sistemas de reaproveitamento de água e a instalação de painéis solares para garantir a eficiência energética do condomínio.
Essas iniciativas não apenas favorecem o meio ambiente, mas também refletem um valor importante para quem busca morar em um lugar que respeite e colabore com a natureza. O conceito de sustentabilidade é, portanto, mais um atributo que agrega valor ao First Humaita, tornando-o um lugar de alto padrão que também se preocupa com o futuro do planeta e a qualidade de vida dos seus moradores.
Destaques Sustentáveis do First Humaita
Uso de materiais ecológicos em diversas etapas da obra
Reaproveitamento de água para áreas comuns e jardins
Painéis solares para eficiência energética do condomínio
Gestão de resíduos para minimizar o impacto ambiental
Essas medidas não só fazem parte do compromisso ambiental do First Humaita, mas também contribuem para a redução dos custos de manutenção do condomínio, criando um espaço mais sustentável e financeiramente eficiente para os moradores.
A Experiência Completa de Viver no First Humaita
Ao escolher viver no First Humaita, o morador está optando por uma experiência completa de qualidade de vida. O empreendimento oferece tudo o que é necessário para morar com conforto, praticidade e segurança, mas também garante momentos de lazer, descanso e entretenimento. A integração entre os espaços internos e externos, a atenção à sustentabilidade e as soluções inteligentes de segurança tornam o First Humaita uma verdadeira referência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
A localização, o design de interiores de altíssimo padrão e as comodidades oferecidas não são apenas diferenciais, mas elementos que definem um estilo de vida único, adaptado às necessidades e desejos de quem busca um lugar perfeito para viver ou investir. O First Humaita é, sem dúvida, a escolha ideal para quem deseja viver em um local onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a melhor qualidade de vida possível.
Por Que o First Humaita é a Escolha Perfeita para Morar ou Investir
Síntese de Benefícios Reais do First Humaita
O First Humaita reúne, em um único projeto, todos os elementos essenciais para transformar o ato de morar ou investir em uma experiência valorizada, estratégica e altamente satisfatória. Com um conceito inovador, baseado em uma vivência life-friendly, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, localização privilegiada, plantas versáteis e design sofisticado, criando uma proposta singular na Rua Largo dos Leões, nº 15, no nobre bairro Humaitá.
A partir de seus 159 imóveis residenciais e comerciais, distribuídos em 19 pavimentos, o First Humaita se diferencia pelo cuidado em cada detalhe construtivo, pela presença de comodidades modernas e, principalmente, pela sua conexão com um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Cada metro quadrado foi planejado para entregar funcionalidade e conforto, sem desperdícios, favorecendo a personalização e o uso inteligente do espaço.
Sua proposta atende tanto a quem busca uma residência definitiva quanto a quem procura um investimento seguro, em um ponto valorizado da cidade, com perspectiva de crescimento contínuo. O empreendimento, idealizado pela renomada Construtora Fator, ainda conta com a chancela de nomes consagrados da arquitetura e do design, como FEU Arquitetura, Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy, resultando em um produto de alto nível que atrai perfis exigentes.
Motivos Para Escolher o First Humaita Agora
Vantagens que Tornam o First Humaita Irresistível
Localização nobre no Humaitá, com acesso rápido aos bairros mais icônicos da cidade
Studios e apartamentos com plantas modernas, entre 32 m² e 79 m²
Design de interiores assinado por especialistas, com acabamentos de alto padrão
Vista privilegiada para o Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Corcovado
Infraestrutura de lazer completa, com piscina, spa, salão de festas e coworking
Sistemas avançados de segurança e automação predial
Conceito sustentável, com reaproveitamento de recursos e soluções ecológicas
Gestão locacional por plataforma especializada, ideal para investidores
Bairro com vida cultural ativa, gastronomia, serviços e comércio diversificado
Preços competitivos para um lançamento em área valorizada
Essa união de atributos faz do First Humaita um projeto de excelência, no qual cada aspecto da moradia ou do investimento é valorizado. A proposta vai além da entrega de um imóvel — ela promove uma experiência urbana completa, integrando conveniência, elegância, segurança e sustentabilidade em um só lugar.
Perfil de Moradores e Investidores no First Humaita
Com sua versatilidade de plantas e localização estratégica, o First Humaita atrai um público variado e qualificado. Os studios são perfeitos para solteiros, jovens casais, estudantes universitários e executivos que buscam praticidade. Já os apartamentos maiores são ideais para famílias pequenas ou para quem deseja mais espaço com conforto e privacidade. Além disso, investidores com visão estratégica encontram no empreendimento uma excelente oportunidade de valorização patrimonial e retorno com locações de curto ou longo prazo.
A demanda por imóveis compactos e bem localizados tem crescido de forma consistente, principalmente em bairros com estrutura completa como o Humaitá. A possibilidade de utilizar serviços como gestão de locação integrada valoriza ainda mais o imóvel, oferecendo praticidade e rentabilidade ao proprietário sem a necessidade de administração direta.
Impactos Reais da Localização no Valorização Imobiliária
Elementos do Bairro Humaitá Que Impulsionam o Valor do First Humaita
Elemento Local
Impacto na Valorização Imobiliária
Cobal Humaitá
Polo gastronômico que atrai moradores e visitantes, agregando valor à localização
Espaço Cultural Sérgio Porto
Movimento cultural constante, que valoriza a vida urbana e atrai público diferenciado
Cristo Redentor / Corcovado
Visuais impactantes que valorizam imóveis com vista privilegiada
Proximidade com a PUC-Rio
Atração para estudantes e profissionais, elevando a procura por locação
Comércio e serviços diversos
Autonomia e conveniência para os moradores, elementos valorizados no mercado imobiliário
Infraestrutura urbana completa
Valorização contínua e manutenção da demanda imobiliária ao longo do tempo
Com essas características únicas, o bairro Humaitá se mantém como um dos mais valorizados e procurados para morar e investir. Ele oferece um estilo de vida equilibrado, onde a conveniência e a tranquilidade caminham lado a lado com a sofisticação e a mobilidade.
Oportunidade de Entrada Antecipada em um Lançamento Exclusivo
O momento atual é extremamente propício para adquirir uma unidade no First Humaita. Sendo um lançamento, o projeto ainda está em fase inicial de vendas, com condições comerciais vantajosas e maior disponibilidade de tipologias. Essa é uma janela de oportunidade que permite ao comprador ou investidor garantir unidades com excelente custo-benefício, antes da valorização natural promovida pelo avanço das obras e pela consolidação da ocupação.
Além disso, os estúdios e apartamentos decorados reforçam o apelo do empreendimento para o público que busca imóveis prontos para uso imediato ou para locação. O acabamento de qualidade, a ambientação sofisticada e o padrão elevado da construtora tornam cada unidade uma vitrine para quem valoriza morar bem e com estilo.
Conclusão: First Humaita é Sinônimo de Inteligência Imobiliária
Ao analisar todas as características do First Humaita — da sua localização privilegiada à infraestrutura de lazer e segurança, passando pela versatilidade das unidades, arquitetura premiada, sustentabilidade e potencial de rentabilidade — é possível afirmar que se trata de uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Para quem deseja morar com qualidade de vida em um dos bairros mais encantadores da cidade, ou investir com segurança em um imóvel de excelente liquidez, o First Humaita entrega todas as vantagens concretas e diferenciais competitivos que o mercado atual exige.
Agende uma visita, conheça os detalhes do empreendimento e garanta sua unidade no First Humaita. Não perca a chance de fazer parte de um projeto exclusivo, sofisticado e estrategicamente posicionado para valorizar a sua vida — e o seu patrimônio.
FAQ – Pergunta Frequentes
Onde está localizado o First Humaitá?
O First Humaitá está localizado na Rua Largo dos Leões, nº 15, no Humaitá, Rio de Janeiro.
Quantas unidades o empreendimento oferece?
O First Humaitá oferece 159 unidades no total, sendo 2 lojas no térreo e 157 unidades residenciais.
Quais tipos de imóveis estão disponíveis no First Humaitá?
O First Humaitá oferece studios, apartamentos e lojas. As unidades residenciais variam entre 1 a 2 quartos, com suíte e varanda, e os studios possuem áreas entre 32 m² e 51 m².
Quantos andares o empreendimento possui?
O First Humaitá possui 19 pavimentos, proporcionando uma vista privilegiada da região.
Qual é a área construída do First Humaitá?
A área construída do First Humaitá é de 11.000 m².
First Humaitá Lista de Vantagens
O First Life Friendly Humaitá oferece uma combinação única de localização estratégica, design moderno e funcionalidades pensadas para o estilo de vida urbano. Com unidades de 1 e 2 quartos, o condomínio é ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança. Seus espaços são projetados para maximizar a eficiência e o bem-estar dos moradores, com áreas comuns sofisticadas, como piscina e rooftop, além de um sistema de segurança avançado que garante tranquilidade 24h. A proximidade com o comércio local e serviços essenciais, aliados ao fácil acesso a outras áreas da Zona Sul, tornam o empreendimento perfeito para quem deseja viver com qualidade e conveniência no coração do Rio de Janeiro.
Localização Privilegiada no Humaitá: Acesso fácil ao comércio, transporte público e proximidade com áreas nobres como Botafogo e Lagoa.
Design Contemporâneo: Projeto arquitetônico assinado por FEU Arquitetura e interiores projetados pela Inspira, combinando funcionalidade e sofisticação.
Lazer Completo: Inclui piscina, salão de festas, coworking e rooftop com spa, criando um espaço perfeito para o lazer e o bem-estar.
Segurança Avançada: Sistema de segurança moderno, com automação e controle de acesso, garantindo a proteção e a tranquilidade dos moradores.
Sustentabilidade e Tecnologia: Medidas sustentáveis como reaproveitamento de água e soluções tecnológicas de automação e gestão patrimonial.
Opções de Metragem Flexíveis: Studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, de 32 m² a 79 m², para atender a diferentes necessidades de espaço.
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Se você está procurando mais opções no Humaitá, além do First Life Friendly Humaitá, o Visi Humaitá é uma excelente alternativa, trazendo sofisticação e conforto para seus moradores. Outro lançamento de destaque na área é o Humaitá Classic, que combina elegância e praticidade em um só lugar. Para quem busca mais opções de imóveis de luxo no Humaitá, o Okre Alto Humaitá é uma escolha de alto padrão, com unidades que oferecem uma vista privilegiada da cidade. Não deixe de conferir também o Janeiro 183 Humaitá, que traz um projeto único e arrojado para quem procura morar em um dos bairros mais desejados do Rio. Para opções mais intimistas, o Recanto Humaitá pode ser o que você está procurando, com uma proposta mais tranquila e acolhedora. E para aqueles que buscam exclusividade e luxo, o Villa Humaitá é uma escolha de alto padrão que se destaca pela elegância e sofisticação. Investir em imóveis no Humaitá é garantir qualidade de vida, sofisticação e uma localização privilegiada. Com lançamentos como o First Life Friendly Humaitá, a oferta no bairro está mais atrativa do que nunca.
