Um oásis de elegância e exclusividade na vibrante Zona Sul do Rio. Este lançamento imobiliário oferece uma vida de luxo e comodidade, combinando localização privilegiada, arquitetura de ponta e serviços personalizados. Não é apenas um imóvel, é um estilo de vida.
Valor do imóvel
A partir de
R$ 1.470.000,00
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Iluminato Botafogo: Seu Paraíso Privativo na Cidade Maravilhosa
Apartamentoscom1-3suítes
74 a 144 m² de área primitiva
1-2 Vagas de Garagem
Á partir de R$
1.470.000,00
2-4 quartos
2-4 banheiros
1-2 vagas
74 a 144 m²
Iluminato Botafogo: Viva no Coração de Botafogo com Sofisticação e Conforto
Iluminato Botafogo: Conforto e Exclusividade no Coração de Botafogo
O Iluminato Botafogo é composto por 54 apartamentos tipo com plantas de 2 a 4 quartos, sendo 1 a 3 suítes, com metragens generosas que variam de 74 m² a 144 m² e garantia de 1 a 2 vagas de garagem. Este empreendimento foi projetado para oferecer conforto, exclusividade e uma experiência de moradia única, atendendo a um público exigente em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
O condomínio conta com infraestrutura completa, oferecendo espaços de lazer, serviços e circuitos modernos de segurança, garantindo aos moradores qualidade de vida, comodidade e tranquilidade. O Iluminato Botafogo é a escolha ideal para quem busca viver com sofisticação, em uma localização estratégica e repleta de conveniências.
Se você busca conforto, segurança e praticidade, o Iluminato Botafogo é a opção perfeita para seu novo lar.
Valor do imóvel
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Vendas iniciadas em:
Em Andamento
Iluminato Botafogo o Paraíso: Área de Lazer Exclusiva e Surpreendente!
A área de lazer do Iluminato Botafogo é um verdadeiro paraíso urbano. Ela oferece uma piscina com raia de 25 metros e uma piscina infantil, perfeitas para os dias quentes de verão. Há também um espaço fitness completo para manter sua rotina de exercícios, além de uma sauna e uma área de repouso para relaxar após um longo dia de trabalho. Para os pequenos, há um espaço kids e uma brinquedoteca, enquanto os adolescentes vão adorar o espaço teen. Para reunir a família e os amigos, aproveite a área de churrasqueira, o espaço gourmet e o salão de festas com varanda externa. Tudo isso sem mencionar o inovador cine open air para momentos inesquecíveis sob as estrelas.
Piscina com raia de 25m: Perfeita para quem gosta de nadar e se refrescar nos dias quentes.
Piscina infantil: Segura e ideal para as crianças se divertirem.
Sauna com área de repouso: Para relaxar e aliviar o estresse do dia a dia.
Espaço fitness: Mantenha sua rotina de exercícios sem sair de casa.
Espaço kids e brinquedoteca: Para as crianças se divertirem com segurança.
Espaço teen: Um local pensado especialmente para os jovens.
Área de churrasqueira e forno de pizza: Ideal para reunir amigos e familiares.
Espaço gourmet e salão de festas: Perfeito para celebrar datas especiais.
Cine open air: Um cinema ao ar livre para curtir ótimos filmes sob as estrelas.
Iluminato Botafogo: Vivendo no Coração da Cidade Maravilhosa
Situado na cobiçada região de Botafogo, Zona Sul do Rio, o Iluminato oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de estar perto de tudo. Seu endereço estratégico está a passos de distância da Praia de Botafogo, de diversas instituições de ensino, comércios e serviços locais, permitindo a seus moradores um estilo de vida dinâmico e repleto de possibilidades. Além disso, a beleza natural ao redor e as impressionantes vistas do Rio adicionam um charme inigualável a este lar dos sonhos.
As fotos da galeria do Iluminato Botafogo transmitem uma sensação indescritível de luxo e sofisticação. Cada imagem revela a perfeição da arquitetura contemporânea, a generosidade dos espaços internos e o toque de elegância proporcionado pela luz natural que permeia cada cômodo, convidando você a experimentar um estilo de vida exclusivo.
Obra por incorporação (30% durante a obra, 70% pós-chaves)
Diferenciais
Coworking, Cine Open Air, Área Pet, Horta Comunitária, Infraestrutura Verde
Viver no Iluminato Botafogo é Escolher o Melhor Endereço da Zona Sul
O Iluminato Botafogo está situado em um dos endereços mais emblemáticos do Rio de Janeiro, na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, coração do tradicional bairro de Botafogo, na prestigiada Zona Sul carioca. Essa localização é marcada não apenas pela facilidade de acesso, mas também pela harmonia entre a natureza, serviços essenciais e uma infraestrutura urbana completa. É impossível não notar a proximidade com a famosa Praia de Botafogo e sua vista privilegiada para o Pão de Açúcar, que são símbolos reconhecidos mundialmente do estilo de vida carioca.
Ao morar no Iluminato Botafogo, o residente desfruta de uma conexão única com o que há de melhor no entorno. O bairro é conhecido por ser um polo de cultura, gastronomia e entretenimento, reunindo desde o charmoso Museu do Índio até os modernos centros de compras como o Botafogo Praia Shopping. Essa pluralidade permite a todos os perfis de moradores, desde famílias até jovens profissionais, encontrar neste endereço um verdadeiro refúgio urbano, sem abrir mão da conveniência e do charme típicos da região.
Iluminato Botafogo: Um Investimento Inteligente e Sustentável
O empreendimento Iluminato Botafogo não é apenas uma escolha de moradia, é também uma decisão inteligente de investimento. Localizado em um terreno nobre e com características que aliam sofisticação, sustentabilidade e funcionalidade, o projeto incorpora diferenciais que o posicionam como uma das ofertas mais atraentes do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A infraestrutura do edifício conta com sistemas de reaproveitamento de água da chuva, lâmpadas de LED, sensor de presença, além de fachada com menor custo de manutenção, contribuindo para a valorização do imóvel e redução de custos condominiais.
A valorização imobiliária é impulsionada não apenas pela localização estratégica, mas também pelo conjunto de diferenciais tecnológicos e ecológicos implementados. O empreendimento possui ainda pontos de recarga para carros elétricos, infraestrutura para bicicletas e área de coworking, promovendo um estilo de vida moderno, conectado e eficiente. A presença de horta comunitária, área pet e espaços gourmet integrados ao lazer também são fortes atrativos para quem busca aliar conforto, natureza e inovação em um só lugar.
Motivos para Morar no Iluminato Botafogo
Localização privilegiada com vista para a Baía de Guanabara
Proximidade da estação de metrô e fácil mobilidade urbana
Endereço com acesso a escolas, universidades e centros médicos
Empreendimento com lazer completo e segurança 24h
Diferenciais sustentáveis que promovem economia e responsabilidade ambiental
Projetado por uma das construtoras mais respeitadas da cidade: Opportunity
Comodidade e Estilo de Vida Incomparável no Iluminato Botafogo
O cotidiano de quem reside no Iluminato Botafogo é marcado pela comodidade e pela sofisticação de viver em um dos bairros mais completos da cidade. Os arredores do empreendimento concentram uma grande diversidade de serviços que incluem hospitais, clínicas, academias, escolas de idiomas, bares, restaurantes gourmet, mercados, e até opções culturais como cinemas e teatros. Tudo isso a poucos minutos de caminhada ou transporte.
Este cenário urbano equilibrado entre natureza e conveniência proporciona uma qualidade de vida superior, com tudo o que é essencial ao alcance. Moradores têm a oportunidade de viver em um ambiente que valoriza o bem-estar, com áreas de lazer pensadas para todas as idades e perfis, incluindo espaços para crianças, áreas fitness e até mesmo um exclusivo Cine Open Air, onde é possível desfrutar de momentos de entretenimento ao ar livre, com fones Bluetooth e ambiente seguro.
Infraestrutura Completa para um Novo Estilo de Vida
No Iluminato Botafogo, cada detalhe foi planejado para oferecer uma experiência residencial completa. O empreendimento conta com piscinas adulto e infantil, sauna com hall, salão de festas com varanda, churrasqueira com forno gourmet, espaço teen, brinquedoteca, área gourmet, área fitness e espaço pet. A diversidade de ambientes promove um estilo de vida mais dinâmico, saudável e social.
A estrutura residencial foi idealizada para atender desde famílias com crianças até pessoas que trabalham de forma híbrida ou home office. O destaque fica para o coworking moderno, que permite conciliar produtividade e conforto em um ambiente funcional. Com a presença de brises móveis, o controle da luz natural nas unidades é mais eficaz, favorecendo ambientes internos confortáveis e com estética elegante.
Tipos de Unidades Disponíveis no Iluminato Botafogo
Metragem
Quartos
Suítes
Vagas
Valor Aproximado
74 m²
2
1
1
R$ 1.036.000,00
102 m²
3
1
1
R$ 1.519.000,00
130 m²
4
1
2
R$ 1.931.000,00
144 m²
4
3
2
R$ 2.374.000,00
Diferenciais que Valorizam o Iluminato Botafogo
Cine Open Air com fones Bluetooth
Área de manutenção para bicicletas com tomadas e compressores
Sistema inteligente de iluminação e segurança
Espaço de ferramentas compartilhado para pequenos reparos
Áreas verdes planejadas com reaproveitamento da água da chuva
Sistema econômico de água com infraestrutura moderna
O Iluminato Botafogo é o cenário perfeito para quem deseja unir conforto, localização privilegiada e valorização imobiliária. Não perca a chance de fazer parte de um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro. Agende sua visita agora mesmo e descubra porque esse lançamento é a oportunidade que você esperava!
Detalhes da Localização do Iluminato Botafogo: Um Endereço de Alto Valor Estratégico
O Iluminato Botafogo se destaca não apenas por sua infraestrutura moderna e completa, mas, principalmente, por sua localização privilegiada. Situado na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, no bairro de Botafogo, esse lançamento da Opportunity ocupa uma das últimas áreas disponíveis com alto potencial de valorização na Zona Sul do Rio de Janeiro. Trata-se de um verdadeiro oásis urbano, onde a tradição se encontra com a modernidade, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre praticidade, lazer, cultura e qualidade de vida.
O bairro de Botafogo é reconhecido por ser um dos mais completos do Rio de Janeiro, oferecendo ampla variedade de serviços, comércios e instituições educacionais e médicas. A poucos minutos do empreendimento, é possível acessar supermercados, escolas de idiomas, universidades, hospitais e postos de saúde, tornando o cotidiano mais prático e eficiente. Além disso, o bairro dispõe de estações de metrô, linhas de ônibus e vias de acesso rápido, facilitando os deslocamentos para outras regiões da cidade. Esse conjunto de vantagens torna o endereço um verdadeiro diferencial competitivo no mercado imobiliário.
Botafogo: O Bairro Ideal Para Viver com Sofisticação e Praticidade
Morar em Botafogo é ter acesso à uma vida cultural intensa, com diversos museus, teatros, cinemas e centros históricos nas proximidades. Entre os pontos de destaque próximos ao Iluminato Botafogo, está o icônico Museu do Índio, com sua arquitetura preservada do século XIX e um dos acervos mais ricos da história indígena do país. O bairro também abriga o Museu Villa-Lobos, que celebra a vida e obra do compositor brasileiro com eventos e exposições únicas. Essa atmosfera artística se estende pelas ruas de Botafogo, que acolhem galerias, cafeterias artesanais e bistrôs renomados.
A vida noturna também tem seu espaço com bares e casas de show, como o tradicional Sarreufa Club, frequentado por quem aprecia boa música e ambiente descontraído. Já para quem prefere o contato com a natureza, a proximidade da Praia de Botafogo e do Mirante Dona Marta permite momentos de lazer com vista panorâmica para pontos turísticos como o Cristo Redentor e a Baía da Guanabara. Todas essas opções compõem uma vivência rica, que eleva o conceito de qualidade de vida no Iluminato Botafogo.
Principais Atrativos da Localização do Iluminato Botafogo
Próximo à Praia de Botafogo
Acesso facilitado ao metrô e transporte público
Vizinho ao Museu do Índio e Museu Villa-Lobos
Rodeado por bistrôs, restaurantes e cafés exclusivos
Localização com infraestrutura completa: escolas, clínicas, hospitais e academias
Região com grande valorização imobiliária
Próximo a pontos turísticos como Cristo Redentor e Pão de Açúcar
Facilidade de Acesso e Mobilidade Urbana no Entorno do Iluminato Botafogo
Um dos aspectos mais vantajosos do Iluminato Botafogo é sua excelente mobilidade urbana. Localizado a apenas 3 minutos da estação de metrô de Botafogo, o empreendimento oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, seja para quem trabalha no centro, na zona oeste ou em outras regiões da Zona Sul. As principais avenidas e ruas da cidade estão ao redor do condomínio, otimizando o tempo de deslocamento e ampliando as opções de mobilidade.
Além disso, a área é bem servida por linhas de ônibus, ciclovias e alternativas de transporte moderno, como aplicativos de mobilidade e estações de bicicletas públicas. Tudo isso contribui para um estilo de vida mais prático e sustentável, ideal para quem busca otimizar o tempo e reduzir o uso de veículos particulares. Essa infraestrutura de transporte é um dos pilares que impulsionam a valorização do Iluminato Botafogo como uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.
Oportunidade de Investimento no Coração da Zona Sul Carioca
Adquirir um imóvel no Iluminato Botafogo é investir com segurança e alto potencial de retorno. A localização estratégica, aliada à escassez de terrenos disponíveis na região, faz com que os imóveis no bairro sejam constantemente valorizados. Além disso, o perfil do bairro atrai tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores atentos às tendências de valorização imobiliária no Rio de Janeiro. Com um projeto de alta sofisticação e plantas que vão de 74 m² a 144 m², o empreendimento atende a diferentes perfis, ampliando ainda mais sua atratividade no mercado.
O momento é ideal para fazer parte desse lançamento, com condições de pagamento acessíveis e diversas opções de metragem. O regime de obra por incorporação facilita a aquisição do imóvel, com 30% pagos durante a construção, divididos em 30 parcelas mensais e o saldo restante de 70% na entrega das chaves, que pode ser quitado com financiamento bancário ou recursos próprios. Essas condições tornam o investimento no Iluminato Botafogo ainda mais atrativo.
Vantagens Estratégicas de Investir no Iluminato Botafogo
Critério
Benefício
Localização Estratégica
Bairro valorizado, com alta demanda e pouca oferta de terrenos
Facilidade de Pagamento
Parcelamento facilitado durante a obra + financiamento pós-chaves
Variedade de Plantas
Opções de 2, 3 e 4 quartos para diferentes perfis de compradores
Infraestrutura Completa
Lazer, sustentabilidade, coworking, segurança e tecnologia
Proximidade do Metrô
Acesso rápido a outras regiões do Rio de Janeiro
Valorização Contínua
Potencial de crescimento a curto, médio e longo prazo
Experiência Única de Morar no Iluminato Botafogo
O projeto do Iluminato Botafogo foi cuidadosamente idealizado para entregar uma experiência singular de viver bem. O condomínio oferece brises móveis, fechamento em vidro, iluminação natural nos ambientes internos e infraestrutura moderna, que integra lazer, segurança e funcionalidade. O projeto arquitetônico entrega um estilo visual sofisticado, que se destaca no bairro por sua imponência e elegância. O objetivo da construtora Opportunity foi garantir aos moradores um verdadeiro refúgio urbano, capaz de se adaptar às diferentes necessidades dos seus futuros residentes.
Além da beleza estética, os ambientes do condomínio seguem padrões de acessibilidade universal e contam com circuitos avançados de vigilância, assegurando conforto e tranquilidade. A composição das unidades também demonstra inteligência espacial: apartamentos com plantas lineares, áreas generosas e possibilidade de personalização, tudo isso com varandas amplas e integração de ambientes sociais.
Não perca a oportunidade de viver ou investir em um dos empreendimentos mais completos da Zona Sul. O Iluminato Botafogo reúne o que há de mais sofisticado, funcional e bem localizado no Rio de Janeiro. Entre em contato agora e descubra como garantir sua unidade!
Iluminato Botafogo: Diferenciais Arquitetônicos Que Impressionam
O Iluminato Botafogo é um empreendimento que vai além do padrão tradicional de residências urbanas. Com design arquitetônico sofisticado, o projeto se destaca por sua fachada com brises móveis, tons claros e fechamento em vidro, resultando em um visual moderno e funcional, ideal para quem busca aliar elegância e desempenho estrutural. A concepção do projeto foi pensada para valorizar a luminosidade natural, otimizando o conforto térmico das unidades e reduzindo o consumo energético, por meio de soluções que também reforçam o compromisso ambiental do empreendimento.
Com a proposta de criar uma experiência única para seus moradores, o Iluminato Botafogo integra elementos de funcionalidade estética e sustentável. Os brises móveis, por exemplo, permitem que o morador controle a incidência de luz solar e regule a ventilação interna, favorecendo ambientes frescos e arejados ao longo do dia. Essa combinação de arquitetura e tecnologia favorece tanto o bem-estar como a preservação dos recursos naturais, elementos cada vez mais valorizados nos projetos contemporâneos.
Sustentabilidade Como Pilar no Iluminato Botafogo
Entre os grandes diferenciais do Iluminato Botafogo, está o seu comprometimento com práticas sustentáveis. A estrutura do empreendimento conta com sistemas de reaproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins, iluminação com lâmpadas de LED, sensores de presença em áreas comuns, e infraestrutura para economia de água por meio de sistemas de baciais sanitárias com controle de vazão. Esses elementos não apenas reduzem o impacto ambiental, como também contribuem diretamente para a diminuição dos custos condominiais.
A fachada revestida com materiais de alta durabilidade e baixo custo de manutenção também é um diferencial que reforça a sustentabilidade do projeto. Além disso, os tratamentos térmicos aplicados nas coberturas das unidades garantem mais conforto interno, mesmo nos períodos mais quentes do ano. O empreendimento ainda promove iluminação inteligente nas áreas comuns, otimizando o uso da energia elétrica de maneira eficiente e automatizada.
Principais Soluções Sustentáveis no Iluminato Botafogo
Sistema de reaproveitamento da água da chuva
Iluminação inteligente com sensores de presença
Lâmpadas de LED em todos os ambientes comuns
Bacias sanitárias com sistemas economizadores de água
Tratamento térmico na cobertura das unidades
Fachada com materiais duráveis e de baixo custo de manutenção
Planejamento paisagístico com irrigação automatizada
Composição das Unidades Residenciais do Iluminato Botafogo
O Iluminato Botafogo oferece um leque variado de plantas residenciais, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. O projeto conta com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, além da sofisticada opção Garden, que agrega mais espaço e exclusividade. As metragens variam de 74 m² a 144 m², com 1 a 3 suítes, e 1 ou 2 vagas de garagem, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe.
As unidades são entregues com acabamentos de alto padrão, áreas sociais integradas, varandas amplas e ambientes naturalmente iluminados e ventilados. Para quem busca ainda mais exclusividade, as unidades Garden de 144 m² oferecem um diferencial significativo no uso do espaço e design. Além disso, há flexibilidade para junção de unidades, permitindo maior personalização de acordo com o perfil do morador.
Tabela de Plantas e Configurações do Iluminato Botafogo
Iluminato Botafogo: Diferenciais Que Elevam a Experiência Residencial
O projeto do Iluminato Botafogo foi desenhado para transformar o conceito de moradia, elevando a experiência residencial a um novo patamar. Entre os principais diferenciais estão itens exclusivos como o Cine Open Air com fones Bluetooth, que permite aos moradores desfrutarem de sessões de cinema ao ar livre, em um ambiente seguro, agradável e tecnicamente moderno. Outra inovação é a área de coworking, ideal para quem atua no modelo de home office ou precisa de um espaço dedicado para estudos e reuniões.
Outros diferenciais incluem área de manutenção para bicicletas, pontos de recarga para carros elétricos, área delivery refrigerada, e até uma área de ferramentas comunitária — elementos que evidenciam a atenção aos mínimos detalhes do cotidiano moderno. Todos esses recursos reforçam a exclusividade e o foco do empreendimento em proporcionar conforto, praticidade e conectividade em todos os aspectos da vida dos moradores.
Diferenciais Que Fazem o Iluminato Botafogo Ser Único
Cine Open Air com fones Bluetooth integrados
Coworking moderno para estudo e trabalho
Espaço de manutenção para bicicletas com tomadas e compressores
Área de ferramentas compartilhada para uso dos moradores
Pontos de recarga para veículos elétricos
Área delivery com refrigeração para conservação de entregas
Brises móveis para controle de luz natural nas unidades
Horta comunitária que integra moradores e sustentabilidade
Áreas de Lazer no Iluminato Botafogo: Qualidade de Vida em Foco
Viver no Iluminato Botafogo é garantir momentos de lazer sem precisar sair de casa. O empreendimento disponibiliza uma estrutura de lazer completa, que atende desde crianças até adultos, com piscina adulto e infantil, sauna com área de repouso, churrasqueira com forno gourmet, área kids, brinquedoteca, espaço teen, salão de festas, área fitness, espaço pet, entre outros. Cada área foi projetada com o objetivo de proporcionar momentos de bem-estar, integração entre os moradores e incentivo ao lazer de forma saudável.
A infraestrutura de lazer também oferece experiências de convívio únicas com espaços gourmet para confraternizações, além de horta coletiva, bicicletário, e espaços abertos com paisagismo planejado. Esses diferenciais refletem o compromisso do empreendimento com uma vida mais leve, integrada à natureza e às necessidades da vida urbana.
O Iluminato Botafogo está pronto para receber quem deseja viver com exclusividade, conforto e sofisticação. Agende uma visita e descubra todos os diferenciais que fazem deste lançamento o melhor investimento da Zona Sul carioca!
Proximidades do Empreendimento – Rua Ministro Raul Fernandes, 216 – Botafogo, Rio de Janeiro
Iluminato Botafogo: Um Projeto Exclusivo da Construtora Opportunity
O Iluminato Botafogo é fruto do trabalho visionário da Opportunity, uma das incorporadoras mais respeitadas do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com mais de duas décadas de experiência no desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão, a construtora tem como marca registrada a excelência em design, a escolha estratégica de terrenos e o uso de tecnologias sustentáveis. Essa combinação resulta em projetos que aliam sofisticação e funcionalidade, com forte apelo para quem busca valorização patrimonial e qualidade de vida.
O prestígio da Opportunity é reforçado por sua atuação em endereços nobres, como o de Botafogo, onde desenvolveu o Iluminato Botafogo, com atenção máxima aos detalhes arquitetônicos e soluções que refletem as demandas do morador moderno. A expertise da empresa em entender os desejos do público-alvo foi fundamental para a concepção de um projeto que vai além do convencional, entregando uma proposta de moradia que se transforma em experiência. A escolha do terreno, por exemplo, reflete essa precisão, ao ocupar uma das últimas áreas disponíveis em uma região central e extremamente valorizada da cidade.
Oportunidade Única no Mercado Imobiliário da Zona Sul
O mercado imobiliário de Botafogo vive um momento de atenção e procura intensa, impulsionado por sua infraestrutura urbana robusta, localização estratégica e valorização constante. O Iluminato Botafogo chega como uma oportunidade rara, sendo construído em um dos últimos terrenos disponíveis para novos empreendimentos no bairro. Essa exclusividade, somada ao projeto completo e à confiabilidade da construtora Opportunity, posiciona o empreendimento como um dos mais cobiçados da região.
Trata-se de uma chance valiosa para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada, com histórico de valorização e atratividade urbana contínua. Ao garantir sua unidade no Iluminato Botafogo, o comprador não apenas adquire um imóvel com excelente acabamento e localização, como também se beneficia do potencial de crescimento e retorno sobre o investimento, sustentado pelo cenário favorável do bairro e a alta procura por imóveis de padrão elevado na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Motivos Para Confiar na Construtora Opportunity
Mais de 20 anos de atuação no setor imobiliário
Foco em empreendimentos de alto padrão em bairros estratégicos
Arquitetura moderna com soluções sustentáveis e inovadoras
Parcerias com profissionais renomados do setor de engenharia e arquitetura
Histórico de entregas dentro do prazo e satisfação dos compradores
Posicionamento em regiões valorizadas e de alta demanda
Ficha Técnica do Iluminato Botafogo: Tudo Que Você Precisa Saber
O Iluminato Botafogo é um projeto pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, segurança e sofisticação. Sua ficha técnica revela a consistência de um empreendimento residencial que valoriza a qualidade de construção e o aproveitamento inteligente do espaço. São 54 unidades residenciais, com plantas lineares, metragens amplas e áreas de lazer completas, ideal para diferentes perfis de moradores e investidores.
As opções de planta variam entre 74 m² e 144 m², com 2 a 4 quartos, 1 a 3 suítes, e 1 ou 2 vagas de garagem, proporcionando soluções habitacionais para famílias, casais ou investidores que procuram imóveis com excelente liquidez. O sistema de obra por incorporação, aliado às condições de pagamento facilitadas, assegura flexibilidade e acessibilidade ao projeto, mesmo para quem está adquirindo seu primeiro imóvel de alto padrão.
Ficha Técnica Completa do Iluminato Botafogo
Item
Detalhamento
Nome do Projeto
Iluminato Botafogo
Endereço
Rua Ministro Raul Fernandes, 216 – Botafogo – RJ
Incorporadora
Opportunity
Número de Unidades
54
Metragem das Unidades
De 74 m² a 144 m²
Quantidade de Quartos
2, 3 ou 4
Suítes
1 a 3
Vagas na Garagem
1 ou 2
Previsão de Entrega
Janeiro de 2022
Tipo de Obra
Incorporação
Plantas
Lineares
Lazer
Piscina, fitness, gourmet, brinquedoteca, coworking, cine open air etc.
Sustentabilidade
Reaproveitamento da água, iluminação inteligente, sensores, horta etc.
Plantas Funcionais e Ambientes Personalizáveis
O Iluminato Botafogo se diferencia pela variedade de plantas disponíveis e a possibilidade de personalização dos espaços. As plantas foram desenvolvidas para oferecer uma divisão inteligente dos ambientes, com foco em iluminação natural, conforto térmico e integração de espaços sociais e privados. Com opções que vão de 2 a 4 quartos, há unidades com suítes privativas, varandas amplas, áreas de serviço integradas e possibilidade de junção de apartamentos.
Essa variedade permite atender desde jovens casais até famílias maiores que buscam conforto e funcionalidade sem abrir mão da elegância e do bom gosto. As unidades também contam com esquadrias modernas, que ampliam a integração entre os ambientes e valorizam a ventilação cruzada e a iluminação natural — elementos essenciais para proporcionar bem-estar diário e ambientes mais agradáveis ao longo do tempo.
Vantagens das Plantas do Iluminato Botafogo
Plantas amplas com layouts funcionais
Possibilidade de junção de unidades para mais espaço
Varandas integradas com áreas sociais
Divisão inteligente entre área íntima e área comum
Opções com até 3 suítes e 2 vagas
Espaços pensados para conforto, privacidade e praticidade
Segurança e Conforto Garantidos no Iluminato Botafogo
Além de toda a estrutura de lazer, localização e design, o Iluminato Botafogo entrega aos seus moradores segurança de alto nível. O projeto inclui circuitos internos de vigilância, portaria com controle de acesso, e monitoramento em áreas estratégicas, tudo isso aliado a um sistema de iluminação inteligente, que proporciona segurança com eficiência energética. A combinação entre tecnologia e planejamento garante um ambiente protegido e confortável para toda a família.
As áreas comuns seguem as principais normas de acessibilidade, permitindo mobilidade plena a todos os moradores e visitantes. Isso inclui rampas, pisos táteis e dimensões adaptadas em corredores e portas, favorecendo a inclusão e autonomia de pessoas com mobilidade reduzida. Com essa abordagem, o empreendimento se posiciona como uma opção completa e moderna, que antecipa tendências e entrega soluções integradas de moradia com alto padrão.
Iluminato Botafogo: Infraestrutura de Lazer Completa para Todos os Estilos de Vida
O Iluminato Botafogo foi concebido para oferecer uma experiência de moradia que vai muito além do conforto interno das unidades. Sua infraestrutura de lazer é uma das mais completas da região, atendendo a todas as faixas etárias e estilos de vida. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para promover convivência, bem-estar e entretenimento com máxima qualidade. Morar neste empreendimento é contar com um verdadeiro clube dentro de casa, onde cada dia pode ser vivido de forma leve, ativa e prazerosa.
Entre os principais destaques estão a piscina adulto com raia de 25 metros, ideal para natação e relaxamento, além da piscina infantil, que garante a diversão dos pequenos com total segurança. Para momentos de descanso e autocuidado, o empreendimento oferece uma sauna com área de repouso, proporcionando equilíbrio e bem-estar. A área externa ainda conta com churrasqueira com forno gourmet, perfeita para confraternizações com amigos e familiares em um ambiente acolhedor e equipado.
Ambientes de Convívio Que Elevam a Qualidade de Vida no Iluminato Botafogo
O projeto do Iluminato Botafogo valoriza a socialização e o convívio comunitário. Pensando nisso, foram criados espaços como o salão de festas com varanda externa, que permite celebrações memoráveis com elegância e conforto. Já os ambientes voltados para o público infantil, como a brinquedoteca e a área kids, garantem diversão segura e estimulante, promovendo o desenvolvimento e a interação das crianças em um espaço lúdico.
O espaço teen, por sua vez, oferece uma área descontraída e moderna para os adolescentes, promovendo encontros e atividades em grupo. A área fitness está equipada com aparelhos modernos, oferecendo aos moradores a possibilidade de manter uma rotina saudável sem sair do condomínio. Outro destaque é o espaço gourmet, ambiente versátil e sofisticado que une gastronomia e convivência em um só lugar.
Estrutura de Lazer do Iluminato Botafogo
Piscina adulto com raia de 25m
Piscina infantil
Sauna com hall de repouso
Churrasqueira e forno gourmet
Salão de festas com varanda externa
Espaço gourmet
Área fitness
Brinquedoteca e área kids
Espaço teen
Cine Open Air
Área pet
Horta comunitária
Espaço coworking
Bicicletário e manutenção para bikes
Iluminato Botafogo e o Compromisso com Bem-Estar Sustentável
A proposta do Iluminato Botafogo também está fundamentada no compromisso com o bem-estar sustentável. Além de soluções arquitetônicas ecológicas, como o reaproveitamento da água da chuva e iluminação de LED, o condomínio investe em espaços verdes integrados ao projeto. A presença da horta comunitária é um dos grandes diferenciais, pois estimula hábitos saudáveis, consciência ambiental e convivência entre os moradores.
A sustentabilidade está presente em todos os aspectos: o controle automatizado da iluminação das áreas comuns, os brises móveis que ajudam no controle térmico das unidades, e os sistemas economizadores de água reforçam esse conceito. A integração com a natureza valoriza o projeto e proporciona um ambiente equilibrado, confortável e economicamente viável ao longo do tempo. São soluções que impactam positivamente a vida dos moradores e o entorno urbano de maneira direta.
A Experiência Completa do Iluminato Botafogo: Conforto e Tecnologia em Harmonia
No Iluminato Botafogo, tecnologia e conforto caminham juntos para proporcionar uma vivência residencial de alto nível. Com uma infraestrutura pensada para atender às necessidades da vida moderna, o empreendimento conta com área de delivery refrigerada, garantindo mais comodidade para quem realiza compras online. A estrutura ainda inclui pontos de recarga para carros elétricos e áreas para manutenção de bicicletas, reforçando o compromisso com mobilidade sustentável.
A inovação se estende também aos ambientes de convivência, com destaque para o Cine Open Air, onde os moradores podem desfrutar de filmes ao ar livre com som via fones Bluetooth, proporcionando uma experiência diferenciada e segura. Já o espaço coworking foi criado especialmente para os novos tempos, atendendo profissionais que trabalham em home office ou estudantes que precisam de um ambiente calmo e funcional.
Inovações Presentes no Iluminato Botafogo
Área delivery refrigerada para entregas seguras
Infraestrutura para carros elétricos
Espaço de manutenção e recarga de bicicletas
Cine Open Air com som via fones Bluetooth
Coworking completo com ambientes de estudo e trabalho
Brises móveis para controle solar nas unidades
Sistema de iluminação automatizada nas áreas comuns
Integração Social e Bem-Estar no Iluminato Botafogo
A convivência no Iluminato Botafogo é favorecida por espaços pensados para promover o encontro entre os moradores. O projeto valoriza as relações comunitárias ao oferecer ambientes compartilhados de lazer, cultivo e trabalho. A área pet, por exemplo, é ideal para passeios com animais de estimação, criando um espaço seguro e agradável para o convívio entre tutores e seus pets. A horta comunitária é outro exemplo de como o empreendimento incentiva práticas coletivas saudáveis e sustentáveis.
Esses espaços refletem a proposta do condomínio de criar não apenas um local para morar, mas um ambiente de vida compartilhada, onde vizinhança e comunidade têm papel fundamental. Com infraestrutura completa e design acolhedor, o Iluminato Botafogo promove qualidade de vida em todos os aspectos, seja pela comodidade, pela sustentabilidade ou pelas oportunidades de convívio social de alto nível.
Iluminato Botafogo: Qualidade de Vida e Potencial de Valorização
O Iluminato Botafogo reúne os elementos essenciais para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. A localização estratégica, a infraestrutura completa, os diferenciais sustentáveis e o projeto arquitetônico moderno fazem do empreendimento uma referência de alto padrão residencial na Zona Sul carioca. Com uma proposta que integra lazer, tecnologia, sustentabilidade e acessibilidade, o residencial representa uma escolha segura e inteligente para quem deseja viver bem ou investir com foco em valorização patrimonial.
O valor agregado pelo endereço é um dos grandes atrativos do Iluminato Botafogo. Localizado em uma área nobre, cercada por serviços, lazer, cultura e mobilidade, o projeto tem como diferencial a baixa oferta de terrenos na região, o que naturalmente impulsiona sua valorização no mercado. Isso torna o empreendimento uma excelente opção tanto para famílias que desejam estabilidade e conforto quanto para investidores atentos às movimentações do mercado imobiliário da capital fluminense.
Potencial de Investimento no Iluminato Botafogo
O mercado de imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro, especialmente em bairros como Botafogo, apresenta um desempenho consistente de valorização ao longo dos anos. No caso do Iluminato Botafogo, esse cenário é reforçado por uma combinação estratégica de fatores: localização, exclusividade do terreno, projeto inovador e a solidez da construtora Opportunity. O resultado é um produto imobiliário com grande potencial de liquidez e retorno, ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade.
A versatilidade das plantas, que vão de 74 m² a 144 m², e as condições de aquisição — com pagamento facilitado durante a obra e financiamento do saldo final — são elementos que reforçam essa atratividade. Além disso, o padrão de acabamento, os diferenciais tecnológicos e a integração com o estilo de vida contemporâneo elevam a percepção de valor do empreendimento. Em um cenário de escassez de lançamentos com esse nível de sofisticação e localização, o Iluminato Botafogo se apresenta como uma das melhores oportunidades do momento.
Vantagens de Investir no Iluminato Botafogo
Endereço valorizado em região nobre da Zona Sul
Infraestrutura completa com lazer, tecnologia e segurança
Projeto sustentável com alta eficiência energética
Construtora de confiança com histórico de sucesso
Diversas opções de plantas e metragens
Alta demanda e escassez de terrenos na região
Condições de pagamento flexíveis durante a obra
Elevado potencial de liquidez e valorização futura
O Que Está Incluso ao Adquirir uma Unidade no Iluminato Botafogo
Ao adquirir um imóvel no Iluminato Botafogo, o comprador garante não apenas um espaço físico, mas uma experiência de moradia única, voltada para o bem-estar, segurança e sofisticação. Cada unidade conta com acabamentos de alto padrão, espaços integrados, infraestrutura moderna, áreas comuns otimizadas e acesso a um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. O empreendimento oferece segurança 24 horas, sistemas de vigilância, controle de acesso e monitoramento contínuo.
A infraestrutura também contempla espaços pensados para todas as idades e estilos de vida, desde áreas kids, espaços teen, fitness center, piscinas, coworking, até o exclusivo Cine Open Air. Além disso, a área delivery refrigerada, o espaço pet, os pontos de recarga para veículos elétricos e as soluções ecológicas de reaproveitamento de recursos tornam o condomínio um verdadeiro exemplo de inovação e sustentabilidade no setor residencial.
O Que Está Incluído na Aquisição de uma Unidade
Apartamentos de 2, 3 ou 4 quartos com até 3 suítes
1 ou 2 vagas de garagem por unidade
Plantas amplas com varandas integradas
Acabamentos de alto padrão
Acesso a todas as áreas de lazer e serviços do condomínio
Segurança 24h e controle de acesso monitorado
Estrutura de sustentabilidade e eficiência energética
Áreas comuns adaptadas para acessibilidade
Documentação Necessária e Condições para Aquisição
O processo de compra de uma unidade no Iluminato Botafogo é transparente e acessível, com regime de obra por incorporação e pagamento dividido em três etapas: sinal, parcelas mensais durante a obra e quitação via financiamento bancário ou recursos próprios na entrega das chaves. Essa flexibilidade permite que mais compradores tenham acesso a um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada.
A documentação básica exigida para o processo inclui cópia do RG e CPF, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento, e comprovação de renda. Com esses documentos, é possível iniciar a análise de crédito e reservar a unidade desejada. A equipe de atendimento do empreendimento está preparada para oferecer todo o suporte necessário durante o processo, facilitando cada etapa da compra com agilidade e clareza.
Etapas e Documentação Para Compra
Regime de Incorporação Imobiliária
30% pagos durante a obra (parcelados em 30 vezes)
70% quitado na entrega das chaves (recursos próprios ou financiamento)
Documentos exigidos:
Cópia do RG e CPF
Comprovante de residência
Certidão de nascimento ou casamento
Comprovante de renda
Iluminato Botafogo: Viva a Realidade de Um Sonho Imobiliário
Com todos os diferenciais apresentados, o Iluminato Botafogo surge como um verdadeiro marco imobiliário no bairro. A junção de localização privilegiada, infraestrutura completa, valorização segura e projeto inovador torna este empreendimento a escolha ideal para quem não abre mão de qualidade, exclusividade e retorno no investimento. A localização na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, ao lado de tudo que Botafogo tem de melhor, entrega aos moradores acesso imediato à cultura, natureza, mobilidade e conveniência.
Essa é a oportunidade de transformar um desejo em realidade, em um endereço onde o valor do imóvel cresce com o tempo e o estilo de vida se eleva a novos padrões. O Iluminato Botafogo foi pensado para ser mais que um lugar para morar — é um convite para viver com plenitude, cercado por tudo que há de melhor no Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Iluminato Botafogo?
O Iluminato Botafogo está situado na Rua Ministro Raul Fernandes, 216, no bairro de Botafogo, um dos mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quais são as opções de unidades no Iluminato Botafogo?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 a 4 quartos, com métricas que variam de 74 m² a 144 m², incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex.
O que o bairro de Botafogo oferece aos moradores?
Botafogo é um bairro repleto de serviços, restaurantes, cinemas, escolas, e centros culturais. A proximidade com a Praia de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar são grandes atrativos, além do fácil acesso a transporte público e às áreas comerciais da cidade.
O que está incluído nas áreas comuns do Iluminato Botafogo?
As áreas comuns incluem piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço pet, e cine open air, além de espaços compartilhados como o coworking.
Iluminato Botafogo Lista de Vantagens
O Iluminato Botafogo representa o ápice da sofisticação e exclusividade no coração de Botafogo. Viver aqui é desfrutar do melhor que a vida pode oferecer, desde a localização privilegiada até o alto padrão dos apartamentos. A arquitetura única, a ampla área de lazer, e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento único e desejado. Esta é a sua chance de experimentar o verdadeiro luxo em cada detalhe.
Localização privilegiada: O Iluminato Botafogo situa-se em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, Botafogo. Este bairro oferece fácil acesso a várias instituições de ensino, comércios, serviços locais e a Praia de Botafogo. Isso facilita o dia a dia dos moradores, que têm tudo ao alcance das mãos.
Apartamentos amplos e bem iluminados: Os apartamentos do Iluminato Botafogo variam de 74m² a 144m², com plantas bem distribuídas e design moderno. Além disso, os espaços internos foram projetados para maximizar a entrada de luz natural, o que contribui para o bem-estar dos moradores.
Infraestrutura completa de lazer e segurança: O condomínio oferece áreas de lazer, serviços e circuitos modernos de segurança. Dentre as amenidades disponíveis, estão piscinas adulto e infantil, sauna, espaço fitness, área externa com churrasqueira e forno de pizza, brinquedoteca, espaço gour
Sustentabilidade: O condomínio foi projetado com foco na sustentabilidade, utilizando recursos como água e energia elétrica de forma consciente. Além disso, apresenta soluções inteligentes que geram economia e menor impacto ao meio ambiente.
Segurança 24h: Sistema de monitoramento contínuo, controle de acesso e espaços privados para maior tranquilidade.
Conectividade e Praticidade: Próximo a escolas, hospitais, restaurantes e bares, com a facilidade de transporte público, incluindo a estação de metrô a apenas 3 minutos.
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Conhecer o Iluminato Botafogo é descobrir um projeto pensado para transformar sua vida, com um endereço privilegiado no coração da Zona Sul e um conceito residencial que une modernidade, conforto e valorização patrimonial. Localizado em uma das áreas mais desejadas de Botafogo, o Iluminato se insere em um cenário de alto padrão ao lado de empreendimentos consagrados como o Arq Life Design Botafogo, o icônico Rio by Yoo Botafogo e o sofisticado Iconyc by Yoo Botafogo, que também valorizam localização estratégica, inovação arquitetônica e qualidade de vida. Próximo à Rua Sorocaba, o Iluminato oferece fácil acesso a metrô, escolas, polos gastronômicos e comerciais, assim como empreendimentos de referência como o Easy Botafogo, o Tangram Residences Botafogo e o inovador Zenture Residencial, reforçando o potencial da região. Perfeito para quem deseja morar com sofisticação ou investir com segurança, o Iluminato se posiciona entre os destaques do mercado de apartamentos em Botafogo, além de estar próximo a opções de casas exclusivas e coberturas de alto padrão. Com projetos como o charmoso Villa Caravelas e o elegante Jardim Botânico 266 compondo o cenário, o bairro Botafogo se confirma como um dos locais mais completos e desejados da cidade — e o Iluminato é a escolha ideal para quem busca exclusividade e bem-estar em cada detalhe.
