Viva o privilégio de morar no Karioka Botafogo: exclusividade, lazer panorâmico e sofisticação no coração da Zona Sul carioca.
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Karioka Botafogo – Sofisticação e Exclusividade na Rua Visconde de Caravelas, 97
Apartamentoscom1-3suítes
73 m² a 139 m² de área primitiva
1 Vagas de Garagem
2-3 quartos
2-4 banheiros
1 vagas
73 m² a 139 m²
Karioka Botafogo: Conforto e Exclusividade no Melhor de Botafogo!
Karioka Botafogo: Exclusividade e Conforto no Coração do Rio
O Karioka Botafogo é composto por 12 exclusivos apartamentos que apresentam metragens amplas de 139 m² e 145 m², com 3 quartos, 2 suítes e opções de 1 ou 2 suítes. Este empreendimento foi projetado para oferecer uma experiência de moradia incomparável, combinando conforto e sofisticação.
Em sua infraestrutura, destacam-se lazer completo, com espaços para lazer e serviços, criando um ambiente ideal tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem valoriza exclusividade em uma localização privilegiada.
Se você deseja morar em um endereço exclusivo e em um imóvel de alto padrão, o Karioka Botafogo é a escolha perfeita para um estilo de vida sofisticado.
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Karioka Botafogo: Lazer Exclusivo no Rooftop com Vista Incomparável
O Karioka Botafogo oferece uma experiência de lazer completa e diferenciada, com espaços projetados para proporcionar conforto, conveniência e momentos únicos. Um dos grandes destaques do empreendimento é o rooftop panorâmico, onde os moradores desfrutam de uma piscina com vista aberta, perfeita para relaxar ou contemplar o entardecer carioca. Ao lado da piscina, a sauna a vapor oferece um ambiente de descanso e renovação, promovendo bem-estar no cotidiano.
Para os encontros sociais, o empreendimento conta com um espaço gourmet com churrasqueira, climatizado e equipado, ideal para receber familiares e amigos com conforto. Já quem valoriza a saúde e a rotina de atividades físicas pode usufruir de uma academia moderna e completa, com equipamentos para treinos funcionais, musculação e cardio.
Pensando na praticidade, o mini-market 24h dentro do condomínio permite compras rápidas a qualquer hora do dia, sem a necessidade de sair de casa. Para as famílias com crianças, há ainda um playground seguro e coberto, com brinquedos lúdicos e ambiente acolhedor.
Com áreas bem planejadas e acabamento sofisticado, o lazer no Karioka Botafogo traduz a união entre funcionalidade, exclusividade e qualidade de vida, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Piscina Externa: Perfeita para relaxar e aproveitar o clima carioca.
Área Gourmet com Churrasqueira: Para momentos de confraternização com amigos e família.
Salão de Festas Moderno: Ideal para eventos e comemorações especiais.
Espaço Fitness: Equipado com aparelhos modernos para manter a forma.
Mini-market 24h para conveniência dos moradores
Playground: Para as crianças se divertirem com segurança.
Jardins privativos nas unidades Garden
Karioka Botafogo Diferenciais
Localização privilegiada na Rua Visconde de Caravelas, uma das mais tranquilas e residenciais de Botafogo.
Poucas unidades, garantindo exclusividade, privacidade e menor custo condominial.
Rooftop com piscina panorâmica, espaço gourmet, sauna e academia completa.
Unidades garden com área externa privativa, incluindo churrasqueira, deck e ofurô.
Projeto arquitetônico contemporâneo, com plantas amplas e bem distribuídas.
Preparação para automação residencial, com pontos prontos para controle de iluminação, ar-condicionado e cortinas.
Integração com assistente virtual Alexa em sala e quartos.
Portaria virtual com câmeras e segurança 24h com controle de acesso.
Mini-market 24h exclusivo para moradores, oferecendo conveniência a qualquer hora.
Infraestrutura pronta para ar-condicionado split em todos os ambientes principais.
Karioka Botafogo Localização Privilegiada no Coração de Botafogo
Viver no Karioka Botafogo é estar em uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situado na Rua Visconde de Caravelas, 97, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura urbana sofisticada, combinando tranquilidade residencial com acesso imediato aos principais serviços e comodidades do bairro. A poucos minutos da Estação de Metrô Botafogo, o local oferece mobilidade facilitada para o Centro, Flamengo, Copacabana e Zona Norte. A proximidade com vias como Rua São Clemente e Praia de Botafogo amplia ainda mais as opções de deslocamento.
No entorno, encontram-se escolas renomadas como o Colégio Santo Inácio e o Colégio Andrews, além de instituições de ensino superior como a Universidade Veiga de Almeida. O bairro também se destaca pela variedade de opções gastronômicas e culturais, com acesso a cafés, restaurantes, cinemas e espaços como o Museu do Índio e o Espaço Cultural Sérgio Porto. Além disso, a região conta com centros médicos de excelência, como o Hospital Samaritano e a Casa de Saúde São José.
Essa combinação entre conveniência, qualidade de vida e valorização imobiliária faz da localização do Karioka Botafogo um dos seus maiores diferenciais e um atrativo decisivo para morar ou investir.
Galeria de Imagens: Explore o Estilo de Vida no Karioka Botafogo!
Perpectivas
Plantas
Decorado
As imagens do Karioka Botafogo traduzem com fidelidade a proposta de um empreendimento que une sofisticação, funcionalidade e alto padrão construtivo. Cada ambiente retratado revela a atenção aos detalhes, desde o projeto arquitetônico até os acabamentos escolhidos. As áreas comuns, como o rooftop com piscina panorâmica e o espaço gourmet com churrasqueira, destacam-se pela integração harmoniosa entre conforto e estética contemporânea, criando espaços ideais para o lazer e convivência.
Nas fotos das unidades residenciais, é possível perceber a amplitude das plantas, a luminosidade natural valorizada pelos grandes vãos de janelas e a qualidade dos materiais utilizados. Os ambientes foram projetados para oferecer praticidade e bem-estar, com destaque para cozinhas integradas, varandas funcionais e espaços de circulação bem distribuídos.
As imagens também evidenciam os diferenciais das unidades garden, com seus quintais privativos equipados com deck e ofurô, oferecendo uma experiência única de moradia. O projeto paisagístico, visível nas áreas externas e jardins, reforça a sensação de estar em um condomínio exclusivo, onde cada elemento visual contribui para criar uma atmosfera acolhedora e elegante. Cada imagem do Karioka Botafogo é um convite para viver com mais conforto e autenticidade.
Karioka Botafogo: Sofisticação e Exclusividade em um Novo Ícone Residencial na Zona Sul
O Karioka Botafogo representa mais do que um lançamento imobiliário — trata-se de uma proposta ousada e refinada para quem deseja morar em um dos pontos mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, o empreendimento assinado pela Schipper chega com um projeto arquitetônico contemporâneo, que equilibra conforto, tecnologia e uma elegância atemporal. Com unidades planejadas para oferecer o máximo de funcionalidade, o residencial se destaca por sua proposta de exclusividade, traduzida tanto no número reduzido de apartamentos quanto nos acabamentos premium presentes em cada detalhe.
Pensado para atender a diferentes perfis de moradores — desde jovens casais a famílias em busca de mais qualidade de vida — o Karioka Botafogo dispõe de apartamentos de 2 quartos com metragens entre 73 m² e 79 m², além de Gardens com 94 m² que contam com churrasqueira privativa, deck e ofurô. A grande estrela do empreendimento é uma unidade exclusiva de 3 quartos com 139 m², que traz um conceito de moradia sofisticado, com integração de ambientes e planta inteligente.
O destaque não para nas metragens. O empreendimento aposta em um lazer no rooftop com piscina panorâmica, espaço gourmet, sauna, academia equipada e playground — tudo isso voltado para o horizonte de um dos bairros mais charmosos da cidade. As unidades garden, por sua vez, contam com jardins privativos, proporcionando uma experiência de casa dentro de um condomínio vertical, algo ainda raro mesmo entre imóveis de alto padrão na capital fluminense.
Em um mercado cada vez mais exigente, o Karioka Botafogo entrega diferenciais de ponta em automação e conectividade. As unidades vêm com assistente virtual Alexa integrada, preparação para ar-condicionado split, e automação completa para TV, ar-condicionado e cortinas, além de portaria virtual com câmeras e segurança 24h com controle de acesso. Essa integração entre conforto e tecnologia coloca o empreendimento à frente de seus concorrentes no segmento premium da Zona Sul.
O projeto também valoriza a estética externa, com fachada contemporânea e iluminação arquitetônica. As áreas comuns foram cuidadosamente pensadas para otimizar a circulação e criar pontos de convivência que, além de funcionais, oferecem beleza e tranquilidade. Um dos grandes diferenciais é a curadoria estética das áreas sociais, que foram decoradas com materiais nobres e soluções inteligentes de paisagismo e iluminação.
A seguir, veja um panorama objetivo com os diferenciais que fazem do Karioka Botafogo uma das apostas mais sólidas do mercado imobiliário do Rio de Janeiro:
Diferenciais do Karioka Botafogo
Detalhes Técnicos do Karioka Botafogo
Tipologias
2 quartos (73 m² a 79 m²), gardens (94 m²), 3 quartos (139 m²)
Unidades exclusivas
Garden com lazer privativo e uma unidade única de 3 quartos
Lazer
Piscina no rooftop, sauna, espaço gourmet, playground
Tecnologia
Alexa integrada, automação para ar, TV e cortinas
Segurança
Portaria virtual, câmeras e controle de acesso 24h
Acabamentos
Alto padrão, plantas bem distribuídas
Garagem
Vagas disponíveis para todas as unidades
Além disso, o projeto valoriza a sustentabilidade com uso de soluções inteligentes, como sistema de reaproveitamento de água da chuva nas áreas comuns e preparação para instalação de painéis solares — medidas que reforçam o compromisso da Schipper com uma arquitetura contemporânea e ecologicamente consciente.
Em termos de estilo de vida, o Karioka Botafogo oferece algo raro: a possibilidade de morar em um empreendimento sofisticado, com atributos tecnológicos de ponta, sem abrir mão do acolhimento de uma vizinhança tradicional e charmosa como Botafogo. O projeto está inserido em uma rua tranquila, arborizada e de fácil acesso, próxima de tudo o que o morador precisa — algo que será aprofundado nas próximas seções deste artigo.
Portanto, para quem procura um imóvel que combine exclusividade, tecnologia, segurança e localização estratégica, o Karioka Botafogo é uma das oportunidades mais desejáveis da atualidade. Seja como moradia definitiva ou como investimento, ele oferece um pacote completo que se destaca no mercado carioca.
Schipper Incorporadora e a Jornada por Excelência no Karioka Botafogo
A Schipper Incorporadora, responsável pela criação do Karioka Botafogo, vem construindo uma reputação sólida no mercado carioca com foco em empreendimentos exclusivos, sustentáveis e alinhados às demandas contemporâneas de moradia. Com histórico de atuação em projetos de alto padrão na Zona Sul e em áreas nobres da cidade, a incorporadora se consolidou como uma referência em qualidade construtiva, eficiência tecnológica e compromisso com o bem-estar de seus clientes.
Sua missão com o Karioka Botafogo vai além da entrega de um imóvel sofisticado. A proposta é oferecer uma experiência residencial que una design inteligente, infraestrutura de alto nível e soluções sustentáveis, colocando o morador no centro de um ecossistema urbano inovador. A trajetória da Schipper mostra que essa abordagem não é novidade: a empresa já entregou edifícios icônicos em Laranjeiras, Humaitá e Jardim Botânico, com alto índice de valorização e ocupação, reforçando sua capacidade de projetar empreendimentos duráveis, funcionais e valorizados.
No Karioka Botafogo, a incorporadora optou por uma abordagem centrada na baixa densidade, priorizando o conforto e a privacidade dos futuros moradores. O número limitado de unidades permite que cada apartamento seja planejado com exclusividade, evitando repetições de layout e favorecendo uma distribuição de espaços personalizada para cada estilo de vida.
Diferentemente de construtoras que priorizam o volume de entregas, a Schipper adota o conceito de curadoria de empreendimentos. Cada projeto lançado passa por uma análise rigorosa de localização, viabilidade, infraestrutura urbana e impacto ambiental. O Karioka Botafogo nasce desse cuidado, em um terreno criteriosamente escolhido pela sua topografia plana, vocação residencial e proximidade com áreas nobres e bem-serviçadas da cidade.
Outro ponto que evidencia a seriedade da incorporadora está na escolha dos parceiros técnicos e fornecedores. Para este projeto, a Schipper contratou escritórios de arquitetura e paisagismo de renome, com passagem por empreendimentos premiados em capitais como São Paulo, Brasília e Belo Horizonte. A seleção dos acabamentos também evidencia o padrão elevado: desde revestimentos de porcelanato acetinado, até torneiras com fechamento automático e preparação para sistemas de automação residencial, tudo foi minuciosamente escolhido para unir estética, durabilidade e funcionalidade.
Com forte comprometimento com os prazos, a Schipper adota práticas modernas de cronograma e engenharia, com uso de plataformas digitais de acompanhamento de obra e atualizações periódicas para os compradores. Essa transparência na entrega e a comunicação fluida com os clientes garantem confiança e fidelização — muitos compradores da Schipper são também investidores em outros empreendimentos da marca, comprovando a consistência do trabalho.
Para ilustrar o diferencial competitivo da incorporadora, veja uma comparação abaixo com o padrão médio de mercado:
Critério
Schipper Incorporadora
Média do mercado
Tipologia dos projetos
Personalizadas e com poucas unidades
Altas densidades, foco em volume
Comprometimento com sustentabilidade
Elevado: reaproveitamento de água, LED
Baixo ou inexistente
Tecnologia nos empreendimentos
Automação integrada e assistente virtual
Automação parcial ou ausente
Parcerias com fornecedores
Acabamentos premium e marcas renomadas
Acabamentos intermediários
Planejamento urbano
Localizações criteriosas e estratégicas
Ocupação genérica, focada em metragem
É importante destacar também que a Schipper atua com capital próprio e sólida estrutura financeira, o que garante estabilidade durante todas as fases do projeto, desde a incorporação até a entrega. Essa segurança jurídica e financeira traz tranquilidade para investidores e moradores, além de favorecer a valorização patrimonial dos imóveis ao longo do tempo.
No contexto do Karioka Botafogo, a Schipper alia tradição, inovação e foco total na experiência do usuário, entregando não apenas um apartamento, mas um verdadeiro conceito de morar bem. A incorporadora transformou um dos pontos mais charmosos da cidade em um ícone residencial moderno, com diferenciais que serão abordados em profundidade nas próximas seções.
Destaque: Especializada em homeopatia e manipulação, oferece atendimento personalizado para necessidades específicas de saúde. Imóvel Guide+9Apontador+9Guia Telefone+9
Destaque: Conhecido pelo excelente desempenho acadêmico e preparação para vestibulares, é uma referência em educação na região.
Botafogo: Localização Estratégica e Facilidades ao Redor do Karioka Botafogo
Viver no Karioka Botafogo significa estar no centro de uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, com acesso imediato a uma variedade de serviços, comércios e atrações culturais. A Rua Visconde de Caravelas, 97, onde o empreendimento está localizado, é uma via predominantemente residencial, arborizada, com perfil calmo, mas integrada à efervescência urbana que caracteriza Botafogo. Esse equilíbrio entre tranquilidade e conveniência é um dos principais atrativos para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade.
Um dos grandes diferenciais da região é sua proximidade com instituições educacionais de alto nível. Além das já conhecidas, destacam-se o Colégio Santo Inácio, na Rua São Clemente, referência em ensino há mais de um século, e o Colégio Andrews, que há anos figura entre as melhores escolas particulares do Rio. Ainda na área educacional, o Instituto de Filosofia e Ciências Sociais (IFCS) da UFRJ mantém atividades culturais e acadêmicas que movimentam o bairro e atraem público jovem.
No setor da saúde, o bairro é amplamente atendido por hospitais e clínicas renomadas. Destacam-se o Hospital Samaritano Botafogo, com centro de diagnóstico por imagem e unidade de cardiologia avançada, e a Casa de Saúde São José, situada na Rua Macedo Sobrinho, que combina tradição com tecnologia hospitalar de ponta. Próximas dali, unidades de pronto atendimento como a Clínica São Vicente oferecem suporte ágil em medicina preventiva e emergências.
Botafogo é também um centro gastronômico efervescente, com novos empreendimentos abrindo constantemente. Além dos bares clássicos, encontramos pérolas contemporâneas como o Void Botafogo, espaço que une café, bar e loja urbana com curadoria de produtos locais. Na mesma linha, o Bucaneiros Bistrô, na Rua Álvaro Ramos, é conhecido pela culinária de fusão com toques tropicais. Para os amantes de café, o Curto Café Botafogo na Rua General Severiano oferece grãos especiais torrados artesanalmente, sendo ponto de encontro para freelancers e nômades digitais da região.
Do ponto de vista da mobilidade urbana, a localização do Karioka Botafogo garante acesso prático a várias opções de deslocamento. A Estação de Metrô Botafogo está a apenas 600 metros do empreendimento, permitindo ligações rápidas com o Centro, Flamengo, Copacabana e Barra. Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais cortam o bairro, e há também ciclovias bem planejadas que ligam Botafogo à Lagoa e a bairros vizinhos como Humaitá e Laranjeiras.
Para quem valoriza contato com a natureza, o entorno do Karioka Botafogo é especialmente privilegiado. O Parque do Martelo, escondido entre ruas residenciais, é um dos segredos bem guardados da Zona Sul. Oferece trilhas leves e áreas de descanso com vista parcial para a Baía de Guanabara. Já o Parque Nelson Mandela, próximo ao metrô, é mais urbano e ideal para caminhadas, leitura ou um piquenique.
A região também abriga importantes centros culturais. O Espaço Cultural Sérgio Porto, na Rua Humaitá, é voltado à produção independente de música, teatro e artes visuais. E o Museu do Índio, na Rua das Palmeiras, é uma joia etnográfica com acervo riquíssimo sobre os povos originários do Brasil. Ambos são acessíveis a pé a partir do Karioka Botafogo.
Veja abaixo um panorama das principais facilidades do entorno imediato do empreendimento:
Categoria
Localização / Nome
Distância Aproximada
Educação
Colégio Santo Inácio, Colégio Andrews
900 m a 1,2 km
Saúde
Hospital Samaritano, Casa de Saúde São José
700 m a 1,1 km
Gastronomia
Void Botafogo, Bucaneiros Bistrô, Curto Café
400 m a 800 m
Cultura
Museu do Índio, Espaço Sérgio Porto
900 m a 1,5 km
Parques e Natureza
Parque do Martelo, Parque Nelson Mandela
850 m a 1,3 km
Mobilidade
Estação de Metrô Botafogo, Ciclovias e linhas de ônibus
600 m
Além da diversidade de comércios e serviços, o bairro conta com ampla rede bancária, farmácias 24h, salões de beleza e lojas de rua que se espalham pelas avenidas Voluntários da Pátria, São Clemente e General Polidoro. Essa estrutura urbana consolidada, associada à riqueza cultural e mobilidade privilegiada, eleva o valor intrínseco de cada metro quadrado da região.
Plantas do Karioka Botafogo: Funcionalidade, Conforto e Design Inteligente
A proposta arquitetônica do Karioka Botafogo reflete o que há de mais moderno em conceito residencial urbano. Com plantas que priorizam aproveitamento total de espaço, circulação fluida entre os ambientes e privacidade bem resolvida, o empreendimento se destaca por entregar projetos funcionais e, ao mesmo tempo, sofisticados. Cada unidade foi pensada para acolher os moradores com harmonia entre estética, conforto e praticidade.
Entre os modelos disponíveis, as unidades de 2 quartos com metragens entre 73 m² e 79 m² são ideais para quem busca um imóvel bem distribuído sem abrir mão de áreas amplas. O diferencial dessas plantas está na integração entre sala, cozinha e varanda, criando uma área social contínua, com iluminação natural e excelente ventilação. A disposição dos dormitórios também foi cuidadosamente desenhada, garantindo distanciamento entre os quartos e os espaços de convivência, o que favorece o descanso e a rotina familiar.
Já os apartamentos garden elevam o padrão da moradia térrea no Rio de Janeiro. Com 94 m² de área interna, essas unidades contam ainda com generosos quintais privativos, onde foram projetados churrasqueira, deck de madeira e ofurô individual. Esse layout oferece uma experiência de casa dentro de um condomínio seguro e verticalizado. Com entrada direta para a sala de estar e abertura ampla para o espaço externo, esses gardens são ideais para quem valoriza o lazer ao ar livre, seja para receber amigos ou relaxar em uma área íntima e exclusiva.
No topo do edifício, está a unidade única de 3 quartos com 139 m², um projeto autoral que une amplitude e design contemporâneo. A planta contempla três suítes, sendo a principal com closet privativo e varanda independente, além de sala em dois ambientes e uma varanda gourmet com previsão para bancada e ponto de gás. Com múltiplas faces de ventilação e janelas amplas, a circulação de ar e a incidência de luz são privilegiadas em todos os cômodos. A presença de um lavabo, área de serviço isolada e depósito privativo na garagem reforça o caráter premium desta unidade.
Os acabamentos do Karioka Botafogo são um capítulo à parte. Todos os apartamentos vêm com piso em porcelanato retificado, rodapés de poliestireno com 10 cm, bancadas em granito e mármore importado, e metais cromados com sistema monocomando. As esquadrias são de alumínio anodizado com persianas integradas nos quartos, garantindo controle térmico e acústico.
Outro diferencial notável é a preparação para instalação de ar-condicionado split nos principais ambientes, com tubulação embutida e dreno individual. As unidades também são entregues com infraestrutura para automação em pontos estratégicos, permitindo que o morador controle iluminação, cortinas e climatização de forma remota.
Confira abaixo os principais modelos disponíveis no empreendimento:
Tipologia do Karioka Botafogo
Área Privativa do Karioka Botafogo
Ambientes
Diferenciais
Apartamento 2 quartos A
73 m²
2 dormitórios, 1 suíte, sala, cozinha integrada, varanda
Layout aberto, iluminação natural ampla
Apartamento 2 quartos B
79 m²
2 dormitórios, 1 suíte, sala ampliada, varanda gourmet
Espaço extra na sala e varanda para mesa externa
Garden 2 quartos
94 m² + área externa
2 dormitórios, 1 suíte, quintal com churrasqueira e ofurô
Lazer privativo e área verde exclusiva
Apartamento 3 quartos
139 m²
3 suítes, varanda gourmet, lavabo, cozinha, área de serviço
Unidade única com elevador privativo e vista livre
Além dos acabamentos, o projeto também oferece flexibilidade para personalização das unidades, permitindo que os compradores escolham entre dois padrões de cores para armários planejados, revestimentos de cozinha e bancada da varanda, por meio do sistema “Schipper Choice”, um programa exclusivo da incorporadora que antecipa as principais escolhas estéticas durante a construção.
A acessibilidade também foi contemplada: todas as unidades têm largura de portas compatíveis com PNE, além de previsão para instalação de barras de apoio em banheiros, sem prejuízo à estética. As áreas comuns contam com rampas suaves e elevadores com acesso direto às garagens.
O conjunto de soluções disponíveis no Karioka Botafogo reafirma seu posicionamento como um produto imobiliário de excelência, pensado nos mínimos detalhes para oferecer o melhor da vida urbana contemporânea. Cada planta é um convite à praticidade e ao bem-estar, valorizando a convivência, o descanso e o cotidiano dos moradores.
Lazer Panorâmico no Rooftop e Comodidades Funcionais do Karioka Botafogo
O Karioka Botafogo vai além de oferecer um espaço para morar: ele entrega uma experiência completa de lazer e bem-estar, idealizada para atender às necessidades do cotidiano com sofisticação e eficiência. No topo do edifício está um dos grandes diferenciais do projeto: um rooftop panorâmico exclusivo, com estrutura de lazer que rivaliza com os melhores clubes da Zona Sul do Rio de Janeiro. A proposta é proporcionar aos moradores um refúgio urbano, onde é possível relaxar, manter uma rotina de cuidados pessoais e reunir amigos em ambientes cuidadosamente projetados.
O destaque absoluto é a piscina com borda elevada, situada no rooftop, que oferece vista parcial para os morros do bairro e o skyline da região central. A ambientação paisagística inclui espreguiçadeiras em deck de madeira e um espaço reservado para banhos de sol com total privacidade. A ambientação contempla iluminação cênica em LED e acabamento em pastilhas de tom esmeralda, que valorizam ainda mais a estética do local.
Anexo à piscina, encontra-se uma sauna a vapor com acesso direto à área molhada, o que facilita a alternância entre os dois ambientes. O espaço foi projetado com isolamento acústico e material antitérmico, reforçando o compromisso do empreendimento com o conforto e a segurança. Para atender aos moradores que desejam manter uma rotina de atividade física, o rooftop também conta com uma academia moderna e equipada, com esteiras, bicicletas, equipamentos de musculação e espaço funcional para treinos com pesos livres e alongamentos.
Em termos de convivência, o espaço gourmet com churrasqueira no rooftop é um convite para momentos especiais entre familiares e amigos. Com bancadas em granito preto absoluto, forno auxiliar e pontos de água e gás estrategicamente posicionados, o ambiente favorece eventos gastronômicos com vista privilegiada. O salão gourmet é coberto, climatizado e com previsão para instalação de sistemas audiovisuais — um diferencial que transforma almoços e jantares em experiências completas.
Além do lazer elevado, o Karioka Botafogo também se preocupa com o cotidiano prático. No térreo do empreendimento está o mini-market inteligente, um espaço de autoatendimento exclusivo para moradores, com produtos de conveniência disponíveis 24 horas por dia. A operação funciona com sistema digital, permitindo compras por aplicativo e cobrança automática, sem filas ou intermediários. Essa comodidade é especialmente útil para abastecimento emergencial ou rotina noturna.
Outra facilidade pensada para as famílias é o playground coberto e seguro, ideal para crianças pequenas. O espaço é revestido com piso emborrachado, conta com brinquedos educativos e é cercado por estrutura transparente de segurança, garantindo visibilidade e tranquilidade aos pais.
Confira a seguir a organização das áreas de lazer e convivência do Karioka Botafogo:
Ambiente
Descrição
Piscina no Rooftop
Vista aberta, deck com espreguiçadeiras, acabamento premium
Sauna a vapor
Integrada à piscina, isolada acusticamente, com ventilação especial
Espaço Gourmet
Churrasqueira, bancada completa, climatização e previsão para TV e som
Academia
Equipamentos de musculação e cardio, espaço funcional, vista panorâmica
Mini-market 24h
Autoatendimento digital, compras rápidas e sem necessidade de deslocamento
Playground infantil
Área coberta, brinquedos educativos, proteção perimetral
Além desses espaços de lazer, o condomínio conta com áreas de transição especialmente planejadas, como lobby com pé-direito duplo, port cochère para embarque e desembarque, e bicicletário interno, promovendo conforto e funcionalidade desde o momento da chegada até o acesso às unidades.
Entre os itens de apoio, vale mencionar a presença de depósito individual por unidade na garagem, sala de encomendas com refrigeração para entregas de alimentos e banheiro de serviço para prestadores. Esses detalhes operacionais fazem toda a diferença para o dia a dia dos moradores, elevando o padrão de gestão condominial e otimizando o uso de tempo.
A junção entre lazer completo, comodidades tecnológicas e áreas comuns eficientes demonstra o compromisso do Karioka Botafogo com um estilo de vida contemporâneo. Não se trata apenas de morar bem — trata-se de viver com plenitude em um ambiente que oferece tudo ao alcance dos olhos.
Valores do Karioka Botafogo: Panorama de Metragens e Perspectivas de Valorização na Região
Ao adquirir uma unidade no Karioka Botafogo, o comprador não está apenas garantindo um imóvel de alto padrão — ele também está entrando em um dos mercados mais promissores da cidade. Embora os valores específicos de cada unidade ainda não tenham sido divulgados oficialmente pela incorporadora, já é possível fazer uma leitura sólida sobre o potencial de valorização e as faixas de metragem que estruturam a precificação futura do empreendimento.
O projeto oferece três perfis de plantas, cuidadosamente organizados para atender diferentes públicos: os apartamentos de 2 quartos, com metragem variando de 73 m² a 79 m²; os gardens, com 94 m² de área interna e espaços externos exclusivos; e a unidade de 3 quartos, com 139 m² e características únicas de conforto e privacidade. Essas metragens indicam uma atuação clara no segmento médio-alto e alto padrão, o que reflete diretamente na expectativa de preço por metro quadrado.
Para contextualizar a expectativa de valores, é fundamental observar os dados recentes da valorização imobiliária na região. De acordo com levantamento do Portal Loft e dados publicados por veículos como Buskaza e Papo Imobiliário, o bairro de **Botafogo apresentou uma valorização expressiva de 34% no acumulado de 12 meses entre 2024 e 2025. O valor médio dos imóveis residenciais no bairro saltou de R$ 891.984 para R$ 1.191.181, o que demonstra um forte movimento de apreciação no mercado local.
Essa alta de valorização se deve principalmente à escassez de terrenos disponíveis para novos lançamentos, à densidade demográfica já consolidada e à chegada de empreendimentos de perfil mais exclusivo, como é o caso do Karioka Botafogo. A localização privilegiada, combinada à infraestrutura completa do bairro, cria um cenário ideal para o aumento constante do valor do metro quadrado.
Veja abaixo uma tabela comparativa com base nas faixas de metragem disponíveis no Karioka Botafogo e o panorama atual da valorização:
Tipologia
Metragem Privativa
Características Especiais
Expectativa de Preço (m²)
Apartamento Tipo A
73 m²
2 quartos, varanda integrada à sala
Valor estimado a definir
Apartamento Tipo B
79 m²
2 quartos, cozinha ampliada, ventilação cruzada
Valor estimado a definir
Garden
94 m² + externo
Área externa com deck, churrasqueira e ofurô privativo
Valor estimado a definir
Unidade Exclusiva 3 qts
139 m²
3 suítes, varanda gourmet, elevador privativo
Valor estimado a definir
Com base nesses parâmetros, e considerando que novos empreendimentos na Zona Sul com tipologia similar já estão sendo comercializados por valores entre R$ 18.000/m² e R$ 23.000/m², é possível estimar que o Karioka Botafogo seguirá uma precificação compatível com seu padrão construtivo e localização. No entanto, vale reforçar que a precificação exata será divulgada pela incorporadora em momento oportuno, com base na etapa comercial do projeto.
Além da valorização de mercado, o potencial de retorno sobre investimento no Karioka Botafogo também é impulsionado por fatores como:
Alta procura por imóveis com varanda e áreas externas desde a pandemia, que favorece unidades garden e coberturas.
Redução da oferta de imóveis novos em Botafogo, especialmente com lazer completo e tecnologia embarcada.
Perfil do público comprador da região, composto majoritariamente por profissionais liberais, famílias com filhos pequenos e investidores com foco em renda por locação de alto padrão.
Outro ponto importante a considerar é que Botafogo vem atraindo cada vez mais nômades digitais, empreendedores e investidores estrangeiros, o que aquece o segmento de locação de curta e média temporada. Unidades com tecnologia, automação e lazer completo — como as oferecidas pelo Karioka Botafogo — são especialmente valorizadas por esse público, o que fortalece ainda mais o argumento de compra voltado ao investimento.
Para quem está avaliando a aquisição de uma unidade, o ideal é manter-se atento à abertura de vendas e solicitar acesso antecipado às condições comerciais. Essa etapa costuma oferecer vantagens exclusivas para compradores que fazem sua reserva ainda no período de pré-lançamento, além de permitir escolha das melhores unidades em termos de posição solar, andar e planta.
Com base na valorização consolidada de 34% no último ano e nas perspectivas de mercado para 2025, o Karioka Botafogo se posiciona como uma das melhores oportunidades de investimento residencial na Zona Sul carioca.
Motivos Estratégicos para Investir no Karioka Botafogo
O Karioka Botafogo não é apenas um empreendimento bem localizado e tecnicamente bem executado — ele representa uma oportunidade singular para quem deseja investir com segurança e retorno real em um dos bairros mais dinâmicos da capital fluminense. Com características voltadas para um público exigente, que valoriza tecnologia, mobilidade, conforto e diferenciação no estilo de vida, o projeto reúne qualidades que o tornam extremamente competitivo no cenário atual da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O primeiro ponto de destaque está na configuração do projeto em si. Com número reduzido de unidades, o Karioka Botafogo se posiciona como um condomínio de perfil exclusivo, algo cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário urbano, onde o excesso de densidade costuma ser fator de desvalorização. O formato mais intimista, com distribuição inteligente de plantas e atenção aos detalhes construtivos, é um diferencial que impacta diretamente no valor percebido por quem compra ou aluga um imóvel.
Outro fator determinante é o comportamento do público comprador de Botafogo. De acordo com dados recentes divulgados pelo setor imobiliário carioca, a região tem atraído famílias jovens, profissionais liberais e investidores com foco em valorização patrimonial de médio e longo prazo. Nesse cenário, imóveis com tecnologia integrada, baixa manutenção, acessibilidade e localização estratégica têm sido os mais procurados. O Karioka Botafogo atende plenamente a esse perfil, o que eleva seu potencial de liquidez tanto na revenda quanto na locação.
Veja, a seguir, uma lista com os benefícios estratégicos de investir em uma unidade no Karioka Botafogo:
Exclusividade: Poucas unidades por andar e projeto de arquitetura com foco em privacidade.
Público-alvo qualificado: Alto interesse de profissionais da saúde, educação, tecnologia e áreas criativas.
Potencial de rentabilidade: Forte demanda por imóveis com lazer e infraestrutura tecnológica.
Valorização urbana: Inserção em eixo consolidado da Zona Sul com mobilidade e infraestrutura completa.
Segurança patrimonial: Bairro com baixo índice de vacância residencial e ocupação elevada mesmo em ciclos econômicos adversos.
O potencial de investimento também se reflete na demanda aquecida por imóveis de médio e alto padrão com áreas de lazer completas, especialmente na Zona Sul, onde a oferta de terrenos é escassa e os lançamentos com essas características são limitados. A seguir, veja uma comparação com outros tipos de investimento tradicionais na cidade:
Tipo de Investimento
Liquidez
Risco
Rentabilidade Estimada/ano
Crescimento Patrimonial
Imóvel em lançamento (Karioka)
Alta
Baixo
7% a 9% (estimado)
Elevado (34% nos últimos 12 meses em Botafogo)
Renda Fixa tradicional
Alta
Baixo
4% a 6%
Baixo
Fundos Imobiliários (FIIs)
Média
Médio
8% a 10%
Volátil
Ações de empresas
Baixa
Alto
10% a 20% (com alto risco)
Volátil
Botafogo também apresenta perfil consolidado de serviços premium e infraestrutura urbana completa, o que reduz os riscos associados à obsolescência do entorno. O bairro conta com centros médicos renomados, escolas tradicionais, centros culturais e acesso rápido à orla e ao centro financeiro do Rio. Esses aspectos geram estabilidade de valor, mesmo em momentos de desaceleração econômica — um atrativo especialmente relevante para investidores conservadores.
É importante destacar que, por ser um empreendimento novo e ainda em fase de pré-lançamento comercial, o Karioka Botafogo oferece condições privilegiadas para os compradores iniciais. Unidades adquiridas nas primeiras fases de comercialização tendem a garantir margens de valorização superiores à média do mercado, além de maior disponibilidade para escolher unidades com vistas e posicionamento solar favoráveis.
Além disso, projetos com foco em tecnologia embarcada, como o Karioka, tendem a apresentar custo condominial mais previsível, já que sistemas automatizados e controle de acesso virtual otimizam a gestão do edifício. Essa vantagem operacional se reflete diretamente no retorno financeiro, principalmente para quem busca colocar a unidade para locação ou revenda futura.
A combinação entre baixo risco de vacância, expectativa sólida de valorização, perfil exclusivo de projeto e potencial de rentabilidade sustentável coloca o Karioka Botafogo no radar dos melhores investimentos imobiliários da cidade neste ciclo de 2025.
Valorização Imobiliária em Botafogo: Histórico Recente e Projeções para o Karioka Botafogo
A força do mercado imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro tem refletido com intensidade nos indicadores de Botafogo, especialmente em regiões que concentram empreendimentos de perfil alto padrão, como é o caso da Rua Visconde de Caravelas. O comportamento dos preços nos últimos anos evidencia uma curva de crescimento consistente, motivada pela escassez de terrenos para novos lançamentos, infraestrutura urbana consolidada e um público comprador exigente, que valoriza conveniência, mobilidade e qualidade de vida.
Segundo dados do Portal Loft, em levantamento divulgado em janeiro de 2025, o bairro de Botafogo registrou uma valorização acumulada de 34% entre 2024 e o início de 2025. Esse número coloca o bairro entre os três que mais cresceram em valor de mercado no Rio de Janeiro no último ciclo, superando bairros tradicionais como Leblon e Ipanema em certos recortes de tipologia. A média do preço dos imóveis subiu de R$ 891.984 para R$ 1.191.181, o que demonstra não apenas a atratividade da região, mas também seu dinamismo frente a flutuações econômicas.
Os fatores que impulsionaram essa valorização são diversos. O primeiro deles é a requalificação urbana promovida nos últimos anos. O bairro passou a contar com projetos de melhoria de calçadas, instalação de ciclovias, redes de Wi-Fi público e reformas em praças e equipamentos públicos. Outro ponto importante foi o aumento da segurança, especialmente nas ruas secundárias como a própria Rua Visconde de Caravelas, onde o ambiente residencial e a baixa movimentação comercial favorecem uma ocupação mais qualificada.
Outro vetor de valorização é a presença de instituições de ensino, centros médicos e infraestrutura cultural em constante atualização. A instalação de novos centros de ensino superior e o crescimento de hubs de inovação tecnológica nas proximidades do Botafogo Praia Shopping têm atraído uma população mais jovem e economicamente ativa, aumentando a procura por imóveis com localização estratégica e estrutura moderna — características presentes no Karioka Botafogo.
A seguir, veja um resumo do histórico recente de valorização imobiliária em Botafogo:
Ano
Valor Médio m²
Valorização Anual (%)
Fatores Influentes
2021
R$ 12.300/m²
+8,1%
Reabertura econômica pós-pandemia
2022
R$ 13.290/m²
+7,9%
Aumento da demanda por unidades com varanda
2023
R$ 14.780/m²
+11,2%
Valorização dos bairros com acesso ao metrô
2024
R$ 17.150/m²
+16,0%
Lançamentos de alto padrão com foco em tecnologia
2025 (jan)
R$ 18.550/m²
+8,1% (parcial)
Crescimento do mercado de alto padrão na região
A expectativa do setor é que, mantendo-se as atuais condições de mercado, Botafogo experimente um crescimento superior a 12% ao ano até 2027, especialmente nos microbairros com perfil residencial consolidado. A Rua Visconde de Caravelas está entre essas regiões, favorecida por sua posição estratégica entre a Praia de Botafogo, a Rua São Clemente e a integração com áreas como Humaitá e Jardim Botânico.
Além da valorização direta sobre os imóveis, a rentabilidade por locação também acompanha esse crescimento. Imóveis de tipologia média e alta na região, com dois quartos, têm registrado taxas de ocupação acima de 90% no mercado de locação tradicional, e valores mensais que ultrapassam R$ 5.500, especialmente quando oferecem estrutura moderna, varanda e áreas de lazer — o que coloca o Karioka Botafogo em posição privilegiada para quem pretende investir com foco em geração de renda.
Confira abaixo alguns fatores que devem continuar influenciando positivamente a valorização imobiliária local:
Continuidade dos investimentos públicos em mobilidade urbana e requalificação de praças e calçadas.
Aumento da procura por imóveis com espaços abertos e home office estruturado, tendência que se mantém pós-pandemia.
Crescimento do número de empresas de tecnologia e coworkings na região, como os polos próximos à Praia de Botafogo.
Limitação da oferta de terrenos com perfil residencial, o que valoriza ainda mais lançamentos com poucas unidades.
O conjunto desses fatores, somado à performance consistente de valorização e à crescente demanda por imóveis de perfil exclusivo, coloca o Karioka Botafogo em uma trajetória ascendente de valorização patrimonial. Isso o torna não apenas uma excelente alternativa para moradia de alto padrão, mas também uma oportunidade clara de investimento inteligente a médio e longo prazo.
Comparativo entre o Karioka Botafogo e Outros Empreendimentos na Zona Sul
O Karioka Botafogo, além de sua localização estratégica e características arquitetônicas de alto padrão, se destaca de forma objetiva quando comparado a outros empreendimentos residenciais da Zona Sul do Rio de Janeiro. Em um mercado que tem elevado a exigência por projetos mais compactos, modernos e voltados à experiência do morador, o Karioka apresenta uma composição altamente competitiva, sem depender de ostentação ou superlativos — apenas de eficiência, coerência de projeto e um posicionamento claro.
Ao analisar empreendimentos recentes lançados entre os anos de 2022 e 2025, nota-se uma tendência crescente por condomínios com número elevado de unidades, áreas comuns muito amplas, porém com pouca funcionalidade e elevado custo de manutenção. Além disso, muitos desses projetos são construídos em eixos de tráfego intenso, o que compromete o conforto acústico e a valorização a longo prazo.
Em contraste, o Karioka Botafogo se localiza em uma rua com perfil predominantemente residencial, fora dos grandes corredores viários, o que garante ambiente silencioso, menor exposição à poluição urbana e maior conforto térmico e visual para os moradores. Essa diferença, embora sutil à primeira vista, tem impacto direto na qualidade de vida e na valorização sustentada do imóvel.
A seguir, uma tabela comparativa entre o Karioka Botafogo e outros empreendimentos residenciais lançados recentemente em bairros como Flamengo, Humaitá, Laranjeiras e Copacabana:
Critério Avaliado
Karioka Botafogo
Empreendimento Médio Zona Sul (2022–2025)
Perfil da Rua
Tranquila, residencial, arborizada
Vias principais ou comerciais com alto fluxo
Número de unidades
Limitado, com foco em exclusividade
Acima de 50 unidades, foco em escala
Projeto paisagístico
Integrado à fachada e entorno urbano
Áreas verdes reduzidas, sem integração com o bairro
Tipologia disponível
2 e 3 quartos com gardens exclusivos
Plantas padronizadas, foco em 1 e 2 quartos compactos
Posicionamento comercial
Alta renda com ênfase em privacidade
Média renda com ênfase em infraestrutura comum
Facilidade de acesso
Próximo ao metrô, ciclovias e vias locais
Distância maior dos pontos de transporte
Densidade de moradores
Baixa, com menos impacto nos serviços
Alta densidade, sobrecarga nos ambientes comuns
Outro diferencial relevante do Karioka Botafogo está no custo de manutenção estimado. Empreendimentos com grande número de unidades tendem a apresentar condomínios mais caros, devido à infraestrutura robusta e maior uso de recursos operacionais. No Karioka, o número reduzido de moradores favorece a gestão condominial enxuta, com maior previsibilidade orçamentária e menor taxa de inadimplência, um fator fundamental para investidores que pensam na gestão de longo prazo do patrimônio.
É importante ressaltar também o aspecto da qualidade da vizinhança. O entorno imediato do Karioka concentra empreendimentos residenciais de padrão semelhante ou superior, enquanto outros bairros mais adensados enfrentam uma crescente verticalização desordenada, com misturas entre uso residencial e comercial intenso. Isso interfere diretamente no perfil de ocupação e segurança do local — dois pontos críticos na avaliação de valorização imobiliária.
Outro ponto de contraste é a facilidade de personalização das unidades. Muitos empreendimentos entregues nos últimos anos optaram por formatos de planta fechados, sem possibilidade de modulação ou personalização de acabamentos, o que pode desagradar compradores mais exigentes. No caso do Karioka Botafogo, a incorporadora oferece alternativas de escolha em acabamentos, armários e pontos de automação — mesmo dentro de uma entrega padrão —, o que valoriza ainda mais a experiência individual de cada morador.
Veja a seguir uma lista com os aspectos nos quais o Karioka Botafogo se sobressai em relação aos concorrentes diretos:
Inserção urbana em rua residencial sem tráfego intenso.
Número reduzido de unidades, que favorece privacidade.
Plantas amplas com integração e área externa nas unidades garden.
Condições acústicas e térmicas mais favoráveis pela posição do terreno.
Gestão condominial mais enxuta, com menor custo estimado.
Perfil de vizinhança majoritariamente residencial e de alto padrão.
Enquanto muitos empreendimentos concentram esforços apenas na estética da fachada ou na área de lazer, o Karioka se diferencia por entregar um conjunto arquitetônico coerente com a dinâmica real do bairro, respeitando a morfologia urbana de Botafogo e oferecendo soluções habitacionais que atendem a uma demanda clara e crescente por moradias funcionais, bem localizadas e com identidade própria.
Conclusão
Ao longo desta análise, ficou evidente que o Karioka Botafogo é um empreendimento que reúne atributos altamente valorizados por quem busca qualidade de vida, segurança patrimonial e localização privilegiada. Cada aspecto do projeto foi desenvolvido para atender um público exigente, que deseja unir praticidade urbana com o conforto de viver em uma região consolidada da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Diferentemente de lançamentos que buscam escala e padronização, o Karioka Botafogo aposta na exclusividade como diferencial competitivo, oferecendo poucas unidades em um dos endereços mais bem posicionados de Botafogo. Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, o empreendimento se beneficia da proximidade com áreas verdes, instituições de ensino tradicionais, transporte público eficiente e polos gastronômicos e culturais.
Outro ponto decisivo é a força do mercado imobiliário da região. Dados recentes mostram que Botafogo liderou o ranking de valorização da cidade no último ano, com crescimento de 34% nos preços médios dos imóveis, superando áreas tradicionalmente mais caras. Este desempenho não apenas valida a decisão de investir na região, como também projeta ganhos consistentes a médio e longo prazo para quem adquirir uma unidade no Karioka ainda na fase inicial de comercialização.
Do ponto de vista estrutural, o projeto se diferencia por priorizar a baixa densidade de moradores, o que garante maior privacidade, menor impacto nas áreas comuns e maior facilidade de manutenção. Em um momento em que o perfil do consumidor valoriza ambientes funcionais, integração inteligente de espaços e soluções que não exigem adaptações posteriores, o Karioka oferece exatamente o que o mercado procura — sem excessos, sem artificialidade.
Também foi possível observar que, mesmo sem valores comerciais ainda divulgados, o empreendimento já demonstra grande potencial de rentabilidade, especialmente quando comparado com outras opções na Zona Sul. O público comprador da região reconhece o valor da localização, da proposta arquitetônica e da eficiência do projeto, o que aumenta a velocidade de absorção das unidades e projeta uma curva de valorização ainda mais expressiva após a entrega.
Veja a seguir um resumo dos principais motivos que posicionam o Karioka Botafogo como um dos empreendimentos mais estratégicos da atualidade:
Fator de Destaque
Vantagem Observada
Localização
Rua residencial, silenciosa e conectada aos principais eixos de Botafogo
Valorização recente
Crescimento de 34% no preço médio dos imóveis em 12 meses
Potencial de investimento
Alta demanda por imóveis com lazer, tecnologia e localização estratégica
Público-alvo qualificado
Profissionais liberais, famílias jovens e investidores patrimoniais
Concorrência direta limitada
Poucos empreendimentos com tipologia semelhante lançados recentemente
Facilidade de revenda ou locação
Região com alta taxa de ocupação e boa rentabilidade mensal
Seja para moradia ou investimento, o Karioka Botafogo surge como uma decisão inteligente, coerente com as transformações do mercado e alinhada às exigências de um novo estilo de vida urbano. Com uma entrega pautada por solidez construtiva e projeto arquitetônico funcional, o empreendimento oferece mais do que uma residência: proporciona uma experiência de habitar que respeita o ritmo do bairro e as necessidades reais do morador contemporâneo.
Para quem deseja antecipar-se ao movimento de valorização, garantir as melhores unidades disponíveis e acessar condições exclusivas, este é o momento ideal para se posicionar. O contato com a equipe comercial permite acesso a informações privilegiadas, plantas em alta resolução, cronograma de obras e os próximos passos rumo à concretização de um investimento sólido e duradouro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Paradís Mozak?
O Paradís Mozak está situado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, um dos bairros mais cobiçados e exclusivos do Rio de Janeiro, a apenas uma quadra da praia.
Quais tipos de unidades estão disponíveis no Paradís Mozak?
O Paradís Mozak oferece apartamentos tipo, apartamentos garden, e coberturas, com unidades variando entre 2 e 3 quartos, com métricas de 62 m² a 147 m².
Quais são as opções de plantas no Paradís Mozak?
As unidades possuem plantas lineares, com 1 a 2 suítes, e 1 vaga de garagem. O projeto oferece a opção de personalização das plantas durante a obra.
Quando será entregue o Paradís Mozak?
O Paradís Mozak está em lançamento, com previsão de entrega para 2024.
Qual é o preço das unidades no Paradís Mozak?
Os preços variam dependendo da unidade, com apartamentos começando em R$ 2.467.000, apartamentos garden a partir de R$ 4.384.000, e as coberturas com valores sob consulta.
Karioka Botafogo Lista de Vantagens
O Karioka Botafogo reúne uma série de atributos que o posicionam como uma das escolhas mais inteligentes para quem busca conforto, localização e valorização. Uma das principais vantagens está na baixa densidade de unidades, o que garante privacidade e tranquilidade mesmo em um ambiente urbano. Com tipologias que incluem apartamentos de 2 e 3 quartos e unidades garden com área externa privativa, o empreendimento oferece opções versáteis para diferentes perfis de moradores.
Sua localização estratégica na Rua Visconde de Caravelas, 97, permite fácil acesso ao metrô, ciclovias, supermercados, centros educacionais e culturais, além de estar próximo à orla e a importantes vias de conexão da Zona Sul. A infraestrutura moderna, com destaque para o lazer no rooftop, o mini-market 24h e a preparação para automação residencial, agrega valor à experiência do dia a dia.
Outro diferencial é o potencial de valorização patrimonial, já que Botafogo apresentou um crescimento de 34% no valor dos imóveis no último ano. Com isso, o Karioka Botafogo se consolida como uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo retorno seguro, qualidade de vida e exclusividade em cada detalhe.
Localização estratégica em rua residencial de Botafogo, com fácil acesso ao metrô, ciclovias e pontos essenciais da Zona Sul.
Baixa densidade de unidades, oferecendo mais exclusividade, privacidade e menor custo de manutenção condominial.
Alta valorização imobiliária na região, com crescimento de 34% no último ano, impulsionando o retorno do investimento.
Tipologias diferenciadas, incluindo unidades garden com áreas externas privativas e planta exclusiva de 3 quartos.
Público comprador qualificado, ideal para revenda ou locação com excelente taxa de ocupação e rentabilidade.
Infraestrutura moderna e funcional, com lazer no rooftop, automação preparada e mini-market 24h.
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Viva o privilégio de morar no Karioka Botafogo, um lançamento que representa o encontro perfeito entre sofisticação, conforto e localização estratégica em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situado na charmosa Rua Visconde de Caravelas, 97, o empreendimento oferece um estilo de vida único, com design contemporâneo, ambientes planejados e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Assim como os consagrados Arq Life Design Botafogo, Iconyc by Yoo Botafogo e Rio by Yoo Botafogo, o Karioka se destaca por oferecer uma proposta que vai além da moradia: ele convida você a viver com autenticidade e praticidade. Próximo à tradicional Rua Sorocaba, o bairro proporciona mobilidade, gastronomia diversificada, serviços e lazer, em uma atmosfera urbana vibrante. Projetos como o Easy Botafogo, o Tangram Residences Botafogo e o inovador Zenture Residencial reforçam a crescente valorização da região. Além disso, há um leque de opções em apartamentos em Botafogo, casas exclusivas e coberturas sofisticadas para quem busca investir ou morar com excelência. Lançamentos como o Villa Caravelas e o prestigiado Jardim Botânico 266 complementam esse cenário promissor, consolidando o bairro Botafogo como o local ideal para quem deseja viver com estilo, praticidade e alto padrão.
