Um lançamento raríssimo na orla de Ipanema, com pouquíssimas unidades de metragem extraordinária, arquitetura autoral e um endereço que simplesmente não se repete: Avenida Vieira Souto 432.
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Lançamento Exclusivo na Avenida Vieira Souto 432 – Ipanema
412 m² de área privativa
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Alguns endereços não entram em disputa — eles criam o próprio mercado. O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 está nesse ponto: orla, vista e uma sensação de exclusividade que você percebe antes mesmo da visita, com o calçadão literalmente do outro lado da rua.
O mercado já observa um movimento raro: a compra integral do edifício existente no nº 432 para dar lugar a um residencial de alto padrão, com VGV de até R$ 450 milhões e lançamento apontado para o 1º trimestre de 2026.
A obra é estimada em 2 anos e meio, com entrega prevista para o 2º semestre de 2028. Neste momento, a leitura mais inteligente é com plantas e croquis: proporção, circulação e privacidade sem ruído.
Se você quer escolher com calma e prioridade, o próximo passo é entrar na Lista VIP.
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Diferenciais do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Reposicionamento patrimonial em endereço prime
Barreira de entrada extremamente alta
Baixa elasticidade de preço na orla
Demanda latente não atendida por novos terrenos
Perfil comprador mais decisivo e menos especulativo
Capacidade de gerar renda premium em locações estratégicas
Ativo de herança e sucessão patrimonial
Localização Privilegiada na Orla de Ipanema, ao Lado do que Há de Melhor no Rio
Viver no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 é estar a poucos passos da Praia de Ipanema, em frente ao icônico Posto 9, com acesso imediato ao calçadão, ciclovia e ao melhor do bairro. No entorno direto estão o Hotel Fasano, o Restaurante Gero, o Quitéria, o Empório Jardim, além da Rua Garcia D’Ávila, referência em moda e gastronomia. A poucos minutos, você encontra a Praça General Osório, a Feira de Ipanema, academias, mercados premium e serviços essenciais. Uma localização que combina lifestyle, conveniência e um endereço que dispensa apresentações.
Galeria do Empreendimento – Imagens Oficiais em Breve
Perspectivas
Decorado
As imagens oficiais do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 ainda não foram divulgadas, pois o projeto segue em fase final de desenvolvimento visual. Esse cuidado faz parte do padrão de empreendimentos ultra exclusivos, onde cada detalhe é validado antes da apresentação pública. Nossa equipe será a responsável por liberar, em primeira mão, as imagens oficiais, perspectivas e materiais completos assim que estiverem disponíveis. Até lá, já é possível acessar plantas e croquis para uma análise técnica e criteriosa. Se você deseja receber esse material antecipadamente e ser avisado no momento exato da liberação da galeria oficial, entre em contato conosco por aqui.
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Entre na Lista VipNovo Lançamento em Ipanema Avenida Vieira Souto 432
Lançamento na Avenida Vieira Souto 432: o endereço que muda o seu padrão de escolha
Alguns imóveis não entram em disputa — eles criam o próprio mercado. O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 nasce nesse ponto exato: orla, vista e uma sensação de exclusividade que se percebe antes mesmo da visita.
A Avenida Vieira Souto está em Ipanema e separa o bairro da praia, com o calçadão literalmente do outro lado da rua. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, essa conveniência vira rotina: atravessar, respirar mar, treinar cedo, voltar e sentir que a cidade está “organizada” ao seu redor.
O que já está no radar do mercado
O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 vem associado à compra integral das unidades do edifício existente no número 432, para dar lugar a um residencial de alto padrão, com Valor Geral de Vendas de até R$ 450 milhões.
O lançamento é apontado para o 1º trimestre de 2026. A obra deve levar dois anos e meio, com entrega prevista para a segunda metade de 2028.
Arquitetura autoral e decisão com planta na mão
No luxo real, assinatura não é detalhe: é direção. O projeto é atribuído ao arquiteto Thiago Bernardes, ligado ao Bernardes Arquitetura, reconhecido por uma trajetória autoral e um portfólio amplo.
E há um ponto que favorece compradores exigentes: neste momento, o material de apresentação trabalha com plantas e croquis. Isso permite avaliar proporções, circulação e setorização com frieza, antes do impacto das imagens definitivas.
Para você se orientar sem ruído, a lógica do conteúdo daqui em diante segue um caminho simples:
O que o endereço entrega todos os dias, além da vista.
Como ler tipologias e metragens sem cair em suposições.
Quais marcos do projeto importam para tomar decisão com segurança.
Um resumo para você se localizar rápido
Decisão
O que observar
Perfil de uso
Metragens amplas pedem um jeito de morar, receber e trabalhar em casa.
Prioridade
Quem entra cedo costuma escolher com mais calma e mais alternativas.
Se a sua busca combina com endereço icônico, privacidade e metragem generosa, o próximo passo natural é pedir as plantas diretamente com a nossa equipe e avançar para uma conversa objetiva, com critérios claros.
Na próxima etapa, eu destrincho metragens e tipologias do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, incluindo a lógica de penthouse, níveis elevados e terraços — do jeito que um comprador experiente analisa.
Tipologias e metragens do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432: apartamentos amplos e níveis elevados
Quando alguém procura o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, geralmente não quer “mais um lançamento”. Quer entender como se vive em metragens grandes, quais são as opções de planta e onde mora a raridade: nos detalhes de circulação, privacidade e uso inteligente de terraços.
Neste projeto, a base é clara: apartamentos de aproximadamente 412m² como padrão por andar, com proposta de morar “sem apertos” — salas que respiram, circulação elegante e a sensação de ter ambientes que se separam naturalmente, sem improvisos (informação da matriz do empreendimento).
Apartamentos padrão (~412m²): conforto que aparece no dia a dia
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, uma metragem nessa faixa costuma ser percebida em três ganhos práticos:
Setorização social e íntima mais definida, com privacidade para quartos e áreas de apoio.
Circulação mais limpa, com entrada, estar e áreas de receber sem “cruzar a casa”.
Flexibilidade de uso, como home office real, sala de TV reservada ou adega/estar íntimo, conforme a planta.
Para quem compra com visão patrimonial, o endereço já é forte. Mas é a planta bem resolvida que sustenta a escolha por décadas.
Penthouse no 8º andar: terraço privativo e sensação de casa suspensa
A matriz indica que, no 8º andar, existe uma penthouse com terraço privativo de 40m². Aqui, o terraço funciona como uma “segunda sala”: receber com vista, jantar ao ar livre, criar um lounge de leitura, ou simplesmente ter um respiro para a rotina. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, esse tipo de espaço muda a experiência de morar porque amplia o lazer sem depender de áreas comuns.
Níveis elevados: duplex, triplex e cobertura triplex
Além das unidades padrão, a matriz apresenta o conceito de unidades em níveis elevados, com: duplex penthouse de 565m² e terraço de 150m², unidade triplex com sala de pé-direito duplo, e cobertura triplex com terraço de 365m².
Esse desenho conversa com o que aparece em reporte setorial: oito andares e unidades especiais “a partir do 9º”, como duplex e triplex.
Tipologia
Área interna (aprox.)
Terraço (aprox.)
Perfil que costuma buscar
Apartamento padrão
412m²
—
família que quer amplitude e privacidade
Penthouse (8º)
(não informado além do padrão)
40m²
quem valoriza área externa sem perder discrição
Duplex penthouse
565m²
150m²
quem quer “casa vertical” para receber muito
Triplex
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uso sofisticado do pé-direito duplo
Cobertura triplex
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365m²
lifestyle de terraço como protagonista
Uma dúvida que surge na prática é: “são 8 andares ou existe numeração acima?” A leitura mais útil para decisão é simples: o empreendimento combina andares padrão com níveis especiais no topo, e a forma exata de organização aparece nas plantas e croquis.
Se você me disser se prioriza andar alto, nível elevado ou terraço, eu direciono quais plantas fazem mais sentido antes da reunião com a nossa equipe. Na próxima parte, o foco vai para a assinatura do projeto e o que ela entrega na vivência do imóvel.
Assinatura arquitetônica no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432: contemporâneo, minimalista e sofisticado
Em um endereço como a orla de Ipanema, a arquitetura não é enfeite — é o que define como você entra, circula, recebe e desacelera. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, a promessa de exclusividade fica mais convincente quando a estética vem acompanhada de método: proporção, luz, silêncio visual e detalhes que parecem óbvios, mas raramente são.
O projeto é atribuído a Thiago Bernardes, fundador do Bernardes Arquitetura, escritório com atuação em diferentes escalas e programas, e presença em Rio de Janeiro, São Paulo e Lisboa. A própria estrutura do escritório — com equipe ampla e multidisciplinar — ajuda a entender por que decisões de layout, materialidade e interiores costumam caminhar juntas quando o objetivo é criar uma experiência de morar consistente.
O que “contemporâneo minimalista” entrega na prática
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, a ideia de arquitetura contemporânea minimalista tende a aparecer menos em “efeitos” e mais em sensação de ordem. Em imóveis de alto padrão, isso costuma significar ambientes em que o olhar descansa e a casa funciona melhor: planos limpos, eixos claros, e uma hierarquia natural entre áreas sociais e íntimas.
Em vez de excessos, o foco vai para aquilo que o morador percebe com o tempo: o alinhamento de portas e painéis, o desenho de iluminação, os encontros entre piso, parede e teto, e o modo como a planta organiza rituais — chegar, receber, trabalhar em casa, jantar, dormir. É o tipo de sofisticação que não precisa explicar que é sofisticada.
“Menos, porém melhor”: sinais que você consegue enxergar na planta e no croqui
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, quando você tiver a planta em mãos, vale observar:
Circulação sem ruídos: caminhos curtos, sem corredor “sobrando”.
Setorização inteligente: social bem resolvido, íntimo preservado.
Paredes úteis: superfícies pensadas para mobiliário e arte, sem improviso.
Vãos e proporções: espaços que comportam grandes peças sem “apertar”.
O que observar
Por que importa
O que costuma indicar
Eixos de circulação
define fluidez
planta autoral, não genérica
Transição social → íntimo
protege privacidade
morar bem com convidados
Integração com varandas/terraços
amplia o uso
lifestyle de orla “dentro de casa”
Privacidade e paisagem: a casa conversa com o mar
A assinatura ganha ainda mais sentido quando o imóvel tem terraços e unidades com “níveis elevados”. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, a arquitetura tende a trabalhar o equilíbrio entre abertura para a paisagem e preservação da intimidade — um luxo real para quem quer vista, mas não quer exposição.
E a pergunta que todo comprador experiente faz é simples: o que diferencia um projeto autoral de um padrão de mercado? Normalmente, é a soma de decisões discretas que você percebe vivendo: menos “efeitos”, mais consistência.
Se você quiser, agende uma reunião com a nossa equipe para ver plantas e croquis com orientação — e já sair com clareza sobre a tipologia mais alinhada ao seu jeito de morar no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432. Na próxima parte, eu conecto arquitetura à rotina: orla, mobilidade e estilo de vida, sem romantizar o que não está no papel.
Viver na orla de Ipanema: o estilo de vida por trás do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Existem endereços que valorizam por escassez, e existem endereços que valorizam porque entregam rotina. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, a rotina começa com um privilégio simples: sair de casa e estar na orla de Ipanema em poucos passos, com o mar como cenário fixo e a cidade funcionando em volta.
A Avenida Vieira Souto é reconhecida como uma das vias mais emblemáticas do Rio, justamente por separar o bairro da praia e concentrar imóveis de altíssimo padrão. Esse “frente-mar urbano” cria uma experiência de morar que não depende de promessa: ela acontece todo dia, com mais leveza, mais ar, mais vista.
O que a Vieira Souto representa em status e valorização
Quando alguém pesquisa o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, geralmente quer um sinal claro de posicionamento: esse endereço sustenta o investimento? Sustenta, porque aparece repetidamente em levantamentos de vias mais valorizadas. Um exemplo recente, baseado em transações registradas, colocou a avenida no topo do ranking na cidade, com valor médio de venda na casa de R$ 8,1 milhões em 2024.
O efeito disso é prático: a procura tende a ser mais resiliente, e o comprador sente que está escolhendo um ativo raro, com prestígio reconhecido e liquidez histórica dentro do segmento de luxo.
Por que frente-mar é um ativo raro
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, o “frente-mar” não é só uma palavra bonita. Ele costuma significar:
Vista para o mar como parte da casa, não como “bônus”.
Ventilação e sensação térmica mais agradável em muitos dias.
Um tipo de silêncio visual que desacelera: horizonte aberto, luz natural e menos sensação de confinamento.
E a pergunta que muda a decisão aparece rápido: o que muda na rotina quando você mora literalmente na orla? Muda o ritmo. Caminhar vira hábito. O lazer ao ar livre vira padrão. O tempo de deslocamento para “respirar” cai para minutos, e isso impacta diretamente sua qualidade de vida.
Ipanema como conveniência cultural e social
O entorno de Ipanema funciona como um hub de vida urbana sofisticada: serviços, cultura e encontros acontecem sem esforço. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, esse contexto ajuda a transformar o imóvel em base de vida — moradia, recebimento e bem-estar no mesmo endereço.
Se você quer decidir com critério, faz sentido comparar o seu estilo de vida com as tipologias: andar padrão, penthouse com terraço ou níveis elevados. Consulte a nossa equipe para alinhar desejo e escolha.
Na próxima parte, a conversa entra no olhar de investidor: raridade, liquidez e proteção patrimonial em um endereço que não se replica.
Raridade e valor: como avaliar o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 como patrimônio
Quando o comprador olha para o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 com cabeça de patrimônio, ele não decide só por “gosto”. Ele decide por escassez, demanda e pela qualidade do produto em um endereço que não se replica.
A forma mais segura de comparar opções de luxo sem cair em impulso é separar a análise em três lentes: RARIDADE, LIQUIDEZ e PROTEÇÃO. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, essas três lentes costumam se reforçar, porque o ativo une orla, assinatura e tipologias de metragem muito acima do padrão.
RARIDADE: o que é difícil de repetir
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, raridade tende a estar em quatro fatores que raramente aparecem juntos:
Endereço frente-mar em Ipanema (a localização é o próprio diferencial).
Poucas unidades (produto boutique, mais privacidade).
Tipologias de metragem ampla (apartamentos ~412m² e níveis elevados, conforme matriz).
Assinatura arquitetônica (projeto autoral agrega consistência estética e funcional).
LIQUIDEZ: quem compra, compra por quê
A liquidez no segmento ultra alto padrão não é volume; é perfil certo. O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 fala com famílias e compradores que priorizam vista, discrição, amplitude e localização definitiva. Metragens grandes competem em um grupo menor — e isso não é ruim; significa que o “concorrente real” é a própria escassez da orla.
PROTEÇÃO: qualidade que sustenta o valor
Proteção patrimonial nasce quando o imóvel continua desejado mesmo com mudança de ciclo. Aqui, entram planta bem resolvida, terraços com uso real e a experiência de morar. Quanto menos “moda” e mais funcionalidade premium, maior a chance de atravessar o tempo com força.
O que observar
Como ler na prática
Por que pesa
Endereço e frente-mar
vista, ventilação, rotina
ativo raro e simbólico
Tipologia e metragem
setorização e privacidade
conforto + público qualificado
Terraço (quando existe)
“segunda sala”
lifestyle e valor percebido
Assinatura do projeto
coerência de layout
menos improviso, mais legado
Como usar o FipeZAP para ler tendência (sem confundir com preço do lançamento)
Se você quer uma bússola de mercado, o Índice FipeZAP ajuda a acompanhar a tendência de preços com atualização recorrente, calculada pela FIPE a partir de amostras de anúncios de venda e locação em portais do Grupo OLX. A leitura correta não é “quanto custa o meu imóvel”, e sim “para onde o mercado está andando”, o que dá contexto para decidir o timing do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432.
E a pergunta que vale ouro — como comparar sem cair em preço por impulso? Use um checklist simples: (1) endereço, (2) tipologia, (3) privacidade, (4) planta, (5) terraço, (6) cronograma. Se quiser, fale conosco para receber a análise guiada de tipologias e perfil de compra, fazemos tudo isso para você, não precisa perder tempo!
Na próxima parte, investimento vira decisão: status do projeto, prazos, marcos e o que já foi divulgado sobre obra e entrega.
Status do projeto e próximos marcos do Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
No alto padrão, o que separa curiosidade de decisão é clareza de cronograma. O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 já aparece em reportes setoriais com informações objetivas sobre aquisição do prédio, intenção de demolição e janela de lançamento — exatamente o tipo de dado que dá segurança para avançar com método.
A compra das unidades do edifício no número 432 teria sido feita em transações individuais, com negociações iniciadas ainda em 2024 e aceleradas nos últimos meses, e o prédio seria demolido para dar lugar a um novo residencial.
Linha do tempo que importa para quem quer se planejar
Quando alguém pergunta “quando lança e quando entrega”, quer um mapa simples. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, o que circula publicamente aponta para:
Marco
O que está indicado em reportes
O que isso muda para você
Lançamento
1º trimestre de 2026
momento de validar tipologia e entrar com prioridade
Obra
cerca de 2,5 anos
planejamento patrimonial e de mudança
Entrega
2º semestre de 2028
horizonte realista para organizar vida e investimentos
Escala do projeto
VGV de até R$ 450 milhões
posicionamento do produto dentro do segmento de luxo
O que pode mudar no cronograma (sem complicar)
Mesmo com janela indicada, obras passam por etapas que refinam datas: licenças, projeto executivo, logística de demolição e decisões finais de especificações. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, isso não muda o essencial: quem entra antes ganha tempo para escolher com calma e fazer as perguntas certas na hora certa.
O que você recebe agora e o que vem depois
Hoje, o acesso mais útil é o que permite decidir com cabeça fria: plantas e croquis. Eles mostram circulação, setorização, áreas sociais e como terraços se conectam ao uso real do imóvel (e isso vale muito mais do que render bonito em fase inicial).
Quando o material definitivo evolui, entram imagens finais e apresentações mais completas — mas, para quem busca o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 com visão de longo prazo, a planta é onde a qualidade “aparece” primeiro.
“Já dá para reservar?” e “cadastro é compra?”
Quem pergunta “já dá para reservar o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432?” geralmente quer evitar perder unidade desejada. O caminho mais inteligente é entender a diferença prática:
Cadastro: garante acesso a plantas/croquis, atualizações e prioridade de atendimento quando houver disponibilidade e condições.
Compra: acontece na abertura comercial, com documentação, análise e assinatura de contrato, seguindo o fluxo do lançamento.
Para ajudar você a avançar com segurança, faz sentido falar com a nossa equipe e já receber também “documentos e etapas da compra” — assim você chega na reunião preparado, sem ruído.
Na próxima parte, eu te mostro como se preparar para a reunião: o que levar, o que perguntar e como escolher entre andar padrão, níveis elevados e terraço com critério.
Como se preparar para comprar no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432: passo a passo sem ruído
Se você chegou até aqui, já percebeu que o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 não se decide por impulso. A reunião certa encurta o caminho: você sai com clareza de tipologia, prioridades e próximos passos, mesmo quando o material ainda está em fase de plantas e croquis.
Como o lançamento é citado para o 1º trimestre de 2026, o preparo agora é o que te coloca na frente na hora de escolher com calma — sem pressa e sem arrependimento depois.
O que levar para uma reunião produtiva
Para o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, leve decisões “macro” já resolvidas. Isso evita que você se apaixone por uma planta que não encaixa na sua vida.
Objetivo de compra: moradia, patrimônio, ou combinação dos dois.
Perfil de uso: recebe muito? trabalha de casa? prioriza silêncio?
Horizonte de tempo: mudança planejada, imóvel para renda futura, ou longo prazo.
Preferência de pagamento: à vista, financiamento, ou estratégia híbrida (detalhes dependem das condições do lançamento, ainda não divulgadas).
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, a escolha costuma cair entre três perfis: andar padrão (~412m²), penthouse com terraço, ou níveis elevados (duplex/triplex/cobertura triplex), conforme a matriz do empreendimento.
Privacidade: quem quer discrição tende a valorizar unidades especiais e topo.
Terraço: pense nele como segunda sala — receber, contemplar, viver a orla.
Vista e altura: alinhar sensação de amplitude com rotina e perfil de uso.
E quando alguém pergunta “o que perguntar quando só há plantas e croquis?”, o caminho é direto: peça leitura de áreas, fluxos de circulação, pontos de entrada, e como o layout sustenta o seu modo de viver, além de confirmar marcos de cronograma já noticiados.
Se você quiser, fale com a nossa equipe para agendar uma reunião com direcionamento de tipologia e receba as plantas compatíveis com andar alto, nível elevado ou terraço. Na próxima parte, eu respondo as dúvidas mais buscadas para você avançar sem incerteza.
Perguntas que realmente importam antes de avançar no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Quando o assunto é o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, as dúvidas mais comuns não são “curiosidades”. Elas funcionam como um filtro de decisão: cronograma, escala do projeto, tipologias e o nível de material disponível para escolher com segurança.
Quando lança e quando entrega o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432?
O que já circula em reporte setorial é objetivo: lançamento previsto para o primeiro trimestre de 2026, com obra estimada em dois anos e meio e entrega prevista para a segunda metade de 2028.
Marco
Janela indicada
Por que isso importa
Lançamento
1º trimestre de 2026
momento de definir tipologia e prioridade
Entrega
2º semestre de 2028
planejamento de vida e patrimônio
Quais tipologias existem: 412m², penthouse, duplex e triplex?
A matriz do empreendimento descreve apartamentos de aproximadamente 412m² como padrão. Também aponta penthouse no 8º andar com terraço privativo de 40m², além de unidades em níveis elevados: duplex penthouse de 565m² com terraço de 150m², unidade triplex com sala de pé-direito duplo e cobertura triplex com terraço de 365m².
Em paralelo, fontes de mercado citadas em reporte mencionam apartamentos com área interna próxima de 415m² distribuídos em oito andares, e unidades especiais “a partir do 9º andar”. Na prática, isso reforça um ponto: o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 combina base de unidades amplas com um topo mais exclusivo.
O projeto é assinado por quem?
O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 aparece publicamente como projeto assinado por Thiago Bernardes.
O Bernardes Arquitetura descreve atuação em diferentes escalas e programas, com escritórios no Rio, São Paulo e Lisboa e equipe ampla — um indicativo de estrutura para desenvolver um produto autoral e consistente.
Qual é o VGV e o que acontece com o prédio atual?
O reporte setorial aponta que o empreendimento pode render até R$ 450 milhões (VGV) quando todas as unidades forem vendidas.
O mesmo contexto público informa que o edifício atual será demolido.
Já existem imagens definitivas?
Neste momento, o que você consegue avaliar com mais precisão são plantas e croquis (base da matriz). E isso, para quem decide com critério, é vantagem: dá para escolher pelo que importa — circulação, setorização, privacidade e relação com terraços — antes do “efeito vitrine”. No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, se você quer ser avisado quando o material definitivo evoluir, fale com a nossa equipe para entrar no cadastro e agendar uma reunião orientada por tipologia.
Na próxima parte, eu fecho com síntese do valor do endereço, próximos passos e como garantir prioridade sem correr atrás depois
Próximos passos para acompanhar o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 com prioridade
O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 combina três pilares difíceis de encontrar no mesmo endereço: orla de Ipanema, produto de metragem ampla e uma assinatura arquitetônica que conversa com o nível da avenida. A Vieira Souto separa Ipanema da praia e carrega um simbolismo raro no mercado de luxo.
Se você está decidido a escolher com calma, o melhor movimento agora é simples: entrar no fluxo certo antes do “barulho” do lançamento. Os reportes setoriais já apontam demolição do prédio atual, projeto assinado por Thiago Bernardes, VGV de até R$ 450 milhões e uma janela de lançamento para o 1º trimestre do próximo ano, com entrega prevista para o 2º semestre de 2028.
O que fazer hoje para avançar com segurança
No Lançamento na Avenida Vieira Souto 432, prioridade não é pressa. É método. E método começa com plantas e croquis: é ali que você confirma circulação, privacidade e o encaixe do seu estilo de vida.
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Receber plantas alinhadas ao seu perfil (andar padrão, terraço, níveis elevados).
Agendar reunião com direcionamento: objetivo, prazos e critérios de escolha.
Seu foco
O que pedir primeiro
Resultado esperado
Morar com amplitude
Planta do padrão ~412m²
setorização e conforto real
Lifestyle de terraço
Penthouse/terraço
“segunda sala” ao ar livre
Exclusividade máxima
Níveis elevados
privacidade e experiência “casa vertical”
Para quem faz sentido — sem genérico
O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 tende a fazer mais sentido para três perfis:
famílias que querem Ipanema na porta e metragem que não limita rotina;
compradores de alta renda que valorizam privacidade e vista como parte da casa;
investidores patrimoniais que buscam escassez em endereço incontornável.
E, se a sua dúvida for “qual o melhor próximo passo hoje?”, a resposta é direta: ver a planta certa antes de ver qualquer imagem. Isso evita distração e acelera decisão madura.
O que você vai receber conforme o material evoluir
À medida que o projeto avança, o material tende a ficar mais completo. O compromisso aqui é manter você informado sobre cada marco relevante e, quando houver novidades, atualizar o que muda de fato na tomada de decisão (cronograma, tipologias e disponibilidade). A estrutura do escritório Bernardes — com atuação em arquitetura, urbanismo e interiores e presença no Rio, São Paulo e Lisboa — reforça a leitura de um projeto pensado para durar.
Se você quer ser atendido com prioridade, solicite agora o direcionamento de tipologia e receba as plantas compatíveis com o seu objetivo no Lançamento na Avenida Vieira Souto 432.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quando lança o Lançamento na Avenida Vieira Souto 432?
Previsto para o 1º trimestre de 2026, com cadastro antecipado para receber plantas e prioridade.
Qual é a previsão de entrega?
A obra é estimada em cerca de 2 anos e meio, com entrega indicada para o 2º semestre de 2028.
Quais tipologias e metragens estão previstas?
Base com apartamentos de aprox. 412m², além de penthouse, duplex e triplex em níveis elevados (conforme matriz do empreendimento).
Tem unidade com terraço privativo?
Sim. A matriz indica penthouse no 8º andar com terraço de 40m², e unidades especiais com terraços maiores.
O projeto é assinado por quem?
O conteúdo atribui o projeto ao arquiteto Thiago Bernardes (Bernardes Arquitetura).
VantagensExclusividade, Amplitude e Patrimônio em um Endereço que Não se Repete
O Lançamento na Avenida Vieira Souto 432 reúne vantagens que poucos imóveis no Brasil conseguem oferecer ao mesmo tempo: orla definitiva de Ipanema, metragem extremamente ampla, tipologias raras com terraços generosos e arquitetura autoral. Trata-se de um produto boutique, pensado para quem valoriza privacidade, conforto real e preservação patrimonial. A escassez de terrenos na Vieira Souto, somada ao perfil seletivo do projeto, posiciona este imóvel como uma escolha sólida tanto para morar quanto para investir, com potencial de valorização sustentado pelo endereço, pela qualidade do produto e pela raridade absoluta da oferta.
Localização frente-mar na Avenida Vieira Souto
Metragens amplas e fora do padrão do bairro
Tipologias especiais com experiência de casa suspensa
Assinatura arquitetônica de alto prestígio
Produto boutique com poucas unidades
Alto potencial de preservação patrimonial
Processo de compra mais criterioso e seletivo
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