Mergulhe no luxo e conforto do Volp 40 Botafogo, um residencial meticulosamente projetado, oferecendo acabamentos premium, completa infraestrutura e localização estratégica. Este é o seu palácio de sonho em meio à efervescência do Rio de Janeiro.
Valor do imóvel
A partir de
R$ 1.520.000,00
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Exclusividade e Luxo no Coração de Botafogo!
Apartamentoscom3-4suítes
108 a 230 m² de área primitiva
1 Vagas de Garagem
Á partir de R$
1.520.000,00
3-4 quartos
4 banheiros
1 vagas
108 a 230 m²
lp 40 Botafogo: Conforto, Luxo e Localização Privilegiad
Volp 40 Botafogo: Conforto e Exclusividade no Coração de Botafogo
O Volp 40 Botafogo é composto por apartamentos tipo de 108 m² a 116 m² e apartamentos garden com 196 m² e 211 m², em layouts de 3 suítes e possibilidade de personalização, além de coberturas lineares com 221 m² a 229 m², ambientes amplos e 4 suítes. Cada unidade foi projetada para oferecer conforto, privacidade e exclusividade.
O condomínio é seguro, possui estacionamento e um amplo espaço recreativo, com opções de lazer para todas as idades, garantindo uma experiência completa de moradia. O Volp 40 Botafogo é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e um bairro privilegiado.
Se você deseja morar em um local moderno, com infraestrutura completa e em um dos bairros mais desejados do Rio, o Volp 40 Botafogo é a escolha perfeita.
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Volp 40 Botafogo Oásis de Lazer: O Paraíso na Cidade
A área de lazer do Volp 40 é um verdadeiro oásis urbano. Aqui, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente de bem-estar e diversão. Imagine começar o dia com um mergulho na piscina, relaxar no final da tarde na sauna ou desfrutar de momentos alegres na área gourmet. Aqui, cada momento se torna especial. Sua família e amigos vão amar. O Volp 40 é muito mais que um imóvel, é um estilo de vida.
Piscina: Perfeita para os dias de calor, garantindo diversão para todas as idades.
Sauna: Ideal para relaxar após um dia de trabalho.
Área gourmet: O lugar perfeito para reunir os amigos e celebrar a vida.
Academia: Não precisa sair de casa para manter a forma.
Espaço Kids: Seus filhos terão um lugar seguro e divertido para brincar.
Salão de festas: Celebre as datas especiais em grande estilo.
Espaço Pet: Seu amigo de quatro patas é bem-vindo aqui.
Quadra esportiva: Para aqueles que adoram um jogo animado.
Salão de jogos: Para momentos de descontração e competição saudável.
Volp 40 Botafogo: Onde a Vida Acontece!
Em uma localização privilegiada em Botafogo, o Volp 40 está a passos de tudo que você precisa. Seja um passeio pela Praia de Botafogo, uma visita aos principais shoppings do bairro, ou um jantar no animado polo gastronômico, tudo está ao seu alcance. Com uma vizinhança que combina modernidade, segurança e beleza, este é o lugar perfeito para quem busca conveniência sem comprometer o estilo de vida sofisticado. Deixe-se encantar por esse cenário vibrante e apaixone-se pela vida em Botafogo. O Volp 40 é mais do que um residencial – é o seu santuário urbano no coração de um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
Navegando pelas fotos da galeria, cada imagem transmite a sensação de um estilo de vida sofisticado e exclusivo, repleto de conforto e elegância. A luz natural permeia os espaços generosos, revelando detalhes arquitetônicos de alta qualidade. E a vista? Ah, é de tirar o fôlego, transportando você para um oásis urbano.
Conheça o Volp 40 Botafogo: O Endereço Perfeito Para Morar e Investir na Zona Sul
Características do Volp 40 Botafogo
Informações Gerais
Detalhes
Endereço
Rua Voluntários da Pátria, 40, Botafogo
Unidades Tipo
Apartamentos de 108 m² a 116 m², com 3 suítes
Garden
De 196 m² a 211 m², com terraço privativo e piscina
Coberturas Lineares
De 221 m² a 229 m², com 4 suítes, terraço com lazer
Vagas de Garagem
1 vaga (tipo e garden), 2 vagas (cobertura)
Infraestrutura
Lazer completo, segurança, tecnologia e sustentabilidade
Entrega
Pronto para morar
Construtora
Tegra Incorporadora
Conectividade e Privilégios de Estar no Volp 40 Botafogo
Estar localizado em Botafogo, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferece uma série de benefícios que transformam o Volp 40 Botafogo em um dos lançamentos mais estratégicos para quem busca moradia de alto padrão ou investimento com grande potencial de valorização. O endereço é privilegiado, situado a apenas 80 metros da estação de metrô, o que proporciona uma mobilidade urbana incomparável, com acesso direto ao Centro da cidade e demais bairros importantes do Rio.
Ao escolher o Volp 40 Botafogo, o morador passa a viver a poucos metros de uma estrutura completa de comércio e serviços. Supermercados, academias, farmácias, clínicas de saúde, escolas de referência e até centros universitários, como a UNIRIO e a FGV, estão distribuídos ao redor do empreendimento. Isso confere praticidade e conveniência ao cotidiano, evitando deslocamentos longos e otimizando o tempo dos moradores.
Outro fator essencial é a proximidade com a Praia de Botafogo, localizada a apenas 400 metros. O fácil acesso ao Botafogo Praia Shopping e ao Shopping Rio Sul complementam a gama de facilidades disponíveis, elevando o padrão de qualidade de vida de quem reside neste lançamento. Essas vantagens reforçam o posicionamento do Volp 40 Botafogo como uma escolha estratégica tanto para viver quanto para investir.
Sofisticação Arquitetônica e Alta Performance Residencial no Volp 40 Botafogo
O projeto do Volp 40 Botafogo foi assinado pelos arquitetos da empresa Sergio Gattáss, que souberam traduzir as exigências do público moderno em uma linguagem visual elegante, funcional e sustentável. A fachada do residencial reflete inovação e cuidado estético, integrando-se perfeitamente ao perfil urbano do bairro de Botafogo, ao mesmo tempo que transmite exclusividade e imponência.
As unidades do Volp 40 Botafogo foram planejadas para oferecer máximo aproveitamento de espaço e conforto. Os apartamentos possuem plantas inteligentes, com três suítes, ambientes amplos e personalizáveis. Além disso, os jardins privativos nos apartamentos tipo garden e os terraços panorâmicos com hidromassagem nas coberturas lineares elevam ainda mais o padrão de vida no empreendimento. Esses elementos são entregues com acabamento premium e estrutura pensada nos mínimos detalhes, garantindo um ambiente sofisticado desde o primeiro contato.
A planta das unidades inclui varandas espaçosas e janelas amplas, que promovem maior iluminação natural e ventilação cruzada, criando ambientes agradáveis e visivelmente bem projetados. A variedade nas metragens, que vai de 108 m² a 229 m², permite atender diferentes perfis de compradores, desde famílias até investidores exigentes em busca de alta liquidez e valorização a longo prazo.
Comodidades de Destaque no Volp 40 Botafogo
Localização privilegiada a poucos metros do metrô
Proximidade com a Praia de Botafogo
Shoppings e comércio ao redor
Projeto arquitetônico de alto padrão
Ambientes integrados e personalizáveis
Apartamentos garden com área externa privativa
Coberturas com espaço gourmet e hidromassagem
Infraestrutura de Lazer e Segurança no Volp 40 Botafogo
Um dos grandes diferenciais do Volp 40 Botafogo é sua estrutura de lazer completa e voltada para todas as faixas etárias. A área comum do condomínio inclui salão de festas com varanda gourmet, academia moderna, sauna panorâmica, piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, playground e churrasqueira. Esse conjunto de opções permite aos moradores aproveitarem momentos de relaxamento e diversão sem sair de casa, promovendo bem-estar em todas as estações do ano.
A segurança é tratada como prioridade no projeto. O empreendimento conta com sistema avançado de monitoramento por câmeras, controle de acesso para veículos e pedestres com fechaduras digitais, além de infraestrutura para automação residencial. Todos esses itens foram pensados para garantir tranquilidade aos moradores, sem abrir mão de praticidade e inovação tecnológica.
O Volp 40 Botafogo também se destaca pelas soluções sustentáveis que foram integradas ao projeto. O uso de lâmpadas LED com sensores de presença, coleta seletiva, bicicletário com tomadas para bicicletas elétricas, tomadas para carros elétricos, torneiras com temporizador e placas solares fazem parte de uma visão moderna e ecológica de construção civil.
Soluções Sustentáveis no Volp 40 Botafogo
Lâmpadas LED com sensor de presença
Bicicletário com pontos de recarga elétrica
Tomadas para carros elétricos
Torneiras temporizadas para economia de água
Coleta seletiva de lixo
Placas solares instaladas no condomínio
Postos de recolhimento de óleo e resíduos orgânicos
Personalização e Tecnologia em Cada Detalhe no Volp 40 Botafogo
Outro ponto de destaque no Volp 40 Botafogo é a possibilidade de personalização das plantas, permitindo que o futuro morador ajuste os espaços conforme sua rotina. As opções variam entre 3 suítes tradicionais ou configurações diferenciadas com cozinha em conceito aberto, sala ampliada ou até mesmo suíte master com closet, tudo dentro do mesmo projeto, atendendo diferentes gostos e necessidades.
As unidades já vêm preparadas para receber fechaduras digitais, tomadas USB, e cabeamento de rede, antecipando as tendências de automação residencial. Isso garante maior conforto e conectividade para os residentes, reforçando o compromisso da Tegra com a inovação e a entrega de imóveis modernos e funcionais.
Esses elementos tecnológicos não apenas agregam valor ao imóvel, mas também tornam a rotina mais simples e segura. A integração entre arquitetura, tecnologia e sustentabilidade é uma das marcas registradas da construtora, o que transforma o Volp 40 Botafogo em um empreendimento que se diferencia no mercado atual.
O Que Torna o Volp 40 Botafogo Uma Oportunidade Exclusiva de Investimento
Valorização e Potencial Imobiliário do Endereço
Investir em um imóvel no Volp 40 Botafogo significa estar em uma das localizações mais disputadas e promissoras da cidade. O bairro Botafogo vem apresentando crescimento contínuo em valorização imobiliária, principalmente por reunir atributos como mobilidade urbana eficiente, ampla rede de serviços e forte apelo cultural e gastronômico. Isso transforma o lançamento em uma opção altamente estratégica, tanto para quem deseja morar quanto para quem deseja gerar rentabilidade com um ativo sólido e seguro.
Os imóveis disponíveis no Volp 40 Botafogo apresentam uma composição versátil, com unidades tipo, garden e coberturas lineares, o que abre possibilidades para diversos perfis de investidores. O bairro, por sua vez, oferece demanda contínua por imóveis de padrão elevado, o que contribui para a manutenção de bons índices de ocupação, seja em regime de locação tradicional ou de curta temporada, algo bastante comum em áreas turísticas como a Zona Sul do Rio.
Outro fator que sustenta a atratividade de investimento é a qualidade da construtora Tegra, que reforça a confiança e credibilidade do projeto. Além disso, a região possui um histórico consistente de valorização, com projetos semelhantes obtendo retornos interessantes nos últimos anos. Com isso, investir no Volp 40 Botafogo representa uma escolha fundamentada, orientada para resultados concretos e respaldo técnico.
Vantagens de Investir no Volp 40 Botafogo
Localização em região de alta valorização imobiliária
Diversidade de perfis de unidades para diferentes públicos
Forte demanda por imóveis residenciais de alto padrão
Projeto assinado por construtora com histórico de excelência
Potencial de rentabilidade por locação e revenda
Detalhamento das Unidades Residenciais do Volp 40 Botafogo
As unidades do Volp 40 Botafogo foram pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e diferenciação, com layouts inteligentes e metragens generosas. Os apartamentos tipo contam com áreas que variam de 108 m² a 116 m², com três suítes, cômodos amplos e possibilidade de personalização. A opção por varandas espaçosas e janelas bem distribuídas proporciona ambientes mais iluminados e ventilados, promovendo uma sensação de bem-estar em cada espaço.
Já as unidades garden apresentam diferenciais que as tornam únicas no mercado. Com 196 m² a 211 m², essas residências contam com terraço privativo, área gourmet e piscina, sendo ideais para quem busca exclusividade e maior conexão com áreas ao ar livre. Os espaços foram planejados para oferecer liberdade de convivência e momentos únicos com a família, mantendo sempre o alto padrão construtivo do empreendimento.
As coberturas lineares, por sua vez, são o ápice da sofisticação dentro do projeto. Com metragens entre 221 m² e 229 m², dispõem de quatro suítes, cozinha moderna e um terraço espetacular com churrasqueira e hidromassagem. A planta oferece integração entre os ambientes e ampla área social, pensada para quem deseja viver com conforto em um imóvel que represente status e elegância no bairro de Botafogo.
Detalhes Técnicos das Unidades Volp 40 Botafogo
Tipo de Imóvel
Metragem
Suítes
Vagas
Valor Aproximado
Apartamento Tipo
108 m² a 116 m²
3
1
R$ 1.520.000 a R$ 1.550.000
Apartamento Garden
196 m² a 211 m²
3
1
R$ 1.990.000,00
Cobertura Linear
221 m² a 229 m²
4
2
Unidades já vendidas
Integração Urbana e Comodidade no Volp 40 Botafogo
O conceito do Volp 40 Botafogo é pautado pela integração com o entorno urbano, aproveitando ao máximo sua localização estratégica para oferecer um dia a dia mais fluido e funcional aos moradores. O endereço na Rua Voluntários da Pátria, 40, está no coração do bairro, cercado por vias de fácil acesso que conectam o empreendimento com outras regiões da cidade. Além disso, está a poucos minutos dos principais centros comerciais e culturais da Zona Sul.
A mobilidade é reforçada pela proximidade da estação de metrô, que está a apenas 80 metros de distância, facilitando o deslocamento para o Centro, Zona Norte, Zona Oeste e demais áreas da capital. Essa facilidade atrai não apenas moradores, mas também investidores que reconhecem o valor de imóveis bem conectados e inseridos em regiões que privilegiam o uso de transporte coletivo eficiente.
Essa conectividade contribui diretamente para a valorização patrimonial do Volp 40 Botafogo, tornando o empreendimento altamente atrativo para perfis diversos de compradores, desde famílias até executivos e profissionais liberais que buscam conveniência e estilo de vida sofisticado.
Benefícios Urbanos do Volp 40 Botafogo
Endereço central em Botafogo
Acesso facilitado às principais vias da cidade
Proximidade de 80 metros do metrô
Facilidade de locomoção para todas as regiões do Rio
Vizinhança rica em comércio, serviços e cultura
Condomínio Completo Para Viver com Qualidade e Estilo
O Volp 40 Botafogo entrega uma experiência completa de moradia, onde cada detalhe do condomínio foi pensado para agregar valor e qualidade de vida. A área de lazer oferece um conjunto completo de espaços para relaxamento, atividades físicas e momentos de confraternização, garantindo o bem-estar de todos os moradores. Com estrutura que inclui academia equipada, salão de festas, sauna com vista panorâmica, playground, piscinas, churrasqueira e espaços de descanso, o empreendimento promove a convivência harmoniosa entre os moradores em um ambiente seguro e acolhedor.
As soluções de acessibilidade também foram incorporadas ao projeto, garantindo o conforto e a mobilidade de todos os públicos, inclusive pessoas com deficiência. A estrutura do condomínio ainda conta com monitoramento por câmeras, fechaduras digitais, portaria inteligente e controle de acesso automatizado, promovendo mais segurança e tranquilidade no dia a dia.
As áreas comuns foram desenhadas para proporcionar estética e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão e integração com paisagismo contemporâneo. O conjunto dessas características reforça o compromisso do empreendimento com um estilo de vida sofisticado e funcional, dentro de um condomínio moderno e bem planejado.
Volp 40 Botafogo: Conforto, Exclusividade e Funcionalidade em Cada Detalhe
Arquitetura Premium com Assinatura de Excelência
O projeto arquitetônico do Volp 40 Botafogo representa um marco na paisagem residencial da Zona Sul, com sua concepção elaborada pelos arquitetos da renomada empresa Sergio Gattáss, reconhecida por unir forma, função e estética em empreendimentos de alto padrão. O residencial foi planejado para oferecer não apenas beleza visual, mas também funcionalidade e conforto real ao morador, traduzindo-se em ambientes que atendem às exigências contemporâneas de qualidade de vida.
A fachada do empreendimento evidencia um design moderno e elegante, alinhado às tendências arquitetônicas mais atuais. O uso de materiais nobres e a integração do paisagismo urbano garantem um visual sofisticado, ao mesmo tempo que reforçam a harmonia com o bairro. O projeto privilegia grandes aberturas para ventilação e iluminação naturais, e isso é refletido nas varandas amplas e janelas generosas, que compõem a fachada com equilíbrio e valorizam a luz natural como elemento central da proposta arquitetônica.
Cada unidade no Volp 40 Botafogo oferece plantas funcionais com metragens bem distribuídas, integrando áreas sociais e íntimas com fluidez. O uso inteligente do espaço, aliado a acabamentos premium e infraestrutura moderna, faz do empreendimento um novo padrão de referência em residenciais urbanos no Rio de Janeiro.
Diferenciais Arquitetônicos do Volp 40 Botafogo
Fachada moderna com paisagismo integrado
Projeto assinado por arquitetos premiados
Varandas amplas com janelas em vidro
Iluminação natural e ventilação cruzada otimizadas
Acabamentos refinados nas áreas internas e comuns
Volp 40 Botafogo e o Estilo de Vida da Zona Sul Carioca
Morar no Volp 40 Botafogo é ter acesso direto a um dos estilos de vida mais desejados da cidade. O empreendimento está inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio, conhecido por aliar charme urbano, diversidade cultural, natureza exuberante e infraestrutura completa. A Rua Voluntários da Pátria, onde o condomínio está localizado, é um dos endereços mais emblemáticos de Botafogo, cercada por estabelecimentos que tornam o dia a dia mais prático e dinâmico.
Viver neste endereço significa ter acesso rápido a uma variedade de restaurantes renomados, cafés sofisticados, centros culturais, cinemas, escolas de alto nível e serviços essenciais. O bairro ainda oferece proximidade com a Praia de Botafogo, cartão-postal da cidade, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre ou simplesmente contemplar o cenário único da Baía de Guanabara com o Pão de Açúcar ao fundo. Esses elementos valorizam ainda mais o Volp 40 Botafogo, colocando seus moradores no centro da vida urbana carioca.
A vida em Botafogo é vibrante e equilibrada, atendendo a perfis que valorizam bem-estar, praticidade e conectividade, tornando o endereço uma escolha segura para moradia e, ao mesmo tempo, um investimento acertado para quem pensa no futuro.
Estilo de Vida no Volp 40 Botafogo
Proximidade com a orla da Praia de Botafogo
Acesso a polos gastronômicos e culturais
Conexão com centros comerciais de alto padrão
Bairro com excelente infraestrutura urbana
Vida prática com sofisticação no cotidiano
Tecnologia e Eficiência: A Estrutura Inteligente do Volp 40 Botafogo
O Volp 40 Botafogo traz em sua concepção uma série de soluções tecnológicas que promovem conforto, segurança e eficiência energética, atributos fundamentais em empreendimentos contemporâneos. O residencial está equipado com sistemas de fechaduras digitais, tomadas USB, além de infraestrutura já entregue para automação residencial e climatização integrada, permitindo que o morador aproveite ao máximo as possibilidades de tecnologia inteligente.
A sustentabilidade também ocupa um lugar central no projeto, com a adoção de práticas construtivas e equipamentos que reduzem o impacto ambiental e promovem economia. Entre essas práticas, destacam-se o uso de lâmpadas LED com sensores de presença, torneiras com temporizador, coleta seletiva de resíduos, bicicletário com pontos para recarga elétrica, tomadas para carros elétricos e instalação de placas solares para auxílio na eficiência energética do condomínio.
Essas tecnologias permitem que o Volp 40 Botafogo não apenas atenda às exigências atuais de inovação, mas também se posicione como uma escolha inteligente e alinhada com os princípios da sustentabilidade e eficiência urbana, cada vez mais valorizados por compradores e investidores conscientes.
Inovações Tecnológicas e Sustentáveis no Volp 40 Botafogo
Fechaduras digitais e tomadas USB nas unidades
Infraestrutura para automação e climatização
Lâmpadas com sensores de presença em áreas comuns
Placas solares e reaproveitamento de energia
Pontos de recarga para bicicletas e carros elétricos
Coleta seletiva e postos de descarte ecológico
Compromisso com Qualidade e Segurança: A Marca da Tegra no Volp 40 Botafogo
A responsabilidade pela realização do Volp 40 Botafogo está nas mãos da consagrada construtora Tegra, uma das referências do setor no Brasil. Com mais de quatro décadas de atuação no mercado, a empresa se destaca por seu compromisso com qualidade técnica, design sofisticado e soluções sustentáveis, sendo reconhecida por entregar empreendimentos que aliam inovação e solidez.
A presença da Tegra no projeto garante alto padrão de execução, desde os acabamentos internos até a infraestrutura geral do condomínio. Cada etapa da obra é conduzida com rigor técnico, o que assegura ao cliente a tranquilidade de estar adquirindo um imóvel confiável, durável e valorizado no mercado.
Além da excelência na construção, a Tegra também promove um relacionamento transparente com seus clientes, oferecendo condições de aquisição competitivas e suporte durante todas as fases do processo. No Volp 40 Botafogo, a empresa reafirma sua reputação ao entregar um produto completo, pronto para morar e repleto de diferenciais que atendem aos desejos mais exigentes do público de alto padrão.
Diferenciais da Construtora Tegra no Volp 40 Botafogo
40 anos de tradição no mercado imobiliário
Projetos premiados e inovadores
Excelência na execução de acabamentos
Comprometimento com sustentabilidade e inovação
Atendimento personalizado ao cliente
Proximidades do Empreendimento – Rua Voluntários da Pátria, 40 – Botafogo, Rio de Janeiro
Volp 40 Botafogo: Um Projeto Exclusivo em Localização Privilegiada
Rua Voluntários da Pátria, 40 – O Endereço Que Une Elegância e Funcionalidade
O Volp 40 Botafogo está estrategicamente situado na Rua Voluntários da Pátria, 40, endereço que representa uma das localizações mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. A rua é um verdadeiro eixo urbano que conecta os principais pontos do bairro com facilidade e dinamismo. Morar nesse endereço é estar a poucos passos de tudo que realmente importa no dia a dia — seja para trabalho, lazer, educação ou saúde.
A presença do empreendimento nessa rua eleva ainda mais sua atratividade, pois trata-se de uma área que combina charme residencial com a força do comércio local. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Rua São Clemente e a Praia de Botafogo, garante conectividade rápida com outros bairros da cidade. Além disso, a presença de estações de metrô, linhas de ônibus, e a curta distância até o Centro do Rio, transformam o endereço em um ponto de referência em mobilidade urbana.
A Rua Voluntários da Pátria também é reconhecida por seu ambiente seguro, arborizado e repleto de estabelecimentos que oferecem comodidade aos moradores. Farmácias, supermercados, padarias, academias e centros médicos estão disponíveis ao redor do Volp 40 Botafogo, garantindo praticidade e bem-estar em todos os momentos do cotidiano.
Benefícios da Localização do Volp 40 Botafogo
Endereço privilegiado na Rua Voluntários da Pátria
Acesso rápido a vias estratégicas e à Praia de Botafogo
Próximo ao metrô e transporte público eficiente
Região com comércio diversificado e serviços essenciais
Segurança e infraestrutura completa no entorno
Plantas Inteligentes e Layouts Otimizados no Volp 40 Botafogo
A inteligência arquitetônica do Volp 40 Botafogo se revela nas plantas bem distribuídas que foram desenvolvidas para promover conforto, circulação fluida e aproveitamento máximo de todos os ambientes. O residencial conta com unidades de 108 m² a 229 m², divididas entre apartamentos tipo, garden e coberturas lineares, cada uma com características específicas que se adequam aos diferentes perfis de compradores.
As unidades tipo possuem três suítes, com possibilidade de personalização da planta. Isso permite que o morador escolha entre uma suíte master com closet, sala ampliada ou cozinha com conceito aberto. Esse nível de personalização é um grande diferencial, pois garante que cada espaço se adeque exatamente às necessidades de quem irá habitá-lo.
As opções de apartamentos garden oferecem um verdadeiro oásis particular dentro do bairro. Com metragens de 196 m² a 211 m², essas unidades incluem terraço privativo, área gourmet e até mesmo piscina exclusiva, ideal para quem busca privacidade e mais conexão com áreas ao ar livre. Já as coberturas entregam o mais alto padrão do empreendimento, com metragens de até 229 m², quatro suítes e um amplo terraço com churrasqueira e hidromassagem, promovendo uma experiência única de conforto e lazer.
Variedade de Tipologias no Volp 40 Botafogo
Tipo de Unidade
Área Privativa
Diferenciais
Apartamento Tipo
108 m² a 116 m²
3 suítes, varanda, 1 vaga, opções de personalização
Apartamento Garden
196 m² a 211 m²
Terraço com piscina, área gourmet, 1 vaga
Cobertura Linear
221 m² a 229 m²
4 suítes, terraço com churrasqueira e hidromassagem, 2 vagas
Condomínio Planejado Para Conforto Total no Volp 40 Botafogo
O Volp 40 Botafogo foi desenhado como um verdadeiro refúgio urbano, com infraestrutura completa que transforma o ato de morar em uma experiência rica em bem-estar e funcionalidade. O condomínio possui uma área de lazer diversificada, pensada para atender todas as faixas etárias, com ambientes para lazer, relaxamento, convívio social e atividades físicas.
Entre os principais atrativos, destacam-se o salão de festas com varanda gourmet, a piscina adulto e infantil com deck molhado, o solarium, a sauna com vista panorâmica, a academia completa, o playground e a churrasqueira ao ar livre. Esses ambientes foram cuidadosamente planejados para que os moradores tenham momentos únicos de lazer e qualidade de vida sem precisar sair do condomínio.
Além disso, o projeto inclui acessibilidade total, com recursos que garantem autonomia para todos os moradores. Isso inclui elevadores modernos, rampas de acesso, sinalização adequada e itens pensados para promover conforto e mobilidade aos portadores de necessidades especiais. A infraestrutura conta ainda com sistema de segurança com câmeras de monitoramento, fechaduras digitais e controle de acesso rigoroso para garantir a tranquilidade dos residentes.
Ambientes de Lazer no Volp 40 Botafogo
Salão de festas com varanda gourmet
Piscina adulto e infantil com deck molhado
Sauna com vista panorâmica
Academia equipada e moderna
Playground ao ar livre
Espaço gourmet com churrasqueira
Solarium para relaxamento
Sustentabilidade e Eficiência no Cotidiano do Volp 40 Botafogo
A sustentabilidade foi um dos pilares centrais do desenvolvimento do Volp 40 Botafogo, que apresenta soluções reais para redução de impactos ambientais e para promoção de eficiência energética no dia a dia dos moradores. O projeto incorpora tecnologias que tornam o uso dos recursos mais racional e consciente, reforçando o compromisso com o futuro.
Entre as práticas adotadas estão a instalação de placas solares, que contribuem na geração de energia limpa para áreas comuns, o uso de torneiras com temporizadores, que evitam o desperdício de água, e a iluminação em LED com sensores de presença, que reduz o consumo nas áreas compartilhadas do condomínio. Há também sistemas de coleta seletiva de lixo, postos de descarte ecológico, bicicletário com tomadas para bikes elétricas e tomadas para carros elétricos, todos integrados ao cotidiano do condomínio.
Essas iniciativas não só garantem economia a longo prazo como também agregam valor ao imóvel, destacando o Volp 40 Botafogo como uma escolha moderna, alinhada às necessidades de uma sociedade mais consciente e sustentável.
Soluções Sustentáveis do Volp 40 Botafogo
Placas solares para energia limpa
Iluminação em LED com sensores de presença
Torneiras com temporizador nas áreas comuns
Bicicletário com tomadas para recarga elétrica
Tomadas específicas para veículos elétricos
Postos de coleta seletiva e descarte ecológico
Volp 40 Botafogo: Detalhamento Técnico e Exclusividade no Mercado Imobiliário
Ficha Técnica Completa do Volp 40 Botafogo
O empreendimento Volp 40 Botafogo apresenta uma proposta de moradia sofisticada, com uma ficha técnica robusta que evidencia todos os diferenciais do projeto. Desenvolvido pela Tegra Incorporadora, o residencial une engenharia de precisão, design moderno e planejamento urbano, entregando uma solução completa para quem busca qualidade de vida, segurança e localização privilegiada.
O condomínio já está pronto para morar, com unidades que variam de 108 m² a 229 m², distribuídas em diferentes tipologias. A estrutura conta com apartamentos tipo, garden e coberturas lineares, todos com vagas na garagem, área de lazer completa, infraestrutura tecnológica avançada e itens sustentáveis integrados. A qualidade dos acabamentos e a flexibilidade das plantas são pontos fortes do projeto, permitindo que o morador personalize o espaço conforme sua rotina e preferências.
A localização estratégica na Rua Voluntários da Pátria, 40, no coração de Botafogo, adiciona valor à proposta, pois permite fácil acesso a serviços essenciais, transporte público, polos culturais, gastronômicos e comerciais. Cada elemento do Volp 40 Botafogo foi minuciosamente planejado para oferecer funcionalidade, exclusividade e alto padrão de vida.
Ficha Técnica do Volp 40 Botafogo
Item
Descrição
Endereço
Rua Voluntários da Pátria, 40 – Botafogo, RJ
Status da Obra
Pronto para morar
Construtora
Tegra Incorporadora
Área dos Apartamentos Tipo
108 m² a 116 m² – 3 suítes
Área dos Gardens
196 m² a 211 m² – 3 suítes com terraço, gourmet e piscina
Área das Coberturas
221 m² a 229 m² – 4 suítes com área de lazer no terraço
Vagas de Garagem
1 vaga (tipo/garden) e 2 vagas (cobertura)
Segurança
Fechaduras digitais, câmeras e controle de acesso
Lazer
Piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, playground
Plantas com variações: cozinha aberta, sala ampliada, closet
Valor Agregado do Imóvel e Exclusividade de Morar no Volp 40 Botafogo
O Volp 40 Botafogo é um residencial que se destaca no segmento de imóveis de luxo pela combinação entre estrutura premium, localização estratégica e projeto contemporâneo. A escolha por um imóvel neste condomínio representa muito mais do que adquirir um espaço para morar — trata-se de investir em um estilo de vida com benefícios reais e de alto valor agregado.
Cada unidade oferece condições ideais para quem busca um ambiente exclusivo, com destaque para o conforto proporcionado pelas plantas generosas, a possibilidade de personalização e a sofisticação dos acabamentos. Além disso, os espaços comuns do condomínio proporcionam experiências de alto nível, com lazer completo e soluções que valorizam o bem-estar em todas as idades.
Esse conjunto de atributos posiciona o Volp 40 Botafogo como uma escolha de prestígio, tanto para famílias que desejam se estabelecer com qualidade, quanto para investidores que reconhecem o potencial de valorização e liquidez do endereço. A Tegra, com sua sólida reputação e histórico de excelência, reforça ainda mais a confiança no empreendimento, garantindo segurança e durabilidade para o investimento.
Motivos Para Escolher o Volp 40 Botafogo
Localização excepcional no coração de Botafogo
Ampla diversidade de plantas com alto padrão de acabamento
Projeto assinado por escritório de arquitetura renomado
Infraestrutura tecnológica moderna e eficiente
Sustentabilidade integrada ao cotidiano
Lazer completo para todas as faixas etárias
Segurança garantida com controle de acesso inteligente
Flexibilidade nas Plantas e Adaptação às Necessidades do Morador
O Volp 40 Botafogo foi pensado para atender às mais diversas demandas dos compradores exigentes. Suas plantas foram estrategicamente desenhadas para oferecer modularidade e flexibilidade, permitindo ajustes conforme o perfil e a rotina de cada morador. Nos apartamentos tipo, por exemplo, há a opção de escolher entre três suítes padrão, suíte master com closet, ou ainda cozinha com conceito aberto e sala estendida.
Já nos apartamentos garden, a planta oferece uma proposta diferenciada, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre. O terraço privativo com área gourmet, deck, e piscina exclusiva cria um ambiente sofisticado e ao mesmo tempo acolhedor, ideal para reunir amigos e família. As coberturas lineares são o ponto máximo de luxo no empreendimento, entregando quatro suítes amplas e terraço panorâmico com hidromassagem, conferindo status e conforto superiores.
Essa variedade de configurações garante que o Volp 40 Botafogo possa ser a escolha certa para famílias grandes, casais jovens, profissionais liberais e investidores. Além da planta-base, o projeto inclui infraestrutura já pronta para futuras adaptações, como instalação de automação, climatização e dispositivos inteligentes, o que aumenta ainda mais a longevidade do investimento.
Configurações Disponíveis no Volp 40 Botafogo
Planta com 3 suítes (opcional suíte master com closet)
Sala ampliada com possibilidade de integração à varanda
Cozinha com conceito aberto
Garden com terraço, deck e piscina
Coberturas com 4 suítes e espaço de lazer no terraço
Infraestrutura para personalização de ambientes
Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade do Volp 40 Botafogo
O Volp 40 Botafogo não é apenas um projeto residencial de alto padrão — é também uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. A localização em Botafogo, um dos bairros com maior procura por imóveis de luxo na cidade, garante uma demanda constante e qualificada, que contribui diretamente para a valorização do imóvel ao longo do tempo.
A proximidade com estações de metrô, praias, shoppings, universidades e hospitais torna o empreendimento especialmente atrativo para compradores exigentes, famílias e até estrangeiros que buscam residências temporárias ou de longo prazo no Rio. Isso amplia o potencial de rentabilidade, tanto na revenda futura, quanto na locação residencial de alto padrão, o que reforça o aspecto estratégico do investimento.
Além disso, a qualidade do projeto, o acabamento de alto nível e a assinatura da construtora Tegra elevam ainda mais a percepção de valor do imóvel, garantindo que ele se destaque no mercado e proporcione retorno financeiro com segurança e liquidez. O Volp 40 Botafogo representa, assim, uma união perfeita entre moradia de luxo e ativo financeiro sólido.
Volp 40 Botafogo: A Escolha Ideal Para Qualidade de Vida e Prestígio na Zona Sul
Viver com Exclusividade em um dos Bairros Mais Valorizados do Rio
Escolher morar no Volp 40 Botafogo é garantir uma experiência residencial onde conforto, sofisticação e localização privilegiada se encontram em harmonia. O empreendimento traduz perfeitamente o que há de mais refinado em moradia de alto padrão, com todos os elementos que tornam a vida na Zona Sul do Rio de Janeiro mais prática, elegante e segura. Desde o seu endereço na Rua Voluntários da Pátria, 40, até cada detalhe arquitetônico e tecnológico, tudo no projeto foi idealizado para proporcionar bem-estar e valorização real.
A vida em Botafogo é um privilégio por si só: um bairro completo, cercado por natureza e ao mesmo tempo vibrante, com acesso facilitado a shoppings, escolas, centros médicos, polos gastronômicos e culturais. A poucos metros da praia e com fácil conexão ao restante da cidade, o Volp 40 Botafogo oferece uma localização que reúne tranquilidade residencial e dinamismo urbano, fatores que aumentam ainda mais seu apelo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir com segurança e retorno.
Morar neste lançamento é estar em sintonia com um estilo de vida contemporâneo e sustentável, alinhado às necessidades de uma sociedade cada vez mais exigente. O empreendimento é, sem dúvidas, uma expressão autêntica de bom gosto e visão de futuro, sendo uma das oportunidades mais completas no mercado imobiliário atual da Zona Sul carioca.
Benefícios Incomparáveis de Viver no Volp 40 Botafogo
Endereço nobre em Botafogo com acessos estratégicos
Condomínio completo com segurança e lazer para todas as idades
Plantas modernas e personalizáveis com alto padrão de acabamento
Sustentabilidade e tecnologia integradas no cotidiano
Proximidade com a Praia de Botafogo, shoppings e centros culturais
Projeto assinado por uma das maiores incorporadoras do Brasil
Volp 40 Botafogo Como Oportunidade de Investimento Inteligente
Além de todos os atributos residenciais, o Volp 40 Botafogo se apresenta como uma alternativa sólida de investimento. O bairro onde está localizado possui um dos maiores índices de valorização da cidade, resultado da sua estrutura completa e localização estratégica. Isso representa uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar seu patrimônio com um ativo de alto padrão, com liquidez e demanda constante no mercado.
O perfil dos imóveis disponíveis — que variam de apartamentos tipo a coberturas lineares, todos com infraestrutura de alto nível — favorece tanto investidores quanto famílias que desejam morar com mais exclusividade. A entrega já realizada do empreendimento reforça sua atratividade, permitindo ocupação imediata e rentabilidade acelerada em caso de locação.
O Volp 40 Botafogo proporciona uma proposta de valor sólida: imóveis com tecnologia integrada, acabamentos de alto padrão, e localizados em uma das regiões com maior potencial de crescimento imobiliário da cidade. A combinação entre rentabilidade, segurança e prestígio transforma o empreendimento em um dos lançamentos mais cobiçados do mercado de imóveis de luxo.
Razões Para Investir no Volp 40 Botafogo
Pronto para morar, com ocupação imediata
Imóveis com alta liquidez no mercado da Zona Sul
Potencial elevado de valorização patrimonial
Infraestrutura premium e localização estratégica
Demanda contínua por locação de alto padrão
Marca Tegra: referência de confiança e solidez
Volp 40 Botafogo: Tudo o Que Você Procura em Um Só Lugar
O Volp 40 Botafogo reúne os principais atributos desejados por quem busca um novo imóvel: localização premium, infraestrutura completa, lazer diversificado, projeto sustentável, tecnologia de ponta e plantas personalizáveis. Não se trata apenas de morar em um endereço nobre, mas de viver com estilo, segurança e praticidade, em um empreendimento que pensa no futuro sem abrir mão do conforto atual.
Com opções variadas de tipologias, que vão de apartamentos tipo com três suítes até coberturas lineares com quatro suítes e terraço de lazer, o residencial atende com perfeição diferentes perfis de compradores. A possibilidade de personalizar a planta torna o projeto ainda mais atrativo, permitindo que cada morador encontre a configuração ideal para sua realidade.
O Volp 40 Botafogo é, acima de tudo, uma oportunidade única. Seja como moradia definitiva ou como um investimento de alto padrão, ele representa uma decisão inteligente e segura. Localizado em um dos melhores pontos da cidade, entregue por uma das maiores incorporadoras do país e com todas as certificações de qualidade e inovação, este é o empreendimento certo para quem valoriza o que realmente importa.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Volp 40 Botafogo?
O Volp 40 Botafogo está localizado na Rua Voluntários da Pátria, 110, em Botafogo, Rio de Janeiro.
Quais são os tipos de unidades disponíveis?
O empreendimento oferece apartamentos tipo, gardens e coberturas lineares.
Quais são as metragens das unidades?
As unidades variam de 108 m² a 239 m².
Quais são os principais diferenciais do projeto arquitetônico?
O projeto é assinado pelos arquitetos Sergio Gattáss e apresenta uma fachada contemporânea, com plantas inteligentes e ambientes amplos, além de personalização das plantas.
O Volp 40 Botafogo oferece personalização nas unidades?
Sim, os moradores podem personalizar as plantas, como cozinha em conceito aberto e suíte master com closet, de acordo com suas preferências.
Volp 40 Botafogo Lista de Vantagens
Morar no Volp 40 é viver em um imóvel único, onde conforto, localização e qualidade de vida se encontram. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante de Botafogo, desfrutar de uma área de lazer completa sem sair de casa e ter a certeza de estar em um imóvel com acabamentos de alta qualidade. No Volp 40, cada detalhe foi pensado para tornar seu dia a dia mais prazeroso.
Localização privilegiada: Situado em Botafogo, um dos bairros mais charmosos do Rio, o Volp 40 está próximo a shoppings, polo gastronômico e praia.
Acabamentos premium: Cada detalhe do imóvel foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação, desde os pisos de alta qualidade até as amplas janelas que permitem a entrada de luz natural.
Área de lazer completa: Aqui, o lazer é garantido com piscina, academia, espaço kids e muito mais.
Segurança 24h: O condomínio oferece segurança 24 horas por dia, proporcionando tranquilidade para você e sua família.
Imóvel espaçoso: Com opções de 108m² a 229m², o Volp 40 oferece amplos espaços para você e sua família viverem com conforto.
Sustentabilidade: O Volp 40 foi pensado de maneira sustentável, valorizando o meio ambiente.
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Conhecer o Volp 40 Botafogo é entender por que esse lançamento se destaca como o endereço perfeito para morar e investir na Zona Sul do Rio de Janeiro, unindo arquitetura contemporânea, localização privilegiada e um conceito de moradia que valoriza conforto, mobilidade e estilo de vida urbano. Situado em uma das áreas mais desejadas do bairro, o Volp 40 compartilha das qualidades de empreendimentos como o Arq Life Design Botafogo, o sofisticado Iconyc by Yoo Botafogo e o icônico Rio by Yoo Botafogo, todos voltados para um público que valoriza qualidade e valorização patrimonial. Próximo à charmosa Rua Sorocaba, o Volp 40 oferece acesso rápido ao metrô, centros comerciais, restaurantes, escolas e áreas de lazer, assim como o Easy Botafogo, o Tangram Residences Botafogo e o Zenture Residencial, que compõem o novo cenário imobiliário de alto padrão da região. Ideal tanto para quem deseja viver com qualidade quanto para quem busca rentabilidade, o Volp 40 está inserido em um bairro que oferece apartamentos modernos, casas exclusivas e coberturas sofisticadas, consolidando o bairro Botafogo como referência em qualidade de vida e valorização. Empreendimentos como o charmoso Villa Caravelas e o prestigiado Jardim Botânico 266 reforçam essa tendência, fazendo do Volp 40 Botafogo uma escolha inteligente e estratégica para viver ou investir com segurança e sofisticação.
