Lançamento de Lotes no Notre Dame, Recreio dos Bandeirantes – Fevereiro de 2025

Com uma proposta diferenciada e uma localização privilegiada, o Notre Dame desponta como um empreendimento de destaque, capaz de unir qualidade de vida e excelentes perspectivas de valorização. O interesse pelo lançamento já é expressivo, e quem deseja garantir uma unidade deve ficar atento à abertura das vendas e condições especiais que serão oferecidas.

Diferenciais do Empreendimento: O Que Esperar do Loteamento Notre Dame?

O Loteamento Notre Dame, localizado no Recreio dos Bandeirantes, oferece uma série de diferenciais que o tornam um projeto único na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com 157 lotes que variam de 180 a 560 m², o empreendimento foi planejado para atender diferentes perfis de compradores, desde famílias que buscam construir a casa própria até investidores interessados na valorização imobiliária.

A infraestrutura do Notre Dame é um dos principais destaques. O projeto contempla ruas pavimentadas, rede de esgoto, iluminação pública e abastecimento de água e energia elétrica, tudo preparado para facilitar a construção de imóveis residenciais. Além disso, o loteamento oferecerá áreas comuns voltadas para o lazer e bem-estar, promovendo a socialização entre os futuros moradores e garantindo uma rotina segura e confortável.

A segurança também é um ponto forte do empreendimento. O Notre Dame contará com um sistema de segurança completo, incluindo portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso, o que proporciona tranquilidade e proteção para os moradores e visitantes. Essa estrutura reforça o conceito de um condomínio fechado, onde é possível desfrutar de momentos em família sem preocupações.

Outro diferencial do Notre Dame é a flexibilidade construtiva. Com lotes amplos e variadas metragens, o comprador poderá desenvolver um projeto personalizado, de acordo com suas necessidades e expectativas. A incorporadora AVANÇO disponibiliza todo o suporte necessário para a viabilização dos projetos, desde o acompanhamento técnico até orientações sobre os melhores métodos construtivos, garantindo a qualidade das obras e a valorização do patrimônio.

Além disso, o Notre Dame está estrategicamente posicionado próximo a uma ampla variedade de serviços e comodidades, como escolas particulares, centros comerciais, shoppings, supermercados e áreas de lazer, o que facilita o dia a dia dos moradores e agrega conveniência e praticidade.

Para facilitar a análise das vantagens do Notre Dame, veja abaixo uma comparação detalhada:

Com essa estrutura, o Notre Dame se destaca como um empreendimento completo, que une qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária. A incorporadora AVANÇO mantém seu compromisso com excelência e transparência, proporcionando uma experiência única aos seus clientes.

Valorização Imobiliária no Recreio dos Bandeirantes: Oportunidade de Investimento

O Recreio dos Bandeirantes tem se destacado como uma das regiões de maior valorização imobiliária no Rio de Janeiro, especialmente pela combinação de infraestrutura urbana e qualidade de vida. O Lançamento de Lotes no Notre Dame, previsto para fevereiro de 2025, se insere nesse contexto como uma oportunidade única de investimento, oferecendo 157 lotes de 180 a 560 m² em uma localização estratégica.

Um dos principais fatores que impulsionam a valorização imobiliária na região é o seu contínuo desenvolvimento. Nos últimos anos, o Recreio dos Bandeirantes recebeu investimentos significativos em mobilidade urbana, como a expansão do BRT Transoeste, que facilita o acesso a importantes áreas da cidade, incluindo Barra da Tijuca, Jacarepaguá e o Centro do Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com a Avenida das Américas garante uma excelente conexão viária, tanto para quem se desloca de carro quanto para os usuários de transporte público.

Outro ponto relevante é a qualidade de vida oferecida pela região. O Recreio é cercado por praias paradisíacas, como a Praia do Recreio, Prainha e Grumari, além de contar com parques ecológicos, como o Parque Chico Mendes e o Parque Natural Municipal de Marapendi, que oferecem opções de lazer ao ar livre e contato com a natureza. Essa combinação de infraestrutura e natureza atrai tanto moradores locais quanto turistas, o que contribui para a valorização dos imóveis.

O Notre Dame se beneficia diretamente desse cenário promissor. Com um ticket médio de R$ 636.942,68 e VGV de R$ 100.000.000,00, o empreendimento oferece preços competitivos diante do potencial de valorização imobiliária da região. Comparando com o mercado local, lotes semelhantes no Recreio têm apresentado uma valorização média anual de 8%, o que reforça a segurança do investimento.

Confira abaixo os principais fatores de valorização do Notre Dame:

Além disso, o Notre Dame proporciona uma flexibilidade construtiva rara na Zona Oeste, permitindo que o comprador desenvolva projetos personalizados, seja para moradia própria ou para locação e revenda. Essa versatilidade é um diferencial importante para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo, seja através da valorização do terreno ou pela geração de renda passiva com aluguel.

O Recreio dos Bandeirantes também se destaca por atrair um público qualificado, formado principalmente por famílias e profissionais que buscam um equilíbrio entre vida urbana e contato com a natureza. Essa demanda aquecida contribui para a manutenção de preços competitivos e ótimos retornos financeiros, tornando o Notre Dame uma opção de investimento seguro e rentável.

Infraestrutura e Comodidades Próximas ao Notre Dame, Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes é uma região privilegiada quando o assunto é infraestrutura urbana e qualidade de vida. Próximo ao Loteamento Notre Dame, o futuro morador encontrará uma ampla variedade de comodidades, que tornam o cotidiano mais prático e confortável. O bairro é referência na Zona Oeste do Rio de Janeiro por aliar natureza exuberante com facilidades urbanas, oferecendo tudo o que uma família precisa para viver bem.

Um dos grandes atrativos da localização do Notre Dame é a proximidade com importantes pontos turísticos e áreas de lazer. As praias do Recreio, como a Praia do Pontal, Prainha e Grumari, estão a poucos minutos do empreendimento, proporcionando um estilo de vida mais saudável, com atividades ao ar livre e contato com o mar. Além disso, o bairro conta com o Parque Ecológico Chico Mendes e o Parque Natural Municipal de Marapendi, locais perfeitos para caminhadas, passeios em família e práticas esportivas.

Em termos de educação, a região do Notre Dame se destaca pela presença de escolas particulares renomadas. O próprio Colégio Notre Dame, conhecido pela excelência acadêmica, está nas proximidades, além de outras instituições como o Colégio Santa Mônica e o Colégio Internacional Everest. Essa proximidade facilita o dia a dia das famílias e reforça o atrativo do empreendimento para públicos com crianças e adolescentes.

Para quem busca conveniência no comércio, o Notre Dame está cercado por shoppings centers, supermercados, farmácias e padarias. O Recreio Shopping e o Américas Shopping são algumas das principais opções, oferecendo uma vasta gama de lojas, praças de alimentação e cinemas, além de serviços essenciais como bancos e clínicas médicas.

A seguir, confira as principais comodidades ao redor do Notre Dame:

O transporte público é outro ponto de destaque. O Notre Dame está próximo à Estação BRT Salvador Allende, que conecta o Recreio dos Bandeirantes a outras regiões da cidade com rapidez e eficiência. Para quem utiliza o transporte particular, a Avenida das Américas proporciona fácil acesso a bairros vizinhos como Barra da Tijuca, Jacarepaguá e ao Centro do Rio.

Além disso, o bairro oferece uma vasta gama de opções gastronômicas, desde bares descontraídos na orla até restaurantes sofisticados ao longo da Avenida das Américas. Os quiosques à beira-mar são perfeitos para aproveitar o fim de tarde, enquanto estabelecimentos como o Outback Steakhouse, o Koni Store e o Restaurante Siri garantem refeições de qualidade para toda a família.

Essa combinação de infraestrutura completa, facilidades de transporte e lazer diversificado reforça o atrativo do Notre Dame não apenas para moradia, mas também como um investimento seguro, já que esses benefícios agregam valor ao empreendimento e proporcionam uma ótima qualidade de vida aos futuros moradores.

Perfil do Público-Alvo: Quem Deveria Investir no Notre Dame?

O Loteamento Notre Dame, localizado no Recreio dos Bandeirantes, atrai um público diversificado, composto tanto por famílias que buscam qualidade de vida quanto por investidores que visam rentabilidade imobiliária. Com 157 lotes variando de 180 a 560 m², o empreendimento oferece flexibilidade construtiva e se adapta a diferentes perfis de compradores, proporcionando uma oportunidade exclusiva na Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Para famílias, o Notre Dame se destaca pela segurança do condomínio fechado, pela proximidade com escolas renomadas, como o Colégio Notre Dame e o Colégio Santa Mônica, e pela facilidade de acesso a praias e áreas verdes, que promovem um estilo de vida saudável. Os lotes amplos permitem a construção de casas personalizadas, com espaço para áreas de lazer privativas, como piscinas, churrasqueiras e jardins, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Além disso, o Notre Dame é ideal para investidores que buscam valorização patrimonial e renda passiva. O Recreio dos Bandeirantes apresenta um crescimento constante e uma valorização média anual de 8%, o que reforça o potencial de retorno financeiro. A possibilidade de construção de imóveis para venda futura ou aluguel amplia as oportunidades de lucro, especialmente em uma região com alta demanda residencial.

Outro perfil de comprador que encontra vantagens no Notre Dame são os jovens casais e profissionais autônomos, que podem aproveitar a proximidade com o transporte público, como o BRT, e a infraestrutura completa do bairro. Com comércios variados, shoppings, bares e restaurantes próximos, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia e um ambiente acolhedor para quem deseja morar perto do trabalho ou ter um espaço para home office.

O Notre Dame também atrai aposentados e pessoas da terceira idade, que buscam tranquilidade e segurança. A localização próxima a áreas verdes e praias proporciona um ambiente relaxante, ideal para quem deseja aproveitar a aposentadoria com qualidade de vida. As áreas comuns do empreendimento, voltadas para o lazer e a socialização, criam oportunidades para atividades socioculturais e interação com a comunidade.

Veja abaixo os principais perfis do público-alvo do Notre Dame e os benefícios personalizados para cada um deles:

A flexibilidade construtiva oferecida pelos lotes de 180 a 560 m² permite a criação de projetos sob medida, seja para a construção de casas unifamiliares, residências de alto padrão ou até mesmo pequenos condomínios. Essa versatilidade é um diferencial importante para construtores e incorporadoras, que podem desenvolver empreendimentos personalizados e atender nichos específicos do mercado imobiliário.

Outro ponto de destaque é o suporte oferecido pela incorporadora AVANÇO, que acompanha o processo de construção, oferecendo orientação técnica e garantindo a qualidade das obras. Essa parceria estratégica facilita a viabilização de projetos e reforça a confiabilidade do investimento, tanto para quem deseja construir quanto para quem pretende revender os lotes no futuro.

Com todas essas características, o Notre Dame se consolida como uma opção atrativa e segura, capaz de atender diversos perfis de compradores e proporcionar ótimos retornos financeiros.

Conclusão: Por Que o Lançamento de Lotes no Notre Dame é a Melhor Escolha em 2025?

O Lançamento de Lotes no Notre Dame, programado para fevereiro de 2025, desponta como uma das melhores oportunidades imobiliárias no Recreio dos Bandeirantes. Com 157 lotes de 180 a 560 m², o empreendimento oferece flexibilidade construtiva, permitindo que famílias, investidores e construtores desenvolvam projetos personalizados em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

O Notre Dame alia segurança, infraestrutura completa e excelente localização, características que tornam o empreendimento ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem busca rentabilidade financeira. O projeto, desenvolvido pela incorporadora AVANÇO, entrega transparência e credibilidade, reforçando a segurança do investimento e garantindo o sucesso do lançamento.

Além disso, o Recreio dos Bandeirantes oferece uma infraestrutura robusta, com escolas de excelência, centros comerciais, praias paradisíacas e parques ecológicos. A facilidade de acesso pela Avenida das Américas e a proximidade com o BRT ampliam as possibilidades de mobilidade, tornando o bairro ainda mais atrativo para novos moradores e investidores imobiliários.

Outro ponto de destaque é o potencial de valorização imobiliária da região. Nos últimos anos, o Recreio apresentou uma valorização média anual de 8%, o que reforça a segurança do investimento no Notre Dame. Com um ticket médio de R$ 636.942,68 e VGV de R$ 100.000.000,00, o loteamento apresenta uma relação custo-benefício interessante, especialmente quando comparado a outras regiões do Rio de Janeiro.

Confira os principais motivos para investir no Notre Dame em 2025:

A segurança oferecida pelo Notre Dame é um diferencial importante. Com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento por câmeras, o empreendimento garante um ambiente tranquilo e protegido para os moradores. Essa característica é especialmente valorizada por famílias e aposentados, que buscam qualidade de vida sem abrir mão da segurança.

Para investidores, o Notre Dame representa uma excelente oportunidade de retorno financeiro. O mercado imobiliário do Recreio está aquecido, e o potencial de valorização dos lotes permite tanto a revenda futura quanto a geração de renda passiva por meio de locação. Além disso, a flexibilidade construtiva permite o desenvolvimento de projetos personalizados, ampliando as possibilidades de lucro.

Por fim, o Notre Dame oferece a possibilidade de participar da lista de preferência, garantindo acesso antecipado às condições especiais de lançamento e aumentando as chances de fechar o melhor negócio. Para quem deseja adquirir um lote exclusivo ou investir com segurança, essa é uma oportunidade imperdível.

Portanto, se você busca morar em um ambiente seguro, perto de praias e áreas verdes, ou deseja fazer um investimento estratégico no mercado imobiliário, o Loteamento Notre Dame é a escolha certa. Aproveite o lançamento em fevereiro de 2025 e garanta sua unidade em um empreendimento de alta qualidade e excelentes perspectivas de valorização.

Mapa da Localização do Recreio dos Bandeirantes

Lista de Proximidades do Loteamento Notre Dame

Restaurantes:

1. Restaurante Pobre Juan Recreio
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Churrascaria renomada com cortes de carne exclusivos e um ambiente sofisticado, ideal para quem valoriza um jantar de alta qualidade.
2. Restaurante Gigoia
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
   • Destaque: Restaurante com uma proposta contemporânea e aconchegante, oferecendo uma excelente variedade de pratos frescos e criativos.

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco Recreio
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com um vasto portfólio de medicamentos e cosméticos, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia.
2. Farmácia Drogaria Raia Recreio
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
   • Destaque: Farmácia completa com ótimos preços e uma grande variedade de produtos essenciais para a saúde e bem-estar.

Shoppings:

1. Shopping Recreio
   • Distância: 1 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial moderno com lojas de diversas marcas, opções de entretenimento e serviços, ideal para compras e lazer.
2. BarraShopping
   • Distância: 10 km (~15 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings do Rio de Janeiro, com uma variedade imensa de lojas, restaurantes e opções de lazer, perfeito para toda a família.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul Recreio
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alto padrão com produtos frescos, gourmet e de qualidade, proporcionando conveniência e sofisticação para as compras do dia a dia.
2. Pão de Açúcar Recreio
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Supermercado premium com uma vasta gama de produtos gourmet e frescos, garantindo qualidade e praticidade nas compras.

Escolas Particulares:

1. Colégio Progresso
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Escola com grande tradição na educação, oferecendo ensino de qualidade e uma infraestrutura completa, próxima ao empreendimento.
2. Escola Americana do Rio de Janeiro
   • Distância: 5 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Escola internacional com currículo bilíngue, oferecendo uma educação de excelência e foco no desenvolvimento integral dos alunos.

Loteamento Notre Dame e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes, localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, é cada vez mais reconhecido como um local privilegiado para investimentos imobiliários, especialmente em imóveis de luxo. Com uma infraestrutura moderna, belas praias e constante valorização, o bairro oferece oportunidades atraentes para quem busca aliar qualidade de vida e rentabilidade. Entre os principais destaques da região está o Loteamento Notre Dame, além de diversos outros empreendimentos de alto padrão que combinam conforto, segurança e excelente potencial de retorno financeiro.

O Loteamento Notre Dame se destaca pela exclusividade e sofisticação, proporcionando lotes amplos e a possibilidade de construção de residências personalizadas. Essa flexibilidade atrai perfis exigentes de moradores, que buscam um ambiente tranquilo e seguro sem abrir mão da proximidade com as principais vias de acesso do Rio de Janeiro. Morar ou investir no Notre Dame significa escolher um endereço que equilibra perfeitamente o sossego residencial com a conveniência urbana.

Além do Notre Dame, o Recreio dos Bandeirantes oferece outros empreendimentos de luxo que merecem atenção. O Américas Club Residence une modernidade e conforto, oferecendo áreas de lazer completas e uma localização estratégica que facilita o dia a dia dos moradores. Outra opção é o Pontall Private Club Houses, ideal para quem deseja exclusividade e um ambiente com infraestrutura de condomínio clube, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida.

O Cecy Ballester é um empreendimento que chama a atenção pela arquitetura contemporânea e pelas áreas comuns voltadas para o bem-estar, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada. Já o Close Recreio une segurança e praticidade, sendo uma escolha interessante para famílias que buscam um ambiente acolhedor e seguro. O Renew Life Residences, por sua vez, aposta na sustentabilidade, oferecendo uma vida mais saudável e consciente, alinhando modernidade e respeito ao meio ambiente.

O Américas 19 Recreio Residence alia localização privilegiada com unidades modernas e bem planejadas, proporcionando conforto e praticidade no cotidiano. No Pontal Club Houses, os moradores desfrutam de uma infraestrutura completa de lazer, além da proximidade com as praias do Recreio, que é um dos principais atrativos da região. O Sensia Américas se destaca pela sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e serviços exclusivos que tornam a experiência de morar ainda mais especial.

Investir no Recreio dos Bandeirantes é uma decisão estratégica que vai além da qualidade de vida. A região oferece um forte potencial de valorização imobiliária, sendo um bairro que atrai tanto famílias quanto investidores interessados em obter rentabilidade segura no mercado. Com uma ampla oferta de serviços, shoppings, escolas renomadas e acesso facilitado a áreas como Barra da Tijuca e Jacarepaguá, o Recreio proporciona conveniência e conforto sem abrir mão da tranquilidade.

Outro fator importante é o crescimento sustentável do bairro, que tem sido planejado para garantir que os investimentos realizados hoje mantenham sua atratividade no futuro. A escolha entre o Loteamento Notre Dame e os outros empreendimentos de luxo disponíveis no Recreio dos Bandeirantes deve levar em conta o perfil do investidor e seus objetivos financeiros, considerando sempre o excelente custo-benefício e a qualidade de vida oferecidos pela região.

A combinação de natureza exuberante, infraestrutura completa e o potencial de valorização fazem do Recreio dos Bandeirantes um dos melhores bairros para se investir no Rio de Janeiro. Se a ideia é unir uma vida tranquila à segurança de um investimento imobiliário sólido, o Loteamento Notre Dame e os empreendimentos de luxo mencionados representam opções seguras e inteligentes. Ao considerar seu próximo investimento, vale a pena avaliar todas essas alternativas e escolher aquela que melhor se alinha às suas expectativas e necessidades.

FAQ – Perguntas Frequentes