Lançamento Residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
O brilho suave do mármore, a luz natural filtrada pelos grandes painéis de vidro e o silêncio nobre de Laranjeiras criam a atmosfera perfeita para quem busca exclusividade.
CÉU Laranjeiras – O novo clássico da Zona Sul para quem escolhe viver no mais alto padrão
O CÉU Laranjeiras chegou para ocupar o topo da lista dos projetos mais disputados do ano. Studios e apartamentos modernos, entre 30 m² e 74 m², com design inteligente, rooftop e localização estratégica. Garanta antes que acabe.
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CÉU Laranjeiras | Elegância que se vê e se sente
Harmonia entre arquitetura contemporânea e materiais nobres, consolidados por um projeto que já atrai olhares de especialistas e investidores.
Harmonia entre arquitetura contemporânea e materiais nobres, consolidados por um projeto que já atrai olhares de especialistas e investidores.
Localização estratégica na Rua Moura Brasil, 44, em Laranjeiras, um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul.
Projeto arquitetônico contemporâneo, com fachada moderna e design sofisticado.
Plantas inteligentes, que otimizam os espaços e oferecem integração entre os ambientes.
Acabamentos premium, com materiais nobres de alta durabilidade e estética refinada.
Diversidade de tipologias, com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos (30 m² a 71 m²).
Ambientes funcionais nas áreas comuns, pensados para praticidade e conforto.
Infraestrutura tecnológica, com automação e internet de alta velocidade.
Conceito pet friendly, adequado para famílias com animais de estimação.
Construtoras renomadas: CTV e Progress, reconhecidas pela qualidade e pontualidade.
Baixo número de unidades (96), garantindo exclusividade e privacidade aos moradores.
O CÉU Laranjeiras chegou para ocupar o topo da lista dos projetos mais disputados do ano. Studios e apartamentos modernos, entre 30 m² e 74 m², com design inteligente, rooftop e localização estratégica. Garanta antes que acabe.
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Lançamento Residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras: o novo clássico de Laranjeiras
Quem olha para o mapa da Zona Sul e vê o endereço da Rua Moura Brasil 44 entende rapidamente por que o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras está chamando tanta atenção. Um retrofit residencial de alto padrão, em um antigo edifício corporativo de referência, com apenas 96 unidades, lazer no rooftop e um entorno que reúne clube, parque, metrô e serviços a poucos passos.
O que antes era um prédio de escritórios moderno agora se transforma em um cenário de moradia e investimento raro. No Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, cada detalhe foi desenhado para quem quer viver com praticidade, conforto e liquidez, sem abrir mão da atmosfera tradicional de Laranjeiras. Você não está apenas avaliando um imóvel: está escolhendo um novo eixo de vida, a pé, em um dos bairros mais desejados da cidade.
A seguir, vamos mergulhar na visão geral do projeto, na ficha técnica e nas plantas de studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, sempre conectando o que está no papel com o que isso representa na sua rotina e no potencial de valorização.
Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras e a transformação do LC 44
O ponto de partida do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras é a conversão do antigo edifício corporativo LC 44 em um condomínio residencial contemporâneo. Esse processo de retrofit aproveita a estrutura já existente, construída na década recente, com lajes amplas, padrão corporativo e infraestrutura robusta, e requalifica tudo para uso residencial com desenho atual de fachada, áreas comuns e plantas. Benx+2Lançamentos RJ+2
Na prática, isso significa que você entra em um prédio que já nasceu sólido, com elevadores modernos, sistemas de segurança de última geração e fachada de linhas sóbrias, agora reinterpretada com um visual mais residencial e acolhedor. Somado a isso, o projeto incorpora acabamentos de alto padrão, automação, áreas comuns decoradas e rooftop panorâmico, elevando o patamar de qualidade que se espera de um imóvel de alto padrão na Zona Sul.
O cenário urbano ao redor do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras reforça essa sensação de exclusividade. Você está a cerca de 120 metros do clube tradicional do bairro, próximo ao Parque Guinle, ao metrô, a escolas renomadas e a uma malha de serviços que permite viver praticamente tudo a pé. A ideia é clara: um endereço compacto em número de unidades, mas amplo em possibilidades de vida.
Muita gente se pergunta como é morar em um retrofit como o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras em comparação com um prédio novo construído do zero. A grande diferença é que aqui você tem a combinação de estrutura testada, modernização recente e projeto residencial pensado para o novo modo de viver urbano, com plantas compactas bem resolvidas, serviços compartilhados e lazer em um rooftop com vista privilegiada.
Se você já sente que esse é o tipo de produto que combina com seu momento, o próximo passo é entender como o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras se organiza em números, metragens e diferenciais objetivos.
Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras em números
O Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras foi pensado como um condomínio enxuto em quantidade de unidades, mas completo em estrutura. Diversas fontes de mercado convergem na informação de que são 96 unidades residenciais, distribuídas em studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com metragens que variam aproximadamente de 30 a 71 metros quadrados, chegando em alguns materiais até cerca de 74 metros quadrados.
Em anúncios especializados, a configuração mais detalhada apresenta algo próximo de 54 studios, 15 unidades de 1 quarto, 18 unidades de 2 quartos e 9 unidades de 3 quartos, cobrindo desde o perfil de investidor que busca alta liquidez até famílias que valorizam espaço e conforto diário. Trata-se de uma distribuição que privilegia studios e plantas compactas, sem abrir mão de opções maiores para moradia mais permanente.
Nas áreas comuns, o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras oferece um pacote de lazer e conveniência alinhado ao que há de mais atual em condomínios compactos de alto padrão. Rooftop com piscina, academia, lounge, sauna, espaço gourmet e deck, além de itens como coworking, lavanderia compartilhada, mini market, bicicletário e ambientes de convivência decorados, surgem recorrentemente nas fichas técnicas e materiais oficiais.
Do ponto de vista de segurança e tecnologia, o projeto é frequentemente descrito com portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores inteligentes, preparação para automação residencial, infraestrutura para internet de alta velocidade e fechaduras modernas, reforçando o posicionamento de alto padrão do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras.
Ficha técnica do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Item
Descrição resumida
Tipo de projeto
Retrofit residencial em antigo edifício corporativo LC 44
Localização
Rua Moura Brasil 44, bairro de Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro
Número de unidades
Aproximadamente 96 unidades residenciais
Tipologias
Studios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos
Faixa de metragens
Aproximadamente de 30 a cerca de 71–74 metros quadrados
Padrão de acabamento
Alto padrão, com destaque para materiais nobres e design contemporâneo
Lazer e conveniência
Rooftop completo, piscina, academia, sauna, lounge, espaço gourmet, coworking etc.
Segurança e tecnologia
Portaria 24 horas, controle de acesso, infraestrutura de automação e conectividade
Estilo de vida proposto
Vida urbana a pé, com serviços, cultura e transporte próximos
Com esse resumo em mente, fica mais fácil enxergar se o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras se encaixa no seu momento: investir com foco em locação, morar perto de tudo com conforto ou manter um ponto estratégico na cidade. O próximo passo é olhar com cuidado para as plantas e tipologias, entendendo como cada metragem conversa com o seu estilo de vida.
Plantas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras para diferentes perfis
O grande diferencial do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras está na forma como o mix de studios e apartamentos foi desenhado para atender perfis muito distintos, sem perder coerência de projeto. As metragens compactas são compensadas por plantas inteligentes, que priorizam integração de ambientes, boa circulação e possibilidade de uso flexível dos espaços.
Os studios, com áreas em torno de 30 a pouco mais de 35 metros quadrados, aparecem como a porta de entrada ideal para quem quer investir em locação ou ter um pied à terre na Zona Sul. Em materiais de mercado, esses ambientes costumam trazer cozinha integrada à sala, dormitório flexível, banheiro bem resolvido e, em algumas configurações, varanda que amplia a sensação de espaço. Para um profissional que passa o dia fora ou para um investidor que mira locação de curta ou média temporada, é uma combinação muito eficiente.
Os apartamentos de 1 quarto no Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras entram na faixa intermediária, geralmente entre 38 e 45 metros quadrados. Aqui, o morador ganha um dormitório separado, o que aumenta a privacidade e permite organizar melhor rotina de trabalho, sono e convivência. Para solteiros que trabalham em home office ou casais sem filhos, essa tipologia entrega um equilíbrio interessante entre compacidade e conforto, ainda com possibilidade de receber visitas com mais tranquilidade.
Nos apartamentos de 2 quartos, com metragens na casa dos 61 a 62 metros quadrados, o projeto do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras começa a dialogar diretamente com famílias pequenas e casais que desejam um quarto extra flexível, seja para escritório, quarto de hóspedes ou quarto de criança. Essa configuração costuma trazer suíte em uma das unidades, maior área de armários e sala mais generosa, permitindo montar ambientes sociais mais confortáveis.
Já os apartamentos de 3 quartos, próximos de 71 metros quadrados, representam o topo da oferta do empreendimento, voltados para famílias que precisam de mais espaço ou que desejam uma planta preparada para o longo prazo. Em anúncios especializados, é comum ver referência a varandas amplas, integração entre sala e cozinha e distribuição equilibrada de quartos e banheiros, reforçando o caráter de moradia principal.
Tipologias do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Tipologia
Faixa de metragem aproximada
Perfil mais compatível
Studio
Cerca de 30 a 35 metros
Investidores, profissionais solteiros, ponto de apoio na cidade
1 quarto
Cerca de 38 a 45 metros
Solteiros exigentes, casais sem filhos, home office moderado
2 quartos
Cerca de 61 a 62 metros
Famílias pequenas, casal com filho, home office dedicado
3 quartos
Cerca de 71 metros
Famílias maiores, quem busca mais armários e conforto de longo prazo
Quando alguém procura como escolher entre um studio e um 2 quartos no Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, a resposta está justamente nessa combinação de metragem, rotina e objetivo. Se o foco é rentabilidade, as unidades menores tendem a ter mais giro e facilidade de locação. Se o foco é construir uma base de vida em Laranjeiras, os 2 e 3 quartos entregam um pacote de conforto, armazenamento e flexibilidade muito mais alinhado à moradia principal.
À medida que você avança na análise das plantas do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, vale já começar a imaginar a disposição dos móveis, a rotina nos ambientes e a vista a partir das janelas. No próximo bloco, aprofundar a leitura das plantas, a iluminação, a ventilação e a escolha da melhor unidade por posição e andar se torna o passo natural para transformar esse interesse em decisão.
Preços e condições do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Quando você olha para o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, a pergunta inevitável é se o investimento faz sentido em relação ao que o bairro entrega hoje em preço por metro quadrado, qualidade de produto e potencial de valorização. Estamos falando de um retrofit residencial de alto padrão em Laranjeiras, com apenas 96 unidades, plantas compactas bem resolvidas e lazer completo em rooftop, em um momento em que o bairro voltou ao radar de lançamentos e o metro quadrado retomou trajetória de alta.
Os materiais oficiais e os portais especializados convergem em uma faixa de metragem entre 30 e 74 metros quadrados, com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Em anúncios atualizados, aparecem valores a partir de cerca de 515 mil reais para studios de 30 metros e a partir de aproximadamente 660 mil reais para apartamentos de 1 quarto, subindo para patamares próximos de 900 mil reais em unidades de 2 quartos e algo em torno de 1,2 milhão de reais em 3 quartos.
Esses números são valores de anúncio vigentes em 2025, usados aqui como referência de mercado. A tabela oficial do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras pode variar conforme andar, posição, tipologia e fase de vendas, por isso o ideal é sempre confirmar a condição atualizada no momento da negociação.
Faixas de valor no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Tipologia
Área anunciada aproximada
Valor de anúncio aproximado
Faixa estimada de valor por m²
Studio
30 a 32 metros
cerca de 515 mil a 650 mil reais
em torno de 17 a 20 mil reais por m²
Apartamento de 1 quarto
38 a 42 metros
cerca de 660 mil a 755 mil reais
em torno de 17 a 19 mil reais por m²
Apartamento de 2 quartos
62 metros
cerca de 899 mil reais
em torno de 14 a 15 mil reais por m²
Apartamento de 3 quartos
74 metros
cerca de 1,2 milhão de reais
em torno de 16 mil reais por m²
Os valores por metro quadrado acima são estimativas simples, calculadas dividindo os preços anunciados pela metragem de cada unidade, sempre com base nos anúncios mais recentes consultados.
Quando comparamos esse patamar do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras com dados médios de venda em Laranjeiras, que giram em torno de quase 10 mil reais por metro quadrado segundo levantamentos setoriais de 2025, fica claro que se trata de um produto posicionado acima da média do bairro, como é esperado em um lançamento compacto de alto padrão com rooftop, arquitetura contemporânea e serviços de conveniência.
Para você, o ponto chave é entender por que o metro quadrado é mais caro aqui do que em apartamentos antigos do bairro: estrutura nova ou totalmente atualizada, áreas comuns completas, segurança moderna, tecnologia embarcada e, principalmente, escassez de terrenos para novos projetos em uma área tão consolidada.
Condições de pagamento no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Em lançamentos residenciais de padrão semelhante ao lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, é comum encontrar fluxos de pagamento com entrada parcelada, parcelas durante a obra e saldo na entrega das chaves, com possibilidade de financiamento bancário na fase final. Alguns materiais de mercado fazem referência a fluxos desenhados para atravessar o período de obra até 2025 e além, sempre combinando:
Entrada distribuída entre ato e parcelas iniciais
Parcelas mensais em valores acessíveis durante a construção
Saldo final na entrega, a ser quitado com recursos próprios ou financiamento
No lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, as condições exatas dependem da unidade, da fase de vendas e da negociação direta com a equipe comercial. Em muitos casos, é possível ajustar:
Percentual de entrada de acordo com a sua capacidade de pagamento
Quantidade e valor das parcelas em obra
Forma de quitação do saldo final, combinando recursos próprios, FGTS quando aplicável e crédito imobiliário
Ao cruzar os valores de anúncio com a sua renda e com o fluxo de pagamento praticado no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, você consegue visualizar se é mais interessante:
Assumir uma unidade menor agora, com entrada mais leve e foco em rentabilidade futura
Ou mirar uma tipologia maior, assumindo parcelas um pouco mais altas em troca de mais conforto, suíte e varanda
Sempre que olhar para a tabela do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, pense além do valor absoluto: considere quanto de qualidade de vida e potencial de valorização você está levando por cada metro quadrado neste trecho específico de Laranjeiras.
Como interpretar as plantas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Depois de entender a faixa de valores, o passo seguinte é mergulhar nas plantas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras para escolher a unidade certa. Aqui entra o olhar técnico: mais do que se encantar apenas com imagens decoradas, é fundamental aprender a ler as plantas do jeito que um arquiteto enxerga.
Os materiais oficiais mostram que o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras trabalha com plantas lineares, varandas em diversas tipologias, ambientes integrados e opções de 1 a 3 quartos com foco em iluminação natural, ventilação e integração social.
Ao abrir uma planta, pense sempre em três camadas:
Estrutura e paredes fixas
Fluxo de circulação e aproveitamento de área
Posição de janelas, varandas e pontos de água
Essa leitura vale tanto para studios quanto para os apartamentos maiores do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras.
Elementos essenciais das plantas no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Alguns pontos merecem atenção redobrada quando você analisa as plantas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras:
Paredes estruturais Observe quais paredes são estruturais e não podem ser removidas. Elas normalmente aparecem com espessura maior no desenho. Em plantas compactas, entender isso é crucial para não contar com integrações que o projeto não permite.
Posição das colunas e shafts Colunas, dutos e shafts definem limites reais de reforma. Repare se eles ocupam cantos estratégicos ou se foram bem encaixados em áreas molhadas como banheiros e cozinhas, algo que o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras trabalha com cuidado em seus layouts.
Escala e medidas detalhadas Leia cada medida indicada na planta: largura de quartos, profundidade de varandas, comprimento de paredes da sala. Compare com móveis que você já possui ou pretende comprar para garantir que o espaço comporta a sua rotina.
Integração entre sala, cozinha e varanda Nas plantas com varanda, veja se a sala se estende de forma fluida até a área externa. Em várias tipologias do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, a varanda funciona quase como uma extensão da sala, aumentando a sensação de amplitude.
Ventilação cruzada e janelas Identifique se há janelas em fachadas opostas ou bem posicionadas para favorecer ventilação cruzada. No contexto de Laranjeiras, com clima úmido e altas temperaturas em boa parte do ano, esse ponto é um diferencial real.
Quantidade e posição de banheiros Em plantas de 2 e 3 quartos, veja como os banheiros se distribuem entre suíte, social e eventual lavabo. O lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras valoriza plantas em que o banheiro social atende bem visitantes sem invadir a privacidade dos quartos.
Possibilidade de home office Em tempos de trabalho híbrido, vale identificar recuos em quartos, áreas de circulação mais generosas ou até nichos na sala que possam acomodar uma estação de trabalho sem improviso.
Checklist para comparar plantas no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Quando você estiver em dúvida entre duas ou três unidades do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, use um checklist simples para comparar plantas de forma racional:
Para studios no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
A cozinha fica bem posicionada, sem dominar a entrada do apartamento
Há espaço real para cama de casal ou sofá cama com circulação confortável
A posição das janelas garante boa iluminação para quem pretende trabalhar em casa
Existe parede contínua suficiente para armários, evitando móveis soltos demais
Para apartamentos de 1 quarto no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
O quarto acomoda cama queen, criados e armário planejado com folga para circulação
A sala permite receber amigos com conforto, mesmo em planta compacta
A varanda cumpre papel de extensão da área social, e não apenas de respiro técnico
Banheiro e cozinha estão dimensionados para uso diário intenso, sem aperto
Para apartamentos de 2 e 3 quartos no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
A suíte principal oferece largura suficiente para armário grande ou closet linear
O segundo e terceiro quartos podem funcionar como quarto de criança, hóspede ou escritório
A planta permite montar um home office fixo sem sacrificar demais a sala
A circulação entre quartos, banheiro e sala é fluida, sem corredores exagerados que desperdiçam área útil
Para quem pensa em investimento no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
A planta aceita layout flexível para locação por temporada ou anual
Os ambientes são fáceis de mobiliar e manter, com poucos cantos perdidos
A quantidade de camas e lugares de trabalho que a planta comporta ajuda a elevar a diária em locações de curto prazo
Ao avaliar as plantas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, lembre sempre de cruzar essa análise com os valores por tipologia, a posição no prédio e o seu objetivo principal: morar, investir ou combinar as duas coisas ao longo do tempo. No próximo passo do conteúdo, vale aprofundar a diferença entre plantas voltadas para uso próprio e aquelas que maximizam rentabilidade, sempre dentro do contexto único da Rua Moura Brasil 44 em Laranjeiras.
Escolha da planta ideal no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Escolher a tipologia certa dentro do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras é o ponto em que desejo, rotina e números se encontram. Não basta gostar da fachada ou do rooftop: é a planta que define se o dia a dia será confortável, se o espaço comporta sua rotina de trabalho e se o investimento vai entregar o retorno que você espera, seja em qualidade de vida, seja em rentabilidade.
O projeto oferece studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com metragens entre aproximadamente 30 e 74 metros quadrados, pensados para perfis muito diferentes de morador e investidor. As plantas foram desenhadas com foco em integração, iluminação natural e uso inteligente de cada metro quadrado, algo ressaltado em praticamente todos os materiais técnicos e comerciais do empreendimento.
Perfis de morador no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Ao analisar as plantas do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, vale começar se identificando com um dos perfis abaixo:
Profissional solo ou casal jovem Idealmente busca studios ou 1 quarto, com boa integração sala-cozinha e varanda que funcione como extensão da área social. Aqui, a prioridade é mobilidade, praticidade e um condomínio que resolva o dia a dia com serviços e lazer.
Família pequena ou casal com plano de ter filhos Normalmente se encaixa melhor em 2 quartos, onde a segunda suíte ou quarto flexível pode funcionar como quarto de bebê, escritório ou quarto de hóspedes. A rotina pede mais armários, mais bancadas e circulação confortável.
Família maior ou quem mora com mais de duas pessoas Aproveita melhor as plantas de 3 quartos, que no Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras reúnem boa área de sala, quartos proporcionais e varandas generosas, favorecendo o uso de longo prazo.
Investidor focado em locação Olha para studios e 1 quarto com visão fria de numeração: quantas pessoas a planta comporta, qual o padrão de acabamentos, qual o apelo das áreas comuns para locação de médio ou curto prazo. Nesse perfil, o foco é rentabilidade e taxa de ocupação.
Perfis e tipologias no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Perfil principal
Tipologia mais aderente
Pontos fortes na planta
Profissional solo / casal jovem
Studio e 1 quarto
Integração total, pouca área perdida, facilidade de mobiliar
Casal com 1 filho ou pet
2 quartos
Quarto extra para criança, hóspede ou home office
Família que planeja ficar muitos anos
3 quartos
Mais armários, mais paredes para mobiliário fixo, melhor distribuição
Investidor com foco em locação
Studio (prioritário) e 1 quarto
Ticket menor de entrada, maior liquidez e procura
Quando você analisa o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras com esse quadro em mente, a escolha deixa de ser abstrata. A pergunta deixa de ser apenas qual planta é mais bonita e passa a ser qual planta sustenta o seu plano de vida ou de investimento pelos próximos cinco a dez anos.
Morar ou investir no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Outro eixo importante é decidir se o seu foco no Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras é primordialmente moradia ou investimento.
Para moradia, avalie:
Se a quantidade de quartos acompanha sua projeção familiar
Se há lugar adequado para um home office confortável
Se a varanda é utilizável para lazer, refeições ou apoio a plantas e pets
Se a circulação entre quartos, banheiros e sala é intuitiva e sem apertos
Para investimento, considere:
A capacidade da planta de receber layout versátil de camas e estações de trabalho
A facilidade de manutenção, limpeza e troca de mobiliário
A atratividade da planta combinada com o pacote de lazer do rooftop
O apelo da localização para quem busca locação em Laranjeiras
Relatórios de mercado recentes indicam que Laranjeiras tem se valorizado acima da média em aluguel e venda, impulsionada pela combinação de tradição, infraestrutura e limitada oferta de novos produtos, especialmente no formato de retrofit de alto padrão. O Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras se posiciona exatamente nesse cruzamento entre endereço consolidado, imóvel moderno e metragem compacta bem resolvida, o que reforça o potencial de liquidez.
A análise das plantas, portanto, é menos sobre encontrar a tipologia perfeita em abstrato e mais sobre escolher qual unidade do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras sustenta melhor a sua estratégia pessoal e financeira.
Localização e estilo de vida no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Se a planta define como você vive dentro do apartamento, a localização determina como você vive fora dele. E é justamente neste ponto que o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras se destaca de forma quase incontestável.
O empreendimento está na Rua Moura Brasil 44, em um trecho tranquilo e arborizado de Laranjeiras, a poucos metros de alguns dos principais ícones da Zona Sul. Em materiais oficiais, a localização é apresentada como o encontro entre verde, cultura, mobilidade e vida de bairro autêntica. A poucos passos, você encontra o clube tradicional do bairro, o Parque Guinle, o Palácio Guanabara, escolas de referência, além de farta oferta de serviços cotidianos e gastronomia.
Relatórios sobre qualidade de vida em Laranjeiras reforçam a imagem de bairro histórico, com forte presença de áreas verdes, comércio de rua e sensação de segurança acima da média da cidade, além de excelente conexão com o Centro, Botafogo, Flamengo e outros bairros da Zona Sul.
Mapa mental do entorno no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Ao redor do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, em um raio confortável de caminhada, você encontra:
Clube tradicional do bairro, a aproximadamente 120 metros, com quadras, piscina, atividades esportivas e sociais.
Parque Guinle, referência em área verde e lazer ao ar livre, com jardins históricos, lago e espaço para caminhadas e crianças.
Palácio Guanabara e Palácio Laranjeiras, marcos arquitetônicos e históricos que reforçam o caráter institucional e a segurança da região.
Estação de metrô Largo do Machado, que liga rapidamente o morador a Centro, Zona Norte e toda a extensão da Linha 1.
Comércio da Rua das Laranjeiras, com mercados, padarias, farmácias, serviços, bancos e restaurantes que apoiam uma rotina totalmente a pé.
Essa combinação faz do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras um projeto que permite reduzir drasticamente a dependência de carro no dia a dia. Para muitas famílias e investidores, isso se traduz em economia, qualidade de vida e maior atratividade para locatários.
Rotinas possíveis no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Uma forma prática de sentir o impacto da localização é imaginar algumas rotinas típicas dentro e fora do Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras:
Rotina do profissional que trabalha no Centro ou em Botafogo Acordar, descer de elevador, caminhar alguns minutos até o metrô no Largo do Machado e chegar ao trabalho em poucos pontos de estação. Na volta, parar em um mercado de bairro ou restaurante na Rua das Laranjeiras antes de subir para casa. Nada de perder tempo em engarrafamentos longos.
Rotina da família com crianças Levar os filhos a pé até escolas próximas, aproveitar o Parque Guinle em fins de tarde para brincar e fazer piquenique, frequentar o clube nos fins de semana. Voltar para o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras e ainda subir para o rooftop para um banho de piscina ou um jantar na área gourmet.
Rotina de quem pretende alugar o imóvel Oferecer ao futuro inquilino um pacote completo: localização estratégica, metrô acessível, áreas comuns de alto padrão e vida a pé. Isso facilita tanto a locação anual quanto a procura por estadias mais curtas, dependendo do regulamento condominial.
Rotina de quem valoriza cultura e gastronomia Sair de casa e, em poucos minutos, estar em centros culturais, cinemas de bairro, rodas de samba de rua, feiras de produtores e restaurantes autorais. Voltar para o Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras com a sensação de ter vivido o melhor da cidade sem grandes deslocamentos.
O que os diversos guias de bairro e análises de mercado apontam sobre Laranjeiras é exatamente isso: equilíbrio raro entre ambiente residencial, história, natureza e vida urbana, algo que se reflete diretamente na valorização dos imóveis. O Lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras aproveita essa vocação ao máximo, somando localização consagrada, retrofit de um prédio icônico e plantas inteligentes desenhadas para o novo modo de viver urbano.
No próximo passo da sua análise, vale combinar tudo o que viu até aqui sobre planta, preço, perfil e localização com a confiança transmitida pela incorporadora responsável, aprofundando o entendimento sobre histórico de entregas e segurança da compra no contexto deste endereço único na Zona Sul.
Construtora e segurança no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Quando você avalia o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, não está comprando apenas uma planta ou um endereço. Está se associando à forma como a construtora pensa cidade, retrofit e longo prazo. Nesse ponto, a presença da Progress, braço de médio e alto padrão do Grupo CTV, é um fator decisivo de segurança para quem é mais criterioso.
A Progress atua com foco em empreendimentos de assinatura, frequentemente ligados a projetos de retrofit e requalificação urbana em endereços estratégicos. O portfólio destaca produtos compactos e de alto padrão em regiões valorizadas, com forte ênfase em arquitetura contemporânea, uso inteligente de áreas comuns e integração com o entorno. O lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras é o capítulo de Laranjeiras dentro dessa estratégia, trazendo para a Zona Sul a mesma lógica que o grupo vem aplicando em regiões centrais e de grande potencial de valorização.
Do lado corporativo, o Grupo CTV consolidou uma trajetória relevante em construção e incorporação, com projetos residenciais e comerciais distribuídos pelo Rio de Janeiro. A divisão Progress concentra o portfólio de médio e alto padrão, enquanto a CTV atua mais fortemente em produtos de perfil econômico. Isso significa que o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras nasce dentro de uma estrutura empresarial com histórico, capital alocado e estratégia clara de longo prazo.
Um ponto que diferencia o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras é a base técnica do edifício LC 44, que passou por retrofit corporativo há pouco mais de uma década, com atualização de elevadores, sistemas de segurança e infraestrutura predial em aproximadamente 7 mil metros quadrados de área construída. Essa modernização anterior reforça a robustez estrutural da base sobre a qual o produto residencial está sendo desenvolvido, ainda que a conversão para uso residencial exija nova rodada de aprovações e projetos específicos.
Vantagens técnicas no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Na prática, o histórico do LC 44 e da construtora se traduz em alguns pontos concretos que você pode usar para avaliar a segurança do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras:
Estrutura já testada O prédio original foi concebido como torre corporativa moderna, com piso elevado em áreas de escritório, lajes amplas e núcleos de circulação dimensionados para grande fluxo. Isso tende a favorecer o desempenho estrutural em comparação com prédios antigos sem retrofit.
Sistemas prediais atualizados Materiais técnicos apontam modernização de elevadores, segurança e sistemas gerais concluída em 2013, o que reduz incertezas típicas de obras em estruturas muito antigas.
Know-how em retrofit do grupo A Progress e o Grupo CTV participam ativamente do movimento de retrofit no Rio, com participação em projetos residenciais e de uso misto em áreas centrais e de alta demanda. Essa experiência é diretamente aplicada no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, que converte um ativo corporativo icônico em condomínio residencial contemporâneo.
Arquitetura de assinatura e fachada contemporânea O projeto do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras associa fachada moderna, varandas bem desenhadas e rooftop com lazer completo, reforçando a percepção de produto premium em um bairro de tradição.
Histórico e diferenciais no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Para ajudar você a visualizar como o histórico do grupo se relaciona com o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, vale organizar alguns elementos que aparecem recorrentemente nas comunicações institucionais do grupo.
Histórico da construtora no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Aspecto analisado
Evidências relevantes para o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Experiência com retrofit
Atuação em edifícios requalificados em áreas centrais e projetos que convertem prédios existentes em residenciais contemporâneos
Foco em médio e alto padrão
Linha de produtos com metragens compactas, acabamentos diferenciados e endereços estratégicos
Estrutura corporativa
Divisão clara entre marca Progress e marca CTV, permitindo foco em segmentos distintos
Atuação recente
Planejamento de novos projetos residenciais e retrofit em diferentes bairros do Rio, reforçando presença ativa no mercado
Ao analisar o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras sob esse prisma, a sensação de segurança decorre menos de promessas e mais de evidências: histórico de obras realizadas, conhecimento técnico em retrofit, posicionamento claro em médio e alto padrão e consistência no discurso institucional do grupo.
Se você valoriza esse tipo de lastro, o próximo passo natural é organizar um roteiro de visita e de análise documental para decidir com confiança sobre a compra da sua unidade no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras.
Checklist final do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Neste ponto, você já conhece a proposta de produto, as plantas, os valores de referência, a localização e o histórico da construtora. Falta apenas transformar toda essa informação em uma decisão estruturada. Para isso, um bom checklist é o que separa o impulso do investimento realmente inteligente no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras.
Pontos para validar no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Antes de assinar a proposta, use estes pontos como filtro mínimo para o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras:
Adequação da planta à sua rotina
A tipologia escolhida comporta o número de moradores de hoje e dos próximos anos
Há espaço real para home office, mesmo que em um canto da sala ou no segundo quarto
A varanda tem dimensão utilizável ou é apenas uma projeção mínima
Conforto ambiental na unidade
Janelas e posição dos cômodos favorecem entrada de luz natural
Há potencial de ventilação cruzada ou ao menos boa ventilação simples
Fachada e orientação solar da sua unidade no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras estão alinhadas à sua preferência de sol da manhã ou da tarde
Conferência de materiais técnicos
Plantas aprovadas e memoriais descritivos disponíveis para consulta
Indicação clara de acabamentos, revestimentos e padrões de entrega
Especificação dos sistemas prediais herdados do LC 44 e das atualizações previstas na conversão para residencial
Condições comerciais e financeiras
Estrutura de entrada, parcelas em obra e saldo na entrega bem entendidos
Simulação de financiamento compatível com a sua renda e perfil de crédito
Clareza sobre correção monetária aplicada às parcelas ao longo da obra, lembrando que valores e prazos estão sujeitos a alteração
Regulamento de uso e convenção
Regras sobre locação, principalmente se você pensa em locação por temporada
Política de uso das áreas comuns, horários e eventuais taxas adicionais
Regras de personalização interna, respeitando limites estruturais e de fachada
Perguntas essenciais no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Na visita ao stand ou no contato com o time de vendas do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras, vá preparado com perguntas que realmente mudam a qualidade da decisão:
Quais são as metragens exatas da unidade que estou avaliando, com medidas detalhadas de cada ambiente
O que é possível personalizar na planta e nos acabamentos, e o que é estrutural no edifício oriundo do LC 44
Qual a estimativa de custo mensal de condomínio considerando os itens de lazer e serviços previstos
Qual a previsão de entrega da obra e como funciona o cronograma de evolução física e financeira
Como é feita a gestão da segurança, da portaria e dos acessos no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Para quem pensa especialmente em investimento, perguntas adicionais podem reforçar a visão de longo prazo:
Qual o perfil de público mais demandante hoje para studios e 1 quarto em Laranjeiras
Há histórico ou estudo de demanda de locação na região do entorno da Rua Moura Brasil 44
Como o pacote de lazer no rooftop e os serviços agregados contribuem para o valor de locação mensal estimado
Checklist do investidor no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Para facilitar ainda mais, vale organizar um checklist específico para quem olha o lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras com foco em rentabilidade:
Itens para o investidor no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
Analisar relação entre valor de entrada e renda potencial de aluguel na tipologia escolhida
Avaliar se a unidade tem diferenciais competitivos dentro do próprio empreendimento, como andar, vista e posição
Comparar o valor por metro quadrado com a média de Laranjeiras, lembrando que imóveis novos de alto padrão tendem a ficar acima da média dos usados
Verificar se há demanda consistente na região por locações compactas, especialmente studios e 1 quarto
Entender se o fluxo de pagamento em obra do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras permite manter reservas para eventual vacância nos primeiros meses de locação
Fechamento estratégico no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras
No fim das contas, a decisão de entrar no lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras passa por três perguntas simples:
O produto faz sentido para a minha vida ou estratégia de investimento
A planta escolhida traduz essa estratégia de forma coerente
A construtora, o retrofit do LC 44 e a localização me dão segurança para atravessar todo o ciclo de obra e pós-obra
Se as respostas forem positivas, você não está apenas comprando um apartamento. Está se posicionando em um endereço que marca uma nova fase de Laranjeiras, com um produto raro, em um prédio de base técnica robusta, assinado por quem conhece o jogo do retrofit e da alta demanda urbana.
O próximo passo é agendar a visita, ter acesso às plantas em alta resolução, checar toda a documentação e, com o checklist em mãos, escolher a unidade que vai representar a sua história dentro do lançamento residencial Progress Moura Brasil 44 Laranjeiras.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Rua Moura Brasil, 44 - Laranjeiras - Laranjeiras 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
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1.390.000,00
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1.290.000,00
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1.680.000,00
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2.390.000,00
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2.500.000,00
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2.000.000,00
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1.190.000,00
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2.790.000,00