O Dias Downtown Studios emerge como um dos lançamentos imobiliários mais aguardados de 2024, representando uma transformação significativa no coração do Rio de Janeiro. Este empreendimento é fruto de um retrofit que converteu um edifício comercial em modernas unidades residenciais, localizadas na Rua Gonçalves Dias, 46, próximo à icônica Confeitaria Colombo.
Integrado ao Projeto Reviver Centro, o Dias Downtown Studios contribui para a revitalização urbana da região central, promovendo a reocupação residencial e comercial de áreas históricas. Com previsão de entrega para dezembro de 2024, o empreendimento oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam modernidade e praticidade em uma localização estratégica.
O público-alvo deste projeto inclui investidores em busca de oportunidades no mercado imobiliário e jovens profissionais que desejam residir próximos aos principais centros empresariais e culturais da cidade. As unidades, com áreas entre 28 m² e 43 m², são ideais para quem valoriza um estilo de vida dinâmico e conectado.
Características do Empreendimento:
Unidades Residenciais: 97 studios com áreas de 28 m² a 43 m².
Infraestrutura de Lazer: Piscina no rooftop, salão de festas, academia, salão de jogos, bar, sala de reunião, coworking, mini mercado, bicicletário e lavanderia.
Diferenciais: Fechaduras eletrônicas, central de aquecimento a gás e gestão de locação pela Lobie.
Este empreendimento não apenas oferece conforto e modernidade aos moradores, mas também desempenha um papel crucial na revitalização do Centro do Rio de Janeiro, alinhando-se às iniciativas de desenvolvimento urbano sustentável. Conforto e modernidade aos moradores, mas também desempenha um papel crucial na revitalização do Centro do Rio de Janeiro, alinhando-se às iniciativas de desenvolvimento urbano sustentável.
Incorporadora Safira Engenharia
A Incorporadora Safira Engenharia é um exemplo de excelência e sofisticação no mercado imobiliário carioca. Com uma proposta única, seus empreendimentos unem arte e funcionalidade, destacando-se pelo alto padrão de acabamento e design arquitetônico inovador. Os projetos da Safira são assinados por renomados arquitetos cariocas, conhecidos por sua habilidade em transformar ideias criativas em construções que integram beleza e simplicidade, contribuindo para o desenvolvimento e modernização do cenário urbano do Rio de Janeiro.
A essência da Safira Engenharia está na busca contínua por superar expectativas, deixando um legado arquitetônico marcante na cidade maravilhosa. Desde sua fundação, a incorporadora reafirma o compromisso com a qualidade, entregando obras no prazo e reforçando sua posição como uma das principais empresas do setor no Rio de Janeiro.
Características e Dados Principais da Safira Engenharia
Descrição
Unidades Entregues
977 unidades
Área Construída Total
190 mil m²
Valor Geral de Vendas (VGV) Lançados
R$ 1.5 Bilhão
Obras Entregues no Prazo
39 obras
Origem da Empresa
Carioca
Legado arquitetônico sólido na cidade maravilhosa.as solidifica a Safira Engenharia como uma referência no setor, oferecendo empreendimentos que combinam inovação, funcionalidade e compromisso com o meio ambiente.
Construções de alto padrão que combinam arte e sofisticação.
Projetos assinados por arquitetos renomados do Rio de Janeiro.
Contribuição significativa para a paisagem urbana carioca.
Compromisso com a qualidade e entrega pontual de todas as obras.
Histórico impressionante: 977 unidades entregues e 190 mil m² construídos.
Ficha Técnica do Empreendimento: Dias Downtown Studios
O Dias Downtown Studios é um empreendimento residencial localizado no coração do Rio de Janeiro, na Rua Gonçalves Dias, 46, Centro. Este projeto de retrofit, conduzido pela Safira Engenharia, transforma um edifício comercial em modernas unidades residenciais, integrando-se ao projeto Reviver Centro, que visa revitalizar a região central da cidade.
Detalhes do Empreendimento:
Aspecto
Descrição
Endereço
Rua Gonçalves Dias, 46, Centro, Rio de Janeiro
Tipologias
Studios de 28 m² a 43 m²
Total de Unidades
97 unidades residenciais + 1 loja (não disponível para venda)
Pavimentos
14 andares, com os primeiros apresentando pé-direito duplo e os superiores oferecendo vistas privilegiadas para a Igreja da Candelária
Áreas Comuns
– Piscina no rooftop – Churrasqueira – Solarium – Terraço gourmet no 7º andar – Salão de festas – Bicicletário – Lavanderia compartilhada – Salão de jogos – Bar – Academia – Sala de reunião – Coworking – Mini mercado
Acabamentos e Tecnologias
– Altíssimo padrão de acabamento – Fechaduras eletrônicas com biometria digital – Chuveiros a gás com caldeira – Preparação para máquina de lavar em quase todas as unidades – Varanda e terraço privativo em algumas unidades
Diferenciais do Empreendimento:
Localização Estratégica: Situado próximo à icônica Confeitaria Colombo e à Estação Carioca do metrô, oferecendo fácil acesso a diversos pontos da cidade.
Infraestrutura Completa: Áreas de lazer e convivência que proporcionam conforto e praticidade aos moradores.
Gestão de Locação: Parceria com a Lobie para administração das locações, facilitando a rentabilização do investimento.
Sustentabilidade: Medidas sustentáveis incorporadas ao projeto, promovendo um estilo de vida ecologicamente correto.
Este empreendimento representa uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir no Centro do Rio de Janeiro, combinando modernidade, conforto e uma localização privilegiada.
Tipologia do Empreendimento
Opções de Studios Disponíveis
O Dias Downtown Studios apresenta unidades com áreas privativas que variam entre 28 m² a 43 m², projetadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores. Essas metragens foram cuidadosamente planejadas para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Mas quais são as possibilidades que esses espaços podem oferecer?
Studios de 28 m² a 32 m²: Ideais para pessoas que buscam um espaço compacto e funcional, como jovens profissionais ou estudantes. Estas unidades oferecem ambientes integrados, maximizando o aproveitamento da área útil.
Studios de 33 m² a 39 m²: Voltados para casais ou pequenos investidores que desejam maior flexibilidade no layout. Essas unidades permitem divisões inteligentes, proporcionando maior privacidade.
Studios de 40 m² a 43 m²: Perfeitos para quem busca mais espaço sem abrir mão da praticidade. São opções que oferecem versatilidade para personalização e decoração.
Design e Aproveitamento de Espaço
As unidades foram concebidas com um olhar apurado para o uso eficiente de cada metro quadrado. Isso não significa que o tamanho limita as possibilidades — pelo contrário, ele as amplia. Como? Através de:
Plantas Inteligentes: As configurações permitem integração total entre sala, cozinha e quarto, criando uma fluidez que amplia a percepção de espaço.
Iluminação Natural: Grandes janelas garantem uma boa entrada de luz, valorizando cada canto do ambiente.
Opções de Layout: Os espaços podem ser adaptados para atender diferentes finalidades, desde residenciais até locações de curta e longa duração.
Potencial de Personalização
O diferencial mais notável é o potencial de personalização das unidades, permitindo que moradores ou investidores criem ambientes únicos e adaptados às suas necessidades. Por que não transformar um studio de 28 m² em um espaço criativo com móveis planejados? Ou um de 43 m² em um loft sofisticado para locações premium? As possibilidades são vastas e altamente atrativas.
Adaptação para Locações
Outro ponto de destaque é a facilidade de adaptar as unidades para locações de curta e longa duração, um mercado crescente no Centro do Rio de Janeiro. O empreendimento oferece infraestrutura moderna e gestão de locação pela Lobie, garantindo conveniência tanto para investidores quanto para inquilinos.
Tabela: Tipologias Disponíveis
Tipologia
Área Privativa (m²)
Perfil Ideal
Diferenciais
Studio Compacto
28 m² a 32 m²
Jovens profissionais
Layout integrado, funcionalidade
Studio Médio
33 m² a 39 m²
Casais, pequenos investidores
Maior flexibilidade de layout
Studio Espaçoso
40 m² a 43 m²
Moradores exigentes
Espaço extra, possibilidade de loft
Lista: Diferenciais das Tipologias
Integração dos Ambientes: Garantia de conforto e modernidade.
Possibilidade de Personalização: Flexibilidade para adequar o espaço às necessidades do proprietário.
Infraestrutura Moderna: Preparação para smart homes e conectividade.
Adaptação para Investimentos: Excelente potencial para retorno financeiro.
Será que você já visualizou como um desses espaços pode ser seu próximo lar ou investimento? A tipologia do Dias Downtown Studios oferece muito mais do que metragem: entrega possibilidades.
Plantas e Acabamentos do Imóvel
Ao considerar a aquisição de um imóvel, a disposição interna e a qualidade dos acabamentos são fatores determinantes para uma decisão informada. No caso do Dias Downtown Studios, localizado na Rua Gonçalves Dias, 46, no Centro do Rio de Janeiro, esses aspectos foram cuidadosamente planejados para atender às necessidades contemporâneas dos moradores.
Plantas Disponíveis
O empreendimento oferece studios com áreas que variam de 28 m² a 43 m², distribuídos em 14 andares. As unidades dos primeiros pavimentos destacam-se pelo pé-direito duplo, proporcionando uma sensação ampliada de espaço e luminosidade. Nos andares superiores, os moradores podem desfrutar de vistas privilegiadas para a Igreja da Candelária, um dos marcos históricos da cidade.
Abaixo, uma tabela resume as características das unidades:
Tipo de Unidade
Área (m²)
Características Especiais
Studio
28
Pé-direito duplo nos primeiros andares
Studio
43
Vistas para a Igreja da Candelária nos andares superiores
Acabamentos de Alta Qualidade
A atenção aos detalhes é evidente nos acabamentos selecionados para o Dias Downtown Studios. Os materiais escolhidos refletem modernidade e durabilidade, assegurando conforto e estética aos moradores.
Pisos: Porcelanato de alta resistência, que combina elegância e facilidade de manutenção.
Revestimentos: Materiais contemporâneos que harmonizam com o design interno dos studios.
Instalações: Fechaduras eletrônicas com biometria digital, proporcionando segurança e praticidade.
Infraestrutura: Sistema de aquecimento a gás com caldeira, garantindo eficiência energética e conforto térmico.
Além disso, algumas unidades possuem varanda ou terraço privativo, ampliando o espaço útil e oferecendo áreas externas exclusivas para os moradores.
Diferenciais Notáveis
Pé-direito duplo: Presente nos primeiros andares, confere amplitude e melhor circulação de ar.
Vistas panorâmicas: Andares superiores oferecem vistas para a Igreja da Candelária, integrando o charme histórico ao cotidiano dos residentes.
Varandas e terraços privativos: Disponíveis em determinadas unidades, proporcionam espaços ao ar livre privativos.
Equipamentos inclusos: A maioria das unidades é entregue com máquinas de lavar, adicionando conveniência ao dia a dia.
A combinação de plantas funcionais e acabamentos de alta qualidade posiciona o Dias Downtown Studios como uma opção atraente para quem busca modernidade e conforto no coração do Rio de Janeiro.
Opções de Lazer Disponíveis
O Dias Downtown Studios oferece uma variedade de opções de lazer que visam proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. A seguir, destacamos as principais áreas disponíveis:
Piscina no Rooftop com Vista Panorâmica
Localizada no topo do edifício, a piscina oferece uma vista privilegiada da cidade, proporcionando momentos de relaxamento e lazer. Este espaço é ideal para os moradores desfrutarem de um ambiente tranquilo e apreciar a paisagem urbana.
Academia Moderna e Equipada
O condomínio dispõe de uma academia completa, equipada com aparelhos de última geração, permitindo que os residentes mantenham uma rotina de exercícios sem sair de casa. A presença de uma academia no próprio edifício facilita a prática regular de atividades físicas, promovendo saúde e bem-estar.
Salão de Festas e Salão de Jogos
Para momentos de confraternização, o Dias Downtown Studios oferece um salão de festas adequado para eventos e celebrações. Além disso, o salão de jogos proporciona entretenimento e diversão, sendo um espaço ideal para socializar com amigos e familiares.
Bicicletário, Lavanderia e Bar Integrado
Pensando na conveniência dos moradores, o condomínio conta com um bicicletário seguro para armazenamento de bicicletas, incentivando o uso de transportes sustentáveis. A lavanderia compartilhada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o bar integrado é um espaço acolhedor para momentos de descontração.
Benefícios das Áreas de Lazer para os Moradores
A integração dessas áreas de lazer no Dias Downtown Studios visa melhorar significativamente a qualidade de vida dos residentes. A piscina no rooftop oferece um refúgio urbano, permitindo momentos de relaxamento com vistas deslumbrantes. A academia no local facilita a manutenção de uma rotina saudável, eliminando a necessidade de deslocamentos para academias externas. Os salões de festas e de jogos promovem a socialização e o fortalecimento de laços comunitários. Além disso, a presença de um bicicletário incentiva práticas sustentáveis, enquanto a lavanderia e o bar integrado adicionam conveniência e opções de lazer ao cotidiano dos moradores.
Essas instalações foram projetadas para atender às diversas necessidades dos residentes, proporcionando um ambiente completo e funcional que alia conforto, praticidade e bem-estar.
Preços do Empreendimento
O Dias Downtown Studios oferece uma oportunidade de investimento atrativa no Centro do Rio de Janeiro. As unidades disponíveis são studios com áreas que variam de 28 m² a 43 m². Conforme informações do site Invexo, o preço de uma unidade de 28 m² é de R$ 280.000,00. Para unidades de 43 m², os valores não foram especificados, sendo necessário consultar diretamente para obter informações atualizadas.
Faixas de Preços Estimadas:
Tamanho do Studio
Preço Estimado
28 m²
R$ 280.000,00
43 m²
Consultar valores
As condições de pagamento geralmente incluem opções de financiamento imobiliário, entrada facilitada e possibilidade de parcelamento durante a obra. É recomendável entrar em contato com a construtora ou imobiliária responsável para obter detalhes específicos sobre as formas de pagamento disponíveis.
Benefícios de Investir no Dias Downtown Studios:
Valorização Imobiliária: A localização estratégica na Rua Gonçalves Dias, próxima a pontos históricos e culturais, tende a valorizar o imóvel ao longo do tempo.
Alta Demanda por Locação: A proximidade com centros empresariais e comerciais aumenta a demanda por locação, especialmente por profissionais que buscam morar perto do trabalho.
Infraestrutura Completa: O empreendimento oferece diversas comodidades, como piscina no rooftop, academia, salão de festas, entre outros, tornando-o atrativo para moradores e locatários.
Comparação com Projetos Similares na Região:
Ao comparar o Dias Downtown Studios com outros empreendimentos similares no Centro do Rio de Janeiro, observa-se que os preços estão alinhados com o mercado local. Por exemplo, o Sal Rio Residencial, localizado na Rua Sacadura Cabral, oferece studios de 22 m² a 35 m², com valores que também devem ser consultados diretamente.
Investir no Dias Downtown Studios representa uma oportunidade de adquirir um imóvel bem localizado, com infraestrutura moderna e potencial de valorização. Para informações mais detalhadas sobre preços e condições de pagamento, é aconselhável entrar em contato diretamente com a construtora ou imobiliária responsável.
Localização e Facilidades
O Dias Downtown Studios está estrategicamente localizado na Rua Gonçalves Dias, 46, no coração do Centro do Rio de Janeiro, uma área rica em história e cultura. A poucos passos encontra-se a icônica Confeitaria Colombo, um marco da gastronomia carioca desde 1894, reconhecida por sua arquitetura art nouveau e ambiente que remete aos tempos áureos da cidade.
Facilidades Disponíveis na Região:
Transporte Público:
Metrô: Proximidade às estações Carioca e Uruguaiana, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
VLT (Veículo Leve sobre Trilhos): Conexão direta com o Aeroporto Santos Dumont e a Rodoviária Novo Rio, ampliando as opções de mobilidade.
Ônibus: Diversas linhas atendem a região, conectando o Centro a bairros como Zona Sul, Zona Norte e Zona Oeste.
Revitalização do Centro do Rio de Janeiro:
O Projeto Reviver Centro é uma iniciativa que visa revitalizar áreas históricas do Centro, promovendo a ocupação residencial e a requalificação urbana. O Dias Downtown Studios integra-se a esse movimento, contribuindo para a transformação da região em um espaço mais vibrante e habitável.
Impacto Positivo no Cotidiano e Valorização Imobiliária:
Residir no Dias Downtown Studios proporciona uma experiência urbana única, com acesso facilitado a serviços, cultura e lazer. A localização central reduz a necessidade de longos deslocamentos, promovendo qualidade de vida. Além disso, a valorização contínua do Centro, impulsionada por projetos de revitalização, representa uma oportunidade promissora de investimento imobiliário.
Em suma, a localização privilegiada do Dias Downtown Studios oferece aos moradores uma combinação de conveniência, cultura e potencial de valorização, tornando-o uma escolha atraente para quem busca viver ou investir no coração do Rio de Janeiro.
Para quem busca oportunidades de investimento em imóveis de luxo no centro da cidade, o projeto Dias Downtown Studios é uma opção que promete unir modernidade e localização estratégica. Esse lançamento imobiliário destaca-se por oferecer studios sofisticados, ideal para quem deseja morar ou investir em uma área central com fácil acesso a tudo que o Rio de Janeiro tem para oferecer.
Além do Dias Downtown Studios, há outras opções notáveis na região central que merecem atenção. Entre eles está o Sloper Corporate Centro, que representa uma excelente escolha para investidores que buscam espaços corporativos modernos e bem localizados.
Outra joia imobiliária é a Casa Mauá Centro, um empreendimento que combina charme histórico com o conforto contemporâneo, situado próximo ao revitalizado Porto Maravilha, um ponto de grande interesse cultural e turístico.
Para quem está interessado em residências com uma pegada mais moderna, o Vargas 1140 Residencial é uma escolha acertada. Este projeto oferece apartamentos de alto padrão com vistas deslumbrantes da cidade, colocando seus moradores no coração do Rio de Janeiro.
No segmento corporativo, o Riachuelo 366 Corporate oferece infraestrutura completa para empresas que buscam um endereço nobre e facilidades no centro da cidade, refletindo o dinamismo do mercado carioca.
Aqueles que valorizam a conveniência e a inovação podem considerar o Assembleia One Centro da Cidade, um empreendimento que se destaca pela sua localização privilegiada e design moderno, ideal para negócios que procuram destaque e facilidade de acesso.
Por último, mas não menos importante, o conceito de co-living ganha vida no Hub Co-Living, perfeito para quem busca uma opção de moradia mais flexível e comunitária. Esse modelo é especialmente atraente para jovens profissionais e estudantes que desejam viver no centro urbano com todas as facilidades de uma comunidade integrada.
Investir em imóveis no centro do Rio de Janeiro nunca foi tão atraente, com opções que vão desde residenciais modernos a espaços corporativos inovadores. Cada um desses empreendimentos oferece uma oportunidade única de desfrutar do dinamismo e da riqueza cultural que só o coração da cidade pode oferecer.
FAQ: Perguntas Frequentes
O que é o Dias Downtown Studios e qual é sua localização?
O Dias Downtown Studios é um empreendimento imobiliário residencial localizado na Rua Gonçalves Dias, 46, no Centro do Rio de Janeiro. Trata-se de um retrofit que transformou um edifício comercial em modernos studios residenciais, próximo à icônica Confeitaria Colombo.
Quais são as características principais das unidades residenciais do empreendimento?
O empreendimento conta com 97 unidades de studios, com áreas que variam entre 28 m² e 43 m². Possui infraestrutura moderna com fechaduras eletrônicas, sistema de aquecimento a gás e varandas ou terraços privativos em algumas unidades.
Quais são as áreas de lazer disponíveis no Dias Downtown Studios?
As opções de lazer incluem piscina no rooftop, salão de festas, academia, salão de jogos, bar, sala de reunião, coworking, mini mercado, bicicletário e lavanderia compartilhada, além de um terraço gourmet e solarium.
Quem é o público-alvo do empreendimento?
O Dias Downtown Studios é ideal para investidores em busca de alta demanda de locação no Centro do Rio, além de jovens profissionais que buscam um estilo de vida dinâmico e próximo a centros empresariais e culturais.
Quais são os diferenciais do Dias Downtown Studios em relação a outros empreendimentos?
O empreendimento se destaca pela localização estratégica, acabamentos de alta qualidade, infraestrutura completa, e integração ao Projeto Reviver Centro, que busca revitalizar o Centro do Rio. Além disso, conta com gestão de locação pela Lobie, tornando o investimento mais prático.
Qual é o preço estimado das unidades e como adquirir mais informações sobre financiamento?
O preço de um studio de 28 m² é estimado em R$ 280.000,00. Para unidades maiores, é necessário consultar diretamente a construtora ou imobiliária responsável. Financiamentos e condições de pagamento podem incluir entrada facilitada e parcelamento durante a obra.
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