Lotes de 180 a 560 m² no Notre Dame, Recreio – Lançamento em Fevereiro de 2025

O bairro também se destaca pela oferta de educação de qualidade, contando com escolas particulares renomadas, como o Colégio QI e o próprio Colégio Notre Dame, além de universidades próximas, como a Universidade Veiga de Almeida. Essa proximidade é um atrativo tanto para famílias quanto para investidores que buscam valorização imobiliária.

Outro ponto positivo é a mobilidade urbana. O Notre Dame está localizado em uma área com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Américas, além de contar com diversas opções de transporte público, o que facilita o deslocamento diário.

A escolha pela AVANÇO como incorporadora do projeto reforça a segurança do investimento. A empresa possui um histórico de projetos bem-sucedidos no Rio de Janeiro, sempre prezando pela qualidade da construção e pela pontualidade na entrega. Esses diferenciais tornam o Notre Dame uma oportunidade rara no mercado imobiliário, especialmente em uma região em constante crescimento, como o Recreio dos Bandeirantes.

Infraestrutura e Localização Privilegiada no Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes é um dos bairros mais atrativos do Rio de Janeiro, conhecido pela combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa e belezas naturais. A localização do Notre Dame dentro do Recreio proporciona acesso facilitado a uma ampla gama de serviços essenciais e opções de lazer, tornando o empreendimento ainda mais atrativo para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

A região oferece diversas opções de escolas particulares, como o Colégio Notre Dame, o Colégio QI e o Colégio Veiga de Almeida, além de universidades como a Universidade Veiga de Almeida (Campus Barra). Essa infraestrutura educacional robusta é um ponto positivo para famílias que desejam oferecer educação de qualidade aos filhos sem abrir mão da proximidade de casa.

Para as compras e lazer, o Recreio dos Bandeirantes conta com shoppings renomados, como o Américas Shopping e o Recreio Shopping, que oferecem uma variedade de lojas, cinemas, praça de alimentação e opções de entretenimento para todas as idades. Além disso, o bairro possui uma vasta oferta de bares e restaurantes, tanto nas áreas internas quanto na orla, onde se destacam os quiosques com vista para o mar e os estabelecimentos que servem desde frutos do mar até culinária internacional.

A proximidade do Notre Dame com pontos turísticos é outro diferencial. Moradores poderão aproveitar as praias do Recreio, como a Praia do Pontal e a Prainha, conhecidas por suas águas limpas e pelo ambiente tranquilo e familiar. O Parque Natural Municipal de Marapendi também está próximo, oferecendo trilhas e contato direto com a natureza.

Veja abaixo as distâncias aproximadas dos principais pontos do Recreio dos Bandeirantes até o Notre Dame:

Além da infraestrutura completa, o Recreio possui uma rede de serviços essenciais bem distribuída. No entorno do Notre Dame, há padarias tradicionais, como a Padaria Santa Marta, farmácias de grandes redes, como a Drogaria Pacheco e a Drogasil, além de supermercados e lojas de conveniência, garantindo que os moradores tenham tudo o que precisam a poucos minutos de casa.

O bairro se destaca pela mobilidade urbana, oferecendo fácil acesso à Avenida das Américas, uma das principais vias da cidade, que conecta o Recreio a outras regiões, como Barra da Tijuca e Jacarepaguá. O transporte público também é eficiente, com linhas de ônibus e estações do BRT que facilitam o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para os principais polos comerciais e empresariais.

Para quem gosta de praticar atividades ao ar livre, o bairro é repleto de parques, praças e áreas verdes, oferecendo uma rotina mais saudável e equilibrada. Moradores do Notre Dame terão a oportunidade de aproveitar uma vida ao ar livre, seja nas praias, nas trilhas do Parque de Marapendi ou nos espaços de lazer do próprio condomínio.

A localização do Notre Dame no Recreio dos Bandeirantes é, sem dúvida, um dos principais pontos que reforçam o potencial de valorização do empreendimento. Além disso, proporciona uma experiência de moradia diferenciada, unindo conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

Perfil do Investimento: Potencial de Valorização no Mercado Imobiliário

O Notre Dame, localizado no Recreio dos Bandeirantes, surge como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e segurança no mercado imobiliário carioca. Com o lançamento previsto para fevereiro de 2025, o empreendimento apresenta todos os elementos essenciais para uma valorização expressiva, impulsionada pela tipologia dos lotes de 180 a 560 m², pela localização privilegiada e pela infraestrutura completa do bairro.

O Recreio dos Bandeirantes vem se destacando nos últimos anos pela crescente valorização imobiliária, refletindo o constante desenvolvimento da região e o aumento da demanda por imóveis tanto para moradia quanto para investimento. Abaixo, apresentamos uma análise comparativa da valorização imobiliária no bairro:

A tabela acima mostra o movimento de valorização dos imóveis na região, destacando como o Recreio tem se tornado cada vez mais atrativo para investidores. O Notre Dame chega ao mercado justamente no momento em que a valorização imobiliária do bairro atinge patamares históricos, potencializando o retorno financeiro para os compradores que garantirem suas unidades no pré-lançamento.

Outro fator que fortalece o potencial de valorização do Notre Dame é o perfil do empreendimento. O condomínio oferece lotes amplos, variando de 180 a 560 m², o que permite flexibilidade de projetos e personalização para construção de residências, atendendo tanto o público que deseja morar quanto o que busca alugar ou revender o imóvel no futuro.

A localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes é um diferencial competitivo, pois o bairro possui uma infraestrutura robusta, com escolas renomadas, shoppings, praias e parques naturais. Essa combinação de fatores cria um ambiente ideal para a valorização dos imóveis, já que a oferta de qualidade de vida é um dos principais critérios levados em consideração por compradores e investidores.

Além disso, o perfil do bairro atrai não apenas famílias e profissionais liberais, mas também investidores institucionais e empresas que buscam oportunidades de expansão na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A diversidade do público-alvo amplia as possibilidades de negócio, seja na revenda dos lotes ou na exploração de rendimentos com locação.

A seguir, destacamos os principais motivos para investir no Notre Dame:

• Valorização do mercado imobiliário no Recreio dos Bandeirantes.
• Qualidade da infraestrutura do condomínio e do bairro.
• Flexibilidade de uso dos lotes, que permite tanto construção residencial quanto investimento em aluguel.
• Facilidade de acesso a principais vias e serviços essenciais.
• Histórico positivo da incorporadora AVANÇO, que reforça a segurança do investimento.

Com todos esses elementos, o Notre Dame se apresenta como uma excelente escolha para quem deseja aproveitar o momento favorável do mercado imobiliário e garantir alto retorno financeiro. O empreendimento une o potencial de valorização da localização com a segurança e a qualidade de um projeto assinado pela AVANÇO, criando uma oportunidade única para investidores e futuros moradores.

Facilidades e Condições Especiais de Pagamento

O Notre Dame, localizado no Recreio dos Bandeirantes, oferece condições especiais de pagamento para os primeiros compradores, o que torna o empreendimento ainda mais atrativo para quem deseja investir ou morar na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com o lançamento previsto para fevereiro de 2025, essa é uma oportunidade única para garantir lotes de 180 a 560 m² em uma localização privilegiada, com facilidades financeiras que se destacam no mercado imobiliário carioca.

O lançamento do Notre Dame disponibiliza 157 lotes, com um ticket médio de R$ 636.942,68 e um VGV total de R$ 100.000.000,00. Para facilitar o acesso ao empreendimento, a incorporadora AVANÇO desenvolveu opções de pagamento que atendem diferentes perfis de investidores e futuros moradores, proporcionando flexibilidade e segurança na aquisição do imóvel.

Entre as facilidades oferecidas, destaca-se a entrada reduzida, que permite ao comprador dar o primeiro passo sem comprometer o orçamento inicial. Além disso, há a possibilidade de financiamento direto com a incorporadora, eliminando a necessidade de banco intermediário, o que agiliza o processo de compra e pode garantir taxas mais competitivas.

Confira as principais opções de pagamento oferecidas pelo Notre Dame:

A tabela acima mostra como as condições de pagamento foram pensadas para atender diferentes perfis de compradores, desde investidores que buscam liquidez até famílias que desejam facilidade no parcelamento. Essa flexibilidade amplia o público-alvo e reforça o potencial de sucesso do lançamento.

Outro diferencial do Notre Dame é o acesso exclusivo às melhores condições para os clientes cadastrados na lista de interesse. Ao se antecipar e garantir uma unidade no pré-lançamento, o comprador tem a vantagem de escolher os melhores lotes, além de aproveitar descontos especiais e condições diferenciadas de pagamento.

Além das condições financeiras, o Notre Dame oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas, áreas de lazer e espaços comuns que agregam valor ao investimento. O empreendimento também conta com uma administração eficiente, garantindo que o condomínio mantenha sempre um padrão elevado de qualidade, o que contribui para a valorização contínua do imóvel.

Para quem deseja investir no mercado imobiliário ou garantir uma moradia de qualidade, o Notre Dame proporciona uma excelente relação custo-benefício, combinando preços acessíveis, condições facilitadas e alto potencial de valorização. A localização no Recreio dos Bandeirantes, aliada à qualidade da construção pela AVANÇO, reforça a segurança do investimento e oferece uma oportunidade única de aquisição imobiliária em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

Conheça a Incorporadora: AVANÇO

A AVANÇO é a incorporadora responsável pelo Notre Dame, empreendimento localizado no Recreio dos Bandeirantes, com lançamento previsto para fevereiro de 2025. Com um histórico consolidado no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, a AVANÇO destaca-se pela qualidade dos projetos entregues, pela pontualidade nas entregas e pela excelência construtiva, o que reforça a confiança e segurança do investimento no Notre Dame.

Ao longo dos anos, a AVANÇO construiu uma reputação sólida, especialmente na Zona Oeste do Rio de Janeiro, onde desenvolveu empreendimentos residenciais e comerciais que contribuíram para a valorização imobiliária da região. A empresa adota padrões de qualidade elevados, utilizando tecnologias modernas e materiais de alta durabilidade, o que resulta em projetos diferenciados e com alto potencial de valorização.

Veja alguns dos principais empreendimentos entregues pela AVANÇO:

A tabela acima demonstra a diversidade dos projetos da AVANÇO, abrangendo desde lotes residenciais até centros comerciais, sempre mantendo o compromisso com a qualidade e o atendimento às necessidades do mercado imobiliário.

Além da qualidade construtiva, a AVANÇO se preocupa com a satisfação do cliente, oferecendo um acompanhamento completo durante todo o processo de compra, desde a assinatura do contrato até a entrega do imóvel. A empresa mantém canais de comunicação abertos, proporcionando transparência e garantindo que todas as etapas do projeto sejam cumpridas com excelência.

Um dos grandes diferenciais da AVANÇO é a pontualidade na entrega dos empreendimentos, característica fundamental para investidores e compradores de imóveis. A empresa segue rigorosamente os cronogramas estabelecidos, o que evita atrasos e proporciona segurança para quem deseja retorno financeiro ou mudança rápida para o novo imóvel.

No Notre Dame, a AVANÇO mantém o mesmo padrão de qualidade que consolidou sua marca no mercado, desenvolvendo um projeto inovador, com lotes de 180 a 560 m², que atendem tanto o público residencial quanto o perfil de investidores. O empreendimento conta com uma infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, áreas de lazer e espaços comuns planejados, proporcionando uma experiência diferenciada de moradia.

Outro ponto que reforça a confiança na AVANÇO é o feedback positivo dos clientes anteriores, que destacam a qualidade das obras, o atendimento personalizado e a transparência em todas as etapas do processo de compra. Esses relatos reforçam a credibilidade da incorporadora, sendo um fator determinante para quem busca segurança na aquisição de imóveis.

A escolha da AVANÇO como incorporadora do Notre Dame não foi por acaso. A empresa possui expertise no desenvolvimento de projetos imobiliários no Recreio dos Bandeirantes, contribuindo diretamente para a valorização da região e para o fortalecimento do mercado local. Esse know-how garante que o Notre Dame se torne um empreendimento de sucesso, agregando valor ao bairro e oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.

Conclusão – Por Que Investir no Notre Dame, Recreio, em 2025?

O Notre Dame, localizado no Recreio dos Bandeirantes, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com lançamento previsto para fevereiro de 2025, o empreendimento oferece 157 lotes de 180 a 560 m², com ticket médio de R$ 636.942,68 e VGV total de R$ 100.000.000,00, unindo qualidade construtiva, infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

Investir no Notre Dame traz diversas vantagens, especialmente pela localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, um bairro em constante crescimento e que se destaca pela qualidade de vida oferecida aos moradores. A região possui uma infraestrutura robusta, incluindo escolas renomadas, shoppings, praias e parques naturais, além de estar próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida das Américas.

Outro ponto importante é a segurança do investimento, garantida pela AVANÇO, incorporadora responsável pelo projeto. Com um histórico sólido no mercado imobiliário carioca, a AVANÇO já entregou empreendimentos de sucesso na Zona Oeste, sempre prezando pela qualidade construtiva, pontualidade na entrega e satisfação dos clientes.

Os lotes do Notre Dame oferecem flexibilidade para diferentes perfis de compradores, seja para construção residencial ou como investimento financeiro. Abaixo, destacamos os principais benefícios ao optar pelo Notre Dame:

• Localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, próximo a praias, parques e centros comerciais.
• Infraestrutura completa no condomínio, com segurança 24 horas, áreas de lazer e espaços comuns planejados.
• Facilidades de pagamento, incluindo entrada reduzida, financiamento direto com a incorporadora e parcelamento em até 120 vezes.
• Flexibilidade na escolha dos lotes, atendendo famílias, investidores e empresas.
• Alto potencial de valorização, considerando o crescimento constante do bairro e a demanda crescente por imóveis na região.

A seguir, veja as características principais do Notre Dame que reforçam a excelência do empreendimento:

Para aqueles que desejam participar do pré-lançamento, o Notre Dame oferece a possibilidade de cadastro na lista de interesse, garantindo acesso prioritário às melhores unidades, além de descontos especiais e condições diferenciadas de pagamento. Essa antecipação pode ser determinante para aproveitar ao máximo os benefícios do empreendimento.

A conclusão é clara: o Notre Dame se destaca como uma excelente opção de investimento no Recreio dos Bandeirantes, combinando potencial de valorização, qualidade construtiva e infraestrutura diferenciada. Com a segurança da incorporadora AVANÇO e as facilidades de pagamento, o empreendimento atende tanto o perfil residencial quanto o investidor, sendo uma escolha inteligente para quem deseja crescimento patrimonial e qualidade de vida.

Aproveite essa oportunidade exclusiva, cadastre-se na lista de interesse e garanta seu lugar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. O Notre Dame é o lançamento imobiliário de 2025 que promete mudar o cenário do Recreio dos Bandeirantes, trazendo inovação, segurança e rentabilidade para investidores e futuros moradores.

Mapa da Localização do Recreio dos Bandeirantes

Lista de Proximidades do Loteamento Notre Dame

Restaurantes:

1. Restaurante Pobre Juan Recreio
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Churrascaria renomada com cortes de carne exclusivos e um ambiente sofisticado, ideal para quem valoriza um jantar de alta qualidade.
2. Restaurante Gigoia
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
   • Destaque: Restaurante com uma proposta contemporânea e aconchegante, oferecendo uma excelente variedade de pratos frescos e criativos.

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco Recreio
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com um vasto portfólio de medicamentos e cosméticos, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia.
2. Farmácia Drogaria Raia Recreio
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
   • Destaque: Farmácia completa com ótimos preços e uma grande variedade de produtos essenciais para a saúde e bem-estar.

Shoppings:

1. Shopping Recreio
   • Distância: 1 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial moderno com lojas de diversas marcas, opções de entretenimento e serviços, ideal para compras e lazer.
2. BarraShopping
   • Distância: 10 km (~15 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings do Rio de Janeiro, com uma variedade imensa de lojas, restaurantes e opções de lazer, perfeito para toda a família.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul Recreio
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alto padrão com produtos frescos, gourmet e de qualidade, proporcionando conveniência e sofisticação para as compras do dia a dia.
2. Pão de Açúcar Recreio
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Supermercado premium com uma vasta gama de produtos gourmet e frescos, garantindo qualidade e praticidade nas compras.

Escolas Particulares:

1. Colégio Progresso
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Escola com grande tradição na educação, oferecendo ensino de qualidade e uma infraestrutura completa, próxima ao empreendimento.
2. Escola Americana do Rio de Janeiro
   • Distância: 5 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Escola internacional com currículo bilíngue, oferecendo uma educação de excelência e foco no desenvolvimento integral dos alunos.

Loteamento Notre Dame e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste do Rio de Janeiro, tem se destacado como um destino preferido para investimentos em imóveis de luxo. A região oferece uma combinação única de qualidade de vida, infraestrutura moderna e potencial de valorização, atraindo tanto famílias quanto investidores. Entre os principais empreendimentos da área, o Loteamento Notre Dame surge como uma excelente opção, oferecendo lotes amplos e a possibilidade de construção de residências personalizadas, proporcionando exclusividade e sofisticação.

O Loteamento Notre Dame se diferencia pela localização estratégica e pelo ambiente tranquilo, ideal para quem busca morar em uma área residencial sem abrir mão da proximidade com os principais pontos do Rio de Janeiro. A flexibilidade na construção das residências permite que cada imóvel seja adaptado ao perfil de seus futuros moradores, o que torna o Notre Dame uma oportunidade singular tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende lucrar com a valorização do imóvel.

Além do Notre Dame, o Recreio dos Bandeirantes abriga outros empreendimentos de luxo que reforçam o potencial da região. O Américas Club Residence oferece áreas de lazer completas e uma localização que facilita o acesso ao comércio local e às praias. Já o Pontall Private Club Houses aposta na exclusividade, oferecendo uma infraestrutura de condomínio clube onde o conforto e a segurança estão em primeiro lugar.

O Cecy Ballester se destaca pela arquitetura contemporânea e pelo foco no bem-estar dos moradores, com áreas comuns projetadas para oferecer lazer e conforto. Outro exemplo é o Close Recreio, que combina praticidade e segurança, sendo especialmente atraente para famílias que desejam um ambiente acolhedor. No segmento de sustentabilidade, o Renew Life Residences apresenta uma proposta diferenciada, priorizando práticas sustentáveis e oferecendo uma vida mais saudável e equilibrada.

O Américas 19 Recreio Residence alia modernidade e praticidade, oferecendo unidades bem planejadas e localizadas em uma das áreas mais valorizadas do bairro. O Pontal Club Houses é ideal para quem busca proximidade com as praias e uma infraestrutura completa de lazer, perfeita para aproveitar o melhor do estilo de vida carioca. O Sensia Américas complementa as opções de luxo no Recreio, oferecendo sofisticação, acabamentos de alta qualidade e serviços exclusivos.

Investir no Recreio dos Bandeirantes significa apostar em uma região que cresce de forma planejada e sustentável. O bairro combina natureza exuberante, com praias e áreas verdes, e uma infraestrutura que atende a todas as necessidades dos moradores, com escolas, hospitais, shoppings e fácil acesso a outras regiões do Rio de Janeiro. O investimento no Loteamento Notre Dame e em outros empreendimentos de luxo do bairro proporciona não apenas qualidade de vida, mas também segurança financeira, já que o mercado imobiliário local continua em ascensão.

A escolha pelo Recreio dos Bandeirantes é ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, seguro e ao mesmo tempo próximo das comodidades da cidade grande. O Loteamento Notre Dame e os outros empreendimentos mencionados representam alternativas inteligentes para aqueles que buscam um bom retorno sobre o investimento, aliando o prazer de morar em uma das regiões mais bonitas do Rio de Janeiro com a segurança de um patrimônio valorizado. Avaliar todas essas possibilidades com cuidado e atenção é fundamental para fazer a melhor escolha e aproveitar ao máximo as vantagens de investir no Recreio.

FAQ – Perguntas Frequentes