O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Mansão na Rua Joana Angélica: Exclusividade e Luxo no Coração de Ipanema
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é mais do que uma residência de alto padrão: trata-se de uma verdadeira obra-prima da arquitetura modernista em pleno coração de Ipanema, um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de...
Mansão na Rua Joana Angélica: Exclusividade e Luxo no Coração de Ipanema
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é mais do que uma residência de alto padrão: trata-se de uma verdadeira obra-prima da arquitetura modernista em pleno coração de Ipanema, um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de Janeiro. Localizada entre a orla da praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas, essa propriedade une o que há de mais luxuoso em design, conforto e localização.
Composta por 5 suítes exclusivas, piscina, jardins amplos, elevador privativo e detalhes de acabamento premium, esta mansão oferece uma experiência incomparável de moradia. A posição estratégica na Rua Joana Angélica transforma o imóvel em uma opção não apenas para quem busca viver com exclusividade, mas também para investidores que desejam uma aplicação de altíssimo retorno no mercado de luxo da Zona Sul carioca.
Se você busca luxo, sofisticação e exclusividade, a Mansão na Rua Joana Angélica é a escolha ideal.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Mansão na Rua Joana Angélica: Exclusividade e Luxo no Coração de Ipanema
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é mais do que uma residência de alto padrão: trata-se de uma verdadeira obra-prima da arquitetura modernista em pleno coração de Ipanema, um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de Janeiro. Localizada entre a orla da praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas, essa propriedade une o que há de mais luxuoso em design, conforto e localização.
Composta por 5 suítes exclusivas, piscina, jardins amplos, elevador privativo e detalhes de acabamento premium, esta mansão oferece uma experiência incomparável de moradia. A posição estratégica na Rua Joana Angélica transforma o imóvel em uma opção não apenas para quem busca viver com exclusividade, mas também para investidores que desejam uma aplicação de altíssimo retorno no mercado de luxo da Zona Sul carioca.
Se você busca luxo, sofisticação e exclusividade, a Mansão na Rua Joana Angélica é a escolha ideal.
Mansão Na Rua Joana Angélica, 95 – IpanemaMansão Na Rua Joana Angélica, 95 – Ipanema
Mansão Na Rua Joana Angélica, 95: O Marco Da Arquitetura Modernista Em Ipanema
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é mais do que uma residência de alto padrão: trata-se de uma verdadeira obra-prima da arquitetura modernista em pleno coração de Ipanema, um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de Janeiro. Localizada entre a orla da praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas, essa propriedade une o que há de mais luxuoso em design, conforto e localização. Composta por 5 suítes exclusivas, piscina, jardins amplos, elevador privativo e detalhes de acabamento premium, esta mansão oferece uma experiência incomparável de moradia. A posição estratégica na Rua Joana Angélica transforma o imóvel em uma opção não apenas para quem busca viver com exclusividade, mas também para investidores que desejam uma aplicação de altíssimo retorno no mercado de luxo da Zona Sul carioca.
Estar na Rua Joana Angélica, 95 é experimentar o privilégio de uma rua arborizada, com excelente caminhabilidade, tranquila e, ao mesmo tempo, próxima a tudo: da badalada Praia de Ipanema, à sofisticada Rua Visconde de Pirajá, além de escolas renomadas, restaurantes premiados e boutiques de luxo. Esse conjunto de atributos garante à mansão um valor simbólico e comercial que a posiciona entre as propriedades mais exclusivas da cidade, sendo hoje uma das oportunidades mais únicas do portfólio de Lançamentos na Rua Joana Angélica.
Detalhes Técnicos Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Item
Especificação
Endereço
Rua Joana Angélica, 95 – Ipanema, Rio de Janeiro
Tipologia
Casa residencial de altíssimo padrão com 5 suítes
Arquitetura
Modernista, com linhas amplas, vidro, concreto aparente e integração com o verde
Área construída
Aproximadamente 700 m²
Diferenciais
Elevador interno, piscina com borda infinita, jardim tropical, acabamento de luxo, suíte master com varanda privativa
Infraestrutura
Sistema de segurança completo, garagem ampla, dependências de serviço completas, área gourmet integrada com o lazer
Vantagem estratégica
Localização central em Ipanema, entre a orla e a Lagoa Rodrigo de Freitas; acesso rápido a serviços e transporte
Status da propriedade
Disponível para venda imediata
Viver Em Um Endereço Histórico E Desejado No Rio De Janeiro
A Rua Joana Angélica não é apenas uma via de passagem. Ela representa uma conexão simbólica entre dois cartões-postais cariocas: a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Por essa razão, residir em uma mansão na Rua Joana Angélica, 95 significa habitar um eixo privilegiado de beleza natural, história e sofisticação. A rua leva o nome de Sóror Joana Angélica, mártir da independência do Brasil, o que adiciona um valor cultural importante à localidade. Além disso, sua estrutura arborizada proporciona sombra natural, isolamento acústico e conforto térmico durante todo o ano — qualidades que enriquecem ainda mais a experiência residencial.
Em termos urbanísticos, a Rua Joana Angélica se destaca por seu planejamento inteligente, com tráfego moderado, calçadas largas e áreas de convivência com bancos e vegetação. Isso garante um ambiente ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e uma sensação de bairro interiorano no centro de uma das áreas mais urbanizadas do país. O entorno também contribui para o alto valor da mansão localizada no número 95, já que sua proximidade com vias principais como Visconde de Pirajá e Henrique Dumont, garante mobilidade e acesso a pontos estratégicos da cidade com facilidade.
Arquitetura, Design E Funcionalidade Em Total Harmonia
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 se diferencia por sua abordagem arquitetônica modernista. Inspirada nos grandes nomes da escola brasileira do século XX, a construção exibe uma volumetria leve, mas poderosa, com linhas retas, grandes panos de vidro, pé-direito duplo e uma estrutura que prioriza a luz natural e a ventilação cruzada. Tudo foi pensado para proporcionar elegância atemporal e máxima funcionalidade.
Os interiores são compostos por cinco suítes amplas, sendo uma master com varanda panorâmica e closet exclusivo, além de salas integradas, cozinha gourmet, sala de cinema, escritório privativo e um jardim de inverno que conecta os ambientes sociais com a natureza exterior. Essa mansão oferece uma verdadeira jornada sensorial ao longo dos seus espaços, fazendo com que cada cômodo atenda a uma necessidade com conforto absoluto. E mais: a área externa com piscina, churrasqueira e jardim é um convite a eventos sofisticados ou momentos íntimos em família.
Motivos Para Morar Ou Investir Na Mansão Da Rua Joana Angélica, 95
Localização estratégica em Ipanema, o bairro mais valorizado da cidade
Valorização patrimonial constante na Zona Sul, com projeção de crescimento acima da média nos próximos anos
Estilo de vida exclusivo, cercado por opções culturais, gastronômicas e de lazer ao ar livre
Alto padrão de construção com design contemporâneo e acabamentos nobres
Segurança e privacidade, sem abrir mão da conveniência urbana
Potencial para Airbnb Luxo ou locação de curta temporada, gerando renda passiva expressiva
Proximidade de instituições renomadas, como Escola Parque e supermercados de referência
Rendimento, Valorização E Segurança: O Trio De Ouro Do Investimento Imobiliário
Quem busca investir com inteligência e visão de longo prazo encontra na Mansão na Rua Joana Angélica, 95 um produto imobiliário com liquidez garantida e projeção de valorização superior a 15% nos próximos 5 anos, acompanhando a tendência do mercado de Ipanema. A crescente demanda por imóveis com áreas amplas, ambientes integrados e contato com o verde fez com que residências unifamiliares como essa voltassem ao radar de investidores, sobretudo aqueles interessados em empreendimentos com potencial para locações de alto valor agregado.
O cenário pós-pandemia também reforçou essa inclinação por moradias que proporcionem conforto, espaço e autonomia, características todas presentes nesse imóvel. E mais: a escassez de terrenos em Ipanema, aliada à política de zoneamento restritivo, faz com que o estoque de casas desse perfil seja extremamente limitado, o que aumenta ainda mais sua atratividade para investidores patrimoniais e famílias que desejam garantir um lar definitivo e incomparável no Rio de Janeiro.
Potencial De Valorização Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95: Segurança E Crescimento Sustentado
Ao avaliar o investimento em imóveis de alto padrão, o principal diferencial está na capacidade de valorização contínua aliada à segurança patrimonial. A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é exemplo claro de como um bem imobiliário pode combinar prestígio e retorno financeiro. Situada em uma das regiões mais nobres do bairro de Ipanema, ela se beneficia diretamente de um mercado que, mesmo em cenários de instabilidade econômica, mantém-se estável, com crescimento médio de 12% ao ano, acima da média nacional.
Além disso, há uma tendência forte de migração de perfis de alto poder aquisitivo para residências mais amplas, principalmente no pós-pandemia, onde o lar passou a ser também escritório, espaço de lazer e refúgio. Isso aqueceu ainda mais o setor de casas de luxo em localização premium. A mansão, com seus 700 m² bem distribuídos, atende exatamente a essa demanda, posicionando-se como um ativo altamente desejável para famílias exigentes ou investidores voltados para locação de temporada de alto padrão — como o modelo de Airbnb Luxo, que pode render valores acima de R$ 3.000,00 por diária durante a alta temporada em Ipanema.
Indicadores De Valorização Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Fator de Valorização
Impacto no Imóvel
Localização privilegiada
Entre a Praia de Ipanema e a Lagoa, com acesso a comércio e mobilidade urbana
Escassez de oferta
Casas com esse padrão e localização são raríssimas, o que amplia seu valor de mercado
Potencial de renda passiva
Aluguel por temporada de luxo com alta procura e baixa vacância
Planejamento urbano da região
Zoneamento que valoriza imóveis residenciais, evitando verticalização excessiva
Revitalização de Ipanema 2030
Projeto urbano que valoriza imóveis localizados em eixos estratégicos como a Rua Joana Angélica
Lazer E Infraestrutura Premium Em Uma Localização Singular
A qualidade de vida oferecida pela Mansão na Rua Joana Angélica, 95 vai muito além de seus limites internos. A região ao redor é um verdadeiro convite ao bem-estar: a caminhabilidade da rua, o verde abundante e a proximidade com praias, lagoas e parques oferecem aos moradores uma rotina de tranquilidade sem abrir mão da mobilidade e acesso à infraestrutura urbana.
A apenas poucos passos do imóvel, encontra-se o tradicional Parque Garota de Ipanema, ideal para passeios em família, piqueniques ou práticas esportivas ao ar livre. Do outro lado, a imponente Lagoa Rodrigo de Freitas disponibiliza pistas de caminhada, ciclovias e um pôr do sol espetacular, que se reflete diretamente na valorização de imóveis localizados próximos. Além disso, há uma rica oferta gastronômica e cultural: restaurantes como o Pici Trattoria, bares sofisticados, cafés artesanais e galerias de arte estão a poucos minutos de caminhada da mansão.
Recursos De Lazer E Conveniência No Entorno Do Imóvel
Praia de Ipanema (Posto 9) a 3 quadras
Lagoa Rodrigo de Freitas a 6 minutos de caminhada
Academias e Studios Premium (pilates, funcional e ioga)
Mercados gourmet, hortifrutis e delicatessens
Restaurantes renomados e delivery de alta gastronomia
Escolas como Escola Parque e centros educacionais bilíngues
Estação de Metrô General Osório próxima, garantindo acesso rápido a outras regiões do Rio
Esse ecossistema de comodidade e lazer torna a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 ideal para quem busca um estilo de vida urbano e elegante, sem abrir mão da natureza e do sossego.
Comparativos Estratégicos: Exclusividade Em Meio Às Grandes Ofertas
Quando colocamos a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 em perspectiva com outras ofertas da mesma via, o destaque é imediato. Apesar de existirem empreendimentos de luxo como o Joana Angélica Residence ou o Edifício Monte Carlo, ambos altamente valorizados, esses imóveis são apartamentos em prédios verticais, que por mais sofisticados que sejam, não oferecem a privacidade e autonomia estrutural que uma casa de luxo proporciona.
Enquanto os apartamentos variam entre 220m² e 450m², a mansão oferece quase o dobro de área construída, além de área externa exclusiva, garagem privativa e jardins tropicais privativos, elementos cada vez mais valorizados por famílias que prezam pela qualidade de vida e segurança. Isso sem contar a liberdade de personalização, algo limitado em edifícios com regras de condomínio.
Vista mar, varanda gourmet, smart home, lazer completo
Monte Carlo – nº 150
Apto 4 quartos
450 m²
Prédio clássico, vista parcial mar, salão de festas, segurança 24h
Cobertura Duplex – nº 180
Cobertura duplex
600 m²
Piscina privativa, rooftop 360°, vista mar e Lagoa
Exclusividade E Escassez: Os Dois Pilares Do Desejo
A realidade do mercado imobiliário de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro é clara: não há mais terrenos disponíveis para novas construções unifamiliares em localizações nobres. Isso torna a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 um exemplar raro e praticamente insubstituível. Em um mercado onde o luxo é frequentemente padronizado, a singularidade dessa propriedade a torna ainda mais valiosa.
A casa não é apenas um bem físico — é um símbolo de status e sucesso, uma representação de escolhas conscientes e da busca por qualidade de vida inegociável. Seja para viver ou investir, poucos endereços no Brasil entregam tanto em infraestrutura, localização e prestígio quanto essa propriedade. E o fato de estar disponível para aquisição imediata faz dela uma verdadeira oportunidade, com potencial de valorização exponencial.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
A Rua Joana Angélica Como Pilar De Prestígio E Qualidade De Vida
A localização de um imóvel é o coração de sua valorização — e quando falamos em Rua Joana Angélica, falamos de uma das vias mais emblemáticas e sofisticadas de Ipanema, um bairro que transcende o luxo tradicional para entregar estilo de vida, praticidade e conforto em um só endereço. A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 se destaca nesse cenário não apenas por sua arquitetura exclusiva, mas por estar situada no trecho mais valorizado da rua, onde o silêncio, o verde e o fácil acesso a tudo se encontram em perfeito equilíbrio.
O charme da Rua Joana Angélica vai além da estética urbana. Ela liga duas joias da paisagem carioca: a Praia de Ipanema, a apenas três quadras, e a Lagoa Rodrigo de Freitas, formando um corredor de natureza, lazer e cultura. O morador da mansão pode escolher entre um mergulho ao amanhecer ou uma corrida ao entardecer, sempre cercado por segurança e infraestrutura de alto nível. A via é bem iluminada, arborizada e residencial, mas com a vantagem de estar a poucos metros de restaurantes premiados, centros médicos, boutiques e escolas bilíngues. Isso transforma a experiência de viver ali em um misto de tranquilidade e eficiência.
Diferenciais Urbanos Da Localização Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Endereço nobre e consolidado, em meio a áreas residenciais exclusivas
Fluxo controlado de veículos, garantindo silêncio e segurança
Ampla arborização, que reduz ruído e melhora a qualidade do ar
Comércios essenciais próximos, permitindo viver sem precisar de carro
Integração visual com natureza: do jardim da mansão, avista-se o pôr do sol sobre a Lagoa
Proximidade com estações de metrô, ciclovias e vias de acesso rápidas
Estilo De Vida Exclusivo Para Famílias E Executivos De Alto Padrão
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é perfeita para famílias que valorizam o convívio, a privacidade e a sofisticação em um só ambiente. Com seus espaços amplos e integrados, ela proporciona experiências únicas de lazer, trabalho e bem-estar, tornando-se uma alternativa à altura das grandes coberturas, mas com os benefícios adicionais de jardins privativos, áreas ao ar livre exclusivas e liberdade arquitetônica.
Executivos que buscam tranquilidade para viver com a família ou para receber com elegância encontram nessa propriedade o endereço ideal. A presença de espaço gourmet, área de home office reservada, salas amplas para recepção de convidados e garagem para múltiplos veículos tornam a casa versátil para diversas rotinas e eventos sociais. Isso tudo sem perder o fator principal: o prestígio de morar na Rua Joana Angélica, onde cada número da via carrega um histórico de alto valor imobiliário.
Facilidades De Estilo De Vida No Entorno Da Mansão
Escolas de elite como Escola Parque e centros educacionais bilíngues a poucos metros
Gastronomia internacional com restaurantes como o Pici Trattoria
Centros médicos, clínicas estéticas e consultórios de excelência
Galerias de arte e feiras culturais regulares na Praça Nossa Senhora da Paz
Estúdios de ioga, academias premium e personal trainers disponíveis na região
Supermercados gourmet, adegas e empórios a uma quadra do imóvel
Infraestrutura Completa: Segurança, Mobilidade E Conforto Ao Redor
Em tempos onde segurança e mobilidade tornaram-se ativos tão importantes quanto o luxo, a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 oferece ambos com maestria. Localizada a poucos metros da Estação General Osório, ela permite deslocamentos rápidos e confortáveis, tanto de metrô quanto por carro ou bicicleta, com vias arborizadas e ciclovias seguras. Isso significa que é possível desfrutar da cidade sem abrir mão do conforto residencial.
O entorno conta com monitoramento urbano constante, com câmeras em áreas públicas e policiamento reforçado, além de iluminação LED e presença de vigilância privada em diversos condomínios da rua. Outro ponto importante é a proximidade com serviços essenciais: farmácias 24h, bancos, academias, clínicas e mercados estão todos no raio de poucas quadras. Isso permite que o morador da mansão viva com total comodidade e eficiência, sem a necessidade de deslocamentos longos ou trânsito intenso.
Serviços E Infraestrutura Nas Proximidades Do Imóvel
Serviço
Localização aproximada (a partir do nº 95)
Tempo de acesso a pé
Praia de Ipanema (Posto 9)
Rua Prudente de Morais
3 quadras – 6 minutos
Estação General Osório
Rua Teixeira de Melo
2 quadras – 5 minutos
Praça Nossa Senhora da Paz
Rua Visconde de Pirajá
4 quadras – 8 minutos
Escola Parque
Rua Barão da Torre
3 quadras – 6 minutos
Pici Trattoria
Rua Garcia D’Ávila
2 quadras – 4 minutos
Zona Sul Supermercados
Rua Visconde de Pirajá
1 quadra – 2 minutos
Academia Bodytech
Rua Barão da Torre
3 quadras – 7 minutos
Morar Na Mansão Na Rua Joana Angélica, 95: Uma Decisão Baseada Em Qualidade E Tradição
Tomar a decisão de adquirir um imóvel como a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 não é apenas um ato de compra — é uma escolha de estilo de vida e um passo estratégico rumo à consolidação de patrimônio em um dos endereços mais valorizados do Brasil. A junção de localização privilegiada, infraestrutura completa, história cultural rica e qualidade construtiva incomparável faz dessa propriedade um símbolo de excelência que ultrapassa tendências.
Mais do que uma residência, essa mansão é um legado. Ela representa o que há de melhor na convivência entre o urbano e o natural, o moderno e o tradicional, o luxo e o conforto. Com disponibilidade imediata e alta demanda por imóveis com este perfil, esta é uma oportunidade rara para quem deseja se posicionar entre os grandes investidores da Zona Sul carioca, ou simplesmente viver no mais alto padrão de sofisticação carioca.
A Arquitetura Modernista Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95 Como Expressão De Sofisticação
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 não é apenas um bem imóvel; ela é uma obra de arte arquitetônica, projetada para refletir a elegância e funcionalidade do movimento modernista brasileiro. Com uma leitura contemporânea da estética que consagrou nomes como Lúcio Costa e Oscar Niemeyer, a residência adota linhas retas, volumes bem definidos e integração plena com os elementos naturais. É essa linguagem visual refinada que confere ao imóvel um status único, fazendo dele um verdadeiro símbolo de exclusividade e bom gosto no coração de Ipanema.
A distribuição dos ambientes favorece a amplitude e a ventilação cruzada, com janelas do chão ao teto, pé-direito duplo e espaços que se conectam de forma orgânica — da área social ao jardim com piscina, da cozinha gourmet à suíte master com varanda privativa. Essa fluidez dos espaços valoriza o convívio familiar e o conforto individual, promovendo um lar dinâmico, prático e, ao mesmo tempo, absolutamente luxuoso. Morar nessa mansão é viver dentro de um projeto assinado, pensado nos mínimos detalhes para proporcionar bem-estar estético, emocional e funcional.
Destaques Arquitetônicos Da Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Linhas retas e limpas, que transmitem leveza e elegância atemporal
Integração visual com o verde do jardim, conectando os ambientes à natureza
Iluminação natural privilegiada, com claraboias e grandes vãos envidraçados
Pé-direito duplo na área de estar, reforçando a sensação de grandiosidade
Uso de materiais nobres, como mármore travertino, madeira nobre e concreto aparente
Projeto paisagístico contemporâneo, com espécies tropicais e espaços contemplativos
Design De Interiores Que Une Conforto, Luxo E Funcionalidade
O interior da Mansão na Rua Joana Angélica, 95 foi planejado para abraçar o morador com sofisticação e conforto. Cada cômodo expressa uma curadoria de acabamentos e revestimentos de altíssimo padrão. Da sala de estar com lareira suspensa, passando pela cozinha em ilha com eletrodomésticos embutidos de última geração, até os banheiros com bancadas em quartzo esculpido, tudo transmite cuidado e atenção aos detalhes. Os ambientes são acolhedores, modernos e adaptáveis às necessidades contemporâneas de convivência, trabalho remoto e lazer em casa.
A área íntima é composta por cinco suítes, todas com closets sob medida e banheiros amplos. A suíte master, com mais de 60m², oferece varanda privativa com vista para o jardim e banheira de imersão centralizada. O mobiliário planejado é embutido de forma inteligente, liberando espaço e valorizando a circulação. O projeto luminotécnico — com iluminação quente indireta — reforça a ambientação elegante e tranquila, criando a atmosfera ideal para o relaxamento diário.
Ambientes De Destaque Dentro Da Mansão
Ambiente
Detalhes de Design
Sala de estar
Pé-direito duplo, painéis de madeira, janelas panorâmicas, integração com o jardim
Cozinha gourmet
Ilha central, armários embutidos, bancada em Silestone, eletros premium
Suíte master
Closet duplo, varanda privativa, banheiro com banheira central
Escritório privativo
Espaço com isolamento acústico, iluminação natural, ideal para home office
Área externa
Piscina com deck de madeira, espaço gourmet com churrasqueira, jardim iluminado
Sustentabilidade E Tecnologia A Serviço Do Luxo
A modernidade da Mansão na Rua Joana Angélica, 95 também se revela em seu comprometimento com a sustentabilidade e inovação tecnológica. O projeto contempla diversas soluções que tornam a casa mais eficiente, segura e confortável, mantendo-se alinhada com as exigências contemporâneas de uma moradia de alto padrão. A residência conta com sistema de automação residencial, que permite controlar luzes, persianas, climatização e segurança diretamente do smartphone.
No quesito sustentabilidade, a casa está equipada com aquecimento solar de água, coletores de energia fotovoltaica e sistema de reuso de água da chuva para irrigação do jardim. As esquadrias são de alumínio com vidros duplos, o que confere conforto térmico e acústico ao interior. Tudo foi projetado para proporcionar eficiência energética e menor impacto ambiental, sem abrir mão do luxo e da estética refinada.
Inovações Tecnológicas E Sustentáveis No Imóvel
Sistema de automação total, com integração via assistente de voz
Painéis solares fotovoltaicos, reduzindo consumo de energia da rede
Reaproveitamento de água pluvial com filtragem para jardim e áreas externas
Climatização central por dutos, com controle inteligente de temperatura
Sistema de câmeras 360°, com monitoramento remoto e alertas por aplicativo
Iluminação LED em toda a casa, com sensores de presença e dimerização automática
A Mansão Como Objeto De Desejo Em Um Mercado Exigente
Imóveis de luxo são, por definição, exclusivos — mas poucos reúnem tantos atributos quanto a Mansão na Rua Joana Angélica, 95. O imóvel atende plenamente às exigências do comprador de alto padrão: localização nobre, privacidade absoluta, acabamento impecável, tecnologia embarcada e design arquitetônico expressivo. Por esses motivos, ela se consolida como um objeto de desejo no mercado imobiliário carioca, figurando entre os imóveis mais cobiçados da Zona Sul.
Além disso, esse tipo de propriedade atende tanto a perfis familiares tradicionais quanto a investidores sofisticados, que buscam um ativo diferenciado para locações temporárias ou para valorização patrimonial futura. A localização na Rua Joana Angélica, um dos endereços com maior taxa de ocupação e valorização no Rio de Janeiro, oferece o respaldo necessário para uma compra segura e estratégica, com retorno tanto em bem-estar quanto em valor financeiro.
Proximidades: Rua Joana Angélica – Ipanema, Rio de Janeiro
Vantagens Exclusivas De Morar Na Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Viver na Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é experimentar o ápice da exclusividade em um dos metros quadrados mais desejados do Brasil. A propriedade oferece benefícios únicos que vão muito além do luxo visível: ela proporciona uma rotina fluida, confortável, com acesso direto à natureza, cultura, lazer e serviços essenciais, sem comprometer a privacidade. Para quem valoriza conforto, localização estratégica e qualidade de vida elevada, trata-se de uma escolha imbatível.
Um dos principais atrativos é o fato de estar em uma rua nobre e arborizada, com baixo tráfego e atmosfera residencial, mas que ao mesmo tempo conecta o morador a todo o estilo vibrante de Ipanema. Essa ambivalência — de tranquilidade interna e efervescência externa — é um diferencial absoluto. É possível acordar com o canto dos pássaros, atravessar a rua e chegar à praia, fazer compras em boutiques de luxo ou degustar pratos assinados por chefs renomados, tudo a poucos passos de casa. E isso sem abrir mão da segurança, do silêncio e do refinamento arquitetônico que essa mansão entrega.
Benefícios Imediatos De Morar Na Mansão Na Rua Joana Angélica, 95
Estilo de vida completo: integração entre natureza, praia, cultura, gastronomia e bem-estar
Privacidade e segurança: casa isolada, com controle total de acesso e vigilância
Economia de tempo: proximidade a tudo que importa (escolas, bancos, restaurantes, lazer)
Elegância atemporal: projeto com assinatura modernista, altamente valorizado
Espaço e liberdade: 700 m² de área útil com design fluido e funcional
Satisfação pessoal: morar em uma casa símbolo de prestígio e bom gosto no coração da Zona Sul
Conveniência Total: Serviços De Alto Nível Ao Redor Da Mansão
A conveniência é uma das características mais valorizadas por compradores de alto padrão, e nesse quesito, a Rua Joana Angélica é imbatível. Em um raio de poucas quadras a partir do número 95, encontram-se todas as facilidades que uma família ou executivo de sucesso pode precisar. Desde escolas renomadas até hospitais de referência, passando por supermercados premium, empórios finos, salões de beleza de luxo, pet shops e academias.
Além da ampla oferta de serviços, a região é reconhecida por sua infraestrutura de saúde e bem-estar. Clínicas de dermatologia, odontologia estética, nutrição funcional, medicina integrativa e spas urbanos estão presentes em praticamente cada quadra, atendendo com excelência o público que exige mais qualidade em cada aspecto da vida. Isso transforma a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 em um ponto de conexão com o que há de mais completo no Rio de Janeiro — sem a necessidade de deslocamentos longos, trânsito ou burocracia.
Serviços Premium Disponíveis Em Ipanema, Próximos À Mansão
Tipo de Serviço
Opções nas Proximidades
Educação bilíngue
Escola Parque, Escola Americana Carioca
Saúde de excelência
Clínica São Vicente, Clínica Ipanema, Consultórios na Visconde de Pirajá
Beleza e estética
Salão Care Body & Hair, Spa Da Laje, clínicas de harmonização facial
Gastronomia
Pici Trattoria, Zazá Bistrô Tropical, Satyricon
Fitness e bem-estar
Bodytech, Studio Yoga One, SmartFit Ipanema
Serviços essenciais
Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti, Petz
A Rua Joana Angélica Como Referência De Mercado Imobiliário De Luxo
A Rua Joana Angélica consolidou-se nas últimas décadas como um dos endereços mais emblemáticos para o mercado de luxo na cidade do Rio de Janeiro. Os imóveis localizados nessa via têm histórico consistente de valorização, o que atrai tanto compradores finais quanto investidores institucionais. O valor do metro quadrado na rua frequentemente ultrapassa os R$ 35.000, especialmente nos trechos mais próximos à orla e em edifícios com serviços exclusivos, como o Joana Angélica Residence.
No entanto, é nas casas unifamiliares que se observa a verdadeira raridade do mercado. A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 representa essa escassez com maestria: trata-se de uma oportunidade quase única de possuir um imóvel térreo e isolado em meio a uma vizinhança dominada por prédios. Essa condição eleva consideravelmente o valor patrimonial do imóvel, já que não há possibilidade de replicação. Em termos práticos, estamos falando de uma residência que pode se valorizar mesmo em cenários de retração econômica, justamente por sua natureza exclusiva.
Fatores Que Fazem A Rua Joana Angélica Ser Tão Desejada
Histórico de valorização acima da média da Zona Sul
Ambiente residencial e arborizado, com trânsito limitado
Facilidade de acesso a outras regiões por metrô ou vias expressas
Presença de moradores de alto poder aquisitivo e perfil seleto
Mix urbano perfeito entre moradia, cultura, comércio e lazer
Um Convite Ao Novo Estilo De Morar Em Ipanema
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é mais do que uma propriedade — é um convite ao que há de melhor em Ipanema. Representa um novo paradigma de morar: aquele que valoriza o design, o conforto, a localização e a experiência como pilares inseparáveis da vida cotidiana. O endereço é um ativo, a arquitetura é uma arte e o cotidiano se transforma em celebração constante do bom gosto, da praticidade e da sofisticação.
Seja como residência principal, refúgio urbano ou investimento patrimonial, essa mansão é a síntese perfeita entre desejo, funcionalidade e valorização segura. É, sem dúvida, uma oportunidade singular para quem deseja mais do que morar: para quem deseja pertencer ao mais alto padrão da Zona Sul carioca.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Investir Na Mansão Na Rua Joana Angélica, 95: Uma Decisão Estratégica E Visionária
Investir em um imóvel de luxo vai além de adquirir um espaço para morar — trata-se de um movimento de inteligência patrimonial, estabilidade e visão de longo prazo. Nesse contexto, a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 desponta como uma das oportunidades mais seguras, valorizadas e exclusivas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Em uma região com estoque imobiliário limitado e crescente demanda por moradias unifamiliares de alto padrão, essa propriedade representa um ativo com liquidez e retorno acima da média.
Além da sua arquitetura premiada, localização impecável e funcionalidade superior, a mansão carrega um valor simbólico: o de fazer parte da história e da elite de Ipanema. Imóveis como esse não apenas resistem às flutuações do mercado — eles valorizam constantemente, protegendo o capital investido e projetando ganhos reais em médio e longo prazos. O perfil do comprador desse tipo de propriedade é claro: famílias consolidadas, empresários, investidores de patrimônio e estrangeiros em busca de imóveis em localizações premium da América Latina.
Razões Para Investir Agora Na Mansão Da Rua Joana Angélica, 95
Imóvel escasso em uma localização com zoneamento limitado para novas casas
Demanda aquecida por residências com metragem ampla e jardim privativo
Altíssima valorização histórica de Ipanema, mesmo em períodos de oscilação econômica
Perfil do imóvel compatível com locações de alto padrão por temporada ou eventos
Baixíssima vacância e rentabilidade acima da média dos fundos imobiliários
Infraestrutura pronta, sem necessidade de reformas ou adaptações
Lançamentos De Luxo Em Ipanema: Comparativo De Potencial E Prestígio
Na mesma rua onde está localizada a mansão, há uma série de lançamentos e imóveis de alto padrão que demonstram a crescente valorização da região. O Joana Angélica Residence, por exemplo, apresenta apartamentos de 220m² a 350m² com vista para o mar, varanda gourmet e smart home. Outro exemplo é o Monte Carlo, um edifício clássico com apartamentos de 450m², ideal para famílias tradicionais. Entretanto, nenhum deles oferece a independência, o espaço ao ar livre, a liberdade de personalização e o contato com a natureza como a Mansão na Rua Joana Angélica, 95.
Esse comparativo mostra que, ainda que os lançamentos verticais tenham sua atratividade, o mercado premium atual valoriza cada vez mais imóveis com autonomia, exclusividade e personalidade arquitetônica, atributos que são entregues de forma absoluta por esta mansão. É a diferença entre viver com luxo e viver com distinção.
Comparativo Final Entre A Mansão E Lançamentos Da Rua Joana Angélica
Vista 360°, rooftop privativo, localização estratégica
Convite Final: Viva O Extraordinário Em Um Dos Endereços Mais Valiosos Do Brasil
A Mansão na Rua Joana Angélica, 95 está pronta para receber quem entende que morar bem é viver com alma, propósito e exclusividade. Esta não é apenas uma propriedade. É uma assinatura de status. Um território particular onde o urbano e o natural coexistem em harmonia, onde cada detalhe reflete excelência, e onde o tempo desacelera para dar lugar à plenitude.
Localizada em um dos pontos mais nobres de Ipanema, essa mansão oferece a rara oportunidade de morar em um imóvel isolado, amplo e de estilo único, com toda a infraestrutura da cidade ao seu redor. Com praia, lagoa, gastronomia, cultura e segurança a poucos passos, ela é o endereço perfeito para quem deseja viver cercado de conforto, praticidade e beleza.
Se você está pronto para investir com sabedoria ou busca uma casa para viver intensamente todos os dias, com sua família ou para receber o mundo com elegância, a Mansão na Rua Joana Angélica, 95 é a resposta.
Agende agora uma visita exclusiva e descubra por que este é um dos imóveis mais valiosos do Rio de Janeiro. Não perca essa oportunidade única de transformar sua vida em um projeto arquitetônico de sucesso.
Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
Uma mansão na Rua Joana Angélica, 95 – Ipanema representa o auge da sofisticação, exclusividade e luxo no coração de um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizada a poucos minutos da famosa praia de Ipanema, esta propriedade impressiona com seus amplos espaços internos, acabamentos de altíssimo padrão e um design elegante, perfeito para quem busca viver com privacidade e conforto, sem abrir mão da conveniência de estar perto das melhores opções de restaurantes, lojas de luxo e entretenimento de classe mundial.
Com áreas externas espaçosas e um projeto arquitetônico impecável, a mansão na Rua Joana Angélica oferece o ambiente ideal para quem valoriza uma experiência de vida única e refinada. Este imóvel representa não apenas um refúgio de luxo, mas também uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul, com alto potencial de valorização a longo prazo. Para quem também busca outras opções na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as vantagens de morar na Rua Joana Angélica?
A rua oferece fácil acesso a serviços essenciais, uma excelente variedade gastronômica e proximidade com as praias de Ipanema, garantindo uma alta qualidade de vida.
Quais serviços estão disponíveis na Rua Joana Angélica?
A rua conta com supermercados, farmácias, padarias, confeitarias e uma variedade de restaurantes e bistrôs, atendendo a todas as necessidades diárias.
Quais opções de lazer e cultura estão próximas à Rua Joana Angélica?
Os moradores têm fácil acesso às praias de Ipanema, teatros, galerias de arte e parques, oferecendo várias opções para lazer ao ar livre e atividades culturais.
Como é a gastronomia na Rua Joana Angélica?
A área oferece uma rica diversidade gastronômica, com opções de cozinha brasileira e internacional, além de bistrôs e cafés aconchegantes para refeições e encontros.
Qual a proximidade da Rua Joana Angélica com a praia?
A rua está localizada a poucos minutos de caminhada das famosas praias de Ipanema, facilitando o acesso ao mar e ao calçadão.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
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4.700.000,00
R$
5.500.000,00