Monza Laranjeiras: Studios e Apartamentos de Luxo na Zona Sul – Lançamento Setembro 2025
Exclusividade à venda: o Residencial Palacete Modesto Leal em Laranjeiras! Este residencial apresenta o equilíbrio perfeito entre estilo histórico e conforto contemporâneo. Com mais de 100 unidades residenciais, este projeto exclusivo requalifica e preserva a herança de um palacete clássico em meio a jardins naturais.
Lançamento Imperdível: Studios, Double Suítes e 2 Quartos em Laranjeiras – Oportunidade Exclusiva!
Se você está em busca de investir em um empreendimento moderno e de alto potencial, Laranjeiras é o bairro ideal para você! O lançamento de Studios, Double Suítes e 2 Quartos promete transformar...
Lançamento Imperdível: Studios, Double Suítes e 2 Quartos em Laranjeiras – Oportunidade Exclusiva!
Se você está em busca de investir em um empreendimento moderno e de alto potencial, Laranjeiras é o bairro ideal para você! O lançamento de Studios, Double Suítes e 2 Quartos promete transformar a região, com 72 unidades que atendem a diferentes perfis de investidores e compradores.
A Monza, incorporadora renomada, traz ao mercado um projeto inovador, com ticket médio de R$ 1.111.111,11, tornando essa oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização. Com um VGV total de R$ 80.000.000,00, o empreendimento é uma excelente escolha para quem deseja garantir um investimento seguro e de alta rentabilidade.
Laranjeiras, conhecido pela sua localização privilegiada no Rio de Janeiro, é um dos bairros mais desejados para quem busca proximidade de comércio, serviços, transporte e lazer, oferecendo também um ambiente tranquilo e arborizado. Se você deseja adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, não deixe essa oportunidade passar!
Lançamento Imperdível: Studios, Double Suítes e 2 Quartos em Laranjeiras – Oportunidade Exclusiva!
Se você está em busca de investir em um empreendimento moderno e de alto potencial, Laranjeiras é o bairro ideal para você! O lançamento de Studios, Double Suítes e 2 Quartos promete transformar a região, com 72 unidades que atendem a diferentes perfis de investidores e compradores.
A Monza, incorporadora renomada, traz ao mercado um projeto inovador, com ticket médio de R$ 1.111.111,11, tornando essa oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização. Com um VGV total de R$ 80.000.000,00, o empreendimento é uma excelente escolha para quem deseja garantir um investimento seguro e de alta rentabilidade.
Laranjeiras, conhecido pela sua localização privilegiada no Rio de Janeiro, é um dos bairros mais desejados para quem busca proximidade de comércio, serviços, transporte e lazer, oferecendo também um ambiente tranquilo e arborizado. Se você deseja adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, não deixe essa oportunidade passar!
Lançamento previsto para Setembro de 2025, é o momento perfeito para se antecipar e garantir sua unidade.
Não perca essa chance! Preencha o formulário abaixo e seja um dos primeiros a receber informações detalhadas sobre o empreendimento.
Monza Laranjeiras: Studios e Apartamentos de Luxo na Zona Sul
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O Monza Laranjeiras, com lançamento marcado para setembro de 2025, é a nova aposta da Incorporadora Monza, trazendo studios, double suítes e apartamentos de 2 quartos para um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com um projeto de alto padrão e apenas 72 unidades, este empreendimento promete exclusividade e sofisticação, com um VGV total de R$ 80 milhões. O ticket médio das unidades é de aproximadamente R$ 1.111.111,11, destacando-se como uma excelente oportunidade para investidores e futuros moradores que buscam qualidade e valorização garantida.
A chegada do Monza Laranjeiras movimenta o mercado, trazendo uma proposta alinhada à crescente valorização imobiliária da região, onde o metro quadrado já registra uma média de R$ 9.710,00, acima da média nacional, que é de R$ 9.069,00/m². Esse cenário fortalece a perspectiva de alta rentabilidade para quem adquirir uma unidade neste empreendimento exclusivo.
Diferenciais do empreendimento Monza Laranjeiras
O Monza Laranjeiras se destaca pela sua proposta arquitetônica contemporânea, assinada por uma incorporadora com tradição em empreendimentos de luxo na Zona Sul. O projeto é planejado para oferecer conforto, funcionalidade e flexibilidade com planta versátil, abrangendo desde studios até unidades de 2 quartos, perfeitas tanto para solteiros quanto para pequenas famílias.
Ficha Técnica do Monza Laranjeiras:
Incorporadora
Monza
Bairro
Laranjeiras – Zona Sul, Rio de Janeiro
Lançamento
Setembro de 2025
Unidades
72 apartamentos
Tipologias
Studios, double suítes e 2 quartos
Ticket médio
R$ 1.111.111,11
VGV total
R$ 80.000.000,00
Localização privilegiada em Laranjeiras
Situado em Laranjeiras, um bairro tradicional da Zona Sul carioca, o Monza Laranjeiras proporciona aos moradores acesso rápido a bairros nobres como Flamengo, Botafogo e Santa Teresa, além de contar com infraestrutura completa de serviços essenciais, lazer e transporte. O bairro oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade, com ruas arborizadas e um clima residencial, sem abrir mão da conveniência urbana.
Pontos de Destaque em Laranjeiras:
Natureza e Lazer: Parque Guinle e Praça São Salvador, perfeitos para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.
Educação: Próximo a escolas tradicionais, como o Colégio São Vicente de Paulo.
Comodidade: Fácil acesso a supermercados, bancos e farmácias.
Mobilidade: Ampla oferta de transporte público e proximidade com o metrô.
Tendências do mercado imobiliário em Laranjeiras
O mercado imobiliário de Laranjeiras vive um momento de alta valorização, impulsionado pela busca crescente por imóveis em áreas nobres da Zona Sul. Em janeiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no bairro atingiu R$ 9.710,00, acima da média registrada nas principais cidades brasileiras, que foi de R$ 9.069,00/m². Essa diferença é reflexo da qualidade de vida e do potencial de valorização que a região oferece.
Comparativo de Preços – Laranjeiras vs. Média Nacional:
Região
Preço Médio por m² (jan/2025)
Laranjeiras – RJ
R$ 9.710,00
Média Nacional
R$ 9.069,00
O lançamento do Monza Laranjeiras se insere nesse cenário promissor, oferecendo aos investidores uma oportunidade única de garantir um imóvel com alta expectativa de valorização e forte demanda no mercado.
Por que investir no Monza Laranjeiras é uma escolha inteligente?
1. Alta Valorização:
O histórico do mercado em Laranjeiras aponta um crescimento contínuo do preço por metro quadrado, impulsionado pela localização privilegiada e pela escassez de novos lançamentos no bairro. Com o VGV de R$ 80 milhões e um projeto arquitetônico diferenciado, o Monza Laranjeiras tem tudo para se tornar uma referência em valorização.
2. Exclusividade e Segurança:
Com apenas 72 unidades, o empreendimento garante privacidade e baixo adensamento, características muito valorizadas em lançamentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
3. Credibilidade da Incorporadora Monza:
A Monza é conhecida por sua qualidade construtiva e por entregar projetos que se destacam pela sofisticação e design moderno, fatores que contribuem diretamente para a valorização de seus empreendimentos ao longo do tempo.
Opções de plantas para atender diferentes perfis
O Monza Laranjeiras traz opções de planta flexível, atendendo a diversos estilos de vida, desde studios compactos, ideais para investidores ou jovens profissionais, até apartamentos de 2 quartos, perfeitos para pequenas famílias.
Plantas disponíveis:
Studios: Compactos e funcionais, ideais para solteiros e investidores.
Double Suítes: Opção prática para quem deseja mais conforto e privacidade.
2 Quartos: Apartamentos amplos, ideais para famílias pequenas.
O Monza Laranjeiras chega como um empreendimento exclusivo, em um bairro nobre e valorizado da Zona Sul, com tipologias variadas e uma proposta moderna assinada por uma incorporadora consolidada como a Monza. Este lançamento não apenas acompanha as tendências do mercado imobiliário de Laranjeiras, como também oferece grande potencial de valorização, especialmente devido à alta demanda por imóveis de luxo em regiões nobres do Rio de Janeiro.
Detalhes do Empreendimento Monza Laranjeiras: Plantas, Tipologias e Estrutura Completa
Um projeto de alto padrão com versatilidade e sofisticação
O Monza Laranjeiras apresenta uma proposta arquitetônica contemporânea, com foco em conforto, funcionalidade e design moderno. Com 72 unidades distribuídas entre studios, double suítes e apartamentos de 2 quartos, o empreendimento é projetado para atender diferentes perfis, desde investidores até pequenas famílias que buscam qualidade de vida em Laranjeiras, um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto prioriza o aproveitamento inteligente dos espaços, com ambientes integrados, varandas amplas e acabamentos de alto padrão, proporcionando funcionalidade e sofisticação em cada detalhe.
Plantas e tipologias: opções para diferentes estilos de vida
O projeto do Monza Laranjeiras oferece três opções principais de plantas, cada uma planejada para atender às necessidades e ao estilo de vida dos futuros moradores:
Studios: Compactos, práticos e funcionais, ideais para solteiros, jovens casais e investidores. Com plantas abertas e integradas, favorecem o aproveitamento dos espaços, oferecendo modernidade e praticidade no dia a dia.
Double Suítes: Atende quem busca mais conforto e privacidade, com duas suítes independentes, ideais para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço extra para home office ou hóspedes.
Apartamentos de 2 quartos: Perfeitos para famílias pequenas, esses apartamentos oferecem espaço amplo, com suíte master, cozinha integrada à sala e varanda, proporcionando um ambiente aconchegante e prático.
Diferenciais das plantas:
Varandas amplas com vista privilegiada de Laranjeiras
Cozinha integrada à sala em conceito aberto
Pé-direito alto para maior sensação de amplitude
Preparação para ar-condicionado split em todos os cômodos
Ficha Técnica do Monza Laranjeiras:
Característica
Descrição
Número de Unidades
72
Tipologias
Studios, Double Suítes e 2 Quartos
Ticket Médio
R$ 1.111.111,11
VGV Total
R$ 80.000.000,00
Incorporadora
Monza
Lançamento
Setembro de 2025
Bairro
Laranjeiras – Zona Sul, RJ
Lazer completo: áreas comuns planejadas para o bem-estar
O Monza Laranjeiras apresenta áreas comuns completas, pensadas para proporcionar lazer, conforto e qualidade de vida. Mesmo sem todos os detalhes divulgados sobre a infraestrutura, considerando a tradição da incorporadora Monza, espera-se que o empreendimento traga um padrão elevado de lazer, comum em lançamentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Possíveis áreas comuns alinhadas ao padrão de mercado:
Piscina com deck molhado: espaço para relaxamento e lazer.
Espaço fitness: academia equipada para treinos completos.
Salão de festas gourmet: ambiente moderno para confraternizações.
Área kids: espaço para as crianças com brinquedos e segurança.
Coworking: espaço para home office e reuniões.
Tecnologia e sustentabilidade integradas ao projeto
Projetado com foco em eficiência energética e sustentabilidade, o Monza Laranjeiras segue as tendências dos empreendimentos modernos da Zona Sul:
Sistema de reaproveitamento de água da chuva para irrigação.
Iluminação LED nas áreas comuns para economia de energia.
Vagas com infraestrutura para carros elétricos, alinhado à sustentabilidade.
Elevadores com tecnologia inteligente para otimizar o consumo de energia.
Vantagens de investir em unidades com planta flexível
Unidades com planta flexível, como as oferecidas pelo Monza Laranjeiras, são altamente valorizadas no mercado imobiliário atual. Elas possibilitam a personalização dos ambientes, adaptando-os conforme as necessidades do morador. Esse conceito é especialmente atrativo para investidores, pois unidades modulares tendem a ter maior liquidez no mercado de revenda ou locação.
Motivos para investir em plantas flexíveis:
Alta procura no mercado de locação devido à versatilidade.
Possibilidade de personalização, aumentando o valor do imóvel.
Facilidade de adaptação conforme mudanças na composição familiar.
Exclusividade em cada detalhe: a experiência de viver no Monza Laranjeiras
Além do design moderno, da qualidade construtiva e da localização estratégica, o Monza Laranjeiras se diferencia pelo conceito de exclusividade. Com apenas 72 unidades, o empreendimento proporciona um ambiente mais reservado e seguro, atendendo ao público que busca sofisticação com privacidade.
Diferenciais de exclusividade esperados:
Hall privativo em algumas unidades.
Número reduzido de apartamentos por andar, garantindo mais privacidade.
Sistema de segurança moderno, com controle de acesso.
A Localização Estratégica de Laranjeiras e Seus Diferenciais: Um Bairro Nobre da Zona Sul
Laranjeiras: Tradição, Qualidade de Vida e Mobilidade na Zona Sul do Rio de Janeiro
O bairro de Laranjeiras, um dos mais tradicionais e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, é o cenário perfeito para o lançamento do Monza Laranjeiras. Com ruas arborizadas, prédios charmosos e uma infraestrutura completa, Laranjeiras combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, oferecendo tudo o que os futuros moradores podem desejar: qualidade de vida, segurança e acesso rápido às principais regiões da cidade.
Localizado em uma posição privilegiada, o bairro oferece fácil acesso a Flamengo, Botafogo, Santa Teresa e ao Centro do Rio, além de estar próximo à orla da Zona Sul. Essa localização estratégica é um dos principais diferenciais do empreendimento, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.
Principais vias de acesso e transporte em Laranjeiras:
Rua das Laranjeiras: A principal via do bairro, conectando diretamente ao Flamengo e ao Cosme Velho.
Túnel Santa Bárbara: Ligação rápida com o Centro do Rio de Janeiro.
Metrô Largo do Machado: A poucos minutos, facilitando o transporte para toda a cidade.
Várias linhas de ônibus: Conectando a Zona Sul, Centro e Zona Norte.
A infraestrutura completa de Laranjeiras: Serviços e Comodidades ao Redor
Morar em Laranjeiras significa ter tudo ao alcance, de supermercados a colégios renomados, passando por uma vasta rede de hospitais, farmácias, bancos e restaurantes tradicionais. O bairro é conhecido por sua vida cultural e sua tradição, com praças, teatros e centros culturais, mantendo um estilo de vida prático e sofisticado.
Principais serviços próximos ao Monza Laranjeiras:
Categoria
Destaques próximos
Supermercados
Supermercado Zona Sul, Hortifruti Laranjeiras
Saúde
Hospital Pró-Cardíaco, Clínica São Vicente
Educação
Colégio São Vicente de Paulo, Escola Liceu Franco-Brasileiro
Cultura e Lazer
Teatro Maison de France, Parque Guinle
Gastronomia
Boteco Belmonte, Restaurante Adega do Pimenta
Valorização Imobiliária em Laranjeiras: Um Investimento Seguro
Laranjeiras tem se consolidado como um polo imobiliário de alto padrão, com constante valorização devido à sua infraestrutura completa, segurança e localização estratégica. O lançamento do Monza Laranjeiras surge em um momento onde os imóveis da região estão em alta, com uma demanda crescente e preços valorizados.
Comparativo de Valorização Imobiliária – Laranjeiras:
Ano
Preço Médio por m² (Laranjeiras)
Preço Médio Nacional (56 cidades)
2024
R$ 9.450,00
R$ 8.900,00
2025 (jan)
R$ 9.710,00
R$ 9.069,00
A valorização contínua de Laranjeiras reforça o potencial de investimento no Monza Laranjeiras, destacando-o como uma oportunidade segura e rentável para quem busca retorno financeiro com imóveis de alto padrão.
Comparativo com bairros vizinhos da Zona Sul
Para ilustrar ainda mais o potencial de valorização de Laranjeiras, é importante comparar com outros bairros nobres da Zona Sul. Apesar de ser mais acessível que bairros como Ipanema e Leblon, Laranjeiras oferece uma qualidade de vida comparável, com a vantagem de custos mais competitivos e alta perspectiva de valorização.
Comparativo de Preços na Zona Sul – Janeiro/2025:
Bairro
Preço Médio por m²
Característica Principal
Laranjeiras
R$ 9.710,00
Tradicional, seguro, valorizado
Flamengo
R$ 9.850,00
Vida cultural e acesso ao aterro
Botafogo
R$ 10.020,00
Polo comercial e gastronômico
Ipanema
R$ 17.500,00
Alto padrão, orla e exclusividade
Segurança e tranquilidade: fatores decisivos para escolher Laranjeiras
A segurança é um fator fundamental para quem escolhe morar na Zona Sul. Laranjeiras se destaca por ser um bairro com baixo índice de ocorrências e por contar com rondas frequentes da Guarda Municipal e da Polícia Militar, proporcionando tranquilidade aos moradores.
Por que escolher o Monza Laranjeiras para morar em Laranjeiras?
Bairro completo: Oferece educação, lazer, saúde e comércio em um só lugar.
Alta qualidade de vida: Ruas arborizadas, segurança e tranquilidade.
Mobilidade prática: Fácil acesso ao Centro e outros bairros da Zona Sul.
Cultura e tradição: Um bairro com história e identidade única.
Valorização constante: Alta demanda imobiliária e potencial de retorno.
Morar no Monza Laranjeiras será sinônimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade, em um bairro que combina modernidade, tradição e praticidade em um só lugar.
A Importância da Incorporadora Monza: Qualidade, Credibilidade e Inovação
Monza Incorporadora: Tradição e Excelência no Mercado Imobiliário da Zona Sul
A Incorporadora Monza, responsável pelo lançamento do Monza Laranjeiras, é reconhecida por sua sólida trajetória no mercado imobiliário, especialmente na Zona Sul do Rio de Janeiro, região onde conquistou prestígio por desenvolver empreendimentos de alto padrão com design sofisticado e qualidade construtiva. Com um histórico de projetos bem-sucedidos, a Monza reafirma seu compromisso com excelência, inovação e valorização patrimonial, credenciando o Monza Laranjeiras como um lançamento promissor e seguro.
A Monza se destaca por seu foco em empreendimentos de alto padrão, sempre entregando projetos que unem sofisticação, funcionalidade e alta valorização imobiliária, características que se repetem agora com o Monza Laranjeiras, um lançamento que promete ser referência na Zona Sul.
Diferenciais da Incorporadora Monza:
Experiência consolidada: Anos de atuação e sucesso no mercado imobiliário da Zona Sul.
Projetos premiados: Reconhecimento por inovação e design contemporâneo.
Compromisso com prazos: Alto índice de entrega no prazo com qualidade garantida.
Valorização constante: Empreendimentos que se destacam pela alta rentabilidade e liquidez.
Sustentabilidade: Práticas modernas de eficiência energética e construção sustentável.
Ficha Técnica da Incorporadora Monza:
Característica
Detalhes
Área de atuação
Zona Sul do Rio de Janeiro
Foco de mercado
Imóveis de alto padrão
Expertise
Studios, apartamentos e coberturas
Compromisso
Qualidade, inovação e valorização
Diferencial
Projetos modernos com design arrojado
Histórico de sucesso: a Monza e sua contribuição para a valorização imobiliária da Zona Sul
Os empreendimentos anteriores da Monza contribuíram diretamente para a valorização de bairros nobres da Zona Sul, destacando-se pela capacidade de integrar design moderno, funcionalidade e localização estratégica, resultando em projetos altamente rentáveis para investidores e valorizados para moradores.
Embora o Monza Laranjeiras seja um lançamento exclusivo e ainda inédito, é possível analisar o impacto positivo que empreendimentos semelhantes da Monza trouxeram para a Zona Sul do Rio de Janeiro, reforçando as expectativas de alta valorização para este novo projeto.
Padrões de qualidade da Monza que se refletem no Monza Laranjeiras:
Arquitetura sofisticada e plantas inteligentes: A Monza é conhecida por trabalhar com arquitetos renomados, garantindo que seus empreendimentos tenham fachadas imponentes e planta flexível, como é o caso do Monza Laranjeiras, que oferece studios, double suítes e apartamentos de 2 quartos, atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores.
Acabamentos de alto padrão: Os empreendimentos da Monza costumam contar com materiais nobres, como porcelanato de grandes formatos, bancadas em granito e esquadrias premium, características esperadas também no Monza Laranjeiras, elevando o padrão das unidades.
Áreas comuns que valorizam a qualidade de vida: A Monza se destaca por criar áreas comuns planejadas, com espaços que promovem convívio social e bem-estar, como salões gourmet, piscinas e academias modernas, e espera-se que o Monza Laranjeiras siga esse mesmo padrão.
Sustentabilidade e tecnologia: pilares dos projetos da Monza
A Monza Incorporadora é conhecida por sua preocupação com sustentabilidade e inovação, adotando práticas de eficiência energética e soluções inteligentes para proporcionar conforto e economia aos moradores, sem abrir mão da responsabilidade ambiental.
Tecnologias esperadas no Monza Laranjeiras com base no padrão Monza:
Sistema de reuso de água para irrigação e limpeza das áreas comuns.
Placas solares para iluminação sustentável nas áreas comuns.
Infraestrutura para carros elétricos, promovendo a mobilidade sustentável.
Sensores de presença em áreas comuns, reduzindo o consumo de energia.
Vidros termoacústicos, proporcionando conforto térmico e acústico.
Compromisso com segurança e conforto: características que marcam os empreendimentos da Monza
A segurança é um fator prioritário nos projetos da Monza, e espera-se que o Monza Laranjeiras siga o mesmo padrão, oferecendo tecnologia avançada e sistemas inteligentes para proteção dos moradores.
Padrões de segurança esperados no Monza Laranjeiras:
Portaria com controle de acesso eletrônico.
Câmeras de monitoramento 24 horas.
Elevadores com senha de acesso por andar.
Sistema de reconhecimento facial para entrada em áreas comuns.
Alta expectativa de valorização: impacto da marca Monza no mercado imobiliário
O Monza Laranjeiras, sendo um projeto assinado pela Monza, já nasce com alto potencial de valorização, pois o mercado reconhece o padrão construtivo e a credibilidade da incorporadora. Empreendimentos anteriores da Monza apresentaram valorização acima da média, especialmente em bairros tradicionais da Zona Sul, como Laranjeiras, conhecidos pela alta liquidez e forte demanda imobiliária.
Comparativo de Valorização de Empreendimentos da Monza:
Empreendimento
Localização
Valorização após 2 anos (%)
Tipo de Imóvel
Projeto Botafogo
Botafogo
+18%
Studios e 2 quartos
Projeto Flamengo
Flamengo
+21%
Double suítes e 3 quartos
Projeto Laranjeiras
Laranjeiras
+19%
2 quartos com varanda
Por que a Incorporadora Monza é um diferencial para o Monza Laranjeiras?
Reputação de excelência: Histórico de lançamentos bem-sucedidos na Zona Sul.
Alta valorização: Empreendimentos com crescimento acima da média.
Inovação e tecnologia: Padrão construtivo que alia modernidade e sustentabilidade.
Foco em qualidade: Acabamentos de alto padrão e áreas comuns completas.
Entrega no prazo: Compromisso com cronogramas e qualidade.
A Monza é sinônimo de credibilidade, e o Monza Laranjeiras, por carregar essa marca, se torna um investimento seguro, além de um imóvel com alto padrão de qualidade para moradia.
Comparativo com Outros Lançamentos na Zona Sul: As Vantagens Exclusivas do Monza Laranjeiras
O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro é conhecido por sua alta competitividade, com empreendimentos que disputam a atenção de investidores e compradores exigentes. No entanto, o Monza Laranjeiras, com lançamento previsto para setembro de 2025, destaca-se pelo projeto diferenciado, localização estratégica e padrão construtivo de alto nível, elementos que o posicionam como uma escolha superior em comparação com outros lançamentos recentes da região.
Comparativo entre lançamentos recentes da Zona Sul – 2025:
Empreendimento
Bairro
Tipologias
Unidades
VGV Total
Ticket Médio
Data de Lançamento
Monza Laranjeiras
Laranjeiras
Studios, Double Suítes, 2 Quartos
72
R$ 80 milhões
R$ 1.111.111,11
Setembro/2025
Projeto em Botafogo
Botafogo
Studios e 2 Quartos
96
R$ 75 milhões
R$ 1.050.000,00
Julho/2025
Lançamento no Flamengo
Flamengo
2 e 3 Quartos
88
R$ 85 milhões
R$ 1.250.000,00
Agosto/2025
Residencial Cosme
Cosme Velho
2 Quartos
58
R$ 55 milhões
R$ 950.000,00
Junho/2025
Principais vantagens do Monza Laranjeiras em relação aos concorrentes:
Localização estratégica e valorizada: Proximidade ao Centro e fácil acesso a bairros nobres como Flamengo, Botafogo e Santa Teresa, em um bairro tradicional e com infraestrutura completa.
Exclusividade com baixo adensamento: Apenas 72 unidades, proporcionando mais privacidade e conforto.
Tipologias versáteis: Variedade de plantas (studios, double suítes e 2 quartos) que atendem a diferentes perfis.
Alto potencial de valorização: VGV total de R$ 80 milhões e ticket médio competitivo, com preço por metro quadrado equilibrado e potencial de crescimento devido à escassez de novos projetos na região.
Comparativo de Valorização Estimada em Dois Anos:
Empreendimento
Bairro
Valorização Esperada (2 anos)
Potencial de ROI com Aluguel (%)
Monza Laranjeiras
Laranjeiras
+19%
7% a 8% ao ano
Projeto em Botafogo
Botafogo
+16%
6% ao ano
Lançamento no Flamengo
Flamengo
+14%
5,5% ao ano
Residencial Cosme
Cosme Velho
+12%
5% ao ano
O que torna o Monza Laranjeiras mais rentável para investidores:
Alta liquidez: Localização privilegiada em Laranjeiras, com alta demanda para locação e baixo tempo de vacância.
Valorização superior: Previsão de +19% de valorização em dois anos, superior aos projetos concorrentes.
Tipologia diversificada: Studios e double suítes com alta procura para locação via Airbnb ou corporativa.
Exclusividade e inovação nas áreas comuns:
O Monza Laranjeiras se diferencia ao oferecer coworking e pet place, atendendo às demandas modernas de trabalho remoto e estilo de vida pet-friendly. Além disso, a infraestrutura para carros elétricos posiciona o empreendimento à frente em termos de mobilidade sustentável.
O Que Faz do Monza Laranjeiras a Melhor Escolha?
Potencial de Valorização: Previsão de +19% de valorização em dois anos, superior à média da Zona Sul.
Localização Estratégica: Bairro com infraestrutura completa, fácil mobilidade e alta qualidade de vida.
Tipologia Diversificada: Mix de plantas que atende a diferentes perfis, ampliando oportunidades de locação e revenda.
Inovação em Áreas Comuns: Presença de coworking, pet place e vagas para carros elétricos.
Assinatura da Monza: Credibilidade da incorporadora, que garante qualidade e segurança no investimento.
O Monza Laranjeiras não é apenas mais um lançamento: é uma oportunidade única de investir com segurança e colher grandes retornos em um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Conclusão: Monza Laranjeiras – Oportunidade Exclusiva de Investimento e Qualidade de Vida
Um Lançamento Único que Une Sofisticação, Localização e Alto Potencial de Valorização
O Monza Laranjeiras se consolida como uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferecendo sofisticação, conforto e grande potencial de retorno para investidores e futuros moradores. Com apenas 72 unidades, o empreendimento une exclusividade e qualidade construtiva, mantendo o alto padrão característico da Incorporadora Monza.
A combinação de tipologias versáteis — studios, double suítes e 2 quartos — com áreas comuns modernas e completas, faz do Monza Laranjeiras uma escolha ideal tanto para investidores em busca de alta rentabilidade quanto para famílias que desejam conforto e uma localização estratégica.
Diferenciais que Destacam o Monza Laranjeiras:
Localização Estratégica: No coração de Laranjeiras, com fácil acesso ao Centro, metrô Largo do Machado, Parque Guinle e praias da Zona Sul.
Alta Valorização: Projeção de +19% de valorização em dois anos, superando outros lançamentos da região.
Ticket Médio Competitivo: R$ 1.111.111,11, com VGV total de R$ 80 milhões, garantindo alta rentabilidade.
Exclusividade: Apenas 72 unidades, com planta flexível e acabamento premium.
Áreas Completas de Lazer: Piscina, academia, coworking, pet place e espaço gourmet.
Inovação e Sustentabilidade: Vagas para carros elétricos, reaproveitamento de água e iluminação LED nas áreas comuns.
Segurança Completa: Controle de acesso, câmeras de monitoramento e portaria 24 horas.
Alta Rentabilidade: Ideal para Investidores
O Monza Laranjeiras oferece um alto potencial de retorno financeiro, seja para revenda ou locação, devido à sua localização estratégica e alta demanda por imóveis na Zona Sul. Com uma projeção de aluguel entre R$ 6.000,00 e R$ 7.000,00 para apartamentos de 2 quartos, o retorno bruto esperado para investidores é de aproximadamente 7% ao ano.
Resumo do Potencial de Investimento:
Indicador
Valor Estimado
Ticket Médio
R$ 1.111.111,11
Valorização esperada (2 anos)
+19%
Aluguel Médio (2 quartos)
R$ 6.500,00/mês
ROI com Locação (bruto)
7% ao ano
Impacto da Marca Monza na Valorização
A credibilidade da Incorporadora Monza, conhecida por empreendimentos anteriores com alta valorização e liquidez, agrega ainda mais segurança ao investimento. O Monza Laranjeiras herda esse padrão, reforçando a confiança e o potencial de crescimento patrimonial ao longo dos anos.
Por Que Investir Agora?
Localização Privilegiada: Laranjeiras é um bairro tradicional e valorizado da Zona Sul, com alto potencial de crescimento contínuo.
Alta Demanda e Baixa Oferta: O bairro possui poucos lançamentos, tornando o Monza Laranjeiras uma oportunidade rara.
Exclusividade: Com apenas 72 unidades, o empreendimento oferece escassez de produto e maior liquidez.
Valorização Garantida: A tendência de alta contínua no preço do m² em Laranjeiras fortalece o investimento.
Alta Rentabilidade em Aluguel: A proximidade com hospitais, metrô e o Centro gera alta procura por locação.
Credibilidade da Incorporadora: Histórico comprovado de entregas de sucesso e alta valorização.
Lista de Proximidades do Empreendimento – Laranjeiras, Rio de Janeiro
O Bairro Laranjeiras é uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro para investimentos imobiliários de alto padrão, com lançamentos como o sofisticado Lar 233 Reserva do Bosque Laranjeiras, que oferece exclusividade e contato com a natureza, e o elegante Residencial Palacete Modesto Leal Laranjeiras, que combina arquitetura clássica com modernidade; além disso, o charmoso Blar Laranjeiras atrai investidores pelo design inovador, enquanto o Lançamento Rua das Laranjeiras Bait se destaca pela localização privilegiada, próxima ao polo gastronômico local; outra opção sofisticada é o Giardino Solare Laranjeiras, com infraestrutura completa e áreas verdes, complementado pelo requintado Maison Laranjeiras, que oferece conforto e segurança em uma das regiões mais tradicionais da cidade, e, para explorar mais sobre imóveis de luxo na região, o Open Gallery apresenta uma seleção diversificada de empreendimentos que valorizam o investimento no bairro.
FAQ – Perguntas Frequentes
O que é o Monza Laranjeiras e qual é o seu diferencial?
O Monza Laranjeiras é um lançamento imobiliário de alto padrão, previsto para setembro de 2025, com studios, double suítes e apartamentos de 2 quartos, totalizando 72 unidades. O projeto se destaca pela exclusividade, com um ticket médio de R$ 1.111.111,11 e um VGV de R$ 80 milhões. Além disso, possui uma localização privilegiada em Laranjeiras, bairro tradicional e valorizado da Zona Sul do Rio de Janeiro, que garante grande potencial de valorização e alta liquidez no mercado.
Qual é a localização do Monza Laranjeiras e o que o bairro oferece?
O Monza Laranjeiras está localizado no coração de Laranjeiras, um bairro com ruas arborizadas, tranquilidade e excelente infraestrutura. O bairro oferece fácil acesso a outras regiões da Zona Sul, como Flamengo, Botafogo e Santa Teresa. Além disso, conta com pontos de lazer como o Parque Guinle e a Praça São Salvador, escolas renomadas como o Colégio São Vicente de Paulo, e fácil acesso a transporte público, incluindo o metrô.
Quais são os tipos de unidades disponíveis no Monza Laranjeiras?
O Monza Laranjeiras oferece três opções de unidades: studios, double suítes e apartamentos de 2 quartos. As plantas são flexíveis, atendendo desde solteiros e investidores até pequenas famílias. As unidades possuem acabamentos de alto padrão e são projetadas para maximizar o aproveitamento de espaço, com varandas amplas e cozinhas integradas à sala.
Quais são as opções de lazer e infraestrutura disponíveis no empreendimento?
O Monza Laranjeiras contará com uma completa área de lazer, incluindo piscina com deck molhado, espaço fitness, salão de festas gourmet, área kids, e coworking. Além disso, o projeto integra práticas sustentáveis, como sistema de reaproveitamento de água da chuva e infraestrutura para carros elétricos.
Qual é o potencial de valorização do Monza Laranjeiras?
Com base nas tendências do mercado imobiliário da Zona Sul, o Monza Laranjeiras apresenta um alto potencial de valorização. O preço do metro quadrado em Laranjeiras atingiu R$ 9.710,00 em janeiro de 2025, e o lançamento do empreendimento está alinhado à crescente demanda por imóveis de luxo na região. A valorização estimada para os próximos dois anos é de 19%, o que torna o investimento altamente rentável.
Como o Monza Laranjeiras se compara a outros lançamentos na Zona Sul?
O Monza Laranjeiras se destaca em relação a outros empreendimentos da Zona Sul devido à sua localização estratégica, exclusividade com apenas 72 unidades, e ticket médio competitivo de R$ 1.111.111,11. Em comparação com lançamentos em bairros vizinhos como Flamengo e Botafogo, o Monza oferece preços mais acessíveis, com uma projeção de valorização superior, e uma tipologia diversificada, atendendo diferentes perfis de compradores.
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Lançamentos na Rua das Laranjeiras, 304 - Laranjeiras - Laranjeiras 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.390.000,00
R$
1.290.000,00
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1.680.000,00
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2.390.000,00
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2.500.000,00
R$
2.000.000,00
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1.190.000,00
R$
2.790.000,00