Novo Lançamento Orla Bothanica – Novembro de 2024

O Orla Bothanica foi inspirado nas orlas mais charmosas do mundo, buscando oferecer um estilo de vida exclusivo que une sofisticação e contato com a natureza. O projeto paisagístico e urbanístico foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente harmonioso e seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e investidores interessados em um empreendimento com alto potencial de valorização.

Em resumo, o Orla Bothanica se destaca no mercado imobiliário atual por oferecer:

• Terrenos residenciais de 180 m² a 290 m²
• Infraestrutura de lazer completa com praia privativa
• Localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes
• Projeto inspirado nas orlas mais charmosas do mundo

Esses diferenciais tornam o empreendimento uma opção atraente para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida no Rio de Janeiro.

Construtora Bothânica

A incorporadora Bothanica Urbanismo é reconhecida por seu compromisso em criar empreendimentos que alinham inovação, sustentabilidade e bem-estar. Suas diretrizes fundamentais estão centradas no uso inteligente dos espaços, gestão operacional compartilhada e foco na vivência de qualidade. Com o objetivo de oferecer lotes em localizações privilegiadas, seus projetos se destacam pela infraestrutura moderna, prática e organizada, garantindo segurança e responsabilidade ambiental. Este equilíbrio entre urbanização e preservação da natureza reflete a missão da Bothanica Urbanismo em valorizar o patrimônio de seus clientes, promovendo qualidade de vida e uma experiência única de morar bem.

• Valorização do patrimônio dos clientes como um dos principais objetivos.
• Diretrizes claras baseadas em uso inteligente e vivência compartilhada.
• Compromisso com a preservação ambiental em todas as etapas de seus empreendimentos.
• Localizações estratégicas que garantem acessibilidade e valorização do investimento.
• Infraestrutura moderna e segura, pensada para atender às necessidades dos moradores.

Ficha Técnica do Empreendimento Orla Bothanica

O Orla Bothanica é um empreendimento residencial localizado no coração do Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Bothanica Urbanismo, o projeto oferece terrenos residenciais que variam de 180 m² a 290 m², com a possibilidade de junção de lotes para atender a projetos de maior envergadura.

A infraestrutura de lazer é um dos grandes atrativos do condomínio, destacando-se a presença de uma praia privativa com água salinizada e areia branca, tratada pelo sistema exclusivo de filtragem Oásis. Além disso, os moradores têm acesso a piscinas, quadras de tênis e beach tennis, academia completa, spa, salão de festas, espaço gourmet e prainha particular com bangalôs e ombrelones.

A segurança é garantida por um sistema de vigilância 24 horas, com portaria e controle de acesso, proporcionando tranquilidade aos residentes.

Localizado na Rua Dr. Crespo, 527, o Orla Bothanica está inserido em uma região privilegiada do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades, como escolas, supermercados e centros comerciais.

Este empreendimento representa uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um ambiente que integra harmoniosamente natureza e urbanismo.

Tipologia Do Empreendimento

O Orla Bothanica é um empreendimento residencial localizado no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, que oferece terrenos com diversas opções de tamanhos e possibilidades de personalização, atendendo tanto a famílias quanto a investidores.

Opções de Tamanhos de Terrenos

Os terrenos disponíveis no Orla Bothanica variam entre 180 m² e 290 m², com a possibilidade de junção de lotes para projetos maiores. Essa flexibilidade permite que os proprietários adaptem o espaço conforme suas necessidades e preferências.

Modelos Arquitetônicos Sugeridos

Para auxiliar na construção das residências, o empreendimento oferece 14 modelos de casas projetados pelo arquiteto Sergio Klein. Esses projetos seguem as diretrizes do conceito Bothanica, valorizando conforto, privacidade e bem-estar, e servem como inspiração para os futuros moradores.

Potencial para Personalização

Além dos modelos sugeridos, os proprietários têm a liberdade de desenvolver projetos personalizados, desde que respeitem os padrões e regras urbanísticas estabelecidos na convenção do condomínio. Essa abordagem permite que cada residência reflita o estilo e as necessidades individuais de seus moradores, promovendo uma convivência harmoniosa e respeitosa entre os residentes.

Com essas características, o Orla Bothanica se apresenta como uma opção versátil e atrativa para diferentes perfis de compradores, oferecendo desde terrenos compactos até amplas áreas para projetos mais elaborados, sempre com a possibilidade de personalização e adequação às preferências dos proprietários.

Plantas e Acabamentos do Imóvel

Modelos de Plantas Disponíveis

O Orla Bothanica oferece uma gama de plantas arquitetônicas para atender diferentes estilos de vida e necessidades. Com terrenos que variam de 180 m² a 290 m², são disponibilizados 14 modelos de casas projetadas para maximizar o conforto e a funcionalidade.

• Planta Térrea: Todos os ambientes em um único nível, ideal para maior praticidade e acessibilidade.
• Sobrado com Suíte Master: Maior privacidade com a suíte principal no andar superior.
• Planta com Espaço Gourmet Integrado: Integração entre cozinha, sala de jantar e área externa, perfeita para quem gosta de receber amigos e família.
• Opção com Home Office: Espaço dedicado para trabalho remoto ou estudos, atendendo às demandas atuais.

Padrões de Acabamento e Materiais

Os acabamentos do Orla Bothanica são selecionados para garantir qualidade e sofisticação:

• Pisos: Porcelanatos de grandes formatos nas áreas sociais e laminados de alta resistência nos dormitórios.
• Revestimentos: Azulejos retificados para cozinhas e banheiros, garantindo um visual moderno e clean.
• Esquadrias: Janelas e portas em alumínio anodizado, oferecendo resistência e baixo custo de manutenção.
• Louças e Metais: Produtos de marcas renomadas, que combinam funcionalidade e design contemporâneo.

Personalização e Consultoria Arquitetônica

O Orla Bothanica entende que cada cliente tem necessidades únicas. Por isso, oferece:

• Personalização dos Projetos: Possibilidade de ajustar layouts internos, escolher paletas de cores e selecionar materiais de acabamento.
• Consultoria Arquitetônica: Atendimento com arquitetos especializados para criar espaços personalizados, combinando estética e funcionalidade.

Essa flexibilidade garante que os moradores construam uma casa que reflita suas preferências estéticas e necessidades práticas, em um ambiente projetado para oferecer qualidade de vida e bem-estar.

Opções de Lazer Disponíveis

O Orla Bothanica oferece uma infraestrutura de lazer excepcional, projetada para proporcionar aos moradores uma experiência única de conforto e bem-estar. Um dos principais diferenciais é a praia privativa com água salinizada e areia branca, que simula um ambiente praiano exclusivo dentro do condomínio.

Principais opções de lazer:

• Piscinas adulto e infantil: Espaços ideais para relaxamento e diversão em família.
• Academia completa: Equipamentos modernos para a prática de atividades físicas.
• Spa e sauna: Ambientes dedicados ao bem-estar e à saúde dos moradores.
• Quadras esportivas: Incluem quadras de tênis, beach tennis e vôlei de praia, promovendo a prática de esportes variados.
• Salão de festas e espaços gourmet: Locais adequados para eventos sociais e confraternizações.
• Playground e áreas verdes: Espaços destinados ao lazer infantil e ao contato com a natureza.
• Churrasqueiras e bangalôs: Perfeitos para momentos de descontração ao ar livre.

Essas instalações não apenas enriquecem a qualidade de vida dos residentes, mas também incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades saudáveis. A integração de áreas verdes e trilhas para caminhadas complementa o ambiente, oferecendo espaços para relaxamento e contato com a natureza.

A combinação de uma praia privativa com uma ampla gama de opções de lazer torna o Orla Bothanica um empreendimento diferenciado, atendendo às necessidades de moradores que buscam um estilo de vida equilibrado e repleto de comodidades.

Preços do Empreendimento

O Orla Bothanica, localizado no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferece terrenos residenciais com áreas que variam de 180 m² a 290 m². Os preços dos lotes iniciam em R$ 720.000,00 para terrenos de 180 m².

Condições de Pagamento

O empreendimento disponibiliza condições de pagamento facilitadas, incluindo:

• Entrada: 15% do valor total.
• Durante a obra: 22% diluídos ao longo do período de construção.
• Saldo final: 65% a serem quitados em novembro de 2026, com opções de financiamento direto, bancário ou recursos próprios.

Vantagens de Investir no Orla Bothanica

Investir no Orla Bothanica apresenta diversas vantagens:

• Valorização Imobiliária: O Recreio dos Bandeirantes é uma região em constante desenvolvimento, o que potencializa a valorização dos imóveis.
• Infraestrutura Completa: O condomínio oferece uma ampla gama de opções de lazer, incluindo uma praia artificial com água salinizada, quadras esportivas, academia, spa, salão de festas e áreas verdes.
• Localização Estratégica: Próximo a comércios, serviços e às principais vias de acesso, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores.

Comparação com Empreendimentos Semelhantes na Área

Ao comparar o Orla Bothanica com outros empreendimentos na região, destaca-se:

• Diferencial de Lazer: A presença de uma praia artificial exclusiva é um atrativo único que agrega valor ao empreendimento.
• Flexibilidade de Projetos: Possibilidade de junção de lotes para projetos maiores, atendendo a diferentes necessidades dos compradores.
• Condições de Pagamento Atraentes: Planos de pagamento que facilitam a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Esses fatores tornam o Orla Bothanica uma opção competitiva e vantajosa para quem busca investir ou residir no Recreio dos Bandeirantes.

Localização e Facilidades

O Orla Bothanica está estrategicamente localizado na Rua Doutor Crespo, 527, no coração do Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Essa posição privilegiada oferece aos moradores fácil acesso a uma ampla gama de serviços e estabelecimentos essenciais, proporcionando uma vida prática e confortável.

Mapa da Localização:

Para visualizar a localização exata do Orla Bothanica e explorar os arredores, consulte o mapa abaixo:

Essa combinação de localização estratégica e proximidade com serviços essenciais torna o Orla Bothanica uma opção ideal para quem busca qualidade de vida no Recreio dos Bandeirantes.

Vantagens de morar no Recreio dos Bandeirantes:

• Infraestrutura Completa: O bairro dispõe de uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance.
• Belezas Naturais: Conhecido por suas praias deslumbrantes e áreas verdes, o Recreio dos Bandeirantes oferece um ambiente que combina tranquilidade e contato com a natureza.

Serviços e estabelecimentos próximos ao Orla Bothanica:

• Educação:
  • Colégio Palas
  • Outras instituições de ensino renomadas na região
• Compras e Conveniência:
  • Américas Shopping
  • Hortifruti Zona Sul
  • Supermercados diversos
• Transporte:
  • Fácil acesso ao BRT Gláucio Gil
  • Proximidade com a Avenida das Américas, facilitando a mobilidade urbana
• Lazer e Bem-Estar:
  • Praias do Recreio dos Bandeirantes
  • Parques e áreas verdes para atividades ao ar livre

A localização do Orla Bothanica permite que os moradores desfrutem da comodidade de realizar atividades cotidianas a pé, como levar os filhos à escola ou fazer compras, aproveitando ao máximo tudo o que o bairro oferece.

Proximidades do Empreendimento Orla Bothanica

Restaurantes:

1. Restaurante Don Pascual

• Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

1. Outback Steakhouse – Américas Shopping

• Distância: 1,8 km (~6 minutos de carro)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio – Recreio

• Distância: 900 m (~12 minutos a pé)

1. Drogaria Pacheco – Recreio

• Distância: 1,1 km (~14 minutos a pé)

Shoppings:

1. Recreio Shopping

• Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

1. Américas Shopping

• Distância: 2,2 km (~8 minutos de carro)

Mercados:

1. Prezunic Recreio

• Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

1. Supermercado Zona Sul Recreio

• Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

Escolas Particulares:

1. Escola Internacional Rio de Janeiro

• Distância: 2 km (~6 minutos de carro)

1. Colégio Notre Dame Recreio

• Distância: 2,3 km (~7 minutos de carro)

Oportunidades De Investimento No Recreio Dos Bandeirantes

A Região do Recreio dos Bandeirantes está se consolidando como um polo de atração para investimentos em imóveis de luxo, especialmente com empreendimentos que valorizam o convívio com a natureza e oferecem um estilo de vida exclusivo. Entre eles, destaca-se o Lançamento Bothanica Urbanismo Orla Bothanica, uma proposta única que combina luxo, conforto e sustentabilidade.

O projeto Bothanica Park Recreio é outro exemplo de desenvolvimento imobiliário que oferece não só residências de alto padrão, mas também uma integração completa com áreas verdes, projetadas para proporcionar qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores. Este empreendimento se destaca pelo uso de tecnologias sustentáveis e por sua arquitetura que dialoga com o ambiente natural.

Além do Bothanica Park, o Bio Recreio Residences oferece uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam uma vida mais integrada à natureza. Com unidades que dispõem de amplas varandas e jardins privativos, o Bio Recreio é perfeito para quem valoriza o bem-estar e a privacidade.

Para os entusiastas de um estilo de vida mais exclusivo e sofisticado, o Alphaville Recreio apresenta uma proposta de moradia de alto padrão em um dos bairros mais desejados da cidade. Este empreendimento garante segurança, lazer e conforto para toda a família, configurando-se como uma excelente escolha para investimento.

O On the Ocean, por sua vez, é ideal para quem sonha em viver de frente para o mar. Este projeto oferece apartamentos de luxo com vistas deslumbrantes para o oceano, combinando design moderno e facilidades de um condomínio de alto padrão.

Por fim, o Riviera del Sol Living Resort Recreio dos Bandeirantes é uma opção encantadora para quem busca uma residência que combine elementos de resort e a tranquilidade de viver próximo ao mar. Com uma vasta gama de amenidades de lazer e espaços projetados para o conforto dos moradores, o Riviera del Sol Living Resort é uma verdadeira joia na região.

Investir em qualquer um desses imóveis de luxo na Região do Recreio dos Bandeirantes não é apenas uma decisão de moradia, mas uma escolha estratégica que valoriza qualidade de vida, exclusividade e retorno financeiro. Cada empreendimento, com suas características únicas, oferece uma perspectiva diferente de viver bem e investir com segurança.

FAQ: Perguntas Frequentes