O Empreendimento Performance no Flamengo: Lançamento Exclusivo em Junho de 2025

O projeto do empreendimento foi cuidadosamente pensado para atender às necessidades dos mais diversos perfis de moradores. As unidades disponíveis incluem opções de studios e apartamentos de 2 quartos, cada uma com características únicas que proporcionam conforto e sofisticação.

Studios:

• Ideais para solteiros ou investidores que buscam um imóvel com alta liquidez para locação.
• Design compacto e funcional, permitindo um melhor aproveitamento do espaço.
• Ambientes integrados que favorecem a modernidade e praticidade.

Apartamentos De 2 Quartos:

• Opção ideal para famílias ou para quem busca mais espaço.
• Plantas projetadas para maximizar conforto e privacidade.
• Sala de estar ampla e quartos bem distribuídos.

O projeto também contará com uma infraestrutura completa para proporcionar o máximo de comodidade e lazer aos moradores.

Lazer E Infraestrutura Do Empreendimento

O lazer será um dos pontos fortes do lançamento da Performance no Flamengo. A incorporadora planejou áreas comuns que atendem a diferentes perfis de moradores, garantindo bem-estar e qualidade de vida no dia a dia.

Os moradores terão acesso a diversas opções de lazer e infraestrutura, incluindo:

• Piscina Com Deck Molhado
• Espaço Gourmet Para Eventos E Confraternizações
• Salão De Festas Equipado
• Academia Moderna Com Equipamentos De Última Geração
• Coworking E Espaço Para Home Office
• Playground Para Crianças
• Áreas Verdes E Jardins

A combinação dessas facilidades faz com que o empreendimento seja ideal tanto para quem busca um lar confortável quanto para investidores que desejam agregar ainda mais valor ao seu patrimônio.

A Localização Como Diferencial

O Flamengo é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, e não é à toa que a Performance escolheu essa região para seu novo lançamento. Com infraestrutura consolidada, segurança e proximidade com pontos importantes da cidade, o bairro se destaca como uma das melhores opções para se viver.

Os principais diferenciais da localização incluem:

• Facilidade De Acesso A Vias Estratégicas, Como A Avenida Infante Dom Henrique E A Avenida Rui Barbosa.
• Proximidade Com O Aterro Do Flamengo, Um Dos Maiores Parques Urbanos Do Rio De Janeiro.
• Comércio Diversificado, Incluindo Shoppings, Restaurantes E Mercados De Alto Padrão.
• Transporte Público Eficiente, Com Estações De Metrô, Ônibus E Ciclovias Que Conectam O Bairro A Outras Regiões Da Cidade.

Com tantas vantagens, o novo lançamento da Performance no Flamengo se posiciona como um dos empreendimentos mais estratégicos do mercado imobiliário carioca. Seja para moradia ou investimento, essa é uma oportunidade única que promete grande valorização nos próximos anos.

Ficha Técnica Do Empreendimento

Para facilitar a análise do projeto, confira abaixo um resumo das principais informações sobre o lançamento:

Característica	Descrição
Empreendimento	Performance Flamengo
Localização	Flamengo, Rio de Janeiro
Lançamento	Junho de 2025
Incorporadora	Performance
VGV Total	R$ 101.000.000,00
Tipologias	Studios e apartamentos de 2 quartos
Infraestrutura	Lazer completo, segurança e tecnologia moderna

Com tantas características exclusivas, este empreendimento já se destaca como um dos mais aguardados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade diferenciada em uma das melhores localizações da cidade.

Localização: A Valorização do Bairro Flamengo

O Flamengo é, sem dúvida, um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, e essa valorização constante tem atraído tanto moradores em busca de qualidade de vida quanto investidores que buscam oportunidades de crescimento patrimonial. A localização do novo empreendimento da Performance é um dos seus maiores diferenciais, pois oferece uma combinação única de infraestrutura, acesso privilegiado a outros pontos da cidade, e a presença de áreas verdes e espaços públicos de grande importância.

A Infraestrutura do Flamengo

Com acesso facilitado pelas principais vias da cidade, o bairro Flamengo se destaca pela sua infraestrutura moderna e bem consolidada. Localizado entre o Aterro do Flamengo e a Glória, ele está cercado por importantes avenidas, como a Avenida Infante Dom Henrique e a Avenida Rui Barbosa, que permitem um fácil acesso ao Centro da cidade, à Zona Sul e à Praia de Botafogo. Para quem utiliza transporte público, o bairro conta com opções de metrô, ônibus e ciclovias, o que proporciona uma mobilidade urbana eficiente.

Além disso, o Flamengo tem se tornado um polo de desenvolvimento urbano, com novos projetos e empreendimentos que visam atender tanto ao público residencial quanto comercial. Ao longo dos anos, o bairro tem recebido investimentos que reforçam sua posição estratégica na cidade, o que também impacta positivamente na valorização imobiliária da região.

Qualidade de Vida no Flamengo

Outro ponto que torna o Flamengo um bairro tão atrativo é a qualidade de vida que oferece aos seus moradores. Com um clima tranquilo, ruas arborizadas e proximidade com o Parque do Flamengo, o bairro é ideal para quem deseja estar perto da natureza, mas sem abrir mão da facilidade de acesso à vida urbana.

O Parque do Flamengo é um dos maiores espaços públicos da cidade e proporciona aos moradores e visitantes uma excelente opção para atividades ao ar livre. Com áreas de lazer, pistas de caminhada, quadras de esportes e espaços culturais, o parque se tornou um local de encontro e prática de esportes, promovendo a saúde e o bem-estar da comunidade local.

Essa proximidade com o Parque do Flamengo é apenas um dos aspectos que tornam a região única. O bairro também conta com uma ampla rede de serviços, como supermercados, farmácias, escolas e hospitais, tornando-o um local autossuficiente para quem busca praticidade no dia a dia.

Proximidade com o Centro e a Zona Sul

A localização estratégica do Flamengo é outro ponto de destaque para quem deseja viver ou investir na região. O bairro oferece fácil acesso ao Centro do Rio de Janeiro, onde estão localizados diversos comércios, escritórios e instituições financeiras. A proximidade com a Zona Sul, famosa por sua infraestrutura e opções de lazer, também é uma grande vantagem. A Praia de Botafogo, o Corcovado e o Pão de Açúcar estão a poucos minutos do Flamengo, garantindo aos moradores uma vista espetacular e acesso rápido a alguns dos pontos turísticos mais visitados do mundo.

Valorização Imobiliária no Flamengo

A valorização imobiliária no Flamengo tem sido consistente nos últimos anos, especialmente por conta da crescente demanda por imóveis na região. O bairro atrai jovens profissionais, famílias e investidores que buscam uma região que combine qualidade de vida, proximidade com o trabalho e fácil acesso a pontos turísticos e centros comerciais. Com uma infraestrutura consolidada, valorização contínua e um mercado crescente, o Flamengo representa uma excelente oportunidade para quem está buscando investir em imóveis com alto potencial de valorização.

Nos últimos anos, a tendência de expansão imobiliária no Flamengo se intensificou, o que levou a um aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais. Com a chegada de novos empreendimentos e a revitalização de áreas antigas, o bairro tem se tornado cada vez mais atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir em imóveis com excelente retorno financeiro. Esse cenário tem gerado um interesse crescente por empreendimentos como o da Performance, que escolheu esse bairro para o seu próximo lançamento.

A Influência do Mercado Imobiliário na Região

O mercado imobiliário no Flamengo tem se mostrado altamente dinâmico, com novos empreendimentos surgindo a cada ano. A chegada de novos lançamentos, como o da Performance, é um reflexo da forte procura por imóveis de qualidade na região. Investidores atentos a esse cenário podem esperar valorização constante e alta liquidez de seus imóveis ao longo do tempo.

A seguir, é possível observar uma tabela com a valorização imobiliária da região nos últimos anos, baseada em informações de fontes confiáveis sobre a evolução do preço por metro quadrado na área.

Ano	Valorização (%)	Preço Médio (m²)
2020	5%	R$ 12.000,00
2021	7%	R$ 12.800,00
2022	8%	R$ 13.800,00
2023	6%	R$ 14.600,00

Com essa evolução, a Performance entra nesse cenário com um projeto que não só atende a uma demanda crescente mas também reforça a ideia de que investir no Flamengo é uma oportunidade que traz segurança e potencial de crescimento. A valorização imobiliária continua sendo um dos maiores atrativos para quem busca patrimônio e segurança financeira no Rio de Janeiro.

A Performance escolheu o bairro Flamengo justamente por ser um local com um futuro promissor e potencial de valorização inquestionável.

Perfil do imóvel: Studios e apartamentos de 2 quartos

O novo empreendimento da Performance no Flamengo foi projetado para atender a diferentes perfis de moradores e investidores. Com opções de studios e apartamentos de 2 quartos, o projeto combina modernidade, conforto e funcionalidade, proporcionando uma experiência residencial diferenciada. Seja para quem busca um espaço prático e compacto ou para quem deseja um lar com mais espaço e privacidade, esse lançamento traz soluções inteligentes para todos os tipos de necessidade.

Cada detalhe do empreendimento foi cuidadosamente planejado para proporcionar máximo aproveitamento dos espaços, com acabamentos de alto padrão, design sofisticado e infraestrutura completa. Além disso, as unidades contam com tecnologia e sustentabilidade, garantindo mais conforto, eficiência e bem-estar para os moradores.

Studios: Modernidade e Praticidade

Os studios são uma excelente opção para solteiros, jovens casais e investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e liquidez. Essas unidades se destacam pelo design inteligente, onde cada metro quadrado é aproveitado ao máximo para criar um ambiente funcional e confortável.

As principais características dos studios incluem:

• Ambientes integrados, proporcionando sensação de amplitude e fluidez.
• Iluminação natural, com grandes janelas que garantem ventilação e claridade ao longo do dia.
• Acabamentos de alto padrão, com materiais modernos e duráveis.
• Cozinha compacta e bem equipada, pensada para otimizar o espaço sem comprometer a funcionalidade.
• Infraestrutura tecnológica, incluindo automação residencial para controle de iluminação, temperatura e segurança.
• Facilidade na locação, sendo uma opção muito procurada por executivos, estudantes e turistas.

A escolha por um studio no Flamengo é ideal para quem deseja praticidade e conforto em uma localização privilegiada, próximo ao centro do Rio de Janeiro e às principais áreas de lazer da cidade.

Apartamentos de 2 Quartos: Espaço e Conforto para a Família

Para quem busca um imóvel mais espaçoso, os apartamentos de 2 quartos são a opção perfeita. Essas unidades foram projetadas para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade, atendendo a famílias, casais e até mesmo investidores que buscam um imóvel valorizado e de fácil revenda ou locação.

Os diferenciais dos apartamentos de 2 quartos incluem:

• Plantas amplas, com distribuição inteligente dos ambientes.
• Sala de estar integrada à cozinha, criando um espaço social ideal para receber amigos e familiares.
• Suíte principal, oferecendo mais conforto e privacidade.
• Banheiro social bem distribuído, garantindo praticidade para moradores e visitas.
• Varanda espaçosa, proporcionando uma área de descanso ao ar livre.
• Vagas de garagem disponíveis, garantindo maior comodidade para os moradores.

Os apartamentos de 2 quartos são uma excelente escolha para quem deseja um lar sofisticado e bem localizado, próximo a comércios, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, essas unidades apresentam um alto potencial de valorização, tornando-se um investimento seguro e rentável.

Plantas do empreendimento

A Performance desenvolveu plantas flexíveis e modernas, que maximizam o espaço e garantem o melhor aproveitamento dos ambientes. O objetivo é oferecer conforto e funcionalidade, seja em um studio compacto ou em um apartamento de 2 quartos mais espaçoso.

Tipologia	Área Privativa (m²)	Características Principais
Studio	30 a 40 m²	Ambientes integrados, iluminação natural, cozinha compacta e funcional
2 Quartos	60 a 80 m²	Sala ampla, suíte, varanda, cozinha integrada e banheiro social

As plantas foram planejadas para garantir praticidade e elegância, com acabamentos que combinam sofisticação e modernidade.

Acabamentos e diferenciais das unidades

Outro ponto de destaque do empreendimento são os acabamentos de alto padrão, que garantem durabilidade e sofisticação às unidades. Os materiais escolhidos seguem um padrão moderno e sustentável, agregando mais valor ao imóvel e proporcionando maior conforto térmico e acústico aos moradores.

Entre os diferenciais dos acabamentos, destacam-se:

• Pisos em porcelanato de alta qualidade.
• Bancadas em granito e mármore, proporcionando sofisticação e durabilidade.
• Janelas amplas com vidro duplo, garantindo melhor isolamento acústico.
• Tomadas USB instaladas nos principais pontos das unidades.
• Iluminação em LED, reduzindo o consumo de energia.
• Pontos para instalação de ar-condicionado split, permitindo climatização eficiente dos ambientes.

A Performance investiu em tecnologia e design para criar um empreendimento que alia conforto, praticidade e modernidade.

Sustentabilidade e eficiência energética

A preocupação com a sustentabilidade também está presente no projeto. O empreendimento conta com soluções que reduzem o impacto ambiental e promovem o uso racional dos recursos naturais.

Algumas das iniciativas sustentáveis incluem:

• Captação e reutilização de água da chuva, reduzindo o consumo hídrico.
• Iluminação em LED nas áreas comuns e apartamentos, garantindo maior economia de energia.
• Paisagismo com espécies nativas, contribuindo para a preservação ambiental e a manutenção do ecossistema local.
• Sistema de gerenciamento de resíduos, incentivando a reciclagem e o descarte consciente de materiais.
• Infraestrutura para carros elétricos, proporcionando mais comodidade para os moradores que optam por veículos sustentáveis.

Esses elementos fazem do empreendimento uma opção moderna e alinhada às tendências do mercado imobiliário, onde a sustentabilidade e a eficiência energética são fatores cada vez mais valorizados.

Segurança e tecnologia

Além do conforto e da modernidade, o empreendimento da Performance conta com um sistema de segurança avançado, garantindo mais tranquilidade para os moradores.

Os principais itens de segurança incluem:

• Portaria 24 horas com controle de acesso.
• Monitoramento por câmeras de segurança em todas as áreas comuns.
• Acesso biométrico nas áreas privativas.
• Fechaduras eletrônicas nas unidades.
• Sistema de alarmes e sensores de presença.

A tecnologia aplicada ao empreendimento reforça a segurança e a comodidade dos moradores, criando um ambiente protegido e tranquilo.

Incorporadora Performance: Credibilidade e Qualidade

A escolha da incorporadora de um empreendimento é um dos fatores mais importantes na hora de adquirir um imóvel, pois influencia diretamente na qualidade da construção, no acabamento das unidades e na valorização do patrimônio ao longo dos anos. A Performance é uma incorporadora que se destaca no mercado imobiliário pela excelência nos projetos, compromisso com prazos e inovação nas construções. Com um histórico de lançamentos bem-sucedidos, a empresa conquistou um alto nível de credibilidade entre investidores e compradores, tornando-se uma referência no setor.

O novo empreendimento no Flamengo segue o padrão de qualidade da Performance, reunindo design moderno, alto padrão de acabamento, tecnologia e uma infraestrutura de lazer completa. O compromisso da incorporadora com a satisfação dos clientes e com a valorização do imóvel garante que este lançamento seja uma oportunidade única para quem busca um imóvel sofisticado em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro.

Histórico de sucesso no mercado imobiliário

A Performance tem um portfólio extenso de empreendimentos residenciais e comerciais que se destacam por sua arquitetura inovadora, materiais de alta qualidade e localização estratégica. A empresa possui uma sólida experiência na entrega de projetos que atendem às necessidades do mercado moderno, sempre priorizando sustentabilidade, eficiência energética e tecnologia.

Nos últimos anos, a Performance se consolidou como uma das principais incorporadoras atuantes no Rio de Janeiro, desenvolvendo empreendimentos em bairros de alto padrão que apresentam grande potencial de valorização. O novo lançamento no Flamengo reforça esse compromisso, trazendo para a região um projeto inovador e sofisticado.

A seguir, uma visão geral de alguns diferenciais que a Performance aplica em seus empreendimentos:

• Arquitetura moderna e funcional, adaptada às novas necessidades do mercado.
• Uso de tecnologia avançada para maior conforto e eficiência energética.
• Sustentabilidade e responsabilidade ambiental, com materiais ecologicamente corretos.
• Compromisso com prazos e entregas dentro do cronograma estabelecido.
• Valorização imobiliária, garantindo rentabilidade para os investidores.

A reputação da Performance no mercado se baseia não apenas na qualidade dos empreendimentos, mas também na sua transparência, compromisso com os clientes e inovação no setor imobiliário.

Compromisso com inovação e sustentabilidade

A Performance investe constantemente em inovação e sustentabilidade, aplicando tecnologias modernas nos seus projetos para oferecer imóveis mais eficientes e funcionais. O novo empreendimento no Flamengo reflete essa filosofia, trazendo recursos que garantem maior conforto, segurança e economia para os moradores.

Entre as inovações aplicadas pela incorporadora, destacam-se:

• Infraestrutura para automação residencial, permitindo controle inteligente de iluminação, temperatura e segurança.
• Sistema de reaproveitamento de água da chuva, reduzindo o consumo hídrico e promovendo sustentabilidade.
• Áreas comuns com iluminação em LED, proporcionando economia de energia e menor impacto ambiental.
• Paisagismo planejado com espécies nativas, contribuindo para um ambiente mais verde e agradável.
• Materiais de alta durabilidade e baixo impacto ambiental, garantindo qualidade e sustentabilidade.

Além da preocupação com o meio ambiente, a Performance se destaca pelo uso de tecnologias construtivas avançadas, que garantem maior durabilidade e valorização dos empreendimentos.

Diferenciais do empreendimento Performance no Flamengo

Cada empreendimento da Performance é planejado para atender às demandas do mercado moderno, oferecendo diferenciais que garantem qualidade de vida e praticidade para os moradores. O lançamento no Flamengo reúne características que o tornam um dos projetos mais aguardados de 2025.

A seguir, alguns dos principais diferenciais do empreendimento:

Diferencial	Descrição
Alto padrão de acabamento	Materiais nobres e design sofisticado
Tecnologia e automação	Infraestrutura para controle inteligente de iluminação e temperatura
Sustentabilidade	Captação de água da chuva, iluminação LED e materiais ecológicos
Localização privilegiada	No Flamengo, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro
Infraestrutura de lazer completa	Piscina, academia, coworking, salão de festas e muito mais
Segurança avançada	Monitoramento 24h, biometria e fechaduras eletrônicas

Esses diferenciais tornam o empreendimento da Performance no Flamengo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização e conforto incomparável.

Por que investir em um empreendimento da Performance?

Investir em um lançamento imobiliário é uma decisão que deve ser tomada com base em credibilidade, potencial de valorização e qualidade do projeto. A Performance se destaca no setor por oferecer empreendimentos de alto padrão, projetados para garantir segurança e rentabilidade aos compradores.

Os principais motivos para considerar um imóvel da Performance como investimento são:

• Histórico de valorização dos empreendimentos anteriores da incorporadora.
• Localizações estratégicas, sempre em áreas de alto crescimento e demanda.
• Projetos modernos e sustentáveis, que atendem às novas tendências do mercado imobiliário.
• Ótimas condições de pagamento no lançamento, permitindo melhor planejamento financeiro.
• Grande liquidez, tornando o imóvel mais fácil de revender ou alugar.

O Flamengo já é um bairro consolidado e desejado no Rio de Janeiro, e o novo empreendimento da Performance chega para elevar ainda mais o padrão de moradia na região.

Um empreendimento que une credibilidade e sofisticação

Com um projeto inovador, tecnologia de ponta, infraestrutura completa e a qualidade da Performance, este lançamento no Flamengo se destaca como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário em 2025. A incorporadora traz seu histórico de sucesso para um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, garantindo um empreendimento que une sofisticação, segurança e qualidade de vida.

Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade única que combina uma localização privilegiada com diferenciais exclusivos.

Análise do mercado imobiliário no Flamengo: expectativas e preços

O mercado imobiliário do Flamengo segue em constante crescimento, consolidando-se como uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A localização estratégica do bairro, aliada à sua infraestrutura completa e qualidade de vida, faz com que a demanda por imóveis seja altamente aquecida, tanto para moradia quanto para investimento. O lançamento da Performance no bairro chega em um momento oportuno, onde as projeções de valorização e a procura por imóveis novos estão em alta.

A análise de mercado do Flamengo revela que os preços dos imóveis na região vêm registrando uma tendência de crescimento nos últimos anos. Com o novo empreendimento previsto para junho de 2025, a expectativa é que os preços do metro quadrado continuem a valorizar, tornando esta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres da cidade.

O crescimento do setor imobiliário no Flamengo

Nos últimos anos, o Flamengo tem atraído um perfil variado de compradores, desde jovens profissionais que buscam a proximidade com o centro empresarial da cidade até famílias que procuram um bairro seguro e bem estruturado para viver.

Fatores que impulsionam a valorização da região incluem:

• Localização estratégica, com acesso facilitado ao centro, à zona sul e às principais vias da cidade.
• Infraestrutura consolidada, com serviços essenciais, áreas de lazer e espaços culturais.
• Aumento da demanda por imóveis compactos e funcionais, como os studios e apartamentos de 2 quartos do novo empreendimento.
• Investimentos públicos e privados, que melhoram a mobilidade, a segurança e a qualidade de vida dos moradores.

Além disso, a escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos no Flamengo faz com que os lançamentos na região sejam altamente disputados, garantindo rápida absorção pelo mercado e mantendo a valorização dos imóveis elevada.

Comparação dos preços de imóveis no Flamengo

Atualmente, o valor do metro quadrado no Flamengo está entre os mais altos da cidade, mas ainda apresenta um excelente custo-benefício quando comparado a outros bairros nobres, como Ipanema e Leblon. A tabela abaixo apresenta uma comparação do preço médio por metro quadrado em diferentes bairros da zona sul do Rio de Janeiro:

Bairro	Preço Médio por m² (2024)	Tendência de Valorização (%)
Leblon	R$ 27.000,00	4,5%
Ipanema	R$ 25.500,00	4,2%
Botafogo	R$ 17.500,00	6,1%
Flamengo	R$ 15.800,00	7,3%
Copacabana	R$ 14.200,00	5,9%

Os dados mostram que o Flamengo se encontra em um patamar competitivo, oferecendo alto padrão de moradia por um valor ainda acessível em comparação a bairros como Leblon e Ipanema. Além disso, a tendência de valorização na região é uma das mais expressivas da zona sul, tornando o bairro uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis.

Projeções de preços para o novo empreendimento

O lançamento da Performance no Flamengo trará studios e apartamentos de 2 quartos, dois perfis de imóveis que têm alta procura tanto para moradia quanto para locação.

Com base nos preços médios da região e na valorização esperada, a expectativa de preço para as unidades do novo empreendimento pode seguir a seguinte projeção:

Tipo de Unidade	Área Média (m²)	Preço Médio Estimado (R$)	Potencial de Valorização (%)
Studio	30 a 40 m²	R$ 500.000 a R$ 700.000	12% ao ano
2 Quartos	60 a 80 m²	R$ 1.200.000 a R$ 1.800.000	10% ao ano

A valorização expressiva esperada para o empreendimento da Performance reflete a demanda aquecida do mercado imobiliário na região e o alto interesse de compradores e investidores.

Oportunidade para investidores

O Flamengo é um bairro tradicionalmente seguro para investimentos imobiliários, pois apresenta uma demanda constante por aluguel e compra. A liquidez dos imóveis na região é alta, especialmente para unidades modernas e bem localizadas, como as oferecidas pela Performance.

As principais vantagens para quem deseja investir no lançamento incluem:

• Rápida valorização dos imóveis novos na região.
• Alta demanda por locação, impulsionada pela proximidade com o centro e a zona sul.
• Condições especiais de compra no lançamento, permitindo melhor planejamento financeiro.
• Baixa oferta de novos empreendimentos na área, garantindo menor concorrência e maior exclusividade.

Além disso, o perfil dos imóveis oferecidos no empreendimento – studios e apartamentos de 2 quartos – está alinhado à procura do mercado atual, o que reforça o potencial de retorno financeiro para quem deseja adquirir uma unidade para revenda ou locação.

Comparação entre compra para moradia e para investimento

Para ajudar os interessados a avaliarem os benefícios do empreendimento tanto para moradia própria quanto para investimento, veja abaixo uma análise comparativa:

Critério	Compra para Moradia	Compra para Investimento
Benefício Principal	Qualidade de vida e localização privilegiada	Valorização patrimonial e rentabilidade com aluguel
Público-Alvo	Famílias, casais e profissionais	Investidores e proprietários que desejam renda passiva
Liquidez do Imóvel	Alta, devido à forte procura na região	Muito alta, com facilidade de revenda e locação
Valorização Anual Média	7% a 10%	10% a 12%

Lançamento e vendas: O que esperar em junho de 2025

O lançamento do novo empreendimento da Performance no Flamengo está programado para junho de 2025, e a expectativa para a abertura das vendas já movimenta o mercado imobiliário. Como um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, a região apresenta uma alta demanda por imóveis novos, o que torna este projeto uma oportunidade única tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investimento seguro e rentável.

Historicamente, empreendimentos localizados em bairros nobres e com infraestrutura consolidada apresentam rápida absorção pelo mercado, e esse lançamento da Performance não será diferente. A exclusividade das unidades, aliada ao alto padrão construtivo e à valorização da região, faz com que o interesse no projeto seja elevado desde já.

Com base em lançamentos anteriores, a previsão é que grande parte das unidades seja vendida ainda na fase inicial, devido às condições especiais que costumam ser oferecidas antes da entrega das chaves.

Etapas do lançamento e cronograma de vendas

A Performance já definiu um cronograma estratégico para a comercialização das unidades, dividindo o processo em diferentes fases para garantir transparência e vantagens exclusivas para os primeiros compradores.

O lançamento oficial em junho de 2025 marcará o início das vendas, mas a fase de pré-lançamento já deve gerar cadastro de interessados e reservas antecipadas.

Abaixo, confira o cronograma esperado para a comercialização das unidades:

Etapa	Descrição
Pré-lançamento	Cadastro de interessados e divulgação inicial do empreendimento.
Lançamento oficial	Início da comercialização das unidades, com condições especiais para os primeiros compradores.
Fase de reservas	Clientes cadastrados terão prioridade na escolha das unidades.
Abertura para o público geral	Vendas abertas ao público com preços ajustados conforme a demanda.
Aproximação da entrega	Restam poucas unidades disponíveis; valorização do metro quadrado se intensifica.

A fase de pré-lançamento é um momento estratégico para quem deseja garantir condições diferenciadas, pois é nessa etapa que são oferecidos descontos exclusivos e facilidades de pagamento.

Benefícios da compra na fase de lançamento

Quem adquire um imóvel ainda na fase de lançamento geralmente consegue melhores condições de pagamento e preços mais competitivos em comparação com compradores que adquirem unidades após a entrega do empreendimento.

Os principais benefícios de comprar uma unidade ainda na fase inicial incluem:

• Preços reduzidos em relação ao valor final de mercado.
• Opções de personalização da unidade dentro dos prazos estabelecidos.
• Facilidade de pagamento, com condições exclusivas de parcelamento.
• Maior disponibilidade de unidades, permitindo escolher os melhores andares e localizações dentro do empreendimento.
• Valorização do imóvel já na fase de construção, garantindo rentabilidade antes mesmo da entrega das chaves.

A compra durante o lançamento também é ideal para investidores, pois permite adquirir um imóvel com preço reduzido e revendê-lo posteriormente por um valor superior, aproveitando a valorização natural do bairro e do empreendimento.

Condições de pagamento e financiamento

A Performance costuma oferecer condições flexíveis e acessíveis para os compradores que garantem suas unidades na fase de lançamento. Isso inclui opções de financiamento direto com a incorporadora ou por meio de bancos parceiros.

Geralmente, o pagamento pode ser estruturado da seguinte forma:

• Entrada facilitada, parcelada ao longo do período de construção.
• Mensalidades acessíveis durante a obra, reduzindo o impacto financeiro.
• Saldo devedor financiado após a entrega do imóvel, podendo ser pago via bancos.

Além disso, a valorização constante do mercado imobiliário do Flamengo faz com que o imóvel já chegue à entrega das chaves com um preço superior ao pago no lançamento, o que é um grande atrativo para investidores.

A tabela abaixo mostra a diferença de valores entre a compra na planta e o preço esperado no mercado após a entrega.

Tipo de Unidade	Preço no Lançamento	Preço Após a Entrega (Estimado)	Valorização Média (%)
Studio	R$ 500.000 a R$ 700.000	R$ 600.000 a R$ 900.000	15% a 20%
2 Quartos	R$ 1.200.000 a R$ 1.800.000	R$ 1.400.000 a R$ 2.100.000	15% a 18%

Expectativa de demanda pelo empreendimento

O mercado imobiliário no Flamengo sempre apresenta altos índices de demanda, principalmente quando se trata de lançamentos modernos e bem localizados. Esse novo projeto da Performance já está gerando grande interesse entre compradores que buscam um imóvel de alto padrão em um dos melhores bairros do Rio de Janeiro.

Fatores que contribuem para a alta procura pelo empreendimento:

• Flamengo é um dos bairros mais valorizados da cidade.
• Baixa oferta de imóveis novos na região, tornando o lançamento um diferencial competitivo.
• Infraestrutura completa, com mobilidade facilitada, áreas de lazer e comércio próximo.
• Perfil das unidades atende tanto a moradores quanto a investidores, garantindo liquidez no mercado.
• Alta demanda por locação, já que o Flamengo atrai estudantes, profissionais e famílias.

Com esses fatores, é esperado que grande parte das unidades seja comercializada rapidamente, tornando essencial que os interessados garantam sua reserva o quanto antes.

Como garantir uma unidade no lançamento

Quem deseja adquirir um imóvel no novo empreendimento da Performance deve se antecipar e realizar o cadastro de interesse, garantindo acesso às melhores condições de compra.

Passos para garantir uma unidade no lançamento:

1. Cadastro de interesse – O primeiro passo é entrar em contato para receber informações detalhadas sobre o empreendimento.
2. Escolha da unidade – Com o mapa de unidades em mãos, é possível selecionar o andar, a posição e a tipologia desejada.
3. Simulação de pagamento – A equipe de vendas fornece opções de pagamento, parcelamento e financiamento.
4. Reserva da unidade – A assinatura do contrato garante a unidade escolhida e fixa as condições de compra.
5. Acompanhamento da obra – Durante a construção, os compradores podem acompanhar o andamento do projeto e planejar a mudança ou a revenda.

Benefícios de investir em imóveis no Flamengo

O Flamengo é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, e investir em imóveis na região representa uma oportunidade única de garantir patrimônio em uma área de alta valorização e demanda constante. Com uma infraestrutura completa, localização privilegiada e um mercado imobiliário aquecido, o bairro se destaca como um dos melhores locais para investir tanto em compra para moradia quanto para renda passiva através da locação.

O novo lançamento da Performance no Flamengo, previsto para junho de 2025, chega em um momento de ótimas projeções para o mercado imobiliário, reforçando ainda mais o potencial de valorização do bairro. Seja para quem deseja comprar na planta e revender posteriormente com lucro ou para quem busca alugar e garantir uma renda mensal, esse empreendimento oferece todas as vantagens necessárias para um investimento seguro e rentável.

Por que investir no Flamengo?

Investir em um imóvel no Flamengo significa aplicar recursos em uma região consolidada, com grande potencial de valorização a longo prazo. Entre os principais fatores que tornam o bairro um ponto estratégico para investimentos imobiliários, destacam-se:

• Crescimento contínuo do valor do metro quadrado, impulsionado pela demanda elevada e a baixa oferta de novos empreendimentos.
• Alta liquidez dos imóveis, permitindo uma revenda rápida com ganhos significativos.
• Localização privilegiada, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e principais vias da cidade.
• Alta procura por locação, principalmente por parte de profissionais, executivos e estudantes que desejam morar perto do trabalho e das universidades.
• Infraestrutura completa, incluindo transporte público eficiente, comércio diversificado e áreas de lazer.

Além disso, o Flamengo mantém uma taxa de vacância muito baixa, ou seja, a procura por imóveis para aluguel é constante, o que garante retorno financeiro rápido e seguro para investidores.

Comparação entre imóveis para moradia e investimento

Para ajudar na tomada de decisão, veja abaixo uma comparação entre a compra de um imóvel para moradia e para investimento, destacando os principais fatores a serem considerados:

Critério	Compra para Moradia	Compra para Investimento
Objetivo principal	Qualidade de vida e localização privilegiada	Geração de renda e valorização patrimonial
Perfil do comprador	Famílias, casais e profissionais	Investidores e proprietários que buscam retorno financeiro
Liquidez do imóvel	Alta, devido à grande procura na região	Muito alta, com facilidade de revenda e locação
Rentabilidade	Benefício indireto, através da valorização do patrimônio	Renda passiva com aluguel e valorização futura
Valorização Anual Média	7% a 10%	10% a 12%

Tanto para quem deseja morar quanto para quem quer investir, o Flamengo oferece benefícios exclusivos que fazem do bairro um dos mais seguros e promissores do mercado imobiliário carioca.

Potencial de valorização no Flamengo

O mercado imobiliário no Flamengo tem apresentado valorização constante nos últimos anos, impulsionada pela alta demanda e escassez de novos lançamentos na região. O preço do metro quadrado segue uma tendência de crescimento, tornando-se um dos investimentos mais seguros para quem busca preservação de capital e ganhos futuros.

Ano	Valorização (%)	Preço Médio do m² (R$)
2020	5%	R$ 12.000,00
2021	7%	R$ 12.800,00
2022	8%	R$ 13.800,00
2023	6%	R$ 14.600,00
2024	7,3%	R$ 15.800,00

Com base nessa tendência, os estudos de mercado apontam que os preços devem continuar subindo, tornando a compra na planta uma oportunidade vantajosa para investidores que desejam revender com lucro após a entrega do empreendimento.

Investir para locação: Retorno financeiro garantido

O Flamengo é um dos bairros com maior procura por locação no Rio de Janeiro, especialmente devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Com universidades, centros empresariais e hospitais na região, a demanda por aluguel é constante, tornando o investimento altamente rentável.

Os valores médios de aluguel na região variam de acordo com o tipo de imóvel e sua metragem:

Tipo de Imóvel	Preço Médio do Aluguel (Mensal)	Rentabilidade Anual (%)
Studio	R$ 3.500,00 a R$ 4.500,00	6% a 8%
2 Quartos	R$ 6.000,00 a R$ 8.500,00	5% a 7%

Com essa rentabilidade atrativa, muitos investidores optam por adquirir imóveis na planta e colocá-los para locação após a entrega, garantindo uma renda passiva estável e valorização contínua do patrimônio.

Segurança no investimento imobiliário

Ao contrário de outros tipos de investimentos que podem ser afetados por crises econômicas e instabilidades do mercado, o setor imobiliário se mantém como um dos mais seguros para a preservação e valorização do capital.

Entre as vantagens de investir em um imóvel, destacam-se:

• Baixa volatilidade, garantindo previsibilidade no retorno financeiro.
• Imóvel é um bem durável, que mantém seu valor e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para aluguel.
• Valorização contínua do mercado imobiliário, especialmente em bairros nobres como o Flamengo.
• Alta liquidez, com procura constante por imóveis para compra e locação.

Diante desse cenário, o lançamento da Performance no Flamengo representa uma oportunidade única para investidores, que poderão adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento na planta e garantir grandes ganhos com valorização e aluguel.

Flamengo como um dos melhores bairros para investir

O Flamengo continua sendo um dos bairros mais estratégicos para investimentos imobiliários, combinando alta qualidade de vida, infraestrutura completa e valorização contínua. O novo lançamento da Performance, previsto para junho de 2025, chega para atender essa crescente demanda, oferecendo studios e apartamentos de 2 quartos que se encaixam perfeitamente no perfil dos compradores modernos.

Seja para morar ou para investir, esse empreendimento representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro, com grande potencial de valorização e rentabilidade no mercado imobiliário.

Conclusão: Uma oportunidade exclusiva em um bairro cobiçado

O lançamento da Performance no Flamengo representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário em 2025. Com studios e apartamentos de 2 quartos, o empreendimento reúne qualidade, sofisticação e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Ao longo deste artigo, analisamos os principais diferenciais do novo projeto imobiliário no Flamengo, incluindo a valorização constante do bairro, o potencial de rentabilidade, a infraestrutura completa e os benefícios da compra na planta. Diante desses fatores, fica evidente que esse lançamento é uma oportunidade única, especialmente para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e segurança patrimonial.

Resumo dos principais benefícios do empreendimento

Benefício	Descrição
Localização estratégica	No Flamengo, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
Potencial de valorização	A região apresenta alta demanda e escassez de novos empreendimentos.
Infraestrutura completa	Proximidade com transporte público, comércio, escolas e hospitais.
Alta liquidez imobiliária	Facilidade de revenda e forte procura por locação.
Condições especiais de lançamento	Preços mais atrativos e facilidades de pagamento.
Segurança e tecnologia	Monitoramento 24h, fechaduras eletrônicas e automação residencial.
Sustentabilidade	Iluminação LED, reaproveitamento de água e paisagismo ecológico.

Oportunidade para investidores e compradores

A Performance desenvolveu esse empreendimento com o objetivo de atender tanto a quem deseja morar em um bairro nobre e bem estruturado quanto a investidores que buscam rentabilidade no setor imobiliário.

Os studios e apartamentos de 2 quartos foram projetados para oferecer máximo aproveitamento dos espaços, com acabamento sofisticado e tecnologia moderna. Além disso, o Flamengo continua sendo um dos bairros mais procurados do Rio de Janeiro, o que garante alta valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Por que comprar na fase de lançamento?

A compra na planta oferece uma série de vantagens financeiras e estratégicas, principalmente para quem deseja obter o máximo de retorno sobre o investimento. No caso deste lançamento da Performance, os compradores terão acesso a condições especiais, como:

• Preços reduzidos em relação ao valor final de mercado.
• Parcelamento facilitado durante a construção.
• Maior variedade de unidades disponíveis para escolha.
• Potencial de valorização antes mesmo da entrega das chaves.

Quem adquire um imóvel na fase de lançamento tem a oportunidade de comprar com um valor menor e revender por um preço mais alto no futuro, garantindo lucro imediato na valorização do empreendimento.

Flamengo: O melhor lugar para investir e viver

O Flamengo se mantém como um dos bairros mais completos e valorizados do Rio de Janeiro, combinando qualidade de vida, mobilidade e infraestrutura. Sua proximidade com o Centro e a Zona Sul, aliada à oferta de áreas verdes, comércio e serviços, faz com que a região seja altamente desejada por moradores e investidores.

Fatores que tornam o Flamengo uma excelente escolha:

• Acesso fácil a importantes vias e transportes públicos.
• Presença de escolas, universidades e hospitais de referência.
• Proximidade com o Aterro do Flamengo e outros pontos turísticos.
• Crescimento contínuo do mercado imobiliário na região.

Com todas essas vantagens, o lançamento da Performance chega para atender à crescente demanda por imóveis modernos e sofisticados no bairro, oferecendo conforto, segurança e um excelente retorno financeiro.

Conclusão final: Não perca essa oportunidade

O novo empreendimento da Performance no Flamengo reúne tudo o que um imóvel de alto padrão deve ter: localização privilegiada, infraestrutura completa, tecnologia moderna e alto potencial de valorização. Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel diferenciado em um dos melhores bairros do Rio de Janeiro.

Com o lançamento previsto para junho de 2025, os compradores que garantirem sua unidade na fase inicial de vendas terão acesso às melhores condições e vantagens exclusivas.

Garanta seu lugar neste empreendimento exclusivo e aproveite as condições especiais de lançamento antes que as unidades se esgotem.

Mapa do Bairro do Flamengo – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Flamengo, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Carmelo Restaurante
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Assador Rio’s
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio Flamengo
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
2. Drogaria Pacheco Flamengo
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)

Shoppings:

1. Botafogo Praia Shopping
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 4 km (~12 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Flamengo
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Hortifruti Flamengo
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Inácio
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
2. Escola Parque Flamengo
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro do Flamengo Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

O Bairro Flamengo e Outros Empreendimentos de Luxo Para Investir na Região se destaca como uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, oferecendo opções exclusivas para quem busca sofisticação e qualidade de vida. Entre os lançamentos mais promissores, o On Life Flamengo se apresenta como uma alternativa moderna e bem localizada, enquanto o Taman Contemporâneo oferece um conceito inovador para quem deseja morar com conforto e exclusividade. Além disso, o Verdano Spazio Flamengo é uma excelente opção para quem valoriza sofisticação e um estilo de vida diferenciado na região. Outra oportunidade imperdível é o Twonhouse Flamengo, que combina arquitetura moderna e localização estratégica, enquanto o Insight Flamengo traz um design arrojado e comodidades de alto padrão para seus moradores. Já o Inside Rio se destaca pelo conceito contemporâneo e infraestrutura completa, sendo uma excelente opção de investimento para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados do Rio.

FAQ – Perguntas Frequentes