Ficha do Garcia 111 — decisão rápida, com dados claros
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Se sua empresa busca um endereço-símbolo, este é o momento de entrar na fila certa. A oferta é limitada e o interesse tende a crescer conforme a obra avança.
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Esquina inteira (Garcia d’Ávila x Visconde de Pirajá): visibilidade máxima.
Terreno histórico (antiga H. Stern/Nike/Amsterdam Sauer): raridade de oportunidade.
Primeiro AAA especulativo na Zona Sul desde 2010: marco de ciclo.
Conceito “fachada ativa” com luxo: valoriza fluxo e percepção premium.
Ticket por laje compatível com “sede-troféu”: posicionamento imediato.
Projeto corporativo após histórico residencial forte do grupo: credibilidade.
Obra de grande porte (investimento estimado alto): tese de longo prazo.
Possibilidade de locação institucional (incorporação para renda): atrai players maiores.
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Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema 3Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema 4
Características E Ficha Técnica Do Garcia 111 Ipanema Com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Se você busca endereço, prestígio e padrão corporativo triple-A em um único ativo, vale atenção total: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e isso reposiciona o mapa de escritórios de alto padrão na Zona Sul. O nome do projeto é Garcia 111 Ipanema, e ele nasce em um ponto onde a escassez de terrenos e a força comercial do entorno se encontram.
Nos primeiros minutos de leitura, a pergunta central é simples e direta: por que Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema virou um marcador de oportunidade para empresas e investidores? Porque o empreendimento reúne, no mesmo pacote, escala, localização e padrão técnico que não são comuns na Zona Sul, com obra já iniciada e cronograma divulgado.
Se sua intenção é entender a ficha técnica com clareza, comparar padrões e tomar decisão com segurança, este é o caminho certo. E se você quiser receber materiais organizados e atualizações do projeto, fale com nossa equipe e solicite o compilado técnico do Garcia 111 Ipanema, sem ruído e sem perda de tempo.
O que Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema representa na prática
Quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, o impacto não é só visual. É econômico, operacional e estratégico. A obra do Garcia 111 Ipanema começou pelas fundações, com a etapa de demolições associadas ao terreno já avançada anteriormente, o que coloca o projeto em um estágio claro de execução.
A proposta do Garcia 111 Ipanema é corporativa, com lajes amplas e flexíveis e fachada ativa com lojas no embasamento. Isso significa mais vitalidade no térreo e mais integração com o tecido urbano. E aqui entra uma pergunta objetiva: isso muda o dia a dia de quem ocupa? Sim, porque acesso, imagem institucional e serviços no entorno deixam de ser detalhe e passam a ser parte do desempenho do negócio.
Outro ponto que costuma gerar dúvidas: o que já é público e o que ainda não foi divulgado? Há dados amplamente informados sobre padrão, dimensão, volumetria, vistas e itens estruturantes do edifício. Por outro lado, detalhes como plantas internas completas, metragem exata do terreno e tabela oficial de venda permanecem não divulgados publicamente até o momento, e devem ser tratados como informação sob consulta.
Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e a ficha técnica confirmada do Garcia 111 Ipanema
A seguir você encontra uma visão direta do que está descrito como público no material de contexto do projeto, mantendo o foco no que foi informado e no que ainda aparece como não divulgado.
Principais características do Garcia 111 Ipanema com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Item
Informação
Nome do projeto
Garcia 111 Ipanema
Endereço informado
Rua Garcia d’Ávila, 111, esquina com Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22421-010
Perfil do empreendimento
Corporativo, padrão triple-A
Situação da obra
Em construção, com fundações em execução
Escala informada
Cerca de 30.000 m² de área construída
Pavimentos corporativos
Há versões divulgadas com 19 pavimentos; também há referência a versão com 23 andares corridos
Lajes por pavimento
Referências a lajes com até 1.300 m²; também há menção a lajes na faixa de 1.000 m² em divulgações
Embasamento
Três lojas no térreo e sobreloja, com conceito de fachada ativa
Estacionamento
Referência a três níveis subterrâneos e três níveis suspensos, totalizando seis andares de garagem
Rooftop
Rooftop panorâmico, associado a convivência e vista para Praia de Ipanema e Lagoa Rodrigo de Freitas
Arquitetura e obra
Arquitetura atribuída a Aflalo/Gasperini e construção em parceria com SIG Engenharia
Sustentabilidade
Busca por certificação LEED informada
Entrega estimada
Final de 2028 / início de 2029 (sujeito a alterações)
Plantas detalhadas
Não divulgadas ao público, conforme registros do próprio material contextual
Perceba como Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema se traduz em estrutura: tamanho relevante, pavimentos corporativos, lajes extensas e um conjunto de elementos que reforçam padrão. E por que isso importa? Porque, em imóveis corporativos, a decisão raramente é só sobre metragem. Ela é sobre imagem, eficiência, capacidade de expansão e endereço como ativo.
Como é a experiência do edifício quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Imagine a jornada do ocupante sem inventar nada além do que foi descrito: chegada em um endereço de esquina, entrada em um lobby com pé-direito triplo e presença de lojas integradas ao embasamento, reforçando fluxo e conveniência. A partir daí, elevadores e circulação vertical levam às lajes corporativas, cujo ponto-chave divulgado é a flexibilidade e a possibilidade de subdivisão.
Aqui vai uma pergunta que todo decisor de empresa faz: dá para adaptar o espaço ao meu modelo de operação? A resposta é que o projeto foi apresentado com foco em layout flexível e lajes que podem ser fracionadas, justamente para atender perfis distintos, de ocupação integral a configurações menores.
No topo, o rooftop aparece como um componente de convivência e vista. Isso não é supérfluo. Para empresas, rooftop com área social pode funcionar como extensão de relacionamento corporativo, encontros internos e momentos de descompressão com a paisagem de Ipanema ao fundo. E para o investidor, itens assim ajudam na percepção de valor do locatário, sem prometer preço, sem prometer taxa, apenas reforçando posicionamento.
Diferenciais objetivos do Garcia 111 Ipanema com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Padrão triple-A apresentado como referência do projeto corporativo
Cerca de 30.000 m² de área construída indicada em divulgações do empreendimento
Lajes de grande porte, com referências de até 1.300 m² por andar
Fachada ativa com três lojas no térreo e integração com o entorno
Lobby com pé-direito triplo como elemento de chegada e representatividade
Rooftop panorâmico associado a convivência e vistas para mar e lagoa
Garagens em múltiplos níveis, com referência a andares subterrâneos e suspensos
Busca por certificação LEED como norte de sustentabilidade
Execução iniciada, com fundações em andamento, reforçando compromisso de entrega
Essa lista existe para você comparar padrões com objetividade. Sem exagero. Sem promessa vazia. E com uma leitura comercial: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e, quando um projeto nasce assim, o efeito é de reposicionamento de expectativa do mercado local.
Perguntas que realmente importam antes de avançar com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
A obra já começou de verdade? A informação divulgada é que a etapa de fundações está em execução, o que caracteriza início efetivo do ciclo de obra.
Existe tabela pública de valores e condições finais? Até o momento, o próprio material contextual registra ausência de tabela pública oficial, com valores sob consulta e análises de terceiros tratadas como hipóteses. Portanto, o caminho correto é: solicitar simulação e condições atualizadas com nossa equipe, de forma documentada.
E as condições especiais de pagamento, como entram nisso? O empreendimento é apresentado com modelo de pagamento com ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e parcela pós-chaves, como diferencial comercial. O ponto mais importante é manter a disciplina: percentuais, prazos e correções precisam ser confirmados no momento da negociação, porque podem variar e são sensíveis a contrato.
Fechamento desta parte com próximo passo
O que fica claro é que Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema não é só manchete. É um sinal concreto de um ativo corporativo de alto padrão com escala, lajes amplas e elementos de prestígio no endereço. Se você quer avançar com segurança, o próximo passo é simples: peça para nossa equipe organizar para você as tipologias possíveis, o cenário de valores sob consulta e a leitura de condições de pagamento.
No próximo tópico, o foco será Preços e tipologias, com transparência total sobre o que é público, o que é estimativa e o que precisa ser confirmado em consulta.
Preços E Tipologias Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, a conversa sobre valores muda de patamar. Não porque exista uma tabela pública pronta e amplamente divulgada, mas porque o mercado passa a enxergar um ativo corporativo com padrão triple A, lajes amplas e endereço raro como um ponto de disputa entre ocupantes e investidores.
Aqui vai o ponto decisivo, sem atalhos: não há, até o momento, uma tabela pública oficial de preços para o Garcia 111 Ipanema. Isso significa que qualquer número de venda precisa ser tratado como consulta ou estimativa de terceiros, nunca como dado definitivo. Ainda assim, dá para avançar com inteligência, porque Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema foi divulgado com características que permitem construir cenários claros de tipologia, faixas de área e modelos de pagamento que o mercado costuma utilizar.
Se você quer fazer isso do jeito certo, o melhor próximo passo é simples: peça à nossa equipe uma simulação personalizada, com os cenários possíveis para o seu perfil, e com o que estiver disponível no momento, de forma documentada e objetiva. Em um projeto como este, a informação organizada vale dinheiro.
Como interpretar valores quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema ainda não tem tabela pública
Uma pergunta aparece toda hora: existe preço por metro quadrado confirmado? Não há confirmação pública oficial. O que existe no mercado são faixas de referência usadas por análises e reportagens, além do fato de que o próprio contexto divulgado coloca o projeto como padrão triple A e de grande escala, com obra iniciada e entrega prevista para o período final de 2028 e início de 2029.
Outra pergunta, mais estratégica: então não dá para decidir nada agora? Dá, sim, desde que você trate o que é público como público e o que é hipótese como hipótese. É aqui que Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema se torna um diferencial comercial, porque a comunicação pública reforça escassez de estoque corporativo moderno na Zona Sul e destaca parâmetros do edifício, como lajes com grande metragem e fachada ativa com lojas.
O que você faz com isso na prática:
Você valida o que o projeto permite em termos de ocupação integral e subdivisão.
Você organiza cenários de custo por área, marcando como estimativa de terceiros.
Você compara o fluxo de pagamento diferenciado citado para o empreendimento, com o seu fluxo de caixa.
Você decide se seu objetivo é ocupação corporativa, renda de locação, ou uma estratégia híbrida, sempre confirmando condições no momento da negociação.
E aqui entra a alavanca que mais converte comprador e investidor bem informado: condições especiais de pagamento, citadas como diferencial, com ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e parcela pós-chaves com financiamento. Isso deve ser explorado com força, mas com responsabilidade: percentuais, prazos e índice de correção são sujeitos a confirmação.
Tipologias e áreas possíveis com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
No Garcia 111 Ipanema, a tipologia divulgada gira em torno de lajes corporativas. O ponto-chave não é apenas a metragem grande, mas a flexibilidade de subdivisão informada em divulgações públicas. Em linguagem direta: você pode olhar para o projeto como um conjunto de lajes por pavimento e, dependendo do formato comercial, considerar também frações internas, como meio andar ou frações menores, desde que isso esteja previsto no desenho e na negociação.
O que está claro no material de contexto:
Existem referências públicas a lajes na faixa de 1.000 m² e também a lajes de até 1.300 m² por andar, dependendo da versão divulgada do projeto.
Há indicação de possibilidade de subdividir pavimentos, o que abre leitura para diferentes perfis de empresa.
A operação foi comunicada com foco em locação e participação do fundo, o que pode influenciar a forma de negociação. Por isso, a pergunta certa é: qual a disponibilidade e o modelo atual de comercialização? A resposta correta é: precisa ser confirmada em consulta, porque pode variar por etapa e estratégia do empreendimento.
Cenários de valores por tipologia em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Tipologia em cenário de referência
Área usada no cenário
Preço mínimo estimado por terceiros
Preço médio estimado por terceiros
Preço máximo estimado por terceiros
Como o cálculo aparece de forma simples
Laje completa
1.300 m²
31.200.000
33.800.000
36.400.000
1.300 × 24.000 = 31.200.000 e 1.300 × 26.000 = 33.800.000 e 1.300 × 28.000 = 36.400.000
Meio andar
650 m²
15.600.000
16.900.000
18.200.000
650 × 24.000 = 15.600.000 e 650 × 26.000 = 16.900.000 e 650 × 28.000 = 18.200.000
Fração de 1/4 de laje
325 m²
7.800.000
8.450.000
9.100.000
325 × 24.000 = 7.800.000 e 325 × 26.000 = 8.450.000 e 325 × 28.000 = 9.100.000
Esses valores devem ser lidos do jeito certo: estimativa de terceiros, criada a partir de uma faixa de referência por metro quadrado. O valor real depende de condições, andares, formato de ocupação, e do modelo de negociação vigente quando você entrar.
Se você quiser, nossa equipe monta o seu cenário em duas camadas: conservador e agressivo, sempre com as hipóteses declaradas e com o que estiver disponível no momento. E isso é o que separa curiosidade de decisão.
Condições de pagamento como diferencial quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
O material contextual destaca um ponto que merece ser tratado como prioridade comercial: modelo com ato, parcelas durante a construção, chaves e pós-chaves. Essa arquitetura de pagamento é valiosa por três motivos:
Protege caixa de quem quer planejar a entrada no ativo sem imobilizar tudo no início.
Permite estratégia de antecipação, quando houver negociação, para reduzir correções sobre saldo.
Organiza o risco, porque o investidor sabe quando desembolsa e consegue simular cenários.
Ao mesmo tempo, há um cuidado fundamental: os percentuais e o índice de correção podem mudar conforme contrato e fase. Portanto, a forma mais segura de avançar é pedir uma proposta estruturada e comparar caminhos.
Fluxo de pagamento referencial em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Evento do fluxo
Percentual usado em cenário de referência
Quantidade
Valor base no exemplo com 33.800.000
Observação de leitura correta
Ato
20%
1
6.760.000
cenário de referência, confirmar condições
Parcelas durante a obra
31%
36
290.978 por mês
cenário de referência, pode haver correção
Intermediárias semestrais
20%
4
1.690.000 cada
cenário de referência, confirmar calendário
Chaves
20%
1
6.760.000
cenário de referência, sujeito a correção
Pós-chaves
20%
1
6.760.000
pode ser via financiamento, conforme perfil
O que interessa aqui é a estratégia: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e, quando o pagamento é distribuído, você consegue alinhar desembolso com planejamento corporativo e com objetivos de investimento. Quer comparar um fluxo mais leve, com maior ato e menor correção potencial, versus um fluxo mais diluído? Nossa equipe monta as duas versões e você decide com números na mesa.
Pessoas também perguntam sobre Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
A tabela oficial de preços já foi divulgada? Não. Até agora, os valores aparecem como consulta ou estimativa de terceiros, sem tabela pública oficial.
Existe só laje grande ou dá para fracionar? As divulgações públicas mencionam possibilidade de subdividir pavimentos, o que permite atender perfis diferentes, mas o formato final precisa ser validado na negociação.
O pagamento tem diferencial real? O diferencial apontado é a existência de um modelo com ato, parcelas na obra, chaves e pós-chaves. A recomendação profissional é confirmar percentuais, prazos e índice de correção no momento da proposta.
Vale a pena agir agora? Se você quer garantir prioridade de análise e receber atualizações organizadas, sim. Em projetos com visibilidade e escassez, o melhor momento é antes da disputa ficar mais cara.
Critérios de decisão prática para Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Defina objetivo: ocupar, investir para renda, ou estratégia híbrida
Escolha faixa de área: laje inteira ou fracionamento permitido, conforme disponibilidade
Monte dois cenários de preço: conservador e agressivo, sempre como estimativa quando aplicável
Compare fluxos de pagamento: maior ato versus maior diluição
Planeje pós-chaves: caixa próprio ou financiamento, conforme perfil
Peça material consolidado: para evitar ruído e tomar decisão rápida
O ponto final é simples: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e isso cria uma janela de oportunidade para quem se antecipa com método. Se você quer avançar, fale com nossa equipe e solicite simulação por área e fluxo, com hipóteses explícitas, sem promessas e sem achismo. Valores e prazos podem ser alterados, e a melhor proteção é decidir com informação atual.
No próximo tópico, vamos entrar no tema Endereço e localização, detalhando o entorno imediato e os impactos práticos para ocupação e investimento.
Endereço E Localização Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, o primeiro filtro do comprador inteligente é sempre o mesmo: onde exatamente fica e o que esse entorno entrega no dia a dia. No caso do Garcia 111 Ipanema, a resposta é objetiva e poderosa: Rua Garcia D Avila, 111, Ipanema, Rio de Janeiro RJ, CEP 22421-010, na esquina com a Rua Visconde de Piraja, dentro do Quadrilátero do Charme.
Essa localização não é um detalhe de marketing. Ela funciona como um ativo por si só, porque combina imagem institucional, acessos, serviços premium e uma vizinhança reconhecida por comércio de referência e gastronomia. E aqui entra a pergunta que separa curiosidade de decisão: por que o endereço pesa tanto em um projeto corporativo? Porque endereço forte reduz atrito de operação, facilita atração de talentos e aumenta o poder de negociação com ocupantes, especialmente em um produto que se posiciona como triple A.
Se você quer avançar com clareza, o caminho é simples: solicite com nossa equipe um resumo organizado do endereço e do entorno do Garcia 111 Ipanema, com tudo o que importa para ocupação corporativa e para estratégia de investimento, sem ruído.
Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e o ponto exato do Garcia 111 Ipanema
O endereço informado publicamente coloca o projeto na esquina da Rua Garcia D Avila com a Rua Visconde de Piraja, área descrita como uma das mais valorizadas do bairro, dentro do Quadrilátero do Charme.
Essa esquina é estratégica por dois motivos práticos:
Primeiro, porque você está colado no principal eixo comercial de Ipanema, com fluxo natural de pessoas, serviços e conveniência. Segundo, porque a Rua Garcia D Avila é tratada em reportagens como um símbolo de luxo e exclusividade no bairro, com forte presença de marcas e experiências de alto padrão, reforçando o posicionamento do ativo.
Pergunta direta: isso importa só para status? Não. Importa porque, em lajes corporativas, a decisão de ocupação não é apenas metro quadrado. É marca, reputação, acesso e experiência de chegada. E quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, esse conjunto vira argumento comercial com alto poder de convencimento.
Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e a leitura de mobilidade sem promessas
Uma boa localização precisa ser traduzida em mobilidade real. O material contextual do empreendimento aponta facilidade de acesso à Estação General Osorio e conexões urbanas relevantes, além de proximidade com a orla e a Lagoa Rodrigo de Freitas, elementos que reforçam conveniência e qualidade de vida para quem trabalha no endereço.
A pergunta que você deve fazer é: como isso se converte em rotina? A resposta é simples: quando o colaborador consegue chegar com menos fricção e encontra serviços no entorno, a operação ganha eficiência. Para a empresa, isso pode significar menos rotatividade e mais produtividade. Para o investidor, significa um imóvel com atributos que tendem a ser mais desejados por ocupantes exigentes, sem precisar forçar narrativa.
Outro ponto importante, sem dedução: a Rua Garcia D Avila está associada ao CEP 22421-010, o que ajuda em processos de documentação, entregas e logística corporativa.
Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e o que existe ao redor em termos de serviços
A região é descrita como um núcleo de alto padrão com lojas de luxo, restaurantes e centros de serviços, além de fácil acesso a eixos como a Avenida Vieira Souto na orla e a Avenida Epitacio Pessoa na área da Lagoa, compondo um mapa de deslocamentos típico da Zona Sul.
Quando a decisão envolve empresas, a pergunta muda: o que o entorno resolve sem deslocamentos longos? Resolve reuniões, almoços corporativos, serviços bancários, conveniência diária, e reforça a imagem do endereço em encontros de negócio.
E aqui entra um ponto que muitas pessoas ignoram: o próprio histórico do terreno foi citado em reportagens como vinculado a usos comerciais de alto prestígio, o que reforça a vocação do ponto e a relevância do endereço no imaginário de Ipanema.
Raio de proximidade em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Referência no entorno
Distância aproximada indicada no material contextual
Por que isso pesa na decisão
Praia de Ipanema
cerca de 200 m
imagem, qualidade de vida, conveniência para rotina executiva
Lagoa Rodrigo de Freitas
cerca de 800 m
mobilidade ativa, entorno valorizado, apoio ao dia a dia
Estação de metro General Osorio
cerca de 650 m
acesso para equipes e visitantes, integração de deslocamentos
Shoppings Ipanema 2000 e Forum de Ipanema
cerca de 100 m
serviços, gastronomia e conveniência próximos
Rua Visconde de Piraja
ao lado
eixo de comércio e serviços do bairro
Acessos viarios
proximidade de Vieira Souto, Epitacio Pessoa e Leblon
rotas diretas entre orla, lagoa e bairros vizinhos
Essas distâncias são apresentadas como aproximadas no material contextual e devem ser confirmadas conforme o ponto exato de saída e chegada, mas já servem para uma leitura prática: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema em um endereço que concentra deslocamentos curtos e múltiplas alternativas de rotina.
Vantagens práticas do endereço em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Esquina emblemática no Quadrilátero do Charme, reforçando prestígio e força comercial do ponto
Convergência de dois eixos com forte fluxo: Rua Garcia D Avila e Rua Visconde de Piraja
Entorno com comércio de referência e perfil premium, descrito como epicentro de luxo e exclusividade em conteúdos sobre a região
Endereço compatível com estratégia corporativa de imagem institucional, recepção de clientes e eventos
Proximidade de mar e lagoa como argumento de experiência urbana, sem inventar benefícios, apenas conectando atributos do entorno ao uso real
CEP 22421-010 associado ao logradouro, facilitando organização de documentação e operação
Se você está pensando como empresa, o ganho é claro: menos fricção de deslocamento e mais poder de posicionamento. Se você está pensando como investidor, o raciocínio é direto: endereço forte e raro tende a sustentar demanda qualificada.
Pessoas também perguntam sobre Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
O Garcia 111 Ipanema fica exatamente onde? Fica na Rua Garcia D Avila, 111, Ipanema, na esquina com a Rua Visconde de Piraja, CEP 22421-010.
Esse ponto é dentro do Quadrilátero do Charme? Sim, reportagens situam o empreendimento no miolo do Quadrilátero do Charme, tratado como uma das áreas mais valorizadas de Ipanema.
Por que essa localização pesa tanto em um corporativo triple A? Porque ela combina força comercial, imagem e conveniência urbana, com um entorno descrito como referência de luxo e serviços, reforçando a atratividade do endereço para ocupantes exigentes.
Fechamento com próximo passo
Se o que você quer é tomar decisão com método, memorize a lógica: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema em um endereço que carrega valor próprio, não apenas como localização, mas como estratégia de posicionamento. Agora, o passo mais inteligente é pedir para nossa equipe um panorama do entorno e dos acessos, junto com um comparativo do que faz sentido para o seu objetivo, seja ocupação, seja investimento.
No próximo tópico, o tema será Construtora e incorporadora, com foco em credibilidade, responsabilidades e o que já foi divulgado de forma pública.
Credibilidade Da Construtora E Da Incorporadora Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Quando Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, o comprador experiente muda o foco de pergunta. Ele sai do como está o projeto e entra no quem está por trás do projeto. Em um ativo corporativo de alto padrão como o Garcia 111 Ipanema, incorporadora, construtora e arquitetura não são nomes no rodapé. São o tripé que sustenta execução, padrão técnico e confiança ao longo do ciclo de obra, do contrato e da entrega.
A pergunta mais importante desta etapa é direta: por que Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema ganha força quando você entende o histórico das empresas envolvidas? Porque a obra já foi comunicada como iniciada nas fundações, com um investimento informado como superior a R$ 600 milhões e uma escala citada de 30 mil m² de área construída, o que exige capacidade real de entrega, governança e método de execução.
Se você quer avançar com segurança, o movimento mais inteligente é simples: solicite com nossa equipe o material consolidado do projeto, incluindo responsabilidades de cada agente, escopo divulgado e o que ainda está como não divulgado publicamente. Isso evita ruído e acelera a decisão.
Papel De Cada Agente Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema, existe uma estrutura de participação que ajuda a entender como o empreendimento se posiciona no mercado.
O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário aparece como responsável por desenvolver produtos imobiliários desde 1996, com atuação declarada em análise, seleção e desenvolvimento de projetos, além de locação e comercialização de imóveis próprios. Esse detalhe é crucial porque conversa com a estratégia pública mencionada para o Garcia 111 Ipanema, associada a renda e locação no perfil corporativo.
A SIG Engenharia é apresentada como parceira de execução e construção, citada junto ao Opportunity em projetos relevantes no Rio, incluindo empreendimentos de retrofit, o que reforça experiência em obras de alta complexidade e em ambientes urbanos exigentes.
O escritório Aflalo Gasperini aparece como autor do projeto arquitetônico do Garcia 111 Ipanema, e o próprio portfólio público do escritório destaca obras corporativas com foco em fachadas de vidro de alta performance, fachadas ativas e ambição de certificações ambientais em edifícios corporativos, o que se conecta ao posicionamento divulgado de busca por certificação LEED no Garcia 111 Ipanema.
Responsabilidades E Agentes Do Projeto Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Frente
O que está associado publicamente
O que isso significa para o comprador
Incorporadora e investidor
Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, com atuação desde 1996 e portfólio divulgado de realizações
governança, capacidade de planejamento, histórico de desenvolvimento e gestão de ativos
Construção
Parceria com SIG Engenharia citada nas divulgações do Garcia 111 e em outros projetos com o Opportunity
capacidade de execução, padrão de obra, experiência em obras complexas
Arquitetura
Aflalo Gasperini como autor do projeto arquitetônico do Garcia 111
padrão de design, soluções corporativas, linguagem contemporânea e técnica
A leitura correta é a seguinte: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema com um arranjo que não depende de improviso. Há nomes identificados e responsabilidades associadas publicamente.
Track Record Do Opportunity Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Uma objeção comum de comprador é: o Opportunity já tem histórico em desenvolvimento imobiliário? A resposta, com base em comunicação institucional, é que o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário declara atuação desde 1996 e lista realizações como S Design Residencial, Crystal Blue All Suites, Blanc 260 e Jardim Botafogo, com foco principal em Rio de Janeiro, Espírito Santo e Distrito Federal.
Por que isso importa para Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema? Porque o Garcia 111 Ipanema foi comunicado como um marco do Opportunity no segmento corporativo de alto padrão na Zona Sul, com intenção de atender perfis distintos e com possibilidade de subdivisão de pavimentos. Essa combinação exige repertório de produto e capacidade de controle de qualidade, desde especificação até execução.
Pergunta que muitos fazem e poucos respondem com honestidade: isso garante entrega sem riscos? Não. Nenhum empreendimento é isento de risco. O que você ganha ao avaliar a empresa é clareza de método, padrão e histórico. E, na prática, é isso que reduz incertezas.
Experiência Da SIG Engenharia Em Obras Relevantes Para Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
A SIG Engenharia é citada como parceira do Opportunity em projetos que envolvem retrofit e obras de alta complexidade. Um exemplo amplamente noticiado é o retrofit do antigo Hotel Glória no Rio de Janeiro, onde Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e SIG Engenharia aparecem associados ao desenvolvimento e execução, com obra aprovada por órgãos de patrimônio em contextos divulgados, o que costuma exigir rigor técnico, coordenação e disciplina de canteiro.
O que isso conversa com Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema? Conversa com a realidade do endereço do Garcia 111 Ipanema, na esquina da Rua Garcia d Ávila com a Rua Visconde de Pirajá, em Ipanema. Uma obra desse porte em área urbana valorizada tende a ter desafios de logística, vizinhança e organização de etapas, o que torna experiência operacional um ativo.
Uma pergunta prática: a obra já está em andamento de fato? O que foi divulgado em reportagens é que as obras foram iniciadas nas fundações.
Pontos De Confiança E Verificação Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Obra iniciada nas fundações como foi divulgado em cobertura jornalística
Investimento informado como superior a R$ 600 milhões no conjunto Opportunity e SIG
Escala divulgada de 30 mil m² de área construída
Arquitetura assinada por Aflalo Gasperini
Padrão corporativo triple A associado ao projeto
Rooftop citado como área de convivência com vista para Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas e Cristo Redentor
Lojas no térreo e sobreloja citadas como parte do embasamento e fachada ativa
Entrega estimada para o fim de 2028 e começo de 2029, com variação possível
Esse checklist serve para você conduzir a conversa de compra com seriedade. Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e o comprador forte não pede promessa, ele pede critério, documento e atualização.
Perguntas Que Decisores Fazem Sobre Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
A arquitetura tem referência corporativa e técnica? O escritório Aflalo Gasperini apresenta em seu portfólio público projetos corporativos com soluções como fachadas de vidro de alta performance, fachadas ativas e ambição de certificações ambientais em edifícios de grande porte, o que se alinha ao posicionamento divulgado do Garcia 111 Ipanema como triple A e com busca por LEED.
A construtora tem obra complexa no currículo? A SIG Engenharia aparece publicamente associada a projetos de retrofit de grande relevância no Rio, como o caso do antigo Hotel Glória em parceria com o Opportunity, em contexto noticiado, o que indica experiência em desafios técnicos e de coordenação.
O que ainda não está público e precisa de consulta? Persistem como não divulgados publicamente, em materiais de contexto do empreendimento, itens como tabela oficial de venda, detalhamento completo de plantas e alguns parâmetros operacionais de condomínio corporativo. O caminho correto é tratar isso como sob consulta e pedir atualização com nossa equipe.
Fechamento Com Próximos Passos Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Se você chegou até aqui, já entendeu o essencial: Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema e, por trás do Garcia 111 Ipanema, há um conjunto de agentes identificados publicamente, com histórico divulgado e sinais objetivos de execução, como obra iniciada em fundações e parâmetros de escala e investimento informados em cobertura jornalística.
Agora o passo que acelera sua decisão é prático: fale com nossa equipe e peça três entregáveis em sequência, no seu formato preferido.
Materiais Para Solicitar Em Opportunity Inicia Obra do Prédio Corporativo em Ipanema
Resumo técnico do Garcia 111 Ipanema com o que está confirmado publicamente e o que está sob consulta
Cenários de tipologia e fluxo de pagamento com hipóteses declaradas e prazos datados
Mapa do endereço com o ponto exato Rua Garcia d Ávila, 111, esquina com Rua Visconde de Pirajá, CEP 22421-010, para alinhamento interno de decisão
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Rua Garcia d’Ávila, 111 - Ipanema - Ipanema 
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1.250.000,00
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9.800.000,00
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2.190.000,00
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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5.500.000,00