Condomínio Residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Mais do que adquirir um imóvel, aqui você conquista um privilégio raro: viver em um endereço disputado, seguro e projetado para oferecer o máximo conforto, valorização e estilo de vida.
Be.in.Rio Paul Redfern Ipanema – O Endereço Mais Desejado da Zona Sul, Criado para Poucos e Inesquecível para Quem Conquista
Entre a luz dourada que reflete no mar de Ipanema e o toque suave da brisa carioca, o Be.in.Rio Paul Redfern entrega studios e suítes que combinam conforto absoluto, design premiado e acabamentos que despertam sentidos.
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Be.in.Rio Paul Redfern Ipanema | Detalhes que Encantam
O projeto A+ Arquitetura e a Rio Arquitetura garantem ambientes refinados e milimetricamente pensados. Um diferencial que reforça valorização futura e elimina dúvidas sobre qualidade.
O projeto A+ Arquitetura e a Rio Arquitetura garantem ambientes refinados e milimetricamente pensados. Um diferencial que reforça valorização futura e elimina dúvidas sobre qualidade.
Localização na quadra da praia de Ipanema, a passos do Posto 10.
Rooftop completo com piscina climatizada, lounge bar e academia com vista.
Studios, gardens e double suítes com plantas inteligentes e alto padrão.
Acabamentos premium e arquitetura contemporânea assinada.
Espaço delivery e minimercado interno, trazendo mais praticidade ao dia.
Bicicletário equipado, ideal para quem utiliza bike como mobilidade diária.
Portaria moderna com controle de acesso, garantindo mais segurança.
Ambientes integrados e funcionais, maximizando o aproveitamento das metragens.
Exclusividade, com apenas 39 unidades totais.
Alto potencial de valorização e demanda para locação, tanto anual quanto por temporada.
Entre a luz dourada que reflete no mar de Ipanema e o toque suave da brisa carioca, o Be.in.Rio Paul Redfern entrega studios e suítes que combinam conforto absoluto, design premiado e acabamentos que despertam sentidos.
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Condomínio Residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40: experiência completa de morar na quadra da praia
Imagine acordar todos os dias a poucos passos da Praia de Ipanema, caminhar até o Jardim de Alah, tomar um café em uma esquina charmosa e voltar para um endereço que traduz o melhor do lifestyle carioca em cada detalhe. É exatamente isso que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, o Be in Rio Paul Redfern, se propõe a entregar.
Trata se de um condomínio residencial de alto padrão, em um terreno raro na quadra da praia, com apenas 39 unidades exclusivas, distribuídas entre studios, gardens, double suítes e coberturas duplex. A arquitetura contemporânea, as plantas inteligentes e o lazer no rooftop posicionam o empreendimento entre as oportunidades mais desejadas para morar ou investir na Zona Sul.
Logo na chegada, o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 já se destaca pela fachada com arte exclusiva, volumetria elegante e iluminação que valoriza o prédio à noite, reforçando o caráter boutique do projeto. É um condomínio pensado para quem quer unir sofisticação, conveniência e potencial de valorização no mesmo CEP.
Ao longo deste conteúdo, você vai enxergar o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 como ele realmente é: um produto raro, tecnicamente bem estruturado, com ficha técnica sólida, tipologias eficientes e uma localização que, sozinha, já justificaria uma tomada de decisão mais rápida. Se você está avaliando comprar na planta, mudar de endereço ou montar uma estratégia de investimento em temporada, este é o momento de mergulhar nos detalhes.
Visão geral do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 nasce em um dos pontos mais disputados da cidade, na chamada quadríssima da praia, entre o coração de Ipanema e a conexão com o Leblon. O endereço coloca o morador a poucos metros da areia, cercado por restaurantes, galerias, serviços premium e fácil acesso ao metrô e às ciclovias.
Contexto do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 na Zona Sul
O posicionamento do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é estratégico para três perfis muito claros:
Morador exigente, que busca viver perto da praia, com estrutura de serviços completa.
Investidor em locação tradicional, interessado em ativos líquidos em bairros de alto padrão.
Investidor em locação de curta temporada, de olho na demanda constante por studios e unidades compactas bem localizadas.
A combinação de endereço premium, tipologias enxutas e condomínio com serviços e tecnologias embarcadas gera um produto flexível, capaz de atender tanto quem quer morar quanto quem quer otimizar rentabilidade ao longo do ano.
Diferenciais urbanos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O entorno do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 reúne tudo o que um imóvel de alto padrão precisa para se manter desejado ao longo do tempo:
Proximidade imediata da Praia de Ipanema e do Posto 10.
Acesso rápido ao Jardim de Alah e ao futuro polo gastronômico da região.
Conexão facilitada com o Leblon, Lagoa Rodrigo de Freitas e principais vias da Zona Sul.
Infraestrutura completa de serviços, saúde, educação, cultura e lazer.
É esse contexto que transforma o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 em um ativo diferenciado, com forte apelo tanto emocional quanto racional. Se você já se viu passando pela obra e imaginando como seria viver ali, este é o ponto de partida perfeito para explorar a ficha técnica.
Ficha técnica do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Quando o assunto é decisão de compra, olhar com atenção a ficha técnica do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é fundamental. Ela concentra os dados que mostram a consistência do projeto, desde as metragens até a quantidade de pavimentos e o tipo de obra.
O empreendimento é um condomínio residencial de incorporação, desenvolvido pela Opportunity, com projeto de arquitetura assinado pela A+ Arquitetura e interiores pela Rio Arquitetura.
Dados técnicos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Abaixo estão os principais dados do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, reunidos a partir de materiais oficiais e ficha técnica digital:
Item
Informação
Nome do condomínio
Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 – Be in Rio Paul Redfern
Endereço
Rua Paul Redfern, 40 – Ipanema – Rio de Janeiro
Tipo
Residencial de alto padrão
Total de unidades
39 unidades exclusivas
Tipologias
Studios, studios garden, double suítes e coberturas duplex
Metragens
De aproximadamente 41 m² a 134,80 m²
Pavimentos
Torre vertical com múltiplos pavimentos residenciais e rooftop de lazer
Tipo de obra
Incorporação imobiliária
Previsão de entrega
Abril de 2028, conforme ficha técnica de vendas mais recente
Lazer
Rooftop com piscina climatizada, deck molhado, lounge bar, espaço fitness e áreas de convivência
Sustentabilidade
Placas fotovoltaicas nas áreas comuns, sensores de presença, iluminação em LED e soluções de eficiência energética
Tecnologia
Fechadura eletrônica, wi fi nas áreas comuns, infraestrutura para portaria remota e monitoramento digital
Esses dados mostram que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 vai muito além de um prédio bem localizado. Ele foi concebido com foco em exclusividade, eficiência de planta, modernidade tecnológica e conforto diário, pontos que pesam diretamente na sua experiência de morador ou investidor.
Ao analisar a ficha técnica, você começa a perceber se o empreendimento acompanha seu momento de vida, seu planejamento financeiro e o nível de praticidade que você espera do imóvel. Se os números fazem sentido, o próximo passo é entender como as tipologias do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 se encaixam na sua rotina.
Tipologias do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
As tipologias do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 foram desenhadas para extrair o máximo da metragem privativa, mantendo conforto, elegância e funcionalidade. A coleção de plantas lineares e bem resolvidas é um dos grandes diferenciais do projeto.
De acordo com os materiais oficiais, o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 oferece studios, gardens, double suítes e coberturas, com metragens que variam de aproximadamente 41,18 m² a 134,80 m², distribuídas em 39 unidades.
Distribuição de tipologias no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
A distribuição interna do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 segue uma lógica clara, que equilibra perfil de moradia e vocação de investimento:
Studios Aproximadamente 24 unidades de studios, com metragens em torno de 41,18 m² a 45,39 m², ambientes integrados e layout pensado para otimizar cada centímetro.
Gardens 3 unidades garden, com cerca de 48,40 m² a 53,96 m², que adicionam área externa privativa, perfeitas para quem quer mais verde, espaço para receber e um clima de casa em plena Ipanema.
Double suítes 10 unidades de double suítes, entre aproximadamente 83,80 m² e 87,85 m², com duas suítes, área social generosa e varanda, ideais para casais, famílias pequenas ou quem quer flexibilidade de uso.
Coberturas 2 coberturas, com destaque para a cobertura duplex de cerca de 134,80 m², com piscina privativa, churrasqueira e deck, verdadeira síntese do lifestyle do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Essa grade de produtos torna o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 extremamente versátil. O mesmo edifício consegue atender desde o morador que quer um endereço compacto e funcional até o comprador que sonha com uma cobertura com vista e lazer próprios.
Experiência de moradia no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Ao imaginar o dia a dia nas tipologias do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, é fácil visualizar cenários concretos:
No studio, um jovem profissional ou investidor encontra um espaço pronto para ser mobilado com inteligência, integrando cozinha, estar e dormitório em um ambiente único, com fechadura digital, preparação para ar condicionado e acabamentos de alto padrão.
No garden, o morador ganha um quintal privativo em plena Ipanema, espaço ideal para receber amigos, montar um lounge externo ou criar um cantinho verde exclusivo.
Na double suíte, famílias pequenas ou casais que gostam de receber contam com duas suítes confortáveis, sala generosa e varanda, mantendo o equilíbrio entre privacidade e convivência.
Na cobertura duplex, o clima é de refúgio urbano, com piscina, deck e área gourmet integrados à vista de Ipanema, entregando a sensação de estar em um verdadeiro club residence particular.
O programa de personalização, por meio de soluções como o B.Choice, permite adaptar unidades do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 ao estilo de vida de cada comprador, como conversão de double suítes em grandes studios ou inclusão de bancadas especiais nos gardens, ampliando ainda mais o leque de possibilidades.
Se você já começa a se enxergar em uma dessas tipologias, o próximo passo natural é entender como toda essa estrutura se conecta com os serviços, lazer, tecnologia e rotina que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 oferece no dia a dia, tema que será aprofundado na sequência.
Preços do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Entender os preços do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é o ponto em que emoção e racionalidade se encontram. De um lado, o desejo de morar na quadra da praia de Ipanema. De outro, a necessidade de avaliar ticket, valor por metro quadrado, fluxo de pagamento e potencial de valorização.
Materiais oficiais e anúncios atualizados indicam que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 trabalha com unidades de alto padrão em uma faixa que parte de cerca de 1,5 milhão de reais para studios de aproximadamente 45 metros quadrados, em campanhas mais recentes, e chega à casa de 2,8 milhões de reais nas double suítes, de acordo com anúncios de terceiros para unidades de 87 metros quadrados.
Se a sua pergunta é quanto custa morar no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, a resposta passa por entender quanto cada tipologia entrega em metragem, layout e possibilidade de uso, e como isso se traduz em preço por metro quadrado.
Faixas de valor do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
De forma resumida, a fotografia atual de mercado para o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 pode ser organizada da seguinte forma, sempre considerando que valores podem ser atualizados pela construtora e pelos canais de venda:
Studios em torno de 41 a 45 metros quadrados, com valores anunciados entre 1,50 e 1,73 milhão de reais, dependendo da metragem, da coluna e do andar.
Gardens com cerca de 48 metros quadrados, com referências em torno de 1,72 milhão de reais em anúncios de terceiros.
Double suítes aproximadas de 87 metros quadrados, com valores divulgados na faixa de 2,84 milhões de reais.
Cobertura duplex de cerca de 134,80 metros quadrados, comercializada de forma mais restrita, com valor sob consulta e já indicada como vendida em alguns materiais.
Esses números refletem estimativas a partir de anúncios e fichas comerciais, servindo como referência para entender o patamar do empreendimento, mas sempre sujeitos a atualização conforme novas tabelas sejam divulgadas.
Valores por tipologia no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
A seguir, uma síntese dos valores por tipologia no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, com o cálculo aproximado do preço por metro quadrado com base nos anúncios mais frequentes:
Valores do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Tipologia
Área de referência
Preço de referência
Preço estimado por m²
Observação
Studio
41 m²
1.602.000 reais
cerca de 39.000 por m²
Anúncio com unidade de 41 m² nesta faixa de valor
Studio
42 m²
1.734.000 reais
cerca de 41.000 por m²
Anúncio com unidade de 42 m², valor mais alto por posição na torre
Studio
45 m²
1.499.000 reais
cerca de 33.000 por m²
Campanha recente com indicação a partir deste valor para 45 m²
Garden
48 m²
1.724.000 reais
cerca de 35.900 por m²
Garden com área externa privativa, valor diferenciado
Double suíte
87 m²
2.839.000 reais
cerca de 32.600 por m²
Unidade ampla com duas suítes e varanda
Cobertura duplex
134,80 m²
valor sob consulta
não divulgado
Produto mais escasso do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Os valores por metro quadrado são obtidos dividindo o preço de referência pela metragem privativa. Por exemplo, um studio do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 anunciado em 1.602.000 reais com 41 metros quadrados resulta em aproximadamente 39.000 reais por metro quadrado.
Preço por metro quadrado no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Quando se compara o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 com o mercado de Ipanema, fica claro que se trata de um produto posicionado na faixa superior do bairro.
Levantamentos recentes indicam que:
Estudos de valores médios de Ipanema apontam tickets médios em torno de 3,99 milhões de reais para unidades de aproximadamente 145 metros quadrados, o que implica algo perto de 27.500 reais por metro quadrado em imóveis de padrão alto, porém em grande parte usados.
Índices específicos para imóveis de alto padrão no bairro indicam média de aproximadamente 36.590 reais por metro quadrado em 2025, considerando um recorte de imóveis de luxo.
Pesquisas setoriais com base em dados de entidades do mercado apontam valores médios ao redor de 23.842 reais por metro quadrado para Ipanema em geral, englobando diferentes padrões de imóveis.
Com studios e gardens do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 girando entre cerca de 33.000 e 41.000 reais por metro quadrado, o empreendimento assume um prêmio claro sobre as médias gerais do bairro, o que é coerente com três fatores:
Localização em quadríssima de praia, a poucos metros do Posto 10.
Produto novo, na planta ou em obra, com arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento.
Escassez de terrenos e oferta reduzida de unidades, com apenas 39 apartamentos no condomínio.
Condições de compra no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Mais do que o preço de tabela, é importante entender como comprar no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 na prática. Embora o fluxo exato de pagamento dependa da tabela vigente e da negociação com a equipe comercial, o padrão em lançamentos residenciais de alto padrão na Zona Sul costuma seguir algumas diretrizes.
Formas de comprar no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Entrada fracionada durante a obra É comum encontrar modelos em que uma parte da entrada é paga no ato da assinatura e o restante é parcelado ao longo da construção, suavizando o desembolso inicial.
Saldo na entrega das chaves O saldo maior costuma ficar para a entrega do empreendimento, podendo ser quitado à vista ou por meio de financiamento bancário, sujeito à análise de crédito.
Financiamento imobiliário O comprador do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 normalmente pode estruturar financiamento de longo prazo com bancos, especialmente para o saldo pós chaves, ajustando prazo e valor de parcela ao planejamento familiar.
Pagamento à vista com possibilidade de negociação Em lançamentos deste porte, pagamentos à vista ou antecipações significativas costumam abrir espaço para negociação mais agressiva em relação ao valor final.
Simulações personalizadas É recomendável solicitar simulações específicas para a tipologia escolhida no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, incluindo cenários com diferentes prazos, índices de correção durante a obra e condições de financiamento após a entrega.
Ao olhar para essas alternativas, o ideal é alinhar o perfil da unidade à estratégia financeira. Quem busca moradia pode priorizar parcelas que caibam no orçamento mensal. Já quem pretende alugar por temporada pode projetar quanto a unidade do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 pode gerar de renda anual, comparando com o custo total de aquisição e financiamento.
Na sequência, faz sentido conectar preço e fluxo de pagamento com aquilo que o endereço entrega em termos de conveniência e estilo de vida.
Localização do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
A localização do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é o grande argumento que faz o investidor ou futuro morador parar e pensar com calma antes de dizer não. É ali, na Rua Paul Redfern 40, em plena Ipanema, que o projeto se posiciona como um atalho direto para o melhor da Zona Sul.
Estamos falando de um condomínio que fica a poucos metros da Praia de Ipanema e do Posto 10, entre o Jardim de Alah e o Leblon, em um trecho que concentra alguns dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Endereço do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 está instalado em um ponto estratégico:
Rua Paul Redfern 40, Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro, na chamada quadríssima da praia.
Distância muito curta até a areia da Praia de Ipanema, com acesso direto ao Posto 10.
Proximidade imediata do Leblon e do Canal do Jardim de Alah, área em transformação e com forte potencial de revitalização urbana.
A sensação prática é de viver em um endereço onde tudo acontece a poucos minutos de caminhada.
Infraestrutura ao redor do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Quando se fala de infraestrutura, o entorno do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 entrega um pacote difícil de encontrar reunido em um mesmo raio.
Vantagens de entorno do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Praias e áreas verdes Acesso rápido à Praia de Ipanema, Praia do Leblon, Jardim de Alah e áreas de lazer ao ar livre, perfeitas para corrida, bicicleta e esportes de areia.
Gastronomia e entretenimento Bares, bistrôs, cafés e restaurantes de referência estão a poucos minutos a pé, compondo um cenário em que é possível almoçar, trabalhar em um café e voltar andando para casa no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Comércio e serviços O entorno reúne supermercados, farmácias, academias, lojas de grife e serviços essenciais, o que reduz a necessidade de deslocamentos longos no dia a dia.
Transporte e mobilidade A região do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 conta com fácil acesso ao metrô, linhas de ônibus, ciclovias e vias estratégicas que conectam à Lagoa, ao Centro e ao aeroporto, garantindo mobilidade para diferentes rotinas urbanas.
Educação e saúde Escolas tradicionais da Zona Sul e hospitais de referência ficam em um raio confortável, o que aumenta a atratividade do condomínio para famílias e profissionais que buscam morar perto de tudo.
Estilo de vida no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O estilo de vida no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é um dos grandes motivos que levam compradores a priorizar este endereço frente a outras opções da cidade.
Imagine uma rotina em que:
Pela manhã, você pode caminhar até a praia em poucos minutos, praticar esportes na areia e voltar para o seu studio ou double suíte no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 para trabalhar em home office.
À noite, basta descer a Rua Paul Redfern para encontrar restaurantes, bares e casas de vinho, sem depender de carro.
Nos finais de semana, o rooftop do condomínio funciona como uma extensão da orla, com piscina, deck molhado, lounge e vista para o mar e para o Morro Dois Irmãos.
Esse conjunto cria um lifestyle que combina sofisticação, praticidade e contato diário com a cidade, reforçando o porquê de o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 ser percebido como produto premium por moradores e investidores.
Valorização da região do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Além da qualidade de vida, a região do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 apresenta histórico recente de forte valorização:
Estudos de mercado apontam que Ipanema figurou entre os bairros que mais se valorizaram em 2025, com aumento expressivo nos preços médios de venda.
O bairro se mantém entre os locais de maior ticket médio do Rio, frequentemente superando a marca de 3,9 milhões de reais por unidade em anúncios de imóveis residenciais de padrão elevado.
Índices especializados projetam continuidade na valorização, impulsionada por fatores como qualidade de vida, segurança relativa e escassez de terrenos disponíveis.
Em outras palavras, quem escolhe o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 não está apenas se posicionando em um dos estilos de vida mais desejados do país, mas também em um eixo de alto potencial de preservação e crescimento de valor patrimonial.
Com a base de preços, valor por metro quadrado e localização compreendida, o próximo passo natural é aprofundar o olhar na construtora responsável e na solidez do projeto, entendendo o histórico da incorporadora e os diferenciais técnicos que sustentam o empreendimento.
Construtora do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 e segurança jurídica
Quando você analisa o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, não está olhando apenas para fachada, plantas e área de lazer. Está escolhendo também a história da incorporadora que assina o projeto e a forma como ela estrutura a segurança jurídica da sua compra na planta.
Histórico da incorporadora no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
A responsável pelo Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é a Opportunity, grupo com atuação no mercado imobiliário desde a década de 1990, com mais de 3 milhões de metros quadrados desenvolvidos em projetos de alto padrão, sempre com forte foco em localização, design e potencial de valorização.
Nos últimos anos, a empresa estruturou a coleção Be in Rio, uma linha de empreendimentos residenciais compactos em bairros nobres da Zona Sul, voltada tanto para moradia quanto para locação de curta temporada. Segundo dados de mercado, essa coleção já soma centenas de unidades lançadas e Valor Geral de Vendas superior a meio bilhão de reais, com performance consistente de vendas e alta procura por parte de investidores.
Ao trazer essa experiência para o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, a incorporadora reforça alguns pilares que fazem diferença para quem compra na planta:
Especialização em produtos compactos e bem localizados
Curadoria de projetos arquitetônicos assinados por escritórios reconhecidos
Foco em conveniência, tecnologia e facilidades para locação de alta demanda
Se o seu objetivo é morar, você se beneficia de um padrão já testado em outros empreendimentos. Se pensa em investir, entra em um portfólio com posicionamento claro em bairros de alto desejo e liquidez.
Pilares jurídicos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Por trás do visual sofisticado do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, existe uma estrutura jurídica definida pela Lei 4.591 de 1964, que regula o condomínio em edificações e a incorporação imobiliária no Brasil.
De forma simplificada, essa legislação determina que, antes de comercializar as unidades do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, a incorporadora deve:
Registrar a incorporação imobiliária no cartório de registro de imóveis competente
Apresentar um conjunto de documentos que inclui título de propriedade do terreno, projeto aprovado, memorial descritivo, discriminação das unidades e especificação da construção, entre outros itens previstos no artigo 32 da lei
Vincular as vendas ao que está registrado em cartório, garantindo que o comprador tenha base legal para exigir o que foi prometido em material técnico e comercial
Para você, futuro proprietário do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, isso significa que a compra na planta não se apoia apenas em folders e decorados, mas em um conjunto de registros formais que podem ser conferidos diretamente em cartório.
Documentos essenciais do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Na hora de avançar com a compra de uma unidade no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, vale organizar um pequeno passo a passo de verificação.
Checklist jurídico do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Matrícula do terreno Solicitar o número da matrícula do terreno onde está sendo construído o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 e conferir em cartório quem é o proprietário, se há gravames relevantes e se o projeto descrito corresponde ao que está sendo ofertado.
Registro da incorporação Verificar se a incorporação do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 está registrada, observando dados como nome da incorporadora, área construída, número de unidades e prazos previstos.
Memorial descritivo Analisar o memorial descritivo para entender quais materiais, revestimentos, acabamentos e equipamentos estão previstos para unidades e áreas comuns do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Minuta de convenção de condomínio e regulamento interno Quando disponíveis, solicitar a convenção e o regulamento do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 para verificar regras sobre uso das áreas comuns, reformas internas, presença de animais e, principalmente, locação de curta temporada.
Contrato de compra e venda Checar prazos de obra, índices de correção, condições de atraso, critérios de juros e forma de entrega das unidades do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, preferencialmente com acompanhamento de advogado ou consultor especializado.
Ao seguir esse roteiro, você reduz riscos e aumenta a clareza sobre a operação. Em uma decisão de alto valor como a aquisição de um imóvel no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, a leitura atenta de documentos é tão importante quanto a visita ao decorado.
Na sequência do conteúdo, vale enxergar como toda essa solidez jurídica se conecta à experiência diária de uso de lazer, serviços e conveniências dentro do condomínio.
Lazer e serviços do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 foi desenhado para que a maior parte da sua rotina possa acontecer dentro do próprio empreendimento ou a poucos passos da porta. Isso se traduz em um rooftop completo de lazer, serviços pensados para o dia a dia e soluções tecnológicas que facilitam tanto moradia quanto locação.
Enquanto a localização entrega o cenário, o condomínio entrega a estrutura. O resultado é um pacote muito alinhado ao morador moderno que busca qualidade de vida e praticidade sem abrir mão de sofisticação.
Estrutura de lazer do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
No topo da torre, o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 concentra um conjunto de ambientes que funcionam como extensão da praia e da vida social do bairro.
Entre os principais itens, destacam se:
Piscina climatizada com deck molhado, ideal para relaxar após o trabalho ou curtir os fins de semana sem sair de casa
Lounge bar com áreas de estar, perfeito para receber amigos, celebrar datas especiais ou simplesmente aproveitar o pôr do sol de Ipanema
Espaço fitness equipado, com vista privilegiada, permitindo manter uma rotina de treinos sem deslocamentos adicionais
Áreas de convivência integradas, que reforçam o clima de clube particular no alto do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Esse desenho posiciona o condomínio como uma opção interessante tanto para quem pretende morar o ano inteiro quanto para quem enxerga as áreas de lazer como diferencial competitivo na oferta de locação por temporada.
Serviços e conveniências do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Além do lazer, o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 se destaca pela curadoria de serviços e facilidades que reduzem a fricção da rotina urbana e melhoram a percepção de valor do morador e do hóspede.
Facilidades do dia a dia no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Mini mercado interno Conveniência dentro do próprio condomínio para compras rápidas, ideal para quem tem agenda intensa ou trabalha em home office.
Espaço delivery e maleiro Área estruturada para recebimento e guarda de encomendas, protegendo as entregas e evitando interrupções constantes nas unidades do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Bicicletário equipado Incentiva o uso de bicicleta para deslocamentos curtos em Ipanema e Leblon, reforçando o estilo de vida ativo associado ao bairro.
Portaria com pulmão de segurança e monitoramento digital Acesso controlado, câmeras e estrutura para portaria remota, combinando tecnologia e segurança no controle de fluxo de moradores, visitantes e prestadores.
Infraestrutura de conectividade Wi fi nas áreas comuns e preparação para soluções de automação dentro das unidades, alinhando o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 às demandas de quem trabalha de forma híbrida ou remota.
Soluções de sustentabilidade Placas fotovoltaicas para auxiliar no consumo das áreas comuns, sensores de presença e iluminação eficiente, contribuindo para reduzir despesas condominiais e impacto ambiental.
Esses elementos transformam o condomínio em um espaço pronto para o dia a dia contemporâneo, em que tempo e conveniência são tão valiosos quanto metragem.
Rotina do morador no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Para visualizar o potencial do empreendimento, vale conectar perfis de uso às facilidades oferecidas pelo Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Perfis e usos no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Perfil de morador ou investidor
Como usa o condomínio no dia a dia
Profissional que trabalha em modelo híbrido
Alterna home office na unidade com treinos no rooftop, usa mini mercado, recebe entregas no espaço delivery
Investidor focado em locação por temporada
Oferece studios mobiliados com acesso fácil à praia, destaque para lazer no rooftop e conveniências do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Casal que busca segunda residência em Ipanema
Usa o condomínio em fins de semana e férias, aproveitando piscina, lounge bar e gastronomia do entorno
Família pequena em double suíte
Organiza rotina entre escola, trabalho e lazer, com segurança na portaria e mobilidade facilitada
Morador que valoriza vida a pé e bicicleta
Utiliza bicicletário, ciclovias próximas e faz grande parte dos deslocamentos diários sem carro
Quando você se enxerga em um desses perfis e percebe que a estrutura do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 responde a necessidades muito concretas da sua rotina, a decisão deixa de ser apenas emocional e passa a ser também funcional.
Com a visão clara sobre quem assina o projeto, quais são os pilares jurídicos e como lazer, serviços e conveniências estruturam o dia a dia, o próximo passo é entender quanto tudo isso representa em custos recorrentes, especialmente em termos de taxa condominial e regras de uso e locação do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Taxa condominial do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Depois de conhecer ficha técnica, tipologias e valores de tabela, o próximo ponto é entender quanto custa manter uma unidade no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 todos os meses. Em Ipanema, as taxas condominiais estão entre as mais altas do país, especialmente em empreendimentos de alto padrão com lazer completo e tecnologia embarcada. Nos estudos de mercado usados como base, a faixa média em imóveis dessa categoria gira em torno de 14 a 16 reais por metro quadrado, podendo ser maior em condomínios com rooftop completo e serviços diferenciados.
No Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, essa realidade tende a se confirmar. Trata se de uma torre com piscina climatizada no rooftop, lounge gourmet, espaço fitness, mini mercado, bicicletário equipado, portaria digital e soluções de sustentabilidade, ou seja, itens que elevam a qualidade de vida, mas também exigem manutenção constante.
Componentes da taxa do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Antes de olhar números, é importante saber o que normalmente está embutido na taxa condominial do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40:
Serviços incluídos no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Manutenção das áreas comuns Limpeza, conservação de halls, circulação, rooftop, decks e fachadas.
Operação do lazer Custos ligados à piscina climatizada, lounge, academia e demais ambientes de convivência do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Segurança e portaria Portaria digital ou remota, monitoramento por câmeras, sistemas de controle de acesso e eventuais contratos com empresas terceirizadas.
Energia e insumos das áreas comuns Iluminação de corredores, elevadores, bombas, sistemas de climatização de áreas comuns e equipamentos do mini mercado e do espaço delivery.
Administração condominial Honorários de administradora, contabilidade, síndico profissional (se contratado) e custos de assembleias.
Fundo de reserva e fundo de obras Formação de reservas para intervenções pontuais e manutenções estruturais do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Quando você entende essa composição, percebe que a taxa não é apenas um número, mas um reflexo direto do padrão do condomínio e do conforto que ele oferece no dia a dia.
Estimativas de valores no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Tomando como base a média de Ipanema para empreendimentos de alto padrão e o porte do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, é possível montar uma visão aproximada de quanto podem ficar as taxas mensais por tipologia, sempre como estimativa derivada de estudos de terceiros e anúncios, sujeita à confirmação quando houver previsão orçamentária oficial.
Custos mensais no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Tipologia no condomínio
Área aproximada
Faixa de taxa por m² usada como referência
Estimativa de taxa mensal
Studio no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
41 m²
14 a 18 reais por m²
cerca de 575 a 740 reais
Studio maior no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
45 m²
14 a 18 reais por m²
cerca de 630 a 810 reais
Garden no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
48 m²
14 a 18 reais por m²
cerca de 670 a 865 reais
Double suíte no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
83 a 87 m²
14 a 18 reais por m²
cerca de 1.160 a 1.565 reais
Cobertura no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
134 m²
14 a 18 reais por m²
cerca de 1.875 a 2.410 reais
Esses valores são calculados multiplicando o metro quadrado privativo da unidade pela faixa de referência para imóveis de alto padrão em Ipanema, ajustada para o perfil do condomínio. Ou seja, funcionam como um norte para você projetar seu custo fixo, até que a administradora do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 apresente uma previsão orçamentária oficial.
Se o seu objetivo é investir para locação, a taxa condominial entra diretamente na conta de rentabilidade. Se a intenção é morar, ela precisa ser compatível com a sua realidade mensal e com o padrão de vida que você espera manter.
Regras de uso no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Além da taxa, cada condomínio residencial de alto padrão funciona a partir de um conjunto de regras internas. No caso do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, essas normas virão detalhadas em documentos como convenção de condomínio e regulamento interno.
Normas internas do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Mesmo antes de ter acesso aos textos definitivos, é possível considerar que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 seguirá uma linha comum a empreendimentos semelhantes:
Uso das áreas de lazer Regras de horário para piscina, academia, lounge e rooftops, além de orientações sobre convidados e eventos.
Reformas internas nas unidades Padrões para obras em studios, gardens, double suítes e coberturas, priorizando segurança, respeito à estrutura e horários permitidos.
Animais de estimação Normas para circulação, uso de elevadores, áreas onde o pet pode transitar e responsabilidade do tutor dentro do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Vagas e bicicletário Organização do uso de bicicletas, áreas de carga e descarga e eventual controle de veículos de prestadores de serviço.
Essas diretrizes estruturam a convivência entre vizinhos e servem como referência importante para entender se o estilo de vida do condomínio combina com a sua rotina.
Locação por temporada no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Um dos pontos que mais despertam interesse de quem avalia o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 é o potencial de locação por temporada. Studios compactos, localização na quadra da praia e estrutura de serviços são ingredientes perfeitos para quem pensa em curta duração. Mas, do ponto de vista jurídico, existe uma camada a mais.
Nos últimos anos, o Superior Tribunal de Justiça analisou diversos casos de locação por temporada em condomínios residenciais. O entendimento que vem se consolidando é o de que:
Condomínios residenciais podem restringir ou até proibir a locação de curta temporada, desde que essa restrição esteja claramente prevista na convenção condominial e vinculada à destinação exclusivamente residencial e familiar do edifício.
Em situações em que a convenção não proíbe de forma expressa, decisões recentes têm reconhecido a possibilidade de locação por temporada, desde que respeitadas normas de segurança, cadastro de hóspedes e sossego dos moradores.
Para o proprietário de uma unidade no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, isso significa que:
Não basta apenas o desejo de alugar por temporada; é preciso ler com atenção a convenção e o regulamento interno.
Itens como destinação do edifício, limite de hóspedes, tempo mínimo de estadia, cadastro prévio na portaria e penalidades precisam ser verificados com critério.
Na dúvida, o ideal é consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário para interpretar as regras do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 em conjunto com a jurisprudência mais recente.
Se o seu foco é investimento em curta temporada, essa leitura é tão essencial quanto a análise de rentabilidade, pois ela define o que é permitido ou não dentro do empreendimento.
Com a visão clara sobre custos mensais, regras de uso e cenário jurídico de locação, o passo seguinte é organizar como você vai pedir e conferir todos os documentos oficiais do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 antes de assinar qualquer contrato.
Como solicitar documentos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Chega um momento em que, depois de visitar decorado, simular fluxos e comparar tipologias, o movimento natural é colocar tudo no papel. É aí que entram a ficha técnica oficial, o memorial descritivo, a minuta da convenção e os dados de registro de incorporação do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Esses documentos são a base para que você confirme, de forma objetiva, tudo o que foi apresentado em materiais comerciais e em conversas com a equipe de vendas.
Documentos essenciais do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
A legislação brasileira, em especial a Lei 4.591 de 1964, exige um conjunto robusto de documentos para o registro de uma incorporação imobiliária. Parte desses itens é de interesse direto do comprador de uma unidade no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Principais documentos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Ficha técnica oficial do empreendimento Resumo com dados de unidades, pavimentos, áreas comuns, metragens, tipo de obra, prazo de entrega e características gerais do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Memorial descritivo completo Documento detalhando materiais, acabamentos, equipamentos, sistemas de segurança, paisagismo e itens de sustentabilidade, tanto nas unidades quanto nas áreas comuns.
Plantas aprovadas Plantas tipo das unidades (studios, gardens, double suítes e coberturas) e plantas de pavimentos e áreas comuns do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, capazes de mostrar dimensões, disposição de paredes, shafts, pontos hidráulicos e elétricos.
Registro de incorporação Certidão de registro da incorporação imobiliária em cartório, com descrição técnica do empreendimento, área construída, número de unidades e dados da incorporadora.
Matrícula do terreno Documento com histórico de propriedade, eventuais ônus reais e descrição da área onde o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 está sendo construído.
Minuta da convenção de condomínio e regulamento interno Textos que definem destinação, regras de uso das áreas comuns, regras sobre locação, penalidades e estrutura de gestão condominial.
Quadro de áreas e frações ideais Documentos que mostram quanto cada unidade representa em fração ideal do terreno e das áreas comuns do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Ter acesso a esse pacote permite que você confronte a promessa com o que está juridicamente registrado.
Passo a passo para obter documentos do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
O caminho para ter esses documentos em mãos costuma seguir uma sequência bastante objetiva. A ideia é que você saia da posição de visitante para a de comprador bem informado do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Etapas para solicitar dados do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Contato direto com a equipe de vendas Solicite o book digital do empreendimento, incluindo ficha técnica, plantas e resumo de diferenciais. Use esse material para revisar o que já viu no decorado do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Pedido formal da documentação técnica Peça, por escrito, acesso à ficha técnica oficial, memorial descritivo, quadro de áreas, minuta da convenção e regimento interno. Informe que pretende analisar tudo com calma.
Solicitação dos dados de registro Solicite o número da matrícula do terreno e os dados do registro de incorporação do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40. Com essas informações, você consegue emitir certidões diretamente no cartório competente.
Consulta em cartório Acesse o site ou o atendimento físico do cartório de registro de imóveis da região e consulte a matrícula e o registro de incorporação. Verifique se as informações batem com o material recebido.
Análise com profissional especializado Compartilhe contrato de compra e venda, memorial, convenção e registros com um advogado ou consultor imobiliário de confiança. Ele poderá revisar prazos, índices de correção, cláusulas de atraso, regras de uso e eventuais riscos.
Conferência com a realidade do projeto Compare plantas, áreas declaradas e materiais prometidos com o que o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 mostra em decorados, maquetes e materiais audiovisuais.
Registro das condições comerciais finais Antes de assinar, valide por escrito o que foi combinado sobre preço, fluxo de pagamento, eventuais descontos, vaga, personalização e prazos.
Esse caminho organiza a jornada de compra e aumenta sua segurança, especialmente em um condomínio com ticket relevante e forte potencial de uso misto, como é o caso do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Checklist final do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Para fechar o ciclo, vale reunir em um único lugar os pontos que você precisa marcar como concluídos antes de bater o martelo sobre a sua unidade no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Pontos de decisão no Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40
Você já escolheu a tipologia ideal dentro do Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40, alinhada ao seu objetivo de moradia ou investimento.
Os valores de tabela, o preço por metro quadrado e o fluxo de pagamento fazem sentido para o seu planejamento financeiro.
A taxa condominial estimada cabe no orçamento mensal projetado, mesmo considerando eventual financiamento.
As regras de uso e locação, especialmente para temporada, são compatíveis com a forma como você pretende usar a unidade.
Você teve acesso à ficha técnica oficial, memorial, convenção e registros em cartório, e todos foram analisados com critério.
As condições comerciais negociadas foram confirmadas por escrito, sem pontos em aberto.
Se a resposta for positiva para cada item, você está em excelente posição para transformar o Condomínio residencial Ipanema Rua Paul Redfern 40 em seu próximo endereço ou em mais um ativo sólido no seu portfólio.
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