Endereço verificado

Lançamento Av. Rachel de Queiroz 90 - Barra da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 4.8 milhões

Ticket médio

de R$ 2.0 milhões a R$ 7.5 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Lançamento Av. Rachel de Queiroz 90 - Barra da Tijuca

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

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Riio by Piero Lissoni

Barra da Tijuca

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Symphony Residences

Flamengo

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Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Amanay Residências

Barra da Tijuca

A partir de R$ 7.500.000,00

Ox Park Design by EDSA

Barra da Tijuca

A partir de R$ 2.010.574

Armani/Casa

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Epitácio Pessoa 54

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

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Woods Park Design by EDSA

Barra da Tijuca

Costa Niemeyer

São Conrado

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CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Guia editorial

Av. Rachel de Queiroz 90 - Barra da Tijuca

Lançamento Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Um Refúgio Urbano de Luxo

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Benefícios Exclusivos Para Você

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Benefícios Incomparáveis da Localização

Viver na Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca é experienciar o que a Barra tem de melhor. Este endereço exclusivo não só oferece fácil acesso a todas as conveniências urbanas, mas também garante uma vida repleta de conforto e estilo. Com sua localização estratégica, você estará sempre perto do que importa: desde centros comerciais a espaços de lazer, tudo ao seu alcance.

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Conveniências e Proximidades

A Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca está idealmente posicionada para maximizar sua experiência de vida na cidade. Com acesso rápido a supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos, cada aspecto da sua vida diária é facilitado. A proximidade com as principais vias da cidade assegura que sua mobilidade seja sempre fluida e sem complicações.

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Segurança e Tranquilidade

A segurança na Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca é prioridade máxima. Com vigilância 24 horas e um sistema de segurança de última geração, você e sua família podem desfrutar de paz e tranquilidade dia e noite. Este é um lugar onde você pode relaxar sabendo que tudo está sendo cuidado para garantir sua segurança e bem-estar.

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Lazer e Entretenimento

Imagine um lugar onde o lazer está sempre ao seu alcance. Na Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca, você tem acesso a uma variedade de opções de entretenimento e atividades de lazer. De parques tranquilos a centros esportivos e áreas de entretenimento, há sempre algo para todos os gostos e idades. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para explorar e desfrutar.

Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca: Uma Oportunidade Única

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Não perca a chance de fazer parte deste endereço privilegiado. A Av. Rachel de Queiroz, 90 - Barra da Tijuca oferece um estilo de vida que combina luxo, conveniência e segurança. Entre em contato conosco hoje e descubra como você pode transformar este sonho em realidade.

Características	Descrição
Conveniência	Fácil acesso a escolas, supermercados e centros médicos
Segurança	Vigilância 24 horas e sistemas de segurança de última geração
Localização	Próxima a vias importantes para fácil deslocamento
Lazer	Proximidade com parques, centros esportivos e áreas de entretenimento

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DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

5
Lançamentos ativos
Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
5
Lançamentos ativos
5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
2
Lançamentos ativos
O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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