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Endereço verificado

R. Gomes Carneiro - Ipanema

IpanemaZona Sul

01

Imóvel

Unidade disponível nesta rua

R$ 1.6 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos R. Gomes Carneiro - Ipanema

Guia editorial

R. Gomes Carneiro -

R. Gomes Carneiro - Ipanema

R. Gomes Carneiro - Ipanema: O Coração de um Bairro Vibrante

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Localização Privilegiada

A R. Gomes Carneiro - Ipanema está situada em uma das áreas mais icônicas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizada a poucos passos da famosa Praia de Ipanema, esta rua oferece aos seus moradores uma combinação perfeita de beleza natural e conveniência urbana. A proximidade com a praia permite que os residentes desfrutem da brisa do mar e do acesso fácil a uma das mais belas paisagens do Rio de Janeiro.

Além da praia, a R. Gomes Carneiro está rodeada por uma variedade de serviços e facilidades que tornam a vida diária mais prática e agradável. A proximidade com a Av. Vieira Souto e a Av. Epitácio Pessoa facilita o acesso a diferentes pontos da cidade, enquanto as ruas arborizadas de Ipanema oferecem um ambiente agradável e seguro para caminhar e explorar.

R. Gomes Carneiro - Ipanema está situada em uma das áreas mais icônicas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizada a poucos passos da famosa Praia de Ipanema, esta rua oferece aos seus moradores uma combinação perfeita de beleza natural e conveniência urbana. A proximidade com a praia permite que os residentes desfrutem da brisa do mar e do acesso fácil a uma das mais belas paisagens do Rio de Janeiro. Além da praia, a R. Gomes Carneiro está rodeada por uma variedade de serviços e facilidades que tornam a vida diária mais prática e agradável. A proximidade com a Av. Vieira Souto e a Av. Epitácio Pessoa facilita o acesso a diferentes pontos da cidade, enquanto as ruas arborizadas de Ipanema oferecem um ambiente agradável e seguro para caminhar e explorar.

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Gastronomia de Alto Nível

Morar na R. Gomes Carneiro - Ipanema significa estar rodeado por uma diversidade impressionante de opções gastronômicas. Ipanema é conhecida por sua cena culinária vibrante, que atende a todos os gostos e preferências. Restaurantes renomados como o Zazá Bistrô Tropical e o Garota de Ipanema estão a poucos minutos de distância, oferecendo desde pratos sofisticados até a tradicional culinária brasileira.

Além dos restaurantes, a região é repleta de charmosas cafeterias e padarias, como a Padaria Ipanema e o Café Arpoador, ideais para um café da manhã delicioso ou um encontro descontraído com amigos. A diversidade gastronômica é um dos grandes atrativos de morar na R. Gomes Carneiro, proporcionando experiências culinárias ricas e variadas sem precisar se afastar de casa.

R. Gomes Carneiro - Ipanema significa estar rodeado por uma diversidade impressionante de opções gastronômicas. Ipanema é conhecida por sua cena culinária vibrante, que atende a todos os gostos e preferências. Restaurantes renomados como o Zazá Bistrô Tropical e o Garota de Ipanema estão a poucos minutos de distância, oferecendo desde pratos sofisticados até a tradicional culinária brasileira. Além dos restaurantes, a região é repleta de charmosas cafeterias e padarias, como a Padaria Ipanema e o Café Arpoador, ideais para um café da manhã delicioso ou um encontro descontraído com amigos. A diversidade gastronômica é um dos grandes atrativos de morar na R. Gomes Carneiro, proporcionando experiências culinárias ricas e variadas sem precisar se afastar de casa.

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Compras e Conveniências ao Seu Alcance

A R. Gomes Carneiro - Ipanema está estrategicamente localizada próxima a diversas opções de compras e conveniências. A poucos minutos de caminhada, você encontra o Shopping Leblon e o Shopping de Ipanema, ambos oferecendo uma ampla gama de lojas de moda, eletrônicos, decoração e muito mais. Esses centros comerciais são perfeitos para quem busca uma experiência de compras completa, com lojas de marcas renomadas e um ambiente agradável.

Além dos shoppings, a região conta com supermercados, como o Zona Sul e o Hortifruti, que oferecem produtos frescos e de alta qualidade. Farmácias 24 horas, como a Drogaria Pacheco, garantem que você tenha acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde sempre que precisar. A presença desses estabelecimentos facilita o dia a dia dos moradores, oferecendo praticidade e conforto em cada detalhe.

R. Gomes Carneiro - Ipanema está estrategicamente localizada próxima a diversas opções de compras e conveniências. A poucos minutos de caminhada, você encontra o Shopping Leblon e o Shopping de Ipanema, ambos oferecendo uma ampla gama de lojas de moda, eletrônicos, decoração e muito mais. Esses centros comerciais são perfeitos para quem busca uma experiência de compras completa, com lojas de marcas renomadas e um ambiente agradável. Além dos shoppings, a região conta com supermercados, como o Zona Sul e o Hortifruti, que oferecem produtos frescos e de alta qualidade. Farmácias 24 horas, como a Drogaria Pacheco, garantem que você tenha acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde sempre que precisar. A presença desses estabelecimentos facilita o dia a dia dos moradores, oferecendo praticidade e conforto em cada detalhe.
Benefício de ProximidadeDescrição
Praia de IpanemaA poucos passos de uma das praias mais famosas do mundo.
Restaurantes RenomadosZazá Bistrô Tropical e Garota de Ipanema nas proximidades.
Cafeterias e PadariasPadaria Ipanema e Café Arpoador a poucos minutos.
ShoppingsShopping Leblon e Shopping de Ipanema próximos.
Supermercados e FarmáciasZona Sul, Hortifruti e Drogaria Pacheco na região.
Acesso a Vias PrincipaisProximidade com Av. Vieira Souto e Av. Epitácio Pessoa.

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Cultura e Entretenimento

A R. Gomes Carneiro - Ipanema é uma excelente escolha para aqueles que valorizam a cultura e o entretenimento. A região é conhecida por sua rica vida cultural, com fácil acesso a teatros, galerias de arte e espaços culturais. O Teatro Ipanema e o Espaço Cultural Sérgio Porto oferecem uma programação diversificada, incluindo peças de teatro, shows musicais, exposições de arte e eventos literários.

Para os amantes da música, a R. Gomes Carneiro está próxima de bares e casas de show que celebram a música brasileira. Locais como o Bar Vinícius e o Canastra Bar são populares por suas apresentações ao vivo, criando um ambiente animado e descontraído para os moradores de Ipanema. Viver na R. Gomes Carneiro significa estar imerso em um ambiente culturalmente rico e dinâmico, onde sempre há algo interessante para fazer e explorar.

R. Gomes Carneiro - Ipanema é uma excelente escolha para aqueles que valorizam a cultura e o entretenimento. A região é conhecida por sua rica vida cultural, com fácil acesso a teatros, galerias de arte e espaços culturais. O Teatro Ipanema e o Espaço Cultural Sérgio Porto oferecem uma programação diversificada, incluindo peças de teatro, shows musicais, exposições de arte e eventos literários. Para os amantes da música, a R. Gomes Carneiro está próxima de bares e casas de show que celebram a música brasileira. Locais como o Bar Vinícius e o Canastra Bar são populares por suas apresentações ao vivo, criando um ambiente animado e descontraído para os moradores de Ipanema. Viver na R. Gomes Carneiro significa estar imerso em um ambiente culturalmente rico e dinâmico, onde sempre há algo interessante para fazer e explorar.

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Infraestrutura Completa

A infraestrutura ao redor da R. Gomes Carneiro - Ipanema é de primeira linha, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida confortável e prática. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus e a estação de metrô General Osório nas proximidades, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Esta conectividade é um grande benefício para os moradores, permitindo deslocamentos rápidos e eficientes.

Além do transporte, a área conta com uma excelente rede de serviços médicos, incluindo clínicas, laboratórios e hospitais, como o Hospital de Ipanema. A segurança também é um ponto forte da região, com policiamento constante e uma sensação geral de tranquilidade, tornando a R. Gomes Carneiro um lugar seguro para viver e aproveitar tudo o que Ipanema tem a oferecer.

R. Gomes Carneiro - Ipanema é de primeira linha, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida confortável e prática. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus e a estação de metrô General Osório nas proximidades, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Esta conectividade é um grande benefício para os moradores, permitindo deslocamentos rápidos e eficientes. Além do transporte, a área conta com uma excelente rede de serviços médicos, incluindo clínicas, laboratórios e hospitais, como o Hospital de Ipanema. A segurança também é um ponto forte da região, com policiamento constante e uma sensação geral de tranquilidade, tornando a R. Gomes Carneiro um lugar seguro para viver e aproveitar tudo o que Ipanema tem a oferecer.

R. Gomes Carneiro - Ipanema: Qualidade de Vida e Bem-Estar

Morar na R. Gomes Carneiro - Ipanema é sinônimo de qualidade de vida e bem-estar. A proximidade com a praia e os parques, como o Parque Garota de Ipanema, oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. Essas áreas verdes proporcionam um ambiente saudável e relaxante, perfeito para momentos de lazer e diversão em família.

A presença de academias e centros esportivos na região, como a Academia da Praia e o Ipanema Sports Club, facilita a prática de atividades físicas, contribuindo para um estilo de vida ativo e saudável. Com todas essas vantagens, a R. Gomes Carneiro se destaca como um local que promove o bem-estar e a qualidade de vida de seus moradores, oferecendo um equilíbrio ideal entre conveniência urbana e contato com a natureza.

R. Gomes Carneiro - Ipanema é sinônimo de qualidade de vida e bem-estar. A proximidade com a praia e os parques, como o Parque Garota de Ipanema, oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. Essas áreas verdes proporcionam um ambiente saudável e relaxante, perfeito para momentos de lazer e diversão em família. A presença de academias e centros esportivos na região, como a Academia da Praia e o Ipanema Sports Club, facilita a prática de atividades físicas, contribuindo para um estilo de vida ativo e saudável. Com todas essas vantagens, a R. Gomes Carneiro se destaca como um local que promove o bem-estar e a qualidade de vida de seus moradores, oferecendo um equilíbrio ideal entre conveniência urbana e contato com a natureza.
DNA Climático · Ipanema

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado

orla marítima definidora · arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade25/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

equilibrado

Drenagem Urbana

Sistema de drenagem robusto

Intensidade20/100

Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Ipanema é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Ipanema em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Ipanema e outros bairros.

  • 52

    Lançamentos ativos

    Ipanema possui 52 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 15

    Lançamentos ativos

    15 construtoras operam com lançamentos em Ipanema, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 13

    Lançamentos ativos

    O bairro Ipanema oferece 13 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Ipanema

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados em Ipanema atualmente e como isso se compara com outros bairros da Zona Sul?

Ipanema se destaca com 52 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul em 2026, demonstrando um mercado…

Ipanema se destaca com 52 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul em 2026, demonstrando um mercado aquecido e com muitas opções para quem busca um novo lar ou investimento. A diversidade de 15 construtoras atuando no bairro também é um diferencial (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar em Ipanema e qual o tamanho dessa variedade?

Em Ipanema, você encontra uma grande variedade de apartamentos, desde studios compactos até coberturas…

Em Ipanema, você encontra uma grande variedade de apartamentos, desde studios compactos até coberturas espaçosas. São 13 tipologias diferentes, o que significa que há opções para solteiros, famílias pequenas e grandes, e para quem busca luxo e exclusividade (fontes internas de mercado).

+

O preço dos imóveis em Ipanema é muito mais alto que a média da Zona Sul? Consigo encontrar algo acessível?

O patamar de valor em Ipanema é 208% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada.…

O patamar de valor em Ipanema é 208% da média da Zona Sul, refletindo seu status e localização privilegiada. O índice de acessibilidade é 26/100, indicando que, embora mais caro, ainda existem oportunidades, especialmente se comparado a bairros como Leblon (fontes internas de mercado).

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