Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Endereço, CEP E Como Chegar
Viver a rotina de Ipanema a poucos passos da areia é o ponto de partida para quem busca Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB. O endereço é claro e direto: Rua Prudente de Morais, 1788, Ipanema, Rio de Janeiro, inserido em um eixo nobre, paralelo à orla. Para correspondências e cadastro, o CEP pertinente ao lado par acima do número 1082 confirma o enquadramento do imóvel. A mobilidade é outro diferencial: a localização se beneficia de duas estações do metrô com acesso rápido às linhas 1 e 4, encurtando deslocamentos cotidianos e valorizando o ativo no médio prazo.
Itens De Localização E Acessos
Endereço principal: Rua Prudente de Morais, 1788, Ipanema
CEP aplicável: faixa do lado par acima de 1082
Eixos de mobilidade: General Osório e Nossa Senhora da Paz
Conexões de bairro: orla, comércio autoral, serviços essenciais
Contexto urbano: malha caminhável, quadras planas, oferta de conveniências
Como Chegar A Pé A Partir Do Metrô
A partir de General Osório: saída pela Visconde de Pirajá; seguir por vias internas em direção à Prudente de Morais até o número 1788
A partir de Nossa Senhora da Paz: saída Maria Quitéria; seguir sentido praia e conectar à Prudente de Morais no alinhamento do número 1788
Recomendações: priorize travessias sinalizadas e rotas retas; o trajeto é essencialmente plano e amigável ao pedestre
Pontos De Referência No Entorno
Quadras da praia de Ipanema e circuito de lazer
Eixo comercial e gastronômico da Visconde de Pirajá
Conexão rápida à Lagoa Rodrigo de Freitas por vias internas
Serviços de bairro: mercados, academias, cuidados pessoais e farmácias
O conjunto localização, CEP correto e acesso por metrô sustenta a tese de liquidez dos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB, seja para moradia eficiente, seja para investimento de renda qualificada. Encerrando o capítulo de navegação e chegada, avançamos para a leitura técnica da planta que torna o uso diário realmente inteligente.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Planta 34 M² E Leitura Técnica
Os studios de 34 m² foram concebidos para conciliar uso diurno e noturno com conforto, ventilação e circulação sem estrangulamentos. A leitura técnica começa pelos eixos e pela zona molhada: ao alinhar cozinha e banheiro no mesmo lado do apartamento, reduz-se o trajeto de instalações e libera-se a sala-quarto para integrar estar, trabalho e descanso. O shaft de hidráulica delimita pontos fixos e orienta eventuais personalizações.
Leitura Técnica Da Planta 34 M²
Eixos: identifique eixos estruturais e paredes portantes para planejar marcenaria sem interferências
Áreas molhadas: cozinha linear junto à entrada e banheiro setorizado otimizam hidráulica e exaustão
Circulação: percurso de entrada direto para o estar, evitando corredores inúteis e ganhando área útil
Vãos e insolação: caixilhos para iluminação e ventilação cruzada quando a orientação do pavimento permitir
Integração de usos: estar, home office compacto e descanso em um mesmo ambiente com bom fluxo
Marcenaria E Soluções Para Ganho De Espaço
Armários piso-teto ao fundo do ambiente para liberar circulação lateral
Bancada em “L” ou linear com torre de eletros para otimizar preparo rápido de refeições
Leito retrátil, sofá-cama premium ou cama queen fixa com cabeceira baixa, conforme perfil do usuário
Nichos suspensos e painel multifunção para esconder cabos, roteadores e automação simples
Varanda funcional: bancada externa, banco baú ou jardim de vasos leves para estender o estar
Onde Solicitar O Book De Plantas
Materiais de lançamento indicam book digital com plantas e variações; peça a versão atualizada para conferir cotas, paginação e fichas de cada tipologia
Ao solicitar, especifique interesse no studio 34 m² e confirme disponibilidade de unidades pilares em diferentes pavimentos para comparar orientação solar
Com a leitura técnica dominada, o próximo passo é transformar metragem em valor por metro quadrado, entendendo o posicionamento do produto frente ao índice do bairro em 2025 e às demais tipologias do empreendimento.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Preços, Tipologias E R$/M²
O empreendimento apresenta 52 unidades residenciais e 2 lojas em tipologias que incluem studios de 34 m², double suítes na faixa de 50 a 60 m², gardens e coberturas. Em anúncios recentes, foi registrado studio 34 m² com preço público de R$ 1.698.000 em 10/09/2025, resultando em ≈ R$ 49.941/m². Para análise crítica, é útil cotejar com o preço médio por m² de Ipanema em 2025 divulgado por índices setoriais, que orbitam a casa de ≈ R$ 37 mil/m² no mesmo recorte temporal. Esse diferencial evidencia o prêmio de produto novo em endereço premium e com escassez de terreno, além do efeito da curva de obra em fases iniciais.
Valores Públicos Do Studio 34 M²
Preço observado: R$ 1.698.000
Área privativa: 34 m²
Cálculo: 1.698.000 ÷ 34 = ≈ R$ 49.941/m²
Observação de uso: número útil para comparar prêmios entre pavimentos e fachadas
Tipologias E Metragens Disponíveis
Studios: cerca de 34 m²
Double suítes: aproximadamente 50 a 60 m²
Double gardens: cerca de 66 a 69 m² com áreas externas privativas
Coberturas: variações que podem superar 100 m² conforme a peça comercial
Perguntas Que Guiam A Decisão De Compra
Qual a diferença de valor entre fachada interna e fachada rua no studio 34 m²
Em quais pavimentos o R$/m² apresenta melhor relação entre luz natural, ruído e vista
Há variações de planta do studio e opções de personalização de marcenaria
Qual a agenda de lançamento para novas tabelas ou viradas de fase
Como está o estoque por andar e a competitividade frente a comparáveis do eixo
Comparação Entre R$/M² Do Produto E Índice Do Bairro
Produto: ≈ R$ 49.941/m² para studio de 34 m², conforme anúncio de 10/09/2025
Índice de bairro 2025: ≈ R$ 37 mil/m²
Leitura: o spread reflete produto novo em localização de alto apelo, com perspectiva de convergência após entrega e estabilização condominial
Próximo Passo Para Modelagem Financeira
Validar tabela vigente do empreendimento e solicitar proposta formal
Confirmar fluxo de obra, indexador e calendarização de parcelas
Simular aporte adicional na obra para reduzir impacto de correção e diminuir saldo de chaves
Avaliar cenários de renda conforme o perfil: moradia eficiente x locação qualificada
Com tipologias e valores em perspectiva, a sequência natural é detalhar construtora, fluxo de proposta e reservas, incluindo como a TGB estrutura seus lançamentos e quais cuidados financeiros adotar na análise de INCC e calendário de obra.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: R$/m², Comparativos E Leitura De Preço
Em Ipanema, a chave para decidir com segurança é transformar preço de unidade em preço por metro quadrado. Nos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB, a referência pública de studio com 34 m² permite uma leitura objetiva do patamar de entrada e do prêmio de novo frente à média do bairro em 2025. O ganho é duplo: você entende o potencial de valorização no pós‐entrega e compara pavimentos e fachadas com critério técnico.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Cálculo De R$/m²
Item
Valor
Preço público observado para studio 34 m²
R$ 1.398.000
Área privativa considerada
34 m²
Cálculo do R$/m²
1.398.000 ÷ 34 = ≈ R$ 41.118/m²
Como interpretar
R$/m² do produto indica a régua de preço da tipologia. Use como base para comparar unidades com orientação, vista e pavimento distintos.
Índice de bairro 2025 serve de pano de fundo. Em Ipanema, a métrica média de m² situa o spread típico entre ativo novo e estoque de segunda mão.
Prêmio de novo é esperado em eixos nobres com oferta de terrenos limitada. Ele tende a comprimir no médio prazo com a maturação do condomínio e a estabilização das despesas fixas.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Comparação Com A Média Do Bairro
Produto: ≈ R$ 41.118/m² para studio de 34 m², estimado a partir de preço público.
Bairro 2025: faixa de R$ 36 mil a R$ 37 mil/m² na leitura de índice setorial do período.
Leitura prática: o spread entre ≈ R$ 41 mil/m² e ≈ R$ 37 mil/m² representa o prêmio de lançamento em localização premium e com densidade baixa de novos projetos. Para investidores, esse diferencial pode ser compensado por menor vacância e ADR mais robusto em tipologias compactas bem posicionadas.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Sinais Que Mudam O R$/m²
Pavimento e orientação: andares altos tendem a capturar luz e reduzir ruído urbano, elevando o m².
Tipologia e raridade: gardens e coberturas com estoque ultra limitado carregam preço estratégico por escassez.
Fase comercial: virada de fase ou atualização de tabela pode ajustar o m² de toda a linha.
Liquidez do eixo: quadras de praia e proximidade real de metrô impactam demanda e sustentam preço.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Checklist De Decisão De Preço
Validar tabela vigente da tipologia desejada.
Conferir estoque por pavimento e diferença de m² entre frentes.
Simular aporte adicional durante a obra para reduzir custo financeiro.
Solicitar book de plantas para confirmar eixos e locais de marcenaria que agregam valor percebido.
Registrar data da cotação e marcar variação com o tempo.
Próximo passo Com o R$/m² mapeado e o contexto de bairro em mente, vale entender quem está por trás do projeto e por que a história da marca soma confiança ao investimento.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Construtora, Origem CHL E Por Que Isso Importa
A solidez de um lançamento começa na sua governança técnica. Nos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB, a trajetória empresarial conecta décadas de execução a um portfólio ativo no Rio e no exterior. Essa espinha dorsal explica processos, qualidade e a disciplina de capital por trás das obras.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Linha Do Tempo TGB
1979: início da trajetória do fundador no mercado, com origem na CHL, marcando a entrada em incorporação residencial no Rio.
Anos 80 e 90: expansão geográfica e avanço de ticket, chegando à Zona Sul com empreendimentos multifamiliares.
Anos 2000: transição de ciclo empresarial e consolidação da experiência executiva com portfólio volumoso e múltiplas frentes de obra.
Atual: criação e atuação da TGB com perfil de construtora, incorporadora e investidora, com presença no Rio e em Nova York, além de vertical de retail em concessão ferroviária.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Números E Frentes De Atuação
Incorporação como frente central de negócios, com disciplina na escolha de terrenos e produtos de nicho.
Aquisição para renda com visão de ciclo, explorando receitas previsíveis e gestão patrimonial.
Administração de imóveis para capturar eficiência operacional.
Portfólio divulgado com centenas de empreendimentos e centenas de propriedades entre Rio e NY, refletindo diversificação e capilaridade operacional.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Sinais De Qualidade Que Influenciam A Compra
Curadoria de localização: ruas de desejo e malha de serviços que sustentam preço de revenda e ocupação.
Plantas inteligentes: plantas lineares, zonas molhadas compactas e circulação sem desperdício, ideais para studios e doubles.
Perfil intimista: torre com 52 unidades residenciais e 2 lojas, reduzindo fluxo condominial e preservando privacidade.
Governança e lastro: histórico de execução e presença institucional aumentam previsibilidade de entrega e pós‐obra.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Dúvidas Que Aceleram A Decisão
O calendário comercial prevê viradas de fase que podem alterar a régua de preço dos studios
Existem unidades pilares com melhor insolação e ruído reduzido dentro da tipologia 34 m²
O book de plantas apresenta cotas e paginação suficientes para confirmar marcenaria sob medida
Há condições diferenciadas para antecipação de parcelas de obra visando reduzir o impacto da correção
Como a história corporativa e o portfólio atual se refletem em garantia de qualidade e manutenção
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Como Usar A Marca A Seu Favor
Exponha a linha do tempo da companhia na sua proposta, reforçando a continuidade entre origem e presente.
Destaque frentes de negócio que traduzem solidez de caixa e processos.
Conecte a história ao produto: localização curada, plantas eficientes e foco em liquidez sustentável.
Peça materiais institucionais atualizados para anexar à análise de crédito e à avaliação bancária.
Encaminhamento Agora que a estrutura de preço e o peso da marca estão claros, avance para proposta e reserva, com atenção ao fluxo de obra, indexador aplicado e documentação necessária para travar a unidade desejada.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Proposta, Reserva E Documentos Essenciais
Avançar para a compra dos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB é simples quando você segue um roteiro claro. A página oficial do lançamento concentra contato direto, valores públicos por tipologia, book de plantas e ficha técnica, o que encurta o caminho entre a primeira conversa e a proposta formal. Organize-se para ganhar velocidade, travar a unidade desejada e conduzir a análise com segurança.
Checklist De Proposta E Reserva
Manifestação de interesse com identificação da tipologia e do pavimento pretendidos.
Confirmação de disponibilidade e registro de cotação com data e hora.
Solicitação do book de plantas para validar cotas, eixos e posições de shaft.
Envio de dados para minuta de proposta, incluindo condições de pagamento preferidas.
Recebimento da minuta e conferência de valor, área, posição e prazo.
Reserva condicionada à assinatura e ao sinal de compromisso conforme orientação comercial.
Guarda de comprovantes de pagamentos e documentos trocados durante o processo.
Documentos Para Análise
Documentos pessoais e comprovantes de renda do(s) proponente(s).
Comprovação de endereço e estado civil.
Procuração quando houver representação.
Dados para faturamento e cadastro junto à incorporadora.
Lista De Conferências No Book De Plantas
Eixos estruturais e paredes portantes para planejar marcenaria sob medida.
Áreas molhadas e percursos de hidráulica para prever intervenções.
Vãos, insolação e ventilação por orientação de fachada.
Pontos elétricos e de dados para montar home office eficiente no studio.
Varandas e usos possíveis sem comprometer circulação.
Prazos, Validade E Registro De Condições
Validade da proposta registrada por escrito.
Calendário de pagamentos com datas exatas, índice de correção aplicável e marcos de obra.
Memória de cálculo do R$/m², quando a proposta apresentar ajustes de pavimento ou fachada.
Arquivo da versão da tabela utilizada, mantendo data e responsável.
Dúvidas Que Antecipam Decisão
Unidades pilares do studio 34 m² e diferenças de orientação.
Virada de fase e impacto em preço e estoque.
Personalização de marcenaria e pontos extras previstos em memorial.
Condições para antecipar parcelas de obra e reduzir correção.
Agendamento de visita ao entorno para validar ruído, luz e fluxos do bairro.
Seguindo este roteiro, a experiência de compra nos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB fica objetiva e previsível. Com a proposta encaminhada, o próximo passo é entender como o INCC atua durante a obra e como estruturar pagamentos de forma inteligente.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: INCC, Correção Em Obra E Simulação
O INCC é o índice que acompanha a variação dos custos de materiais, serviços e mão de obra da construção. Ele é aplicado de forma periódica em parcelas de obra, influenciando o custo de carregamento até a entrega das chaves. Em 2025, a metodologia do INCC foi atualizada para refletir padrões construtivos distintos e manter o indicador aderente às realidades do setor. No ritmo mais recente, a leitura de outubro de 2025 registrou 0,21 por cento no mês e 6,58 por cento em 12 meses, sinalizando um ciclo de custos moderado, mas relevante no planejamento financeiro.
Como O INCC Reajusta Parcelas
Parcela base definida na proposta é atualizada mês a mês pelo INCC do período de referência.
Janelas de coleta do índice variam conforme a família do INCC, com prática de mercado utilizando INCC-M.
Fórmula geral de referência: Parcela corrigida = Parcela base × (1 + INCCmês), acumulando mês a mês até o vencimento.
Efeitos práticos: quanto maior o saldo em obra e mais longo o prazo, maior a soma de correções.
Exemplo Ilustrativo De Correção
Parâmetro
Valor
Parcela base mensal
R$ 10.000
INCC mensal
0,21 por cento
Período
6 meses
Cálculo
10.000 × (1 + 0,0021)^6
Resultado aproximado
R$ 10.127
Leitura
A soma total de parcelas corrigidas crescerá pela acumulação mensal do índice.
Trocar parcelas maiores por aportes antecipados reduz a base corrigida e pode encurtar o custo total em obra.
Estratégias Para Reduzir Correção Em Obra
Antecipar valores em meses de menor liquidez pessoal, diminuindo a base sujeita a INCC.
Concentrar pagamentos antes de marcos de obra quando possível, mitigando acúmulo de correção.
Revisar o calendário quando houver virada de fase comercial.
Planejar a virada bancária nas chaves para equalizar taxa de financiamento versus custo em obra.
Guardar memória de cálculo de cada pagamento, com data e índice aplicados, para auditoria futura.
Cenários De Leitura No Produto
Nos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB, parcelas de obra tendem a ser proporcionais ao ticket e ao prazo pactuado.
Unidades raras como gardens e coberturas podem ter acompanhamento diferenciado conforme disponibilidade e tabela da fase.
A convergência de preço no pós-entrega costuma depender de despesas condominiais estabilizadas e da ocupação do prédio, o que reforça revisar R$/m² e índice de bairro ao reprecificar.
Indicadores E Rotina De Acompanhamento
Calendário mensal para registrar o INCC do período e aplicar sobre as parcelas vincendas.
Planilha de evolução contendo saldo em obra, pagos, correções e saldo futuro estimado.
Marco de chaves para preparar a migração ao financiamento com bancos e comparar sistemas PRICE e SAC.
Guardião de documentos com proposta, tabela, boletos e comprovantes.
Dúvidas Que Direcionam A Decisão
Como o INCC de outubro impacta as parcelas vencendo em novembro
Qual a diferença prática entre INCC-10 e INCC-M na rotina de atualização
Em que momento aportes adicionais geram maior economia no acumulado
Qual a relação entre índice de bairro, prêmio de novo e convergência pós-entrega
Como organizar memória de cálculo para apresentar ao banco na análise de crédito
Com o INCC dominado e a estratégia de pagamentos planejada, você está pronto para a etapa seguinte: organizar perguntas finais e checklist pré-assinatura para fechar a compra dos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB com total confiança.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Perguntas Essenciais Antes De Assinar
Antes de fechar a compra dos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB, vale organizar as últimas confirmações. O endereço é Rua Prudente de Morais, 1788 em Ipanema, com CEP do lado par acima do 1082, e duas estações de metrô a curta caminhada, o que reforça liquidez, mobilidade e desejo de moradia no eixo mais valorizado da Zona Sul. A seguir, concentre as perguntas que realmente destravam a assinatura.
Conferências Finais Para Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Endereço e CEP conferidos no lado par da via e numeração correta para cadastros e financiamento.
Como chegar a pé a partir de General Osório e Nossa Senhora da Paz, definindo o caminho mais direto conforme sua rotina.
Tipologia e posição: confirmar studio 34 m² ou outra tipologia, fachada, pavimento e orientação.
Book de plantas: validar eixos estruturais, shafts, pontos elétricos e de dados, e opções de marcenaria.
Valores públicos e R$/m²: checar a tabela vigente e calcular o preço por metro da unidade escolhida.
Fluxo de obra: identificar índice de correção, calendário de parcelas e marcos até as chaves.
Histórico da construtora: revisar linha do tempo, entregas e frentes de atuação.
Dúvidas Frequentes De Quem Busca Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
R$/m² do studio 34 m²: como comparar com a média de Ipanema 2025 e ler o prêmio de novo.
Disponibilidade por pavimento: quais unidades pilares têm melhor insolação e menor ruído.
Vagas e comodidades: o que está previsto na ficha e como isso afeta o custo condominial.
Virada de fase: se há previsão de atualização de tabela ou lotes especiais.
Renda e uso: como o layout do studio favorece moradia eficiente e locação qualificada.
Documentos E Evidências Para Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Identificação e renda do(s) proponente(s), estado civil e comprovante de endereço.
Minuta de proposta com valor, área, posição e validade.
Tabela de preços vigente, memória de cálculo do R$/m² e data da cotação.
Comprovantes de pagamentos do sinal e parcelas.
Registro das regras de correção aplicáveis em obra.
Passos Para Validar Planta E Layout Nos Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Checar eixos para marcenaria sob medida sem impacto estrutural.
Confirmar áreas molhadas para evitar mudanças custosas.
Mapear caixilhos e vãos para ventilação e iluminação adequadas.
Planejar o home office com pontos de dados e tomadas bem distribuídos.
Dimensionar varanda para usos funcionais que agregam percepção de área.
Itens Que Influenciam A Decisão Final Nos Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Orientação e altura do pavimento, que afetam luz, ruído e valor de revenda.
Raridade de estoque em gardens e coberturas, com elasticidade de preço por escassez.
Integração com metrô e malha a pé de serviços do quarteirão, ancorando ocupação e valor.
Padrões de acabamento e manuais quando disponíveis.
O objetivo é sair desta etapa com convicção de que endereço, planta, preço e fluxo estão coerentes com o seu plano de uso. Com tudo verificado, avance para um resumo executivo claro e um roteiro de ação para travar a unidade ideal.
Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB: Resumo Executivo E Próximos Passos
Fechando a jornada, consolide os pontos críticos dos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB. Você tem localização premium, tipologias compactas inteligentes e histórico corporativo sólido, além de mobilidade por metrô a poucos minutos. O que define a assinatura agora é a coerência entre R$/m², fase comercial e fluxo financeiro até as chaves.
Quadro De Verificação Para Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Item
Situação
Observações
Endereço e CEP
Confirmado
Lado par acima do 1082, cadastro e correspondência corretos
Acessos por metrô
Confirmado
Caminhos curtos via General Osório e Nossa Senhora da Paz
Tipologia escolhida
Confirmar
Studio 34 m² ou outra tipologia conforme disponibilidade
Valores públicos
Confirmar
Usar tabela vigente e registrar data da cotação
R$/m² da unidade
Calcular
Preço da tabela dividido pela área privativa
Fluxo em obra
Confirmar
Índice aplicado, calendário e marcos de obra
Histórico da construtora
Revisado
Linha do tempo, entregas e frentes de atuação
Resumo De Números E Métricas Para Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
R$/m²: calcular com base no preço público atual da tipologia e área privativa.
Comparativo de bairro: contrastar com a média de Ipanema 2025 para estimar o prêmio de novo.
Correção de obra: acompanhar o INCC mensal e projetar efeito nas parcelas até as chaves.
Pós-entrega: reavaliar R$/m² e custos condominiais após estabilização do prédio.
Próximos Passos Imediatos Para Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Solicitar o book de plantas atualizado e validar cotas da tipologia escolhida.
Pedir a tabela vigente e a proposta formal com validade e memória de cálculo.
Simular cenários de obra com e sem aportes antecipados para reduzir correção.
Agendar visita técnica ao entorno para medir ruído, fluxos e luz nos horários-chave.
Organizar a documentação para acelerar a análise de crédito e a reserva.
Reforços De Decisão Nos Studios Na Prudente De Morais 1788 Ipanema TGB
Localização icônica a passos da orla, ancorando demanda de moradia e renda de locação.
Plantas eficientes que maximizam o uso do studio 34 m² e outras tipologias.
Marca com lastro e entregas relevantes, gerando confiança no ciclo do empreendimento.
Mobilidade por linhas 1 e 4 do metrô, favorecendo valorização e ocupação.
Encerramento E Direção
Com o quadro de verificação preenchido e os próximos passos na mão, você estará pronto para escolher a unidade que melhor equilibra uso, preço e calendário nos Studios na Prudente de Morais 1788 Ipanema TGB. Quando a proposta estiver formatada, solicite o envio do book, tabela e fluxo na mesma mensagem, para assinar com total clareza. Valores e prazos podem variar ao longo do ciclo comercial.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Orla Ipanema?
O empreendimento fica na Rua Prudente de Morais, 1788, em Ipanema, Rio de Janeiro.
Quais são os preços aproximados das unidades do Orla Ipanema?
Os studios partem de R$ 1.698.000,00; demais tipologias sob consulta.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Orla Ipanema?
Studios, double suítes, gardens e coberturas exclusivas.
Quem é a construtora responsável pelo Orla Ipanema?
A construtora responsável é a TGB, referência em projetos de alto padrão no Rio.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 1788 - Ipanema - Ipanema 
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Posto
de gasolina
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Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00