Performance Lança Studios e Apartamentos no Jardim Botânico – Outubro de 2025

Valorização Imobiliária do Jardim Botânico nos Últimos Anos:

Ano	Preço Médio do m² (R$)	Variação (%)
2020	16.500	—
2021	17.200	+4,2%
2022	18.000	+4,7%
2023	19.500	+8,3%
2024	21.000	+7,7%

Os dados mostram um crescimento expressivo no valor dos imóveis, reforçando o alto potencial de valorização do empreendimento da Performance. Investir neste lançamento é garantir um imóvel em uma região consolidada e com grande demanda, seja para moradia ou para retorno financeiro futuro.

Detalhes do Empreendimento: Sofisticação e Modernidade

O novo projeto da Performance Empreendimentos Imobiliários trará studios e apartamentos de 2 e 3 quartos, atendendo diferentes perfis de compradores, desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e exclusividade.

Cada unidade será projetada com acabamentos de alto padrão, plantas bem distribuídas e espaços planejados para oferecer praticidade e sofisticação aos moradores. A seguir, veja mais detalhes sobre as metragens das unidades:

Plantas Disponíveis no Empreendimento:

Tipo de Unidade	Área Total (m²)	Características
Studio	40 a 50 m²	Espaço integrado, ideal para solteiros ou casais
2 Quartos	85 a 88 m²	Suíte principal, varanda e cozinha americana
3 Quartos	115 a 134 m²	Ampla sala de estar, suítes espaçosas, varandas grandes

Além das plantas convencionais, o empreendimento contará com opções diferenciadas, como gardens e coberturas duplex, proporcionando ainda mais exclusividade aos moradores.

Outro destaque do projeto será a área de lazer, que incluirá piscina, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, coworking, spa, brinquedoteca e segurança 24h. A infraestrutura foi pensada para oferecer o máximo de conforto e conveniência aos moradores, criando um ambiente que valoriza o bem-estar e a qualidade de vida.

Por que Investir no Empreendimento da Performance no Jardim Botânico?

Com um VGV estimado em R$ 220 milhões, este lançamento promete ser um dos grandes destaques do mercado imobiliário carioca em 2025. Além da qualidade construtiva e da localização privilegiada, o empreendimento apresenta diferenciais que o tornam um investimento estratégico.

Aqui estão algumas razões para considerar esse lançamento como um excelente investimento:

• Valorização Garantida: A valorização constante do Jardim Botânico indica um crescimento seguro do patrimônio ao longo do tempo.
• Demanda Alta: A oferta de imóveis novos na região é limitada, tornando qualquer lançamento altamente disputado.
• Segurança e Exclusividade: O bairro é reconhecido por oferecer tranquilidade e segurança aos moradores.
• Facilidade de Liquidez: Imóveis na região costumam ser vendidos e alugados rapidamente devido à grande procura.

Além disso, este lançamento conta com a assinatura da Performance, uma incorporadora com grande experiência no mercado carioca, conhecida pela entrega de projetos de alto padrão.

O Jardim Botânico é um dos bairros mais desejados do Rio, e a oportunidade de adquirir um imóvel novo na região é rara. O lançamento em outubro de 2025 será um marco para quem deseja investir com segurança e retorno garantido.

Localização e Infraestrutura do Jardim Botânico: O Que Faz Deste Bairro Uma Escolha Perfeita?

O Jardim Botânico é um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro, conhecido pela sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e proximidade com alguns dos principais pontos turísticos da cidade. Morar nessa região significa ter qualidade de vida, segurança e acesso facilitado a diversas opções de lazer e serviços. O novo lançamento da Performance Empreendimentos Imobiliários se destaca por estar situado em uma área estratégica dentro do bairro, garantindo uma experiência única para seus futuros moradores.

A Localização Privilegiada do Jardim Botânico

Situado na Zona Sul do Rio de Janeiro, o Jardim Botânico faz divisa com bairros igualmente valorizados, como Lagoa, Gávea e Humaitá, além de estar a poucos minutos de bairros centrais como Botafogo e Leblon. Essa localização privilegiada permite que os moradores tenham fácil acesso a algumas das principais vias da cidade, como a Rua Jardim Botânico, a Rua Pacheco Leão e a Avenida Borges de Medeiros.

Além da mobilidade facilitada, o bairro se destaca por sua infraestrutura completa, que inclui escolas de alto padrão, hospitais renomados, supermercados, restaurantes sofisticados e espaços culturais. Tudo isso contribui para uma experiência de moradia diferenciada, onde a conveniência se alia à sofisticação e à segurança.

Pontos de Interesse Próximos ao Empreendimento

Quem escolher morar no novo empreendimento da Performance estará cercado por diversos pontos de interesse que tornam a vida no bairro ainda mais especial. Confira alguns dos destaques próximos ao local do lançamento:

Principais Locais de Interesse no Jardim Botânico:

Local	Distância Aproximada	Descrição
Jardim Botânico do Rio	500 metros	Uma das áreas verdes mais importantes do país, ideal para passeios e lazer ao ar livre
Parque Lage	1 km	Espaço cultural e de lazer, famoso por seu casarão histórico e trilhas que levam ao Cristo Redentor
Lagoa Rodrigo de Freitas	2 km	Cartão-postal do Rio, oferece espaços para caminhada, ciclismo e prática de esportes aquáticos
Shopping da Gávea	2,5 km	Centro comercial com lojas de alto padrão, restaurantes e cinemas
PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica)	3 km	Universidade renomada, atraindo estudantes e profissionais qualificados para a região

A presença desses pontos de interesse na região faz com que a vida no Jardim Botânico seja repleta de opções de lazer, cultura e conveniência. Além disso, a proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque Lage proporciona um ambiente natural que é raro de se encontrar em uma cidade grande como o Rio de Janeiro.

Infraestrutura e Serviços: O Que Torna o Jardim Botânico Único?

Outro grande diferencial do bairro é sua infraestrutura completa, que oferece tudo o que os moradores precisam para viver com conforto e praticidade. Desde opções de transporte público até serviços essenciais, tudo está ao alcance de quem escolhe o Jardim Botânico como local de moradia.

Confira alguns dos serviços que fazem parte do dia a dia dos moradores do bairro:

Transporte e Mobilidade

• Linhas de ônibus que conectam o bairro a toda a cidade
• Fácil acesso ao metrô, com estações próximas em bairros vizinhos (Botafogo e Leblon)
• Ciclovias bem estruturadas ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas
• Ruas tranquilas, ideais para caminhadas e deslocamentos a pé

Educação e Saúde

• Escolas renomadas, como a Escola Parque e o Colégio Andrews
• Proximidade com universidades como a PUC-Rio
• Hospitais e clínicas de alto padrão, como a Clínica São Vicente e o Hospital Samaritano

Comércio e Gastronomia

• Restaurantes premiados, como o CT Boucherie e o Jojo Café Bistrô
• Mercados e empórios sofisticados, como o Zona Sul e o Empório Jardim
• Lojas de produtos naturais e feiras orgânicas frequentes na região

O Jardim Botânico é um bairro que une sofisticação, segurança e qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa e serviços de alto nível, a região se consolida como uma das melhores opções para quem busca um imóvel exclusivo no Rio de Janeiro.

O lançamento da Performance Empreendimentos Imobiliários em outubro de 2025 chega para atender a essa demanda crescente por imóveis de alto padrão em um dos bairros mais desejados da cidade. A localização estratégica do empreendimento permitirá que seus moradores tenham fácil acesso a tudo o que o Jardim Botânico tem de melhor, garantindo comodidade, valorização e exclusividade.

Detalhes Sobre os Imóveis e Plantas: Variedade e Sofisticação para Diferentes Perfis

O lançamento da Performance Empreendimentos Imobiliários no Jardim Botânico foi planejado para oferecer diferentes tipos de imóveis, atendendo desde investidores em busca de studios modernos até famílias que desejam apartamentos mais amplos e sofisticados. Cada unidade foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e um alto padrão de acabamento, garantindo que os moradores tenham a melhor experiência possível.

Este novo empreendimento contará com studios, apartamentos de 2 e 3 quartos, além de opções diferenciadas como gardens e coberturas duplex. Com plantas bem distribuídas e espaços integrados, cada unidade foi pensada para maximizar o aproveitamento dos ambientes e oferecer uma sensação de amplitude e sofisticação.

Studios: Modernidade e Praticidade em um Só Lugar

Os studios são ideais para solteiros, jovens casais e investidores, pois oferecem um espaço compacto, mas extremamente funcional. Projetados com um conceito aberto, esses imóveis possuem sala, cozinha e dormitório integrados, criando um ambiente dinâmico e moderno.

Além disso, os studios do empreendimento da Performance contarão com varanda privativa, permitindo maior ventilação e iluminação natural, além de oferecer uma vista privilegiada para o bairro do Jardim Botânico.

Apartamentos de 2 Quartos: Conforto e Sofisticação para a Vida Urbana

Os apartamentos de 2 quartos são perfeitos para pequenos núcleos familiares ou para quem busca um imóvel que equilibre espaço e praticidade. Com plantas inteligentes e bem distribuídas, essas unidades oferecem:

• Sala ampla e integrada com a varanda, garantindo maior luminosidade natural.
• Cozinha funcional, podendo ser americana ou fechada, conforme a preferência do morador.
• Suíte principal com banheiro privativo, trazendo mais conforto e privacidade.
• Quarto secundário versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multiuso.

As metragens dessas unidades variam de 85 m² a 88 m², permitindo que os futuros moradores escolham a melhor opção de acordo com suas necessidades.

Apartamentos de 3 Quartos: Amplitude e Exclusividade

Para quem busca um espaço mais generoso, os apartamentos de 3 quartos são a opção ideal. Essas unidades foram planejadas para oferecer ambientes amplos e bem iluminados, garantindo um estilo de vida sofisticado e confortável.

Dentre os diferenciais desses apartamentos, destacam-se:

• Área total entre 115 m² e 134 m², proporcionando um espaço interno confortável.
• Suítes espaçosas, com destaque para a suíte master, que conta com um banheiro amplo e walk-in closet.
• Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e integração com o ambiente externo.
• Sala de estar ampla, perfeita para receber amigos e familiares.

Esses imóveis foram planejados para atender famílias que valorizam qualidade de vida, sofisticação e um imóvel que ofereça conforto a longo prazo.

Diferenciais Arquitetônicos e Acabamentos de Alto Padrão

O empreendimento contará com um padrão construtivo diferenciado, trazendo acabamentos modernos e materiais de alta qualidade. O projeto foi pensado para combinar design contemporâneo com funcionalidade, garantindo que cada espaço do imóvel seja aproveitado da melhor maneira possível.

Alguns dos principais diferenciais incluem:

• Pé-direito elevado, proporcionando maior sensação de amplitude.
• Piso porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais e quartos.
• Esquadrias amplas que maximizam a entrada de luz natural.
• Cozinhas com bancadas em granito ou mármore, garantindo um acabamento sofisticado.
• Banheiros com nichos embutidos e metais de alto padrão.

Além disso, as varandas de todas as unidades foram projetadas para oferecer uma integração perfeita com a área interna, permitindo que os moradores tenham um espaço extra para relaxar e apreciar a vista privilegiada do bairro.

Opções de Plantas: Escolha a Que Melhor se Adapta ao Seu Estilo de Vida

Cada tipo de imóvel do empreendimento apresenta diferentes metragens e layouts, permitindo que os futuros moradores escolham a configuração ideal para suas necessidades.

Plantas Disponíveis:

Tipo de Unidade	Área Total (m²)	Características Principais
Studio	40 a 50 m²	Espaço integrado, varanda privativa
2 Quartos	85 a 88 m²	Suíte principal, cozinha funcional, varanda espaçosa
3 Quartos	115 a 134 m²	Sala ampla, suítes espaçosas, varanda gourmet

Gardens e Coberturas: Exclusividade para Quem Busca Algo Único

Além das plantas convencionais, o empreendimento contará com opções diferenciadas, como os apartamentos garden e as coberturas duplex. Essas unidades são perfeitas para quem deseja um espaço ainda maior e mais privacidade.

Diferenciais das Unidades Garden:

• Área externa privativa, ideal para quem gosta de jardim ou quer criar um espaço de lazer exclusivo.
• Ambiente perfeito para pets e crianças, proporcionando mais liberdade e segurança.
• Plantas com layouts variados, permitindo maior personalização do espaço.

Diferenciais das Coberturas Duplex:

• Ambientes distribuídos em dois andares, criando maior privacidade para os moradores.
• Área gourmet privativa, perfeita para receber amigos e familiares.
• Piscina ou ofurô na área externa, dependendo da unidade escolhida.

Com essas opções diferenciadas, o empreendimento atende desde aqueles que buscam um espaço compacto e funcional até famílias que desejam um imóvel mais amplo e exclusivo.

Tecnologia e Sustentabilidade: Inovação no Conceito Residencial

Outro diferencial do lançamento da Performance é o compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia. O projeto incluirá recursos modernos para otimizar o consumo de energia e água, além de soluções inteligentes para maior segurança e conforto dos moradores.

Algumas das inovações incluem:

• Iluminação LED nas áreas comuns, reduzindo o consumo energético.
• Sistema de reuso de água, contribuindo para a sustentabilidade do condomínio.
• Tomadas USB nas unidades, facilitando a conexão de dispositivos eletrônicos.
• Infraestrutura para automação residencial, permitindo que os moradores controlem iluminação, temperatura e segurança por meio de aplicativos.

Com esse conjunto de modernidade, conforto e sofisticação, o novo lançamento da Performance no Jardim Botânico se posiciona como uma das melhores opções do mercado imobiliário carioca para quem busca um imóvel exclusivo.

A Performance Empreendimentos Imobiliários: Excelência e Confiança no Mercado Imobiliário

A escolha de um imóvel envolve diversos fatores, e um dos mais importantes é a credibilidade da incorporadora responsável pelo projeto. No caso do lançamento de studios e apartamentos no Jardim Botânico, a Performance Empreendimentos Imobiliários é a responsável por trazer mais um empreendimento de alto padrão para o Rio de Janeiro.

Com um histórico sólido e um portfólio de projetos bem-sucedidos, a Performance se destaca por sua qualidade construtiva, inovação e compromisso com a valorização dos imóveis que desenvolve. Ao longo dos anos, a incorporadora consolidou sua reputação como uma das empresas mais confiáveis do mercado imobiliário carioca, entregando empreendimentos modernos e sofisticados em bairros nobres da cidade.

A História da Performance: Tradição e Inovação no Mercado Imobiliário

A Performance Empreendimentos Imobiliários atua no segmento de alto padrão, desenvolvendo projetos que aliam design contemporâneo, localização estratégica e alto retorno sobre investimento. A empresa já realizou mais de 40 empreendimentos, sempre prezando por um padrão construtivo elevado e por entregar imóveis que agregam valor ao cenário urbano do Rio de Janeiro.

Seu compromisso com transparência, qualidade e inovação fez com que a Performance conquistasse um público seleto, que busca imóveis diferenciados e com alto potencial de valorização. Cada novo lançamento da incorporadora atrai investidores e compradores exigentes, que reconhecem o cuidado e a excelência em cada detalhe dos projetos.

Diferenciais da Incorporadora: O Que Torna a Performance Única?

Escolher um imóvel da Performance significa investir em um projeto que se destaca por diversos fatores. A incorporadora segue padrões rigorosos de qualidade e prioriza a experiência dos moradores e investidores.

Principais Diferenciais da Performance Empreendimentos Imobiliários:

• Compromisso com a qualidade: Todos os empreendimentos seguem um rigoroso controle de qualidade, garantindo acabamentos sofisticados e durabilidade.
• Localizações estratégicas: A Performance sempre escolhe bairros nobres e com alto potencial de valorização para seus lançamentos, como o Jardim Botânico.
• Projetos inovadores: Os imóveis são planejados para oferecer plantas inteligentes, espaços bem aproveitados e infraestrutura moderna.
• Sustentabilidade: A empresa investe em soluções ecológicas, como reuso de água, eficiência energética e áreas verdes integradas ao projeto.
• Valorização garantida: Os empreendimentos da Performance apresentam crescimento expressivo no valor de mercado, tornando-se excelentes oportunidades de investimento.

Empreendimentos de Sucesso da Performance

Antes de investir em um lançamento imobiliário, é essencial conhecer o histórico da incorporadora. A Performance já entregou diversos empreendimentos de alto padrão no Rio de Janeiro, sempre mantendo um padrão de excelência.

Exemplos de Empreendimentos da Performance:

Nome do Empreendimento	Localização	Tipo de Imóvel	Ano de Entrega
Performance Leblon	Leblon	Apartamentos de luxo	2019
Performance Ipanema	Ipanema	Coberturas e apartamentos premium	2021
Performance Lagoa	Lagoa	Studios e lofts modernos	2023
Performance Jardim Botânico	Jardim Botânico	Studios e apartamentos de 2 e 3 quartos	2025

Esses empreendimentos demonstram a confiabilidade da incorporadora e seu compromisso com a qualidade, sendo cada projeto cuidadosamente desenvolvido para atender às exigências do público de alto padrão.

A Garantia de um Investimento Seguro e Valorizado

Ao investir em um lançamento imobiliário, um dos principais pontos a considerar é o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. A Performance se destaca nesse aspecto, pois seus empreendimentos são estrategicamente planejados para gerar alta demanda e crescimento no valor de mercado.

Fatores que contribuem para a valorização dos imóveis da Performance incluem:

• Escolha de bairros nobres e estratégicos, como o Jardim Botânico.
• Projetos modernos e inovadores, alinhados às tendências do mercado imobiliário.
• Acabamentos e infraestrutura diferenciados, garantindo exclusividade e sofisticação.
• Alta liquidez no mercado, facilitando a revenda e o retorno financeiro do investimento.

A Confiança de Quem Já Investiu na Performance

Os clientes da Performance Empreendimentos Imobiliários reconhecem a qualidade e a segurança que a incorporadora proporciona. Quem já adquiriu imóveis da empresa destaca a excelência no atendimento, a valorização dos imóveis e a entrega dentro do prazo estipulado.

Depoimentos de Clientes:

• “Escolhi um imóvel da Performance no Leblon e, em poucos anos, vi meu investimento se valorizar de forma impressionante. A qualidade da construção e a localização privilegiada fazem toda a diferença.”
• “A transparência da empresa desde a compra até a entrega do imóvel foi um dos pontos que mais me agradaram. A Performance realmente entrega o que promete.”
• “O design moderno e a infraestrutura do meu apartamento da Performance em Ipanema superaram minhas expectativas. Sem dúvida, fiz a escolha certa ao investir nesse empreendimento.”

Por Que o Novo Lançamento no Jardim Botânico Será Um Sucesso?

O lançamento da Performance no Jardim Botânico em outubro de 2025 já está despertando grande interesse no mercado imobiliário. A combinação de localização privilegiada, qualidade construtiva e diferenciais inovadores faz com que esse empreendimento seja uma oportunidade única de investimento.

Motivos para investir nesse lançamento:

• Bairro valorizado e de alto padrão, oferecendo segurança e qualidade de vida.
• Variedade de plantas, incluindo studios, apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas duplex.
• Alto potencial de valorização, considerando o histórico dos empreendimentos da Performance.
• Infraestrutura de lazer e segurança, garantindo conforto e exclusividade aos moradores.

O Jardim Botânico já é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, e a chegada de um novo empreendimento da Performance só reforça sua posição como um dos melhores lugares para se morar e investir. Com um projeto arquitetônico moderno e diferenciais exclusivos, esse lançamento promete ser um marco no mercado imobiliário carioca.

Potencial de Valorização e Investimento: Por Que Este Lançamento no Jardim Botânico É Uma Oportunidade Imperdível?

Investir em imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro sempre foi sinônimo de segurança e rentabilidade, e o novo lançamento da Performance no Jardim Botânico reforça essa tendência. Com um VGV estimado em R$ 220 milhões, este projeto não apenas agrega valor à região, mas também representa uma oportunidade única para investidores e compradores que desejam alta valorização patrimonial e liquidez garantida.

A seguir, exploramos os principais fatores que fazem desse empreendimento um dos investimentos mais promissores do mercado imobiliário carioca.

Histórico de Valorização do Jardim Botânico: Crescimento Contínuo

O Jardim Botânico é um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro e, consequentemente, um dos mais valorizados. Nos últimos anos, a demanda por imóveis na região cresceu significativamente, impulsionada por fatores como infraestrutura completa, qualidade de vida e escassez de terrenos para novos empreendimentos.

Evolução dos Preços no Jardim Botânico (Preço Médio do m²):

Ano	Preço Médio do m² (R$)	Variação Anual (%)
2020	16.500	—
2021	17.200	+4,2%
2022	18.000	+4,7%
2023	19.500	+8,3%
2024	21.000	+7,7%

Como observado, o crescimento constante do valor do metro quadrado na região demonstra a solidez do mercado imobiliário local. Esse cenário faz com que novos empreendimentos, especialmente aqueles desenvolvidos por incorporadoras renomadas como a Performance, tenham uma altíssima taxa de valorização desde a fase de pré-lançamento até a entrega das chaves.

Oportunidade de Compra na Planta: Vantagens Exclusivas para Investidores

A compra de um imóvel na planta é uma das estratégias mais inteligentes para quem deseja maximizar os ganhos no mercado imobiliário. O novo empreendimento da Performance no Jardim Botânico apresenta condições especiais para quem deseja adquirir uma unidade antes do lançamento oficial.

Principais vantagens da compra na planta:

• Preço mais acessível: Valores iniciais são mais atrativos em comparação aos preços praticados após a entrega das chaves.
• Facilidade de pagamento: Condições flexíveis e parcelamento direto com a incorporadora até a entrega do imóvel.
• Alta valorização: Estima-se que as unidades possam valorizar entre 20% e 35% até a conclusão do projeto.
• Personalização do imóvel: Em alguns casos, há possibilidade de pequenas alterações na planta e nos acabamentos.

Para ilustrar a valorização da compra na planta, veja o comparativo de um empreendimento similar na região:

Empreendimento	Preço de Lançamento (R$/m²)	Preço na Entrega (R$/m²)	Valorização (%)
Lançamento 2020	R$ 16.000	R$ 21.500	+34,4%
Lançamento 2021	R$ 17.200	R$ 22.700	+32,0%
Performance JB 2025	R$ 21.000	Previsão: R$ 27.000	Estimado: +28,5%

Se o lançamento da Performance seguir a mesma tendência dos empreendimentos anteriores na região, os compradores iniciais terão um retorno expressivo sobre o investimento em poucos anos.

Perfil de Investidores e Público-Alvo

Este empreendimento atende a diferentes perfis de compradores, desde aqueles que desejam morar na região até investidores que buscam retorno financeiro através de valorização e locação.

Perfis beneficiados por este lançamento:

1. Investidores: Procuram imóveis na planta com alta valorização e possibilidade de revenda com lucro.
2. Público de alto padrão: Famílias e profissionais que desejam morar em um bairro nobre, com infraestrutura completa e segurança.
3. Investidores em locação: O Jardim Botânico tem grande demanda por aluguéis de longo prazo e curta temporada, garantindo alta rentabilidade para quem deseja gerar renda passiva.

A seguir, uma análise do mercado de locação na região:

Rentabilidade do Aluguel no Jardim Botânico (2024):

Tipo de Imóvel	Aluguel Médio Mensal (R$)	Retorno Anual (%)
Studio	R$ 5.500	5,8%
2 Quartos	R$ 9.000	6,2%
3 Quartos	R$ 13.500	6,5%

O Jardim Botânico apresenta um dos melhores índices de rentabilidade do Rio de Janeiro, tornando-se um dos destinos mais procurados por investidores imobiliários.

Tendências e Perspectivas do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro

O setor imobiliário do Rio de Janeiro vem demonstrando resiliência e crescimento, especialmente em bairros nobres como o Jardim Botânico. Alguns fatores contribuem para essa valorização contínua:

• Escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, tornando os lançamentos ainda mais disputados.
• Busca crescente por qualidade de vida, com demanda cada vez maior por bairros arborizados e bem localizados.
• Recuperação econômica pós-pandemia, trazendo mais confiança para investidores e compradores.

Estudos indicam que imóveis de alto padrão na Zona Sul continuarão sendo um dos ativos mais seguros e valorizados nos próximos anos, o que reforça a atratividade deste lançamento da Performance.

Comparação com Outros Bairros da Zona Sul

Para entender o potencial deste lançamento, é importante comparar o Jardim Botânico com outros bairros de alto padrão da Zona Sul.

Bairro	Preço Médio do m² (2024)	Valorização Anual Média	Qualidade de Vida
Leblon	R$ 33.500	6,2%	Alta
Ipanema	R$ 29.800	5,9%	Alta
Jardim Botânico	R$ 21.000	7,7%	Muito Alta
Lagoa	R$ 22.500	5,5%	Alta

Apesar de ter um preço médio do metro quadrado inferior ao de bairros como Leblon e Ipanema, o Jardim Botânico apresenta um índice de valorização superior, demonstrando ser uma excelente opção para quem busca investimento com crescimento acelerado.

Conclusão Parcial: Um Lançamento que Une Valorização e Exclusividade

O novo empreendimento da Performance no Jardim Botânico representa uma oportunidade única para investidores e compradores exigentes. Com um mercado aquecido, alta demanda e valorização garantida, este lançamento está entre as melhores opções de investimento imobiliário do Rio de Janeiro em 2025.

Motivos para garantir sua unidade:

• Compra na planta com preços mais atrativos e potencial de valorização superior a 30%.
• Localização privilegiada em um dos bairros mais exclusivos e desejados do Rio.
• Alta liquidez e demanda crescente por locação, proporcionando renda passiva estável.
• Projeto assinado pela Performance, uma das incorporadoras mais confiáveis do mercado.

Este é o momento ideal para garantir uma unidade neste lançamento exclusivo e aproveitar as vantagens que ele oferece.

Lançamento e Vendas: Como Garantir Sua Unidade Neste Empreendimento Exclusivo

O lançamento da Performance no Jardim Botânico, previsto para outubro de 2025, já vem despertando grande interesse entre investidores e compradores que buscam um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com um VGV estimado em R$ 220 milhões, este empreendimento promete ser um dos mais disputados do mercado imobiliário nos próximos anos.

Para aqueles que desejam garantir uma unidade com as melhores condições, é fundamental entender como funciona o processo de lançamento e venda, além das vantagens oferecidas para quem adquire o imóvel ainda na fase de pré-lançamento.

Fases de Lançamento do Empreendimento: Como Funciona o Processo de Vendas?

O processo de venda de um empreendimento imobiliário ocorre em etapas bem definidas, e entender cada uma delas pode ser essencial para quem deseja obter condições exclusivas e maior potencial de valorização.

1. Pré-Lançamento (Período Atual)
Nesta fase, o projeto ainda não foi oficialmente lançado, mas as primeiras unidades já podem ser reservadas por meio de um cadastro antecipado. Este é o melhor momento para:

• Ter acesso às melhores condições de pagamento.
• Escolher as unidades mais valorizadas e bem localizadas dentro do empreendimento.
• Aproveitar preços especiais de lançamento, que costumam ser mais vantajosos do que os valores praticados após a divulgação oficial.

2. Lançamento Oficial (Outubro de 2025)
O lançamento do empreendimento marca o início das vendas em larga escala. É neste momento que:

• Os preços já começam a subir, refletindo a demanda crescente pelo projeto.
• As campanhas publicitárias são intensificadas, aumentando a concorrência pelas unidades.
• As formas de pagamento e financiamento são oficializadas junto às instituições bancárias.

3. Construção e Valorização
Após a compra, a construção do empreendimento avança conforme o cronograma da incorporadora. Durante esse período, o imóvel já começa a se valorizar, permitindo que o comprador tenha um ativo com retorno garantido antes mesmo da entrega das chaves.

4. Entrega das Chaves e Revenda/Lucro
Ao final da obra, os compradores têm duas opções: morar no imóvel ou revendê-lo com lucro. Considerando a valorização média da região, espera-se que os preços tenham um crescimento significativo até a entrega, consolidando esse lançamento como uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário de 2025.

Comparativo de Preço: Quanto o Imóvel Pode Valorizar Entre o Lançamento e a Entrega?

A valorização imobiliária é um dos fatores mais relevantes para quem deseja adquirir um imóvel na planta. Comparando empreendimentos semelhantes lançados nos últimos anos, é possível projetar um crescimento expressivo no valor do metro quadrado deste novo lançamento.

Histórico de Valorização em Lançamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro:

Empreendimento	Preço de Lançamento (m²)	Preço na Entrega (m²)	Valorização (%)
Outro Empreendimento (2020)	R$ 18.000	R$ 24.000	+33,3%
Outro Empreendimento (2022)	R$ 19.500	R$ 26.500	+35,8%
Performance Jardim Botânico (2025)	R$ 21.000	Previsão: R$ 28.000	Estimado: +33,3%

Com base nesses dados, quem comprar uma unidade neste lançamento ainda na fase inicial poderá obter uma valorização superior a 30% até a entrega das chaves, consolidando-se como um dos investimentos imobiliários mais lucrativos da atualidade.

Formas de Pagamento e Condições Especiais de Financiamento

A Performance Empreendimentos Imobiliários oferece condições diferenciadas para facilitar a aquisição das unidades deste lançamento. Além dos preços promocionais para compradores antecipados, há planos de pagamento flexíveis e possibilidade de financiamento direto com a incorporadora.

Opções de Pagamento Disponíveis:

• Entrada facilitada, parcelada até a entrega do empreendimento.
• Financiamento bancário com taxas reduzidas e prazos alongados.
• Descontos exclusivos para pagamento à vista.
• Possibilidade de negociação personalizada, de acordo com o perfil do comprador.

As condições de pagamento podem ser um fator decisivo para investidores que desejam maximizar seus lucros, garantindo parcelas acessíveis durante a construção e um retorno financeiro expressivo na revenda.

Como Escolher a Melhor Unidade? Dicas Essenciais para um Investimento Estratégico

Ao investir em um empreendimento imobiliário, escolher a unidade certa pode fazer toda a diferença na valorização do imóvel. Algumas dicas fundamentais incluem:

• Posição da unidade: Apartamentos em andares mais altos tendem a ser mais valorizados devido à vista privilegiada e menor incidência de ruídos.
• Orientação solar: Imóveis voltados para o leste recebem mais luz natural durante o dia, aumentando seu conforto térmico.
• Planta e metragem: Studios são ideais para locação, enquanto apartamentos maiores têm maior procura para moradia familiar.
• Vagas de garagem: Unidades com mais vagas são mais valorizadas, principalmente em bairros nobres como o Jardim Botânico.

Exclusividade e Alta Procura: Por Que Este Lançamento Será um Sucesso?

O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro tem registrado uma demanda crescente por imóveis novos, especialmente em bairros como o Jardim Botânico, onde há pouca oferta de terrenos para novos empreendimentos. Isso significa que este lançamento da Performance será altamente disputado, com um número limitado de unidades disponíveis para venda.

Fatores que indicam o sucesso deste lançamento:

• Localização em um dos bairros mais desejados do Rio, próximo ao Jardim Botânico e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
• Alta valorização garantida, seguindo a tendência de crescimento dos imóveis na região.
• Infraestrutura completa de lazer e segurança, com diferenciais que atendem ao público de alto padrão.
• Procura elevada por imóveis novos na Zona Sul, com grande potencial de revenda e rentabilidade na locação.

O Momento de Investir é Agora

O lançamento da Performance no Jardim Botânico representa uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo, com alto potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.

Motivos para garantir sua unidade agora:

• Preços mais atrativos na fase de pré-lançamento, com possibilidade de descontos exclusivos.
• Grande potencial de valorização até a entrega do empreendimento.
• Facilidade de pagamento e financiamento direto com a incorporadora.
• Alta demanda por imóveis novos na região, garantindo liquidez no futuro.

Se você deseja investir com segurança e rentabilidade, este é o momento ideal para garantir sua unidade neste lançamento exclusivo da Performance.

Vantagens de Investir no Jardim Botânico: Exclusividade, Valorização e Qualidade de Vida

Investir em um imóvel no Jardim Botânico significa garantir uma propriedade em um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Além de sua localização estratégica e infraestrutura completa, a região se destaca por oferecer segurança, qualidade de vida e um alto potencial de valorização imobiliária.

O lançamento da Performance no Jardim Botânico reúne todas as características que um investidor ou comprador busca em um imóvel de alto padrão, desde a exclusividade do bairro até a sofisticação do projeto. Nesta parte, exploramos os principais motivos que fazem deste lançamento uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca.

Segurança e Qualidade de Vida: Um dos Bairros Mais Tranquilos do Rio

O Jardim Botânico é um dos bairros mais seguros e tranquilos da cidade, com ruas arborizadas, monitoramento frequente e baixa taxa de criminalidade. Diferente de outros bairros movimentados da Zona Sul, a região mantém um perfil mais residencial e exclusivo, garantindo maior conforto para seus moradores.

Fatores que tornam o Jardim Botânico um bairro seguro:

• Presença de segurança privada e patrulhamento constante nas ruas e áreas comerciais.
• Movimentação reduzida de turistas, tornando a vizinhança mais tranquila e controlada.
• Perfil de moradores de alto padrão, contribuindo para a preservação do ambiente residencial e a valorização do bairro.

A qualidade de vida também é um dos grandes diferenciais do Jardim Botânico. O bairro conta com grandes áreas verdes, proximidade da Lagoa Rodrigo de Freitas e acesso fácil a praias como Ipanema e Leblon, tornando-se um verdadeiro refúgio dentro do Rio de Janeiro.

Valorização Contínua: Um dos Bairros Mais Estáveis do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário no Jardim Botânico tem se mantido sólido e aquecido nos últimos anos, com valorização constante dos imóveis e alta demanda por novas unidades. O lançamento da Performance chega em um momento estratégico, oferecendo uma opção inédita para quem deseja adquirir um imóvel novo na região.

Evolução dos Preços dos Imóveis no Jardim Botânico:

Ano	Preço Médio do m² (R$)	Variação Anual (%)
2020	16.500	—
2021	17.200	+4,2%
2022	18.000	+4,7%
2023	19.500	+8,3%
2024	21.000	+7,7%

A tendência de crescimento contínuo no valor do metro quadrado demonstra que os imóveis na região têm alta liquidez, sendo facilmente revendidos ou alugados com excelente retorno financeiro.

Comparação com Outros Bairros da Zona Sul: O Jardim Botânico Como Melhor Escolha

Muitos compradores e investidores se perguntam qual bairro da Zona Sul oferece o melhor custo-benefício quando se trata de imóveis de alto padrão. Para responder a essa questão, analisamos os principais bairros nobres do Rio de Janeiro e seus diferenciais.

Comparação entre Bairros Nobres do Rio de Janeiro:

Bairro	Preço Médio do m² (2024)	Valorização Anual Média (%)	Qualidade de Vida	Segurança
Leblon	R$ 33.500	6,2%	Alta	Alta
Ipanema	R$ 29.800	5,9%	Alta	Média
Jardim Botânico	R$ 21.000	7,7%	Muito Alta	Muito Alta
Lagoa	R$ 22.500	5,5%	Alta	Média

O Jardim Botânico se destaca como uma das melhores opções de investimento, pois oferece:

• Qualidade de vida superior, com mais tranquilidade e contato com a natureza.
• Alta valorização imobiliária, superando bairros como Lagoa e até Ipanema.
• Preço do metro quadrado mais acessível em comparação ao Leblon e Ipanema, permitindo maior retorno sobre o investimento.

Infraestrutura Completa: Tudo o Que Você Precisa ao Seu Alcance

Outro fator essencial na escolha de um imóvel é a infraestrutura do bairro. O Jardim Botânico oferece uma ampla variedade de serviços, comércios, restaurantes e opções de lazer, garantindo conveniência e praticidade para seus moradores.

Principais serviços e facilidades na região:

• Educação: Escolas renomadas, como a Escola Parque e o Colégio Andrews.
• Saúde: Hospitais e clínicas de referência, como o Hospital Samaritano e a Clínica São Vicente.
• Comércio: Supermercados como Zona Sul e Hortifruti, além de empórios e padarias gourmet.
• Gastronomia: Restaurantes premiados, como CT Boucherie, Jojo Café Bistrô e Grado.

A presença desses serviços de alto padrão reforça o status do Jardim Botânico como um dos melhores lugares para se viver no Rio de Janeiro.

Alta Rentabilidade com Locação: Excelente Oportunidade para Investidores

Além da valorização dos imóveis, o Jardim Botânico tem um dos melhores retornos sobre investimento no setor de locação. A grande procura por imóveis na região, especialmente por profissionais, estudantes da PUC-Rio e expatriados, faz com que os aluguéis tenham alta liquidez e rentabilidade.

Rentabilidade Média do Aluguel no Jardim Botânico:

Tipo de Imóvel	Aluguel Médio Mensal (R$)	Retorno Anual (%)
Studio	R$ 5.500	5,8%
2 Quartos	R$ 9.000	6,2%
3 Quartos	R$ 13.500	6,5%

Para investidores que buscam um imóvel para gerar renda passiva, o lançamento da Performance representa uma excelente oportunidade, com potencial de valorização e alta demanda para locação.

O Jardim Botânico é a Escolha Certa para Quem Busca Valorização e Exclusividade

O lançamento da Performance no Jardim Botânico combina todos os fatores essenciais para um investimento seguro e rentável:

• Bairro exclusivo, seguro e de alto padrão.
• Alta valorização do metro quadrado, acima da média da Zona Sul.
• Infraestrutura completa, com serviços de alto nível e excelente qualidade de vida.
• Ótimo retorno sobre investimento para quem deseja alugar ou revender.

Com essas vantagens, este lançamento se posiciona como um dos melhores investimentos imobiliários do Rio de Janeiro em 2025.

Conclusão: Oportunidade Única de Investimento no Jardim Botânico

O lançamento da Performance no Jardim Botânico em outubro de 2025 representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca. Seja para moradia ou investimento, este empreendimento reúne localização privilegiada, sofisticação, infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

Com um VGV de R$ 220 milhões, este projeto reforça o crescimento do bairro, trazendo unidades modernas, acabamento de alto padrão e uma área de lazer completa, tudo em um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro.

A localização estratégica no Jardim Botânico garante aos moradores uma experiência única, com ruas arborizadas, proximidade de áreas verdes e acesso rápido a diversos pontos importantes da cidade. O bairro é conhecido por sua segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida superior, fatores que influenciam diretamente na valorização dos imóveis e na alta demanda por novos empreendimentos.

Além disso, a Performance Empreendimentos Imobiliários entrega um projeto que atende diferentes perfis de compradores, desde investidores que buscam imóveis compactos e rentáveis até famílias que desejam espaços amplos e sofisticados. As opções de studios, apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas duplex garantem versatilidade e exclusividade dentro do empreendimento.

O potencial de valorização do imóvel é um dos principais atrativos deste lançamento. A evolução do preço do metro quadrado no Jardim Botânico nos últimos anos demonstra um crescimento constante, reforçando a segurança do investimento. Quem adquirir uma unidade na fase inicial do lançamento poderá se beneficiar de preços mais baixos, condições de pagamento facilitadas e maior poder de escolha dentro do empreendimento.

A alta demanda por locação na região também faz deste projeto uma excelente opção para investidores. Com grande procura por imóveis novos, especialmente por profissionais e famílias que buscam qualidade de vida, a rentabilidade dos aluguéis no bairro segue em crescimento, tornando-se um ativo estratégico tanto para valorização quanto para geração de renda passiva.

Com a escassez de terrenos para novos empreendimentos na Zona Sul do Rio e o aumento contínuo do valor dos imóveis na região, este lançamento representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel exclusivo em um dos bairros mais desejados da cidade. Quem garantir uma unidade neste momento terá a chance de aproveitar as melhores condições e a valorização acelerada do mercado.

Para aqueles que buscam sofisticação, segurança e um investimento sólido no setor imobiliário, esta é a oportunidade ideal. O novo empreendimento da Performance chega para redefinir os padrões de moradia no Jardim Botânico, oferecendo modernidade, conforto e um alto potencial de retorno financeiro.

Mapa do Bairro Jardim Botânico – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Jojo Café Bistrô
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
2. Rubaiyat Rio
   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio Jardim Botânico
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Drogaria Pacheco Jardim Botânico
   • Distância: 700 m (~8 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
2. Shopping da Gávea
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Jardim Botânico
   • Distância: 600 m (~8 minutos a pé)
2. Hortifruti Jardim Botânico
   • Distância: 900 m (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Sagrado Coração de Maria
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Colégio Ícaro
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro Jardim Botânico e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

O Bairro Jardim Botânico no Rio de Janeiro é uma escolha privilegiada para quem deseja investir em imóveis de luxo. Com uma combinação única de tranquilidade, beleza natural e acessibilidade, esta área se destaca como uma das mais valorizadas da cidade. Investir aqui significa escolher uma vida cercada de verde e cultura, próximo ao famoso Jardim Botânico do Rio de Janeiro, além de uma variedade de opções gastronômicas e culturais.

Um dos lançamentos mais promissores na região é o Puro Casas Inteligentes, que oferece tecnologia de ponta integrada ao conforto de casas espaçosas, ideal para quem busca um estilo de vida moderno e conectado. Este empreendimento representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram inovação e sustentabilidade.

Outra opção encantadora é o Matiz Jardim Botânico, um complexo residencial que harmoniza design moderno com a natureza, oferecendo uma vista deslumbrante para as montanhas e facilidades exclusivas que garantem uma qualidade de vida inigualável.

Para quem aprecia o charme histórico combinado com modernidade, o Villa Thereza Jardim Botânico é a escolha perfeita. Este projeto revitaliza uma das mansões clássicas do bairro, transformando-a em um residencial de alto padrão com acabamentos de luxo e um ambiente acolhedor.

O Residencial Flora Jardim Botânico também se destaca na região, oferecendo apartamentos que são verdadeiros refúgios urbanos, com espaços bem planejados e uma área de lazer completa para toda a família.

Aqueles interessados em uma vida mais integrada à natureza não podem deixar de conferir o Jardins, um empreendimento que promete um retorno à vida ao ar livre, com amplos jardins e áreas verdes que permitem um contato direto com o ambiente natural.

Por fim, o Verde Jardim Botânico Mozak é uma excelente opção para quem busca exclusividade e sofisticação. Este projeto é uma verdadeira expressão de luxo e elegância, oferecendo unidades que elevam o padrão de moradia na região.

Investir no Jardim Botânico é uma decisão que combina paixão pela natureza com a segurança de um investimento sólido e rentável, especialmente em uma região que continua a atrair interesse por sua qualidade de vida e valorização constante no mercado imobiliário.

FAQ – Perguntas Frequentes