Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por se...
Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por seus projetos sofisticados e de qualidade superior, a Mozak Engenharia traz ao Leblon um novo conceito de moradia, unindo design moderno, tecnologia sustentável e uma localização privilegiada.
Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que busca mais do que apenas um imóvel: conforto, exclusividade e segurança são algumas das características que fazem do Leblon um dos bairros mais desejados da cidade. Ao combinar sofisticação com tecnologia e valorização patrimonial, o Empreendimento Mozak oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou viver em um dos lugares mais cobiçados do Rio.
Se você busca um imóvel de alto padrão, em uma localização estratégica, com potencial de valorização e qualidade indiscutível, o Mozak Leblon é a escolha perfeita para você.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/12/2025
Localização Estratégica: Situado na Avenida Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon, o Afrânio Mozak oferece uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Projeto Arquitetônico de Destaque: O projeto é assinado pelo renomado arquiteto Afrânio Mozak, conhecido por suas criações de alto padrão, combinando estética, funcionalidade e inovação.
Variedade nas Metragens das Salas: O empreendimento conta com 31 salas comerciais, com metragens variando de 83 a 515 m², atendendo a diferentes necessidades de negócios.
Paisagismo por Embyá: O projeto paisagístico desenvolvido pela Embyá adiciona um toque de natureza e beleza ao ambiente, criando um espaço agradável e acolhedor.
Design de Interiores por Ivan Rezende: A qualidade do design de interiores, assinado por Ivan Rezende, garante ambientes elegantes e sofisticados.
Luminotécnica por Christina Draeger: A iluminação do projeto, desenvolvida por Christina Draeger, contribui para criar ambientes bem iluminados e convidativos.
Facilidades e Infraestrutura: O empreendimento oferece diversas facilidades como coworking, espaço market, box privativo, vaga para carro elétrico, lavatório/pranchário para esportes aquáticos, sauna, spa, e espaço para yoga e beleza.
Segurança Avançada: Com dois acessos facilitados e um sistema de monitoramento de câmeras, a segurança é um ponto forte do Afrânio Mozak Leblon.
Estacionamento no Subsolo: Facilidade de estacionamento para proprietários e visitantes, agregando conveniência e acessibilidade ao empreendimento.
Iniciativas Sustentáveis: A incorporação de práticas sustentáveis demonstra o compromisso do empreendimento com a responsabilidade ambiental.
Lançamentos Na Avenida Afrânio De Melo Franco - Leblon - Leblon
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Lucratividade Exponencial: Com uma localização privilegiada no prestigiado bairro do Leblon, você estará adquirindo um ativo de valorização constante e garantida. O Afrânio Leblon é o segredo dos investidores bem-sucedidos que sabem como multiplicar seu patrimônio.
Prestígio Incomparável: Ao investir no Afrânio Leblon, você estará se associando a um nome que é sinônimo de exclusividade e sofisticação. Seu prestígio como investidor será elevado a um novo nível, abrindo portas para oportunidades únicas e parcerias de alto nível.
Retorno de Investimento Garantido: Com um projeto cuidadosamente planejado e uma equipe de especialistas em mercado imobiliário, o Afrânio Leblon oferece um retorno de investimento garantido. Seu investimento se transformará em uma fonte sólida e consistente de renda passiva.
Salas Comerciais Flexíveis: Espaços versáteis que se adaptam a uma variedade de negócios.
Exclusividade ao seu Alcance: O Afrânio Leblon é um empreendimento exclusivo, com um número limitado de unidades disponíveis. Ao adquirir uma delas, você se tornará parte de um seleto grupo de investidores que têm acesso aos melhores negócios e oportunidades.
Segurança e Tranquilidade: Além de todos os benefícios financeiros, investir no Afrânio Leblon proporciona segurança e tranquilidade. Com uma infraestrutura moderna, tecnologia avançada e medidas de segurança rigorosas, seu investimento estará protegido, permitindo que você desfrute de todos os frutos do seu sucesso.
Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por seus projetos sofisticados e de qualidade superior, a Mozak Engenharia traz ao Leblon um novo conceito de moradia, unindo design moderno, tecnologia sustentável e uma localização privilegiada.
Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que busca mais do que apenas um imóvel: conforto, exclusividade e segurança são algumas das características que fazem do Leblon um dos bairros mais desejados da cidade. Ao combinar sofisticação com tecnologia e valorização patrimonial, o Empreendimento Mozak oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou viver em um dos lugares mais cobiçados do Rio.
Se você busca um imóvel de alto padrão, em uma localização estratégica, com potencial de valorização e qualidade indiscutível, o Mozak Leblon é a escolha perfeita para você.
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O Leblon, bairro icônico da Zona Sul do Rio de Janeiro, continua a ser um dos locais mais cobiçados para moradia e investimento. A Rua Almirante Guilhem, 234, é o endereço que abriga o mais novo lançamento da Mozak Engenharia, uma das construtoras mais respeitadas no mercado de imóveis de alto padrão da cidade. Este projeto não só oferece uma localização privilegiada, mas também a promessa de sofisticação, qualidade e infraestrutura de luxo, atendendo às expectativas de investidores e moradores exigentes.
A Rua Almirante Guilhem está situada no coração do Leblon, próximo a tudo que o bairro tem de melhor. A poucos minutos da Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Jardim Botânico, esta localização garante fácil acesso aos principais pontos turísticos e culturais da cidade, além de contar com transporte público de fácil acesso, como a estação de metrô Antero de Quental.
Essa área é altamente valorizada, com preços médios por metro quadrado superiores a R$ 35.000,00, refletindo a alta demanda por imóveis na região. A localização central também implica em uma crescente valorização imobiliária, o que torna esse lançamento da Mozak uma oportunidade rara e imperdível para quem deseja investir no Rio de Janeiro. Os apartamentos, projetados com acabamentos de luxo e tecnologia sustentável, são a aposta certa para quem busca o máximo em sofisticação.
Proximidades e Acessibilidade
Além da localização imbatível, a Rua Almirante Guilhem está rodeada por diversos pontos de interesse que complementam a qualidade de vida da região. A Praia do Leblon, localizada a apenas 5 minutos a pé, é ideal para momentos de lazer e relaxamento. O Shopping Leblon, um dos shoppings mais luxuosos da cidade, está a poucos minutos de carro e oferece lojas de grife, restaurantes renomados e cinemas. O Jardim Botânico, localizado a 3,9 km da rua, é um dos principais pontos turísticos da cidade, com trilhas, jardins e exposições.
A infraestrutura local é outro destaque, com supermercados como o Zona Sul e o Pão de Açúcar, além de bancos, farmácias e padarias a poucos metros do empreendimento. Para quem busca praticidade e conforto, a estação de metrô Antero de Quental está a 5 minutos a pé, facilitando o acesso a outras regiões da cidade.
Proximidades e Pontos de Interesse
Ponto de Interesse
Distância
Tempo de Acesso
Praia do Leblon
400 metros
5 minutos a pé
Shopping Leblon
700 metros
7 minutos a pé
Jardim Botânico
3,9 km
10 minutos de carro
Estação de Metrô
500 metros
5 minutos a pé
Supermercados (Zona Sul, Pão de Açúcar)
200 metros
2 minutos a pé
Com uma infraestrutura tão completa e a proximidade com diversos pontos de interesse, o novo empreendimento da Mozak é um convite a quem busca viver com conforto e praticidade no melhor bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A localização não é apenas um diferencial, mas uma das principais razões para considerar este empreendimento uma verdadeira oportunidade de investimento. O Leblon tem sido, consistentemente, um dos bairros com a maior valorização imobiliária do Rio, e esse lançamento, com sua proposta de apartamentos exclusivos, segue essa tendência.
Agora que você conheceu os principais pontos sobre a localização e o impacto que ela tem sobre a valorização do imóvel, vamos explorar mais sobre as características do projeto e as opções de tipologia dos apartamentos.
Características e Tipologias dos Apartamentos
O novo empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, Leblon, oferece uma combinação de sofisticação e funcionalidade com os apartamentos de 2 e 3 quartos. Com metragens que variam de 65 a 147 m², os apartamentos foram projetados para atender a diferentes necessidades de moradores e investidores, mantendo sempre o alto padrão de qualidade e acabamentos refinados, características da Mozak Engenharia.
Tipologias e Áreas
O empreendimento oferece duas opções de tipologias que atendem a diferentes perfis de clientes. As unidades de 2 quartos possuem áreas que variam de 65 a 98 m², sem vaga de garagem, ideais para quem busca um imóvel mais compacto e com preço mais acessível. Já as unidades de 3 quartos, com áreas entre 85 e 147 m², vêm com vaga de garagem e são perfeitas para famílias ou profissionais que necessitam de mais espaço e comodidade.
Além disso, as unidades de 3 quartos possuem um diferencial importante: muitas delas contam com varandas gourmet, que oferecem aos moradores um espaço extra para lazer e convivência, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Essa característica transforma o ambiente de cada apartamento, proporcionando mais conforto e qualidade de vida aos seus moradores.
Acabamentos de Alto Padrão
Um dos maiores destaques deste empreendimento é o acabamento de alto padrão presente em todas as unidades. As plantas foram projetadas com atenção aos detalhes e a cada espaço, utilizando materiais nobres como mármore, granito e porcelanato premium, que conferem ao imóvel sofisticação e durabilidade.
Outro ponto importante é a preocupação com a sustentabilidade do projeto. A Mozak Engenharia implementou tecnologias como iluminação LED em todas as áreas do imóvel, o que garante uma maior eficiência energética, além do sistema de reaproveitamento de água da chuva, uma solução ecológica que beneficia tanto o meio ambiente quanto os custos de manutenção do empreendimento.
Esses elementos não apenas garantem conforto e luxo, mas também aumentam a valorização do imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem busca um investimento com alto potencial de rentabilidade no futuro.
Tipologias e Características dos Apartamentos
Tipologia
Área (m²)
Vaga de Garagem
Diferenciais
2 Quartos
65 a 98
Não
Varanda gourmet em algumas unidades
3 Quartos
85 a 147
Sim
Varanda gourmet em algumas unidades, acabamentos de alto padrão
Com essas opções de tipologias e os acabamentos de luxo, o novo lançamento se destaca não só pela localização, mas também pela qualidade do produto oferecido. Agora, com todas as informações sobre as características dos apartamentos, vamos conhecer um pouco mais sobre a reputação da Mozak Engenharia, que traz sua vasta experiência e credibilidade para este novo projeto no Leblon.
A Construtora Mozak Engenharia
A Mozak Engenharia é uma das incorporadoras mais renomadas do Rio de Janeiro, com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Reconhecida pela sua dedicação à construção de empreendimentos de alto padrão, a empresa tem se destacado por sua capacidade de entregar projetos exclusivos que combinam design sofisticado, acabamentos de luxo e soluções inovadoras, sempre respeitando o meio ambiente e as necessidades dos moradores.
Histórico e Reputação
A Mozak tem uma trajetória sólida e de sucesso na Zona Sul do Rio, especialmente em bairros nobres como Leblon, Ipanema e Gávea. Entre seus projetos mais notáveis estão o Essência Leblon e o Brisa, ambos com características que refletem a alta qualidade e exclusividade que são a marca registrada da construtora. Esses empreendimentos foram reconhecidos por sua arquitetura inovadora, ambientes de convivência bem planejados e a atenção aos detalhes nos acabamentos.
A empresa também é conhecida por adotar tecnologias sustentáveis em seus projetos, como a utilização de sistemas de reaproveitamento de água da chuva e o uso de materiais ecológicos, que não só proporcionam um ambiente mais saudável para os moradores, mas também ajudam a reduzir os custos operacionais do imóvel ao longo do tempo.
A Mozak Engenharia é constantemente premiada por sua excelência, incluindo o Prêmio ADEMI, um dos mais respeitados no setor da construção civil, o que reforça ainda mais sua reputação como uma das líderes no mercado de imóveis de luxo.
Compromisso com a Qualidade
A Mozak Engenharia não mede esforços para garantir que seus empreendimentos atendam aos mais altos padrões de qualidade. Cada projeto da empresa é desenvolvido com o máximo de cuidado e planejamento, desde a escolha do terreno até a entrega do imóvel. A construtora se destaca pela combinação de excelência técnica e design arrojado, utilizando materiais de alta qualidade e implementando tecnologias avançadas para garantir a eficiência energética e o conforto dos moradores.
Com um portfólio de projetos bem-sucedidos e uma vasta experiência no mercado de imóveis de luxo, a Mozak oferece não apenas uma excelente oportunidade de moradia, mas também um investimento seguro e com alto potencial de valorização. Este novo empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, segue a mesma linha de qualidade e sofisticação que caracterizam todos os lançamentos da construtora.
Outros Empreendimentos de Sucesso da Mozak Engenharia
Essência Leblon – Localizado em uma das áreas mais cobiçadas do Leblon, este projeto é conhecido pela sua arquitetura elegante e acabamentos de luxo.
Brisa – Um projeto exclusivo com unidades de alto padrão, que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade, localizado em Ipanema.
Villa Mozak – Um edifício de retrofit que preserva a arquitetura histórica do Rio, mantendo os padrões elevados de qualidade e exclusividade.
Com o histórico de sucesso da Mozak, fica claro que o empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, será mais uma joia no portfólio da construtora, oferecendo aos futuros moradores uma experiência única e de alto padrão de vida. Agora que entendemos um pouco mais sobre a Mozak Engenharia e sua reputação, vamos abordar o impacto da localização do empreendimento na valorização imobiliária, um dos aspectos mais relevantes para quem busca investir na região.
O Potencial de Valorização Imobiliária
O Leblon é amplamente reconhecido por sua alta valorização imobiliária, e a localização do novo empreendimento da Mozak Engenharia na Rua Almirante Guilhem, 234, está estrategicamente posicionada para capitalizar sobre essa tendência. O bairro, que é um dos mais exclusivos e procurados do Rio de Janeiro, apresenta preços médios por metro quadrado que ultrapassam os R$ 35.000,00 em 2025, consolidando-se como uma das áreas de maior valorização no Brasil.
Valorização do Bairro
A valorização imobiliária no Leblon tem sido consistente ao longo dos anos, refletindo a crescente demanda por imóveis de luxo na região. Em 2024, a média de valorização anual foi de 12%, uma taxa extremamente alta se comparada a outros bairros da cidade. O preço do metro quadrado, que é um dos mais caros do Rio, reflete a alta procura por imóveis nessa região, especialmente por aqueles que buscam qualidade de vida, proximidade com a praia e acesso a um leque de serviços e lazer de primeira linha.
A Rua Almirante Guilhem, 234, por sua vez, está a poucos metros de pontos de destaque como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Jardim Botânico, o que faz com que o imóvel tenha um enorme potencial de valorização, especialmente com o crescimento da infraestrutura urbana e a constante renovação do bairro. O mercado imobiliário de luxo da Zona Sul do Rio de Janeiro é muito competitivo, e este novo empreendimento se destaca por sua localização privilegiada e pelos acabamentos sofisticados que a Mozak oferece.
Comparação com Outros Bairros
Em comparação com bairros como Ipanema e Copacabana, o Leblon possui uma valorização mais acelerada, o que torna o investimento nesse tipo de empreendimento ainda mais atrativo. Bairros como Ipanema, embora igualmente nobres, apresentam uma valorização mais contida, enquanto o Leblon se mantém como o topo de linha no que diz respeito ao preço do metro quadrado, aos altos retornos sobre o investimento e à constante demanda por imóveis exclusivos.
O preço por metro quadrado no Leblon é, em média, 20% mais caro do que em Ipanema e 30% mais alto que em Copacabana, o que demonstra a preferência dos compradores e investidores pela exclusividade e pelas vantagens que o bairro oferece.
Projeções Futuras
Com a previsão de valorização contínua na região, o investimento em um imóvel no Leblon, especialmente em um lançamento como o da Rua Almirante Guilhem, 234, é uma aposta certeira para quem busca garantir uma valorização significativa ao longo do tempo. Projeções indicam que o preço do metro quadrado pode continuar a subir nos próximos anos, considerando a alta demanda e a escassez de terrenos na área.
Além disso, com o crescimento do turismo de luxo no Rio e a renovação constante da infraestrutura local, o Leblon segue sendo um dos destinos mais desejados por investidores estrangeiros e brasileiros, o que só reforça o alto potencial de valorização imobiliária do bairro.
Valorização do Metro Quadrado no Leblon e Comparação com Ipanema e Copacabana
Bairro
Valor Médio por Metro Quadrado (2025)
Taxa de Valorização Anual
Leblon
R$ 35.000,00
12%
Ipanema
R$ 28.000,00
8%
Copacabana
R$ 22.000,00
6%
Com a análise da valorização no Leblon, fica claro que este é o momento ideal para investir no empreendimento da Rua Almirante Guilhem, 234, já que a região segue com alto potencial de crescimento e valorização. A combinação entre a localização de prestígio e a qualidade do projeto garante que este lançamento se torne um patrimônio valioso para seus proprietários.
Agora que discutimos a valorização do imóvel e o impacto da localização, vamos explorar a infraestrutura e as áreas de lazer do empreendimento, outro aspecto essencial para quem busca qualidade de vida no Leblon.
Infraestrutura e Lazer do Empreendimento
O empreendimento da Mozak na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, oferece mais do que apenas uma excelente localização e acabamentos de luxo. A infraestrutura e as áreas de lazer são cuidadosamente planejadas para proporcionar aos moradores uma experiência única de conforto, praticidade e bem-estar, refletindo a sofisticação que caracteriza a Mozak Engenharia.
Áreas Comuns e Lazer
Uma das principais características desse novo projeto são as áreas comuns, projetadas para atender às necessidades dos moradores que buscam um estilo de vida equilibrado entre sofisticação e praticidade. O condomínio contará com uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, academia e salão de festas, proporcionando opções de lazer sem sair de casa.
A piscina, estrategicamente localizada para oferecer privacidade e vistas agradáveis, é ideal para quem deseja relaxar e aproveitar o clima do Rio de Janeiro. Já a academia será equipada com aparelhos modernos, permitindo aos moradores manterem sua rotina de exercícios sem precisar sair do prédio.
O salão de festas será um espaço versátil, projetado para receber eventos sociais, desde festas de confraternização até encontros mais intimistas. Esse espaço também pode ser utilizado para eventos corporativos, proporcionando aos moradores uma excelente opção para reuniões e encontros profissionais sem sair do condomínio.
Tecnologia e Sustentabilidade
Além das áreas de lazer, o projeto também se destaca pelas soluções tecnológicas e sustentáveis implementadas em suas estruturas. A Mozak Engenharia apostou em uma série de inovações para garantir eficiência energética, sustentabilidade e redução de custos operacionais. Entre os destaques está o uso de iluminação LED em todo o empreendimento, que reduz o consumo de energia e promove uma iluminação mais eficiente e duradoura.
Outro diferencial é o sistema de reaproveitamento de água da chuva, uma solução sustentável que reduz o desperdício de água e ajuda na manutenção das áreas comuns, como jardins e áreas de lazer. Isso não só promove o uso responsável dos recursos naturais, mas também reduz as despesas de manutenção do condomínio, um benefício significativo para os moradores.
Lista: Benefícios e Características das Áreas Comuns
Piscina: Ideal para relaxamento e lazer, com privacidade e vistas agradáveis.
Academia: Equipamentos modernos para atender a diferentes necessidades de exercício.
Salão de Festas: Espaço versátil para eventos sociais e corporativos.
Iluminação LED: Solução eficiente que reduz o consumo de energia.
Reaproveitamento de Água da Chuva: Redução de custos operacionais e uso sustentável de recursos naturais.
Esses elementos não só garantem um alto nível de qualidade de vida para os moradores, mas também agregam valor ao imóvel, pois as soluções sustentáveis e a infraestrutura de lazer são fatores cada vez mais valorizados no mercado imobiliário de luxo.
Agora que discutimos as áreas de lazer e a infraestrutura do empreendimento, é hora de falarmos sobre a comodidade e acessibilidade que ele oferece, fatores essenciais para quem busca praticidade no dia a dia e proximidade com o que há de melhor no Rio de Janeiro.
A Comodidade e Acessibilidade do Empreendimento
Além da excelente localização e das áreas comuns de alto padrão, o novo empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, oferece aos seus futuros moradores uma comodidade sem igual. A proximidade com os principais pontos de interesse e a facilidade de acesso à infraestrutura da cidade são diferenciais essenciais que tornam este projeto ainda mais atrativo para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Transporte Público e Acessibilidade
A localização do empreendimento facilita o acesso ao transporte público, um ponto importante para quem depende de mobilidade urbana. A estação de metrô Antero de Quental está a apenas 5 minutos a pé do imóvel, o que oferece uma grande facilidade para quem deseja se deslocar pela cidade de maneira rápida e eficiente. Além disso, o bairro conta com diversas linhas de ônibus que circulam nas proximidades, permitindo ainda mais opções para quem prefere o transporte coletivo.
A Rua Almirante Guilhem está também bem posicionada em relação às principais vias de acesso da cidade, como a Avenida Ataulfo de Paiva e a Avenida Borges de Medeiros, facilitando o deslocamento de carro e a chegada a outras regiões do Rio de Janeiro, como Ipanema, Gávea e Copacabana.
Proximidade com Serviços e Comércios
A região em torno da Rua Almirante Guilhem oferece uma vasta gama de serviços e comércios que garantem conveniência para os moradores. Supermercados como Zona Sul e Pão de Açúcar estão a uma curta distância, assim como farmácias, bancos e padarias, atendendo a todas as necessidades do dia a dia.
Além disso, o bairro do Leblon é conhecido pela sua oferta de restaurantes de alto padrão, como o CT Boucherie e o Gero Rio, que estão a poucos minutos de carro. Para quem aprecia a gastronomia de luxo, o Leblon oferece uma variedade de opções de restaurantes renomados, o que torna a vida no bairro ainda mais atrativa.
Outro ponto importante é a proximidade de escolas de alto nível, como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Americana do Rio de Janeiro, que são uma excelente opção para famílias com crianças em idade escolar. Com a facilidade de acesso a essas instituições, o empreendimento se torna ainda mais conveniente para quem busca qualidade de vida e bem-estar familiar.
Tabela: Distâncias e Tempos de Acesso aos Principais Pontos de Interesse
Ponto de Interesse
Distância
Tempo de Acesso
Estação de Metrô Antero de Quental
500 metros
5 minutos a pé
Supermercado Zona Sul
300 metros
3 minutos a pé
Praia do Leblon
400 metros
5 minutos a pé
Shopping Leblon
700 metros
7 minutos a pé
Restaurante CT Boucherie
900 metros
10 minutos a pé
Colégio Santo Agostinho
1,5 km
5 minutos de carro
A combinação de fácil acesso a transporte público, proximidade de serviços essenciais e a oferta de opções de lazer e gastronomia torna o empreendimento na Rua Almirante Guilhem uma das opções mais convenientes para quem busca viver no Leblon.
Agora que discutimos a acessibilidade e a comodidade oferecidas pelo novo empreendimento, vamos falar sobre o perfil do público-alvo e o potencial de investimento dessa oportunidade. Esse é um fator chave para quem busca garantir um retorno financeiro expressivo ao longo dos anos.
Potencial de Investimento
Investir em um imóvel na Rua Almirante Guilhem, 234, é uma oportunidade de garantir um imóvel em um dos bairros mais cobiçados e valorizados do Rio de Janeiro. O Leblon tem sido constantemente reconhecido por sua alta valorização imobiliária, e o lançamento da Mozak Engenharia promete seguir essa tendência.
A localização privilegiada, a qualidade de construção e o perfil de moradores exigentes fazem com que esse empreendimento tenha um alto potencial de valorização. Além disso, com a constante procura por imóveis de luxo na região, especialmente em áreas como o Leblon, o imóvel tende a manter sua demanda alta, o que proporciona um bom retorno financeiro para os investidores.
A área ao redor do empreendimento também está em constante evolução, o que ajuda a impulsionar a valorização do imóvel. Com a crescente demanda por imóveis de luxo, especialmente em bairros próximos à praia, como o Leblon, este lançamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca não apenas uma casa, mas também uma oportunidade de investimento de longo prazo.
Lista: Vantagens de Investir no Empreendimento da Rua Almirante Guilhem, 234
Localização Privilegiada: Situado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com fácil acesso à Praia do Leblon e a outros pontos de lazer e cultura.
Alto Potencial de Valorização: A valorização contínua da região e a alta demanda por imóveis de luxo garantem um bom retorno financeiro.
Diversidade de Tipologias: Oferece opções para diferentes perfis de compradores, desde solteiros até famílias e investidores.
Infraestrutura Completa: Áreas comuns de lazer, tecnologia sustentável e acabamentos de luxo garantem um alto nível de conforto e sofisticação.
Alta Demanda de Locação: O Leblon é um dos bairros mais procurados para locação, especialmente por quem deseja viver perto da praia e de opções exclusivas de serviços e gastronomia.
O empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, representa, portanto, uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar em um local sofisticado e de fácil acesso, quanto para quem quer fazer um investimento rentável e seguro no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Agora que abordamos o perfil do público-alvo e o potencial de investimento, vamos concluir este artigo, recaptulando os principais pontos que fazem deste lançamento uma oportunidade única e imperdível.
O empreendimento da Mozak Engenharia na Rua Almirante Guilhem, 234, Leblon, é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas do Rio de Janeiro. Com sua localização estratégica, proximidade com a Praia do Leblon, Shopping Leblon e Jardim Botânico, e fácil acesso ao transporte público, este lançamento se destaca como uma opção premium para moradores e investidores exigentes.
Resumo das Principais Características do Empreendimento e da Localização
Características
Detalhes
Localização
Rua Almirante Guilhem, 234 – Leblon
Tipologias
2 e 3 quartos
Áreas
65 a 147 m²
Vaga de Garagem
Sim (para 3 quartos)
Diferenciais
Varandas gourmet, acabamentos de luxo, soluções sustentáveis
Proximidade
Praia do Leblon, Shopping Leblon, Jardim Botânico, estação de metrô
Infraestrutura de Lazer
Piscina, academia, salão de festas
Potencial de Valorização
Alta valorização imobiliária no Leblon
Este lançamento representa uma excelente oportunidade de morar ou investir em um dos bairros mais desejados e valorizados da cidade. Para mais informações e para garantir sua unidade nesse empreendimento exclusivo, entre em contato com a Mozak Engenharia ou com um de seus consultores especializados.
Agora, com todas as informações reunidas, você pode ver o quanto esse empreendimento oferece não apenas uma excelente qualidade de vida, mas também uma valorização garantida, seja para morar ou investir. Não deixe passar a oportunidade de fazer parte desse projeto exclusivo no coração do Leblon.
Proximidades Novo Empreendimento Mozak no Leblon – Rua Almirante Guilhem, 234 – Leblon
Mapa de Localização doEmpreendimento Mozak no Leblon
Outros Empreendimentos Para Investir no Leblon
Afranio Mozak LeblonAfrânio Mozak
A Mozak traz ao Leblon uma nova oportunidade de investimento e qualidade de vida com o lançamento de apartamentos de alto padrão na Rua Almirante Guilhem, 234. Com previsão de entrega para abril de 2025, o empreendimento contará com plantas de 2 e 3 quartos, perfeitas para quem deseja morar em um dos bairros mais sofisticados e valorizados do Rio de Janeiro.
Os apartamentos serão projetados com acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, oferecendo total conforto e praticidade aos moradores. A localização privilegiada no Leblon proporciona fácil acesso às praias, restaurantes de renome e lojas exclusivas, tornando a vivência na região ainda mais especial. Para quem busca imóveis de luxo, o Ludolf 47 Leblon e o Afrânio Mozak são opções igualmente sofisticadas e com excelente potencial de valorização.
Este lançamento da Mozak no Leblon é ideal para quem busca um imóvel de qualidade e alta valorização. Além disso, para quem procura um condomínio de alto padrão, o Barto 144 Mozak Leblon – Condomínio de Alto Padrão e o Tom Delfim Moreira são ótimas alternativas. Morar no Leblon não é apenas sobre qualidade de vida, mas também sobre garantir um retorno financeiro com a valorização constante da região.
Se você deseja conhecer mais opções, acesse a seção de apartamentos no Leblon e descubra imóveis que atendem aos mais altos padrões de exigência e conforto. O empreendimento na Rua Almirante Guilhem, 234, é uma escolha certeira para quem busca luxo, sofisticação e uma excelente localização.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o novo empreendimento da Mozak Engenharia?
O novo empreendimento da Mozak Engenharia está localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no Leblon, um dos bairros mais cobiçados e valorizados do Rio de Janeiro.
Quais são as principais características da localização do empreendimento?
A localização do empreendimento oferece fácil acesso a pontos turísticos e culturais como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Jardim Botânico, além de contar com transporte público acessível, como a estação de metrô Antero de Quental, a apenas 5 minutos a pé. O bairro é conhecido por sua alta valorização imobiliária, com preços médios superiores a R$ 35.000 por metro quadrado.
Quais são os pontos de interesse próximos ao empreendimento?
A poucos minutos a pé, os moradores terão acesso à Praia do Leblon, ao Shopping Leblon e a supermercados de renomada qualidade, como Zona Sul e Pão de Açúcar. Além disso, o Jardim Botânico está a 10 minutos de carro, e a estação de metrô Antero de Quental fica a 5 minutos a pé.
Quais são as tipologias e tamanhos dos apartamentos oferecidos?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos. As unidades de 2 quartos variam de 65 a 98 m², sem vaga de garagem, enquanto as unidades de 3 quartos variam de 85 a 147 m² e incluem vaga de garagem. Algumas unidades de 3 quartos também possuem varandas gourmet, oferecendo um espaço adicional para lazer.
Por que o empreendimento é considerado uma excelente oportunidade de investimento?
O Leblon é um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, com uma infraestrutura completa e alta valorização imobiliária. A localização estratégica e a escassez de novos lançamentos tornam este projeto uma oportunidade rara e imperdível para investidores, além de oferecer imóveis exclusivos com acabamentos de luxo e tecnologia sustentável.
Quais são as vantagens de morar no Leblon?
Morar no Leblon significa viver em um bairro com infraestrutura completa, segurança, proximidade a praias, centros comerciais, opções culturais e de lazer, além de contar com escolas renomadas e excelente transporte público. A valorização constante do bairro garante também um ótimo potencial de valorização patrimonial.
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R$
2.150.000,00
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