Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por se...
Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por seus projetos sofisticados e de qualidade superior, a Mozak Engenharia traz ao Leblon um novo conceito de moradia, unindo design moderno, tecnologia sustentável e uma localização privilegiada.
Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que busca mais do que apenas um imóvel: conforto, exclusividade e segurança são algumas das características que fazem do Leblon um dos bairros mais desejados da cidade. Ao combinar sofisticação com tecnologia e valorização patrimonial, o Empreendimento Mozak oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou viver em um dos lugares mais cobiçados do Rio.
Se você busca um imóvel de alto padrão, em uma localização estratégica, com potencial de valorização e qualidade indiscutível, o Mozak Leblon é a escolha perfeita para você.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/12/2025
Localização Estratégica: Situado na Avenida Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon, o Afrânio Mozak oferece uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Projeto Arquitetônico de Destaque: O projeto é assinado pelo renomado arquiteto Afrânio Mozak, conhecido por suas criações de alto padrão, combinando estética, funcionalidade e inovação.
Variedade nas Metragens das Salas: O empreendimento conta com 31 salas comerciais, com metragens variando de 83 a 515 m², atendendo a diferentes necessidades de negócios.
Paisagismo por Embyá: O projeto paisagístico desenvolvido pela Embyá adiciona um toque de natureza e beleza ao ambiente, criando um espaço agradável e acolhedor.
Design de Interiores por Ivan Rezende: A qualidade do design de interiores, assinado por Ivan Rezende, garante ambientes elegantes e sofisticados.
Luminotécnica por Christina Draeger: A iluminação do projeto, desenvolvida por Christina Draeger, contribui para criar ambientes bem iluminados e convidativos.
Facilidades e Infraestrutura: O empreendimento oferece diversas facilidades como coworking, espaço market, box privativo, vaga para carro elétrico, lavatório/pranchário para esportes aquáticos, sauna, spa, e espaço para yoga e beleza.
Segurança Avançada: Com dois acessos facilitados e um sistema de monitoramento de câmeras, a segurança é um ponto forte do Afrânio Mozak Leblon.
Estacionamento no Subsolo: Facilidade de estacionamento para proprietários e visitantes, agregando conveniência e acessibilidade ao empreendimento.
Iniciativas Sustentáveis: A incorporação de práticas sustentáveis demonstra o compromisso do empreendimento com a responsabilidade ambiental.
Lançamentos Na Avenida Afrânio De Melo Franco - Leblon - Leblon
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Lucratividade Exponencial: Com uma localização privilegiada no prestigiado bairro do Leblon, você estará adquirindo um ativo de valorização constante e garantida. O Afrânio Leblon é o segredo dos investidores bem-sucedidos que sabem como multiplicar seu patrimônio.
Prestígio Incomparável: Ao investir no Afrânio Leblon, você estará se associando a um nome que é sinônimo de exclusividade e sofisticação. Seu prestígio como investidor será elevado a um novo nível, abrindo portas para oportunidades únicas e parcerias de alto nível.
Retorno de Investimento Garantido: Com um projeto cuidadosamente planejado e uma equipe de especialistas em mercado imobiliário, o Afrânio Leblon oferece um retorno de investimento garantido. Seu investimento se transformará em uma fonte sólida e consistente de renda passiva.
Salas Comerciais Flexíveis: Espaços versáteis que se adaptam a uma variedade de negócios.
Exclusividade ao seu Alcance: O Afrânio Leblon é um empreendimento exclusivo, com um número limitado de unidades disponíveis. Ao adquirir uma delas, você se tornará parte de um seleto grupo de investidores que têm acesso aos melhores negócios e oportunidades.
Segurança e Tranquilidade: Além de todos os benefícios financeiros, investir no Afrânio Leblon proporciona segurança e tranquilidade. Com uma infraestrutura moderna, tecnologia avançada e medidas de segurança rigorosas, seu investimento estará protegido, permitindo que você desfrute de todos os frutos do seu sucesso.
Mozak Leblon: O Novo Marco do Alto Padrão no Rio de Janeiro
O Empreendimento Mozak no Leblon, previsto para ser lançado em abril de 2025, na Rua Almirante Guilhem, 234, já se destaca como um dos lançamentos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Conhecida por seus projetos sofisticados e de qualidade superior, a Mozak Engenharia traz ao Leblon um novo conceito de moradia, unindo design moderno, tecnologia sustentável e uma localização privilegiada.
Este projeto foi cuidadosamente planejado para atender a um público exigente, que busca mais do que apenas um imóvel: conforto, exclusividade e segurança são algumas das características que fazem do Leblon um dos bairros mais desejados da cidade. Ao combinar sofisticação com tecnologia e valorização patrimonial, o Empreendimento Mozak oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou viver em um dos lugares mais cobiçados do Rio.
Se você busca um imóvel de alto padrão, em uma localização estratégica, com potencial de valorização e qualidade indiscutível, o Mozak Leblon é a escolha perfeita para você.
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Mozak LeblonRua Almirante Guilhem, 234
O Mozak Leblon surge como um dos lançamentos mais aguardados de 2025, prometendo elevar ainda mais o padrão de imóveis de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, o empreendimento desenvolvido pela Mozak Engenharia oferece um projeto sofisticado, com 32 unidades exclusivas, que vão de 2 a 3 quartos, incluindo apartamentos garden e varandas gourmet. O mercado imobiliário carioca, especialmente no Leblon, é conhecido por sua valorização constante, e o Mozak Leblon surge como uma oportunidade única tanto para moradores quanto para investidores.
A importância deste lançamento está na combinação de localização privilegiada, acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa, características que tornaram a Mozak Engenharia uma referência no setor de imóveis de luxo. O Leblon, com sua infraestrutura de primeira linha e proximidade com praias, shoppings e centros culturais, garante que o Mozak Leblon seja visto como um investimento estratégico em um dos bairros mais cobiçados do país.
Localização Privilegiada Na Rua Almirante Guilhem, 234
A Rua Almirante Guilhem está situada no coração do Leblon, uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro. A localização do Mozak Leblon oferece fácil acesso a algumas das principais atrações da cidade, como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Jardim Botânico, além de estar cercada por restaurantes renomados, escolas de prestígio e uma rede completa de serviços e transporte. Morar no Mozak Leblon significa estar a poucos passos de tudo o que há de melhor na cidade, em um bairro conhecido por sua segurança, charme e qualidade de vida.
O empreendimento não apenas se beneficia da localização, mas também contribui para a valorização do entorno, trazendo um projeto moderno e sustentável para a região. O Leblon é reconhecido por sua alta demanda imobiliária, e novos lançamentos como o Mozak Leblon são raros, o que garante um alto potencial de valorização para os futuros proprietários.
Potencial De Valorização Do Imóvel No Bairro Leblon
Investir no Mozak Leblon significa adquirir um imóvel em uma das regiões com maior valorização imobiliária do Brasil. O Leblon tem mantido uma valorização anual de aproximadamente 12%, com o preço médio do metro quadrado ultrapassando R$ 35.000 em 2025. Essa valorização é impulsionada pela alta demanda, a escassez de novos empreendimentos e a infraestrutura de excelência do bairro.
A projeção de valorização para o Mozak Leblon é ainda mais promissora, considerando que o empreendimento traz diferenciais exclusivos, como acabamentos de luxo, tecnologia sustentável e áreas de lazer completas. Além disso, a Mozak Engenharia tem um histórico de entregar projetos que rapidamente se tornam referência no mercado imobiliário, garantindo que o Mozak Leblon seja visto como um investimento seguro e rentável.
Principais Dados Sobre O Lançamento
A seguir, uma tabela com os principais dados do Mozak Leblon:
Dado
Informação
Localização
Rua Almirante Guilhem, 234 – Leblon, Rio de Janeiro
Construtora
Mozak Engenharia
Área total
46.000 m²
Tipologias
2 quartos (65 a 98 m²), 3 quartos (85 a 147 m²)
Número de unidades
32 unidades (14 no Bloco 1 e 18 no Bloco 2)
Diferenciais
Acabamentos de luxo, sustentabilidade, áreas de lazer completas
Data de lançamento
Abril de 2025
Por Que O Mozak Leblon É Oportunidade Única No Mercado Imobiliário
O Mozak Leblon não é apenas mais um lançamento — ele representa a consolidação do luxo e da sofisticação no bairro mais valorizado do Rio de Janeiro. O empreendimento une o que há de melhor em design, localização e qualidade construtiva, oferecendo aos futuros moradores uma experiência única de moradia. Para os investidores, o Mozak Leblon surge como um ativo valioso, com alta liquidez e potencial de valorização contínua, especialmente em um mercado tão competitivo como o do Leblon.
Entre os motivos que tornam o Mozak Leblon uma oportunidade imperdível, destacam-se:
Localização estratégica no coração do Leblon, próximo à praia, shoppings e serviços.
Alta valorização imobiliária, com crescimento constante e demanda elevada.
Infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia e salão de festas.
Acabamentos de alto padrão, com materiais nobres e tecnologia sustentável.
Exclusividade: apenas 32 unidades, proporcionando privacidade e sofisticação.
Sustentabilidade: iluminação LED, reaproveitamento de água da chuva e materiais eco-friendly.
Histórico da Mozak Engenharia, reconhecida por projetos icônicos e premiados.
Com todos esses diferenciais, o Mozak Leblon se destaca como uma escolha ideal para quem busca uma residência luxuosa ou uma oportunidade de investimento em um dos mercados imobiliários mais sólidos do país.
A Localização Imbatível: Rua Almirante Guilhem No Leblon
Proximidade Com A Praia Do Leblon E Outros Pontos Turísticos
A Rua Almirante Guilhem, 234, onde o Mozak Leblon será lançado, oferece uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Situada a apenas 5 minutos a pé da Praia do Leblon, a rua proporciona aos futuros moradores acesso fácil a um dos cartões-postais mais icônicos da cidade. A Praia do Leblon é famosa por suas águas cristalinas, calçadão movimentado e uma atmosfera que combina sofisticação e lazer, sendo ideal tanto para esportes matinais quanto para tardes relaxantes à beira-mar.
Além da praia, o Mozak Leblon está próximo a uma variedade de pontos turísticos e culturais que tornam o Leblon ainda mais especial. O Shopping Leblon, um dos mais luxuosos da cidade, está a poucos metros de distância, oferecendo lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas de última geração. O Jardim Botânico, localizado a apenas 3,9 km, é outro destaque, oferecendo um ambiente perfeito para passeios ao ar livre, cercado por natureza exuberante.
A seguir, uma tabela com as principais atrações próximas ao Mozak Leblon:
Ponto de Interesse
Distância do Mozak Leblon
Descrição
Praia do Leblon
5 minutos a pé
Praia icônica, ideal para esportes e lazer
Shopping Leblon
700 metros
Lojas de luxo, restaurantes e cinema
Jardim Botânico
3,9 km
Espaço verde com trilhas e jardins exuberantes
Estação de Metrô Antero de Quental
5 minutos a pé
Facilita o acesso a outras regiões da cidade
Restaurantes renomados
200 a 500 metros
CT Boucherie, Gero Rio e outros estabelecimentos gourmet
Infraestrutura Da Região: Segurança, Transporte E Comodidades
O Leblon é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo tudo o que os moradores precisam ao alcance de poucos passos. A Rua Almirante Guilhem é uma via arborizada e tranquila, com baixa circulação de veículos, garantindo um ambiente sereno e seguro para os residentes do Mozak Leblon. A região conta com supermercados como Zona Sul e Pão de Açúcar, bancos, farmácias e padarias tradicionais, facilitando o dia a dia dos moradores.
A segurança é um dos pontos fortes do Leblon, com monitoramento 24 horas, presença constante de policiamento e condomínios de alto padrão que garantem tranquilidade aos moradores. O Mozak Leblon, por sua vez, contará com um sistema de segurança moderno, incluindo monitoramento por câmeras, portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso, oferecendo ainda mais segurança aos residentes.
Em relação ao transporte, o Mozak Leblon possui acesso fácil a diferentes modais, com a estação de metrô Antero de Quental a apenas 5 minutos de caminhada, facilitando a locomoção para outras áreas do Rio de Janeiro, como Ipanema, Copacabana e o Centro. Além disso, diversas linhas de ônibus passam nas proximidades, oferecendo opções de transporte rápido e eficiente.
Os serviços de conveniência também são um diferencial do Leblon, com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Americana do Rio de Janeiro, além de restaurantes premiados, centros culturais como o Teatro do Leblon e o Espaço Cultural Sérgio Porto, tornando o bairro perfeito para famílias, executivos e investidores que buscam qualidade de vida e sofisticação.
A Valorização Do Leblon E O Impacto No Preço Do Imóvel
O Leblon é reconhecido como o bairro com a maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, e a chegada do Mozak Leblon promete impulsionar ainda mais esse crescimento. Com um preço médio do metro quadrado superior a R$ 35.000 em 2025, o bairro continua a atrair investidores de alto padrão que buscam segurança, conveniência e prestígio. O Mozak Leblon, com seu projeto exclusivo e localização estratégica, tem uma projeção de valorização de 12% a 15% ao ano, tornando-se uma oportunidade de investimento altamente lucrativa.
Abaixo, uma tabela comparativa dos preços de imóveis no Leblon e a projeção de valorização do Mozak Leblon:
Tipo de Imóvel
Preço Médio Atual (2025)
Projeção de Valorização Anual
Preço Estimado em 2026
Apartamento 2 quartos
R$ 2,8 milhões
12%
R$ 3,13 milhões
Apartamento 3 quartos
R$ 4,5 milhões
14%
R$ 5,13 milhões
Cobertura de luxo
R$ 8 milhões
15%
R$ 9,2 milhões
A localização imbatível do Mozak Leblon contribui diretamente para sua alta demanda e consequente valorização. O bairro, que já possui uma oferta restrita de novos empreendimentos, vê no Mozak Leblon uma adição de prestígio, trazendo modernidade, sustentabilidade e luxo para a Rua Almirante Guilhem. Essa escassez de novos projetos no Leblon assegura que o Mozak Leblon mantenha seu valor elevado ao longo do tempo, sendo um ativo valioso para quem deseja investir ou morar em uma das regiões mais desejadas do Brasil.
Entre os principais motivos para a valorização contínua do Mozak Leblon, destacam-se:
Proximidade com a Praia do Leblon e outras atrações de prestígio.
Infraestrutura completa de serviços, segurança e transporte.
Alta demanda por imóveis de luxo e escassez de novos empreendimentos.
Qualidade construtiva garantida pela Mozak Engenharia.
Áreas de lazer completas, sustentabilidade e exclusividade.
Com todos esses fatores, o Mozak Leblon se posiciona como um dos lançamentos mais aguardados de 2025, oferecendo qualidade de vida, sofisticação e valorização garantida. Morar ou investir no Leblon nunca foi tão atrativo, e o Mozak Leblon surge como a opção perfeita para quem deseja aproveitar tudo o que esse bairro icônico tem a oferecer.
Tipologias E Plantas: Descubra As Opções De Apartamentos No Mozak Leblon
Tipologias E Tamanhos Das Unidades: 2 E 3 Quartos
O Mozak Leblon, situado na Rua Almirante Guilhem, 234, oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, projetados para atender aos mais exigentes padrões de conforto e sofisticação. O empreendimento possui 32 unidades distribuídas em dois blocos, cada uma com metragens cuidadosamente planejadas para proporcionar o máximo de aproveitamento de espaço e funcionalidade.
Os apartamentos de 2 quartos variam entre 65 m² e 98 m², sendo ideais para casais jovens, pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam praticidade e sofisticação. Já os apartamentos de 3 quartos possuem áreas entre 85 m² e 147 m², oferecendo mais espaço e privacidade, perfeitos para famílias maiores ou profissionais que desejam um lar elegante no coração do Leblon.
Abaixo, uma tabela com as tipologias e tamanhos das unidades do Mozak Leblon:
Tipologia
Metragem
Vagas de Garagem
Descrição
2 quartos
65 a 98 m²
Sem vaga
Ideal para casais, investidores e pequenos núcleos.
3 quartos
85 a 147 m²
Com vaga
Espaçoso, ideal para famílias e profissionais.
Apartamentos garden
Até 147 m²
Com vaga
Área externa privativa, perfeito para lazer e pets.
Varandas gourmet
Em unidades selecionadas
Com vaga ou sem vaga
Ambientes integrados, ideais para recepções.
Cada unidade foi pensada para maximizar o conforto dos moradores, com acabamentos de alto padrão e plantas inteligentes que aproveitam ao máximo a luz natural, ventilação e amplitude dos espaços.
Características Das Plantas: Gardens E Unidades Com E Sem Vaga De Garagem
O Mozak Leblon oferece diferentes configurações de plantas para atender aos variados perfis de moradores e investidores. Os apartamentos garden são um dos grandes destaques, proporcionando áreas externas privativas que oferecem um verdadeiro refúgio urbano. Esses espaços são perfeitos para quem aprecia jardins privativos, espaços de convivência ao ar livre ou tem pets e deseja oferecer a eles um ambiente confortável.
As unidades contam com varandas gourmet em algumas configurações, permitindo que os moradores desfrutem de momentos únicos de lazer e entretenimento com uma vista privilegiada do Leblon. Além disso, as plantações flexíveis possibilitam a personalização dos ambientes, desde a escolha de acabamentos até a adaptação de layouts para atender às necessidades individuais de cada morador.
Os apartamentos foram projetados com acabamentos premium, como pisos em porcelanato de grandes formatos, bancadas em quartzo e mármore e armários planejados. Além disso, a tecnologia sustentável está presente em cada detalhe, com sistemas de iluminação LED, reaproveitamento de água da chuva e isolamento acústico de alto desempenho, proporcionando conforto e eficiência energética.
Para atender aos diferentes perfis de moradores, o Mozak Leblon oferece opções com e sem vaga de garagem. As unidades de 2 quartos são ideais para aqueles que priorizam a mobilidade urbana, enquanto os apartamentos de 3 quartos, que contam com vaga de garagem, atendem às necessidades de famílias e profissionais que valorizam a conveniência de ter seu próprio veículo.
Comparação Entre Unidades E Suas Adequações Para Diferentes Perfis
O Mozak Leblon se destaca por oferecer diferentes tipologias que atendem a uma ampla gama de perfis de moradores. Seja para quem busca um apartamento compacto e funcional ou para aqueles que desejam amplitude e sofisticação, o empreendimento apresenta opções flexíveis e adaptáveis às necessidades dos futuros proprietários.
Apartamentos de 2 quartos: Perfeitos para jovens profissionais, casais e investidores, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto e praticidade. As unidades sem vaga de garagem são ideais para aqueles que utilizam transporte público ou serviços de mobilidade urbana, aproveitando a localização estratégica do empreendimento.
Apartamentos de 3 quartos: Projetados para famílias maiores ou profissionais que necessitam de mais espaço para home office, lazer e convivência. As unidades com vaga de garagem proporcionam conveniência adicional, especialmente para aqueles que precisam se deslocar com frequência ou possuem mais de um veículo.
Apartamentos garden: Oferecem uma área externa privativa, perfeita para famílias com crianças, animais de estimação ou aqueles que desejam um espaço ao ar livre para relaxar, cultivar plantas ou realizar eventos sociais.
Varandas gourmet: Encontradas em unidades selecionadas, essas varandas oferecem um ambiente integrado à sala de estar, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares, proporcionando uma experiência única de lazer e sofisticação.
Os apartamentos do Mozak Leblon são projetados para oferecer uma experiência de vida incomparável, combinando espaços bem distribuídos, acabamentos de qualidade e tecnologia de ponta, atendendo tanto aos que buscam um lar elegante e funcional quanto aos que desejam investir em um imóvel de alto padrão no Leblon.
A tabela abaixo compara as características das diferentes unidades do Mozak Leblon, facilitando a escolha para cada perfil de morador ou investidor:
Característica
2 Quartos
3 Quartos
Apartamentos Garden
Área
65 a 98 m²
85 a 147 m²
Até 147 m²
Vaga de garagem
Não
Sim
Sim
Ideal para
Jovens, casais, investidores
Famílias, profissionais
Famílias, pets, lazer
Diferencial
Compacto e funcional
Espaçoso e sofisticado
Área externa privativa
Varanda gourmet
Unidades selecionadas
Unidades selecionadas
Sim
Com essa variedade de tipologias e plantas, o Mozak Leblon se posiciona como uma opção versátil e sofisticada no mercado imobiliário, oferecendo qualidade de vida, exclusividade e valorização garantida para seus moradores e investidores.
Diferenciais Do Empreendimento: Mais Que Um Apartamento, Um Estilo De Vida
Acabamentos De Luxo E Opções De Personalização
O Mozak Leblon, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, se destaca por seus acabamentos de alto padrão, que refletem o compromisso da Mozak Engenharia com a qualidade e sofisticação. Cada detalhe foi pensado para oferecer aos moradores uma experiência única de moradia, unindo elegância e funcionalidade. Os apartamentos contam com pisos em porcelanato de grandes formatos, que proporcionam um ambiente clean e moderno, enquanto as bancadas em quartzo e mármore adicionam um toque de sofisticação às cozinhas e banheiros.
As portas e janelas de alto desempenho acústico garantem o isolamento sonoro, proporcionando mais tranquilidade aos moradores, mesmo em uma região movimentada como o Leblon. Além disso, o Mozak Leblon oferece a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo que cada proprietário adapte seu apartamento ao seu estilo de vida e preferências pessoais. Entre as opções de personalização, destacam-se a escolha de revestimentos para pisos e paredes, armários planejados sob medida e até a modificação do layout interno de acordo com as necessidades do morador.
Os banheiros são equipados com metais cromados de marcas premium, louças de alto padrão e sistemas de aquecimento eficientes, enquanto as cozinhas vêm com bancadas amplas, ideais para quem aprecia a arte da culinária. Os detalhes em madeira em portas e painéis criam um ambiente aconchegante, enquanto o projeto luminotécnico valoriza cada espaço, garantindo iluminação eficiente e agradável em todos os cômodos.
Sustentabilidade E Tecnologia: Iluminação LED, Reaproveitamento De Água Da Chuva
O Mozak Leblon não se destaca apenas pelo design sofisticado, mas também por seu compromisso com a sustentabilidade. O empreendimento incorpora diversas tecnologias eco-friendly, garantindo que os moradores tenham uma experiência de moradia sustentável e contribuam para a preservação do meio ambiente. Entre os principais diferenciais sustentáveis estão o sistema de iluminação LED em todas as áreas comuns e internas, que reduz o consumo de energia e proporciona economia significativa para os moradores.
Outro destaque é o sistema de reaproveitamento de água da chuva, que coleta, filtra e armazena a água para uso em irrigação de jardins, limpeza de áreas comuns e até mesmo nos sistemas de descarga dos banheiros, contribuindo para a redução do consumo de água potável. O projeto arquitetônico do Mozak Leblon também inclui janelas amplas que favorecem a ventilação natural e o aproveitamento da luz solar, diminuindo a necessidade de uso de ar-condicionado e iluminação artificial durante o dia.
Abaixo, uma lista dos benefícios sustentáveis oferecidos pelo Mozak Leblon:
Iluminação LED em todas as áreas, reduzindo o consumo de energia.
Sistema de reaproveitamento de água da chuva, diminuindo o consumo de água potável.
Janelas amplas para ventilação natural e maior aproveitamento da luz solar.
Uso de materiais sustentáveis em acabamentos, como madeira certificada.
Infraestrutura para carros elétricos, com pontos de recarga no estacionamento.
Paisagismo com plantas nativas, que exigem menos água e manutenção.
Sistema de aquecimento solar para água, economizando energia elétrica.
Lazer E Comodidades: Academia, Piscina E Salão De Festas
Além dos apartamentos luxuosos, o Mozak Leblon oferece uma infraestrutura de lazer completa, projetada para proporcionar conforto, bem-estar e entretenimento aos seus moradores. O condomínio conta com uma academia moderna, equipada com aparelhos de última geração para treinos de musculação, cardio e funcional, atendendo às necessidades de quem busca manter uma rotina saudável sem sair de casa.
A piscina do Mozak Leblon é outro destaque, com um design elegante e borda infinita, proporcionando uma vista incrível e momentos de relaxamento. O salão de festas foi projetado para eventos sociais e confraternizações, com um espaço amplo, moderno e equipado com cozinha gourmet e área de apoio, ideal para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação.
A tabela abaixo apresenta as principais áreas de lazer e comodidades do Mozak Leblon:
Área de Lazer
Descrição
Academia
Equipamentos de última geração para musculação, cardio e treinos funcionais.
Piscina
Borda infinita, espaço para natação e área de relaxamento.
Salão de festas
Espaço amplo, cozinha gourmet e área de apoio para eventos.
Playground
Área de lazer infantil com brinquedos seguros e educativos.
Espaço gourmet
Equipado com churrasqueira, forno de pizza e mobiliário de design moderno.
Spa e sauna
Espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar dos moradores.
Pet place
Área exclusiva para animais de estimação, com brinquedos e espaço de lazer.
A combinação de lazer completo, tecnologia sustentável e acabamentos de luxo faz do Mozak Leblon mais do que um simples empreendimento — ele oferece um estilo de vida sofisticado, em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. A Mozak Engenharia conseguiu unir elegância, funcionalidade e sustentabilidade em um só projeto, garantindo que o Mozak Leblon seja o lar ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
A Construtora Mozak: Tradição E Qualidade No Mercado Imobiliário
Histórico Da Mozak Engenharia E Seus Projetos Anteriores De Sucesso
A Mozak Engenharia é sinônimo de tradição, inovação e qualidade no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especialmente na Zona Sul, onde seus empreendimentos se destacam pelo design sofisticado, acabamentos de alto padrão e projetos sustentáveis. Com mais de 30 anos de atuação, a empresa construiu um portfólio robusto, consolidando-se como uma das principais construtoras de imóveis de luxo da cidade.
Desde sua fundação, a Mozak tem como missão entregar projetos diferenciados, que não apenas atendam, mas superem as expectativas dos clientes mais exigentes. Seus empreendimentos são conhecidos por aliar arquitetura autoral, tecnologia de ponta e localizações privilegiadas, resultando em imóveis que se tornam referência no mercado e garantem alta valorização aos investidores.
Entre os projetos anteriores da construtora, destacam-se o Essência Leblon, um empreendimento que trouxe um novo conceito de luxo e sustentabilidade para o bairro, e o Brisa, conhecido por seu design inovador e acabamentos impecáveis. A Mozak também foi responsável pelo Villa Mozak, um projeto de retrofit na Rua Venâncio Flores, que preservou a arquitetura original de um edifício histórico, enquanto modernizou seu interior com soluções contemporâneas.
A tabela abaixo apresenta alguns dos principais empreendimentos da Mozak Engenharia na Zona Sul do Rio de Janeiro:
Retrofit de edifício histórico com design contemporâneo.
Serena Gávea
Rua Marquês de São Vicente, Gávea
Integração de casarão histórico e edifício moderno.
Helo Ipanema
Rua Prudente de Morais, Ipanema
Apartamentos compactos com sofisticação e modernidade.
Reputação Da Empresa No Mercado De Imóveis De Luxo
A Mozak Engenharia construiu ao longo das décadas uma reputação sólida e respeitada no segmento de imóveis de luxo, sendo reconhecida por sua excelência construtiva, cumprimento rigoroso de prazos e atendimento diferenciado. Cada projeto desenvolvido pela Mozak reflete seu compromisso com a qualidade, resultando em imóveis que se destacam tanto pelo design elegante quanto pela funcionalidade e durabilidade.
O mercado de imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro é altamente competitivo, e a Mozak Engenharia se mantém como uma das líderes do setor, graças à sua capacidade de inovar e atender às demandas de um público exigente. A empresa é frequentemente elogiada por clientes e parceiros, que destacam sua transparência, capacidade técnica e atenção aos detalhes.
A solidez financeira da construtora também contribui para sua reputação impecável, assegurando aos investidores e compradores que seus projetos serão entregues dentro do prazo e com a qualidade prometida. Além disso, a Mozak investe continuamente em tecnologia e sustentabilidade, incorporando soluções eco-friendly em seus empreendimentos, como o reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED e materiais sustentáveis.
A lista a seguir apresenta os principais fatores que contribuem para a reputação da Mozak no mercado de imóveis de luxo:
Mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário.
Portfólio diversificado com empreendimentos icônicos na Zona Sul.
Compromisso com prazos e entrega de projetos conforme o planejado.
Uso de tecnologia sustentável em todos os seus empreendimentos.
Atendimento personalizado e foco nas necessidades dos clientes.
Parcerias com arquitetos renomados e fornecedores de qualidade.
Valorização imobiliária garantida em todos os seus projetos.
Certificados E Prêmios Conquistados Pela Mozak
O reconhecimento da Mozak Engenharia no mercado imobiliário vai além da satisfação dos clientes e parceiros, sendo evidenciado pelos prêmios e certificações conquistados ao longo de sua trajetória. A empresa já recebeu diversos prêmios do setor, incluindo o Prêmio ADEMI, um dos mais prestigiados da construção civil brasileira, que destaca os melhores empreendimentos e as empresas mais inovadoras do mercado.
Além dos prêmios, a Mozak também possui certificações importantes, como o Selo AQUA-HQE, que atesta o desempenho ambiental dos seus empreendimentos, e o ISO 9001, que garante a qualidade na gestão e nos processos construtivos. Esses reconhecimentos reforçam o compromisso da empresa com a sustentabilidade, a excelência operacional e a satisfação do cliente.
Abaixo, uma lista dos principais prêmios e certificações da Mozak Engenharia:
Prêmio ADEMI – Reconhecimento pelo empreendimento Essência Leblon como melhor projeto residencial.
Selo AQUA-HQE – Certificação internacional de sustentabilidade em edifícios.
ISO 9001 – Garantia de qualidade em gestão e processos construtivos.
Prêmio Master Imobiliário – Reconhecimento pelo Brisa Leblon como empreendimento de destaque.
Selo Casa Azul – Certificação de eficiência energética e sustentabilidade em empreendimentos residenciais.
Com uma história de sucesso, projetos icônicos e um compromisso inabalável com a qualidade, a Mozak Engenharia reafirma sua posição como uma das melhores construtoras do Rio de Janeiro. O Mozak Leblon, seu mais novo lançamento, é mais uma prova da capacidade da empresa de entregar excelência, oferecendo aos moradores um estilo de vida sofisticado e aos investidores uma oportunidade segura e lucrativa.
Investimento No Mozak Leblon: Potencial De Valorização E Rentabilidade
Análise Da Valorização Imobiliária Na Região
O Leblon é conhecido por ser o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos mais caros do Brasil, com um histórico de crescimento constante no mercado imobiliário. A chegada do Mozak Leblon, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, contribui ainda mais para essa valorização contínua, oferecendo aos investidores uma oportunidade segura e lucrativa. A proximidade com a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e outros pontos de interesse, juntamente com a infraestrutura completa do bairro, garante que o Mozak Leblon será altamente demandado tanto por compradores locais quanto internacionais.
Em 2025, o preço médio do metro quadrado no Leblon já ultrapassava R$ 35.000, e a tendência é que esse valor continue a subir, especialmente com o lançamento de empreendimentos de alto padrão como o Mozak Leblon. A projeção de valorização para os próximos anos é estimada entre 12% e 15% ao ano, devido à escassez de novos lançamentos no bairro e à alta demanda por imóveis de luxo.
Abaixo, uma tabela com a evolução da valorização imobiliária no Leblon nos últimos anos e a projeção futura para o Mozak Leblon:
Ano
Preço Médio do m² (R$)
Taxa de Valorização Anual
2020
R$ 28.000
10%
2021
R$ 30.800
10%
2022
R$ 33.500
8,7%
2023
R$ 34.800
3,9%
2024
R$ 35.000
0,5%
2025 (projeção)
R$ 37.500
7,1%
2026 (projeção)
R$ 41.250
10%
A localização estratégica do Mozak Leblon, aliada à qualidade construtiva e aos diferenciais do empreendimento, como sustentabilidade, áreas de lazer completas e acabamentos de luxo, garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas aprecie continuamente, proporcionando aos investidores um retorno significativo.
Rentabilidade Do Investimento Em Imóveis De Luxo No Leblon
Investir no Mozak Leblon significa apostar em um dos mercados mais seguros e rentáveis do país. O Leblon apresenta altos índices de rentabilidade tanto para valorização do imóvel quanto para aluguéis de alto padrão, especialmente por sua proximidade com a praia, infraestrutura completa e status de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Atualmente, o aluguel mensal de um apartamento de 2 quartos no Leblon varia entre R$ 10.000 e R$ 15.000, enquanto os apartamentos de 3 quartos podem alcançar valores de até R$ 25.000 por mês. Com o lançamento do Mozak Leblon, esses valores tendem a ser ainda mais altos, devido ao padrão construtivo superior e às comodidades oferecidas pelo empreendimento.
A tabela abaixo apresenta uma comparação da rentabilidade do aluguel no Leblon, com foco no Mozak Leblon:
Tipologia
Valor Médio do Aluguel (R$/mês)
Rentabilidade Anual
2 quartos
R$ 12.500
4,3%
3 quartos
R$ 20.000
4,9%
Cobertura
R$ 35.000
5,5%
Mozak Leblon
R$ 15.000 (2 quartos)
5,1%
R$ 25.000 (3 quartos)
5,7%
Com valores de aluguel atrativos e uma alta taxa de ocupação devido à demanda constante, o Mozak Leblon oferece aos investidores uma rentabilidade superior à média do mercado, tornando-se uma opção ideal para quem deseja diversificar seu portfólio e garantir um retorno financeiro sólido.
Como O Mozak Leblon Se Posiciona Como Uma Excelente Oportunidade De Investimento
O Mozak Leblon se destaca como um investimento estratégico devido a uma combinação de fatores que garantem seu sucesso no mercado imobiliário. Primeiramente, a localização privilegiada na Rua Almirante Guilhem, 234, em um bairro com alta demanda e poucas ofertas, assegura que o empreendimento tenha valorização contínua. Além disso, os diferenciais de sustentabilidade, como o reaproveitamento de água da chuva e o uso de iluminação LED, não apenas reduzem os custos condominiais, mas também aumentam o apelo do imóvel para compradores e locatários.
Outro fator crucial é a qualidade construtiva garantida pela Mozak Engenharia, uma das construtoras mais respeitadas do Rio de Janeiro, com um histórico de empreendimentos de sucesso que se tornaram referências no mercado. O Mozak Leblon segue essa tradição, oferecendo unidades espaçosas, plantas flexíveis e acabamentos premium, atendendo tanto a moradores exigentes quanto a investidores criteriosos.
A lista a seguir destaca os principais motivos que tornam o Mozak Leblon uma excelente oportunidade de investimento:
Localização estratégica no Leblon, a poucos metros da praia, shoppings e serviços.
Alta valorização imobiliária, com projeção de crescimento contínuo.
Rentabilidade superior em aluguéis, com alta demanda por imóveis de luxo.
Sustentabilidade e eficiência energética, reduzindo custos e atraindo compradores conscientes.
Acabamentos de luxo e áreas de lazer completas, proporcionando uma experiência de moradia incomparável.
Histórico de sucesso da Mozak Engenharia, garantindo qualidade e confiabilidade.
Baixa oferta de novos empreendimentos no Leblon, assegurando alta demanda e valorização.
Com todos esses elementos, o Mozak Leblon não apenas oferece um lar sofisticado e confortável, mas também representa um ativo valioso e rentável, ideal para quem deseja investir com segurança e obter retornos consistentes no mercado imobiliário mais disputado do Rio de Janeiro.
Como Garantir Sua Vaga No Pré-Lançamento Do Mozak Leblon
Detalhes Sobre O Pré-Lançamento E A Lista VIP
O Mozak Leblon, localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, é um dos lançamentos imobiliários mais aguardados de 2025 no Leblon, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Com um projeto exclusivo que une sofisticação, modernidade e sustentabilidade, o empreendimento oferece aos interessados a chance de garantir sua unidade antecipadamente através do pré-lançamento exclusivo.
A Lista VIP do Mozak Leblon foi criada para proporcionar aos interessados um acesso privilegiado às informações do empreendimento, incluindo detalhes sobre as tipologias das unidades, valores estimados, condições de pagamento e diferenciais do projeto. Além disso, aqueles que se inscreverem na lista terão a oportunidade de escolher suas unidades primeiro, antes do lançamento oficial, garantindo as melhores opções e condições especiais de pagamento.
O pré-lançamento será dividido em etapas, começando com a divulgação de informações exclusivas aos membros da Lista VIP, seguida pela abertura para visitas ao apartamento decorado e, por fim, o início oficial das vendas. Este processo seletivo garante que apenas os interessados mais qualificados tenham acesso às unidades mais desejadas, assegurando uma experiência personalizada e um atendimento de alto nível.
A seguir, uma tabela com o cronograma do pré-lançamento do Mozak Leblon:
Etapa do Pré-Lançamento
Descrição
Inscrição na Lista VIP
Cadastro de interessados para acesso antecipado às informações.
Envio de Informações Exclusivas
Detalhes sobre tipologias, preços estimados e condições de pagamento.
Visita ao Apartamento Decorado
Agendamento de visitas para conhecer o projeto e os acabamentos de perto.
Seleção e Reserva de Unidades
Prioridade na escolha das unidades e reserva mediante pagamento de sinal.
Abertura Oficial das Vendas
Lançamento aberto ao público, após a fase de pré-lançamento.
Formas De Pagamento E Financiamento Oferecidas Pela Mozak
Para facilitar o acesso ao Mozak Leblon, a Mozak Engenharia oferece diversas formas de pagamento e financiamento, adaptáveis às necessidades dos interessados. As condições flexíveis tornam o investimento ainda mais atrativo, especialmente para quem deseja garantir sua unidade no pré-lançamento com condições exclusivas.
As formas de pagamento incluem:
Financiamento direto com a construtora: Oferece parcelas fixas durante o período de obras e saldo final financiado após a entrega das chaves.
Pagamento à vista: Condições especiais para quem opta por pagar integralmente no ato da reserva, incluindo descontos atrativos.
Parcelamento personalizado: Flexibilidade para parcelar o valor de entrada durante o período de construção, ajustando os pagamentos conforme o fluxo de caixa do comprador.
Uso de recursos do FGTS: Para compradores que atendam aos critérios, há a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS como parte do pagamento.
Abaixo, uma tabela com as opções de financiamento para o Mozak Leblon:
Forma de Pagamento
Descrição
Financiamento direto
Parcelas durante a obra + saldo final financiado após entrega das chaves.
À vista
Pagamento integral com desconto especial.
Parcelamento personalizado
Flexibilidade para ajustar o valor da entrada durante a construção.
Uso de FGTS
Possibilidade de utilizar o FGTS para abatimento do valor total do imóvel.
Além das condições facilitadas, a Mozak Engenharia oferece um atendimento personalizado durante todo o processo de compra, garantindo que os futuros moradores recebam todo o suporte necessário, desde a escolha da unidade até a assinatura do contrato.
Como Se Inscrever Para Garantir A Preferência Na Escolha Das Unidades
Para garantir sua vaga no pré-lançamento do Mozak Leblon, os interessados devem seguir alguns passos simples, assegurando seu lugar na Lista VIP e garantindo a preferência na escolha das unidades. O processo de inscrição foi desenvolvido para ser rápido e eficiente, proporcionando aos interessados um atendimento exclusivo e acesso às informações detalhadas do empreendimento.
A lista abaixo apresenta o passo a passo para se inscrever no pré-lançamento do Mozak Leblon:
Acesse o site da Lançamentos RJ e localize a página do Mozak Leblon.
Preencha o formulário de inscrição com seus dados pessoais, como nome, e-mail e telefone.
Aguarde o contato de um consultor especializado, que enviará informações detalhadas sobre o lançamento.
Agende sua visita ao apartamento decorado e conheça de perto os acabamentos de luxo e as plantações disponíveis.
Escolha sua unidade preferida durante a fase de pré-lançamento e garanta condições especiais de pagamento.
Finalize seu processo de reserva mediante o pagamento do sinal e aguarde o lançamento oficial.
Além da prioridade na escolha das unidades, os membros da Lista VIP também terão acesso a condições exclusivas de pagamento, como descontos especiais, parcelamento facilitado e consultoria personalizada durante todo o processo de compra.
Com o Mozak Leblon, a Mozak Engenharia reafirma seu compromisso de oferecer mais do que imóveis — proporciona uma experiência completa de sofisticação, conforto e exclusividade. A oportunidade de investir ou morar no Leblon nunca foi tão acessível, e o pré-lançamento exclusivo garante que os interessados possam assegurar seu lugar nesse projeto único.
Mozak Leblon – Uma Oportunidade Imperdível Para Investidores E Residentes
Resumo Das Vantagens Do Empreendimento
O Mozak Leblon, situado na Rua Almirante Guilhem, 234, representa uma fusão perfeita entre sofisticação, localização privilegiada e qualidade construtiva. Com apartamentos de 2 e 3 quartos, acabamentos de alto padrão e tecnologias sustentáveis, o empreendimento não apenas eleva o padrão de moradia no Leblon, mas também se posiciona como um dos investimentos mais promissores no mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro. Sua proximidade com a Praia do Leblon, shoppings de luxo, escolas renomadas e opções de lazer e gastronomia de primeira linha garantem que este seja o endereço perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir com segurança e alta rentabilidade.
Os diferenciais do Mozak Leblon, como o reaproveitamento de água da chuva, iluminação LED, infraestrutura completa de lazer e opções de personalização das unidades, reforçam seu apelo junto a um público exigente que valoriza conforto, exclusividade e sustentabilidade. O potencial de valorização do empreendimento, aliado à fama do bairro Leblon como um dos mais cobiçados do país, torna esta uma oportunidade imperdível para investidores inteligentes.
Por Que O Mozak Leblon É Uma Excelente Opção Para Quem Busca Sofisticação E Valorização
Investir no Mozak Leblon significa adquirir um imóvel de alto padrão em um dos bairros com maior valorização imobiliária do Brasil. O projeto exclusivo da Mozak Engenharia, combinado com a excelente localização e a escassez de novos empreendimentos no Leblon, garante que os apartamentos deste lançamento sejam altamente disputados e tenham um alto potencial de valorização a curto e longo prazo. Para os residentes, o empreendimento oferece uma experiência de moradia incomparável, com lazer completo, segurança 24 horas e um design sofisticado que se adapta às necessidades de cada família.
Com a Lista VIP e o pré-lançamento exclusivo, os interessados têm a chance de antecipar-se ao mercado, garantindo as melhores unidades e condições especiais de pagamento. Seja para morar em um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro ou para investir em um ativo seguro e rentável, o Mozak Leblon se destaca como a escolha ideal.
Entre Em Contato Para Mais Informações E Garanta Sua Unidade
Não perca a oportunidade de ser parte deste empreendimento exclusivo. Entre em contato com a Lançamentos RJ para mais informações sobre o Mozak Leblon, conheça todas as vantagens deste lançamento único e garanta sua unidade com condições especiais no pré-lançamento. Seja para morar no Leblon ou investir em um dos imóveis mais desejados do Rio de Janeiro, o Mozak Leblon é a escolha perfeita para quem busca sofisticação, valorização e qualidade de vida.
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Proximidades Novo Empreendimento Mozak no Leblon – Rua Almirante Guilhem, 234 – Leblon
Mapa de Localização doEmpreendimento Mozak no Leblon
Outros Empreendimentos Para Investir no Leblon
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Mozak Leblon – Lançamento 2025 Na Rua Almirante Guilhem, 234: Tipologias, Preços E Diferenciais
A Mozak está lançando um empreendimento exclusivo no Leblon, na Rua Almirante Guilhem, 234, com entrega prevista para 2025. O projeto oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com acabamentos de alto padrão e um design moderno, ideais para quem busca qualidade de vida e uma localização privilegiada.
O Leblon é um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, e esse lançamento se destaca pela proximidade das praias e dos melhores restaurantes e lojas da cidade. Os preços estão alinhados com a valorização constante do bairro, tornando o investimento muito atrativo. Para quem busca mais opções na região, o Ludolf 47 Leblon e o Afrânio Mozak são excelentes alternativas.
Os diferenciais desse lançamento Mozak incluem localização estratégica, sofisticação nos acabamentos e potencial de valorização. Para quem busca apartamentos no Leblon, o Barto 144 Mozak Leblon – Condomínio de Alto Padrão e o Tom Delfim Moreira também são ótimas opções. Não perca a chance de investir em um imóvel no coração do Leblon.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Mozak Leblon?
O Mozak Leblon está localizado na Rua Almirante Guilhem, 234, no coração do Leblon, um dos bairros mais exclusivos e cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quais são as tipologias e áreas dos apartamentos no Mozak Leblon?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos. As unidades de 2 quartos variam de 65 a 98 m², enquanto as unidades de 3 quartos variam de 85 a 147 m².
Quantas unidades o Mozak Leblon terá?
O Mozak Leblon contará com 32 unidades, sendo 14 no Bloco 1 e 18 no Bloco 2, garantindo exclusividade e privacidade aos moradores.
Qual é o diferencial de localização do Mozak Leblon?
O Mozak Leblon está a poucos minutos de pontos chave da cidade, como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Jardim Botânico, além de estar rodeado por restaurantes renomados, escolas de prestígio e uma excelente rede de transporte público.
Quais são os principais diferenciais do Mozak Leblon?
Entre os diferenciais estão acabamentos de luxo, sustentabilidade com iluminação LED e reaproveitamento de água da chuva, áreas de lazer completas (como piscina, academia e salão de festas), e a exclusividade do projeto com apenas 32 unidades.
Por que o Mozak Leblon é uma oportunidade única de investimento?
O Mozak Leblon se destaca pela localização estratégica em um bairro com alta valorização imobiliária, previsão de crescimento constante do preço do metro quadrado, e a oferta limitada de unidades, o que garante um alto potencial de valorização e rentabilidade para investidores.
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4.150.000,00
R$
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