Construtora Performance Lançamento Globo 266 Jardim Botânico

O Jardim Botânico 266 está situado em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, combinando natureza, sofisticação e infraestrutura completa. A Rua Jardim Botânico 266, onde o empreendimento será lançado, oferece uma das melhores localizações da cidade, proporcionando proximidade com o Parque Lage, Cristo Redentor e uma vasta rede de comércios e serviços de alto padrão. Para quem busca um imóvel que valoriza não apenas pela qualidade, mas também pela região onde está inserido, este lançamento representa uma escolha estratégica.

Um Bairro Rodeado por Áreas Verdes e Icônicos Pontos Turísticos

Morar no Jardim Botânico significa ter o privilégio de estar próximo de áreas naturais e culturais que fazem parte da história do Rio de Janeiro. A região abriga dois dos principais cartões-postais da cidade:

• Parque Lage – Um espaço histórico e cultural, com trilhas, jardins e uma arquitetura imponente, perfeito para momentos de lazer e contato com a natureza.
• Cristo Redentor – Um dos pontos turísticos mais visitados do mundo, proporcionando uma vista deslumbrante da cidade.

Além disso, o bairro é conhecido pelo próprio Jardim Botânico do Rio de Janeiro, um dos parques mais importantes da cidade, repleto de espécies botânicas raras e trilhas que encantam moradores e visitantes. Esse ambiente verde, aliado à tranquilidade do bairro, torna o Jardim Botânico 266 uma opção única para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

Proximidades do Empreendimento – Rua Jardim Botânico, 266 – Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Jojo Café Bistrô
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
2. Rubaiyat Rio
   • Distância: 800 m (~10 minutos a pé)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio Jardim Botânico
   • Distância: 350 m (~4 minutos a pé)
2. Drogaria Pacheco Jardim Botânico
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)

Shoppings:

1. Shopping da Gávea
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
2. Shopping Leblon
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Jardim Botânico
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Hortifruti Jardim Botânico
   • Distância: 900 m (~11 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Sagrado Coração de Maria
   • Distância: 1,2 km (~5 minutos de carro)
2. Colégio Teresiano
   • Distância: 1,5 km (~6 minutos de carro)

Infraestrutura Completa e Serviços de Alto Padrão

O Jardim Botânico não se destaca apenas pela beleza natural e pelos pontos turísticos, mas também pela excelente infraestrutura e pelos serviços de alto padrão disponíveis. Os moradores do Jardim Botânico 266 terão acesso a um dos melhores conjuntos de estabelecimentos comerciais da cidade, que incluem:

• Restaurantes renomados, como Bráz Pizzaria, Lorenzo Bistrô e Empório Jardim.
• Supermercados e delicatessens, garantindo praticidade no dia a dia.
• Clínicas e hospitais de referência, como a Clínica São Vicente, um dos melhores centros médicos do Rio de Janeiro.
• Escolas de qualidade, como a Escola Parque e a British School, ideais para famílias que priorizam ensino de excelência.
• Academias e espaços fitness, incluindo centros especializados em bem-estar e qualidade de vida.

A combinação entre serviços premium, segurança e tranquilidade faz do Jardim Botânico um bairro extremamente valorizado e desejado, garantindo que imóveis na região sejam sinônimo de sofisticação e excelente retorno financeiro.

Mobilidade e Acessibilidade

Outro ponto fundamental para a valorização de um imóvel é a facilidade de acesso às principais vias e bairros estratégicos da cidade. O Jardim Botânico 266 está posicionado de maneira privilegiada, permitindo deslocamentos rápidos para as regiões mais importantes do Rio de Janeiro.

As principais rotas de acesso incluem:

• Lagoa Rodrigo de Freitas – Apenas a 5 minutos de distância, oferecendo conexão com Leblon, Ipanema e Copacabana.
• Túnel Rebouças – Facilita o acesso ao Centro da cidade e à Zona Norte.
• Avenida Borges de Medeiros – Conecta rapidamente o bairro à Gávea e à Barra da Tijuca.
• Metrô e transportes públicos – A proximidade com o metrô e diversas linhas de ônibus permite deslocamento facilitado para todas as áreas do Rio.

A mobilidade é um dos fatores que mais influenciam na decisão de compra de um imóvel. No caso do Jardim Botânico 266, a localização permite que moradores desfrutem do melhor da cidade, seja para lazer, trabalho ou estudo, sem precisar enfrentar grandes deslocamentos.

Vantagens de Morar no Jardim Botânico

Com todas as características citadas, fica evidente por que o Jardim Botânico é um dos bairros mais nobres e desejados do Rio de Janeiro. Além da infraestrutura, segurança e beleza natural, a região ainda se destaca por oferecer um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

Razões para escolher o Jardim Botânico como endereço:

• Qualidade de vida elevada, com um ambiente arborizado e seguro.
• Proximidade com os principais pontos turísticos e culturais do Rio.
• Fácil acesso a bairros como Leblon, Ipanema e Copacabana.
• Valorização imobiliária constante, garantindo um investimento seguro.
• Infraestrutura completa, com restaurantes, escolas, hospitais e lazer.

O lançamento do Jardim Botânico 266 se encaixa perfeitamente nesse cenário, oferecendo aos moradores a oportunidade de viver em um imóvel sofisticado, com um dos melhores endereços do Rio de Janeiro.

Preço, Valorização e Oportunidade de Compra

Investir no Jardim Botânico 266 é garantir um imóvel de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. O bairro do Jardim Botânico possui um histórico de forte valorização imobiliária, impulsionado pela sua localização privilegiada, infraestrutura de qualidade e a crescente demanda por imóveis sofisticados na região. O lançamento da Construtora Performance chega como uma oportunidade exclusiva para quem busca um investimento seguro e promissor.

Oportunidade de Compra em um Mercado Valorizado

Nos últimos anos, o Jardim Botânico tem apresentado um crescimento expressivo no mercado imobiliário. A valorização dos imóveis na região tem se mantido acima da média da cidade, tornando-a uma opção altamente estratégica tanto para moradia quanto para investimento. Alguns fatores que impulsionam esse crescimento são:

• Proximidade com áreas turísticas e culturais, como o Parque Lage e o Cristo Redentor.
• Infraestrutura completa e serviços de alto padrão, atraindo um público exigente.
• Baixa oferta de novos empreendimentos, tornando cada lançamento ainda mais exclusivo.
• Alta demanda por imóveis compactos e sofisticados, principalmente para solteiros, casais e investidores.

Diante desse cenário, o Jardim Botânico 266 se destaca como um investimento inteligente, com potencial de valorização contínua. O lançamento traz unidades com metragens a partir de 53 m², ideais para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da sofisticação.

Expectativa de Valorização a Curto e Longo Prazo

Os imóveis compactos de alto padrão são uma das tendências mais fortes do mercado imobiliário atual. O Jardim Botânico 266, além de seguir esse conceito, ainda se beneficia da localização privilegiada e do prestígio do bairro. Comparando com outros empreendimentos próximos, a valorização de um imóvel no Jardim Botânico pode ultrapassar 30% em poucos anos, dependendo do cenário econômico e da oferta de novos projetos na região.

A expectativa de valorização do Jardim Botânico 266 se sustenta nos seguintes fatores:

• Localização estratégica, garantindo alta demanda tanto para moradia quanto para aluguel.
• Lançamento exclusivo, com unidades limitadas e alto padrão de construção.
• Infraestrutura premium, incluindo áreas de lazer completas, segurança reforçada e tecnologia residencial.
• Crescente valorização do bairro, consolidado como um dos mais nobres do Rio de Janeiro.

Comparação com Outros Empreendimentos da Região

O mercado imobiliário no Jardim Botânico é extremamente seletivo, com poucos lançamentos disponíveis. A metragem dos imóveis e a exclusividade do empreendimento fazem do Jardim Botânico 266 uma opção diferenciada em relação a outros projetos da região.

Com essa comparação, fica evidente que o Jardim Botânico 266 reúne diferenciais que o destacam no mercado. Quem adquirir uma unidade agora pode garantir excelente retorno financeiro nos próximos anos, seja pela valorização natural do imóvel ou pelo potencial de rentabilidade no aluguel.

Oportunidade Única para Investidores

Além da valorização, o Jardim Botânico 266 se destaca como uma excelente opção para investidores que desejam renda passiva através do aluguel. O bairro tem uma das maiores demandas por imóveis compactos e sofisticados, principalmente entre:

• Executivos e profissionais liberais, que buscam moradia próxima ao trabalho.
• Estudantes de universidades próximas, como PUC-Rio e FGV.
• Estrangeiros e turistas de longa estadia, atraídos pelo estilo de vida carioca e pelas belezas naturais da região.

A média de aluguel de um imóvel semelhante no Jardim Botânico pode variar entre R$ 5.000 e R$ 7.500, dependendo da configuração e dos diferenciais da unidade. Com a valorização constante do bairro e a crescente busca por imóveis de alto padrão, essa faixa tende a se manter ou até mesmo crescer nos próximos anos.

Condições Especiais de Lançamento

Os compradores que aproveitarem o período de lançamento do Jardim Botânico 266 terão condições especiais de aquisição, incluindo:

• Parcelamento facilitado direto com a construtora.
• Possibilidade de personalização da unidade, adaptando o layout conforme as necessidades do comprador.
• Descontos exclusivos para as primeiras unidades vendidas.

Essa é uma oportunidade única e limitada, ideal para quem deseja garantir um imóvel valorizado em um dos melhores bairros do Rio.

Características Gerais do Imóvel e Tipologia

O Jardim Botânico 266 é um empreendimento que combina sofisticação, funcionalidade e um design moderno para atender às exigências de um público seleto. Desenvolvido pela Construtora Performance, o projeto aposta em unidades compactas e inteligentes, ideais para quem busca um estilo de vida prático e confortável sem abrir mão da exclusividade.

O empreendimento contará com 133 unidades residenciais, todas no formato studio, com metragem de 53 m², integrando espaços de maneira eficiente para proporcionar conforto e fluidez no dia a dia. A distribuição interna favorece a otimização do espaço, criando ambientes modernos e aconchegantes, além da possibilidade de personalização da planta conforme a necessidade do comprador.

Tipologia e Distribuição Interna

O Jardim Botânico 266 foi projetado para oferecer uma experiência única de moradia, aliando funcionalidade e elegância. Cada unidade possui uma configuração bem planejada para garantir amplitude e aproveitamento do espaço. A seguir, veja como são distribuídos os ambientes:

• Sala de estar integrada à cozinha: conceito aberto para maior sensação de amplitude.
• 1 dormitório aconchegante: garantindo privacidade e conforto ao morador.
• Banheiro moderno e funcional: acabamentos de alta qualidade.
• Varanda com vista privilegiada: contato com a natureza e a beleza do bairro.
• Opções de personalização: possibilidade de ampliação de ambientes.

O projeto foi pensado para atender solteiros, casais e investidores, proporcionando um espaço versátil e sofisticado.

Acabamentos de Alto Padrão

A Construtora Performance sempre se destacou no mercado imobiliário pela escolha criteriosa de materiais e acabamentos. No Jardim Botânico 266, isso não será diferente. O empreendimento contará com:

• Pisos em porcelanato premium: elegância e durabilidade.
• Metais de alta qualidade: resistência e sofisticação no design.
• Esquadrias amplas: melhor iluminação natural e ventilação.
• Isolamento acústico aprimorado: conforto e privacidade.
• Design moderno e minimalista: harmonizando sofisticação e funcionalidade.

Esses detalhes garantem que o morador tenha uma experiência única de conforto e qualidade dentro de casa, além de um acabamento que valoriza ainda mais o imóvel.

Diferenciais do Projeto

Além do layout otimizado e dos acabamentos de alta qualidade, o Jardim Botânico 266 se destaca por oferecer uma série de diferenciais exclusivos, tornando cada unidade ainda mais especial.

Personalização e Exclusividade

Um dos grandes diferenciais do Jardim Botânico 266 é a possibilidade de personalizar a planta das unidades, permitindo que cada morador adapte o imóvel conforme suas preferências. Seja para aumentar a área de convivência, modificar o layout ou integrar ambientes, essa flexibilidade torna cada unidade única e exclusiva.

Um Imóvel Ideal para Diferentes Perfis

O Jardim Botânico 266 atende a diversos perfis de compradores, incluindo:

• Jovens profissionais que desejam um imóvel compacto em uma localização estratégica.
• Casais modernos que buscam conforto e funcionalidade.
• Investidores que desejam um imóvel de alta rentabilidade.
• Pessoas que valorizam a exclusividade e sofisticação no dia a dia.

Diferenciais e Exclusividade do Empreendimento

O Jardim Botânico 266 não é apenas mais um lançamento imobiliário no Rio de Janeiro. Trata-se de um empreendimento exclusivo e diferenciado, que se destaca pela sofisticação, qualidade de construção e inovação em cada detalhe. Desenvolvido pela Construtora Performance, o projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer um estilo de vida único, unindo conforto, modernidade e localização privilegiada.

Arquitetura e Design Moderno

O Jardim Botânico 266 apresenta uma arquitetura sofisticada e contemporânea, alinhada às tendências mais atuais do setor imobiliário de alto padrão. A proposta do empreendimento é proporcionar uma experiência visual elegante, combinando elementos de design minimalista, iluminação natural e integração com a natureza.

Os principais aspectos arquitetônicos incluem:

• Fachada imponente e moderna, com materiais nobres e detalhes sofisticados.
• Amplas janelas e esquadrias de alta performance, que garantem luminosidade e ventilação naturais.
• Paisagismo integrado ao conceito do empreendimento, trazendo harmonia ao ambiente.
• Uso de materiais sustentáveis, priorizando a eficiência energética e ambiental.

Além disso, o design foi pensado para harmonizar com o bairro do Jardim Botânico, um dos locais mais charmosos do Rio de Janeiro.

Exclusividade nas Unidades Residenciais

As 133 unidades do Jardim Botânico 266 foram projetadas para proporcionar exclusividade e bem-estar. Com plantas compactas e eficientes de 53 m², os imóveis são ideais para quem busca um espaço funcional, sem abrir mão da sofisticação.

Cada unidade conta com:

• Layout inteligente, otimizando cada metro quadrado para maior conforto.
• Sala integrada à cozinha, proporcionando amplitude ao ambiente.
• Varanda privativa, conectando o morador à paisagem do bairro.
• Infraestrutura moderna, com tecnologia para maior praticidade no dia a dia.

Outro diferencial importante é a possibilidade de personalização. A Construtora Performance permite que os compradores façam ajustes no layout das unidades, garantindo que cada imóvel seja exclusivo e adaptado às necessidades do morador.

Tecnologia e Segurança de Última Geração

A segurança e a inovação são aspectos essenciais no Jardim Botânico 266. O empreendimento contará com recursos de tecnologia avançada para garantir proteção e praticidade aos moradores.

Esses diferenciais garantem que o Jardim Botânico 266 ofereça um ambiente seguro e tecnológico, ideal para quem busca praticidade e tranquilidade.

Sustentabilidade e Eficiência Energética

O projeto do Jardim Botânico 266 foi desenvolvido com foco na sustentabilidade e na economia de recursos. A Construtora Performance implementou soluções modernas para tornar o empreendimento mais ecológico e eficiente, sem abrir mão do conforto e da sofisticação.

As principais iniciativas sustentáveis incluem:

• Uso de materiais ecologicamente responsáveis, reduzindo o impacto ambiental.
• Sistema de reaproveitamento de água, garantindo menor desperdício.
• Iluminação LED nas áreas comuns, proporcionando economia de energia.
• Infraestrutura para energia solar, aumentando a eficiência energética.
• Áreas verdes e paisagismo inteligente, promovendo bem-estar e integração com a natureza.

Além de contribuir para a preservação do meio ambiente, essas soluções sustentáveis também representam economia a longo prazo para os moradores.

Conforto e Exclusividade para um Público Exigente

O Jardim Botânico 266 foi pensado para atender um público seletivo e sofisticado, que busca mais do que um imóvel, mas uma experiência única de moradia. Os diferenciais do empreendimento o tornam ideal para:

• Executivos e profissionais liberais, que desejam morar em uma região nobre com acesso rápido ao centro da cidade.
• Casais modernos, que valorizam conforto, design e praticidade.
• Investidores, que buscam imóveis com alta valorização e demanda no mercado.
• Amantes da natureza e da vida ao ar livre, que querem viver próximos ao Parque Lage e ao Jardim Botânico.

A soma de localização privilegiada, arquitetura sofisticada, tecnologia de ponta e sustentabilidade faz do Jardim Botânico 266 um dos empreendimentos mais exclusivos do Rio de Janeiro.

Facilidades e Infraestrutura de Lazer e Comodidades

O Jardim Botânico 266 foi projetado para proporcionar conforto, lazer e bem-estar aos seus moradores, oferecendo uma infraestrutura completa que atende aos mais altos padrões de qualidade. O empreendimento conta com áreas de lazer sofisticadas, serviços exclusivos e tecnologia de ponta, garantindo um estilo de vida elevado e alinhado às necessidades de quem busca um imóvel de alto padrão no Rio de Janeiro.

Lazer Completo para Todas as Idades

O condomínio oferecerá um conjunto completo de áreas de lazer, com espaços projetados para proporcionar momentos de descanso, diversão e socialização. Os moradores do Jardim Botânico 266 poderão desfrutar de ambientes modernos e bem planejados, que incluem:

• Piscina adulto e infantil, para momentos de relaxamento e diversão.
• Espaço fitness com equipamentos de última geração, ideal para manter uma rotina saudável.
• Salão de festas e espaço gourmet, perfeito para confraternizações e encontros sociais.
• Área de convivência ao ar livre, proporcionando um contato próximo com a natureza.
• Playground e espaço kids, garantindo diversão e segurança para as crianças.
• Coworking e salas de reunião, atendendo às necessidades dos profissionais que trabalham remotamente.

Esses espaços foram pensados para garantir praticidade e conforto aos moradores, tornando o empreendimento um verdadeiro refúgio urbano dentro de uma das áreas mais nobres do Rio.

Infraestrutura Moderna e Serviços Exclusivos

Além das áreas de lazer, o Jardim Botânico 266 contará com uma infraestrutura moderna que prioriza a comodidade e a segurança dos moradores. A Construtora Performance investiu em soluções inovadoras para oferecer um ambiente sofisticado e funcional.

Além disso, o condomínio contará com segurança reforçada, incluindo portaria 24h, monitoramento por câmeras e controle de acesso, garantindo um ambiente seguro para os moradores e seus visitantes.

Comodidades para um Estilo de Vida Sofisticado

Os moradores do Jardim Botânico 266 terão acesso a um conjunto de facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. O empreendimento oferecerá serviços premium, como:

• Concierge, para auxiliar em reservas, solicitações e serviços.
• Serviço de delivery integrado, facilitando o recebimento de encomendas.
• Espaço pet, garantindo conforto para os animais de estimação.
• Manutenção e pequenos reparos, disponíveis sob demanda.

Com essa infraestrutura completa, o Jardim Botânico 266 se consolida como um dos empreendimentos mais exclusivos da Zona Sul do Rio de Janeiro, unindo lazer, segurança e comodidade em um único lugar.

Potencial de Rentabilidade e Investimento de Longo Prazo

O Jardim Botânico 266 não é apenas um empreendimento residencial de alto padrão, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada, a valorização constante da região e a alta demanda por imóveis compactos e sofisticados fazem deste lançamento uma escolha estratégica para quem busca segurança financeira e retorno garantido.

Com um mercado imobiliário aquecido e o crescimento contínuo da valorização na Zona Sul do Rio de Janeiro, os investidores que adquirirem uma unidade neste empreendimento terão um ativo sólido e altamente rentável.

Alta Valorização Imobiliária

O Jardim Botânico é uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro, com uma valorização imobiliária acima da média. O bairro reúne características que o tornam altamente atrativo para investidores, como:

• Proximidade com pontos turísticos icônicos, como o Parque Lage e o Cristo Redentor.
• Infraestrutura completa, incluindo comércios, serviços e mobilidade privilegiada.
• Escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, tornando cada lançamento ainda mais valioso.
• Perfil de moradores de alto padrão, que buscam qualidade de vida e exclusividade.

Nos últimos anos, os imóveis na região registraram uma valorização superior a 30%, e a tendência é que os preços continuem em crescimento, tornando o Jardim Botânico 266 um investimento extremamente promissor.

Rentabilidade Através do Aluguel

Além da valorização natural do imóvel, o Jardim Botânico 266 oferece grande potencial de rentabilidade por meio do aluguel. O bairro atrai um público seleto, incluindo:

• Executivos e profissionais liberais, que buscam morar próximo ao trabalho.
• Estudantes de universidades renomadas, como PUC-Rio e FGV.
• Estrangeiros e turistas de longa temporada, que preferem alugar imóveis sofisticados e bem localizados.

A média de aluguel mensal para imóveis do mesmo padrão na região varia entre R$ 5.000 e R$ 7.500, dependendo da configuração e diferenciais da unidade. Isso significa que, além da valorização patrimonial, os investidores podem gerar uma renda passiva significativa.

Comparação de Investimento

Para comprovar o excelente custo-benefício do Jardim Botânico 266, veja a comparação abaixo em relação a outros tipos de investimento disponíveis no mercado:

Com base nesses dados, fica claro que investir em um imóvel no Jardim Botânico 266 é uma das opções mais seguras e rentáveis do mercado, oferecendo proteção contra a inflação e um excelente potencial de crescimento patrimonial.

Por Que Este é o Momento Ideal para Investir?

O Jardim Botânico 266 representa uma oportunidade única de investimento, especialmente por estar em fase de lançamento. Quem adquire um imóvel nessa etapa geralmente garante valores mais vantajosos e maior potencial de valorização.

Além disso, a Construtora Performance oferece condições especiais de pagamento, incluindo:

• Parcelamento facilitado durante a obra.
• Descontos para pagamentos à vista.
• Possibilidade de financiamento imobiliário com taxas atrativas.

Com um mercado imobiliário em constante evolução e a crescente demanda por imóveis na região, esta é a melhor hora para garantir uma unidade no Jardim Botânico 266 e aproveitar todos os benefícios de um investimento altamente lucrativo.

Outros Empreendimentos Para Investir no Jardim Botânico

O Lançamento Jardim Botânico 266 no Rio de Janeiro oferece uma vida sofisticada e conectada à natureza em um dos bairros mais prestigiados. Este empreendimento é cercado por opções culturais e possui fácil acesso a projetos vizinhos como o Matiz Jardim Botânico, conhecido por seu design moderno e integração com o verde.

Para aqueles que valorizam tecnologia e sustentabilidade, o Puro Casas Inteligentes representa uma excelente escolha no mesmo bairro. Já o Villa Thereza Jardim Botânico combina elegância histórica com conforto moderno, ideal para quem aprecia a arquitetura clássica.

O Residencial Flora Jardim Botânico oferece exclusividade com poucas unidades e acabamentos de alta qualidade, enquanto o Verde Jardim Botânico Mozak se destaca pela sustentabilidade. Próximo a esses, o Jardins proporciona um refúgio perfeito para atividades ao ar livre.

O Lançamento Jardim Botânico 266 é uma escolha excepcional para quem busca luxo, conforto e qualidade de vida no coração do Rio.

FAQ – Perguntas Frequentes