Invista no seu futuro: conheça o Condomínio On The Sea Arpoador
O Condomínio On The Sea Arpoador, localizado na Rua Francisco Otaviano, 59, em Copacabana, oferece uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com apartamentos de 2 quartos e áreas entre 70m...
Invista no seu futuro: conheça o Condomínio On The Sea Arpoador
O Condomínio On The Sea Arpoador, localizado na Rua Francisco Otaviano, 59, em Copacabana, oferece uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com apartamentos de 2 quartos e áreas entre 70m² e 115m², os preços variam de R$ 2.110.000 a R$ 3.616.249, dependendo das características específicas de cada unidade.
A região é conhecida pela valorização imobiliária constante, impulsionada pela proximidade de pontos turísticos icônicos, como a Praia do Arpoador e a Praia de Ipanema. Além disso, a infraestrutura local é completa, com fácil acesso a escolas particulares de renome, estabelecimentos comerciais de alto padrão e opções de lazer que atendem aos mais exigentes.
Investir no On The Sea Arpoador é garantir um patrimônio em uma localização estratégica, que combina sofisticação, praticidade e potencial de valorização contínua.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/05/2027
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, a poucos passos da famosa praia e próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Design moderno e sofisticado: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, proporcionando elegância e conforto em cada detalhe.
Variedade de plantas: Opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, atendendo às diversas necessidades dos futuros moradores.
Infraestrutura completa de lazer: Piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa.
Segurança 24 horas: Sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Sustentabilidade: Incorporação de práticas sustentáveis, como sistemas de reaproveitamento de água e uso de materiais eco-friendly.
Tecnologia integrada: Infraestrutura para automação residencial, permitindo controle de iluminação, climatização e segurança via dispositivos móveis.
Vagas de garagem: Estacionamento privativo para moradores, oferecendo comodidade e segurança para veículos.
Espaços comerciais no térreo: Lojas e serviços disponíveis no próprio empreendimento, facilitando o dia a dia dos residentes.
Valorização imobiliária: Investimento seguro em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, o empreendimento proporciona fácil acesso à famosa Praia de Copacabana, além de estar próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Infraestrutura completa de lazer: O Lis Copacabana conta com diversas amenidades exclusivas, como piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa e diferenciada.
Acabamentos de alto padrão: Os apartamentos são projetados com materiais de primeira linha, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe.
Segurança 24 horas: O empreendimento dispõe de sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Variedade de plantas: Com opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, o Lis Copacabana atende às diversas necessidades dos futuros moradores, sejam famílias, casais ou investidores.
Valorização imobiliária: Investir no Lis Copacabana é garantir um imóvel em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Invista no seu futuro: conheça o Condomínio On The Sea Arpoador
O Condomínio On The Sea Arpoador, localizado na Rua Francisco Otaviano, 59, em Copacabana, oferece uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com apartamentos de 2 quartos e áreas entre 70m² e 115m², os preços variam de R$ 2.110.000 a R$ 3.616.249, dependendo das características específicas de cada unidade.
A região é conhecida pela valorização imobiliária constante, impulsionada pela proximidade de pontos turísticos icônicos, como a Praia do Arpoador e a Praia de Ipanema. Além disso, a infraestrutura local é completa, com fácil acesso a escolas particulares de renome, estabelecimentos comerciais de alto padrão e opções de lazer que atendem aos mais exigentes.
Investir no On The Sea Arpoador é garantir um patrimônio em uma localização estratégica, que combina sofisticação, praticidade e potencial de valorização contínua.
Visão Geral do Perfil Imobiliário da Rua Francisco Otaviano, 59 – Copacabana
Localizada em uma das áreas mais nobres e desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, a Rua Francisco Otaviano, 59, posiciona-se entre os bairros de Copacabana e Ipanema, oferecendo um panorama único no mercado imobiliário de alto padrão. Essa via de curta extensão tem atraído investidores e moradores exigentes por reunir, em um mesmo endereço, o melhor da localização, sofisticação e infraestrutura. Com empreendimentos de perfil contemporâneo e detalhes arquitetônicos de altíssimo nível, os imóveis ali disponíveis se destacam como excelentes oportunidades tanto para moradia quanto para investimento.
Os tipos de imóveis disponíveis nessa rua contemplam uma gama variada de metragens e estilos. É possível encontrar studios modernos ideais para solteiros e jovens profissionais, apartamentos de 2 a 3 quartos com plantas funcionais e amplas, garden units com espaços externos privativos, além de coberturas duplex que ultrapassam os 180 m², com vistas deslumbrantes para o mar e para os principais cartões-postais da cidade. A Rua Francisco Otaviano se torna, assim, um endereço cobiçado por quem deseja unir elegância, mobilidade urbana e contato com a natureza à sofisticação do morar bem.
As residências mais valorizadas contam com acabamentos premium, uso de materiais sustentáveis e tecnologias inteligentes, como automação residencial e iluminação de LED integrada. Esses atributos valorizam ainda mais os empreendimentos da região, muitos deles oferecidos por incorporadoras renomadas, como é o caso do Condomínio On The Sea Arpoador, que tem se tornado referência em moradia de alto padrão entre o Arpoador e Copacabana. A estética contemporânea, a presença de varandas gourmet e a funcionalidade dos ambientes internos destacam-se como pontos fortes dos projetos arquitetônicos.
A infraestrutura dos condomínios presentes nesse trecho da cidade é completa. Oferecem desde academias equipadas, piscinas aquecidas, playgrounds, áreas de convivência, espaços para massagem, salões de festas e jogos, até serviços como portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, controle de acesso por biometria e serviços pay-per-use como lavanderia e arrumação. Esses diferenciais têm grande peso na decisão de compra ou locação, sendo fatores essenciais para o público mais exigente.
Os imóveis da Rua Francisco Otaviano, 59 se direcionam a um público bastante diverso. Jovens executivos que trabalham nas regiões centrais, famílias que buscam uma moradia segura com escolas e comércio próximos, e investidores que desejam rentabilidade por meio de locações de curta e longa temporada — todos encontram nesse endereço uma resposta para suas necessidades. A proximidade com praias, infraestrutura urbana e vida cultural intensa fazem com que a procura por unidades ali seja constante.
Abaixo, uma visão clara sobre os principais perfis de imóveis na região:
Tipo de Imóvel
Metragem Média
Perfil Ideal
Vagas de Garagem
Características Principais
Studio/Loft
50 a 70 m²
Jovens profissionais, turistas
0 ou 1 vaga
Compactos, modernos, ideais para locações de temporada
Apartamento Padrão
70 a 120 m²
Famílias pequenas, casais
1 a 2 vagas
Plantas funcionais, suítes, varanda
Garden Unit
110 a 130 m²
Famílias com filhos ou pets
1 vaga
Quintal privativo, ideal para quem valoriza espaço externo
Cobertura Duplex
150 a 300 m²+
Alto padrão, investidores, famílias grandes
2 vagas ou mais
Vista para o mar, piscina ou spa privativo, áreas gourmet
A localização entre Copacabana, Ipanema e Arpoador faz dessa rua um ponto geográfico estratégico, onde é possível ter fácil acesso a transporte público, ciclovias e até mesmo caminhar até locais icônicos da cidade. Além disso, a valorização dos imóveis na área segue uma tendência crescente, especialmente pela escassez de terrenos disponíveis e pela constante modernização de empreendimentos antigos, que passam por retrofit e se adaptam às demandas do mercado de luxo.
Além do apelo estético e funcional dos imóveis, o valor emocional de morar em uma rua com tamanho prestígio cultural e histórico também é um atrativo. A presença de bares, restaurantes e galerias nas proximidades reforça o caráter cosmopolita da região. Para quem busca aliar localização e qualidade de vida com segurança e conforto, investir em um imóvel na Rua Francisco Otaviano, 59 é uma decisão assertiva.
Atrações Turísticas Próximas à Rua Francisco Otaviano, 59
A localização da Rua Francisco Otaviano, 59 proporciona acesso facilitado a uma das maiores concentrações de atrações turísticas do Rio de Janeiro, tornando-se não apenas um ponto nobre para moradia, mas também um excelente polo de valorização imobiliária. O charme histórico, cultural e natural da região ao redor é um dos principais fatores que impulsionam a busca por imóveis nessa área, oferecendo ao morador um estilo de vida que alia lazer, contemplação e acessibilidade.
Poucos lugares no Brasil concentram tantos pontos de interesse turístico em um raio tão curto de distância. A Rua Francisco Otaviano está localizada a poucos minutos de caminhada da Praia do Arpoador, onde o pôr do sol é considerado um dos mais belos da cidade, sendo aplaudido diariamente por moradores e turistas. Este tipo de atrativo natural aumenta consideravelmente o apelo da região para investidores que desejam atuar no mercado de locação por temporada, visto que turistas internacionais e nacionais buscam exatamente esse tipo de experiência.
Outro ponto emblemático e extremamente próximo é o Forte de Copacabana, que além de ser um marco histórico da cidade, abriga um museu e o prestigiado Café 18 do Forte, uma cafeteria que oferece uma vista panorâmica para a Praia de Copacabana. O local recebe milhares de visitantes por mês e torna-se um diferencial de sofisticação e cultura nos arredores da Francisco Otaviano. Esse tipo de vizinhança histórica influencia diretamente na valorização do m² na região.
Além das praias, a presença da Praia do Diabo, um pequeno recanto entre o Arpoador e o Forte de Copacabana, oferece mais uma opção de contato com o mar, sendo muito procurada por surfistas e praticantes de esportes aquáticos. O local é considerado uma joia escondida, sendo pouco explorado pelo grande público, o que garante tranquilidade e exclusividade para os frequentadores e moradores da área.
A região também conta com atrativos culturais, como feiras e exposições, especialmente nas redondezas da Praça General Osório, em Ipanema, onde se realiza, aos domingos, a famosa feira de artesanato. Essa feira é considerada um dos polos culturais mais tradicionais da cidade e atrai um público seleto interessado em arte, decoração e gastronomia artesanal. Estar a uma curta distância desse tipo de evento contribui para o valor simbólico dos imóveis da região.
Veja abaixo algumas das principais atrações próximas à Rua Francisco Otaviano, 59, com suas respectivas distâncias aproximadas a pé:
Atração Turística
Tipo de Atração
Distância Aproximada
Destaque Principal
Praia do Arpoador
Natural
300 metros
Pôr do sol aplaudido, prática de surfe
Forte de Copacabana
Cultural/Histórico
700 metros
Museu histórico e café com vista panorâmica
Praia do Diabo
Natural
350 metros
Ambiente reservado e ideal para esportes aquáticos
Praça General Osório
Cultural/Feira de Rua
1 km
Feira de artesanato e espaço de convivência local
Estátua de Carlos Drummond
Cultural
850 metros
Monumento homenageando o poeta brasileiro
Museu Histórico do Exército
Cultural
750 metros
Acervo militar e vista privilegiada da orla
Essa riqueza de pontos turísticos à disposição dos moradores é um fator que agrega qualidade de vida e dinamismo à região. Para quem trabalha com home office, por exemplo, sair para uma caminhada matinal na Orla do Arpoador ou almoçar próximo ao Forte de Copacabana pode fazer parte da rotina. Esse estilo de vida atrai profissionais liberais, estrangeiros e aposentados que buscam conforto sem abrir mão do lazer e da beleza natural da cidade.
Além disso, estar inserido em um circuito turístico tão robusto influencia diretamente no aquecimento da economia local, com bares, lojas, cafés e serviços abrindo diariamente para atender tanto os moradores quanto os visitantes. Isso garante uma vizinhança sempre ativa, segura e constantemente monitorada por agentes públicos e privados. Locais turísticos como esses costumam dispor de infraestrutura reforçada de segurança e iluminação, o que contribui significativamente para o bem-estar dos residentes.
Outro ponto interessante é a forte presença de atividades esportivas organizadas nas imediações, como ioga ao ar livre, academias de calistenia próximas à orla e grupos de corrida. A conexão com a natureza e o incentivo à vida saudável são marcas registradas do dia a dia de quem reside próximo à Rua Francisco Otaviano. O fácil acesso a trilhas leves, como a da Pedra do Arpoador, também enriquece a experiência urbana com doses regulares de aventura e paisagem exuberante.
Para famílias com filhos ou pessoas de mais idade, a região também oferece áreas planas e arborizadas, com bancos, praças e locais de descanso, o que permite uma convivência mais amigável com o espaço urbano. Esse conjunto de atrativos transforma a região em um verdadeiro oásis dentro da metrópole, conciliando perfeitamente o urbano e o natural, o moderno e o histórico.
A Infraestrutura e Comodidades dos Empreendimentos na Rua Francisco Otaviano
Os empreendimentos localizados na Rua Francisco Otaviano, 59, em Copacabana, são construções que se destacam não apenas pelo padrão elevado de acabamento, mas principalmente pela infraestrutura robusta, que atende com excelência as exigências do público de alto padrão. Diferente de imóveis localizados em áreas de menor valorização, os projetos dessa rua são pensados para oferecer uma experiência residencial completa, aliando conforto, segurança, modernidade e funcionalidade em cada detalhe.
A configuração dos edifícios segue um padrão contemporâneo, com foco na eficiência dos espaços e na integração entre ambientes internos e externos. A maioria dos empreendimentos conta com hall social privativo, elevadores inteligentes, garagens com acesso automatizado e áreas técnicas independentes para equipamentos de ar-condicionado e gás. Essas características, somadas à presença de planta baixa versátil, permitem personalização por parte do morador, algo muito valorizado no mercado de imóveis de luxo.
Outro ponto de destaque é a forte presença de espaços dedicados ao bem-estar dos moradores. Os empreendimentos geralmente contam com áreas específicas para relaxamento, como SPA com hidromassagem, salas de massagem, áreas zen, além de espaços gourmet e salões multiuso que podem ser adaptados para eventos sociais ou reuniões profissionais. Esses diferenciais tornam os imóveis ainda mais atrativos, principalmente para quem busca unir a privacidade da vida residencial com os benefícios de uma estrutura de clube.
Os edifícios também costumam dispor de ambientes climatizados em áreas comuns, iluminação em LED com sensores de presença nas áreas de circulação, e captação de energia solar para uso em espaços comuns, o que revela uma preocupação crescente com práticas sustentáveis. Muitos condomínios possuem sistemas de reaproveitamento de água da chuva e paisagismo funcional, que une estética e economia.
Veja abaixo um panorama das principais comodidades encontradas nos empreendimentos da Rua Francisco Otaviano, 59:
Comodidade Residencial
Finalidade
Presente nos Empreendimentos
Piscina adulto e infantil
Lazer, relaxamento e integração familiar
Sim
Academia completa e climatizada
Saúde, bem-estar e rotina ativa
Sim
Espaço gourmet com churrasqueira
Receber convidados e eventos sociais
Sim
Sauna e área de repouso
Alívio de estresse e descanso
Sim
Coworking e sala de estudos
Produtividade em casa e apoio ao home office
Sim
Brinquedoteca e playground
Lazer seguro para crianças
Sim
Pet place
Convivência e lazer para animais de estimação
Sim
Gerador de energia
Autonomia em caso de queda de energia elétrica
Em alguns
Bicicletário
Estímulo à mobilidade sustentável
Sim
Essa infraestrutura robusta reflete diretamente no perfil dos compradores da região. Muitos optam por esses empreendimentos por oferecerem comodidades que substituem, com eficiência, serviços externos pagos. Um exemplo claro disso são os serviços pay-per-use, cada vez mais comuns nesses edifícios, onde o morador pode contratar, diretamente no condomínio, serviços como lavanderia, diarista, manutenção técnica, personal trainer, dog walker e até chef de cozinha para eventos internos.
A segurança é outro componente central dos projetos da Rua Francisco Otaviano. Diferentemente de imóveis mais antigos que dependem de soluções convencionais, os empreendimentos modernos da área são equipados com sistemas integrados de segurança, como portaria com blindagem, circuito interno de TV de alta definição, controle de acesso com leitura facial ou digital, sensores perimetrais e alarmes conectados a centrais de monitoramento. Esse conjunto de medidas reduz significativamente os riscos e proporciona mais tranquilidade ao morador, seja ele residente permanente ou proprietário de imóvel destinado a locação.
Além disso, a qualidade acústica e térmica das unidades também merece destaque. Muitos apartamentos contam com vidros duplos antirruído, paredes com tratamento acústico, e sistemas de climatização embutidos, que proporcionam conforto em todas as estações do ano. Tais características são altamente valorizadas em uma cidade como o Rio de Janeiro, onde o calor e o movimento urbano intenso fazem parte da rotina.
Dentre os empreendimentos mais reconhecidos por essa combinação de infraestrutura e sofisticação está o On The Sea Arpoador, um residencial que oferece desde unidades tipo até coberturas, com planta inteligente, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada. Seu diferencial está na junção entre arquitetura arrojada e soluções tecnológicas que otimizam o uso dos espaços.
Outro ponto forte da localização é o fácil acesso a centros de conveniência e serviços do entorno, como farmácias, mercados, cafeterias, padarias artesanais, além de acesso rápido a clínicas médicas, estúdios de pilates, salões de beleza e lavanderias. A combinação de uma infraestrutura predial moderna com a praticidade do comércio local eleva o padrão de vida e torna a Rua Francisco Otaviano uma das mais completas e funcionais da cidade.
Comércio e Serviços: Benefícios de Estar Perto de Shoppings e Restaurantes
A Rua Francisco Otaviano, 59, inserida em um dos pontos mais dinâmicos da Zona Sul carioca, vai muito além do prestígio residencial. Trata-se de uma localização estratégica também do ponto de vista comercial, cercada por uma rede diversificada de lojas, mercados, cafeterias, serviços essenciais e centros gastronômicos, que tornam o dia a dia mais prático, confortável e sofisticado para moradores e investidores.
A poucos passos do endereço, estão estabelecimentos voltados ao consumo diário, como o tradicional Zona Sul Supermercados, referência entre os mercados de bairro por unir variedade de produtos, bom atendimento e foco em itens frescos. Além disso, há opções como Mundial Supermercados e SuperPrix, que atendem com excelência públicos diversos, desde o consumidor cotidiano até o mais exigente. A presença de supermercados premium na região reflete diretamente o perfil do morador local: pessoas que valorizam conveniência sem abrir mão da qualidade.
A diversidade de serviços também é ampla. Nas redondezas da Rua Francisco Otaviano, é possível encontrar lavanderias expressas, farmácias de plantão, estúdios de beleza, lojas de moda praia, academias boutique, agências bancárias, entre outros. Essa estrutura urbana contribui para uma rotina autossuficiente, onde praticamente todas as necessidades diárias podem ser resolvidas em um raio de até 1 km. Para investidores, esse ponto é crucial: imóveis com essa configuração urbana atraem com mais facilidade locatários, principalmente os que chegam à cidade em busca de praticidade imediata.
Outro grande destaque da região é a proximidade com galerias comerciais e centros de compras. A Galeria River, por exemplo, situada a poucos minutos de caminhada, é conhecida por seu mix de lojas especializadas, principalmente em artigos de surfe, moda urbana e equipamentos esportivos. É um ponto icônico da cultura jovem carioca e movimenta constantemente o fluxo de pessoas, trazendo vitalidade à região.
Outro centro relevante é o Shopping Cassino Atlântico, localizado na Avenida Atlântica, com lojas voltadas ao público de alto padrão, galerias de arte, antiquários e cafés. O shopping é também um polo de eventos e exposições culturais, o que gera valorização imobiliária constante ao seu redor. A presença de estabelecimentos como esses contribui para a composição de um estilo de vida elegante e sofisticado, alinhado ao perfil dos imóveis encontrados na Francisco Otaviano.
No setor gastronômico, a área é especialmente privilegiada. Restaurantes tradicionais e contemporâneos estão distribuídos em toda a redondeza, oferecendo desde a cozinha brasileira até experiências internacionais. O famoso Le Dépanneur é conhecido por seu cardápio criativo e ambiente descolado, enquanto o Restaurante Rayz combina ingredientes brasileiros com técnicas francesas em um ambiente à beira-mar. Para experiências mais casuais, o Belmonte, um dos bares mais tradicionais da cidade, oferece pratos típicos e petiscos consagrados, sempre com grande movimentação.
Veja a seguir uma seleção de estabelecimentos e serviços próximos à Rua Francisco Otaviano, 59, com foco na utilidade e praticidade para o morador:
Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Destaque Principal
Zona Sul Supermercados
Mercado Premium
400 metros
Ampla variedade e produtos gourmet
Galeria River
Centro comercial especializado
350 metros
Lojas de surfe, moda urbana, acessórios esportivos
Shopping Cassino Atlântico
Shopping center
600 metros
Galerias de arte, lojas conceito e cafés
Farmácia Venâncio
Saúde e bem-estar
300 metros
Atendimento 24h e ampla oferta de medicamentos
Belmonte Copacabana
Bar e restaurante
650 metros
Clássico da boemia carioca, famoso pelos petiscos
Rayz Rio de Janeiro
Restaurante contemporâneo
500 metros
Cozinha moderna com ingredientes brasileiros
Le Dépanneur
Café e bistrô
450 metros
Espaço alternativo e sofisticado, ideal para brunch
Academia Smart Fit
Fitness
550 metros
Estrutura moderna com planos acessíveis
Padaria Pão e Pastas
Padaria artesanal
150 metros
Variedade de pães especiais e lanches gourmet
MegaMatte Francisco Otaviano
Lanchonete saudável
100 metros
Sucos naturais, açaí e opções leves para o dia a dia
Essa variedade de comércios e serviços colabora para a valorização imobiliária da região, uma vez que facilita o cotidiano de seus moradores, que podem abrir mão do carro e optar por uma vida mais integrada ao bairro. Morar em uma área que oferece tudo a uma curta caminhada é um privilégio valorizado em grandes centros urbanos, especialmente em cidades como o Rio de Janeiro, onde o tempo e a mobilidade são questões fundamentais.
Além disso, muitos desses estabelecimentos funcionam também como pontos de encontro e socialização, reforçando o senso de comunidade entre os moradores do entorno. Isso fortalece o vínculo com o bairro e estimula a fidelização à região, seja para viver, seja para investir em imóveis com alto potencial de locação.
A Proximidade com Escolas e Universidades: Uma Vantagem Para Famílias
A Rua Francisco Otaviano, 59, além de se destacar pelo padrão elevado dos seus empreendimentos e pela oferta robusta de comércio e lazer, também se revela como uma localização estratégica para famílias com crianças e jovens em idade escolar. A presença de escolas, universidades, creches e centros de educação complementar em seu entorno é um diferencial importante para quem busca uma rotina mais prática e segura, com deslocamentos curtos e qualidade de ensino reconhecida.
O bairro de Copacabana, onde a rua está inserida, abriga algumas das instituições mais tradicionais e bem avaliadas do ensino público e privado da cidade. O grande benefício para os moradores da região é poder contar com escolas que vão desde a educação infantil até o ensino médio técnico e pré-universitário, o que facilita toda a trajetória educacional dos filhos sem que haja necessidade de grandes deslocamentos.
Entre os destaques do entorno está a Escola Estadual Castelnuovo, situada a poucos metros do número 59. Com ensino fundamental e médio, essa instituição oferece estrutura moderna, corpo docente qualificado e foco em projetos de cidadania. Outra referência da rede pública é a Escola Municipal Rivadávia Corrêa, com histórico de bons resultados no IDEB e presença de atividades extracurriculares voltadas à música, teatro e tecnologia.
Para famílias que optam por instituições privadas, há opções reconhecidas como o Colégio Notre Dame, localizado a poucos minutos em direção ao bairro de Ipanema. Com ensino bilíngue, infraestrutura de ponta e tradição no ensino religioso, o colégio é referência no Rio de Janeiro. Outro exemplo é o Colégio Anglo-Americano, em Botafogo, com acesso facilitado pela malha viária da região e pelas linhas de metrô próximas, como a Estação General Osório.
No segmento de ensino superior, moradores da Rua Francisco Otaviano têm acesso a instituições como a Universidade Estácio de Sá – Campus Tom Jobim, localizada em Ipanema, e o Centro Universitário IBMR, com campus em Copacabana. Ambas oferecem cursos de graduação, pós-graduação e extensão em áreas como administração, saúde, tecnologia e comunicação. Além disso, cursos de idiomas são amplamente ofertados por unidades como a Cultura Inglesa, CCAA e Wizard, todas com unidades nos arredores.
Confira abaixo uma seleção das principais instituições educacionais acessíveis a partir da Rua Francisco Otaviano, 59:
Instituição de Ensino
Tipo
Localização Aproximada
Nível de Ensino
Escola Estadual Castelnuovo
Pública
Rua Francisco Otaviano, 105
Fundamental e Médio
Escola Municipal Rivadávia Corrêa
Pública
Av. N. S. de Copacabana
Fundamental
Colégio Notre Dame – Ipanema
Particular
Rua Barão da Torre
Infantil, Fundamental e Médio
Colégio Anglo-Americano
Particular
Botafogo
Infantil, Fundamental e Médio
Universidade Estácio de Sá – Ipanema
Particular (Superior)
Rua Visconde de Pirajá
Graduação e Pós
IBMR – Campus Copacabana
Particular (Superior)
Av. N. S. de Copacabana
Graduação, MBA, EAD
Cultura Inglesa – Copacabana
Curso de Idiomas
Rua Miguel Lemos
Inglês para todas as idades
CCAA – Copacabana
Curso de Idiomas
Rua Hilário de Gouveia
Inglês e Espanhol
Wizard – Copacabana
Curso de Idiomas
Av. N. S. de Copacabana
Diversos idiomas
A concentração dessas instituições em um raio de fácil acesso agrega praticidade e segurança à rotina das famílias. Evitar deslocamentos longos ou enfrentar trânsito para levar os filhos à escola é um fator que contribui significativamente para a qualidade de vida no dia a dia. Além disso, estar próximo a centros de ensino fortalece os laços da comunidade local e promove maior interação entre vizinhos, famílias e estudantes.
Outro aspecto importante é que a proximidade com universidades e escolas técnicas torna o endereço atrativo para estudantes e jovens profissionais em formação, o que amplia o leque de oportunidades para investidores que buscam locatários de perfil acadêmico. O fluxo constante de estudantes na região alimenta também o comércio, serviços e a demanda por moradia temporária de alto padrão.
Vale destacar ainda a presença de centros de reforço escolar e instituições voltadas à preparação para vestibulares e concursos, como o Curso pH e o Colégio e Curso Qi, ambos com fácil acesso para moradores da região. Esses polos complementares fortalecem o ambiente educacional e criam uma malha de ensino abrangente, do jardim ao ensino superior.
Adicionalmente, há também creches e berçários que atendem famílias com crianças pequenas, como o Berçário Arco-Íris, localizado em Ipanema, que dispõe de metodologia montessoriana e foco em desenvolvimento socioemocional. Para famílias que estão em fase de planejamento ou expansão, a oferta de instituições como essa é um critério essencial na escolha do imóvel.
Investindo em Imóveis na Rua Francisco Otaviano: Potencial de Valorização
A Rua Francisco Otaviano, 59, está inserida em um dos microterritórios mais valorizados da cidade do Rio de Janeiro. Seu perfil urbano, aliado à proximidade com importantes polos turísticos, culturais e comerciais, faz com que os imóveis da região estejam em constante processo de valorização. Trata-se de uma área consolidada, porém com espaço para renovações e lançamentos imobiliários de alto padrão, o que mantém o interesse de investidores e compradores atentos às oportunidades do mercado.
O principal atrativo para quem busca investir na região está na liquidez e rentabilidade dos imóveis. A alta demanda por locações de temporada e moradia de longo prazo é constante, impulsionada pela presença de turistas, profissionais liberais, expatriados, famílias e estudantes. O fluxo contínuo de visitantes para locais como o Arpoador, Ipanema e Copacabana mantém as taxas de ocupação em patamares superiores à média da cidade, mesmo em períodos de baixa estação.
Os imóveis da rua se beneficiam ainda de um perfil arquitetônico moderno, voltado à eficiência energética, segurança e conforto, o que atrai locatários dispostos a pagar acima da média para residir em localizações nobres e bem servidas de infraestrutura. O preço médio do metro quadrado na região gira em torno de R$ 22.000,00, podendo ultrapassar R$ 30.000,00/m² em coberturas e apartamentos com vista frontal para o mar, de acordo com pesquisas de mercado atualizadas.
Veja abaixo uma comparação com bairros vizinhos, evidenciando o potencial competitivo de valorização:
Localização
Preço Médio do m² (Venda)
Preço Médio do m² (Aluguel)
Potencial de Valorização Anual
Rua Francisco Otaviano
R$ 22.000 a R$ 30.000
R$ 90 a R$ 160/m²
8% a 11%
Ipanema (ruas internas)
R$ 21.000 a R$ 28.000
R$ 80 a R$ 140/m²
6% a 9%
Copacabana (zonas centrais)
R$ 14.000 a R$ 18.000
R$ 60 a R$ 100/m²
4% a 6%
Leme
R$ 16.000 a R$ 20.000
R$ 70 a R$ 110/m²
5% a 7%
A Rua Francisco Otaviano vem sendo cada vez mais alvo de grandes incorporadoras, que enxergam na localização uma rara combinação entre potencial de exploração imobiliária e demanda consistente por unidades de padrão elevado. Isso se traduz na existência de empreendimentos com plantas inteligentes, oferta de lazer completa, espaços de convivência e diferenciais como energia solar, captação de água de chuva, e tecnologia de automação para controle de iluminação, climatização e segurança.
Além disso, o perfil dos imóveis permite diversificação de uso. Investidores encontram uma gama de modelos operacionais possíveis, como:
Locação tradicional de longo prazo, com contratos anuais para famílias e residentes fixos.
Locação por temporada, especialmente lucrativa nos períodos de alta turística e grandes eventos.
Imóveis para nômades digitais, atraídos pela infraestrutura urbana, qualidade de vida e acesso à praia.
Uso híbrido, onde o proprietário utiliza parte do ano e aluga em outros períodos.
A região também se destaca por atrair grandes redes de hospitalidade e serviços de moradia compartilhada, que identificam oportunidades na conversão de imóveis residenciais em unidades voltadas ao co-living e hospedagem urbana com serviços inclusos. Essas modalidades têm ganhado força no Brasil, sobretudo em locais que combinam conectividade urbana com qualidade de vida.
Do ponto de vista da mobilidade urbana, a localização é altamente estratégica. Estações de metrô como General Osório e Cantagalo garantem conectividade com o centro e zonas empresariais, enquanto o fácil acesso à Avenida Vieira Souto e à Avenida Atlântica permite deslocamentos rápidos por carro ou bicicleta. O sistema viário da região favorece a fluidez e garante valorização superior em relação a bairros com gargalos de trânsito frequente.
Para o investidor de médio e longo prazo, o cenário de modernização dos empreendimentos antigos da região — por meio de retrofit e lançamentos verticais — projeta um crescimento sustentável do valor patrimonial. Imóveis comprados hoje tendem a se valorizar acima da média nos próximos 5 a 10 anos, à medida que o entorno se torna ainda mais sofisticado, exclusivo e adaptado às novas exigências do mercado de alto padrão.
Além disso, o fato de a área já dispor de toda a infraestrutura básica — como saneamento, iluminação pública, paisagismo urbano e segurança monitorada — reduz o risco de depreciação e proporciona maior previsibilidade de retorno.
Conclusão: Por Que Investir na Rua Francisco Otaviano, 59 – Copacabana
Ao analisar o conjunto de atributos da Rua Francisco Otaviano, 59, a decisão de investir em um imóvel nesse endereço se apresenta não apenas como uma escolha de moradia estratégica, mas como uma ação patrimonial sólida, sustentável e altamente rentável. Trata-se de uma localização que sintetiza o que há de mais valorizado no mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro: exclusividade, infraestrutura completa, proximidade com atrativos urbanos e naturais, e uma atmosfera sofisticada que atende às exigências do público mais seletivo.
Diferentemente de outras áreas com potencial especulativo, a Rua Francisco Otaviano é um território consolidado e desejado, que mantém sua demanda aquecida mesmo em períodos de oscilação econômica. Sua atratividade não está ligada a modismos urbanísticos, mas a uma estrutura real e comprovada de conveniência, segurança e qualidade de vida. A solidez de sua valorização é sustentada por fatores objetivos, como a escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, a alta taxa de ocupação das unidades residenciais e o perfil qualificado do seu público-alvo.
Um dos grandes trunfos desse endereço é sua capacidade de atender múltiplos perfis de compradores. Investidores que priorizam rentabilidade encontram uma zona com forte apelo para o mercado de locação de curta e média temporada. Famílias que valorizam segurança, mobilidade e acesso à educação de qualidade encontram um bairro completo, sem necessidade de grandes deslocamentos diários. Já profissionais e nômades digitais enxergam na região uma rara junção de estrutura urbana, vida cultural e contato direto com a natureza.
Em termos de planejamento urbano e estrutura, o entorno imediato da Francisco Otaviano conta com:
Ruas bem sinalizadas, arborizadas e pavimentadas.
Conectividade com corredores viários principais como a Avenida Atlântica e a Rua Joaquim Nabuco.
Monitoramento urbano e policiamento constante.
Ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus expressos.
Ciclovias e áreas para caminhada, promovendo mobilidade ativa e bem-estar.
Além disso, uma característica muitas vezes ignorada, mas que faz toda a diferença na hora de investir, é a identidade simbólica e emocional da localização. A proximidade com locais emblemáticos como a Praia do Arpoador, o Forte de Copacabana e a Praia do Diabo carrega um valor intangível que não se reproduz em outras regiões. Morar ou investir em um imóvel ali é fazer parte da história e da paisagem de uma cidade global, reconhecida mundialmente por sua beleza e estilo de vida.
A seguir, um resumo das principais razões para investir na Rua Francisco Otaviano, 59:
Vantagem Estratégica
Descrição
Localização Premium
Entre Copacabana e Ipanema, com fácil acesso a praias e centros comerciais
Valorização constante
Alta demanda, escassez de terrenos e infraestrutura completa
Perfil residencial de alto padrão
Imóveis com acabamento superior, serviços exclusivos e plantas versáteis
Proximidade com pontos de interesse
Educação, lazer, gastronomia, saúde e cultura num raio de até 1 km
Segurança e infraestrutura urbana
Monitoramento, iluminação pública eficiente e acessibilidade total
Diversificação de investimento
Locação tradicional, por temporada e uso próprio com alto potencial patrimonial
Identidade e simbologia urbana
Endereço reconhecido e valorizado por cariocas e estrangeiros
Outro ponto que se destaca é o perfil urbano dinâmico e vivo. A região passa constantemente por processos de modernização sem perder sua essência. Muitos edifícios tradicionais estão sendo restaurados e transformados em empreendimentos de padrão mais elevado, enquanto novos lançamentos elevam ainda mais o patamar da área. Isso indica que, mesmo sendo uma zona consolidada, o ciclo de desenvolvimento ainda está ativo, abrindo espaço para valorização progressiva no médio e longo prazo.
A Rua Francisco Otaviano, 59 é, hoje, um verdadeiro case de sucesso em integração urbana. É onde o luxo se funde à funcionalidade, onde o mar encontra a cidade, e onde a tradição dialoga com a inovação. Um endereço que preserva o charme histórico de um Rio clássico, mas abraça as exigências de um público moderno, conectado e exigente.
Portanto, para quem busca investir com visão estratégica, morar com qualidade de vida ou diversificar seu portfólio patrimonial, a Rua Francisco Otaviano representa uma oportunidade que une razão e emoção — com a segurança de um ativo imobiliário resiliente e a experiência única de viver em uma das regiões mais emblemáticas do Brasil.
Mapa da Rua Francisco Otaviano, 89 – Copacabana
Lista de Proximidades da Rua Francisco Otaviano, 89 – Copacabana
Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
Destaque: Rede de farmácias conhecida pela variedade de produtos e atendimento de qualidade, garantindo conveniência para necessidades de saúde e bem-estar.
Distância: Aproximadamente 200 m (~2 minutos a pé)
Destaque: Centro comercial com diversas lojas de arte, moda e decoração, além de opções gastronômicas, oferecendo uma experiência de compras diferenciada.
Distância: Aproximadamente 3 km (~10 minutos de carro)
Destaque: Instituição internacional de renome que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com currículo americano e instalações modernas.
Distância: Aproximadamente 2,5 km (~8 minutos de carro)
Destaque: Escola tradicional com proposta pedagógica sólida, proporcionando educação integral e desenvolvimento completo dos alunos.
Rua Francisco Otaviano, 89 e Imóveis de Luxo para Investir em Copacabana
Lis Copacabana Lis CopacabanaLis Copacabana
Investir em imóveis de luxo em Copacabana, especialmente na Rua Francisco Otaviano, 89, é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Copacabana é um bairro tradicionalmente reconhecido pela sua beleza, infraestrutura e proximidade com a praia, o que o torna um local ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. A região é famosa pela diversidade de serviços, comércio de alto padrão, além de ser um dos destinos turísticos mais procurados no Brasil.
A Rua Francisco Otaviano, 89, oferece uma localização estratégica, sendo próxima a diversos pontos de interesse e com fácil acesso à orla de Copacabana. Esse endereço, além de contar com imóveis de alto padrão, está cercado de opções de lazer, cultura e transporte público de fácil acesso, o que faz da área uma das melhores para quem busca investir em imóveis de luxo.
Imóveis como o Lis Copacabana, localizado em um dos endereços mais cobiçados de Copacabana, oferecem um estilo de vida sofisticado e exclusivo. O Lis Copacabana é um projeto que traz modernidade e elegância, ideal para quem deseja investir em um imóvel que combine qualidade, segurança e localização privilegiada. Este empreendimento é perfeito para quem busca um espaço sofisticado, com infraestrutura de alta qualidade e proximidade das melhores atrações da cidade.
Outro excelente exemplo de imóvel de luxo em Copacabana é o Soul Rio Copacabana, que oferece uma proposta inovadora de morar bem, com um design arrojado e acabamentos de primeira linha. A poucos passos da praia, o Soul Rio Copacabana é perfeito para quem deseja morar em um lugar privilegiado, com a conveniência de estar perto de tudo o que Copacabana tem a oferecer, ao mesmo tempo em que desfruta de um ambiente tranquilo e exclusivo.
A região também conta com o Residencial Vilares Copacabana, um empreendimento que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e pela localização estratégica. Com amplos apartamentos e excelente infraestrutura, o Residencial Vilares Copacabana é a opção perfeita para quem busca qualidade e comodidade. Investir neste imóvel significa adquirir um patrimônio valioso em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro.
No coração de Copacabana, o Atlântico Bait Copacabana é mais uma excelente opção para quem deseja viver em um ambiente sofisticado e bem localizado. Com acabamentos de alto padrão e a proximidade da praia, o Atlântico Bait Copacabana é uma escolha certeira para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização e uma qualidade de vida incomparável.
Para quem deseja investir em um imóvel que combine sofisticação e localização privilegiada, o Amaré Arpoador é uma das melhores opções. Localizado na famosa região do Arpoador, este empreendimento se destaca por sua vista deslumbrante e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. O Arpoador é conhecido pela sua tranquilidade e charme, o que torna o Amaré Arpoador uma excelente escolha para quem busca um imóvel de luxo em um bairro exclusivo.
Além dessas opções, o Nook Copacabana é um projeto que traz um conceito inovador de morar bem, com um design contemporâneo e áreas de lazer que atendem às necessidades dos mais exigentes. Localizado a poucos metros da praia, o Nook Copacabana é perfeito para quem deseja viver em um imóvel moderno, com toda a infraestrutura necessária para garantir conforto e segurança.
Outro destaque na região é o Be In Rio Arpoador, que oferece uma proposta de moradia única, com uma localização privilegiada e um design sofisticado. Se você está buscando um imóvel de luxo em uma das regiões mais procuradas do Rio de Janeiro, o Be In Rio Arpoador é a opção ideal para quem deseja morar em um lugar exclusivo e altamente valorizado.
Investir em imóveis de luxo na Rua Francisco Otaviano, 89 é garantir um excelente retorno sobre investimento, já que essa localização está em constante valorização. Além disso, a proximidade com a praia de Copacabana, a infraestrutura completa e o fácil acesso aos principais pontos turísticos e comerciais da cidade fazem dessa área uma das melhores opções para quem deseja investir em imóveis de alto padrão.
Se você está em busca de imóveis de luxo em Copacabana com alto potencial de valorização, não deixe de conferir as opções acima e conhecer mais sobre as possibilidades que a região tem a oferecer. A Rua Francisco Otaviano, 89 é uma excelente escolha para quem deseja fazer um investimento seguro e com grande perspectiva de valorização no futuro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são os tipos de imóveis disponíveis na Rua Francisco Otaviano, 59 em Copacabana?
Na Rua Francisco Otaviano, 59, é possível encontrar uma variedade de imóveis, como studios modernos, apartamentos de 2 a 3 quartos, garden units com espaços externos privativos e coberturas duplex que ultrapassam os 180 m². Esses imóveis atendem a diferentes perfis, desde jovens profissionais até famílias e investidores.
Qual é o perfil de comprador ideal para imóveis na Rua Francisco Otaviano, 59?
Os imóveis da Rua Francisco Otaviano atraem um público diversificado, incluindo jovens executivos, famílias que buscam segurança e proximidade com escolas, investidores que desejam rentabilidade com locações de curta e longa temporada, além de pessoas em busca de alta qualidade de vida e acesso a áreas turísticas e culturais.
Quais atrações turísticas estão localizadas perto da Rua Francisco Otaviano, 59?
A proximidade da Rua Francisco Otaviano com pontos turísticos como a Praia do Arpoador, o Forte de Copacabana, a Praia do Diabo e a Praça General Osório faz dessa localização um excelente ponto para quem deseja combinar lazer e moradia. Esses locais atraem tanto moradores quanto turistas e valorizam a área.
Quais comodidades e infraestrutura os empreendimentos da Rua Francisco Otaviano oferecem?
Os empreendimentos na Rua Francisco Otaviano, 59, possuem infraestrutura completa, incluindo academias, piscinas aquecidas, espaços gourmet, áreas zen, salão de festas, serviços como lavanderia e arrumação, e sistemas de segurança avançados com portaria 24h, câmeras de monitoramento e controle de acesso por biometria.
Quais são os principais estabelecimentos e serviços próximos à Rua Francisco Otaviano, 59?
Nas proximidades, os moradores podem contar com supermercados como o Zona Sul, farmácias como a Farmácia Central do Posto 6, shoppings como o Cassino Atlântico, e uma variedade de restaurantes, incluindo o T.T. Burger e a Pizza Hut. Esses estabelecimentos tornam o cotidiano mais prático e sofisticado.
Qual é o potencial de valorização imobiliária na Rua Francisco Otaviano, 59?
O potencial de valorização na Rua Francisco Otaviano é alto, com um preço médio do metro quadrado variando entre R$ 22.000 a R$ 30.000, dependendo das características do imóvel. A área possui alta demanda por locações e uma infraestrutura moderna, além de estar situada em um local estratégico e nobre, com forte apelo turístico e comercial.
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Rua Santa Clara - Copacabana - Copacabana 
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Parques
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Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.350.000,00
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1.900.000,00
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3.350.000,00
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1.760.000,00
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3.500.000,00
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1.390.000,00
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1.100.000,00
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5.300.000,00