Oportunidade Imperdível no Lançamento de Apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca
O lançamento imobiliário de apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca é a oportunidade que você esperava para investir em um dos empreendimentos mais cobiçados da região.
Com um terreno de 8.032,00 m² e 3 ...
Oportunidade Imperdível no Lançamento de Apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca
O lançamento imobiliário de apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca é a oportunidade que você esperava para investir em um dos empreendimentos mais cobiçados da região.
Com um terreno de 8.032,00 m² e 3 blocos de 245 unidades residenciais, este projeto se destaca por sua localização privilegiada na Avenida dos Flamboyants, no coração da Península.
Imagine viver em um apartamento de 3 a 4 suítes, com áreas que variam de 127 a 405 m². O projeto oferece tipologias exclusivas, incluindo coberturas duplex e garden, além de vagas privativas para sua comodidade e segurança. Com 18 pavimentos, sendo 2 subsolos e 14 pavimentos tipo, este empreendimento foi planejado para oferecer conforto e sofisticação.
Este é o tipo de imóvel que não apenas proporciona qualidade de vida, mas também apresenta um alto potencial de valorização imobiliária.
Aproveite a chance de viver em um lugar único, com infraestrutura completa, acesso fácil e tudo o que você precisa para viver bem.
Oportunidade Imperdível no Lançamento de Apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca
O lançamento imobiliário de apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca é a oportunidade que você esperava para investir em um dos empreendimentos mais cobiçados da região.
Com um terreno de 8.032,00 m² e 3 blocos de 245 unidades residenciais, este projeto se destaca por sua localização privilegiada na Avenida dos Flamboyants, no coração da Península.
Imagine viver em um apartamento de 3 a 4 suítes, com áreas que variam de 127 a 405 m². O projeto oferece tipologias exclusivas, incluindo coberturas duplex e garden, além de vagas privativas para sua comodidade e segurança. Com 18 pavimentos, sendo 2 subsolos e 14 pavimentos tipo, este empreendimento foi planejado para oferecer conforto e sofisticação.
Este é o tipo de imóvel que não apenas proporciona qualidade de vida, mas também apresenta um alto potencial de valorização imobiliária.
Aproveite a chance de viver em um lugar único, com infraestrutura completa, acesso fácil e tudo o que você precisa para viver bem.
Tudo sobre o lançamento imobiliário de apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca 6Tudo sobre o lançamento imobiliário de apartamentos Tegra na Península Barra da Tijuca 7
Oportunidade única: conheça o lançamento Tegra na Península Barra da Tijuca
Localizado em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, o novo empreendimento residencial da Tegra Incorporadora na Avenida dos Flamboyants, dentro da Península da Barra da Tijuca, representa um marco de sofisticação, qualidade e modernidade no cenário imobiliário de alto padrão. A proposta da Tegra nos Lotes 03 e 06 da Quadra IX reúne o melhor da arquitetura contemporânea, integração com a natureza e facilidades exclusivas em um terreno de mais de 8 mil m², cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e segurança em um dos bairros mais nobres da cidade.
Composto por 3 blocos residenciais e um total de 245 unidades, o projeto se destaca pela variedade de tipologias, que vão desde apartamentos de 3 a 4 suítes, até amplas coberturas lineares e duplex. As áreas privativas variam entre 127 m² e 405 m², oferecendo diversas opções para diferentes perfis de moradores. Além disso, o empreendimento conta com 563 vagas de garagem, sendo 550 privativas cobertas e 13 vagas externas para visitantes, o que demonstra um cuidado especial com a comodidade dos moradores e seus convidados. Cada detalhe foi estrategicamente pensado para unir conforto, sofisticação e funcionalidade.
As plantas do novo lançamento da Tegra oferecem diferenciais importantes em relação ao mercado:
Tipologias disponíveis no empreendimento da Tegra
3 suítes – de 127 a 145 m² – 135 unidades
4 suítes – de 172 a 203 m² – 91 unidades
Garden 3 suítes – de 162 a 227 m² – 3 unidades
Garden 4 suítes – 222 m² – 4 unidades
Coberturas lineares 4 suítes – de 249 a 405 m² – 9 unidades
Coberturas duplex 4 suítes – de 309 a 400 m² – 3 unidades
Estar inserido em uma localização tão privilegiada como a Península da Barra representa uma vantagem que vai muito além da estrutura do imóvel. Trata-se de um dos poucos bairros planejados do Rio de Janeiro, com controle de acesso, forte atuação de segurança patrimonial, monitoramento 24 horas e preservação ambiental integrada ao cotidiano dos moradores. A região é cercada por áreas verdes, praças, jardins projetados e lagos artificiais, o que contribui para a tranquilidade e para a valorização contínua dos imóveis.
O cenário de valorização na região é robusto. Com o metro quadrado avaliado em R$ 12.700, o mercado de alto padrão na Barra da Tijuca permanece aquecido e promissor. Imóveis na Península costumam apresentar valores entre R$ 1,3 milhão e R$ 4,6 milhões, dependendo do padrão, vista e metragem. O lançamento da Tegra chega, portanto, em um momento estratégico, atraindo olhares tanto de quem busca um novo lar quanto de investidores atentos às movimentações do setor.
Outro ponto essencial é a conveniência. A Avenida dos Flamboyants está cercada por vias de acesso importantes, como a Avenida das Acácias e a Avenida João Cabral de Mello Neto, permitindo conexão rápida com outras partes da cidade. A proximidade com os principais polos comerciais e de serviço da Barra reforça ainda mais a atratividade da localização.
Veja alguns dos principais diferenciais da localização:
Próximo ao Península Open Mall, que oferece farmácias, cafés, restaurantes e lojas diversas
A poucos minutos do BarraShopping e do Rio Design Barra, dois dos maiores centros de compras da cidade
Cercado por escolas de elite como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Parque
Acessível a universidades como a Estácio de Sá e o IBMR
Fácil deslocamento para unidades de saúde como o Hospital Vitória e clínicas particulares
Próximo de pontos de lazer ao ar livre como o Bosque da Barra e a Praia da Barra da Tijuca
Variedade gastronômica com opções como Giuseppe Grill, Outback Barra, e bares como o Devassa
Tudo isso reforça a exclusividade do lançamento Tegra, que une sofisticação, localização estratégica e alto potencial de valorização. Para quem deseja morar com qualidade de vida e investir com segurança, esta é uma das melhores oportunidades da zona oeste carioca.
Tipologias sofisticadas: detalhes das plantas e diferenciais das unidades
O lançamento da Tegra na Avenida dos Flamboyants, dentro da Península da Barra da Tijuca, apresenta um conjunto arquitetônico meticulosamente desenhado para atender aos mais altos padrões de conforto, requinte e funcionalidade. As tipologias oferecidas revelam uma diversidade pensada para acomodar perfis variados de moradores, indo de famílias consolidadas até investidores em busca de imóveis amplos e valorizados. A sofisticação dos espaços internos, aliada à qualidade dos acabamentos e à otimização do layout, compõem um cenário de excelência habitacional.
Os apartamentos tipo contam com metragens generosas, com destaque para as plantas de 3 suítes, que variam entre 127 m² e 145 m², e as de 4 suítes, que vão de 172 m² até 203 m². Essas unidades foram projetadas com ambientes integrados, privilegiando iluminação natural, ventilação cruzada e varandas amplas com vistas para as áreas verdes internas da Península. O projeto prioriza a integração entre a área social e a cozinha, permitindo a criação de espaços gourmet e de convívio familiar sem barreiras visuais. Além disso, todos os quartos são suítes, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores.
Para quem busca diferenciais únicos, o projeto oferece as unidades garden e as exclusivas coberturas. Os gardens de 3 suítes variam de 162 m² a 227 m², enquanto os gardens de 4 suítes possuem 222 m², ambos com amplos quintais privativos, ideais para famílias com crianças ou pets. Já as coberturas são um espetáculo à parte: as opções lineares vão de 249 m² a 405 m², enquanto as coberturas duplex chegam até 400 m², com áreas externas privativas que podem ser transformadas em terraços gourmet, espaços de convivência, piscinas e lounges personalizados.
Características dos imóveis de alto padrão oferecidos
Pé-direito elevado e janelas com caixilhos amplos
Plantas com integração entre sala, varanda e cozinha
Lavabo social em todas as unidades
Dependência de serviço com banheiro em todas as tipologias
Suítes master com closet e banheiros com cuba dupla
Infraestrutura para ar-condicionado split instalada
Preparação para automação residencial em diversos pontos
Varanda gourmet com ponto de gás e bancada em granito
Cada detalhe interno do projeto reforça a proposta de exclusividade e valorização do cotidiano. Os materiais utilizados seguem o padrão de excelência da Tegra, com porcelanatos de grande formato, esquadrias em alumínio anodizado, portas maciças e pontos de iluminação estrategicamente posicionados. Outro aspecto importante está na acústica dos apartamentos, com sistemas de vedação que aumentam o conforto térmico e sonoro, criando ambientes mais silenciosos mesmo em unidades de grandes dimensões.
Além da sofisticação técnica e estética, um grande diferencial do lançamento está na flexibilidade das plantas. O comprador poderá escolher opções com ou sem dependência de serviço, variações com ampliação de áreas sociais, além de ter liberdade para personalização dos acabamentos, o que garante um imóvel com identidade única. Isso é especialmente relevante para investidores que visam revenda ou locação de alto padrão, uma vez que unidades personalizadas tendem a ter maior liquidez no mercado.
Outro fator estratégico está na exclusividade da oferta: com apenas 245 unidades residenciais, distribuídas em três blocos, o empreendimento mantém uma baixa densidade de moradores, algo cada vez mais valorizado por quem busca tranquilidade e privacidade. O número reduzido de unidades por andar garante maior sossego e segurança, além de facilitar a gestão condominial e reduzir o uso comum dos elevadores.
Nos arredores do lançamento, os moradores terão acesso a serviços que valorizam ainda mais o imóvel. O condomínio fica próximo ao Escola Carolina Patrício, uma referência em ensino bilíngue, e ao Colégio Leonardo da Vinci, conhecido pela excelência acadêmica. A poucos minutos estão também o Espaço Itanhangá, especializado em recreação infantil e educação motora. Para universitários, há opções de instituições como o Centro Universitário IBMR e o UNISUAM Barra.
Restaurantes como o Fratelli e o Pobre Juan, além de padarias e bistrôs como o Talho Capixaba e o Empório Farinha Pura, complementam a infraestrutura da região. O cotidiano também é facilitado com mercados como o Mundial e o Hortifruti Península, além de serviços de pet shop, salões de beleza, academias e clínicas especializadas nas proximidades.
Esse conjunto de atributos posiciona o lançamento da Tegra como uma das escolhas mais completas para viver com conforto ou investir com segurança no mercado de alto padrão da Barra da Tijuca. As tipologias, aliadas aos diferenciais arquitetônicos e à infraestrutura de serviços do entorno, representam uma das propostas residenciais mais exclusivas atualmente disponíveis no mercado carioca.
Um projeto de alto padrão: estrutura, pavimentos e vagas de garagem
O empreendimento Tegra nos Lotes 3 e 6 da Avenida dos Flamboyants, dentro da cobiçada Península da Barra da Tijuca, é resultado de um projeto estrutural sofisticado, voltado para quem valoriza não apenas o conforto interno das unidades, mas também a solidez e eficiência construtiva do edifício como um todo. Cada detalhe da edificação foi concebido para garantir desempenho, longevidade e funcionalidade, com base nos mais rigorosos critérios da engenharia contemporânea. A estrutura predial, composta por 18 pavimentos, demonstra não apenas imponência, mas também racionalidade de distribuição.
Desses 18 pavimentos, dois são destinados aos subsolos de garagem, assegurando que a circulação de veículos aconteça de forma fluida e sem interferências na área de convivência dos moradores. Os 14 andares tipo, mais térreo, cobertura e telhado, foram organizados com foco em oferecer máximo aproveitamento dos espaços internos e da incidência solar. Cada torre do complexo foi posicionada para garantir ventilação cruzada e proporcionar vistas exclusivas para os amplos jardins internos, espelhos d’água e ruas arborizadas da Península.
O projeto contempla três blocos independentes, cada um com número de unidades controlado, mantendo a privacidade e reduzindo o tráfego nas áreas comuns. O bloco 1, por exemplo, tem apenas 13 andares tipo, mostrando um planejamento diferenciado até mesmo entre os próprios edifícios. Outro ponto de destaque são os elevadores: todos os blocos contarão com elevadores sociais e de serviço, dimensionados para suportar o volume residencial sem gerar esperas, o que é fundamental em empreendimentos de alto padrão.
Distribuição dos blocos e pavimentos
Bloco 1 – 13 pavimentos tipo – 116 unidades
Bloco 2 – 14 pavimentos tipo – 86 unidades
Bloco 3 – 14 pavimentos tipo – 43 unidades
Total de unidades residenciais: 245
Subsolos: 2
Vagas cobertas privativas: 550
Vagas visitantes descobertas: 13
A infraestrutura de garagem, muitas vezes subestimada, é um dos grandes diferenciais do projeto. Com 563 vagas disponíveis, sendo 550 cobertas privativas, os moradores terão à disposição dois subsolos completos para abrigar seus veículos com total segurança, conforto e comodidade. As 13 vagas externas destinadas a visitantes reforçam o conceito de hospitalidade e praticidade. A presença de rampas de acesso amplas, sinalização inteligente, sensores de presença e iluminação LED em toda a extensão das garagens é outro indicativo do padrão premium adotado pela Tegra.
Além disso, a sustentabilidade e o desempenho energético também se refletem na parte estrutural. Os materiais utilizados nas fundações e nas lajes foram escolhidos a partir de estudos de durabilidade e resistência, garantindo menor necessidade de manutenção a longo prazo. As instalações elétricas e hidráulicas foram projetadas de forma setorizada por torre, o que reduz impactos em eventuais manutenções. Já a infraestrutura para geradores de emergência contempla áreas essenciais como elevadores, portarias e iluminação das áreas comuns.
O térreo foi concebido para funcionar como uma extensão do lar dos moradores, com áreas cobertas e descobertas de convivência, lounges abertos, salas de reunião privativa, espaços fitness integrados à natureza e áreas de contemplação com jardins verticais. Tudo isso reforça o compromisso da Tegra em oferecer mais do que moradia: proporcionar uma experiência de vida elevada, marcada pela estética e pela funcionalidade dos espaços.
Em seus arredores, o empreendimento ainda se beneficia de equipamentos urbanos e institucionais que contribuem para sua valorização e funcionalidade. O bairro abriga sedes de grandes empresas, como a GlaxoSmithKline e a TechnipFMC, que geram demanda de profissionais por residências de alto padrão. Há ainda presença de hospitais e clínicas de referência como o Hospital São Bernardo, o Centro Médico Península e o Casa de Saúde Barra Life.
A mobilidade também é uma aliada importante. Além das vias já mencionadas, há acesso rápido à Linha Amarela, à Avenida Ayrton Senna e à Avenida das Américas, facilitando a conexão com Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes e até mesmo com a Zona Sul. Para quem utiliza transporte alternativo, a região conta com ciclovias, estações de BRT, serviços de transporte por aplicativo com alta disponibilidade e presença de estações de carregamento para veículos elétricos, cada vez mais comuns em condomínios de alto padrão.
Essa infraestrutura robusta e moderna reforça que o projeto da Tegra é mais do que um empreendimento: é uma estrutura urbana pensada para elevar o padrão de vida, com desempenho técnico, conforto estético e localização estratégica.
Qualidade de vida elevada: lazer, segurança e paisagismo da Península
Viver na Península da Barra da Tijuca é sinônimo de tranquilidade, contato com a natureza e acesso a uma das melhores infraestruturas urbanas do Rio de Janeiro. No lançamento residencial da Tegra, nos Lotes 3 e 6 da Avenida dos Flamboyants, esse estilo de vida atinge um novo patamar, graças ao cuidado com o lazer, à segurança reforçada e ao paisagismo exuberante que marca toda a região. Projetado com foco em bem-estar, o empreendimento oferece mais do que moradia: entrega uma verdadeira experiência de viver em um bairro planejado, exclusivo e voltado à sustentabilidade.
Diferente de muitos outros empreendimentos na cidade, o projeto da Tegra está inserido em um contexto único de urbanismo. A Península é um dos raros bairros do Rio onde o planejamento paisagístico foi parte central do conceito original. Mais de 40% da área total da Península é composta por áreas verdes, com destaque para jardins temáticos, lagos artificiais e praças que conectam os condomínios de forma orgânica. Os moradores têm à disposição espaços para prática de esportes ao ar livre, meditação, piqueniques e passeios em família em meio à vegetação nativa.
Entre os grandes diferenciais do projeto está a área de lazer interna, que será totalmente equipada e decorada, seguindo o padrão de acabamento premium da Tegra. Os ambientes foram projetados para integrar a estética moderna com a funcionalidade, atendendo a todas as faixas etárias. As áreas de uso comum promovem a convivência entre os moradores, reforçando o senso de comunidade e promovendo uma vida social rica dentro do próprio condomínio.
Estrutura de lazer e bem-estar disponível no empreendimento
Piscina adulto com raia de 25 metros e borda infinita
Piscina infantil e deck molhado
Salão de festas gourmet climatizado
Espaço fitness com equipamentos de última geração
Brinquedoteca e salão de jogos
Espaço coworking com internet de alta velocidade
Lounge externo com fire pit e vista para os jardins
Sauna a vapor e spa com área de relaxamento
O projeto paisagístico será assinado por profissionais renomados, garantindo que o verde esteja presente não apenas nas áreas externas, mas também nos pátios internos, corredores abertos e fachadas vivas. Árvores nativas como ipês, palmeiras imperiais e flamboyants formarão corredores naturais, enquanto espelhos d’água e caminhos de pedra proporcionarão um ambiente de contemplação permanente. Essa integração com a natureza traz impactos diretos na saúde mental e na qualidade de vida dos moradores, além de contribuir com a regulação térmica e acústica do ambiente.
Em termos de segurança, a Península se destaca por oferecer um sistema privado de monitoramento 24 horas, com controle de acesso nas entradas do bairro e forte presença de vigilância armada. O novo projeto da Tegra segue esse mesmo padrão, com portaria blindada, monitoramento por câmeras em todos os acessos, além de reconhecimento facial e controle de visitantes digital. Essa estrutura reduz drasticamente os índices de ocorrências, fazendo da Península uma das regiões mais seguras da Barra da Tijuca.
Além da proteção física, o conforto tecnológico é outro diferencial. O empreendimento contará com wi-fi nas áreas comuns, sistema de energia solar para áreas de lazer, sensores de presença para iluminação inteligente e infraestrutura para coleta seletiva. Esses recursos tornam o dia a dia mais funcional e, ao mesmo tempo, reduzem o impacto ambiental da construção.
Próximo ao novo projeto estão também opções de lazer ao ar livre que complementam a rotina dos moradores. O Parque das Rosas oferece pista de caminhada, aparelhos para atividades físicas e espaço para pets. Já o Parque Linear da Lagoa proporciona contato direto com a natureza e um visual privilegiado da região. A Praça das Figueiras, um ponto de encontro famoso na Península, reúne feiras gastronômicas e eventos culturais, fomentando o convívio e a cultura local.
Nas imediações, centros esportivos como o Marina Barra Clube e o Rio Sport Center oferecem estruturas para natação, tênis, futebol e outras modalidades. Já os espaços voltados ao bem-estar, como o Espaço Nirvana e o Clube Life Fit, ampliam as opções para quem busca manter uma rotina saudável e ativa.
Todo esse conjunto de elementos mostra que o novo empreendimento Tegra oferece muito mais do que apartamentos amplos. Ele proporciona um verdadeiro santuário urbano em plena Barra da Tijuca, onde natureza, lazer, segurança e infraestrutura se encontram para criar uma das experiências residenciais mais completas do mercado.
Viver perto de tudo: shoppings, escolas, mercados e restaurantes na região
Um dos maiores atrativos do lançamento da Tegra na Avenida dos Flamboyants, dentro da privilegiada Península da Barra da Tijuca, é a vasta oferta de serviços, comércio e conveniências localizadas em seu entorno imediato. Morar neste novo empreendimento significa estar cercado por uma rede completa de estabelecimentos que facilitam a rotina e garantem praticidade no dia a dia, com acessos rápidos a tudo o que é essencial para o conforto e bem-estar dos moradores.
A região é marcada por um amplo polo comercial e educacional. Em um raio de poucos minutos do residencial, é possível encontrar algumas das melhores escolas particulares da cidade, como o Colégio Marista São José, que possui forte tradição acadêmica e formação baseada em valores humanos, e o CEI Miraflores, reconhecido por sua metodologia de ensino bilíngue e atividades extracurriculares diferenciadas. Outra referência é o Colégio PH Barra, voltado para o ensino médio e pré-vestibular, com altíssimo índice de aprovação em universidades federais.
No ensino superior, a Universidade Veiga de Almeida (UVA) e a Universidade Cândido Mendes (UCAM) são facilmente acessíveis a partir do bairro, oferecendo cursos de graduação e pós-graduação em diversas áreas. Já na área de ensino técnico e profissionalizante, o SENAC Barra da Tijuca destaca-se com sua estrutura moderna e variada oferta de cursos.
Em termos de compras e lazer, a localização proporciona acesso a alguns dos maiores e mais sofisticados shoppings do Rio de Janeiro. O VillageMall, por exemplo, está a menos de 10 minutos do empreendimento e oferece uma seleção de lojas de grife como Tiffany & Co., Louis Vuitton, Apple, além de cinemas de última geração e restaurantes de alto padrão. Também muito próximos estão o New York City Center, conhecido por sua variedade de entretenimento, e o Città América, com foco em serviços, gastronomia e consultórios médicos.
Estabelecimentos próximos ao empreendimento
Colégio Marista São José – Ensino básico e médio
CEI Miraflores – Educação bilíngue
Colégio PH Barra – Ensino médio e pré-vestibular
Universidade Veiga de Almeida – Ensino superior
VillageMall – Lojas de luxo e restaurantes
Città América – Serviços e conveniências
Supermercado Mundial – Atacado e varejo
Hortifruti Natural da Terra – Produtos frescos
Super Prix Barra – Rede de supermercado premium
No dia a dia, os moradores contam com supermercados e empórios gourmet que atendem com excelência. O Super Prix Barra, por exemplo, é uma opção sofisticada que oferece adega climatizada, açougue premium e produtos importados. O tradicional Hortifruti Natural da Terra é excelente para quem valoriza alimentação saudável e produtos frescos. Para compras do cotidiano, o Supermercado Mundial e o Assaí Atacadista oferecem praticidade e economia.
A oferta gastronômica também é um ponto de destaque. O bairro reúne uma variedade de restaurantes que agradam aos mais diversos paladares. O Restô, localizado no Península Open Mall, é um bistrô moderno conhecido por sua cozinha contemporânea. O Fogo de Chão Barra, com seu conceito internacional de churrascaria, é ideal para jantares mais sofisticados. Para os amantes de culinária japonesa, o Gero Sushi e o Benkei são excelentes opções. Já para momentos mais descontraídos, bares como o Barzin Península e o Cervantes Lounge oferecem boa música, petiscos e cervejas artesanais.
Farmácias e serviços médicos também estão ao alcance. Além das já conhecidas Drogaria Venâncio e Drogaria São Paulo, a região abriga laboratórios como o Bronstein Península, clínicas odontológicas e centros de fisioterapia. Isso significa que, mesmo em situações de emergência, os moradores não precisarão sair da região para serem bem atendidos.
Outro ponto forte da localização é a proximidade com centros esportivos e academias que proporcionam uma rotina saudável e dinâmica. A Smart Fit Península atende com equipamentos modernos e planos acessíveis. Já para quem busca treinos personalizados, o Studio Fisio Sports oferece acompanhamento profissional completo. A proximidade com espaços como o Vogue Square Fitness também contribui para quem preza pela prática de esportes com estrutura diferenciada.
Em suma, o entorno do empreendimento Tegra entrega uma verdadeira cidade funcional, onde tudo está à mão. Morar aqui é ter o privilégio de sair a pé para resolver a vida, frequentar restaurantes renomados, colocar os filhos em escolas de excelência e contar com serviços completos em um raio extremamente reduzido. A qualidade de vida não está apenas no conforto do apartamento, mas também na comodidade e sofisticação do que está ao redor.
Panorama da valorização imobiliária na Avenida dos Flamboyants
A Avenida dos Flamboyants, endereço do novo empreendimento da Tegra, tornou-se um verdadeiro eixo de valorização imobiliária na Barra da Tijuca, especialmente dentro da região da Península, que se consolidou como uma das áreas mais sofisticadas e desejadas do Rio de Janeiro. Com características únicas no cenário urbano carioca, esse trecho específico concentra alguns dos metros quadrados mais disputados da Zona Oeste, atraindo famílias, investidores e perfis de alta renda que buscam exclusividade, segurança e retorno financeiro a médio e longo prazo.
O avanço contínuo do valor do m² na Península reflete a escassez de terrenos disponíveis para novos projetos e a crescente demanda por imóveis de alto padrão. Dados recentes indicam que a região apresenta uma valorização média anual de 12%, resultado direto de sua infraestrutura planejada, baixa densidade demográfica e proximidade com centros comerciais e vias expressas. A Avenida dos Flamboyants, em particular, se destaca por sua localização central dentro da Península e por ser endereço de empreendimentos com padrão construtivo superior.
Atualmente, imóveis de perfil semelhante ao lançamento Tegra estão sendo comercializados entre R$ 14.500 e R$ 16.800 por metro quadrado, dependendo da tipologia, andar, vista e padrão de acabamento. Essa faixa de valor coloca os empreendimentos da região em um patamar acima de muitos outros bairros tradicionais da cidade. Os apartamentos de 3 e 4 suítes, por exemplo, já se posicionam com preços entre R$ 2,1 milhões e R$ 5 milhões, enquanto as coberturas podem ultrapassar os R$ 7,5 milhões.
Faixa de valorização e preços médios – Avenida dos Flamboyants
Valorização média anual – 12%
m² atual – R$ 14.500 a R$ 16.800
Apartamentos 3 suítes – a partir de R$ 2,1 milhões
Apartamentos 4 suítes – até R$ 5 milhões
Coberturas – até R$ 7,5 milhões ou mais
O perfil dos imóveis disponíveis também tem influência direta na valorização. O lançamento Tegra se insere exatamente na demanda mais aquecida da região: unidades amplas, com metragens generosas, suíte master com closet e varanda gourmet. São características cada vez mais procuradas por famílias que desejam migrar de bairros como Recreio dos Bandeirantes ou Freguesia, em busca de mais segurança e estrutura. Da mesma forma, muitos compradores vêm da Zona Sul, atraídos pelo custo-benefício e pela qualidade de vida oferecida.
A valorização também é impulsionada pela presença de condomínios de alto padrão na vizinhança. O Condomínio Bernini, por exemplo, tem se destacado pela sua arquitetura contemporânea e localização estratégica. Já o Fontvieille Península, com acabamento de luxo e lazer completo, mantém um histórico de preços ascendentes nos últimos cinco anos. O Renoir Península, voltado para famílias maiores, também mostra crescimento constante na precificação, mesmo em cenários de retração econômica.
Outro fator determinante para o avanço dos valores na região é o investimento público e privado em mobilidade urbana e paisagismo. O entorno da Avenida dos Flamboyants foi beneficiado com melhorias em drenagem urbana, iluminação inteligente, ampliação de ciclovias e acessos otimizados para o BRT Transcarioca e Transoeste. Além disso, a integração com o Parque das Lagoas e os corredores ecológicos internos da Península valoriza ainda mais os imóveis com vista livre e proximidade com áreas verdes.
A região também é favorecida por seu perfil altamente residencial e controlado, o que atrai compradores que buscam tranquilidade e exclusividade. O controle de acessos feito por portarias e câmeras de vigilância na entrada do bairro, além da presença de segurança motorizada circulando pelas ruas internas, faz com que o índice de criminalidade na Península esteja entre os mais baixos da cidade — um fator determinante para famílias que desejam morar com tranquilidade.
Para investidores, a liquidez dos imóveis da região é outro ponto importante. Unidades com boa metragem, varanda gourmet e acabamentos personalizados são locadas com facilidade, especialmente para executivos de multinacionais instaladas nas redondezas, como L’Oréal, Globo, Shell e IBM, que possuem sedes próximas à Península. A rotatividade de aluguel é baixa, e a inadimplência quase inexistente, reforçando a estabilidade do investimento.
Por fim, a proximidade com centros médicos e comerciais, como o Rio Medical Center, o Hospital Samaritano Barra e o Downtown Shopping, garante a funcionalidade do dia a dia, somando praticidade à qualidade de vida. Esses atributos confirmam que o lançamento da Tegra não apenas representa uma excelente opção para moradia de alto padrão, mas também uma oportunidade rara de investimento em uma das áreas mais promissoras do mercado imobiliário carioca.
Conclusão: por que investir agora no lançamento Tegra na Península
O lançamento residencial da Tegra na Avenida dos Flamboyants, dentro da valorizada Península da Barra da Tijuca, representa um dos movimentos mais relevantes do mercado imobiliário de alto padrão nos últimos anos no Rio de Janeiro. Sua combinação de localização estratégica, padrão de construção elevado, diversificação de plantas, infraestrutura urbana e crescente valorização imobiliária o posiciona como um investimento sólido, tanto para moradia quanto para retorno financeiro. Mas além dos aspectos técnicos e estruturais, há outros fatores que elevam este projeto a um patamar de oportunidade única no cenário atual.
A entrega de empreendimentos com esse nível de excelência é cada vez mais escassa, especialmente em áreas como a Península, onde os terrenos disponíveis são extremamente limitados. Isso gera uma dinâmica de oferta reduzida e demanda crescente, fazendo com que novos projetos tenham absorção rápida e alta capacidade de valorização ao longo dos anos. Ao escolher um imóvel neste endereço, o comprador está adquirindo também o valor simbólico de viver em uma das localizações mais exclusivas da cidade — com paisagismo planejado, segurança privada e qualidade urbana acima da média carioca.
Além da localização consolidada, um grande diferencial é a estrutura de serviços no entorno. A poucos minutos da nova construção, encontram-se centros médicos renomados como o Hospital Vitória Barra, clínicas como o Centro Integrado de Saúde Península e laboratórios como o Lafe Barra. A proximidade com instituições voltadas à saúde assegura tranquilidade para moradores de todas as faixas etárias, especialmente famílias com crianças ou idosos.
A presença de polos culturais e centros artísticos também enriquece a vivência no bairro. Espaços como o Teatro Nathalia Timberg, com uma agenda ativa de peças e espetáculos, além do Espaço Cultural Furnas, que promove exposições e apresentações musicais, agregam valor intangível ao cotidiano dos moradores da Península. Esses atrativos culturais tornam a experiência de morar na região muito mais ampla do que a simples funcionalidade residencial.
No quesito mobilidade, a evolução da malha viária nas imediações trouxe avanços importantes. A interligação com a Transolímpica, que conecta a Barra à zona norte com fluidez, além da fácil chegada à Avenida Salvador Allende e à Estrada dos Bandeirantes, coloca o empreendimento em posição estratégica também para quem trabalha em regiões como o Centro Metropolitano, Curicica, ou mesmo precisa de acesso frequente ao Riocentro ou à Jeunesse Arena, locais que recebem eventos corporativos e esportivos ao longo de todo o ano.
Benefícios exclusivos que tornam o investimento estratégico
Terreno escasso e localização nobre
Alta liquidez no mercado de revenda e locação
Proximidade com centros médicos, culturais e educacionais
Potencial de valorização contínua com baixa rotatividade
Infraestrutura consolidada e padrão de construção elevado
Qualidade de vida com segurança, lazer e contato com a natureza
Outro ponto de destaque são os incentivos oferecidos na fase inicial de lançamento. Neste momento, há condições facilitadas para aquisição, como planos de pagamento diretos com a incorporadora, flexibilidade na entrada, além de taxas de financiamento mais competitivas para compradores que optarem por crédito bancário. Essa janela de oportunidade é temporária e tende a se encerrar à medida que o empreendimento se aproxima da entrega, quando os valores já terão sofrido os primeiros reajustes naturais de mercado.
Do ponto de vista técnico, a Tegra entrega um produto que está acima dos padrões convencionais. Com seu histórico de excelência e compromisso com a inovação construtiva, a empresa agrega ao projeto tecnologias sustentáveis, controle de qualidade rigoroso e atendimento pós-venda estruturado — fatores que reduzem o risco do investimento e aumentam a satisfação dos clientes a médio e longo prazo.
Por fim, não se pode ignorar o fator emocional e simbólico. Morar em um endereço como a Península da Barra da Tijuca é conquistar um estilo de vida alinhado ao que há de mais sofisticado, seguro e prazeroso na cidade. É caminhar por ruas arborizadas, contemplar espelhos d’água, ter o lazer ao alcance de passos e sentir que, mesmo dentro de uma metrópole, é possível viver com calma, privacidade e elegância.
Investir no lançamento da Tegra é, portanto, mais do que adquirir um imóvel: é escolher um novo padrão de vida. Seja como patrimônio para sua família, seja como ativo de rentabilidade garantida, essa é uma decisão que une razão e emoção, baseada em fundamentos sólidos de mercado e em um projeto de altíssimo nível, que entrega valor hoje e promete valorização constante no futuro. O momento ideal para garantir sua unidade é agora — enquanto há disponibilidade e condições especiais.
Av. Flamboyants da Península – Barra da Tijuca
Lista de Proximidades da Av. Flamboyants da Península – Barra da Tijuca
Destaque: Localizado em Ipanema, o Koral é conhecido por sua culinária de frutos do mar de alta qualidade, oferecendo uma experiência gastronômica refinada.
Destaque: Shopping moderno e acolhedor, oferecendo diversas opções de lojas, gastronomia e serviços, proporcionando conveniência e lazer próximos de casa.
Destaque: Shopping de alto padrão com lojas de grifes internacionais, restaurantes renomados e opções de entretenimento, atendendo aos mais exigentes gostos.
Destaque: Instituição renomada com proposta pedagógica inovadora, focada no desenvolvimento integral dos alunos, garantindo ensino de qualidade próximo à residência.
Aproveite e dê uma olha nesses outros imóveis de luxo na barra da tijuca
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A Barra da Tijuca é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, oferecendo uma excelente infraestrutura, proximidade com as praias e alto potencial de valorização. Se você está considerando investir em imóveis de luxo nesta região, há diversas opções que combinam sofisticação, conforto e qualidade de vida. Para quem busca um empreendimento único, o Coupe Tower Porsche Consulting é uma excelente escolha, destacando-se pelo design inovador e pela localização privilegiada. Já o Amanay Residências oferece um conceito moderno de moradia, com ambientes amplos e sofisticados, garantindo uma experiência de vida incomparável.
Outro empreendimento de destaque é o Metropolitan Dream, que se destaca pelo alto padrão de acabamento e pela localização estratégica, próxima aos principais pontos de interesse da Barra da Tijuca. O Insigna Península é uma excelente opção para quem busca um imóvel de luxo com vista deslumbrante e completa infraestrutura de lazer. Se você prefere um design arrojado e elegante, o Arte Design Barra é o empreendimento ideal, combinando modernidade e funcionalidade de forma única.
Além disso, o Vivaz Metropolitano Barra é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em um só lugar, com fácil acesso a tudo o que a Barra tem a oferecer. O Marine Barra Residence é um projeto sofisticado, ideal para quem deseja viver com exclusividade e luxo, em um dos bairros mais procurados do Rio. Para quem busca um conceito inovador de viver bem, o Woods Park Design by EDSA oferece uma experiência de vida integrada à natureza, com uma arquitetura que valoriza o bem-estar e o conforto. Se você está em busca de imóveis de luxo para investir na Barra da Tijuca, essas opções são uma excelente escolha para quem deseja uma vida de alto padrão e retorno garantido.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as principais características do novo lançamento da Tegra na Península da Barra da Tijuca?
O lançamento da Tegra na Península da Barra da Tijuca oferece 245 unidades distribuídas em 3 blocos residenciais. As tipologias incluem apartamentos de 3 a 4 suítes, gardens e coberturas lineares e duplex, com áreas privativas variando de 127 m² a 405 m². O projeto destaca-se pela integração com a natureza, qualidade de acabamentos e segurança, além de contar com 563 vagas de garagem, sendo 550 privativas cobertas. A localização oferece acessibilidade a shoppings, escolas e restaurantes, com uma valorização imobiliária robusta na região.
Quais são as opções de planta disponíveis no lançamento da Tegra?
O empreendimento oferece uma variedade de plantas, incluindo apartamentos de 3 suítes (127 m² a 145 m²), 4 suítes (172 m² a 203 m²), gardens de 3 suítes (162 m² a 227 m²) e 4 suítes (222 m²), além de coberturas lineares e duplex com 4 suítes, com áreas que variam de 249 m² a 405 m². A flexibilidade das plantas permite personalização conforme as preferências dos moradores.
Quais são os diferenciais da localização do lançamento da Tegra na Península?
A Península é um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro, com infraestrutura de ponta e controle de acesso. O bairro oferece áreas verdes, praças, lagos artificiais e segurança 24 horas. A proximidade com importantes shoppings como VillageMall, centros de saúde, escolas de elite e restaurantes renomados, além de acesso rápido às principais vias da cidade, torna a localização ainda mais atrativa.
Qual é o perfil do público-alvo para o lançamento da Tegra?
O público-alvo do lançamento inclui famílias que buscam um estilo de vida de alto padrão e investidores que procuram imóveis com alto potencial de valorização. O projeto atende a diferentes perfis de moradores, oferecendo desde apartamentos mais compactos até amplas coberturas e gardens. A localização estratégica, segurança, e infraestrutura moderna são fatores que atraem pessoas em busca de qualidade de vida e conveniência.
Quais são as facilidades de transporte na região da Península da Barra da Tijuca?
A região é bem conectada com as principais vias da cidade, como a Avenida das Américas, Avenida Ayrton Senna e Linha Amarela. Além disso, há ciclovias, estações de BRT e fácil acesso ao transporte por aplicativo. A presença de carregadores para veículos elétricos e a proximidade com a Linha Amarela facilita a mobilidade, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes.
Qual é o potencial de valorização do imóvel na Península da Barra da Tijuca?
A Península da Barra da Tijuca tem um histórico de valorização consistente, com uma média anual de 12% no valor do metro quadrado. Imóveis na região estão sendo comercializados entre R$ 14.500 e R$ 16.800 por metro quadrado. A escassez de terrenos disponíveis, a infraestrutura planejada e a crescente demanda por imóveis de alto padrão indicam que a região continuará a se valorizar ao longo dos próximos anos, fazendo desse empreendimento uma excelente oportunidade de investimento.
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Península Barra da Tijuca 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
2.310.000,00
R$
4.800.000,00
R$
2.250.000,00
R$
3.500.000,00
R$
20.000.000,00
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2.500.000,00
R$
2.400.000,00
R$
2.290.000,00