Via Bella Península: O Lar Ideal na Barra da Tijuca
Morar no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é desfrutar de uma localização estratégica dentro de um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca. Este endereço se destaca por estar inserido na Peníns...
Via Bella Península: O Lar Ideal na Barra da Tijuca
Morar no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é desfrutar de uma localização estratégica dentro de um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca. Este endereço se destaca por estar inserido na Península, uma área planejada que alia contato direto com a natureza e infraestrutura urbana sofisticada.
Essa junção perfeita entre tranquilidade e modernidade eleva o padrão de moradia e transforma cada metro quadrado em uma oportunidade única de viver bem. O acesso fácil às principais vias da cidade, como a Avenida das Américas, garante mobilidade sem abrir mão da exclusividade.
Se você busca um imóvel que combine sofisticação, conforto e praticidade, o Via Bella Península é a escolha ideal para quem deseja viver com qualidade de vida em uma localização de prestígio.
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Piso laminado nos quartos – Conforto térmico e acústico, trazendo uma sensação aconchegante para os ambientes.
Porcelanato nas áreas sociais – Praticidade e elegância, com um acabamento de alta qualidade.
Bancadas de granito na cozinha e banheiros – Resistência e sofisticação nos detalhes essenciais do imóvel.
Revestimento cerâmico até o teto – Facilita a limpeza e proporciona um acabamento impecável nos banheiros e na cozinha.
Guarda-corpo de vidro nas varandas – Visibilidade ampliada e modernidade no design das áreas externas.
Sistema de aquecimento solar – Eficiência energética e economia no consumo de eletricidade.
Elevadores modernos – Agilidade e segurança no transporte interno do condomínio.
Pet Place e Pet Care – Espaços dedicados ao lazer e cuidados com animais de estimação.
Coworking – Ambiente inovador que une praticidade para quem trabalha remotamente.
Vagas cobertas – Segurança e comodidade para o estacionamento dos veículos.
Via Bella Península: O Lar Ideal na Barra da Tijuca
Morar no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é desfrutar de uma localização estratégica dentro de um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca. Este endereço se destaca por estar inserido na Península, uma área planejada que alia contato direto com a natureza e infraestrutura urbana sofisticada.
Essa junção perfeita entre tranquilidade e modernidade eleva o padrão de moradia e transforma cada metro quadrado em uma oportunidade única de viver bem. O acesso fácil às principais vias da cidade, como a Avenida das Américas, garante mobilidade sem abrir mão da exclusividade.
Se você busca um imóvel que combine sofisticação, conforto e praticidade, o Via Bella Península é a escolha ideal para quem deseja viver com qualidade de vida em uma localização de prestígio.
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Morar no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é desfrutar de uma localização estratégica dentro de um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca. Este endereço se destaca por estar inserido na Península, uma área planejada que alia contato direto com a natureza e infraestrutura urbana sofisticada. Essa junção perfeita entre tranquilidade e modernidade eleva o padrão de moradia e transforma cada metro quadrado em uma oportunidade única de viver bem. O acesso fácil às principais vias da cidade, como a Avenida das Américas, garante mobilidade sem abrir mão da exclusividade.
O privilégio de viver na Rua Bauhíneas da Península, 200 se estende à conveniência do cotidiano. Ao redor do Via Bella Península, encontram-se escolas de renome, hospitais de excelência, centros comerciais de alto padrão e diversas opções de lazer. A proximidade com o Barra Shopping e o Via Parque Shopping oferece um leque completo de lojas, gastronomia e entretenimento. Para os amantes da natureza e de atividades ao ar livre, os parques planejados e áreas verdes da região proporcionam um estilo de vida saudável e integrado ao meio ambiente, valorizando ainda mais o imóvel.
Destaques Exclusivos do Endereço Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Características
Descrição
Endereço
R. Bauhíneas da Península, 200 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Bairro
Península, região ecológica e planejada da Barra da Tijuca
Mobilidade
Fácil acesso pela Av. das Américas, transporte exclusivo para moradores
Comércio e Serviços
Próximo a shoppings, mercados, escolas e hospitais de referência
Lazer e Natureza
Parques com 45 mil m², áreas verdes preservadas, proximidade com a praia
Valorização Imobiliária
Alta procura por imóveis na região garante constante valorização
Qualidade de Vida
Região segura, tranquila, com infraestrutura de alto padrão
Perfil Ideal
Moradores exigentes e investidores de alto nível
Valorização Imobiliária e Potencial de Investimento no Via Bella Península
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 não é apenas uma excelente escolha para moradia, mas também representa um investimento sólido com retorno promissor. A região da Península está entre as mais valorizadas do mercado imobiliário carioca, justamente por reunir todos os elementos que tornam um imóvel atrativo: exclusividade, segurança, infraestrutura completa e contato com a natureza. A oferta limitada de empreendimentos de alto padrão em áreas como essa garante uma demanda constante, o que impulsiona a valorização dos imóveis e atrai compradores seletivos.
Dados recentes do mercado apontam para uma tendência contínua de crescimento no valor dos imóveis situados na Barra da Tijuca, especialmente na Península, onde o perfil do comprador é diferenciado e busca uma experiência de moradia acima da média. A valorização não se limita à estrutura física do imóvel, mas ao conjunto de fatores que cercam o empreendimento. No caso do Via Bella Península, o impacto direto da localização privilegiada, somado à qualidade da construção e aos serviços agregados, faz com que cada unidade seja uma oportunidade de patrimônio com rentabilidade futura.
Fatores Que Impulsionam a Valorização do Via Bella Península
Endereço exclusivo com acesso facilitado a vias importantes do Rio de Janeiro
Proximidade com centros comerciais como Barra Shopping e Village Mall
Localização dentro de um bairro ecológico e planejado
Estrutura completa de serviços, lazer e segurança
Alta demanda por imóveis residenciais de padrão elevado
Escassez de lançamentos similares na mesma localização
Condomínio Via Bella Península: Estrutura Sofisticada Para Viver Bem
O projeto arquitetônico do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 foi pensado para oferecer o máximo em conforto, funcionalidade e beleza. Com estilo neoclássico, o condomínio é composto por duas torres – Via Bella e Via Natura – cada uma com oito apartamentos por andar, distribuídos de forma a garantir privacidade e ventilação natural. A fachada com vidros bronze e detalhes em mármore carrara reforça o caráter sofisticado do empreendimento, que ainda se destaca por um paisagismo assinado e áreas comuns cuidadosamente planejadas.
Cada unidade foi desenhada com atenção aos mínimos detalhes. Os apartamentos lineares variam entre 65m² e 79m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes e cozinha tipo americana. Já as coberturas duplex impressionam com suas metragens de 132m² a 159m², duas suítes, varanda espaçosa, terraço com churrasqueira e espaço para instalação de piscina e deck, além de cômodos versáteis que podem ser convertidos em home office ou terceira suíte. O acabamento interno é premium, com piso em cerâmica nobre e infraestrutura moderna.
Ficha Técnica Completa do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Tipo de Imóvel
Apartamentos Lineares e Coberturas Duplex
Metragens Disponíveis
65m² a 159m²
Quartos
2 quartos (1 ou 2 suítes, dependendo da planta)
Vagas de Garagem
1 a 2 vagas por unidade
Tipologias
Plantas lineares e duplex, varanda ampla, sala para dois ambientes
Piscinas, spa, fitness, salão gourmet, home theater, quadra
Serviços
Lavanderia, work station, box de lavagem, bicicletário
Segurança
Monitoramento 24h, sensores, câmeras, controle de acesso
Sustentabilidade
Sistema de reuso, filtro central de água, aquecimento a gás
Área de Lazer e Bem-Estar: Diversão e Relaxamento Sem Sair de Casa
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 oferece uma das mais completas estruturas de lazer da região, projetada para proporcionar bem-estar em todas as fases da vida. As áreas comuns foram concebidas para atender tanto aos momentos de descontração quanto às necessidades do dia a dia. Para quem busca relaxar, o condomínio oferece um verdadeiro spa urbano, com ofurô, banheira de hidromassagem, piscina aquecida e coberta, além de sauna seca e à vapor. O espaço zen e a tenda de massagem elevam o conceito de autocuidado a um novo nível.
No quesito diversão, o Via Bella Península não deixa nada a desejar. O empreendimento conta com uma piscina adulto com raia de 25 metros e cascatas, além de uma piscina infantil ideal para as crianças se divertirem com segurança. A quadra poliesportiva, salões de festa, espaço gourmet e sala de projeção com home theater completam o ambiente para quem gosta de confraternizar ou realizar eventos. Tudo isso em meio a um cenário verdejante, com paisagismo que traz a natureza para o cotidiano dos moradores.
Vantagens de Lazer no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Spa completo com ofurô, piscina aquecida, sauna seca e à vapor
Fitness Center moderno e equipado
Piscina com raia de 25 metros, cascatas e área infantil
Espaço gourmet para confraternizações privadas
Salões de festa e home theater para eventos sociais
Quadra poliesportiva e playground para crianças
Tenda de massagem e espaço zen ao ar livre
Ambientes integrados ao verde e ao bem-estar
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200: Tipologias e Layouts Que Valorizam Seu Estilo de Vida
No coração da Barra da Tijuca, o Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 oferece plantas inteligentes, elegantes e versáteis, adaptadas aos mais variados perfis de moradores. O projeto do empreendimento contempla apartamentos lineares com 65m² a 79m², ideais para quem busca funcionalidade e conforto no dia a dia. Essas unidades possuem 2 quartos, sendo um deles suíte, além de uma ampla varanda com vista privilegiada, perfeita para momentos de relaxamento em família. A sala para dois ambientes e a cozinha estilo americana reforçam o conceito contemporâneo, promovendo integração e praticidade.
Já as coberturas duplex, com metragens entre 132m² e 159m², elevam o padrão de sofisticação. Elas contam com 2 suítes no pavimento inferior, um espaço versátil para home office ou terceira suíte, além de um terraço amplo com churrasqueira, área técnica e previsão para piscina e deck no pavimento superior. Esses imóveis são ideais para quem valoriza amplitude e exclusividade, oferecendo o conforto de uma casa com as vantagens de um condomínio de alto padrão. Cada detalhe foi planejado para criar uma experiência de moradia luxuosa e ao mesmo tempo funcional.
Distribuição das Tipologias no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Tipologia
Detalhes da Unidade
Apartamento Linear – 65m²
2 quartos, 1 suíte, varanda ampla, sala dois ambientes, cozinha americana, 1 vaga
Apartamento Linear – 79m²
2 quartos, 1 suíte, varanda com vista para a Península, sala espaçosa, 1 vaga
Cobertura Duplex – 132m²
2 suítes, varanda no piso inferior, terraço com churrasqueira, área técnica, 2 vagas
Cobertura Duplex – 159m²
2 suítes, possibilidade de 3º quarto, piscina no terraço, vista para a Barra, 2 vagas
Infraestrutura e Comodidades: O Padrão Via Bella Península de Morar Bem
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 vai muito além das belas fachadas e plantas bem distribuídas. Ele se destaca por uma infraestrutura de condomínio robusta, que oferece não apenas lazer e estética, mas soluções práticas que facilitam o dia a dia do morador moderno. O residencial conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento inteligente com câmeras em pontos estratégicos, controle de acesso por biometria, sensores de presença e circuito fechado de TV. Tudo isso para garantir a segurança e a tranquilidade de quem vive em um dos endereços mais nobres da cidade.
Entre os serviços disponíveis, destacam-se postos de coleta para lavanderia, box privativos para todos os apartamentos, bicicletário, área para lavagem de carros e work station equipada. A proposta é proporcionar uma experiência residencial que integre lazer, segurança e conveniência. Além disso, o empreendimento adota práticas sustentáveis, como aquecimento de água a gás, filtro central de água, e sistema de reuso, reforçando o compromisso com o meio ambiente. A soma desses recursos transforma o Via Bella Península em um verdadeiro refúgio urbano planejado para quem exige excelência.
Infraestrutura do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Segurança perimetral com sensores infravermelhos
Controle de acesso com tecnologia de ponta
Monitoramento com CFTV 24h
Elevadores de última geração
Box privativo para cada unidade
Área para lavagem e manutenção de veículos
Espaço exclusivo para bicicletas
Workstation com internet e mobiliário profissional
Sistema de aquecimento central de água
Sustentabilidade com gestão inteligente de recursos
Endereço Premium: Rua Bauhíneas da Península, 200 e Seu Valor Estratégico
A escolha da Rua Bauhíneas da Península, 200 como endereço para o empreendimento Via Bella Península não foi acidental: trata-se de uma das áreas mais bem posicionadas e valorizadas da Barra da Tijuca. Essa rua está situada no interior da Península, um bairro planejado que se consolidou como referência em qualidade de vida, urbanismo e sustentabilidade. A rua é arborizada, tranquila e rodeada por parques ecológicos, com segurança reforçada e trânsito restrito, o que contribui para uma vivência mais privada e segura. Esses elementos valorizam o imóvel de forma consistente.
Além da tranquilidade da rua, o acesso rápido a importantes vias urbanas é um diferencial. A proximidade com a Avenida das Américas, um dos principais eixos viários da cidade, proporciona mobilidade para outras regiões do Rio, como o Recreio dos Bandeirantes, Zona Sul e Centro. O endereço ainda conta com ônibus exclusivos para moradores da Península, o que otimiza deslocamentos e confere ainda mais comodidade. Investir no Via Bella Península é também apostar na valorização contínua proporcionada por um entorno de alto padrão, que cresce de forma planejada e sustentável.
Motivos Para Escolher a Rua Bauhíneas da Península, 200
Endereço nobre dentro da Península, um bairro ecológico planejado
Acesso facilitado à Av. das Américas e principais vias expressas da cidade
Segurança reforçada com monitoramento e controle de trânsito
Transporte exclusivo para moradores da Península
Baixo fluxo de veículos e ambiente residencial tranquilo
Proximidade com parques, áreas verdes e estrutura urbana
Comodidades no Entorno: Vida Prática e Conectada ao Seu Estilo
Viver no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é ter à disposição uma infraestrutura completa nas imediações do seu lar. O entorno oferece escolas renomadas, como Escola Parque, Colégio PH e Escola Americana, além de hospitais de excelência, como o Hospital Vitória e o Hospital Barra D’Or. A segurança, a proximidade com os serviços e a diversidade de comércios fazem com que a região atenda às necessidades de famílias, profissionais e investidores que valorizam praticidade sem abrir mão do conforto.
Para os amantes de compras e gastronomia, os shoppings próximos – como o Barra Shopping, Via Parque e Village Mall – oferecem lojas de grifes nacionais e internacionais, além de restaurantes premiados. Há também academias, salões de beleza, clínicas especializadas, padarias e farmácias de alto padrão em um raio de poucos minutos do condomínio. Essa infraestrutura externa complementa o projeto interno do Via Bella Península, elevando a experiência de moradia a um nível de comodidade elevado, onde tudo o que se precisa está ao alcance.
Comodidades e Serviços nas Proximidades do Via Bella Península
Educação: Escola Americana, Colégio PH, Escola Parque, Cândido Portinari
Saúde: Hospital Vitória, Barra D’Or, clínicas e laboratórios renomados
Comércio: Hortifruti, supermercados, padarias e farmácias de alto padrão
Gastronomia: Restaurantes internacionais e gourmets, cafés e bistrôs
Shoppings: Barra Shopping, Via Parque, Village Mall
Academias: Bodytech, SmartFit, academias boutique
Serviços bancários e conveniência: agências, caixas eletrônicos e mais
A Exclusividade da Península: Viver com Qualidade e Harmonia
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 está inserido em um cenário de rara beleza: a Península, que é considerada o primeiro bairro ecológico planejado do Brasil. Com mais de 780 mil m² de área total e 330 mil m² de áreas verdes preservadas, a Península foi concebida com o objetivo de oferecer um estilo de vida diferenciado, voltado para o bem-estar, o convívio e a integração com a natureza. A segurança, o silêncio, a organização urbana e os altos índices de valorização tornam essa região uma das mais disputadas do mercado imobiliário carioca.
Entre os atrativos da Península estão dois grandes parques com 45 mil m² cada, ciclovias, lagos artificiais, pista de caminhada e espaços de convivência ao ar livre. O bairro possui ainda transporte próprio para moradores, o que reforça a exclusividade do local. O planejamento urbanístico também se reflete na ausência de trânsito intenso, em calçadas largas e em ruas arborizadas, ideal para quem busca um ambiente saudável e sereno. Investir no Via Bella Península é ingressar em um ecossistema de alta qualidade urbana, ambiental e social, ideal para quem exige o melhor.
Barra da Tijuca – RJBarra da Tijuca – RJ
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200: Arquitetura, Design e Sofisticação em Cada Detalhe
O projeto do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 impressiona por sua arquitetura neoclássica, que exala elegância e atemporalidade. A escolha por esse estilo reflete uma preocupação com a estética refinada e o bom gosto, valorizando a fachada do edifício e o ambiente ao seu redor. Com revestimento em pintura texturizada, detalhes em mármore carrara e vidros bronze, a fachada não apenas se destaca visualmente, mas eleva o padrão arquitetônico da região. Cada bloco foi projetado com um olhar cuidadoso, equilibrando beleza, funcionalidade e sofisticação.
Além do aspecto visual, o design de interiores e o paisagismo também reforçam o padrão elevado do empreendimento. Os ambientes internos do condomínio, como recepções, halls e áreas comuns, foram planejados com acabamentos de alto padrão e mobiliário elegante, que harmonizam com o estilo da construção. O paisagismo assinado oferece uma composição exuberante com espécies nativas e ornamentais, criando jardins internos e áreas de descanso sombreadas que proporcionam frescor, bem-estar e conexão com a natureza. Tudo isso faz com que o Via Bella Península se diferencie como um símbolo de prestígio na Barra da Tijuca.
Elementos Arquitetônicos de Destaque no Via Bella Península
Estilo Neoclássico com linhas elegantes e simétricas
Fachada com pintura texturizada e vidros bronze
Portal de entrada em mármore carrara
Paisagismo assinado com jardins internos e áreas verdes de convivência
Ambientes internos decorados com materiais nobres e iluminação estratégica
Blocos organizados com oito unidades por andar, oferecendo conforto e privacidade
Projeto pensado para iluminação natural e ventilação cruzada
Apartamentos do Via Bella Península: Conforto, Espaço e Funcionalidade
Cada unidade do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 foi projetada com o objetivo de oferecer conforto sem abrir mão da funcionalidade e do design contemporâneo. Os apartamentos lineares variam entre 65m² e 79m², com 2 quartos, sendo 1 suíte ampla, e apresentam sala com previsão para dois ambientes, ideal para quem gosta de organizar a casa de forma integrada. A cozinha tipo americana permite maior interação entre os espaços, criando uma atmosfera leve e moderna, perfeita para o dia a dia em família ou para receber amigos.
As varandas são um verdadeiro destaque: espaçosas e com vistas deslumbrantes para o verde da Península e para a Barra da Tijuca, funcionam como uma extensão natural da sala. Os acabamentos são de cerâmica nobre, com ótimo padrão de entrega, valorizando cada metro quadrado do imóvel. Já as coberturas duplex oferecem uma experiência ainda mais sofisticada, com dois pavimentos bem distribuídos, terraço com churrasqueira, possibilidade de instalação de piscina e espaço adicional para home office ou uma terceira suíte. Cada planta foi desenhada para se adaptar às necessidades de diferentes perfis de moradores, seja para uso próprio ou para investimento.
Comparativo Entre Tipos de Unidades do Via Bella Península
Característica
Apartamento Linear
Cobertura Duplex
Metragem
65m² a 79m²
132m² a 159m²
Quartos
2 (1 suíte)
2 (2 suítes) + cômodo extra
Sala
Dois ambientes
Ampla, integrada à varanda e ao terraço
Cozinha
Tipo americana
Tipo americana
Varanda
Espaçosa, com vista para a Península
Piso inferior + terraço com churrasqueira
Diferenciais
Piso em cerâmica nobre, plantas otimizadas
Terraço com espaço para piscina e deck
Vagas de garagem
1 vaga
2 vagas
Uso ideal
Moradia prática e funcional
Conforto elevado e versatilidade
Segurança e Tranquilidade em Primeiro Lugar no Via Bella Península
Um dos principais diferenciais do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é seu sistema de segurança de última geração, desenvolvido para garantir total tranquilidade aos moradores. A proteção começa já na portaria, que funciona 24 horas por dia, com profissionais treinados e tecnologia de controle de acesso. Todo o perímetro do condomínio é monitorado por sensores infravermelhos interligados ao CFTV, que envia informações em tempo real para a central de vigilância. A presença de câmeras estrategicamente posicionadas reforça a sensação de segurança, essencial para famílias e investidores que priorizam esse aspecto.
Além disso, cada bloco possui sistema de identificação individualizada para visitantes, delivery e prestadores de serviços. A entrada de veículos também é feita com leitura automatizada de placas, garantindo maior controle e agilidade. O compromisso com a segurança está em sintonia com o alto padrão do empreendimento e se estende às áreas comuns, como o estacionamento com vagas acessíveis, o hall de entrada com sistema de vigilância e os acessos aos elevadores. Viver no Via Bella Península é morar com a tranquilidade de estar em um espaço seguro, bem cuidado e preparado para o futuro.
Tecnologias de Segurança no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Portaria com vigilância presencial 24 horas
Monitoramento perimetral com sensores infravermelhos
CFTV com câmeras em áreas estratégicas
Controle de acesso digital com leitura biométrica
Sistema de reconhecimento de placas para veículos
Monitoramento interno nos halls, elevadores e garagem
Identificação de visitantes com autorização prévia
Fechaduras eletrônicas e infraestrutura para automação residencial
Sustentabilidade e Eficiência no Coração da Barra da Tijuca
O conceito de moradia do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 também valoriza práticas sustentáveis, alinhando conforto à consciência ambiental. O projeto foi desenvolvido para gerar menor impacto ao meio ambiente e maior eficiência no uso de recursos naturais. Entre os destaques está o sistema de aquecimento central de água a gás, que reduz o consumo de energia elétrica, e o filtro central de água, garantindo qualidade e segurança para todos os moradores. Além disso, o empreendimento conta com infraestrutura para coleta seletiva e uso racional da água nas áreas comuns.
A presença de áreas verdes preservadas e o estímulo ao uso de meios de transporte alternativos, como bicicletas – reforçados pelo bicicletário do condomínio – são parte do compromisso com a sustentabilidade. Esse cuidado com o meio ambiente contribui diretamente para o conforto térmico das unidades e também para a valorização do imóvel, já que projetos com pegada ecológica são altamente valorizados no mercado atual. O Via Bella Península se posiciona como um dos poucos empreendimentos na cidade que entrega luxo aliado à consciência ecológica, tornando-se um modelo de moradia urbana para as próximas gerações.
Diferenciais Sustentáveis do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Aquecimento de água a gás com eficiência energética
Filtro central de água para todas as unidades
Sistema de reuso de água em áreas comuns
Bicicletário integrado à garagem
Iluminação LED nas áreas compartilhadas
Paisagismo com espécies nativas e baixo consumo hídrico
Infraestrutura para coleta seletiva
Design que favorece ventilação natural e economia de energia
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200: Lazer Completo Para Todas as Idades
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é um verdadeiro clube residencial, projetado para proporcionar uma experiência de lazer única, sem que os moradores precisem sair de casa. As áreas comuns foram cuidadosamente planejadas para atender todas as faixas etárias e estilos de vida. Com uma estrutura de lazer ampla e completa, o condomínio conta com piscina adulto com raia de 25 metros, cascatas decorativas, piscina infantil, quadra poliesportiva, espaço zen para meditação ao ar livre, além de salões de festa e espaço gourmet para confraternizações inesquecíveis.
As opções não param por aí: o Via Bella Península oferece ainda um moderno salão de jogos, ideal para entretenimento de jovens e adultos, e uma sala de projeção com home theater, perfeita para sessões de cinema com a família. Para o bem-estar, os moradores contam com uma área de spa exclusiva, que inclui ofurô, banheira de hidromassagem, piscina aquecida coberta e sauna seca e a vapor, transformando o cotidiano em uma verdadeira imersão em conforto. A diversidade de ambientes de lazer reforça o conceito de qualidade de vida, um dos pilares do empreendimento.
Espaços de Lazer no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Piscina adulto com raia de 25 metros e cascatas
Piscina infantil com área protegida
Quadra poliesportiva
Espaço zen para meditação
Spa com ofurô, hidromassagem e sauna seca e úmida
Home theater com poltronas reclináveis
Salões de festa e espaço gourmet equipado
Salão de jogos e área de convivência com Wi-Fi
Serviços e Conveniências Que Valorizam o Dia a Dia
O cotidiano dos moradores do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é facilitado por uma gama de serviços integrados ao condomínio, planejados para atender às necessidades práticas de quem valoriza tempo, segurança e conforto. Um dos destaques é a presença de postos de coleta para lavanderia, que otimizam a rotina doméstica. Cada unidade também conta com box privativo para armazenamento de objetos pessoais, equipamentos ou itens sazonais, uma solução inteligente para manter a organização dos ambientes internos.
O empreendimento ainda conta com workstation equipada, perfeita para profissionais que atuam em regime híbrido ou home office. A estrutura oferece internet de alta velocidade, ambiente climatizado e mobiliário ergonômico, proporcionando um espaço reservado e funcional para o trabalho. Além disso, o bicicletário, o box de manutenção para pranchas de surf e a área para lavagem de veículos completam a lista de conveniências do dia a dia. Essas facilidades são diferenciais que tornam o Via Bella Península não apenas um local para morar, mas um ambiente completo para viver com tranquilidade.
Facilidades e Serviços do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Posto de coleta para lavanderia dentro do condomínio
Box privativo para cada apartamento
Workstation com internet e ambiente climatizado
Área de lavagem e manutenção de veículos
Box para guarda de pranchas de surf
Bicicletário com espaço seguro e coberto
Salas para reuniões e videoconferências
Ambientes com Wi-Fi nas áreas comuns
Estilo de Vida e Bem-Estar: Morar com Qualidade e Liberdade
O conceito de vida no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 vai além da estrutura física. Morar neste condomínio é viver uma experiência urbana sofisticada, em sintonia com a natureza e com o que há de mais moderno em qualidade de vida. O projeto foi desenvolvido com o propósito de criar um ambiente equilibrado, onde as pessoas possam desfrutar da tranquilidade de um bairro planejado sem abrir mão da conveniência da cidade. Essa harmonia entre o natural e o urbano é o que torna o empreendimento tão especial.
A Península, como um todo, oferece uma atmosfera de liberdade. Com calçadas largas, ciclovias e parques, o estilo de vida do morador é marcado pela possibilidade de caminhar ao ar livre com segurança, praticar esportes, passear com os pets ou simplesmente contemplar o verde. O Via Bella Península valoriza esse espírito, incentivando o convívio social em áreas comuns bem cuidadas, promovendo eventos comunitários e proporcionando espaços onde o bem-estar é prioridade. Tudo isso cria um ambiente propício para famílias, casais e investidores que buscam mais do que apenas um imóvel: desejam um lar com propósito.
Vantagens do Estilo de Vida no Via Bella Península
Ambientes planejados para convivência e bem-estar
Integração com a natureza e com a infraestrutura urbana
Parques e ciclovias ao redor do empreendimento
Segurança que permite mobilidade e liberdade no dia a dia
Condomínio com eventos e vida comunitária ativa
Relação equilibrada entre privacidade e socialização
Estímulo à prática de esportes e hábitos saudáveis
Público Ideal: Quem Deve Investir no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 foi pensado para um público exigente, que valoriza segurança, conforto e exclusividade. As diferentes metragens disponíveis permitem que o empreendimento atenda a diversos perfis: desde jovens casais em busca do primeiro imóvel até famílias maiores que desejam uma cobertura com espaço de sobra. Investidores também encontram aqui uma excelente oportunidade, já que a valorização constante da região garante rentabilidade sólida no curto e médio prazo. A estrutura do condomínio e a localização privilegiada atraem também estrangeiros e executivos que atuam no Rio.
Para quem procura um estilo de vida completo e deseja morar com tranquilidade, o Via Bella Península oferece o equilíbrio perfeito entre o individual e o coletivo, entre a natureza e o urbano. O perfil de seus moradores é composto por pessoas que prezam por qualidade de vida, segurança e bem-estar, e que enxergam o imóvel não apenas como um espaço físico, mas como um ambiente de desenvolvimento pessoal, familiar e emocional. Viver nesse endereço é sinônimo de status, planejamento e bom gosto, reforçando a imagem de um imóvel exclusivo e altamente valorizado.
Perfis Que Encontram no Via Bella Península a Escolha Ideal
Casais jovens em busca do primeiro imóvel
Famílias que valorizam espaço, segurança e estrutura
Investidores atentos à valorização da Península
Executivos e expatriados que atuam na Zona Oeste
Aposentados que buscam tranquilidade e contato com a natureza
Profissionais em regime de home office, atraídos pelas comodidades
Pessoas que buscam qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200: Oportunidade de Patrimônio com Alta Rentabilidade
Investir no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é apostar em um empreendimento de altíssimo padrão, localizado em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade do Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca, especialmente a Península, se consolida a cada ano como polo imobiliário premium, onde os imóveis mantêm um desempenho crescente de preços. A localização estratégica, combinada à qualidade do projeto e à escassez de imóveis similares, torna esse endereço um ativo desejado tanto para uso residencial quanto para investimentos com foco em renda passiva ou revenda.
Além da localização, o fator valorização está diretamente ligado à proposta de exclusividade do empreendimento. A infraestrutura completa, o perfil dos moradores e a alta demanda por unidades no Via Bella fazem com que cada apartamento seja visto como um bem durável, de alta liquidez. O comprador encontra aqui um imóvel pronto para morar, com preço competitivo frente ao mercado de alto padrão da Zona Oeste. Esse equilíbrio entre valor de aquisição, custo de manutenção e projeção de valorização transforma o Via Bella Península em um dos lançamentos mais sólidos da década no setor imobiliário de luxo carioca.
Indicadores de Rentabilidade no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Tipo de Unidade
Metragem
Valor Médio Atual
Potencial de Valorização (em 5 anos)
Retorno em Aluguel Anual Estimado
Apartamento Linear
65m² a 79m²
R$ 747.500 a R$ 908.500
25% a 32%
R$ 45.000 a R$ 54.000
Cobertura Duplex
132m² a 159m²
R$ 1.518.000 a R$ 1.828.500
28% a 35%
R$ 90.000 a R$ 105.000
Condições Comerciais Atraentes e Flexíveis Para Aquisição
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 oferece condições comerciais que favorecem tanto compradores que desejam morar imediatamente quanto investidores que buscam maximizar seus retornos. Com unidades prontas para morar, o empreendimento se destaca por permitir financiamento com diversas instituições financeiras, com planos personalizados, entrada flexível e possibilidade de uso do FGTS. A simulação de financiamento apresenta um cenário acessível, com parcelas decrescentes, o que amplia as oportunidades para quem busca aliar patrimônio a planejamento financeiro.
As condições são ainda mais atrativas quando comparadas aos empreendimentos do mesmo porte e padrão construtivo na região. A possibilidade de adquirir uma cobertura duplex com valor inferior ao de muitos apartamentos convencionais da Barra reforça a competitividade do Via Bella Península. Além disso, os custos de escritura, ITBI e registro já são conhecidos, facilitando o planejamento do comprador. Para quem deseja investir em um imóvel de luxo com segurança e previsibilidade, esse empreendimento representa uma excelente relação custo-benefício.
Simulação de Financiamento para o Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Entrada sugerida: R$ 400.000,00
Uso de FGTS: Permitido conforme análise
Parcelas iniciais: R$ 15.111,11
Parcelas finais: R$ 4.474,07
Taxa de juros estimada: 8% a.a.
ITBI: R$ 60.000,00
Escritura: R$ 6.107,00
Registro: R$ 6.717,70
Prazo de financiamento: 10 a 30 anos, com amortização decrescente
Comparativo de Preço e Benefícios com Outros Empreendimentos da Região
Quando analisamos o custo por metro quadrado e os benefícios entregues pelo Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200, fica evidente a competitividade do projeto. Em comparação com empreendimentos da mesma faixa de mercado, o Via Bella se destaca por oferecer infraestrutura completa, acabamentos premium, localização nobre e serviços agregados, com preços até 20% inferiores aos praticados em lançamentos vizinhos. Isso significa que o morador ou investidor leva mais por menos: mais segurança, mais conforto, mais exclusividade e um valor mais atrativo por um imóvel de luxo.
Além disso, enquanto outros empreendimentos oferecem lazer básico e estrutura reduzida, o Via Bella Península entrega um verdadeiro ecossistema de bem-estar, com spa, piscina aquecida, quadra, home theater, espaço gourmet, entre outros. Essa superioridade em relação aos concorrentes diretos justifica não apenas o valor atual do imóvel, mas também sua tendência de valorização acelerada. Para quem está atento ao equilíbrio entre custo, benefício e retorno, o Via Bella é uma escolha racional e estratégica.
Diferenciais Competitivos do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Valor de m² inferior à média da região com padrão superior de entrega
Mais opções de lazer e comodidade sem custo adicional de condomínio
Unidades prontas para morar, reduzindo riscos e tempo de espera
Possibilidade de entrada facilitada e uso de FGTS
Localização estratégica e nobre, dentro da Península
Serviços agregados exclusivos não disponíveis em empreendimentos semelhantes
Rendimento com Locação: Potencial de Renda Passiva no Coração da Barra
Além da valorização do imóvel, o Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é uma excelente fonte de renda passiva para investidores que desejam rentabilizar seus ativos. O perfil dos imóveis, a localização estratégica e a escassez de unidades disponíveis na Península elevam os valores médios de locação na região. Um apartamento linear pode render mensalmente entre R$ 3.500 e R$ 4.500, enquanto uma cobertura duplex alcança valores entre R$ 7.000 e R$ 9.000, dependendo da mobília e customizações.
Essa rentabilidade torna o investimento ainda mais atraente em tempos de incerteza financeira, quando ativos imobiliários bem localizados ganham protagonismo por oferecer estabilidade, proteção contra inflação e retorno real acima da média do mercado. A procura por locação de imóveis com essas características é crescente, especialmente entre executivos expatriados, profissionais liberais e familiares estrangeiras que procuram conforto, segurança e uma região com fácil mobilidade. Com isso, o Via Bella Península se consolida como referência de imóvel gerador de renda em um dos pontos mais valorizados do Rio.
Retorno Potencial de Aluguel no Via Bella Península
Tipologia
Aluguel Médio Mensal
Aluguel Médio Anual
Rentabilidade Bruta Estimada (a.a.)
Apartamento 65m²
R$ 3.500
R$ 42.000
5,6%
Apartamento 79m²
R$ 4.500
R$ 54.000
5,9%
Cobertura 132m²
R$ 7.000
R$ 84.000
5,5%
Cobertura 159m²
R$ 9.000
R$ 108.000
5,9%
Oportunidade Única: Por Que Investir Agora no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Diante do cenário atual do mercado imobiliário, onde a demanda por imóveis prontos de alto padrão supera a oferta, o Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 surge como uma oportunidade rara de aquisição imediata com alto potencial de valorização e retorno. Com todos os diferenciais listados, desde a localização privilegiada até a infraestrutura completa, o empreendimento representa um produto imobiliário premium com vantagens claras para quem decide investir agora. A entrega imediata também acelera o retorno do investimento, seja para uso próprio ou para locação.
A possibilidade de financiamento facilitado, uso de FGTS e condições de entrada acessíveis ampliam o acesso a um imóvel que antes parecia estar disponível apenas a poucos. Somando a isso, os diferenciais sustentáveis, a estrutura de lazer de clube, os acabamentos de primeira linha e o bairro ecológico da Península criam uma equação perfeita entre patrimônio, qualidade de vida e estratégia financeira. Em um momento em que o metro quadrado da Barra da Tijuca continua sua curva de valorização, adquirir uma unidade no Via Bella Península é agir com visão de futuro.
Península
Proximidades do Empreendimento – Rua Bauhínias da Península, 200 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200: Um Endereço Que Une Natureza e Urbanismo com Harmonia
O Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 está inserido em um dos projetos urbanísticos mais inovadores e sustentáveis da cidade: a Península, uma região que une conceito ecológico, urbanismo inteligente e infraestrutura de alto padrão. Essa união resulta em um bairro-modelo que tem se tornado referência nacional em planejamento urbano, onde a preocupação com o meio ambiente caminha lado a lado com o conforto e a qualidade de vida. Ao investir nesse endereço, o morador não adquire apenas um imóvel, mas ingressa em uma proposta de viver de forma consciente, saudável e conectada à cidade.
A Rua Bauhíneas da Península é uma das vias mais nobres e tranquilas da Península, com circulação restrita, segurança reforçada e rodeada por áreas verdes exuberantes. Ela abriga empreendimentos de alto padrão, como o Via Bella Península, e proporciona uma experiência única: viver em um ambiente urbano de alto nível, mas com a atmosfera de um refúgio natural. Caminhar por essa rua é testemunhar a harmonia entre arquitetura e natureza, entre o design contemporâneo dos edifícios e a paisagem cuidadosamente preservada. Para quem busca equilíbrio entre cidade e natureza, este é o lugar ideal.
Características Urbanísticas e Ambientais da Rua Bauhíneas da Península, 200
Endereço com urbanismo planejado e baixa densidade populacional
Vias arborizadas com calçadas largas e acessibilidade
Controle de trânsito e circulação apenas de moradores e autorizados
Áreas de convivência integradas com o paisagismo natural
Proximidade com os principais parques da Península
Presença de lagos, ciclovias e espaços ao ar livre para atividades físicas
Planejamento que valoriza o silêncio e a tranquilidade
Infraestrutura da Península: O Bairro Mais Completo da Barra da Tijuca
A infraestrutura da Península, onde está localizado o Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200, é uma das mais completas da Barra da Tijuca. O bairro foi concebido como um modelo de cidade dentro da cidade, oferecendo aos moradores tudo o que é necessário para viver bem, com praticidade e segurança. Um dos grandes diferenciais é o transporte exclusivo para moradores, com ônibus que ligam a Península a diversos pontos estratégicos do Rio de Janeiro. Essa comodidade reduz a dependência de veículos particulares e contribui para a fluidez da mobilidade urbana na região.
Outro ponto de destaque é a presença de centros comerciais internos, que oferecem serviços essenciais, conveniências e gastronomia de qualidade, tudo a poucos minutos de casa. A Península também abriga instituições educacionais de alto padrão, centros de saúde de referência e acesso facilitado a shoppings como o Barra Shopping e o Village Mall. Essa combinação de infraestrutura e mobilidade faz com que o Via Bella Península esteja inserido em um ecossistema que atende a todas as necessidades da vida moderna, sem abrir mão da paz e da exclusividade.
Infraestrutura Disponível no Entorno do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Transporte exclusivo com linhas para pontos estratégicos da cidade
Escolas de renome nas imediações
Hospitais e clínicas especializadas com fácil acesso
Shoppings com variedade de lojas, serviços e entretenimento
Centro comercial interno com conveniências diárias
Gastronomia diversificada e próxima
Ciclovias, parques e estrutura para esportes ao ar livre
A Península Como Referência em Bairro Ecológico Planejado
A Península é reconhecida nacionalmente como o primeiro bairro ecológico planejado do Brasil. Sua concepção urbanística foi baseada em pilares de sustentabilidade, integração com a natureza, acessibilidade e bem-estar. Isso se traduz em mais de 330 mil m² de áreas verdes preservadas, parques públicos com mais de 45 mil m² cada, lagos artificiais, trilhas para caminhada e espaços de contemplação. Morar no Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 é vivenciar essa proposta no cotidiano: acordar com o som dos pássaros, caminhar entre árvores frondosas e conviver com uma vizinhança que valoriza o silêncio e a qualidade de vida.
Além da preservação ambiental, a Península prioriza a segurança com monitoramento 24 horas, ronda interna e controle de acesso em todas as entradas. O resultado é um ambiente protegido, ideal para famílias com crianças, idosos e pets. O bairro também adota práticas sustentáveis em todos os seus empreendimentos, como reuso de água, energia solar e gestão de resíduos. O Via Bella Península incorpora todos esses conceitos, sendo um dos condomínios mais alinhados à proposta original da Península, entregando moradia de alto padrão em um contexto de responsabilidade socioambiental.
Elementos Que Fazem da Península um Bairro Sustentável e Planejado
Mais de 330 mil m² de área verde preservada
Dois parques públicos com mais de 45 mil m² cada
Lagos artificiais, trilhas ecológicas e áreas de contemplação
Gestão integrada de resíduos e reuso de água
Condomínios com uso de energia limpa e aquecimento a gás
Ciclovias e calçadas largas com acessibilidade
Segurança com vigilância contínua e controle de acesso
Pontos de Interesse e Conectividade: Tudo ao Seu Alcance
A localização do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 permite acesso rápido a diversos pontos de interesse que valorizam ainda mais o investimento. Em apenas alguns minutos, o morador pode chegar às praias da Barra da Tijuca, famosas por sua beleza natural, estrutura de lazer e opções gastronômicas à beira-mar. Os principais shoppings centers da Zona Oeste também estão próximos, garantindo uma oferta variada de marcas, cinemas, restaurantes, academias e serviços. Essa conectividade transforma o Via Bella em um hub de mobilidade e conveniência.
Além disso, o bairro está estrategicamente posicionado para quem precisa circular entre diferentes zonas da cidade. A Avenida das Américas, via principal da região, conecta a Península à Zona Sul, Recreio, Linha Amarela e Transolímpica, facilitando a vida de quem trabalha em diferentes pontos do Rio. O acesso ao aeroporto internacional também é facilitado, o que beneficia executivos e investidores internacionais. Com isso, o Via Bella Península oferece mais que um endereço nobre: ele entrega uma base de vida funcional e conectada.
Pontos de Interesse nas Proximidades do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200
Barra Shopping, Via Parque e Village Mall em raio de até 10 minutos
Praias da Barra da Tijuca a menos de 15 minutos de carro
Parques ecológicos e áreas verdes integradas ao bairro
Hospitais de referência como o Barra D’Or e Clínica São Vicente
Acesso facilitado à Linha Amarela e Transolímpica
Conexão com aeroporto e principais regiões da cidade
Centro de conveniências dentro da própria Península
Urbanismo Inteligente: Como o Via Bella Península Aproveita Cada Metro Quadrado
A proposta do Via Bella Península R. Bauhíneas da Península, 200 está diretamente alinhada aos princípios de urbanismo inteligente que norteiam a Península. Isso significa aproveitar cada espaço de forma funcional, integrando arquitetura, paisagismo e mobilidade em um único conceito. O empreendimento valoriza a mobilidade a pé, com calçadas largas, acessos seguros e proximidade de serviços e lazer. Dentro do condomínio, o uso inteligente das áreas comuns amplia a sensação de espaço, conforto e utilidade, com ambientes multifuncionais e flexíveis.
Esse urbanismo também se reflete nas plantas dos imóveis, que são otimizadas para proporcionar o máximo de aproveitamento dos espaços internos. As unidades foram desenhadas para promover conforto, ventilação cruzada e iluminação natural, ao mesmo tempo em que entregam modernidade e sofisticação. A presença de áreas verdes entre os blocos, o distanciamento entre torres e a integração dos espaços de lazer criam uma atmosfera de bairro-jardim, onde cada detalhe contribui para uma vida mais equilibrada e eficiente. O Via Bella Península não é apenas mais um endereço; é a tradução do futuro do morar bem no Rio.
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Via Bella Península – R. Bauhíneas da Península, 200: Um Convite à Exclusividade na Barra da Tijuca
O Via Bella Península, localizado na charmosa Rua Bauhíneas da Península, 200, é um verdadeiro convite à exclusividade no cenário nobre da Barra da Tijuca. Integrado ao bairro planejado Península, o empreendimento se destaca pela elegância de sua arquitetura, pelo paisagismo exuberante e pela tranquilidade de um ambiente cercado por natureza e obras de arte ao ar livre.
Com infraestrutura de lazer completa e unidades que priorizam amplitude, conforto e sofisticação, o Via Bella oferece uma experiência residencial única para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e alto padrão. A localização privilegiada aproxima o empreendimento de ícones imobiliários da região, como o Insigna Península e o Coupé Tower Porsche Consulting, reforçando o prestígio e a valorização constante da Península.
Escolher o Via Bella Península é garantir um investimento em bem-estar, elegância e localização privilegiada, em um dos metros quadrados mais valorizados do Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200?
O Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200 está localizado na Península, uma das regiões mais exclusivas da Barra da Tijuca. A área é planejada para oferecer qualidade de vida e infraestrutura moderna, com fácil acesso à Avenida das Américas, Linha Amarela, além de proximidade a centros comerciais e áreas de lazer.
Quais são as opções de imóveis no Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200?
O Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200 oferece apartamentos lineares de 65m² a 79m² com 2 quartos (1 suíte) e coberturas duplex variando entre 132m² e 159m², com 2 suítes, varanda ampla e terraço com churrasqueira. O projeto oferece 1 a 2 vagas de garagem por unidade.
Quais são os diferenciais de lazer no Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200?
O Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200 oferece uma infraestrutura de lazer sofisticada, incluindo spa completo, piscina com raia de 25 metros e cascatas, academia moderna, quadra poliesportiva, home theater, salões de festa, tenda de massagem e um espaço zen. O foco é garantir bem-estar e diversão para todas as idades.
Qual o estilo arquitetônico do Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200?
O Via Bella Península Rua Bauhíneas da Península, 200 possui um estilo neoclássico, com fachadas em vidro bronze e detalhes em mármore carrara, garantindo um visual sofisticado e elegante. O projeto é planejado para oferecer privacidade, ventilação natural e iluminação abundante, maximizando o conforto dos moradores.
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2.500.000,00
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R$
2.290.000,00