Apartamentos na Planta Rua Prudente De Morais, 1356 Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista em um dos endereços mais cobiçados do Rio: Rua Prudente de Morais, Ipanema
A Rua Prudente de Morais, localizada no coração de Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Em 2024, o preço médio do metro quadrado em Ipanema foi de R$ 21.756, posicio...
Invista em um dos endereços mais cobiçados do Rio: Rua Prudente de Morais, Ipanema
A Rua Prudente de Morais, localizada no coração de Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Em 2024, o preço médio do metro quadrado em Ipanema foi de R$ 21.756, posicionando-se entre os bairros mais caros do país . Além disso, a região registrou uma valorização de 5,4% nos preços de venda de imóveis residenciais .
Este endereço oferece acesso facilitado à Praça General Osório e à estação de metrô homônima, proporcionando mobilidade e conveniência aos moradores . Nas proximidades, destacam-se pontos turísticos como a Praia de Ipanema, o Arpoador, o Mirante da Paz e o Parque da Catacumba, além de uma variedade de bares, restaurantes e lojas sofisticadas .
Para famílias, a região conta com diversas escolas particulares de renome, incluindo o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e o Colégio Max Nordau, garantindo educação de qualidade nas proximidades .
Investir em imóveis na Rua Prudente de Morais é garantir não apenas um patrimônio sólido, mas também acesso a um estilo de vida exclusivo e privilegiado.
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista em um dos endereços mais cobiçados do Rio: Rua Prudente de Morais, Ipanema
A Rua Prudente de Morais, localizada no coração de Ipanema, é reconhecida como uma das vias mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Em 2024, o preço médio do metro quadrado em Ipanema foi de R$ 21.756, posicionando-se entre os bairros mais caros do país . Além disso, a região registrou uma valorização de 5,4% nos preços de venda de imóveis residenciais .
Este endereço oferece acesso facilitado à Praça General Osório e à estação de metrô homônima, proporcionando mobilidade e conveniência aos moradores . Nas proximidades, destacam-se pontos turísticos como a Praia de Ipanema, o Arpoador, o Mirante da Paz e o Parque da Catacumba, além de uma variedade de bares, restaurantes e lojas sofisticadas .
Para famílias, a região conta com diversas escolas particulares de renome, incluindo o Colégio Notre Dame de Ipanema, o Colégio São Paulo, o Colégio Pinheiro Guimarães e o Colégio Max Nordau, garantindo educação de qualidade nas proximidades .
Investir em imóveis na Rua Prudente de Morais é garantir não apenas um patrimônio sólido, mas também acesso a um estilo de vida exclusivo e privilegiado.
Apartamentos na Planta Rua Prudente de Morais, 1356 Ipanema: Oportunidade Exclusiva na Zona Sul
No coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, os apartamentos na planta localizados na Rua Prudente de Morais, 1356 – Ipanema representam uma combinação rara entre sofisticação, valorização imobiliária e localização estratégica. A apenas alguns metros da Praia de Ipanema, o novo empreendimento Be in Rio Prudente 1356 vem conquistando olhares atentos de investidores e futuros moradores, por reunir atributos que tornam essa oportunidade um verdadeiro ativo de alto padrão.
A Rua Prudente de Morais é considerada uma das mais charmosas e exclusivas do bairro. Tranquila, arborizada e com um fluxo limitado de veículos, ela proporciona um ambiente residencial altamente valorizado, mesmo estando no epicentro da vida urbana. O endereço 1356 é especialmente privilegiado por estar próximo a ruas emblemáticas como a Rua Maria Quitéria, Rua Garcia D’Ávila e a Avenida Vieira Souto, formando o famoso “Quadrilátero do Charme”, onde estão concentradas grifes internacionais e serviços de luxo.
O empreendimento Be in Rio Prudente 1356 possui um projeto contemporâneo, com 45 unidades residenciais, tipologias variadas e metragem de 34 a 114 m², atendendo tanto quem deseja viver em Ipanema quanto quem visa rentabilidade através de locação ou revenda. Com um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 70.000.000,00, o produto já nasce como um marco de sofisticação e exclusividade na região. Cada detalhe do projeto foi pensado para atender um público exigente, que valoriza a combinação entre conforto, localização e segurança patrimonial.
Essa valorização é respaldada por dados concretos. O preço médio do metro quadrado na Rua Prudente de Morais gira em torno de R$ 30.000,00, número que a posiciona entre as vias mais caras e cobiçadas da cidade. Em um comparativo com outras ruas da Zona Sul, nota-se que o crescimento de preço nessa via supera os índices médios de valorização da própria Ipanema, tornando-se um terreno fértil para investidores atentos ao movimento de migração urbana e ao turismo de alto padrão.
A sofisticação não para na arquitetura ou no valor do metro quadrado. O entorno do número 1356 oferece uma gama de conveniências que reforçam a qualidade de vida da localização. A poucos passos, encontra-se o icônico restaurante Garota de Ipanema, berço da canção internacionalmente conhecida. A poucos metros, o refinado Bar Astor entrega alta gastronomia com vista privilegiada para o mar. E para quem prefere a boemia carioca, o Boteco Belmonte é outro ponto consolidado.
A facilidade de deslocamento também é um diferencial. Moradores da Rua Prudente de Morais contam com ciclovias seguras, proximidade com estações de metrô, como a General Osório, além de farta oferta de táxis e aplicativos de transporte, ideal para quem deseja mobilidade sem depender de veículos particulares. O bairro é plano, o que favorece o deslocamento a pé até centros comerciais, bancos, farmácias e padarias sofisticadas.
Outro fator que valoriza ainda mais o empreendimento é a presença de instituições educacionais de renome. O Colégio Max Nordau, situado na própria Rua Prudente de Morais, a poucos metros do empreendimento, é uma das referências em ensino bilíngue e educação moderna. Já o Colégio Notre Dame de Ipanema, na Rua Barão da Torre, combina tradição e inovação pedagógica, sendo ideal para famílias que priorizam a formação de qualidade.
Além disso, a infraestrutura de saúde e bem-estar é outro atrativo. Próximo ao número 1356, o bairro oferece clínicas médicas renomadas, academias como a Bodytech Ipanema e centros de estética de padrão internacional. Isso sem contar com o Top Center Ipanema, uma galeria de serviços e lojas elegantes, que complementam o dia a dia de quem escolhe viver nessa região.
As facilidades no entorno imediato tornam os apartamentos na planta ainda mais valiosos para o público de alto poder aquisitivo, seja nacional ou internacional. A cidade do Rio de Janeiro, especialmente em bairros como Ipanema, atrai estrangeiros que buscam refúgios urbanos com clima tropical e estrutura cosmopolita. A valorização é constante, e o imóvel comprado hoje certamente terá um preço majorado na entrega, e mais ainda após a consolidação da região com novos serviços e empreendimentos complementares.
Os imóveis na planta em Ipanema, principalmente os situados na Rua Prudente de Morais, se destacam não apenas pela arquitetura ou luxo, mas pela experiência urbana completa que oferecem. Entre a praia, a cultura e a mobilidade, investir neste endereço é fazer parte de um seleto grupo que compreende que localização, conveniência e projeção de rentabilidade formam o tripé do sucesso imobiliário.
Valorização Imobiliária na Rua Prudente de Morais: Um Investimento Seguro no Coração de Ipanema
Investir em imóveis localizados na Rua Prudente de Morais, 1356, é garantir retorno financeiro lastreado em um dos mercados mais consistentes da cidade do Rio de Janeiro. Com um histórico de crescimento estável, esse endereço tornou-se referência quando se trata de valorização imobiliária na Zona Sul, especialmente por sua posição privilegiada entre a Avenida Vieira Souto e a Rua Visconde de Pirajá.
De acordo com levantamentos atualizados, o índice de valorização dos imóveis residenciais localizados nessa faixa de Ipanema apresentou crescimento anual médio de 8,2% nos últimos 5 anos, superando bairros como Copacabana, Lagoa e Leblon no comparativo metro a metro. E quando analisamos empreendimentos na planta, como o Be in Rio Prudente 1356, o potencial de ganho é ainda maior. Estima-se que compradores que adquirem uma unidade no lançamento poderão obter valorização de 15 a 20% até a entrega da obra, considerando a média histórica da rua.
Entre os fatores que influenciam diretamente esse crescimento está o entorno consolidado, onde há baixo índice de vacância, oferta limitada de terrenos e grande demanda por produtos residenciais de alto padrão. Além disso, o bairro é altamente procurado por estrangeiros, diplomatas e executivos de grandes empresas multinacionais, o que mantém os preços em alta mesmo em períodos de oscilação econômica.
Esses dados fazem da Prudente de Morais uma das poucas ruas com comportamento semelhante ao de regiões nobres internacionais como Le Marais (Paris), Upper East Side (Nova York) ou Mayfair (Londres). Trata-se de um microclima imobiliário com vida própria, movido por um perfil de público que não negocia localização.
As informações a seguir comprovam a consistência e solidez do investimento:
Variação de Preço Médio (2019–2024) – Rua Prudente de Morais
Ano
Valor médio/m²
Variação anual (%)
2019
R$ 23.500
—
2020
R$ 25.300
+7,66%
2021
R$ 27.000
+6,71%
2022
R$ 28.900
+7,03%
2023
R$ 30.000
+3,81%
2024 (proj.)
R$ 31.800
+6,00% (estimado)
A análise dos dados mostra como os valores na Rua Prudente de Morais evoluem de forma estável e segura. E mesmo em períodos de desaceleração econômica, como em 2020, os imóveis na região mantiveram valorização constante.
Outro fator que contribui para esse cenário é o índice de procura por imóveis com alta liquidez. Em pesquisa recente com imobiliárias da região, 7 em cada 10 compradores em busca de unidades novas em Ipanema priorizam empreendimentos próximos à Praia do Arpoador, à Rua Joana Angélica ou à própria Prudente de Morais. Esse comportamento revela que a escassez de lançamentos e a localização estratégica formam uma combinação atrativa para quem busca retorno financeiro com segurança.
Veja abaixo os principais elementos que influenciam diretamente a valorização nessa região:
Escassez de terrenos disponíveis para construção nova
Rigor da legislação de tombamento e gabarito local
Proximidade com áreas de preservação e pontos turísticos
Infraestrutura de serviços e lazer já consolidada
Presença de escolas, clínicas e centros comerciais no entorno imediato
Além disso, o projeto Be in Rio Prudente 1356 ganha um diferencial expressivo por estar inserido em um trecho da rua com tráfego limitado, iluminação renovada e vigilância monitorada. Com previsão de entrega para 2026, o empreendimento é visto por analistas de mercado como uma oportunidade pontual de aquisição de unidades com alto potencial de valorização por escassez de produto equivalente.
Ainda é importante destacar que, no ciclo imobiliário atual, os imóveis compactos de alto padrão — como studios e lofts com até 60 m² — têm experimentado alta valorização em Ipanema, especialmente para locação por temporada e público corporativo. Isso posiciona os modelos menores do Be in Rio como ativos ideais para investidores de perfil conservador com foco em renda passiva recorrente.
Investir nesse endereço é, portanto, muito mais do que adquirir um apartamento: é entrar para uma zona de blindagem patrimonial em um dos metros quadrados mais sólidos da América Latina.
Infraestrutura e Comodidades da Região: Viva com Conforto e Sofisticação em Ipanema
A localização de um imóvel na planta influencia diretamente sua valorização, e, no caso da Rua Prudente de Morais, 1356, esse fator é potencializado por uma infraestrutura urbana que alia conforto, acessibilidade e conveniência. Situado em um dos pontos mais completos de Ipanema, o endereço reúne serviços, comércio, bem-estar, ensino e mobilidade em um raio acessível a pé, o que multiplica o valor percebido por investidores e moradores.
A rotina de quem vive nessa área é marcada por praticidade. Nas imediações do empreendimento Be in Rio Prudente 1356, é possível resolver demandas do dia a dia sem sequer tirar o carro da garagem. A região possui um grande número de serviços essenciais, boutiques de luxo, espaços culturais e centros de atendimento à saúde, todos a poucos metros do edifício. Essa autossuficiência geográfica é um dos pontos mais valorizados na escolha de imóveis de alto padrão.
Veja a seguir os principais segmentos de conveniência ao redor do endereço:
Serviços e Estabelecimentos Próximos (até 500 metros)
Categoria
Nome do Estabelecimento
Distância Estimada
Supermercado
Zona Sul Supermercado – Rua Teixeira de Melo
350 m
Farmácia
Drogaria Venâncio – Rua Visconde de Pirajá
280 m
Pet Shop
Mundo Pet Ipanema – Rua Maria Quitéria
300 m
Banco
Agência Itaú – Rua Barão da Torre
230 m
Estúdio de Pilates
Pilates Ipanema Fit – Rua Nascimento Silva
200 m
Padaria Gourmet
Padaria Talho Capixaba
400 m
Clínica de Estética
Royal Face Ipanema – Rua Prudente de Morais
80 m
A presença desses estabelecimentos tão próximos permite aos moradores otimizar tempo, além de contribuir para um estilo de vida mais ativo e menos dependente de transporte motorizado. É o tipo de urbanismo valorizado por quem prioriza mobilidade inteligente e sustentabilidade urbana.
A educação também está bem representada. Além das instituições já citadas em tópicos anteriores, o entorno do número 1356 é servido por escolas preparatórias, cursos de idiomas e espaços de educação infantil voltados à elite carioca. Nomes como Escola Britânica de Idiomas, CEL Intercultural School e Centro Educacional Gilson Amado estão distribuídos em ruas como Henrique Dumont, Jangadeiros e Garcia D’Ávila.
A seguir, uma lista com outras estruturas educacionais próximas que se destacam na região:
Escola J. Piaget Ipanema – Ensino infantil e fundamental com proposta humanista.
Centro Educacional Miraflores – Referência em reforço escolar bilíngue.
Escola de Música Lorenzo Fernandez – Espaço tradicional de ensino artístico e instrumental.
Para quem busca qualidade de vida atrelada ao bem-estar, os moradores da Rua Prudente de Morais ainda contam com academias de padrão internacional como a Smart Fit Ipanema, estúdios boutique como a Companhia Athletica, além de spas urbanos, centros de yoga e clínicas integrativas, todos em um raio de menos de 700 metros do empreendimento.
Destaques na área de saúde e bem-estar
Tipo de Estabelecimento
Nome
Distância Estimada
Clínica Ortopédica
Espaço Ortopedia Leblon-Ipanema
500 m
Estética Avançada
Rio Derma Clinic
380 m
Nutrição Esportiva
Consultório Dra. Aline Carvalhedo
250 m
Wellness Studio
Harmonize Spa Urbano
420 m
A variedade e qualidade dos serviços na região permitem que o investidor ou morador do Be in Rio Prudente 1356 desfrute de um estilo de vida completo, sem a necessidade de deslocamentos longos. Além disso, a segurança urbana, garantida por patrulhamento constante e sistemas de videomonitoramento instalados em pontos estratégicos da rua, aumenta ainda mais o valor percebido da localização.
Outro diferencial é a presença de mobilidade multimodal, incluindo estações de metrô, pontos de ônibus, ciclovias e até aluguel de bicicletas públicas. O bairro é favorecido por sua geografia plana e infraestrutura de transporte pensada para pedestres e ciclistas.
O conjunto dessas comodidades transforma o entorno da Rua Prudente de Morais, 1356 em uma microcidade, onde lazer, trabalho e rotina se integram com harmonia e valorização garantida. Para o investidor, isso significa maior demanda por locação e rápida liquidez. Para o morador, uma vida com mais tempo, conforto e qualidade.
Estilo de Vida e Lazer em Ipanema: Os Encantos da Prudente de Morais, 1356
Viver na Rua Prudente de Morais, 1356 é abraçar o melhor do estilo de vida carioca com elegância, segurança e sofisticação. O bairro de Ipanema, e em especial essa parte mais nobre da rua, oferece um universo de experiências que vão além da moradia. Trata-se de um endereço onde o cotidiano é repleto de atrativos culturais, gastronomia refinada, opções de lazer ao ar livre e vida noturna de alto padrão — um verdadeiro convite ao prazer de viver bem.
A apenas 250 metros de distância do número 1356 está a icônica Praia do Arpoador, um dos cartões-postais mais famosos da cidade, conhecida pelo seu tradicional pôr do sol aplaudido por moradores e turistas. Já no sentido oposto, a poucos passos, a Praia de Ipanema se estende com sua faixa de areia larga e seu calçadão pulsante, perfeito para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. Ambas estão entre as praias com maior valorização imobiliária no Brasil.
O bairro também respira arte e cultura. Próximo ao empreendimento encontra-se o Parque Garota de Ipanema, espaço ao ar livre com palco para eventos culturais, feiras de artesanato, atividades infantis e programação musical. Aos domingos, a movimentada Feira Hippie de Ipanema, na Praça General Osório, atrai moradores e turistas interessados em obras de arte, peças de decoração e moda alternativa.
Além disso, a vida noturna nos arredores da Rua Prudente de Morais proporciona um mix equilibrado entre tradição e contemporaneidade. O Bar Garota de Ipanema, que dá nome à famosa canção de Tom Jobim e Vinícius de Moraes, é ponto de encontro obrigatório. Não distante dali, o moderno Quitéria Restaurante, na Rua Maria Quitéria, oferece uma releitura da culinária brasileira com ingredientes locais e ambiente autoral.
Veja abaixo algumas das principais opções de lazer, arte e cultura nas proximidades:
Atrações e Experiências Próximas ao Be in Rio Prudente 1356
Tipo de Lazer
Nome
Localização Aproximada
Praia
Praia do Arpoador
250 m
Parque Urbano
Parque Garota de Ipanema
280 m
Feira de Arte
Feira Hippie de Ipanema
500 m
Centro Cultural
Casa de Cultura Laura Alvim
600 m
Biblioteca Pública
Biblioteca Popular de Ipanema
350 m
Galeria de Arte
Espaço Galeria Ipanema Arte Contemporânea
320 m
Outro diferencial de morar nesse endereço é a possibilidade de deslocar-se com facilidade a pé para experiências gastronômicas de alto nível. Restaurantes como Zazá Bistrô Tropical, Delírio Tropical, Massa Trattoria e Quitéria Café estão estrategicamente posicionados em ruas como Barão da Torre, Teixeira de Melo e Vinícius de Moraes — formando um eixo de alimentação variada que atende desde o brunch até o jantar sofisticado.
A seguir, uma seleção de bares e restaurantes nas proximidades com forte apelo entre moradores e visitantes:
Zazá Bistrô Tropical – Cozinha autoral e decoração retrô-chique.
Delírio Tropical Ipanema – Saladas artesanais e pratos leves com toque gourmet.
Quitéria Restaurante – Foco em ingredientes brasileiros e ambiente elegante.
Restaurante Rayz Ipanema – Menu contemporâneo com influências mediterrâneas.
Bar Astor – Coquetelaria refinada e vista panorâmica para o mar.
Restaurante Garota de Ipanema – Tradição carioca com cardápio de clássicos brasileiros.
A dinâmica social da região se completa com a presença de cafeterias premiadas, galerias de design, espaços de coworking criativos e estúdios de arte que reforçam o perfil cultural e moderno do entorno. Morar ou investir na Rua Prudente de Morais, 1356 é fazer parte de um cenário onde cada quarteirão oferece algo novo a ser descoberto, sem perder a identidade e o charme que tornaram Ipanema um dos bairros mais icônicos do país.
Do surf matinal às exposições de arte no fim de tarde, tudo está integrado em um raio de menos de 1 km do empreendimento, o que representa um diferencial competitivo e afetivo para o imóvel. A valorização imobiliária é, nesse sentido, consequência direta de uma vivência única, irreproduzível em outras regiões do Rio de Janeiro.
O estilo de vida ao redor do Be in Rio Prudente 1356 é uma extensão do próprio imóvel. Ele reflete um conceito de moradia que vai além das paredes e incorpora a rua, o bairro e a cidade como parte da experiência.
Empreendimentos Imobiliários Disponíveis em Ipanema: O que Esperar ao Investir no Endereço Mais Valorizado do Bairro
Ao buscar imóveis na planta com alto padrão de sofisticação e retorno garantido, Ipanema surge como protagonista no mercado carioca. A Rua Prudente de Morais, 1356 se destaca nesse cenário por estar inserida em um eixo de lançamentos imobiliários com perfil exclusivo, que têm atraído investidores exigentes e compradores em busca de qualidade de vida, localização premium e liquidez.
O empreendimento Be in Rio Prudente 1356, posicionado como referência entre os novos projetos da região, convive com outras opções de alto nível, compondo um mosaico residencial que reforça o status nobre de Ipanema. Esses empreendimentos apresentam uma característica comum: são todos focados em públicos de média e alta renda, com plantas funcionais, acabamentos refinados e localização estratégica.
Veja a seguir uma comparação objetiva entre os principais empreendimentos disponíveis atualmente no bairro de Ipanema:
Comparativo de Empreendimentos em Ipanema
Nome do Empreendimento
Tipologia
Faixa de Preço
Vagas
Metragem
Be in Rio Prudente 1356
1 a 2 quartos
R$ 1.388.000
1 a 3
34 a 114 m²
Soul Rio Alberto Campos Ipanema
1 a 2 quartos
R$ 900.000
1
22 a 74 m²
Arc Sig Ipanema
2 a 3 quartos
R$ 2.343.200
1
77 a 180 m²
Ipanema Almar
3 a 4 quartos
R$ 5.500.000
2 a 3
150 a 435 m²
Belavista Ipanema Residencial
4 quartos
R$ 10.701.200
3 a 4
303,64 a 608,83 m²
OUI Ipanema Studios
1 a 2 quartos
R$ 900.000
1
28 a 93 m²
Cada projeto possui seu diferencial. O Be in Rio Prudente 1356 se sobressai por seu porte compacto e estratégico, em uma rua de fluxo restrito, altamente valorizada, e próxima de uma malha de serviços completa. Já empreendimentos como o Belavista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são voltados a um público que busca grandes metragens, com múltiplas suítes e ambientes integrados — produtos raros e de valor elevado.
Outro ponto relevante está no perfil de ocupação. Empreendimentos como o Soul Rio e o OUI Ipanema Studios atraem principalmente investidores voltados ao aluguel por temporada e contratos corporativos. Já projetos como o Arc Sig oferecem unidades mais amplas, voltadas à moradia principal de famílias jovens ou casais em busca de conforto e localização.
A seguir, apresentamos os diferenciais mais valorizados nesses empreendimentos, com foco nos elementos que influenciam diretamente o valor de mercado e a aceitação dos imóveis na planta em Ipanema:
Localização próxima à Praia de Ipanema e Arpoador
Plantas versáteis com opção de junção ou reversibilidade de cômodos
Fachadas com design contemporâneo e elementos sustentáveis
Áreas comuns com piscina, rooftop, coworking e espaços fitness
Elevadores inteligentes e portaria com tecnologia de acesso remoto
Baixo número de unidades por andar, aumentando a exclusividade
Com base nos dados da região, o ticket médio de compra dos empreendimentos recém-lançados em Ipanema gira entre R$ 18.000 a R$ 32.000 por metro quadrado, dependendo do padrão construtivo, número de vagas e vista. Isso cria uma faixa de preços que atende desde investidores de unidades compactas até compradores de imóveis de altíssimo padrão.
Além disso, existe uma tendência de crescimento de demanda por apartamentos compactos de luxo, com até 60 m², para uso como segunda residência ou como ativo de locação sazonal. Esse movimento tem impulsionado a velocidade de vendas de empreendimentos como o Be in Rio, que oferece unidades com layout funcional, infraestrutura moderna e atrativos arquitetônicos compatíveis com essa demanda.
É importante ressaltar que todos os empreendimentos listados estão em áreas que respeitam o gabarito local, mantendo o caráter residencial e preservando a identidade urbana de Ipanema. A restrição à construção de grandes torres reforça o valor de cada novo lançamento, tornando-os escassos e altamente desejáveis.
Em um mercado onde a regra é a limitação da oferta e a constância da demanda, cada unidade lançada se transforma em um ativo imobiliário competitivo e resistente às flutuações econômicas. Por isso, escolher o endereço Rua Prudente de Morais, 1356 para investir em uma unidade na planta é mais do que uma aposta — é uma estratégia ancorada em fundamentos sólidos.
Benefícios de Comprar um Imóvel na Planta em Ipanema: Rentabilidade, Praticidade e Valorização
Adquirir um imóvel na planta em um dos endereços mais emblemáticos do Rio de Janeiro é uma ação estratégica que combina visão de futuro, segurança patrimonial e retorno potencial expressivo. Na Rua Prudente de Morais, 1356, em Ipanema, esse movimento ganha força por estar inserido em um cenário urbano que alia escassez de oferta, valorização consolidada e altíssimo padrão de qualidade de vida.
Diferente da compra de imóveis prontos, adquirir na planta oferece uma série de vantagens tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende lucrar. O processo é mais acessível financeiramente, permite personalização de acabamentos e ainda oferece, em média, uma valorização entre 15% e 25% entre o lançamento e a entrega das chaves — especialmente quando se trata de um produto bem localizado, como no caso do empreendimento Be in Rio Prudente 1356.
Para ilustrar esses pontos, veja os dados comparativos abaixo:
Comparativo: Imóvel Pronto x Imóvel na Planta (Ipanema – Zona Sul)
Aspecto
Imóvel Pronto
Imóvel na Planta
Preço por m²
R$ 32.000 a R$ 35.000
R$ 27.000 a R$ 30.000
Formas de pagamento
À vista ou financiamento tradicional
Entrada + parcelas na obra + financiamento na entrega
Personalização de acabamentos
Limitada ou inexistente
Alta – escolha de revestimentos, plantas reversíveis
Potencial de valorização
Estagnado ou moderado
Alto – entre 15% e 25% até a entrega
Tempo de ocupação
Imediato
Planejado (entrega futura)
Custo de manutenção inicial
Alto (reformas e reparos)
Baixo (imóvel novo e sob garantia)
Essa diferença mostra por que investidores experientes e compradores com perfil estratégico optam cada vez mais pela planta, especialmente quando falamos de endereços consagrados como a Prudente de Morais. É uma oportunidade de adquirir um ativo com desconto embutido e valorização garantida.
A compra de um imóvel na planta em Ipanema também é vantajosa por proporcionar flexibilidade de pagamento. Muitos empreendimentos permitem a entrada fracionada durante a construção, com o saldo financiado apenas após a entrega, o que amplia o poder de negociação e a liquidez do capital.
Outro fator importante é o perfil do público consumidor da região. Ipanema atrai locatários premium, estrangeiros, executivos e famílias de alto poder aquisitivo. Isso significa que o imóvel adquirido hoje poderá, futuramente, ser alugado com alta rentabilidade, tanto em contratos de longo prazo quanto de curta temporada, como já ocorre com sucesso nos arredores da Rua Joana Angélica, Rua Vinícius de Moraes e Rua Garcia D’Ávila.
Veja abaixo as principais razões para investir em um imóvel na planta no endereço analisado:
Baixa oferta de lançamentos em Ipanema devido à legislação de gabarito e tombamento urbano.
Alta procura por unidades compactas e bem localizadas por parte de investidores e inquilinos.
Facilidade de revenda após valorização, especialmente em regiões com liquidez garantida.
Possibilidade de personalização interna durante a obra, sem custos adicionais no futuro.
Proximidade com áreas estratégicas como metrô, praia, restaurantes renomados e centros culturais.
Pagamento facilitado, com possibilidade de negociar fluxo direto com a incorporadora.
Além dos ganhos patrimoniais, é fundamental observar o ganho de tempo e bem-estar proporcionado por morar em um imóvel novo. Unidades recém-entregues exigem menos manutenção, oferecem maior eficiência energética, e contam com soluções de automação e sustentabilidade, como reuso de água, iluminação em LED e infraestrutura para carregadores de veículos elétricos.
E não se trata apenas de uma tendência de mercado, mas de uma transição concreta na forma como o consumidor moderno escolhe seus imóveis: conforto, localização e flexibilidade. Todos esses elementos estão presentes na Rua Prudente de Morais, 1356, onde o investimento deixa de ser apenas financeiro para se tornar uma escolha de estilo de vida e segurança de longo prazo.
Na atual conjuntura imobiliária, com redução nas taxas de juros e aumento da confiança no setor, comprar na planta em regiões como Ipanema é uma forma inteligente de antecipar tendências, blindar o patrimônio e construir um portfólio sólido com liquidez superior à média do mercado.
Conclusão: Por Que Investir na Rua Prudente de Morais, 1356 Ipanema é uma Decisão Estratégica
Após uma análise minuciosa de aspectos que envolvem infraestrutura, mercado, valorização e estilo de vida, é evidente que investir na Rua Prudente de Morais, 1356 representa uma das decisões mais estratégicas no cenário imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. Essa localização reúne atributos que a colocam em um patamar acima da média, com alto grau de segurança patrimonial, apelo cultural e retorno financeiro a médio e longo prazo.
Com a oferta limitada de terrenos e o número cada vez menor de lançamentos disponíveis, imóveis na planta nesse ponto de Ipanema se tornam peças raras no mercado. Essa escassez, aliada à valorização constante e à demanda por unidades bem localizadas, impulsiona o desempenho comercial de projetos como o Be in Rio Prudente 1356, que já nasce com DNA de ativo premium.
Outro ponto que não pode ser ignorado é o comportamento do público consumidor. A nova geração de compradores busca mobilidade urbana, proximidade com centros culturais, qualidade de construção e eficiência energética. Todos esses requisitos estão contemplados no entorno imediato da Prudente de Morais, o que reforça sua atratividade não apenas para moradia, mas também como produto de investimento para locação de alto padrão.
Veja a seguir os principais fatores que tornam essa escolha inteligente e segura:
Fatores Estratégicos de Investimento – Prudente de Morais, 1356
Critério
Avaliação Estratégica
Proximidade com o mar
Apenas 2 quadras da Praia de Ipanema
Conectividade urbana
Acesso facilitado ao metrô, ciclovias e ônibus
Oferta de serviços
Diversidade de comércios, escolas e saúde em raio de 500 m
Valorização média anual
Superior a 8% ao ano, segundo análises de mercado
Renda potencial com locação
Acima da média de bairros vizinhos
Qualidade do entorno
Preservação ambiental e controle de verticalização
A soma desses pontos revela um cenário propício não apenas para valorização do capital, mas para construção de um estilo de vida com equilíbrio entre conveniência, sofisticação e conectividade. O bairro de Ipanema, especialmente neste eixo formado pela Rua Prudente de Morais, Rua Garcia D’Ávila e Rua Aníbal de Mendonça, apresenta hoje uma das maiores taxas de ocupação residencial da cidade, o que indica estabilidade e confiabilidade de longo prazo.
Além disso, é importante destacar que essa valorização não se dá apenas pelo aspecto geográfico. Há um componente simbólico no endereço: morar na Prudente de Morais é fazer parte da história do Rio, do circuito cultural da bossa nova, da tradição arquitetônica preservada e do charme eterno da Zona Sul. E isso agrega valor subjetivo ao imóvel — um elemento que transcende tabelas e gráficos.
As perspectivas de mercado também são favoráveis. A combinação entre a estabilidade do segmento residencial de alto padrão, a queda gradual de juros e a recuperação da confiança do comprador contribuem para que o investimento feito hoje tenha ainda mais força nos próximos anos. As projeções indicam que imóveis como os oferecidos no Be in Rio Prudente 1356 devem entrar em 2026 com uma valorização estimada entre 18% e 23%, superando inclusive muitos fundos de renda fixa.
Para os que ainda têm dúvidas sobre as razões para escolher essa localização, aqui estão os principais argumentos finais de forma objetiva:
Endereço de tradição e prestígio internacional.
Proximidade com serviços de excelência e centros educacionais como o Colégio São Paulo e o Centro Educacional Miraflores.
Inserção em região de alta demanda para moradia e locação.
Potencial de crescimento superior ao índice geral do mercado carioca.
Preservação ambiental, controle urbanístico e segurança monitorada.
Seja para morar ou para investir, adquirir uma unidade na Rua Prudente de Morais, 1356 é uma ação de inteligência imobiliária, construída com base em dados concretos, comportamento do mercado e, sobretudo, na experiência consolidada que só endereços verdadeiramente especiais conseguem oferecer.
Destaque: Escola particular renomada, atendendo crianças na faixa da pré-escola, com infraestrutura completa e acessibilidade.
Outros Imóveis de Luxo para Investir no Rio de Janeiro
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Investir ou morar no Rio de Janeiro é uma experiência única. A cidade, com sua paisagem deslumbrante e uma infraestrutura que combina modernidade e sofisticação, oferece empreendimentos imobiliários que são verdadeiras joias no mercado de luxo. Para quem busca um estilo de vida elevado, há diversas opções que não só entregam conforto e exclusividade, mas também um excelente retorno sobre o investimento. Se você está em busca do imóvel ideal, seja para viver ou investir, é importante conhecer as opções mais desejadas na cidade.
Em plena Zona Sul, um dos bairros mais emblemáticos do Rio, o Lineu 708 Lagoa se destaca como uma das opções mais exclusivas da região. Localizado à beira da Lagoa Rodrigo de Freitas, o projeto une um design moderno com uma localização estratégica, proporcionando vistas incríveis e um ambiente de sofisticação que é difícil de encontrar. Para quem deseja aliar a tranquilidade de viver perto da natureza com o dinamismo urbano, este é um investimento certeiro, com valorização garantida ao longo do tempo.
Outro empreendimento que merece destaque é o Ibitá São Conrado. Localizado em uma das áreas mais procuradas do Rio de Janeiro, São Conrado, esse imóvel se destaca pela arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão. A região é conhecida pela proximidade com a praia, além de contar com uma infraestrutura completa que atende as necessidades de quem busca conforto e praticidade. Para o investidor, esse é um excelente imóvel que se valoriza cada vez mais devido à sua localização privilegiada e a qualidade do projeto.
Se o seu objetivo é encontrar um imóvel no coração de Botafogo, o Arq Life Design Botafogo oferece a combinação perfeita de estilo, conforto e localização. Botafogo é um bairro vibrante, cheio de vida e cultura, e esse empreendimento reflete a energia do local. Com sua arquitetura inovadora e localização estratégica, a opção é ideal tanto para quem quer morar em um dos bairros mais procurados do Rio quanto para quem busca um bom investimento imobiliário. Com a valorização constante da região, o Arq Life Design Botafogo é um imóvel com um potencial de retorno altamente atrativo.
Em um segmento de luxo ainda mais exclusivo, o Amanay Residências se apresenta como uma verdadeira obra-prima. Com uma proposta que valoriza o contato com a natureza, o empreendimento oferece um design único e uma localização privilegiada, onde você pode desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer. Esse imóvel foi projetado para quem busca qualidade de vida e um ambiente sofisticado, com todos os confortos de uma residência de luxo. A cada ano, a região se valoriza ainda mais, tornando esse um investimento de alto retorno.
Outro grande destaque do mercado carioca é o Coupé Tower Porsche Consulting. Este empreendimento é um verdadeiro ícone de luxo e inovação. Localizado no coração da cidade, ele foi concebido com um projeto arquitetônico de vanguarda e oferece aos seus moradores um estilo de vida de alto nível. A parceria com a Porsche Consulting é sinônimo de excelência e qualidade, e este imóvel certamente vai se destacar como um dos mais desejados do Rio de Janeiro. Investir no Coupé Tower Porsche Consulting é garantir uma valorização significativa ao longo dos próximos anos.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são os principais atrativos da Rua Prudente de Morais, 1356 em Ipanema?
A localização estratégica, próxima à Praia de Ipanema, e a proximidade com ruas como Maria Quitéria e Garcia D’Ávila tornam este endereço altamente valorizado. A presença de serviços de luxo e conveniências elevam ainda mais o apelo do local.
Qual é a valorização imobiliária na Rua Prudente de Morais?
A Rua Prudente de Morais apresenta uma valorização anual média de 8,2% nos últimos 5 anos, com uma previsão de valorização de 15% a 20% até a entrega do Be in Rio Prudente 1356, tornando o investimento altamente lucrativo.
Quais são as opções de lazer próximas à Rua Prudente de Morais, 1356?
O local oferece fácil acesso a praias famosas como a Praia de Ipanema e Arpoador, além de parques culturais como o Parque Garota de Ipanema. A região também possui uma vibrante vida noturna com bares e restaurantes renomados.
Quais são os benefícios de investir em imóveis na planta na Rua Prudente de Morais?
Investir em imóveis na planta oferece um potencial de valorização de 15% a 25% até a entrega, com a vantagem de um preço inferior ao de imóveis prontos, além de possibilidade de personalização e menor custo de manutenção inicial.
Como a infraestrutura da região impacta no valor do imóvel?
A infraestrutura completa da área, incluindo serviços de saúde, educação, supermercados e academias, além da proximidade com centros comerciais e culturais, contribui diretamente para a valorização do imóvel e qualidade de vida do morador.
O que diferencia o Be in Rio Prudente 1356 de outros empreendimentos em Ipanema?
O Be in Rio Prudente 1356 destaca-se pela localização estratégica em um ponto tranquilo e valorizado de Ipanema, com um projeto contemporâneo, unidades compactas e de alto padrão, além de uma previsão de entrega que garante valorização.
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Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema 
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