Descubra o Empreendimento Exclusivo Mar Delfim Moreira – O Melhor do Leblon ao Seu Alcance
Imagine viver em um endereço onde o luxo, a exclusividade e a vista para o mar se encontram em perfeita harmonia. O Mar Delfim Moreira, localizado na Avenida Delfim Moreira, 120 no Leblon, oferece o que há de ...
Descubra o Empreendimento Exclusivo Mar Delfim Moreira – O Melhor do Leblon ao Seu Alcance
Imagine viver em um endereço onde o luxo, a exclusividade e a vista para o mar se encontram em perfeita harmonia. O Mar Delfim Moreira, localizado na Avenida Delfim Moreira, 120 no Leblon, oferece o que há de mais sofisticado no Rio de Janeiro.
São apenas 7 unidades, com apartamentos de 333 m² e uma cobertura duplex de 513 m², sendo a única opção no bairro com 1 apartamento por andar.
Aqui, você tem o privilégio de desfrutar de uma vista definitiva para o mar, uma arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir privacidade total, conforto e sofisticação. Imagine acordar todos os dias em uma suíte master de frente para o mar, relaxar na piscina climatizada e viver em um ambiente onde a segurança de última geração garante tranquilidade.
Este é o seu momento. O Mar Delfim Moreira é um verdadeiro refúgio de luxo, e a oportunidade de morar nesse cenário único está ao seu alcance.
R. Alm. Heráclito da Graça Aranha, 279 - Barra da Tijuca - Leblon
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Exclusividade Máxima – Apenas 8 casas de alto padrão, garantindo privacidade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.
Localização Privilegiada – Situado no Jardim Pernambuco, um dos bairros mais nobres e seguros do Rio, próximo a restaurantes renomados, praias e serviços de alto padrão.
Infraestrutura de Lazer Completa – Bosque privativo de 8.000 m², trilhas ecológicas, mirante exclusivo, quadras esportivas, spa, sauna e playground infantil.
Casas de Alto Padrão e Personalizáveis – Projetos assinados pela Bernardes Arquitetura, com acabamentos nobres, automação residencial e design sofisticado.
Segurança Reforçada – Portaria 24h, monitoramento avançado, controle de acesso rigoroso e sistema de proteção individual em cada unidade.
Valorização e Investimento Seguro – A alta demanda por imóveis de luxo no Jardim Pernambuco garante valorização contínua e retorno financeiro estratégico.
Descubra o Empreendimento Exclusivo Mar Delfim Moreira – O Melhor do Leblon ao Seu Alcance
Imagine viver em um endereço onde o luxo, a exclusividade e a vista para o mar se encontram em perfeita harmonia. O Mar Delfim Moreira, localizado na Avenida Delfim Moreira, 120 no Leblon, oferece o que há de mais sofisticado no Rio de Janeiro.
São apenas 7 unidades, com apartamentos de 333 m² e uma cobertura duplex de 513 m², sendo a única opção no bairro com 1 apartamento por andar.
Aqui, você tem o privilégio de desfrutar de uma vista definitiva para o mar, uma arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir privacidade total, conforto e sofisticação. Imagine acordar todos os dias em uma suíte master de frente para o mar, relaxar na piscina climatizada e viver em um ambiente onde a segurança de última geração garante tranquilidade.
Este é o seu momento. O Mar Delfim Moreira é um verdadeiro refúgio de luxo, e a oportunidade de morar nesse cenário único está ao seu alcance.
Apresentação Geral do Mar Delfim Moreira e Vantagens de Morar na Avenida Delfim Moreira 120
O Mar Delfim Moreira é a personificação do mais alto padrão de sofisticação e exclusividade no coração do Leblon, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Localizado na icônica Avenida Delfim Moreira, 120, o empreendimento oferece uma oportunidade única de viver de frente para o mar, com uma vista definitiva e ambientes projetados para integrar perfeitamente o luxo, a natureza e a praticidade da vida urbana.
Morar na Avenida Delfim Moreira significa ter o privilégio de acordar todos os dias com o som das ondas e uma paisagem de tirar o fôlego. A região é considerada uma das mais nobres do Brasil, com uma infraestrutura completa que une qualidade de vida, segurança e acesso facilitado a tudo que há de melhor na cidade. Com imóveis que alcançam uma valorização média de 125% entre 2023 e 2024, segundo dados atualizados do mercado, investir no Mar Delfim Moreira representa não apenas uma escolha de vida excepcional, mas também uma estratégia de investimento sólida e segura.
Os apartamentos do empreendimento são extremamente exclusivos: apenas sete unidades no total, sendo seis apartamentos tipo e uma cobertura duplex. Cada andar é ocupado por uma única residência, o que garante privacidade absoluta e uma experiência residencial incomparável. Com metragens que variam de 333m² a 485m², todas as unidades contam com vista frontal para o mar, amplas salas integradas à varanda e quatro suítes generosas, sendo a suíte master um verdadeiro espetáculo à parte.
A localização é simplesmente imbatível. A poucos metros do empreendimento, encontram-se referências gastronômicas como o tradicional Sushi Leblon, eleito um dos melhores restaurantes japoneses da cidade, e o sofisticado Restaurante Janeiro, com uma vista espetacular para a orla. Quem prefere um ambiente descontraído para aproveitar bons momentos pode contar com o icônico Bar Jobi, um clássico do bairro conhecido por seu chope gelado e ambiente acolhedor.
A região também oferece facilidades essenciais para o dia a dia. O Supermercado Zona Sul, localizado na própria Avenida Ataulfo de Paiva, e o Pão de Açúcar, situado na Avenida Afrânio de Melo Franco, proporcionam praticidade para as compras cotidianas. Além disso, o bairro abriga o renomado Shopping Leblon, que reúne uma seleção de lojas de alto padrão, cinema e excelentes opções gastronômicas.
Para quem prioriza educação de qualidade, o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Liessin são referências no ensino de excelência, ambos localizados a poucos minutos do empreendimento. Já para momentos de lazer ao ar livre, o Mirante do Leblon e o tradicional Calçadão da Avenida Delfim Moreira são convites irrecusáveis para caminhadas, exercícios físicos ou simplesmente contemplar o cenário exuberante.
O valor médio do metro quadrado na região atingiu em 2024 o patamar de R$ 24.119, reforçando ainda mais a valorização contínua da área e o enorme potencial de retorno sobre o investimento. No caso específico da Avenida Delfim Moreira, os imóveis possuem um preço médio de R$ 9,57 milhões, evidenciando o prestígio e a exclusividade dessa localização.
O Mar Delfim Moreira foi desenvolvido pelas conceituadas Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, duas empresas com tradição em entregas de alto padrão no mercado carioca. O projeto arquitetônico leva a assinatura do renomado escritório Cité Arquitetura, e os interiores são desenvolvidos pela Figueiredo Fischer Arquitetura, garantindo acabamento premium e design contemporâneo em cada detalhe. Para garantir total segurança, o sistema de proteção é assinado pela Haganá, referência nacional no setor.
A infraestrutura do empreendimento impressiona. Entre os destaques, estão a piscina climatizada, a sauna com sala de repouso e uma moderna academia. Um espaço de reuniões com vista para o mar complementa o projeto, ideal para quem busca um ambiente exclusivo para encontros profissionais. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto, privacidade e integração harmoniosa entre a natureza e a arquitetura.
Os moradores ainda contam com hall social privativo, três vagas de garagem por unidade, box individual no subsolo, infraestrutura para adega climatizada e sistema de ar-condicionado VRF. Para completar, os elevadores são equipados com biometria e a varanda frontal possui cortina de vidro integrada, ampliando ainda mais a experiência de viver frente ao mar.
O Leblon é também referência em saúde de alta qualidade. Próximo ao empreendimento, encontram-se clínicas renomadas como a Clínica Dermatológica Gisele D M Torok e o centro médico Dass Serviços Médicos, ambos oferecendo serviços de excelência na área da saúde.
A localização do Mar Delfim Moreira permite fácil acesso a outros pontos icônicos da cidade, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Jardim Botânico e o Parque da Catacumba. Essa conectividade amplia ainda mais as possibilidades de lazer, prática esportiva e contato com a natureza.
Os diferenciais do empreendimento e da sua localização estratégica podem ser resumidos no quadro a seguir:
Características
Detalhes
Localização
Avenida Delfim Moreira, 120 – Leblon
Número de unidades
7 (6 apartamentos tipo + 1 cobertura duplex)
Área privativa
De 333m² a 485m²
Valor médio do metro quadrado
R$ 24.119
Vista
Frontal mar, definitiva
Estabelecimentos próximos
Sushi Leblon, Shopping Leblon, Jobi, Pão de Açúcar
Escolas próximas
Colégio Santo Agostinho, Colégio Liessin
Saúde
Clínica Dermatológica Gisele D M Torok, Dass Serviços Médicos
Morar no Mar Delfim Moreira é mais do que viver em um imóvel de altíssimo padrão. É experienciar o que há de melhor na vida carioca, em um cenário único, com o conforto, a segurança e a exclusividade que só a Avenida Delfim Moreira, 120 pode oferecer.
Galeria de Imagens: Sofisticação e Vista Mar no Mar Delfim Moreira
Detalhamento dos Apartamentos Tipo: Diferenciais, Plantas e Facilidade de Acesso ao Leblon
O Mar Delfim Moreira impressiona não apenas pela localização privilegiada, mas pela excelência no desenvolvimento de suas unidades tipo, que apresentam plantas amplas, integradas e perfeitamente adaptadas ao estilo de vida contemporâneo. Cada um dos apartamentos ocupa um andar inteiro, oferecendo máxima privacidade e vistas deslumbrantes para a orla do Leblon. Com 333 m² de área privativa, o projeto contempla quatro suítes, sendo a principal com 35 m² e vista frontal definitiva para o mar.
O conceito arquitetônico valoriza ambientes contínuos e generosos, onde a integração entre sala de estar, varanda e cozinha proporciona uma experiência de moradia sofisticada e funcional. A sala de estar, com impressionantes 120 m², é um convite à convivência, permitindo receber amigos e familiares com total conforto.
As plantas dos apartamentos tipo do Mar Delfim Moreira são flexíveis, permitindo personalização conforme as necessidades dos moradores. O projeto prevê infraestrutura para instalação de adega climatizada, ar-condicionado VRF e elevadores com biometria, além de box privativo no subsolo e bicicletário com ponto para recarga elétrica.
A seguir, apresentamos uma visão geral dos diferenciais das unidades tipo:
Características do Apartamento Tipo
Descrição
Área Privativa
333 m²
Número de suítes
4 (sendo a master frontal mar com 35 m²)
Sala de Estar
120 m²
Vagas de garagem
3
Hall Social
Privativo
Varanda
Integrada com cortina de vidro
Personalização
Layouts adaptáveis às preferências do morador
Infraestrutura
Adega climatizada, ar-condicionado VRF
Além do projeto arquitetônico impecável, o acesso ao Leblon a partir da Avenida Delfim Moreira, 120 é extremamente facilitado. As principais vias próximas, como a Rua General Artigas e a Avenida Ataulfo de Paiva, garantem rápido deslocamento para pontos estratégicos da cidade, como o Centro, a Zona Sul e a Zona Oeste do Rio.
Para quem aprecia mobilidade sustentável, o bairro oferece ciclovias à beira-mar e integração com o sistema de transporte público de alta qualidade, como o Metrô Rio, cujas estações mais próximas, Antero de Quental e Jardim de Alah, estão a poucos minutos de distância.
O Leblon ainda se destaca pela oferta de instituições de ensino superior e centros culturais de renome, como:
PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro) – reconhecida pela excelência acadêmica e localizada a cerca de 10 minutos de carro do empreendimento.
Casa de Cultura Laura Alvim – espaço que reúne teatro, cinema e exposições, localizado na icônica Avenida Vieira Souto.
Instituto Moreira Salles – referência em cultura e artes, situado no bairro vizinho da Gávea.
As facilidades para o dia a dia também são múltiplas, com uma ampla rede de serviços de alto padrão:
Hospital São Vicente de Paulo – centro hospitalar de excelência próximo ao Leblon, referência em atendimento médico de alta complexidade.
Academia Bodytech Leblon – equipada com aparelhos modernos e programas de treino personalizados.
Shopping Rio Design Leblon – oferecendo boutiques exclusivas, cafés e restaurantes premiados.
Com uma vida de bairro vibrante e ao mesmo tempo tranquila, morar no Mar Delfim Moreira significa ter acesso à infraestrutura de primeira linha sem abrir mão da qualidade de vida proporcionada pela proximidade com o mar, a natureza e as melhores opções de lazer, cultura e serviços.
Outro diferencial que se destaca é a praticidade no dia a dia proporcionada pela região, como evidenciado a seguir:
Facilidades no Entorno
Localização
Estação de Metrô
Antero de Quental
Supermercado
Hortifruti Leblon (Rua Gilberto Cardoso)
Universidade
PUC-Rio
Hospital
Hospital São Vicente de Paulo
Centro Cultural
Casa de Cultura Laura Alvim
Shopping
Rio Design Leblon
O acesso à saúde, à educação de excelência, ao lazer e à gastronomia requintada tornam a Avenida Delfim Moreira, 120 um dos endereços mais cobiçados e completos do Rio de Janeiro. A região ainda conta com praças arborizadas, como a Praça Professor Azevedo Sodré, perfeita para quem deseja momentos de relaxamento em meio ao verde.
Outro fator que reforça o prestígio do endereço é o fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas, um dos cartões-postais mais conhecidos da cidade. Com menos de 10 minutos de trajeto, os moradores podem aproveitar pistas de corrida, ciclovias, parques infantis e atividades ao ar livre em um dos cenários mais deslumbrantes do Rio.
Em síntese, o Mar Delfim Moreira combina o que há de mais avançado em arquitetura de alto padrão com uma localização absolutamente estratégica, onde a sofisticação do empreendimento encontra a vitalidade e o charme do Leblon. É a oportunidade perfeita para quem busca exclusividade, conforto e valorização em um só investimento.
Cobertura Duplex do Mar Delfim Moreira: Exclusividade, Estrutura e Vista Panorâmica
A cobertura duplex do Mar Delfim Moreira é o ápice da exclusividade residencial no Leblon, representando o que há de mais sofisticado na arquitetura de alto padrão carioca. Com generosos 513 m² de área privativa, o imóvel oferece um conceito de moradia que une amplitude, privacidade e integração absoluta com o cenário deslumbrante da orla do Rio de Janeiro.
O projeto da cobertura prioriza espaços abertos e iluminados, onde a vista de 180° para o mar é o elemento central da composição arquitetônica. A planta é distribuída de forma inteligente, permitindo que todos os ambientes, tanto sociais quanto íntimos, desfrutem da paisagem única que vai do Arpoador ao Morro Dois Irmãos.
Entre os diferenciais da cobertura, destacam-se:
Living com 120 m², integrado à varanda frontal e à área de lazer privativa.
Quatro suítes amplas, sendo a master com vista frontal mar e amplo closet.
Terraço com piscina privativa e deck panorâmico.
Cozinha com copa independente, área de serviço e dependência completa.
Sistema de climatização VRF em todos os ambientes.
Para uma melhor visualização dos espaços, confira:
Características da Cobertura Duplex
Detalhes
Área Privativa
513 m²
Suítes
4 (Master com vista frontal para o mar)
Sala de Estar
120 m²
Terraço
Piscina privativa + deck
Vista
180° para o mar
Vagas de garagem
3
Personalização
Layouts e acabamentos sob demanda
A cobertura é entregue com infraestrutura para automação residencial, permitindo o controle remoto de iluminação, climatização, cortinas e sistemas de segurança, proporcionando uma experiência de moradia ainda mais personalizada e tecnológica.
Outro destaque é o terraço, que foi pensado como um verdadeiro refúgio urbano. Com aproximadamente 200 m², ele conta com piscina climatizada, área gourmet e espaço para lounges, ideal para momentos de lazer, encontros sociais e contemplação do pôr do sol sobre o mar do Leblon.
A localização da cobertura proporciona acesso rápido a endereços icônicos e exclusivos do Rio de Janeiro, ampliando ainda mais as opções de lazer, cultura e serviços disponíveis aos moradores. Próximos ao empreendimento estão:
Teatro Leblon – espaço cultural com programação de peças teatrais, musicais e stand-ups, localizado na Rua Conde Bernadotte.
Marina da Glória – ponto de referência para eventos e esportes náuticos, de fácil acesso pela orla.
Praia do Arpoador – um dos locais mais tradicionais para contemplar o pôr do sol carioca.
Shopping Fashion Mall – situado na Estrada da Gávea, com lojas exclusivas e serviços premium.
Esses pontos se somam ao estilo de vida sofisticado e à infraestrutura completa oferecida pelo bairro do Leblon, que é, comprovadamente, o metro quadrado mais valorizado do país.
Outro aspecto fundamental da cobertura é a atenção à segurança e à privacidade. O empreendimento conta com:
Eclusa de veículos e pedestres com identificação biométrica.
Guarita blindada com controle de acesso.
Sistema de câmeras de monitoramento 24 horas.
Elevadores sociais com acesso privativo e codificação de andar.
Esse conjunto de medidas garante total tranquilidade aos moradores, que podem desfrutar de todo o conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados do país.
As opções de lazer próximas também são abundantes e sofisticadas. Veja alguns exemplos:
Academia Velox Fitness – referência em treinamento funcional e alta performance, na Avenida General San Martin.
Restaurante Brigite’s – especializado em cozinha contemporânea, localizado na Rua Dias Ferreira.
Instituto Marquês de Salamanca – espaço voltado para cultura e arte, com exposições e eventos regulares.
Além disso, a proximidade com a natureza é uma das maiores vantagens do empreendimento. A poucos minutos da cobertura, é possível acessar o Parque Natural Municipal da Catacumba, onde trilhas leves e mirantes proporcionam experiências únicas de contato com o meio ambiente.
Confira as facilidades ao redor da cobertura:
Ponto de Interesse
Distância Aproximada
Praia do Arpoador
5 km
Shopping Fashion Mall
6 km
Marina da Glória
10 km
Parque Natural da Catacumba
4 km
Teatro Leblon
1,5 km
As especificações da cobertura, aliadas à sua localização privilegiada e à estrutura do condomínio, fazem do Mar Delfim Moreira uma escolha incontestável para quem busca unir luxo, conforto e qualidade de vida em uma única aquisição.
Ao optar pela cobertura duplex, o morador estará não apenas adquirindo um imóvel de altíssimo padrão, mas também investindo em um estilo de vida raro, onde a exclusividade e a conexão com a natureza são experimentadas diariamente.
Infraestrutura do Condomínio: Áreas de Lazer, Segurança e Serviços no Entorno
O Mar Delfim Moreira vai além da excelência nas unidades residenciais: o condomínio foi concebido para oferecer um ambiente de absoluto bem-estar, segurança e conveniência. Cada espaço das áreas comuns foi desenhado para proporcionar uma experiência de conforto e exclusividade, integrando de forma harmoniosa o alto padrão de acabamento à funcionalidade do dia a dia.
Entre os grandes destaques da infraestrutura está a piscina climatizada, localizada em um espaço de contemplação com vista para o mar. Esse ambiente foi pensado para momentos de relaxamento e lazer privativo, com mobiliário de alto padrão e um projeto paisagístico assinado por renomados arquitetos cariocas.
Outra estrutura que merece atenção é a sauna úmida com sala de repouso, ideal para desacelerar após um dia agitado ou para complementar a rotina de cuidados pessoais. A academia, equipada com aparelhos de última geração, oferece um ambiente reservado para treinos personalizados, com área para musculação, cardio e exercícios funcionais.
Além disso, o condomínio dispõe de:
Sala de reuniões com vista para a orla, equipada para videoconferências e encontros profissionais.
Espaço de guarda de bicicletas com estação de recarga para modelos elétricos.
Áreas comuns entregues com climatização e acabamentos de altíssimo padrão.
Confira uma visão geral das áreas comuns:
Áreas Comuns
Equipamentos/Características
Piscina
Climatizada, com deck
Sauna
Sala de repouso anexa
Academia
Aparelhos de última geração
Sala de Reuniões
Vista frontal para o mar
Bicicletário
Estação para bike elétrica
Áreas Sociais
Mobiliário de alto padrão
A segurança é outro pilar fundamental do projeto. Pensando na tranquilidade dos moradores, a Haganá, referência nacional em segurança condominial, assinou o projeto de proteção do Mar Delfim Moreira. A tecnologia aplicada e a estratégia de acesso são características que colocam o empreendimento entre os mais seguros do Leblon.
Destaques do sistema de segurança:
Guarita blindada com controle de acesso individualizado.
Eclusas independentes para entrada de pedestres e veículos.
Sistema de monitoramento por câmeras de alta resolução 24 horas.
Elevadores sociais com autenticação biométrica para acesso restrito.
A localização privilegiada ainda permite aos moradores fácil acesso a uma gama de serviços essenciais. Estar na Avenida Delfim Moreira, 120 significa contar com tudo que é necessário para um cotidiano de conveniência e qualidade:
Laboratório Bronstein Leblon – excelência em exames laboratoriais e diagnóstico por imagem.
Colégio Andrews – escola de ensino bilíngue com forte presença acadêmica no bairro.
Padaria Talho Capixaba – uma das mais tradicionais do Rio, reconhecida pela qualidade dos pães artesanais e variedade de produtos gourmet.
Shopping Leblon – um dos mais sofisticados centros de compras da cidade, com grifes nacionais e internacionais.
As principais opções de serviços próximos incluem:
Farmácia Venâncio – ampla variedade de medicamentos e conveniência 24h.
Lavanderia Dry Wash Leblon – especializada em serviços premium de lavanderia e conservação de roupas finas.
Banco Itaú Personnalité – atendimento bancário de alto padrão, localizado na própria região.
Veja abaixo algumas facilidades localizadas próximas ao condomínio:
Serviço
Endereço Aproximado
Laboratório Bronstein Leblon
Rua Aristides Espínola
Colégio Andrews
Rua José Linhares
Padaria Talho Capixaba
Avenida Ataulfo de Paiva
Farmácia Venâncio
Rua General Urquiza
Lavanderia Dry Wash Leblon
Rua Carlos Góis
Banco Itaú Personnalité
Avenida Afrânio de Melo Franco
Outro ponto de destaque da infraestrutura do Mar Delfim Moreira é o cuidado com a sustentabilidade e a eficiência energética. O condomínio foi projetado para integrar soluções de baixo impacto ambiental, como:
Sistema de reaproveitamento de águas pluviais.
Iluminação de áreas comuns em LED de alta eficiência.
Preparação para instalação de painéis solares.
Gestão seletiva de resíduos recicláveis.
Essas iniciativas garantem redução de custos condominiais e reforçam o compromisso do empreendimento com práticas responsáveis e alinhadas aos princípios contemporâneos de sustentabilidade urbana.
A proximidade do condomínio com instituições culturais e parques naturais também enriquece a experiência de moradia. A poucos minutos estão:
Museu Histórico da Cidade – localizado no alto da Gávea, preserva parte importante da história carioca.
Praia de São Conrado – ideal para esportes como voo livre e surfe.
Pedra do Arpoador – ponto tradicional para caminhadas e observação do pôr do sol.
Esses locais proporcionam alternativas de lazer ao ar livre, cultura e práticas esportivas, consolidando o Mar Delfim Moreira como um projeto que integra exclusividade, comodidade e qualidade de vida de maneira única.
Em resumo, o condomínio entrega mais do que uma residência de alto padrão: entrega um estilo de vida pensado nos mínimos detalhes para atender às necessidades de um público exigente, que valoriza sofisticação, segurança e conexão com o que há de melhor no Rio de Janeiro.
Conclusão: Investir no Mar Delfim Moreira e na Avenida Delfim Moreira como Oportunidade de Valorização Imobiliária
Investir no Mar Delfim Moreira, localizado na exclusiva Avenida Delfim Moreira, 120, é assegurar a aquisição de um ativo imobiliário raro, em uma das áreas com maior potencial de valorização do mercado brasileiro. A combinação de localização estratégica, projeto arquitetônico singular e infraestrutura completa torna o empreendimento uma oportunidade única tanto para moradia quanto para investimento patrimonial de longo prazo.
O Leblon, conhecido nacionalmente pela sua valorização imobiliária contínua, apresentou, nos últimos anos, índices impressionantes. De acordo com dados de mercado, a valorização dos imóveis de frente para o mar, especialmente na Avenida Delfim Moreira, ultrapassou 125% entre 2023 e 2024. Esta performance supera a média de outros bairros nobres da cidade, consolidando o endereço como um dos mais desejados do país.
Investidores e futuros moradores encontram no Mar Delfim Moreira a garantia de segurança patrimonial, liquidez e exclusividade. Com apenas 7 unidades residenciais, o empreendimento oferece uma experiência de vida incomparável, mas também um perfil altamente desejável para o mercado de alto padrão, que valoriza imóveis com baixa oferta e características arquitetônicas singulares.
A seguir, apresentamos os fatores que elevam o Mar Delfim Moreira como uma escolha de investimento superior:
Fatores de Valorização
Benefícios Diretos
Localização Premium
Frente para o mar do Leblon
Projeto Exclusivo
Apenas 7 unidades residenciais
Alta Demanda
Forte procura por imóveis na orla do Leblon
Infraestrutura Completa
Lazer, segurança e sustentabilidade
Potencial de Valorização
125% (2023-2024)
Outro ponto essencial para análise de investimento é a infraestrutura urbana ao redor. O entorno da Avenida Delfim Moreira concentra alguns dos melhores serviços e conveniências da cidade, o que torna a vida no local não apenas luxuosa, mas também prática e confortável.
Principais facilidades e atrativos no entorno imediato:
Centro Médico Leblon – referência em atendimento de saúde de alta complexidade.
Escola Parque – educação diferenciada com proposta pedagógica inovadora.
Brigite’s Restaurante – gastronomia contemporânea no polo gastronômico da Rua Dias Ferreira.
Livraria Argumento – espaço cultural icônico na Rua Dias Ferreira.
Além disso, há também benefícios intangíveis, como o acesso facilitado a parques urbanos, ciclovias à beira-mar, academias de alto padrão e clubes sociais exclusivos como o tradicional Clube Marimbás, que oferece atividades esportivas e sociais voltadas ao público seleto da Zona Sul.
O lifestyle proporcionado pela região do Leblon é incomparável. Morar no Mar Delfim Moreira é ter a liberdade de caminhar até o mar, frequentar alguns dos melhores restaurantes da cidade, ter acesso a centros culturais importantes e ainda desfrutar de um ambiente seguro e arborizado. É unir sofisticação urbana à proximidade com a natureza, em um dos poucos endereços capazes de oferecer tudo isso em harmonia.
Veja também uma relação de pontos de conveniência e lazer próximos:
Local
Distância Aproximada
Clube Marimbás
8 km
Livraria Argumento
1,5 km
Centro Médico Leblon
900 m
Brigite’s Restaurante
1,2 km
Escola Parque
2,5 km
Outro aspecto relevante para potenciais compradores é a segurança patrimonial que o empreendimento oferece. Com sistemas modernos de proteção e controle de acesso, assinados pela empresa Haganá, o condomínio garante não apenas a segurança pessoal dos moradores, mas também a preservação e valorização contínua do investimento ao longo dos anos.
O histórico de entregas da Safira Engenharia e da Balassiano Engenharia reforça ainda mais a confiança no projeto. Com mais de 825 unidades residenciais e comerciais entregues e total ausência de endividamento corporativo, ambas as empresas trazem solidez, comprometimento e um histórico de excelência inquestionável.
A sustentabilidade do empreendimento também se destaca como um ponto positivo no contexto atual de crescente preocupação ambiental. A presença de tecnologias para economia de energia e reaproveitamento de recursos naturais agrega valor econômico e ambiental ao Mar Delfim Moreira.
Resumindo os pontos fortes do investimento:
Localização frente ao mar, com valorização superior a 125%.
Projeto arquitetônico contemporâneo, exclusivo e de altíssimo padrão.
Infraestrutura completa de lazer e segurança.
Facilidade de acesso a escolas, hospitais, cultura e lazer premium.
Potencial de rentabilidade acima da média do mercado imobiliário carioca.
A conclusão é clara: o Mar Delfim Moreira não é apenas uma escolha para quem busca um novo lar, mas uma decisão estratégica para quem deseja consolidar patrimônio, viver com estilo e garantir um futuro de valorização segura e contínua no mercado mais desejado do Rio de Janeiro.
Localização Privilegiada na Avenida Delfim Moreira, Leblon
Destaque: Escola tradicional com foco em valores éticos e excelência acadêmica.
Mar Delfim Moreira e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Leblon
Ludolf 47 Ludolf 47Ludolf 47
Investir em imóveis de luxo no Leblon, como o Mar Delfim Moreira, é uma oportunidade única para quem busca exclusividade e alto potencial de valorização no Rio de Janeiro. O Leblon é, sem dúvida, um dos bairros mais desejados da Zona Sul, conhecido por sua infraestrutura de primeiro nível, proximidade com a praia e por ser um local de alto poder aquisitivo. Esse cenário torna o bairro uma excelente opção para quem deseja garantir um retorno financeiro seguro e aproveitar a qualidade de vida oferecida pela região.
A Rua Delfim Moreira é um dos endereços mais cobiçados do Leblon, especialmente por aqueles que procuram imóveis de luxo com vista para o mar e acesso fácil a todos os serviços e entretenimento que o bairro oferece. Além disso, a rua é cercada por restaurantes renomados, bares sofisticados e opções de compras de alto padrão, tornando-a um ponto privilegiado para morar ou investir.
O Mar Delfim Moreira é um dos empreendimentos mais exclusivos da região, oferecendo uma infraestrutura de altíssimo padrão e a proximidade de alguns dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro. Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização, o Mar Delfim Moreira é uma excelente escolha. Este imóvel não só proporciona o luxo e o conforto que o Leblon oferece, mas também garante uma excelente oportunidade de investimento seguro.
Além do Mar Delfim Moreira, há outras opções de imóveis de luxo no Leblon que são igualmente vantajosas para quem deseja investir. O Stay Ludolf Leblon é uma opção de alto padrão, que oferece não apenas uma excelente localização, mas também um design moderno e funcional. Esse empreendimento promete ser uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade sofisticada e com alta valorização imobiliária.
O Maris Mozak Lançamento é outro empreendimento de luxo no Leblon que chama a atenção pela sua localização estratégica e a qualidade de sua construção. Com um projeto arquitetônico que combina sofisticação e praticidade, o Maris Mozak oferece aos seus moradores uma excelente experiência de vida e promete ser um excelente investimento no futuro.
Se você busca um imóvel ainda mais exclusivo, o Villa Mozak Leblon é a escolha perfeita. Este empreendimento conta com uma localização privilegiada e um projeto arquitetônico de alto padrão, que proporciona uma experiência única de morar no Leblon, com a tranquilidade de um condomínio exclusivo e toda a sofisticação do bairro.
Outro imóvel que se destaca é o Ludolf 47 Leblon, que combina a modernidade do design com a exclusividade da localização. Com um projeto inovador, o Ludolf 47 é ideal para quem busca uma residência de luxo, sem abrir mão da praticidade de morar no coração do Leblon, perto de tudo o que o bairro tem a oferecer.
O Afânio Mozak é mais uma opção que merece destaque para quem busca um imóvel de alto padrão. Localizado em uma das áreas mais exclusivas do Leblon, o Afânio Mozak oferece uma qualidade de construção impecável e um design arrojado, o que torna esse empreendimento uma escolha acertada para quem busca não só morar, mas investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
O Conde de Cascais é mais uma excelente opção para quem deseja investir no Leblon. Com um projeto moderno e uma localização estratégica, o Conde de Cascais oferece aos seus moradores um alto padrão de vida e, ao mesmo tempo, um excelente retorno financeiro no futuro.
Para quem procura um condomínio de luxo, o Barto 144 Mozak Leblon Condomínio de Alto Padrão é a escolha ideal. Este empreendimento oferece uma infraestrutura completa e apartamentos amplos, perfeitos para quem busca exclusividade e conforto. A alta valorização imobiliária do Leblon garante que um imóvel como o Barto 144 seja um excelente investimento.
Por fim, o Igarapava 53 Leblon C completa nossa lista de opções de imóveis de luxo para investir no Leblon. Com uma localização central e uma infraestrutura de qualidade, esse empreendimento é uma escolha excelente para quem deseja viver no coração do Leblon, perto de tudo o que o bairro tem de melhor.
O Leblon, com sua infraestrutura completa e alto potencial de valorização, é sem dúvida um dos melhores lugares para investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Seja no Mar Delfim Moreira ou em outros empreendimentos de alto padrão, o bairro oferece diversas opções para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira está localizado na Avenida Delfim Moreira, 120, no Leblon, uma das áreas mais exclusivas e valorizadas do Rio de Janeiro. A localização oferece aos moradores uma vista frontal para o mar e fácil acesso a serviços e pontos turísticos da cidade.
Quantas unidades estão disponíveis no Mar Delfim Moreira?
O Mar Delfim Moreira é um empreendimento exclusivo, com apenas sete unidades residenciais no total. Destas, seis são apartamentos tipo e uma é uma cobertura duplex, oferecendo uma experiência de moradia única e com alta privacidade.
Qual é o preço médio dos imóveis na Avenida Delfim Moreira?
Em 2024, o preço médio do metro quadrado na região da Avenida Delfim Moreira foi de R$ 24.119. Os imóveis na área, como o Mar Delfim Moreira, têm um valor médio de R$ 9,57 milhões, refletindo a exclusividade e o alto padrão da localização.
Quais são as opções de lazer e serviços próximos ao Mar Delfim Moreira?
Nas proximidades do Mar Delfim Moreira, você encontrará uma ampla gama de opções de lazer e serviços de alto padrão. Isso inclui o Shopping Leblon, restaurantes renomados como Sushi Leblon e Janeiro, além de supermercados, farmácias, e escolas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Liessin. Para momentos de lazer ao ar livre, o Calçadão da Avenida Delfim Moreira e o Mirante do Leblon estão a poucos minutos de distância.
Quais são os diferenciais dos apartamentos tipo do Mar Delfim Moreira?
Os apartamentos tipo do Mar Delfim Moreira possuem 333 m² de área privativa, com quatro suítes, sendo uma master com vista frontal para o mar. Além disso, cada unidade ocupa um andar inteiro, garantindo total privacidade. O projeto é flexível, permitindo personalização de layouts e oferece infraestrutura para adega climatizada, ar-condicionado VRF, e sistemas de segurança modernos.
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R. Alm. Heráclito da Graça Aranha, 279 - Barra da Tijuca - Leblon 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
2.150.000,00
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2.200.000,00
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2.400.000,00
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2.490.000,00
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5.900.000,00
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3.000.000,00
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4.150.000,00
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2.250.000,00