Antecipe-se ao Lançamento Construtora Origem na Avenida Lúcio Costa 4446
A Oportunidade Imperdível de Investir no Atto by Pininfarina
Imagine-se vivendo no endereço mais cobiçado da Barra da Tijuca, com vista panorâmica para o mar e acesso direto à praia, no Atto by Pininfarina.
Localizado na Avenida Lúcio Costa 4446, em frente ao Posto 6, este é o tipo de lançamento que poucos têm o privilégio de conhecer.
Além de estar em uma das regiões mais exclusivas e com infraestrutura completa, o empreendimento oferece luxo e sofisticação incomparáveis, com unidades amplas e tecnologia de ponta.
A escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, o Atto se destaca pelo design inovador da Pininfarina, famosa mundialmente por seus projetos para marcas como Ferrari e Maserati.
Cada detalhe é pensado para garantir conforto e segurança para os moradores, com sistemas modernos de vigilância e serviços exclusivos como concierge, piscina de contemplação e spa W SPA.
Com unidades generosas e uma localização privilegiada, este é o investimento que promete valorização e um estilo de vida cinco estrelas.
Não perca essa chance única de garantir seu lugar nesse ícone de luxo e exclusividade.
Viver na Avenida Lúcio Costa: o endereço mais desejado da Barra
Localizado na Avenida Lúcio Costa, 4446, o novo lançamento Atto by Pininfarina da Construtora Origem surge como um marco no mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro, especialmente na valorizada região da Barra da Tijuca. Com uma vista frontal e definitiva para o mar, esse endereço não é apenas desejado — é estratégico, sofisticado e promissor para investidores e futuros moradores que buscam um estilo de vida completo, seguro e cercado de conveniências.
Um endereço que une luxo, mar e mobilidade
A Avenida Lúcio Costa é mais do que uma via à beira-mar: ela é uma das mais icônicas e valorizadas da cidade. Morar ali significa acordar com o som das ondas, ter a Praia da Barra literalmente aos pés, e contar com um horizonte livre e azul. Essa vista é um dos fatores mais decisivos de valorização imobiliária — e no caso do Atto by Pininfarina, ela é garantida, direta e permanente.
Com acesso fácil pela Avenida das Américas e proximidade com a Linha Amarela, o deslocamento para outras regiões como Zona Sul, Centro e Zona Norte é facilitado, mesmo em horários de pico. Além disso, a estação do BRT Jardim Oceânico está a poucos minutos, conectando rapidamente o bairro a terminais estratégicos e ao metrô.
Localização privilegiada com tudo por perto
O entorno do empreendimento é um verdadeiro oásis urbano. Restaurantes renomados, escolas tradicionais, centros médicos, supermercados, parques, academias, bares e cafés estão a poucos minutos de caminhada ou carro. Essa concentração de conveniências em um só bairro garante qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Confira abaixo algumas das principais facilidades da região:
Tipo de Estabelecimento
Nome
Restaurantes renomados
Gabbiano, Fratelli, Gero, Esplanada Grill
Shoppings e centros comerciais
VillageMall, BarraShopping, Downtown, Città America
Supermercados e conveniência
Zona Sul, Pão de Açúcar, SuperPrix, Mundial
Educação
Escola Parque, Colégio Anglo-Americano, CEAT, IBMR
Saúde e bem-estar
Hospital Vitória, Unimed Barra, Clinica São Vicente
Lazer e clubes
Marapendi Golf Club, Marina Barra Clube, Praia da Reserva
Cada um desses pontos contribui para consolidar o valor do metro quadrado na região, que segue em constante crescimento nos últimos anos. A combinação de praia, natureza, segurança e serviços premium torna a localização do empreendimento única e invejável.
A Praia da Barra: um dos cartões-postais mais exclusivos do Rio
A poucos passos do edifício está o Posto 6, uma das áreas mais nobres da Praia da Barra da Tijuca. Diferentemente de trechos mais movimentados, essa faixa da praia é conhecida por sua tranquilidade, água limpa e frequentadores mais seletos. A presença de condomínios de alto padrão e a ausência de construções irregulares garantem a manutenção da qualidade ambiental e urbana.
Além disso, o trecho oferece ciclovia, calçadão arborizado, áreas para a prática de esportes e quiosques modernos, como o Clube Praia, que se destacam pelo atendimento e infraestrutura de primeira.
Segurança e privacidade como pontos fortes
Morar na Avenida Lúcio Costa, 4446 é também contar com um dos endereços mais seguros da Barra da Tijuca. A presença constante de patrulhamento, guaritas de segurança, condomínios com sistemas de vigilância de alto padrão e a baixa densidade demográfica proporcionam um ambiente tranquilo para famílias, profissionais liberais, aposentados e investidores que valorizam a paz e o silêncio.
O próprio empreendimento Atto by Pininfarina incorpora as mais modernas soluções de segurança urbana, como:
Sala de segurança blindada
Pulmão de pedestre e veículos blindados
Lobby com controle biométrico
Monitoramento 24h com tecnologia HD
Esses elementos aumentam não apenas a qualidade de vida, mas também o valor patrimonial do imóvel ao longo dos anos.
Natureza e sofisticação em harmonia
Mesmo sendo uma região urbana e desenvolvida, a Barra da Tijuca oferece uma rara fusão entre cidade e natureza. Áreas verdes como o Parque Natural Municipal de Marapendi, o Canal de Marapendi e a Praia da Reserva criam um cenário ideal para quem valoriza esportes ao ar livre, caminhadas e uma vida mais conectada com o meio ambiente.
O próprio projeto do Atto by Pininfarina respeita essa integração com o natural, utilizando materiais nobres, áreas comuns com ventilação cruzada, iluminação natural e jardins planejados. Esse cuidado torna o viver ali mais do que uma experiência estética — é também uma experiência sensorial.
Investimento com alta liquidez e valorização constante
A valorização dos imóveis na Avenida Lúcio Costa ultrapassou os 40% nos últimos 5 anos, conforme dados de mercado da região. O lançamento do Atto by Pininfarina, com design assinado, serviços premium e localização insuperável, representa uma das maiores apostas do setor de alto padrão nos últimos tempos.
Indicador
Valor aproximado
Valorização média anual
8,1%
Valor médio do m² na região
R$ 26.000 a R$ 30.000
Liquidez média de venda
Imóveis de alto padrão vendidos em até 60 dias
Potencial de aluguel mensal
Entre R$ 40 mil e R$ 70 mil, conforme tipologia
Investidores atentos já acompanham de perto os lançamentos da região, especialmente os que, como este, oferecem diferenciais como design internacional, vista definitiva para o mar e serviços exclusivos. A escassez de terrenos à beira-mar eleva ainda mais a atratividade.
Oportunidade de investir na Barra: valorização e sofisticação
O mercado imobiliário da Barra da Tijuca está entre os mais promissores do Rio de Janeiro, especialmente quando se trata de imóveis de luxo em localizações exclusivas como a Avenida Lúcio Costa. O lançamento Atto by Pininfarina, da Construtora Origem, reflete uma nova fase do setor de alto padrão, onde localização estratégica, design assinado e serviços sob demanda tornam-se diferenciais definitivos.
Panorama do mercado de alto padrão na região
Segundo dados mais recentes das consultorias imobiliárias da cidade, a Barra apresenta um dos maiores volumes de lançamentos de imóveis AAA (triplo A), com absorção de unidades em tempo recorde. O perfil do comprador é altamente qualificado e exige sofisticação em todos os aspectos: projeto, planta, acabamento, segurança e serviços.
Veja os indicadores atualizados do segmento:
Indicador Econômico
Valor Médio na Barra da Tijuca
Valor médio do m² (luxo)
R$ 28.500
Tempo médio de valorização
7 a 9% ao ano
Taxa de ocupação por investidores
42%
Liquidez para imóveis de luxo
até 60 dias após lançamento
A demanda crescente está diretamente associada à raridade de empreendimentos que reúnem localização privilegiada e diferencial arquitetônico, como é o caso do Atto. A assinatura da Pininfarina garante ao projeto um posicionamento exclusivo, conectado a um público que valoriza tanto o retorno financeiro quanto o prestígio estético.
Potencial de retorno no curto e médio prazo
O investimento em unidades residenciais na orla tem se mostrado uma estratégia de proteção patrimonial com ótimos retornos em médio prazo. Isso ocorre porque imóveis de alto padrão em localizações com oferta limitada tendem a valorizar acima da média da cidade.
Além disso, o perfil da Barra da Tijuca favorece esse tipo de aplicação. O bairro reúne características que atraem tanto compradores finais quanto investidores em busca de retorno com locação de temporada ou contratos longos corporativos.
Confira os dados mais recentes de valorização:
Período
Valorização Acumulada
Últimos 12 meses
+11,3%
Últimos 24 meses
+20,5%
Valorização projetada até 2027
+34,2%
Atratividade para locação premium e contratos corporativos
O mercado de locação de alto padrão na Barra também se mantém aquecido. Imóveis com vista para o mar e serviços premium são altamente demandados por multinacionais, expatriados, diplomatas e executivos que buscam conforto, segurança e localização estratégica.
O Atto by Pininfarina atende perfeitamente a esse perfil. Com metragens amplas, plantas flexíveis e serviços sob medida, as unidades se tornam atrativas tanto para residências fixas quanto para locações de alto padrão.
Entre os diferenciais valorizados pelo público de locação estão:
Serviço de concierge
Serviço de praia exclusivo
Box para carros esportivos
Estação de carregamento para veículos elétricos
Piscina e spa assinados por especialistas renomados
Esses atributos ampliam o valor percebido da unidade e justificam aluguéis significativamente superiores à média da cidade.
Perfil de público e comportamento do comprador
O comprador desse tipo de empreendimento está em busca de uma moradia definitiva ou um ativo de alta rentabilidade. São famílias, profissionais liberais, investidores de médio e grande porte e até estrangeiros interessados em viver no Brasil com qualidade internacional.
As razões que justificam a aquisição de um imóvel como o Atto incluem:
Exclusividade do projeto
Potencial de valorização
Vista permanente para o mar
Facilidades no entorno
Infraestrutura de lazer e segurança inigualável
Esse comportamento de consumo mostra que a Barra da Tijuca vem se consolidando como o novo eixo de imóveis de luxo na capital fluminense, deslocando parte da demanda que antes era exclusiva da Zona Sul.
Outros empreendimentos de alto padrão na região como referência de valorização
Para reforçar o posicionamento do Atto by Pininfarina como excelente investimento, vale observar o desempenho de empreendimentos de padrão semelhante na mesma região. Veja alguns exemplos:
Empreendimento
Localização
Valor Atual do m²
Mandarim Barra
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso
R$ 24.000
One Way Residence
Avenida Lúcio Costa, 4700
R$ 26.800
Unique View
Rua General Raulino de Oliveira
R$ 27.500
Atto by Pininfarina
Avenida Lúcio Costa, 4446
R$ 29.500
O diferencial de valorização do Atto está na combinação entre localização, assinatura de design internacional, serviços sob demanda e exclusividade da planta.
Vantagens fiscais e de financiamento
Outro atrativo para investidores está nas condições oferecidas para aquisição. A Construtora Origem tem facilitado a entrada com modelos de financiamento flexíveis e parcerias com instituições bancárias de renome. Além disso, imóveis residenciais de alto padrão na planta possuem isenção de IPTU durante a obra e vantagens tributárias para quem opta por incorporá-los ao portfólio de investimento.
A aquisição na planta também permite:
Escolha preferencial da unidade
Condições de pagamento facilitadas
Personalização de acabamentos
Rentabilidade mais alta na entrega do imóvel
Esses elementos tornam o lançamento ainda mais atrativo, especialmente para investidores atentos ao timing do mercado.
Infraestrutura e mobilidade: tudo ao seu alcance
Um dos grandes diferenciais da região onde está localizado o Atto by Pininfarina, na Avenida Lúcio Costa, 4446, é a infraestrutura urbana de alto padrão. A Barra da Tijuca é, atualmente, um dos bairros mais bem planejados do Rio de Janeiro, com ruas amplas, acessos otimizados e rede de transporte integrada. Esses fatores elevam a praticidade do cotidiano e garantem valorização contínua do imóvel.
Rede viária moderna e conectividade com a cidade
Diferentemente de outras regiões da cidade com vias estreitas e de difícil expansão, a Barra da Tijuca foi projetada com artérias largas e avenidas de fluxo contínuo. A localização do empreendimento, na orla, permite acesso direto a vias como a Avenida do Pepê, Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso e a Avenida das Américas, que se conecta com rapidez à Linha Amarela e à Transcarioca.
Essas conexões facilitam o deslocamento para:
Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) – via Linha Amarela
Zona Sul (Copacabana, Ipanema, Leblon) – por Túnel do Joá
Zona Norte – via Linha Amarela e Estrada dos Bandeirantes
Recreio dos Bandeirantes e Vargem Grande – pela Avenida das Américas
Transporte público eficiente e moderno
O transporte público na região conta com sistemas atualizados e com integração metropolitana. Entre os principais modais disponíveis estão:
Modal de Transporte
Detalhes
BRT (Bus Rapid Transit)
Linhas expressas conectando toda a Zona Oeste ao Metrô Jardim Oceânico
Metrô
Estação Jardim Oceânico, com acesso direto ao Centro e Zona Sul
Bicicletários
Disponíveis nas estações e em pontos estratégicos da orla
Aplicativos de mobilidade
Operam com alta demanda e excelente cobertura na região
Ônibus executivos
Linhas diretas para o Centro e aeroportos, com conforto e agilidade
Esse conjunto de opções oferece autonomia e liberdade ao morador, mesmo sem a necessidade de veículo próprio.
Educação de excelência ao redor
O bairro também se destaca por oferecer algumas das melhores instituições de ensino da cidade, desde a educação infantil até o ensino superior. Morar no Atto by Pininfarina significa garantir aos filhos acesso a escolas e universidades de excelência, sem precisar se deslocar para outros bairros.
Confira algumas das instituições próximas:
Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ) – referência em ensino internacional
Escola Carolina Patrício – bilíngue e com currículo internacional
Colégio Santo Agostinho – Barra
Universidade Veiga de Almeida (UVA) – Campus Barra
Centro Universitário IBMR – com cursos em saúde, engenharia e negócios
Colégio PH – Unidade Barra
A presença dessas instituições consolida a região como um dos melhores lugares para criar filhos com segurança, conforto e acesso à educação de alto nível.
Saúde e serviços médicos de referência
A Barra da Tijuca também se destaca por sua infraestrutura hospitalar e de saúde, com hospitais modernos, clínicas especializadas e centros diagnósticos de referência. Isso traz tranquilidade para moradores e investidores, especialmente em imóveis voltados ao público familiar e de alto padrão.
Entre os principais centros médicos da região estão:
Estabelecimento de Saúde
Localização
Hospital São Bernardo
Avenida das Américas, 4666
Hospital Rio Mar
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 1350
Hospital Rios D’Or
Avenida Ayrton Senna, 2541
Clínica São Vicente (Barra)
Av. Armando Lombardi, 1000
Unimed Barra
Av. das Américas, 3500
Essas unidades oferecem desde atendimento de urgência até tratamentos especializados de longa duração.
Conveniência e comércio no entorno
Ao contrário do que se imagina sobre bairros à beira-mar, a Barra da Tijuca consegue unir tranquilidade com uma estrutura comercial completa. O entorno do Atto by Pininfarina dispõe de centros de conveniência, farmácias 24h, academias, pet shops e padarias gourmet em praticamente todas as quadras.
Entre os estabelecimentos mais frequentados na área estão:
Smart Fit e Bodytech – academias com unidades na orla
Petz Barra da Tijuca – loja completa para pets e banho e tosa
La Fruteria – empório de frutas e produtos naturais
Mundo Verde Barra – produtos orgânicos e naturais
Rei do Mate, Grão Espresso e Megamatte – cafés com unidades próximas
Essa oferta de serviços no entorno reduz deslocamentos e melhora a qualidade de vida diária, especialmente para quem adota um estilo de vida urbano funcional e sustentável.
Tecnologia e sustentabilidade urbana
Outro ponto de destaque da infraestrutura da região é o foco em sustentabilidade e inovação. A prefeitura do Rio de Janeiro, em parceria com empresas privadas, tem implementado iniciativas de smart city, como:
Iluminação pública com LED
Monitoramento urbano com câmeras de alta resolução
Reciclagem em pontos públicos
Expansão de ciclovias interligadas
Pontos de Wi-Fi gratuito na orla
Essas ações contribuem para uma vivência mais moderna e segura, aumentando o valor percebido da região como bairro-modelo da cidade.
A localização do Atto by Pininfarina, na Avenida Lúcio Costa, 4446, não apenas oferece uma vista panorâmica privilegiada para o mar, como também está inserida em uma das áreas com a maior concentração de opções de lazer, bem-estar e entretenimento de alto padrão da cidade. Na Barra da Tijuca, o estilo de vida ganha contornos de resort urbano, ideal para quem valoriza conforto, exclusividade e experiências sofisticadas sem abrir mão da natureza.
Experiências gastronômicas e alta gastronomia
A região é reconhecida pela sua excelente oferta de restaurantes de renome nacional e internacional. Com cozinhas diversas e ambientes exclusivos, a orla da Barra da Tijuca se tornou um polo gastronômico prestigiado por moradores e visitantes. O morador do Atto by Pininfarina poderá desfrutar de uma verdadeira rota gourmet a poucos minutos de casa.
Entre os principais destaques estão:
Restaurante
Especialidade
Localização
Pobre Juan
Cortes nobres e parrilla argentina
VillageMall
Komi Sushi
Gastronomia japonesa contemporânea
Av. Lúcio Costa, 4700
Barthodomeu
Bistrô e pratos brasileiros
Av. Armando Lombardi, 800
T.T. Burger
Burgers artesanais com ingredientes locais
Av. do Pepê, 700
Corrientes 348
Churrascaria argentina de alto padrão
Av. das Américas, 7777
CT Brasserie (Claude Troisgros)
Alta gastronomia francesa
VillageMall
Além da variedade, muitos desses restaurantes oferecem vista mar, serviço de manobrista, adegas climatizadas e menus assinados por chefs premiados, consolidando a Barra como destino gastronômico de elite.
Clubes, marinas e esportes náuticos
O lazer náutico é uma das grandes vocações da região. A proximidade com canais, lagoas e o mar favorece a prática de esportes aquáticos e o acesso a clubes exclusivos. Para quem busca atividades como remo, stand-up paddle, vela ou jet ski, a estrutura da região é completa.
Conheça alguns dos principais espaços voltados para o lazer náutico:
Marina Barra Clube – clube com marina integrada, escola de vela, piscinas e quadras
Clube Caiçaras – acesso exclusivo ao Canal da Joatinga, ideal para esportes a remo
Iate Clube Lagoa Mar – com base náutica, vestiários e área social para sócios
Clube Costa Brava – voltado para mergulho, jet ski e eventos sociais privados
Além disso, a proximidade com o Canal de Marapendi e a Lagoa da Tijuca permite a navegação por trechos tranquilos, ideais para lazer em família e atividades físicas.
Bem-estar e saúde integrados ao cotidiano
O conceito de bem-estar está enraizado no estilo de vida da Barra da Tijuca. O entorno do Atto by Pininfarina é repleto de espaços que promovem equilíbrio entre corpo e mente, com academias especializadas, spas urbanos e estúdios integrativos.
Estabelecimento
Foco de atuação
Endereço
W SPA
Spa urbano com terapias holísticas
Av. Lúcio Costa, 3300
Bodytech Rio Design
Academia premium com personal trainer
Rio Design Barra
Rio Sport Center
Esportes, musculação, crossfit
Av. Ayrton Senna, 2541
Espaço Nirvana
Ioga, meditação e reiki
Rua Arquiteto Ricardo Xavier, 121
Espaço Prana Spa
Aromaterapia e massagens terapêuticas
Downtown Barra
Esses ambientes proporcionam momentos de relaxamento e cuidado com a saúde, essenciais para quem vive uma rotina intensa e busca qualidade de vida contínua.
Vida noturna e entretenimento refinado
Para quem aprecia uma programação noturna sofisticada, o bairro oferece diversas opções que vão desde rooftops com música ao vivo até wine bars e lounges com ambientes exclusivos. O morador do Atto by Pininfarina poderá contar com experiências refinadas todos os dias da semana, sem precisar se deslocar para outras regiões da cidade.
Entre os locais mais requisitados para curtir a noite com estilo estão:
Bar dos Descasados – Joá: ambiente intimista com vista privilegiada do alto da pedra
Bar e Restaurante Deck 07: drinks autorais e pratos contemporâneos com vista mar
Pax Delícia: gastronomia criativa, carta de vinhos sofisticada e ambiente para encontros casuais
Cave Nacional Barra: wine bar especializado em rótulos brasileiros e internacionais
Essas opções reforçam o padrão de sofisticação que compõe o estilo de vida da região.
Eventos culturais e artísticos na região
Além do lazer convencional, a Barra da Tijuca abriga centros culturais e espaços que oferecem programações variadas, incluindo exposições de arte, peças teatrais, festivais gastronômicos e música ao vivo.
Locais de destaque para a vida cultural:
Espaço cultural
Atividades oferecidas
Cidade das Artes
Concertos, teatro, exposições, workshops
Espaço Tom Jobim – Unigranrio
Mostras culturais, exibições e oficinas artísticas
Sala Cecília Meireles (extensão)
Concertos e recitais itinerantes
Casa da Gávea (eventos na Barra)
Projetos teatrais e ciclos de debates
Essa programação constante contribui para o dinamismo cultural da Barra, atraindo públicos variados e tornando a região um polo de experiências urbanas sofisticadas.
Prazeres da vida ao ar livre com segurança
Para quem valoriza o contato com a natureza, a localização do Atto by Pininfarina permite acesso facilitado a áreas verdes preservadas, trilhas ecológicas e orlas amplas. O clima ameno durante boa parte do ano e a infraestrutura da cidade tornam o ambiente ideal para atividades ao ar livre com segurança e conforto.
Principais atividades ao ar livre na região:
Corridas e caminhadas na Orla da Barra
Trilhas no Parque Natural Municipal da Prainha
Ciclovias conectadas até o Recreio dos Bandeirantes
Visitação ao Bosque da Barra, com áreas de piquenique e observação de fauna
Prática de surfe, windsurf e parapente nas praias próximas
Esse conjunto de facilidades reafirma a Barra da Tijuca como um dos bairros mais completos e desejados para quem busca lazer, exclusividade e um verdadeiro estilo de vida cinco estrelas.
Conclusão: por que o Atto by Pininfarina é um marco no Rio de Janeiro
O lançamento do Atto by Pininfarina, da Construtora Origem, representa não apenas um novo empreendimento de alto padrão na Avenida Lúcio Costa, 4446, mas a consolidação de uma nova referência em moradia de luxo na Barra da Tijuca e em toda a cidade do Rio de Janeiro. Seu posicionamento arquitetônico, assinatura internacional, padrão construtivo e conceito de exclusividade o colocam em um patamar diferenciado no mercado imobiliário brasileiro.
Arquitetura autoral com conceito escultural
Com um projeto assinado pela renomada Pininfarina, o Atto ultrapassa os limites da construção tradicional. A empresa, conhecida mundialmente pelo design de superesportivos italianos como Ferrari e Maserati, aplica sua expertise ao mundo imobiliário, criando fachadas aerodinâmicas, ambientações sensoriais e espaços que refletem luxo atemporal.
Os traços orgânicos do edifício remetem a elementos naturais como vento e mar, em harmonia com o cenário da Orla da Barra. Esse tipo de abordagem cria uma identidade visual exclusiva e atemporal, além de agregar valor arquitetônico ao endereço, contribuindo para a valorização contínua do imóvel.
Destaques do projeto estético:
Curvas inspiradas na aerodinâmica de supercarros
Fachadas com brises e elementos metálicos sob medida
Ambientação das áreas comuns com design assinado
Iluminação cênica noturna para valorização da fachada
Perfil do público comprador: o novo luxo carioca
O Atto atrai um público exigente, composto por pessoas que desejam aliar localização estratégica, lifestyle sofisticado e retorno patrimonial sólido. Trata-se de uma clientela que valoriza diferenciais além da metragem — busca conceito, exclusividade, personalização e serviços que atendam ao padrão internacional de moradia.
Esse novo perfil de comprador é influenciado por uma série de fatores:
Mobilidade internacional (muitos moram entre Rio, Miami e Lisboa)
Busca por privacidade absoluta
Preferência por serviços embutidos na rotina do prédio
Interesse por imóveis com design e assinatura reconhecida
Entre os compradores recorrentes de imóveis desse perfil estão empresários, investidores de fundos privados, famílias de alto poder aquisitivo e profissionais liberais consolidados.
Segmento Triple A: escassez de oferta e alta rentabilidade
No mercado carioca, a quantidade de empreendimentos classificados como residenciais Triple A é bastante limitada. Essa escassez de produto, aliada à demanda reprimida por imóveis de alto padrão com vista mar e serviços premium, cria um ambiente de valorização contínua e liquidez garantida.
Indicador de Mercado
Triple A (RJ)
Oferta em lançamentos
Menos de 5% do total de novos empreendimentos
Velocidade de venda
Até 50% das unidades vendidas em 60 dias
Rentabilidade média anual
Acima de 9%
Índice de recompra
Investidores voltam a adquirir novos lançamentos na mesma região
O Atto, por estar posicionado exatamente dentro desse nicho, torna-se um dos ativos mais estratégicos da década para quem deseja ampliar ou diversificar sua carteira de investimentos imobiliários.
Valorização estrutural do entorno urbano
O investimento público e privado na infraestrutura da Barra da Tijuca nos últimos anos contribuiu fortemente para consolidar a região como um dos melhores lugares para se viver e investir. Diferentes frentes de urbanização trouxeram modernização para mobilidade, saneamento, paisagismo e acessibilidade.
Entre os avanços recentes do entorno:
Novas passarelas com design contemporâneo
Ampliação da ciclovia da Orla da Barra até o Recreio
Iluminação LED e paisagismo em toda a extensão da Avenida Lúcio Costa
Expansão da rede de fibra óptica residencial e comercial
Fortalecimento do monitoramento urbano com câmeras de alta resolução
Essas melhorias estruturais agregam valor ao patrimônio, além de aumentar a segurança e o bem-estar dos moradores.
Diferenciais competitivos que tornam o Atto único
O Atto se diferencia não apenas pela localização privilegiada ou pelo design assinado, mas por um conjunto robusto de atributos que o tornam inigualável na comparação com qualquer outro lançamento recente no Rio de Janeiro.
Entre os elementos exclusivos do empreendimento estão:
Penthouse triplex com 1.100 m² e elevador privativo interno
Coberturas lineares com até 800 m²
Box privativo com tomada para carros elétricos
Serviço de praia exclusivo com estrutura na areia
Lobby com sistema de biometria e segurança reforçada
Academia de última geração com vista para o mar
Ambientes sociais com climatização e sonorização integradas
Esses diferenciais contribuem para consolidar o empreendimento como uma referência nacional em design, segurança e inovação residencial.
Projeção de longo prazo: imóvel como herança patrimonial
Mais do que um lugar para morar, o Atto by Pininfarina é um imóvel para deixar como herança. Com uma arquitetura atemporal, padrão construtivo elevado e um dos endereços mais valorizados do país, trata-se de um patrimônio que permanecerá em evidência por décadas.
A combinação entre localização, qualidade, exclusividade e potencial de crescimento patrimonial o posiciona como uma aquisição estratégica em todos os sentidos — seja para morar com requinte e conforto ou para rentabilizar no futuro.
Atto Pininfarina: A Localização Mais Exclusiva da Barra da Tijuca!
Destaque: Quiosque à beira-mar oferecendo pratos típicos brasileiros e frutos do mar frescos, ideal para refeições descontraídas com vista para o oceano.
Destaque: Instituição de ensino renomada, proporcionando educação de excelência da educação infantil ao ensino médio.
Atto Pininfarina e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Barra da Tijuca
Arte Jardim BarraArte Jardim Barra Arte Jardim Barra
A Avenida Lúcio Costa 4446 está situada em um dos trechos mais nobres da orla da Barra da Tijuca, sendo um endereço altamente valorizado por sua vista privilegiada para o mar e a proximidade com empreendimentos de alto padrão. Para quem busca investir em imóveis de luxo na região, o Coupe Tower Porsche Consulting é uma excelente opção. Localizado em uma área estratégica, o empreendimento oferece sofisticação, conforto e uma infraestrutura de ponta. Outro destaque é o Amanay Residências, que combina elegância contemporânea com um projeto arquitetônico moderno e sustentável.
Investidores que desejam unir localização privilegiada com valorização patrimonial também podem considerar o Metropolitan Dream, um empreendimento que reúne estilo e funcionalidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Não muito distante, o Insigna Península também atrai atenção por sua proposta de exclusividade em um dos pontos mais tranquilos da Barra. Outro projeto inovador próximo à Avenida Lúcio Costa é o Arte Design Barra, que oferece aos seus moradores uma combinação perfeita entre estética, conforto e localização privilegiada.
A região ainda conta com empreendimentos como o Vivaz Metropolitano Barra, que se destaca pelo excelente custo-benefício dentro do segmento de luxo, sendo uma alternativa atrativa para investidores atentos ao potencial da Barra. O Marine Barra Residence proporciona uma experiência de moradia completa, com fácil acesso à praia e uma estrutura ideal para quem busca qualidade de vida. Para completar, o Woods Park Design by EDSA é um exemplo de como luxo e natureza podem coexistir em perfeita harmonia, tornando-se uma alternativa diferenciada para quem deseja investir com exclusividade.
Com todos esses empreendimentos localizados nas imediações da Avenida Lúcio Costa, fica evidente que investir em imóveis de luxo nessa área da Barra da Tijuca é sinônimo de segurança, rentabilidade e valorização contínua.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. O que torna o Atto by Pininfarina um empreendimento único na Barra da Tijuca?
O Atto by Pininfarina se destaca por sua localização privilegiada à beira-mar, design internacional, segurança de alto padrão e serviços exclusivos, como concierge e serviço de praia. A vista permanente para o mar e o projeto arquitetônico assinado garantem exclusividade e alta valorização.
2. Quais são as principais vantagens da localização do Atto by Pininfarina?
A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela, além de proximidade com centros comerciais de luxo, restaurantes renomados e áreas de lazer, como o Marapendi Golf Club e a Praia da Barra.
3. Como a infraestrutura de segurança do Atto by Pininfarina contribui para a qualidade de vida?
O Atto by Pininfarina conta com segurança avançada, incluindo sala blindada, pulmão de pedestres e veículos, monitoramento 24h e controle biométrico, proporcionando tranquilidade e proteção aos moradores, além de aumentar o valor patrimonial do imóvel.
4. Quais são as perspectivas de valorização para imóveis na Avenida Lúcio Costa?
Imóveis na Avenida Lúcio Costa, como o Atto by Pininfarina, apresentaram valorização média de 8,1% ao ano, com o valor do metro quadrado na faixa de R$ 26.000 a R$ 30.000, e um retorno de aluguel mensal entre R$ 40.000 e R$ 70.000, dependendo da unidade.
5. Quais são as opções de lazer e entretenimento nas proximidades do Atto by Pininfarina?
A região oferece uma vasta gama de opções de lazer, como restaurantes de alto nível, clubes náuticos, spas urbanos e atividades ao ar livre. A Praia da Barra e o Marapendi Golf Club estão a poucos minutos, além de shoppings sofisticados como o VillageMall e o BarraShopping.
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promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
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