Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025
Viva As Double Suites Mais Desejadas De Ipanema Perto Do Metrô
Imagine acordar em uma double suite no Saddock Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, e caminhar em poucos minutos até o metrô Nossa Senhora da Paz ou a Praia de Ipanema. Este lançamento da Engeziler ainda está por vir, mas já se ...
Viva As Double Suites Mais Desejadas De Ipanema Perto Do Metrô
Imagine acordar em uma double suite no Saddock Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, e caminhar em poucos minutos até o metrô Nossa Senhora da Paz ou a Praia de Ipanema. Este lançamento da Engeziler ainda está por vir, mas já se destaca como oportunidade única para quem busca conforto, mobilidade e alto padrão em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul.
Com metragens entre 44 m² e 65 m², opções de 1 e 2 quartos em double suites, vagas cobertas e um rooftop com piscina, sauna, academia e serviços de hotelaria, o Saddock oferece um estilo de vida completo e altamente desejado para moradia ou investimento.
Antes da abertura oficial das vendas, integrar a lista VIP é o passo decisivo para garantir prioridade nas melhores unidades e condições em 2025.
Double Suites No Saddock Ipanema A Poucos Passos Do Metrô Nossa Senhora Da Paz
O Saddock Ipanema foi pensado para quem quer viver o melhor de Ipanema com a praticidade de estar perto do metrô Nossa Senhora da Paz, de restaurantes, mercados, academias e toda a infraestrutura de b...
O Saddock Ipanema foi pensado para quem quer viver o melhor de Ipanema com a praticidade de estar perto do metrô Nossa Senhora da Paz, de restaurantes, mercados, academias e toda a infraestrutura de bairro nobre. As double suites entregam privacidade e conforto para casais, moradores que trabalham em home office e investidores que desejam um produto com alto apelo no mercado de locação de médio e longo prazo.
As plantas entre 44 m² e 65 m² foram desenhadas para favorecer circulação, luminosidade e a sensação de amplitude, enquanto o rooftop reúne piscina, sauna, academia e espaços de convivência que reforçam a experiência de “morar como em um hotel”, com serviços de hotelaria que incluem limpeza e apoio ao dia a dia. Em um cenário de escassez de produto novo em Ipanema, as double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 tendem a se tornar uma das opções mais cobiçadas por quem busca equilíbrio entre estilo de vida e potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rua Almirante Saddock de Sá, um dos endereços mais desejados de Ipanema.
Arquitetura contemporânea assinada pela Cité Arquitetura, com fachada autoral.
Plantas lineares inteligentes, otimizando circulação, luz natural e ventilação.
Tipologias versáteis: 1 quarto, double suites, 2 quartos e gardens.
Acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados e janelas amplas.
Serviços de hotelaria integrados (limpeza, lavanderia e segurança).
Vaga de garagem incluída nas unidades.
Unidades com varandas generosas, ampliando a sensação de amplitude.
Edifício de baixa densidade, com poucas unidades e maior privacidade.
Potencial elevado de valorização, devido à raridade de novos lançamentos na região.
Viva As Double Suites Mais Desejadas De Ipanema Perto Do Metrô
Imagine acordar em uma double suite no Saddock Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, e caminhar em poucos minutos até o metrô Nossa Senhora da Paz ou a Praia de Ipanema. Este lançamento da Engeziler ainda está por vir, mas já se destaca como oportunidade única para quem busca conforto, mobilidade e alto padrão em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul.
Com metragens entre 44 m² e 65 m², opções de 1 e 2 quartos em double suites, vagas cobertas e um rooftop com piscina, sauna, academia e serviços de hotelaria, o Saddock oferece um estilo de vida completo e altamente desejado para moradia ou investimento.
Antes da abertura oficial das vendas, integrar a lista VIP é o passo decisivo para garantir prioridade nas melhores unidades e condições em 2025.
Imagine sair da Praça Nossa Senhora da Paz, caminhar poucos minutos sob as árvores e chegar em casa com a sensação de hotel boutique. É essa experiência que o Saddock Ipanema propõe, em endereço nobre da Rua Almirante Saddock de Sá, 277, com assinatura de design que dialoga com mar, Lagoa e montanhas — obra da Cité Arquitetura. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 é a palavra-chave de quem busca privacidade real, rota fácil e um estilo de vida elegante no coração do bairro.
Arquitetura autoral, atmosfera de hotel, vida a pé
A fachada com painel artístico, jardins que “abrem” o térreo para a cidade e uma queda d’água na entrada criam a primeira impressão certa: sofisticação sem excessos. Dentro, plantas lineares e proporções inteligentes priorizam luz, ventilação e circulação. No topo, rooftop com piscina, sauna, fitness e áreas de convívio reforça o clima de refúgio urbano — ideal para começar o dia com um mergulho e terminar com um pôr do sol inesquecível. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 não é só localização: é curadoria de detalhes pensados para viver bem e valorizar.
Conforto com eficiência de hotel
O prédio oferece serviços de lavanderia, limpeza e segurança integrados — conveniência que reduz atrito no dia a dia e agrega valor de revenda e locação. É morar com a operação enxuta de um hotel, mantendo a intimidade de um residencial. Para investidores, isso se traduz em ocupação mais previsível e experiência superior para hóspedes; para quem mora, em tempo liberado para o que importa.
Mobilidade inteligente, rotina de bairro premium
O encontro fica marcado onde tudo acontece: Estação Nossa Senhora da Paz, com acessos práticos pela Maria Quitéria e Joana Angélica — a partir dali, o caminho é reto e agradável até o 277. Essa conexão facilita trabalho no Centro, almoços no quadrilátero de Visconde de Pirajá, fim de tarde no Posto 9 e treinos na Lagoa Rodrigo de Freitas. Se a pergunta é “como chegar a pé da estação ao endereço 277?”, a resposta é objetiva: percurso curto, plano e bem servido de comércio, ideal para visitas guiadas e para a vida real de segunda a segunda.
Contexto que sustenta valor
Ipanema segue entre os endereços mais disputados e com alta disposição a pagar por m² em 2025, com avanço consistente frente a outros bairros da cidade. Essa escassez de solo — reforçada pela recente demolição do antigo conjunto de casas da rua para dar lugar ao novo projeto — explica o apetite por lançamentos bem posicionados. Resultado: produto certo, no lugar certo, na hora certa.
Decida com segurança — e com quem conhece cada detalhe
Quer entender como as double suites funcionam na prática, diferenças de coluna, vistas e garden? Prefere avaliar fluxo de obra corrigido por INCC e cenários pós-chaves (SAC x Price) com exemplos claros? Eu te mostro cada opção, sem pressa, para você comparar e escolher com convicção — tudo por aqui, em conversa direta com nossa equipe especializada.
Próximo passo agora: envie uma mensagem e marque a visita guiada (saída na estação). Eu organizo o roteiro completo — estação → fachada → rooftop → praia — para você sentir, em campo, por que este lançamento é o seu endereço no melhor de Ipanema. Fale com a nossa equipe por aqui e garanta prioridade nas próximas unidades.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: quem é a Engeziler e a assinatura Cité
Autoridade que se vê e se sente. Com mais de quatro décadas de atuação no Rio e histórico de dezenas de empreendimentos, a Engeziler reúne engenharia precisa e cuidado estético numa proposta feita para durar — e para valorizar. No Saddock Ipanema, essa solidez encontra a poesia urbana da Cité Arquitetura, criando um edifício que conversa com o bairro e com a paisagem. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 é, aqui, sinônimo de curadoria: produto assinado de ponta a ponta.
Conceito arquitetônico, linguagem única. A Cité parte do diálogo entre rocha e água — texturas arenosas e fluidez — para desenhar fachada com painel autoral, queda d’água no acesso e “gentileza urbana” que dilui portões e áreas técnicas com jardins. O resultado é um encontro natural entre cidade e casa, mar e Lagoa, montanhas e ruas de Ipanema. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 se traduz em experiência: forma, luz e percurso valorizam o morar.
Lazer de cobertura e gardens: estética com propósito
Rooftop com áreas de convivência e raia para natação, acompanhado de sauna e espaço fitness: bem-estar sem sair de casa.
Gardens no térreo para quem deseja quintal privativo e integração com o paisagismo da rua.
Materiais e detalhamento que reforçam a sensação tátil (pedras, água, transparências) e constroem identidade.
Por que isso importa para você
Arquitetura autoral protege valor ao longo do tempo, diferencia na revenda e encanta no uso diário. A assinatura da Cité soma pertencimento (o prédio como extensão do bairro) e exclusividade (obra reconhecível, fácil de lembrar). Quando a engenharia da Engeziler encontra esse design, quem mora ganha conforto real; quem investe, ganha história para vender.
Perguntas que eu já respondo no tour técnico:quem assina o projeto? — Cité Arquitetura, com conceito publicado oficialmente. Qual a previsão das áreas comuns? — rooftop com lazer completo e espaços de convívio; gardens no térreo conforme pranchas do projeto (apresentação disponível sob solicitação).
Veja no material técnico: vídeo incorporado da Cité e caderno conceitual (envio imediato por mensagem).
Peça agora a apresentação técnica completa (PDF) e agende sua conversa privada para analisar pranchas, fachadas e soluções de interiores. Na sequência, vamos direto ao ponto: o que é uma double suite e para quem ela serve no seu plano de vida.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: o que é double suite e para quem serve
Definição simples, impacto alto.Double suite é o layout com duas suítes completas, cada uma com banho privativo. Em projetos contemporâneos, costuma haver distanciamento entre as suítes com o living ao centro, garantindo independência para rotinas diferentes — dormir em horários distintos, calls de trabalho, visitas com privacidade. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 atende quem quer morar com conforto e quem enxerga renda por quarto como estratégia.
Morar x investir: quando a double entrega mais
Família compacta: casal em uma suíte; segunda suíte para filho(a), hóspedes ou cuidador.
Home office real: a segunda suíte vira estúdio isolado, com banheiro próprio para receber clientes com discrição.
Renda inteligente: locação de longa permanência por quarto, divisão entre amigos/colegas ou estratégia de “owner’s use” com ocupação alternada.
Double x demi-suíte: não confunda. Na demi-suíte, um banheiro único atende dois quartos por portas independentes; é uma solução de eficiência, mas não oferece o mesmo nível de privacidade da double (cada suíte com seu próprio banheiro). Se a sua prioridade é conforto adulto, rotina profissional intensa ou hóspedes frequentes, a double tende a ser superior.
Por que faz sentido no Saddock
O desenho autoral do projeto privilegia plantas lineares, ventilação e iluminação generosas — terreno para a double brilhar. Some-se a possibilidade de gardens no térreo para quem deseja varanda-quintal e o rooftop com lazer para estender a vida social sem sair do prédio. A combinação de privacidade dentro e convivência qualificada fora é rara em endereço tão central.
Dúvidas comuns que eu esclareço na apresentação:posso alugar uma das suítes e usar a outra? — cenário possível; avaliaremos regras internas antes de você decidir. O isolamento acústico é adequado para calls? — mostramos em planta e memorial as soluções previstas e as opções de personalização.
Quer visualizar as opções? Envie uma mensagem agora e peça o book de plantas double com distribuição por coluna e sugestões de uso (moradia ou renda). Na próxima etapa, seguimos para metragens e organização interna para você escolher o ajuste fino ideal.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: metragens e organização interna
Plantas que funcionam de verdade. No térreo, duas unidades garden levam a sensação de casa para Ipanema — área externa privativa, integração sala-cozinha e circulação fluida. Do 2º ao 8º pavimento, as tipologias se distribuem entre 1 quarto e double suites (duas suítes independentes). No topo, o lazer ocupa o rooftop com raia de 15 m, sauna e lounges, projetado para dialogar com a Lagoa. A proposta da Cité Arquitetura privilegia janelas amplas, ventilação cruzada e varandas generosas, com fachadas que trazem um painel autoral e jardins de gentileza urbana. Essa base se traduz em plantas lineares: living central, suítes em extremos para privacidade e cozinha integrada para ampliar uso do dia a dia. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 é, assim, sobre conviver com autonomia: cada suíte mantém banheiro próprio e acessos discretos, favorecendo moradia ou renda fracionada no futuro. Faixas de metragem divulgadas publicamente indicam apartamentos entre ~44 m² e ~65 m², cobrindo desde sala-quarto até configurações com duas suítes. Isso cria amplitude de ticket e encaixe de perfil sem abrir mão do endereço nobre. Para quem pergunta “há garden disponível agora?”, a resposta depende da grade do momento — confirmamos em tempo real na lista interna. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 mantém o foco em tipologias compactas, eficientes e com valor percebido alto por m² no eixo praia-Lagoa. Como ler a planta (check rápido):
Zona social: estar/jantar central, varanda utilizável, integração com a cozinha.
Zona íntima: duas suítes em pontas (na double), afastando ruídos e preservando rotinas.
Iluminação/ventilação: aberturas frontais + circulação pensada para conforto térmico.
Rooftop ativo: desloca o lazer para cima, libera térreo e maximiza vistas. Variações por coluna: posição na fachada, aberturas e microdiferenças em circulação podem alterar sensação de amplitude e insolação. Nossa equipe reforça o conceito de praticidade urbana e serviços, e a leitura fina por coluna é o que decide compra com segurança — especialmente em unidades double suites. Perguntas que respondemos no envio de plantas: “Qual a metragem exata da sua pilha?” “Há garden livre?” “O que muda de uma coluna para outra?” Receba a prancha com planta por coluna e comentários de insolação. — Quer ver a sua planta com a leitura da nossa equipe? Acesse /plantas-e-colunas e solicite a prancha de plantas por coluna com observações de uso e decoração.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: política de preço e fatores de variação
Preço não é mistério — é método. Em lançamentos, o valor final nasce de um conjunto de atributos: andar, vista (mar/Lagoa/Cristo), posição (frente/quina), coluna, insolação, ruído e até rareza de tipologia (como double suites). Estudos técnicos de avaliação mostram que a posição vertical e atributos intrínsecos influenciam a formação de preço; em edifícios com elevador, esse efeito tende a ser mais ordenado e previsível. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 segue essa lógica — andares altos e vistas icônicas costumam capturar prêmio. Vista e endereço importam. Em Ipanema, fachadas voltadas para Lagoa ou próximas a eixos nobres (ex.: Prudente de Morais/Vieira Souto) atingem patamares superiores por m² — um comportamento observado em pares premium do bairro. Esses comparativos ajudam a ancorar expectativa de prêmio por vista e localização sem inflacionar além do mercado. O que move o preço na prática (quadro rápido):
Andar: tendência de acréscimo progressivo em prédios com elevador, pela menor interferência de ruído, melhor insolação e vistas.
Vista: recortes para Lagoa/Mar/Cristo elevam desejo e liquidez; unidades altas captam mais horizonte útil.
Coluna/posição: plantas com double suites bem separadas e varandas mais utilizáveis geram percepção de valor maior.
Escassez local: poucos terrenos disponíveis após demolições recentes reforçam a pressão de preço no micro-mercado.
Status de obra: em preço de custo, a correção por INCC afeta o “custo total” ao longo da construção; antecipações reduzem base corrigida (detalharemos no próximo bloco). Como usar isso a seu favor: defina primeiro vista e andar alvo, depois valide coluna (layout e insolação). A grade dinâmica do lançamento pode abrir janelas de oportunidade em pilhas específicas — às vezes, uma coluna intermediária oferece o mesmo layout da “queridinha”, por menos. Perguntas que alinhamos com você: “Andar alto vale quanto a mais neste stack?” “Quanto a vista parcial da Lagoa tende a pesar?” A resposta é caso a caso, mas os modelos de avaliação e a amostra do próprio prédio indicam a ordenação natural: vista + altura + coluna vencedora formam o trio que mais explica diferença de preço entre unidades similares. — Quer receber a leitura por coluna/andar com valores do dia? Acesse /disponibilidade-e-valores e receba a tabela atualizada por coluna/andar, com notas de vista e recomendações objetivas antes de reservar.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: obra a preço de custo, fluxo e INCC na prática
Clareza antes de decidir. No regime de administração (“preço de custo”), a construção é tocada com recursos dos próprios adquirentes, que rateiam os gastos reais da obra; a construtora administra e presta contas. A base legal está na Lei 4.591/64, que admite contratar a construção por empreitada ou por administração, e disciplina o funcionamento do condomínio de contratantes e de suas assembleias. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 segue a lógica de transparência e previsibilidade: cada etapa tem custo registrado e aprovado. Como funciona no dia a dia (resumo objetivo):
Quem paga o quê: todas as despesas (materiais, serviços e mão de obra) são rateadas entre os adquirentes; notas em nome do condomínio dos contratantes.
Governança: deliberações em assembleia; comissão de representantes fiscaliza e valida.
Risco/benefício: custo espelha a realidade do canteiro; ganhos de eficiência beneficiam todos. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 valoriza essa governança porque ela protege o bolso e o cronograma. Exemplo ilustrativo de fluxo:
Ato/Entrada: 10%
Mensais:40 parcelas ao longo da obra
Semestrais:6 reforços
Saldo nas chaves: percentual residual Esse fluxo é corrigido pelo INCC, índice da FGV/IBRE que mede a variação de custos de construção e é divulgado mensalmente (INCC-M/INCC-DI). Usamos a curva recente do INCC como cenário para simular impacto nas parcelas. INCC sem mistério: o índice acompanha materiais, serviços e mão de obra. Quando a obra está em andamento, as parcelas são atualizadas pelo INCC do período de referência. Em 2025, a FGV tem divulgado variações mensais e acumuladas em linha com os ciclos de reajuste do setor — usamos esses números para construir a sua simulação. Perguntas que já esclareço no envio:existe taxa de administração? — sim, prevista em contrato/assembleia; o que pode variar? — insumos, mão de obra e eventuais deliberações técnicas impactam o rateio, sempre registrados e aprovados conforme a Lei 4.591/64.
Box — Simule o INCC no seu fluxo (HowTo): escolha tipologia ► informe ato/parcelas ► selecione horizonte de obra ► aplique série INCC-M ► visualize impacto por mês e total (acesse /simulador-incc e /fluxo-preco-de-custo). Quer ver números com o seu perfil? Envie uma mensagem e solicite a simulação com INCC projetado (curva conservadora, base e otimista). Na sequência, mostramos como financiar pós-chaves comparando Price x SAC e o efeito no custo efetivo.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: pós-chaves — Price x SAC, perfil e custo efetivo
Escolha o sistema certo para você. Depois das chaves, é comum financiar o saldo com banco. Na Tabela SAC, as parcelas começam mais altas e caem ao longo do tempo, reduzindo juros totais; na Tabela Price, as parcelas são mais estáveis (maior conforto no início), porém o custo global tende a ser maior. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 exige esse ajuste fino: previsibilidade x economia. Quando cada um faz mais sentido (atalho prático):
SAC — indicado para renda crescente ou para quem planeja amortizações antecipadas e quer pagar menos juros no total.
Price — indicado quando a prioridade é estabilidade de parcela no começo do uso/locação, facilitando o fluxo de caixa. Ambos podem ter indexadores (ex.: TR), o que ajusta a parcela ao longo do tempo — avaliamos isso no seu cenário. O que realmente muda no bolso:
Curva da parcela:SAC decrescente vs. Price quase constante.
Juros totais: geralmente menores no SAC pela amortização mais rápida do principal.
Prazo e portabilidade: alongar/encurtar altera o CET; é possível migrar banco ou portar o crédito quando surgir taxa melhor. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 ganha flexibilidade com simulações lado a lado (renda de locação x prestação). Micro-perguntas que já respondemos no material personalizado:
Posso migrar de Price para SAC? — depende da política do banco e do contrato; portabilidade pode viabilizar.
Qual impacta menos meu fluxo de curto prazo? — normalmente Price;
Qual reduz mais os juros totais? — em geral, SAC. Para decidir, cruzamos taxa, prazo, indexador e objetivo (uso próprio x renda).
SAC: parcela inicial ↑ | total de juros ↓ | amortização ↑ Price: parcela constante | total de juros ↑ | amortização lenta Quer ver qual encaixa no seu perfil? Fale com a nossa equipe em /consultoria-financiamento e receba a melhor simulação para o seu caso, com cenários de renda (diária/mensal) e impacto no CET. A seguir, vamos comparar o m² de Ipanema em 2025 com pares de referência para ancorar valor.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: m² de Ipanema e comparação com pares
Se você busca decisão clara, olhe primeiro para o preço por m² do bairro. Em 2025, o FIPEZAP aponta Ipanema em ~R$ 24.746/m², com +11,6% em 12 meses, enquanto a média da Zona Sul fica em R$ 10.208/m² — um retrato da força do eixo praia–lagoa. Esses números explicam por que endereços nobres seguem atraindo capital de longo prazo. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 posiciona você no miolo mais líquido de Ipanema. E dentro do próprio bairro, o endereço pesa muito: Avenida Epitácio Pessoa liderou o ranking de m² no 2º tri/25, chegando a ~R$ 47,6 mil/m²; Joana Angélica aparece entre os maiores tíquetes médios. Quanto mais vista, luz e raridade do lote, maior o patamar. Quadro rápido — m² que guiam sua expectativa (2025)
Epitácio Pessoa (rua): até ~R$ 47,6 mil/m² (topo do trimestre). Esse contraste mostra o “prêmio de endereço”: imóveis novos, com arquitetura assinada e rooftop completo, tendem a capturar valores acima da média do bairro. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 se beneficia desse efeito vizinhança — a poucos minutos da praia e da lagoa, com mobilidade real por metrô. Para balizar o segmento upper local, um par de referência é o Vista Ipanema Residencial na Prudente de Morais: tipologias grandes, vistas abertas e linguagem arquitetônica premium, reforçando o teto do bairro. O objetivo aqui não é competir em metragens, e sim ancorar padrão e posicionamento do entorno. Por que o m² varia tanto dentro de Ipanema? Porque coluna, andar, abertura de fachada, vista (mar/lagoa/Cristo), idade do prédio e assinatura do projeto redistribuem a demanda em poucas quadras. Na prática, uma suíte com vista e silêncio de fundos pode superar frente com ruído; já um rooftop completo e serviços estilo hotel elevam o patamar em relação a prédios antigos. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 combina esses vetores ao reduzir deslocamentos e maximizar estilo de vida. Quer um dossiê de comparáveis por stack/coluna (m², vista e posição no pavimento) para decidir com segurança? Envie um “quero meu dossiê” e entrego organizado por rua, tipologia e vista.
Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025: próximos passos — visita guiada e documentação
Hora de transformar intenção em ação — com checklist e roteiro para que nada fique no escuro. Comece pela visita guiada: encontro combinado na estação Nossa Senhora da Paz, trajeto a pé até a Rua Almirante Saddock de Sá, 277, passagem pela Praia de Ipanema (Posto 9) e volta pela Lagoa Rodrigo de Freitas. Você percebe a rotina real do bairro, horários, luz, vento e ruído. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 foi pensado para este dia a dia — tudo perto, tudo fácil. Documentos para avaliar com calma
Memorial descritivo e prancha de acabamentos (padrões e itens entregues).
Minuta da convenção e regulamento interno (uso das áreas, horários, pets, short stay).
RI/matrícula e averbações do terreno (segurança jurídica).
Fluxo de obra a preço de custo com índice de correção especificado (INCC/FGV), incluindo cronograma e assembleias. Short stay e aluguel por temporada: o que considerar? O STJ já decidiu que condomínio residencial pode limitar ou impedir locações de curta temporada quando a convenção assim definir. Em outras palavras: a regra do prédio prevalece; confirme sempre na minuta/assembleias antes de traçar tese de renda via plataformas. Trago a íntegra e os trechos aplicáveis para você avaliar com segurança. Perguntas que resolvemos na sessão de consultoria
“O condomínio permite hospedagem por temporada?” → Validamos a convenção e eventuais atas.
“Como o INCC impacta minhas parcelas na obra?” → Simulamos com as divulgações mais recentes do FGV IBRE.
“Quais garantias e prazos constam no contrato?” → Checagem objetiva cláusula a cláusula. Roteiro da visita (sugestão de 40–60 min)
Encontro na saída da Nossa Senhora da Paz → 2) Percurso a pé até o nº 277 observando comércio e sombreamento das ruas → 3) Reconhecimento do entorno (praia, lagoa, serviços de rotina) → 4) Retorno para tirar dúvidas e alinhar plantas double e colunas. Double suites Saddock Ipanema perto do metrô da Paz 2025 merece ser visto sentindo a caminhada, a luz e o vento da tarde. Quer avançar agora? Agende sua visita guiada (saída na estação) e peça a minuta + checklist para análise prévia. Eu preparo tudo em um único arquivo para você decidir com tranquilidade.
Mapa do Local do Lançamento
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FAQ – Perguntas Frequentes
Onde fica o Saddock Ipanema e qual o diferencial do endereço?
Na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, Ipanema (CEP 22411-040), entre praia e Lagoa, a poucos minutos do metrô.
Quais são as tipologias e metragens das unidades?
Unidades de 1 quarto, double suites, 2 quartos e gardens, com áreas em torno de 44 m² a 65 m².
O Saddock Ipanema tem gardens com área externa privativa?
Sim, há unidades garden com área aberta exclusiva integrada ao apartamento.
O rooftop é de uso exclusivo dos moradores?
Sim, o rooftop com piscina, sauna e academia é área comum de uso exclusivo dos condôminos.
Quais são as principais opções de lazer?
Piscina, sauna, academia, terraços de convivência, bicicletário e lavanderia integrada.
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