Garanta seu lugar no endereço onde a escassez encontra o privilégio absoluto
Imagine um cenário onde o terreno é o ativo mais raro do Brasil. No coração do Leblon, a busca por privacidade real esbarra em prédios densos e surpresas indesejadas. Você sabe que o alto padrão não aceita improvisos; ele e...
Garanta seu lugar no endereço onde a escassez encontra o privilégio absoluto
Imagine um cenário onde o terreno é o ativo mais raro do Brasil. No coração do Leblon, a busca por privacidade real esbarra em prédios densos e surpresas indesejadas. Você sabe que o alto padrão não aceita improvisos; ele exige plantas amplas, silêncio e a segurança de um endereço consolidado. Onde outros veem apenas uma rua, o investidor estratégico enxerga a última fronteira da quadra da praia.
O Bruma Mozak está nascendo para preencher esse vazio. Com apenas 8 unidades exclusivas e o prestígio de 1 apartamento por andar, este lançamento é um convite para quem entende que o tempo é o maior luxo. Localizado na Rua Cupertino Durão, 36, o projeto oferece unidades de 225 m² a 410 m² sob o inteligente modelo de obra por administração.
Esta é a sua oportunidade de antecipar-se ao mercado. A entrega está prevista para agosto de 2029, mas a Lista VIP para o grupo fechado já está em formação. Não espere o início construtivo para disputar uma das raríssimas frações deste terreno nobre. Garanta sua prioridade e receba agora a documentação técnica para assegurar sua posição neste legado patrimonial.
Vivencie a Exclusividade no Quadrilátero de Ouro do Rio
O Bruma Mozak redefine o conceito de morar com privacidade no Leblon. Situado na estratégica Rua Cupertino Durão, 36, o empreendimento destaca-se por oferecer um apartamento por andar, eliminando vizi...
O Bruma Mozak redefine o conceito de morar com privacidade no Leblon. Situado na estratégica Rua Cupertino Durão, 36, o empreendimento destaca-se por oferecer um apartamento por andar, eliminando vizinhos de porta e garantindo um refúgio silencioso a poucos metros do mar. Com metragens que chegam a 410 m², cada detalhe foi planejado para integrar as áreas sociais às varandas imponentes, aproveitando a iluminação natural e a ventilação cruzada da Zona Sul.
Garanta seu lugar no endereço onde a escassez encontra o privilégio absoluto
Imagine um cenário onde o terreno é o ativo mais raro do Brasil. No coração do Leblon, a busca por privacidade real esbarra em prédios densos e surpresas indesejadas. Você sabe que o alto padrão não aceita improvisos; ele exige plantas amplas, silêncio e a segurança de um endereço consolidado. Onde outros veem apenas uma rua, o investidor estratégico enxerga a última fronteira da quadra da praia.
O Bruma Mozak está nascendo para preencher esse vazio. Com apenas 8 unidades exclusivas e o prestígio de 1 apartamento por andar, este lançamento é um convite para quem entende que o tempo é o maior luxo. Localizado na Rua Cupertino Durão, 36, o projeto oferece unidades de 225 m² a 410 m² sob o inteligente modelo de obra por administração.
Esta é a sua oportunidade de antecipar-se ao mercado. A entrega está prevista para agosto de 2029, mas a Lista VIP para o grupo fechado já está em formação. Não espere o início construtivo para disputar uma das raríssimas frações deste terreno nobre. Garanta sua prioridade e receba agora a documentação técnica para assegurar sua posição neste legado patrimonial.
Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio: O Ápice da Exclusividade na Quadra da Praia
Imagine-se vivendo no epicentro do metro quadrado mais valorizado do Brasil, em um endereço que traduz o verdadeiro significado de privilégio. O Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio, conhecido como Bruma Mozak, surge como uma joia arquitetônica rara na “quadra da praia”, posicionado a poucos passos das areias do Posto 12. Em um bairro onde terrenos novos são praticamente inexistentes, este lançamento oferece a oportunidade única de garantir um patrimônio de luxo em uma rua estritamente residencial, silenciosa e arborizada, mas conectada ao pulsar sofisticado do Leblon.
Este projeto não é apenas uma construção; é um manifesto de privacidade. Com apenas 8 unidades exclusivas e a configuração de um apartamento por andar, o empreendimento garante o distanciamento e a tranquilidade que o público de alto padrão exige. Ao investir em um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio, você adquire uma planta linear imponente, com metragens que variam de 225 m² a 410 m², desenhadas para capturar a luz natural e a brisa marinha que sopra diretamente do Oceano Atlântico.
Por que o Leblon é o Destino de Investimento Mais Seguro?
O mercado imobiliário da Zona Sul carioca, especialmente no Quadrilátero de Ouro, apresenta uma resiliência histórica. Dados de valorização apontam que imóveis na quadra da praia do Leblon mantêm uma curva de crescimento constante, superando índices financeiros tradicionais. Optar pelo Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é assegurar um ativo de altíssima liquidez, em uma região onde a demanda por unidades novas de 4 ou 5 suítes supera drasticamente a oferta.
A conveniência ao redor do número 36 é incomparável. Em poucos minutos de caminhada, você acessa o polo gastronômico da Rua Dias Ferreira, onde brilham restaurantes como o Sushi Leblon e o Zuka, ou desfruta das grifes internacionais no Shopping Leblon. Para famílias, a proximidade com instituições de ensino de elite, como o Colégio Santo Agostinho e o Andrews, consolida este endereço como a escolha definitiva para quem busca qualidade de vida e sucessão patrimonial.
Detalhes Técnicos de um Projeto Assinado pela Mozak
Tipologias: 1 Garden (269 m²), 6 Apartamentos Tipo (225 m²) e 1 Cobertura Duplex (410 m²).
Privacidade: 1 unidade por andar com elevador social privativo.
Vagas: 2 vagas de garagem por unidade, raridade absoluta em prédios antigos da região.
Modelo de Negócio: Obra por administração (preço de custo), garantindo transparência e economia.
Garantir um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio agora, com previsão de entrega para agosto de 2029, permite uma estruturação financeira inteligente e a personalização total de acabamentos. Este é o momento de decidir pelo extraordinário.
Localização Estratégica: O Lifestyle Incomparável da Rua Cupertino Durão 36
A localização de um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é, por si só, o maior argumento de valorização deste projeto. Situado entre a Avenida Delfim Moreira e a Avenida General San Martin, o Bruma Mozak coloca você na cobiçada “quadra da praia”, a apenas 150 metros do Posto 12. Esta proximidade permite que o calçadão do Leblon seja a extensão natural da sua sala de estar, facilitando uma rotina de saúde e bem-estar em um dos cenários mais bonitos do mundo.
Diferente de outros pontos da Zona Sul, a Rua Cupertino Durão preserva um caráter estritamente residencial e sereno. No entanto, a poucos passos dali, a conveniência é absoluta. Para o dia a dia, o morador conta com o Supermercado Zona Sul e a Livaria Travessa, ícones do bairro. A mobilidade é garantida pela Estação de Metrô Antero de Quental, situada a apenas 700 metros, conectando o proprietário de um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio rapidamente à Ipanema, Gávea ou ao Centro do Rio.
Proximidade com o Melhor do Rio de Janeiro:
Gastronomia: A menos de 10 minutos de caminhada da Rua Dias Ferreira, lar de templos culinários como o Momo Gelato e o Brasserie Mimolette.
Lazer e Compras: Acesso imediato ao Shopping Leblon e ao Rio Design Leblon, referências em luxo e sofisticação.
Educação: Localização estratégica próxima aos colégios Santo Agostinho e Andrews, facilitando a logística familiar.
Investir em um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio significa estar em um microambiente onde a vacância é quase zero. Dados de mercado indicam que imóveis nesta localização específica possuem um prêmio de valorização de até 20% sobre unidades em ruas mais afastadas da orla, tornando este endereço um porto seguro para o capital.
Quer receber um mapa detalhado com todos os serviços e pontos de interesse no raio de 500 metros do Bruma Mozak? Solicite o guia de vizinhança exclusivo.
Arquitetura e Plantas: A Distribuição Imponente de 225 m² a 410 m²
O projeto arquitetônico do Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio foi concebido para famílias que demandam espaço sem abrir mão da integração. Com plantas lineares que ocupam o andar inteiro, a sensação de amplitude é potencializada por grandes vãos envidraçados que convidam a iluminação natural. As unidades “Tipo” de 225 m² são verdadeiras mansões suspensas, onde a área social flui harmoniosamente entre o living e a varanda gourmet, criando o cenário perfeito para recepções memoráveis.
Na ala íntima, a privacidade é o norte do projeto. Cada Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio oferece de 4 a 5 suítes plenas. A suíte máster é um destaque à parte, projetada com espaço generoso para closet e um banheiro que evoca a atmosfera de um spa particular. A cozinha é ampla e planejada para a funcionalidade do cotidiano, conectada a uma área de serviço completa e dependência de funcionários com acesso independente, preservando a rotina da família.
Tipologias Disponíveis no Bruma Mozak:
Apartamento Garden (269 m²): Único no edifício, com 4 suítes e um terraço privativo ao ar livre, ideal para quem busca o conforto de uma casa com a segurança de um prédio de luxo.
Apartamento Tipo (225 m²): 6 unidades com 4 suítes e planta linear, garantindo ventilação cruzada e exclusividade total (1 por andar).
Cobertura Duplex (410 m²): O topo do luxo no Leblon, com 5 suítes e um pavimento superior dedicado ao lazer privativo, incluindo terraço e previsão de piscina.
A grande vantagem de adquirir este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é a flexibilidade do modelo Mozak. Por ser obra por administração, você pode personalizar o layout — transformando uma suíte em home office ou ampliando o living — garantindo que o imóvel seja entregue exatamente conforme o seu estilo de vida.
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Entender a planta é apenas o primeiro passo. Na sequência, vamos analisar por que o modelo de obra por administração torna este lançamento financeiramente imbatível para o seu patrimônio.
Obra por Administração: Rentabilidade e Inteligência Financeira no Leblon
Adquirir um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio através do modelo de obra por administração (preço de custo) é, comprovadamente, uma das decisões financeiras mais astutas para o investidor de alto padrão. Diferente da incorporação convencional, aqui o comprador paga o valor real da construção somado a uma taxa de administração da Mozak. Isso elimina as margens de lucro infladas das grandes incorporadoras e os pesados juros bancários, resultando em um custo de aquisição significativamente menor e um potencial de valorização imediata muito superior.
Para o investidor que foca em rentabilidade, o Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio apresenta um cenário de “ganho na entrada”. Historicamente, unidades adquiridas a preço de custo na Zona Sul entregam uma valorização que pode variar entre 25% e 40% até a entrega das chaves. No Leblon, onde a escassez de terrenos na quadra da praia é absoluta, essa valorização tende a ser ainda mais agressiva, blindando o patrimônio contra oscilações do mercado financeiro tradicional.
Vantagens do Fluxo Financeiro no Bruma Mozak:
Transparência: Prestação de contas mensal auditada, onde você acompanha cada centavo investido na obra.
Eficiência Tributária: O ITBI é recolhido sobre a fração ideal do terreno, gerando uma economia considerável em comparação ao imposto sobre o imóvel pronto.
Aporte Estruturado: O pagamento é distribuído ao longo do cronograma físico da obra, com previsão de entrega para agosto de 2029, facilitando a gestão de fluxo de caixa.
Ao decidir por este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio, você entra em um grupo fechado de apenas 8 proprietários, o que garante um controle rigoroso sobre a qualidade dos materiais e o cumprimento dos prazos. É a união perfeita entre a segurança de um ativo real e a performance de um investimento de alto rendimento.
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O Diferencial do Apartamento Garden e a Exclusividade do Condomínio Boutique
Dentro do mix de unidades do Bruma Mozak, o Apartamento Garden surge como uma raridade absoluta. Com 269 m² e 4 suítes, este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio foi projetado para quem não abre mão do espaço externo, mas exige a segurança e a privacidade de um edifício de luxo. É a tipologia perfeita para quem tem animais de estimação ou deseja um espaço de lazer privativo ao ar livre, cercado pelo microclima agradável das ruas arborizadas do Leblon, como a vizinha Rua General Artigas.
O condomínio em si é a definição de “Boutique”. Ao contrário de grandes torres com centenas de moradores, aqui o foco é a baixa densidade. Com apenas 8 unidades, o Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio oferece um nível de silêncio e discrição impossível de encontrar em outros empreendimentos. A infraestrutura de segurança é de última geração, com pulmão de acesso, monitoramento 24h e elevadores privativos com tecnologia de biometria, garantindo que o seu andar seja um santuário impenetrável.
Destaques da Infraestrutura do Bruma Mozak:
Segurança Avançada: Sistemas integrados que atendem aos protocolos de elite da Zona Sul.
Sustentabilidade: Medidores individuais, iluminação em LED nas áreas comuns e coleta seletiva programada.
Design de Fachada: Linhas contemporâneas que utilizam materiais nobres como madeira, vidro e concreto aparente, integrando-se à estética sofisticada da Rua Cupertino Durão.
Morar em um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é desfrutar de áreas comuns planejadas para a praticidade, sem o custo elevado de grandes áreas de lazer ociosas que encarecem o condomínio. Aqui, o luxo está na inteligência do projeto e na conveniência de estar a poucos metros do Shopping Leblon e de serviços premium como o Hortifruti da esquina, permitindo uma vida de bairro com requinte global.
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A Cobertura Duplex: O Ápice do Luxo com 410 m² e 5 Suítes
No topo do Bruma Mozak, a Cobertura Duplex redefine o conceito de morar nas alturas na Zona Sul. Com uma metragem generosa de 410 m², este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é a única unidade do edifício que oferece 5 suítes plenas, atendendo com perfeição famílias que buscam o máximo em espaço e representatividade. O projeto distribui-se em dois pavimentos integrados por um elevador privativo que atende ambos os níveis, garantindo acessibilidade e conforto absoluto.
O grande destaque desta unidade é o seu pavimento superior, dedicado integralmente ao lazer e ao convívio social. O terraço aberto, com previsão para piscina e espaço gourmet, oferece uma projeção de vista mar que é um verdadeiro privilégio visual no Leblon. Imagine receber convidados com o horizonte do Atlântico ao fundo, em um ambiente que combina a sofisticação da arquitetura contemporânea com a exclusividade de ser o ponto mais alto de um dos endereços mais caros do país. Este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é um troféu imobiliário para quem exige o extraordinário.
Atributos Exclusivos da Cobertura Duplex:
Espaço Único: 5 suítes, permitindo a criação de ambientes como home cinema ou biblioteca privativa.
Lazer de Elite: Terraço privativo com área de solarium e integração total com o living social superior.
Privacidade Absoluta: Um elevador que chega diretamente ao terraço, ideal para festas e eventos sem interferir na ala íntima do primeiro piso.
Investir na cobertura deste Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é garantir um ativo de raridade extrema. No Leblon, coberturas novas em prédios de um por andar na quadra da praia têm uma taxa de valorização que ignora crises, tornando-se moedas de troca globais.
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Construtora Mozak: Autoridade e Segurança em Projetos de Alto Padrão
Ao escolher um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio, a segurança do seu investimento está diretamente ligada à solidez da Mozak. Com atuação no Rio de Janeiro desde 1994, a construtora especializou-se no desenvolvimento de projetos de luxo estritamente na Zona Sul, acumulando mais de 85 empreendimentos entregues. Essa especialização geográfica permite à Mozak dominar os desafios técnicos e urbanísticos de bairros complexos como o Leblon, garantindo entregas rigorosas e acabamentos impecáveis.
A Mozak é reconhecida por suas parcerias com escritórios de arquitetura de renome, transformando cada Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio em uma peça de design urbano. Além disso, a empresa possui a Certificação ISO 9001, o que assegura processos auditados e uma gestão de obra transparente. Para o investidor, essa trajetória significa que o Bruma Mozak nasce com um “selo de qualidade” que facilita revendas futuras e garante uma manutenção condominial mais eficiente a longo prazo.
Por que confiar na assinatura Mozak:
Expertise em Obra por Administração: Domínio total do modelo de grupo fechado, garantindo o custo real da obra sem surpresas negativas.
Localização de Excelência: A construtora possui escritórios no próprio Leblon (Rua Carlos Góis, 196), demonstrando seu vínculo umbilical com a região.
Pós-Venda Consultivo: Atendimento dedicado ao proprietário desde a assinatura até o acompanhamento anos após a entrega das chaves.
Optar por este Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é ter a certeza de que cada detalhe, da fundação ao revestimento da fachada, segue o padrão de excelência de uma construtora que entende o estilo de vida do carioca mais exigente. A previsão de entrega em agosto de 2029 é sustentada por um histórico de cumprimento de prazos que é referência no mercado imobiliário.
Deseja receber o portfólio completo de obras entregues pela Mozak no Leblon para validar o padrão de acabamento? Peça agora o dossiê da construtora.
Na próxima interação, abordaremos os indicadores de mercado do Leblon para 2026 e o perfil de investidor ideal para este lançamento.
Indicadores de Mercado: Valorização e Potencial de Renda no Leblon 2026
Investir em um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é, acima de tudo, uma decisão baseada em dados sólidos de preservação de capital. Em 2026, o Leblon reafirma sua posição como o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil. Projeções de mercado indicam que o valor médio na região deve oscilar entre R$ 34.000 e R$ 39.000/m² para unidades convencionais, mas em lançamentos de superluxo na “quadra da praia”, como o Bruma Mozak, esse valor pode alcançar patamares entre R$ 62.000 e R$ 78.000/m², dependendo da tipologia e da altura do andar.
A rentabilidade para quem busca geração de renda passiva é igualmente atrativa. O fenômeno do short stay premium (aluguel de temporada de luxo) tem impulsionado os rendimentos no bairro. Estima-se que um Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio, por sua exclusividade de uma unidade por andar e proximidade com o Posto 12, possa gerar um yield anual entre 5,5% e 7% em plataformas especializadas, superando largamente a locação tradicional.
Fatores que Impulsionam a Valorização até 2029:
Escassez Estrutural: A ausência de novos terrenos no Leblon cria uma barreira de entrada que protege os preços contra desvalorizações.
Procura Internacional: O Rio de Janeiro continua sendo o destino preferido de investidores estrangeiros da Europa e EUA, que buscam ativos “triple A” como reserva de valor.
Índice de Liquidez: Imóveis amplos (225 m² a 410 m²) com metragens generosas e 4 suítes são os mais procurados por famílias de alto poder aquisitivo, garantindo uma revenda rápida e valorizada.
Ao garantir sua unidade no Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio agora, você se posiciona à frente de uma curva de valorização que tende a se acentuar conforme a obra avança em direção à entrega em agosto de 2029.
Deseja receber um estudo comparativo de rentabilidade entre locação por temporada e valorização patrimonial para este projeto? Solicite nossa planilha de projeções para 2029.
Para Quem é o Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio: Perfil e Decisão Final
Este lançamento não é apenas uma transação imobiliária; é a entrada em um círculo restrito de exclusividade. O Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio foi meticulosamente planejado para dois perfis centrais. O primeiro é a família de alto padrão que já vivencia o bairro e não abre mão de morar perto de referências como o Talho Capixaba ou a Academia Bodytech, mas que precisa de mais espaço, modernidade e, principalmente, da privacidade de não ter vizinhos de porta.
O segundo perfil é o investidor analítico e estratégico. Em 2026, o mercado de luxo exige ativos que ofereçam previsibilidade e consistência. O Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio atende a esses requisitos através do modelo de obra por administração da Mozak, que permite um custo de entrada otimizado e uma transparência total. É o investimento ideal para quem busca diversificar o portfólio com um bem tangível de raridade extrema, imune às volatilidades do mercado financeiro.
Por que Decidir pelo Bruma Mozak Hoje?
Exclusividade Real: Apenas 8 unidades. A chance de encontrar outro produto com 1 por andar na quadra da praia é remota.
Localização Imbatível: Morar na Rua Cupertino Durão é ter o privilégio do silêncio a passos do agito da Rua Dias Ferreira.
Patrimônio de Sucessão: Um imóvel desta magnitude é um legado familiar, garantindo segurança para as próximas gerações no endereço mais nobre do país.
Se você busca o equilíbrio perfeito entre estilo de vida, segurança e rentabilidade, o Imóvel Novo na Planta Rua Cupertino Durão 36 Leblon Rio é a sua resposta definitiva. O cronograma para agosto de 2029 já começou, e as unidades, dada a baixa densidade do prédio, são reservadas rapidamente por quem conhece o valor real do Leblon.
Mapa do Local do Lançamento
FAQ
Onde está localizado o Bruma Mozak?
O empreendimento está situado na Rua Cupertino Durão, nº 36 – Leblon, Rio de Janeiro – RJ. Localizado na valorizada “quadra da praia”, fica a poucos metros do Posto 12 e próximo à Estação de Metrô Antero de Quental.
Quantas unidades compõem o Bruma Mozak?
O Bruma Mozak é um projeto de baixíssima densidade, composto por apenas 8 unidades exclusivas, sendo 1 apartamento por andar.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Bruma Mozak?
O residencial oferece 1 unidade Garden (4 suítes), 6 unidades Apartamento Tipo (4 suítes) e 1 unidade Cobertura Duplex (5 suítes).
Quais são as metragens das unidades do Bruma Mozak?
As metragens variam entre 225 m² e 410 m², com plantas lineares e amplas áreas sociais integradas.
Quantas vagas de garagem cada unidade possui?
Todas as unidades do Bruma Mozak possuem 2 vagas de garagem cobertas e numeradas.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Rua Cupertino Durão, 36 - Leblon - Leblon 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
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supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
2.150.000,00
R$
2.200.000,00
R$
2.400.000,00
R$
2.490.000,00
R$
5.900.000,00
R$
3.000.000,00
R$
4.150.000,00
R$
2.250.000,00