Análise do Mercado Imobiliário na Rua Assis Brasil – Copacabana
Rua Assis Brasil em Copacabana: Uma Localização Privilegiada para Investir em Imóveis de Luxo
A Rua Assis Brasil, situada no coração de Copacabana, Rio de Janeiro, destaca-se como uma das áreas mais cobiçadas para investimentos imobiliários de alto padrão. Com uma valorização média de R$ 10.044 por metro quadrado, os imóveis nesta região apresentam preços que variam de R$ 1.200.000 a R$ 2.400.000, refletindo a alta demanda e o prestígio da localidade.
Esta rua tranquila e arborizada oferece segurança e privacidade, sendo totalmente residencial e monitorada 24 horas. Sua proximidade ao Parque Estadual da Chacrinha proporciona um ambiente natural e sereno, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a localização estratégica permite fácil acesso ao metrô da Cardeal Arcoverde, facilitando a mobilidade para outras áreas da cidade.
Os empreendimentos disponíveis na Rua Assis Brasil são de alto padrão, com apartamentos que variam de 71 m² a 250 m², oferecendo de 2 a 4 quartos, com valores que podem chegar até R$ 2.500.000. As opções incluem unidades com 3 quartos, sendo uma suíte, e 1 vaga de garagem, com preços a partir de R$ 1.380.000.
Investir na Rua Assis Brasil é garantir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Copacabana, com infraestrutura de qualidade e acesso facilitado aos principais pontos da cidade.
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Análise do Mercado Imobiliário na Rua Assis Brasil – Copacabana
Localizada em uma das áreas mais emblemáticas do Rio de Janeiro, a Rua Assis Brasil é um exemplo claro de como exclusividade e praticidade podem coexistir em perfeita harmonia. Situada em Copacabana, a rua é predominantemente residencial, cercada por empreendimentos de alto padrão, acesso controlado por cancela e um ambiente que prima pela tranquilidade, tornando-se uma escolha privilegiada para quem busca morar bem na zona sul carioca.
A Rua Assis Brasil ganha destaque não apenas pela localização estratégica, mas também pela infraestrutura de excelência que a cerca. Morar na região significa desfrutar de uma qualidade de vida singular, com fácil acesso a opções de lazer, gastronomia e serviços essenciais.
Panorama Geral do Mercado Imobiliário
Nos últimos anos, a Rua Assis Brasil tem apresentado valorização imobiliária constante, superando a média de Copacabana. Com um preço médio de R$ 14.000,00 por metro quadrado, a rua se destaca entre as mais desejadas da região, especialmente por sua proximidade com pontos turísticos de renome, como a Praia de Copacabana, e pelo crescente número de imóveis de luxo disponíveis.
Tabela: Dados Imobiliários da Rua Assis Brasil
Características
Detalhes
Preço médio por m²
R$ 14.000,00
Perfil predominante
Residencial
Empreendimentos de destaque
Condomínios de alto padrão
Infraestrutura de segurança
Acesso controlado por cancela
Conveniência e Exclusividade
Apesar de ser uma via tranquila e protegida, os arredores da Rua Assis Brasil oferecem conveniências únicas. Em um curto raio, os moradores encontram uma ampla gama de opções de entretenimento, gastronomia e serviços:
Restaurantes e Gastronomia
Restaurante Arab: Um dos mais tradicionais da região, conhecido por sua culinária árabe autêntica.
La Trattoria: Um refúgio para amantes da cozinha italiana, localizado próximo à Avenida Atlântica.
Le Blé Noir: Especializado em crepes franceses, oferece um ambiente charmoso e acolhedor.
Serviços Essenciais Próximos
Supermercado Pão de Açúcar: Localizado na Rua Barata Ribeiro, oferece produtos de alta qualidade.
Drogaria Venancio: Reconhecida por sua variedade em produtos de saúde e beleza.
Banco Itaú: Com agência a poucos metros, facilita o acesso a serviços bancários.
Com essa combinação de fatores, a Rua Assis Brasil consolida sua posição como um dos endereços mais privilegiados de Copacabana.
Aspectos Detalhados e Técnicos do Mercado Imobiliário na Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil não apenas se destaca pela localização privilegiada, mas também pelos detalhes que impulsionam sua valorização e atraem investidores de alto padrão. Entre os principais fatores que contribuem para o sucesso do mercado imobiliário local estão a infraestrutura dos imóveis, a segurança da rua e a exclusividade que ela proporciona.
Análise de Preços e Comparações Regionais
Em comparação com outras ruas da mesma região, como a Rua Barata Ribeiro ou a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, os imóveis na Rua Assis Brasil apresentam um preço médio por metro quadrado 20% superior. Esse diferencial se deve à sua característica residencial, que oferece um refúgio mais tranquilo em um bairro geralmente conhecido pela agitação.
Tabela: Comparação de Preços Imobiliários em Copacabana
Rua
Preço Médio por m²
Características
Rua Assis Brasil
R$ 14.000,00
Exclusiva, com acesso controlado
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 11.500,00
Comercial e residencial
Rua Barata Ribeiro
R$ 12.500,00
Maior movimento e infraestrutura mista
Esse dado reflete o interesse crescente de compradores que buscam não apenas um imóvel, mas um estilo de vida associado a conforto e segurança.
Perfil dos Imóveis Disponíveis
A Rua Assis Brasil oferece imóveis que variam de apartamentos compactos a coberturas de luxo. Muitos empreendimentos são prédios antigos, com arquitetura clássica, porém modernizados internamente para atender às demandas do mercado atual.
Apartamentos de 3 a 4 quartos: Ideais para famílias que buscam espaço e privacidade.
Coberturas duplex: Muitas vezes com vistas privilegiadas para as áreas verdes ou a região costeira.
Imóveis com planta ampla: Um diferencial marcante em relação aos empreendimentos mais novos de bairros adjacentes.
Esses imóveis são frequentemente reformados com materiais de alto padrão, como mármore e porcelanato, o que eleva ainda mais sua atratividade.
Diferenciais Arquitetônicos e Estruturais
A Rua Assis Brasil é marcada por edifícios que seguem uma linha arquitetônica dos anos 1940 e 1950, mas que frequentemente passam por retrofit, adaptando-se às necessidades contemporâneas.
Portarias modernas e seguras: Muitos condomínios contam com portaria 24 horas e sistemas de câmeras.
Áreas de lazer privativas: Alguns edifícios oferecem academia, salões de festa e piscinas, uma característica incomum para a época em que foram construídos.
Vagas de garagem cobertas: Essenciais em Copacabana, devido à dificuldade de estacionamento.
Fatores que Impulsionam a Demanda
O mercado imobiliário da Rua Assis Brasil é fortemente influenciado por fatores como:
Proximidade com a Praia de Copacabana: A poucos minutos de caminhada, a praia continua a ser um atrativo significativo.
Acessibilidade a transporte público: Apesar de ser uma rua fechada, está próxima de estações de metrô e pontos de ônibus.
Perfil do público-alvo: Predominantemente famílias de classe alta, investidores em busca de rendimentos com aluguéis de temporada e profissionais liberais que desejam um endereço exclusivo.
Com esses detalhes, a Rua Assis Brasil se consolida como uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis de alto padrão no coração de Copacabana.
Infraestrutura e Transportes na Rua Assis Brasil e Proximidades
A Rua Assis Brasil não apenas oferece exclusividade e tranquilidade para seus moradores, mas também está estrategicamente localizada no coração de Copacabana, garantindo fácil acesso a uma ampla rede de transporte e infraestrutura de qualidade. Este equilíbrio entre conforto residencial e conectividade urbana faz da rua uma das mais valorizadas do bairro.
Acessibilidade e Transportes Públicos
A proximidade com importantes vias de Copacabana, como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, garante excelente conectividade para quem vive na Rua Assis Brasil. Estas vias oferecem diversas opções de transporte público e serviços que facilitam a mobilidade pela cidade.
Opções de Transporte Disponíveis
Metrô:
Estação Cardeal Arcoverde: Localizada a apenas 500 metros da Rua Assis Brasil, esta estação é uma das principais opções para deslocamento rápido na cidade.
Estação Siqueira Campos: Outra alternativa próxima, ideal para conexões com bairros como Botafogo e Centro.
Ônibus:
Diversas linhas de ônibus passam pelas avenidas adjacentes, oferecendo conexão direta a bairros como Ipanema, Flamengo e Barra da Tijuca.
Táxis e Aplicativos de Transporte:
A região é amplamente atendida por serviços como Uber e 99, com pontos de táxi disponíveis próximos à Rua Barata Ribeiro.
Infraestrutura de Serviços na Região
A Rua Assis Brasil é cercada por estabelecimentos e serviços que tornam a vida cotidiana dos moradores mais prática. Apesar de ser predominantemente residencial, a proximidade com centros comerciais, supermercados, farmácias e escolas garante conveniência.
Lista de Serviços Essenciais Próximos
Supermercados:
Zona Sul: Supermercado premium com grande variedade de produtos nacionais e importados.
SuperPrix Copacabana: Alternativa popular para compras cotidianas.
Farmácias:
Drogasil Barata Ribeiro: Oferece medicamentos e produtos de saúde.
Farmalife: Conhecida pela linha completa de cosméticos e itens de cuidado pessoal.
Hospitais e Clínicas:
Hospital Copa D’Or: Reconhecido pela excelência em atendimento médico, localizado a poucos minutos de carro.
Clínica Santa Clara: Ideal para consultas rápidas e exames laboratoriais.
Educação e Instituições de Ensino
A Rua Assis Brasil é uma localização privilegiada também para famílias, devido à variedade de escolas e instituições de ensino próximas. Desde escolas tradicionais até cursos de idiomas e ensino superior, a região oferece opções para diferentes perfis de estudantes.
Principais Instituições de Ensino na Região
Escolas de Ensino Fundamental e Médio:
Colégio Andrews: Referência em educação de alta qualidade.
Escola Parque: Famosa pelo método de ensino inovador e interdisciplinar.
Ensino Superior e Cursos Técnicos:
IBMR Copacabana: Oferece cursos nas áreas de saúde e tecnologia.
Cultura Inglesa: Uma das mais renomadas escolas de idiomas do Rio de Janeiro.
Áreas de Lazer e Convivência
Embora a Rua Assis Brasil seja predominantemente residencial, há diversas opções de lazer e cultura ao seu redor. As praças e centros de convivência próximos garantem que os moradores possam relaxar sem precisar se afastar muito de casa.
Locais de Lazer Próximos
Praça Serzedelo Corrêa: Um espaço arborizado para atividades ao ar livre e encontros familiares.
Praça Serzedelo CorrêaPraça Serzedelo Corrêa
Praia de Copacabana: Com seu calçadão icônico e quiosques, é o principal ponto de lazer para quem mora nas redondezas.
Comodidades Exclusivas para os Moradores
A infraestrutura local se complementa com serviços diferenciados para atender às demandas dos moradores. Muitos condomínios na Rua Assis Brasil oferecem benefícios como:
Academias privativas: Equipamentos de ponta para treinos.
Espaços gourmet e salões de festas: Perfeitos para receber convidados.
Serviços de portaria 24 horas: Para maior segurança e comodidade.
Com uma infraestrutura bem planejada e um sistema de transporte eficiente, a Rua Assis Brasil mantém-se como um dos endereços mais desejados para quem busca qualidade de vida e acessibilidade em Copacabana.
A História da Rua Assis Brasil – Um Patrimônio de Tranquilidade em Copacabana
A história da Rua Assis Brasil está profundamente ligada ao desenvolvimento de Copacabana como um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. Apesar de ser uma rua pequena e residencial, sua relevância vai além da localização privilegiada, abrigando um passado que reflete as mudanças urbanas e sociais da cidade.
Origem do Nome
A rua homenageia Joaquim Francisco de Assis Brasil (1857-1938), uma figura marcante da história política brasileira. Assis Brasil foi um político, diplomata e jurista que desempenhou um papel crucial na defesa do modelo republicano e federativo do Brasil, sendo um dos articuladores da transição do regime monárquico para a república. Seu nome foi imortalizado na nomenclatura de ruas e avenidas em diversas cidades brasileiras, incluindo essa via especial em Copacabana.
O Desenvolvimento de Copacabana e a Rua Assis Brasil
Durante o início do século XX, Copacabana era uma área predominantemente composta por praias selvagens e vegetação abundante. O bairro começou a se transformar com a abertura do Túnel Velho, em 1892, conectando a região ao Centro do Rio de Janeiro. Isso foi um marco no desenvolvimento urbano, atraindo moradores e investidores para a área.
Década de 1930: A construção de edifícios residenciais começou a dominar a paisagem de Copacabana, incluindo as primeiras edificações na Rua Assis Brasil.
Pós-Segunda Guerra Mundial: Durante os anos 1940 e 1950, a rua passou a abrigar prédios mais modernos, muitos dos quais ainda existem hoje, mas modernizados para atender às exigências contemporâneas.
Evolução Urbana da Rua Assis Brasil
Ao longo das décadas, a Rua Assis Brasil consolidou sua posição como um dos endereços mais exclusivos de Copacabana. A instalação da cancela para controlar o acesso na rua foi um divisor de águas, reforçando sua característica residencial e garantindo a segurança e privacidade dos moradores.
Lista de Eventos Marcantes na Evolução da Rua
Anos 1950: Construção de condomínios emblemáticos, como o Condomínio Assis Brasil e o Edifício Maria Heloisa.
Década de 1970: Primeiras reformas para modernizar os edifícios mais antigos.
Anos 2000: Instalação de sistemas de vigilância e melhorias na infraestrutura urbana, como iluminação pública e pavimentação.
Contribuição Cultural e Social
A Rua Assis Brasil é um exemplo da convivência harmoniosa entre modernidade e história. Sua proximidade com o Forte de Copacabana, um marco histórico e turístico da cidade, reforça a importância cultural da área. Além disso, a rua desempenha um papel na preservação do ambiente residencial de um bairro que passou a ser mais comercial ao longo dos anos.
Fatos Históricos Relevantes
Forte de Copacabana (1914): Construído para proteger a cidade de ataques marítimos, o forte está a uma curta distância da rua e é hoje um dos principais pontos turísticos e históricos da cidade.
Estátua de Carlos Drummond de Andrade: Uma homenagem ao poeta mineiro que representa a ligação de Copacabana com a cultura brasileira.
Transformação e Continuidade
Apesar das mudanças ao longo do tempo, a Rua Assis Brasil manteve seu caráter exclusivo e residencial. A adoção de práticas sustentáveis e a modernização dos edifícios foram passos importantes para adaptar a área às necessidades modernas, sem perder sua essência histórica.
Hoje, a rua representa um pedaço da história de Copacabana, combinando tranquilidade e sofisticação em um cenário urbano vibrante.
Valorização Imobiliária da Rua Assis Brasil nos Últimos Anos
A Rua Assis Brasil é um exemplo perfeito de como localização, infraestrutura e exclusividade podem contribuir para uma valorização imobiliária consistente. Situada em um dos bairros mais famosos do Brasil, Copacabana, a rua manteve um crescimento de preços acima da média da região nos últimos anos, consolidando-se como um endereço de alto padrão e excelente retorno para investidores.
Fatores de Valorização na Rua Assis Brasil
A valorização imobiliária da Rua Assis Brasil é impulsionada por vários fatores, incluindo sua localização privilegiada, características arquitetônicas exclusivas e a qualidade de vida que oferece aos moradores.
Principais Fatores que Impactam a Valorização
Proximidade com a Praia de Copacabana:
Apenas a poucos minutos de caminhada, a praia é um dos maiores atrativos turísticos e residenciais do Rio de Janeiro.
Segurança e Tranquilidade:
O controle de acesso da rua oferece privacidade e segurança, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.
Infraestrutura de Alta Qualidade:
A presença de serviços essenciais e opções de lazer nas redondezas contribuem para o aumento do valor dos imóveis.
Demanda por Imóveis de Luxo:
O crescimento da procura por imóveis reformados e com acabamentos de alto padrão elevou os preços.
Dados de Valorização Imobiliária
Nos últimos cinco anos, a Rua Assis Brasil registrou uma média de valorização de 7,5% ao ano, um número superior ao de ruas paralelas em Copacabana.
Tabela: Valorização Anual por Metro Quadrado
Ano
Preço Médio por m² (R$)
Variação Anual (%)
2018
12.800,00
6,5%
2019
13.400,00
4,7%
2020
13.900,00
3,7%
2021
14.700,00
5,8%
2022
15.200,00
3,4%
Esse crescimento se mantém estável mesmo em momentos de desaceleração econômica nacional, demonstrando a resiliência do mercado imobiliário local.
Comparativo com Outras Regiões de Copacabana
A Rua Assis Brasil apresenta um desempenho superior ao de outras vias conhecidas de Copacabana, como a Rua Barata Ribeiro e a Rua Duvivier, que possuem características mais comerciais e maior movimentação.
Rua Barata Ribeiro: Preço médio de R$ 12.500,00/m².
Rua Duvivier: Preço médio de R$ 12.000,00/m².
Rua Assis Brasil: Preço médio de R$ 14.000,00/m².
Esse diferencial reflete o caráter exclusivo da rua e sua capacidade de atrair compradores exigentes em busca de imóveis diferenciados.
Perfil dos Investidores e Moradores
A valorização imobiliária da Rua Assis Brasil também é influenciada pelo perfil dos investidores e moradores. A área atrai principalmente:
Famílias de classe alta: Que buscam segurança e proximidade com boas escolas e serviços.
Profissionais liberais e expatriados: Em busca de qualidade de vida no coração de Copacabana.
Investidores em locação de temporada: Que aproveitam a proximidade com a praia para obter alta rentabilidade.
Projeções de Crescimento Futuro
Especialistas do mercado imobiliário projetam que os preços dos imóveis na Rua Assis Brasil continuarão a subir nos próximos anos, especialmente devido a novos projetos de modernização urbana e à crescente demanda por imóveis de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Combinando localização estratégica, segurança e valorização constante, a Rua Assis Brasil é uma escolha certeira tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir.
Conclusões e Projeções Futuras para a Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil, localizada no coração de Copacabana, é um verdadeiro refúgio de exclusividade e sofisticação. Sua história, infraestrutura e valorização imobiliária constante são reflexos de sua posição estratégica e das características que tornam este endereço um dos mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Resumo dos Principais Pontos
Destaques da Rua Assis Brasil
Localização privilegiada:
Proximidade com a Praia de Copacabana e fácil acesso a pontos turísticos como o Forte de Copacabana e a Estátua de Carlos Drummond de Andrade.
Estátua de Carlos Drummond de AndradeEstátua de Carlos Drummond de Andrade
Segurança e tranquilidade:
O acesso controlado e a baixa circulação de veículos fazem da rua um ambiente exclusivo e seguro para os moradores.
Infraestrutura completa:
Próxima a hospitais como o Copa D’Or, escolas renomadas como o Colégio Andrews, e uma vasta rede de transporte público.
Valorização consistente:
Crescimento médio de 7,5% ao ano, com preços superiores à média de Copacabana, garantindo um excelente retorno para investidores.
Impacto no Mercado Imobiliário Local
A Rua Assis Brasil representa uma tendência crescente de busca por imóveis que combinem exclusividade com acessibilidade urbana. Diferentemente de ruas mais movimentadas ou comerciais, como a Rua Barata Ribeiro, a Rua Assis Brasil mantém sua essência residencial, tornando-se um modelo de qualidade de vida em um bairro dinâmico como Copacabana.
Tabela: Comparação do Perfil Residencial e Comercial em Copacabana
Rua
Perfil Predominante
Vantagem Competitiva
Rua Assis Brasil
Residencial Exclusivo
Segurança e tranquilidade
Rua Barata Ribeiro
Comercial/Residencial
Maior variedade de comércio
Avenida Atlântica
Turístico/Residencial
Vista para o mar e atrações turísticas
Projeções Futuras e Tendências
Os próximos anos prometem consolidar ainda mais a posição da Rua Assis Brasil como uma referência em qualidade de vida e investimento imobiliário. Algumas tendências que impactarão positivamente a região incluem:
1. Modernização Urbana:
Projetos de revitalização em Copacabana e adjacências estão em andamento, melhorando a infraestrutura e a mobilidade.
Ampliação de serviços de transporte público e incentivo à mobilidade sustentável, como ciclovias, aumentarão o valor agregado dos imóveis.
2. Crescimento da Demanda por Imóveis de Luxo:
O mercado de alto padrão no Rio de Janeiro está em expansão, com compradores exigindo acabamentos de qualidade e facilidades exclusivas.
Muitos edifícios na Rua Assis Brasil têm passado por reformas completas, oferecendo opções modernas em edifícios clássicos.
3. Atração de Investidores Estrangeiros:
A proximidade com a praia e a alta valorização tornam a rua atrativa para investidores internacionais, especialmente interessados em imóveis para locação de temporada.
Impactos na Qualidade de Vida
A Rua Assis Brasil continuará sendo sinônimo de exclusividade, segurança e tranquilidade em uma das áreas mais vibrantes da cidade. Sua infraestrutura de serviços, proximidade com opções de lazer e a beleza natural da região garantem uma experiência única para os moradores.
Com um mercado imobiliário em ascensão e perspectivas otimistas, a Rua Assis Brasil permanece como um local estratégico tanto para moradia quanto para investimento, simbolizando o melhor que Copacabana pode oferecer.
Rua Assis Brasil e Outros Imóveis de Luxo Para Investir em Copacabana
A Rua Assis Brasil, localizada no coração de Copacabana, representa uma das áreas mais sofisticadas e valorizadas do Rio de Janeiro. Conhecida por sua proximidade com a praia, infraestrutura completa e atmosfera acolhedora, essa região é ideal para quem busca viver com conforto e praticidade. Além disso, o bairro oferece uma ampla variedade de empreendimentos de alto padrão, perfeitos para morar ou investir.
Entre os lançamentos mais promissores, destaca-se o HO 200 Lançamento Copacabana Condomínio Residencial, que une elegância e modernidade. Este empreendimento oferece unidades exclusivas com acabamentos de alto padrão, garantindo conforto e sofisticação para seus moradores.
Outra opção interessante é o Residencial Peixoto Copacabana, situado em uma área nobre e tranquila do bairro. Esse condomínio é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente repleto de comodidades e segurança.
Para quem prefere a proximidade com o Arpoador, o Canto Rio Arpoador é uma excelente escolha. Localizado em um dos pontos mais desejados da cidade, este empreendimento oferece vistas deslumbrantes e acesso facilitado às praias mais icônicas do Rio.
Além disso, o Canto Mar Arpoador combina o charme da orla carioca com o conforto de um projeto arquitetônico moderno e funcional. Suas unidades são ideais tanto para famílias quanto para investidores que desejam alta valorização no mercado imobiliário.
O On The Sea Arpoador Cyrela é outra opção imperdível para quem deseja investir em imóveis de luxo na região. Este empreendimento oferece uma experiência única, com infraestrutura de ponta e uma localização privilegiada.
Por fim, o Sereno Copacabana é uma escolha sofisticada que reúne design contemporâneo, comodidades exclusivas e uma localização estratégica no bairro. Este condomínio é perfeito para quem busca unir conforto e conveniência.
Copacabana é um dos bairros mais tradicionais e desejados do Rio de Janeiro, oferecendo uma combinação perfeita de qualidade de vida, infraestrutura completa e valorização imobiliária. Além dos empreendimentos mencionados, como o Residencial Peixoto Copacabana e o Sereno Copacabana, existem muitas outras opções de imóveis de luxo na região. Para quem deseja diversificar investimentos ou encontrar o lar dos sonhos, Copacabana é o destino ideal. Explore o site Lançamentos RJ e descubra mais oportunidades incríveis para investir.
FAQ – Perguntas Fequentes
Quais são as principais vantagens de investir em imóveis na Rua Assis Brasil, em Copacabana?
Investir na Rua Assis Brasil oferece diversas vantagens, como a localização privilegiada no coração de Copacabana, com fácil acesso à Praia de Copacabana e a outros pontos turísticos, além de contar com segurança, tranquilidade e infraestrutura de alto padrão. A rua apresenta uma valorização imobiliária consistente, com um preço médio de R$ 14.000,00 por metro quadrado, superior à média da região.
Qual é o preço médio dos imóveis na Rua Assis Brasil?
Os imóveis na Rua Assis Brasil apresentam preços que variam entre R$ 1.200.000 e R$ 2.500.000, dependendo do tipo e do tamanho do imóvel. O preço médio por metro quadrado na rua é de R$ 14.000,00, refletindo a exclusividade e a alta demanda pela área.
Quais tipos de imóveis estão disponíveis na Rua Assis Brasil?
Na Rua Assis Brasil, é possível encontrar apartamentos de 2 a 4 quartos, com áreas que variam de 71 m² a 250 m². Os imóveis incluem desde unidades compactas até coberturas de luxo, com acabamentos modernos e alto padrão de qualidade. Muitas propriedades passaram por reformas, preservando o charme dos edifícios clássicos.
Quais são os principais serviços e comodidades nas proximidades da Rua Assis Brasil?
A região oferece uma excelente infraestrutura de serviços essenciais, como supermercados (Zona Sul e Pão de Açúcar), farmácias (Drogaria Venancio), hospitais (Hospital Copa D’Or), escolas renomadas (Colégio Andrews, IBMR Copacabana) e opções de lazer (Praça Serzedelo Corrêa, Praia de Copacabana). Além disso, o acesso a transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus, é facilitado.
Como a valorização imobiliária da Rua Assis Brasil tem se comportado nos últimos anos?
A Rua Assis Brasil tem experimentado uma valorização constante nos últimos anos, com um crescimento médio de 7,5% ao ano. Esse aumento se deve à sua localização estratégica, à infraestrutura de qualidade e ao perfil dos investidores que buscam imóveis exclusivos e de alto padrão na região.
Quais são os principais fatores que tornam a Rua Assis Brasil uma escolha atrativa para investidores?
A Rua Assis Brasil é atrativa para investidores devido à sua localização privilegiada em Copacabana, proximidade com a praia, segurança, tranquilidade, infraestrutura de qualidade, e a alta demanda por imóveis de luxo. A área também tem se valorizado constantemente, o que torna o investimento promissor tanto para moradia quanto para locação de temporada.
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