Casas à Venda em São Conrado – Ibitá Casas

Outro aspecto de destaque é o acesso privilegiado. A Estrada da Gávea conecta rapidamente o morador à Autoestrada Lagoa-Barra, garantindo mobilidade ágil para os bairros da Barra da Tijuca, Leblon e Lagoa. Isso significa mais tempo livre e menos trânsito, uma vantagem significativa no dia a dia carioca.

O Ibitá Casas também se alinha às tendências de sustentabilidade e eficiência. Cada unidade conta com sistema de medição individual de água, gás e energia, fechaduras eletrônicas e infraestrutura para automação residencial. A segurança também é um pilar essencial do projeto: o sistema de vigilância 24h e os acessos controlados garantem tranquilidade total para os moradores.

Não menos importante, a região de São Conrado tem apresentado índices consistentes de valorização imobiliária. Com a crescente demanda por residências horizontais e a escassez de terrenos disponíveis, imóveis como o Ibitá Casas se tornam ativos altamente desejáveis. Essa valorização contínua atrai tanto compradores que buscam moradia definitiva quanto investidores em busca de ativos sólidos e rentáveis.

A infraestrutura completa do bairro, aliada ao charme da natureza abundante, torna São Conrado uma escolha certeira para quem deseja viver com qualidade e exclusividade. Além disso, a proximidade com pontos turísticos como a Pedra da Gávea, o Parque Nacional da Tijuca e a Trilha da Pedra Bonita reforça a vocação da região como um espaço onde é possível viver com equilíbrio entre cidade e natureza.

O Ibitá Casas representa uma das poucas oportunidades de ter uma casa de luxo em área nobre da Zona Sul carioca com piscina e lazer totalmente privativos. São apenas quatro unidades, o que reforça ainda mais o caráter exclusivo do projeto. Para quem deseja uma vida com mais espaço, conforto e sofisticação, essa é uma chance que não deve ser ignorada.

Galeria de Imagens: Detalhes que Revelam o Alto Padrão

• Perpectivas
• Plantas
• Decorado
• Implantação

agendar agora!

Oportunidade de Alto Padrão: Conheça as Casas de Luxo do Ibitá na Estrada da Gávea

As casas de luxo no Ibitá representam mais do que uma residência — são uma experiência completa de moradia sofisticada em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Inserido em um contexto de exclusividade e alto padrão, o Ibitá Casas se destaca por suas unidades limitadas e por apresentar um conceito arquitetônico que equilibra perfeitamente modernidade, funcionalidade e privacidade. Localizado na Estrada da Gávea, 722, o projeto conta com apenas quatro casas, cada uma cuidadosamente projetada para oferecer ambientes amplos, integração entre áreas internas e externas, além de acabamento de alto nível em todos os detalhes.

O conceito arquitetônico do Ibitá valoriza a fluidez entre os espaços e a entrada de luz natural. As casas contam com áreas sociais amplas, varandas espaçosas, living com pé-direito duplo, suítes confortáveis e uma cozinha gourmet voltada para a área externa. A piscina privativa é complementada por um deck com área para espreguiçadeiras e paisagismo exclusivo, garantindo não só conforto, mas também um visual sofisticado. Além disso, o espaço gourmet anexo permite encontros sociais com amigos e família em um ambiente refinado.

Confira abaixo alguns diferenciais internos presentes nas unidades:

No quesito infraestrutura, o Ibitá incorpora soluções modernas de automação residencial. Iluminação inteligente, climatização programável, controle de cortinas e câmeras de segurança integradas fazem parte da estrutura oferecida. Esses elementos garantem não apenas conveniência, mas também valorizam ainda mais o imóvel. A medição individual de consumo e os sistemas sustentáveis de reaproveitamento hídrico estão em linha com as melhores práticas ambientais.

Para além da experiência interna, morar no Ibitá é ter à disposição um entorno repleto de facilidades. Ao redor do endereço, encontram-se estabelecimentos renomados que reforçam a praticidade do dia a dia. Um bom exemplo é o Supermarket São Conrado, localizado a menos de 100 metros do empreendimento, que atende com eficiência as necessidades domésticas. Ainda na mesma via, está o Zona Sul Supermercados, com produtos gourmet e atendimento diferenciado.

Já em relação à vida social e cultural, os moradores podem contar com uma das maiores ofertas da cidade. O Shopping da Gávea, por exemplo, não se limita apenas às compras, sendo também palco de produções teatrais renomadas e eventos culturais. Restaurantes como o Guimas, conhecido pelo seu cardápio contemporâneo, e o O Árabe da Gávea, com tradição na culinária libanesa, reforçam o prestígio gastronômico da região.

Veja outras facilidades disponíveis nas redondezas:

• Delírio Tropical Gávea – Ideal para refeições leves no almoço
• Restaurante Couve-Flor – Buffet diversificado com ótimo custo-benefício
• Praia da Gávea – Opção mais tranquila, propícia para contemplação e caminhadas
• Parque Nacional da Tijuca – Refúgio verde com cachoeiras e trilhas ecológicas

A proximidade com centros de educação também torna o Ibitá Casas especialmente atrativo para famílias. A Escola Carolina Patrício, localizada na mesma rua, se destaca pela proposta bilíngue e infraestrutura moderna. Nas proximidades, escolas como o Colégio Teresiano e a Escola Parque reforçam o padrão educacional de excelência da região.

Outro ponto que favorece a valorização do Ibitá está na limitação de empreendimentos com essas características em São Conrado. A escassez de terrenos disponíveis e o rígido controle urbanístico fazem com que projetos horizontais, como esse, sejam extremamente raros e valorizados. Essa exclusividade posiciona o Ibitá Casas como um investimento seguro e altamente cobiçado tanto para moradia quanto para patrimônio de longo prazo.

A mobilidade na região também merece destaque. O bairro conta com estações de metrô como São Conrado e Antero de Quental, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Em minutos, é possível estar na Lagoa Rodrigo de Freitas, no Jardim Botânico ou na Barra da Tijuca, reforçando a conveniência de morar em uma área bem conectada e ao mesmo tempo preservada.

O Ibitá Casas se diferencia por unir todos os elementos que definem o verdadeiro alto padrão: localização estratégica, privacidade, sofisticação no acabamento e uma vizinhança que combina segurança e alto valor agregado. Tudo isso em um cenário que equilibra urbanismo e natureza, onde o conforto de uma casa se une à praticidade da vida moderna.

agendar agora!

Vantagens de Morar em São Conrado: Localização Privilegiada ao Lado da Praia e Natureza

Escolher São Conrado como endereço residencial é optar por um dos bairros mais exclusivos e preservados do Rio de Janeiro. Em meio à natureza exuberante e com fácil acesso às principais regiões da cidade, o bairro é uma combinação perfeita de tranquilidade, sofisticação e conveniência urbana. Nesse cenário singular, o Ibitá Casas se beneficia diretamente da infraestrutura de alto nível que a região oferece, além da rica rede de serviços, lazer e belezas naturais que cercam a Estrada da Gávea.

Uma das maiores vantagens de viver em São Conrado é estar cercado por paisagens únicas. De um lado, o Morro Dois Irmãos emoldura a região com sua imponência natural. Do outro, está o mar aberto da Praia de São Conrado, ideal para banhistas e atletas de esportes como o surfe e o parapente. Essa mesma praia é reconhecida por sua faixa de areia larga, clima familiar e águas limpas. Poucos bairros da cidade combinam com tamanha harmonia o verde da mata atlântica com a proximidade do oceano.

A poucos minutos de caminhada do Ibitá Casas, é possível acessar a Trilha da Pedra Bonita, um dos caminhos mais famosos do Rio. De dificuldade moderada, ela leva até um dos mirantes mais espetaculares da cidade, onde é possível observar o Cristo Redentor, a Lagoa Rodrigo de Freitas, a Praia da Barra da Tijuca e muito mais. Esse privilégio de estar próximo a áreas de contemplação e atividades ao ar livre reforça o apelo da região para quem valoriza qualidade de vida.

Além das paisagens naturais, o bairro também impressiona por sua malha urbana bem planejada e pouco verticalizada. Diferente de outras áreas densamente povoadas da Zona Sul, São Conrado mantém um ritmo mais calmo, com ruas arborizadas e arquitetura de padrão elevado. Isso favorece a sensação de segurança e privacidade, especialmente para quem vive em residências horizontais, como no caso do Ibitá Casas.

A seguir, veja algumas atrações naturais e facilidades urbanas que reforçam o valor da localização:

A mobilidade também é um dos pontos fortes do bairro. Além da estação de metrô São Conrado, que facilita o acesso ao Centro, à Zona Norte e demais bairros da Zona Sul, a região está diretamente conectada à Autoestrada Lagoa-Barra, rota essencial para quem se desloca diariamente entre Barra da Tijuca, Joá, Leblon e Gávea. Essa conectividade encurta distâncias e melhora a rotina dos moradores, permitindo que vivam em um refúgio natural sem abrir mão da praticidade urbana.

Para quem valoriza gastronomia, a região oferece alternativas para diferentes paladares. Restaurantes como o Ráscal São Conrado, com seu buffet mediterrâneo refinado, e o Chez L’Ami Martin, especializado em culinária francesa contemporânea, representam o alto nível gastronômico do bairro. Já o Espaço 7zero6, localizado no rooftop de um hotel boutique nas redondezas, proporciona uma das vistas mais privilegiadas da orla carioca, sendo excelente opção para jantares especiais.

Entre as opções de serviços próximos ao Ibitá Casas, destacam-se também farmácias 24h, academias de alto padrão como a Bodytech São Conrado, padarias artesanais e salões de beleza reconhecidos. Esses serviços complementam a experiência de morar em um bairro que oferece tudo a poucos minutos de distância, sem a necessidade de grandes deslocamentos.

Confira outras opções relevantes nos arredores:

• Clube Costa Brava – Estrutura completa de lazer com vista para o mar
• Bar do Oswaldo – Tradicional ponto de encontro com drinks típicos
• Condomínio Edifício São Conrado Flat – Referência de vizinhança de alto padrão
• Escola Mopi São Conrado – Ensino moderno e multidisciplinar

Morar no Ibitá Casas, portanto, vai além da estrutura física das residências. É um convite a uma nova rotina, cercada de natureza, exclusividade e facilidades que transformam a experiência urbana em algo mais leve, fluido e prazeroso. O bairro de São Conrado é, há anos, um símbolo de prestígio na cidade, com moradores que incluem empresários, atletas, artistas e profissionais liberais que buscam um refúgio de alto padrão sem abrir mão da conectividade urbana.

A valorização do bairro acompanha sua trajetória. A cada novo ciclo imobiliário, São Conrado se confirma como um dos poucos bairros da cidade com estoque limitado e demanda consistente, o que mantém os preços em alta. Essa característica atrai investidores atentos a ativos exclusivos e com potencial de retorno tanto no médio quanto no longo prazo.

Investir no Ibitá Casas: Segurança, Valorização e Qualidade de Vida em Cada Detalhe

O mercado imobiliário de São Conrado tem mostrado sinais consistentes de valorização nos últimos anos, especialmente em empreendimentos com perfil exclusivo e baixo número de unidades, como o Ibitá Casas. Em um cenário onde terrenos livres se tornam cada vez mais escassos, e onde a demanda por casas com lazer privativo cresce, esse tipo de imóvel se consolida como um ativo altamente valorizado. Para investidores atentos e famílias que buscam aliar moradia e patrimônio, o lançamento do Ibitá representa uma oportunidade única.

A segurança é um dos pilares do projeto. Localizado em área nobre da Estrada da Gávea, o Ibitá Casas está inserido em uma região monitorada e de circulação restrita, com histórico de baixo índice de ocorrências. Além disso, cada unidade conta com infraestrutura avançada de proteção residencial, incluindo fechaduras biométricas, sistema de câmeras com acesso remoto, sensores perimetrais e integração com plataformas de segurança via smartphone. Esses recursos colocam o empreendimento em sintonia com o que há de mais moderno em automação residencial e segurança patrimonial.

Outro diferencial está na performance do bairro como vetor de crescimento imobiliário. São Conrado, por sua baixa densidade vertical e políticas restritivas de ocupação, não possui mais espaço para grandes construções. Esse fator torna cada lançamento ainda mais valioso e potencializa o retorno sobre o investimento em médio e longo prazo. Estudos recentes apontam que imóveis horizontais com áreas privativas superiores a 400 m² na Zona Sul carioca registraram valorização acumulada de mais de 45% nos últimos seis anos.

Veja comparativos com outros empreendimentos da região:

O Ibitá, além de oferecer unidades exclusivas, ainda se beneficia de incentivos fiscais e isenção de ITBI parcial para unidades novas, o que torna a aquisição ainda mais vantajosa. Outro ponto a favor do investimento é a valorização indireta gerada pela presença de serviços de qualidade no entorno. Grandes marcas e centros comerciais, como o Fashion Mall e o Shopping da Gávea, atraem fluxo de consumidores de alto poder aquisitivo, fomentando a economia local e influenciando positivamente os preços dos imóveis residenciais.

A infraestrutura do entorno é também fator determinante para a valorização. O bairro conta com pavimentação de qualidade, iluminação pública moderna, coleta seletiva e investimentos constantes em paisagismo urbano. Além disso, a manutenção regular de vias e ciclovias proporciona acessibilidade, segurança e conforto para os moradores. As ruas da região, como a Avenida Niemeyer, por exemplo, foram revitalizadas recentemente com foco em mobilidade e segurança viária.

Abaixo, algumas razões que reforçam o Ibitá Casas como uma excelente escolha de investimento:

• Baixa oferta de casas novas na Zona Sul com metragem elevada
• Localização nobre e em contínua valorização
• Proximidade com universidades, clubes e comércios de alto padrão
• Alta liquidez para revenda ou locação de temporada
• Segurança condominial e individual reforçada

Outro fator que influencia na procura por imóveis com as características do Ibitá é o aumento da busca por moradias com espaços de lazer privativo. Após mudanças no estilo de vida nos últimos anos, muitas famílias passaram a priorizar imóveis que ofereçam áreas externas exclusivas, permitindo conforto mesmo em períodos de maior reclusão. Isso explica o crescimento da procura por casas com piscina, área gourmet e jardins privativos.

Além da vocação residencial, o imóvel também pode funcionar como uma fonte de renda recorrente por meio da locação de curta duração. São Conrado é um dos destinos mais buscados por turistas de perfil premium, que procuram imóveis com localização privilegiada, fácil acesso às praias e segurança. Essa demanda potencializa o retorno financeiro, especialmente em alta temporada ou durante eventos como Réveillon e Carnaval.

Os benefícios do Ibitá Casas se estendem ainda à qualidade de vida. Morar em um imóvel onde o design, o conforto e a privacidade se integram ao entorno verde e urbano é algo raro no mercado atual. Tudo foi planejado para oferecer mais do que uma casa: trata-se de um estilo de vida voltado para quem valoriza exclusividade, tranquilidade e sofisticação.

Conclusão: Por que o Ibitá Casas é a Melhor Escolha para Quem Busca Exclusividade e Conforto

O Ibitá Casas se firma como uma das oportunidades mais refinadas e estratégicas do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Diferente de empreendimentos verticais tradicionais, o projeto prioriza um estilo de vida mais privativo, sustentável e voltado ao conforto absoluto, reunindo elementos que o posicionam como uma referência em moradia de luxo na Zona Sul carioca. A conjunção de arquitetura exclusiva, localização de alto prestígio e integração com a natureza coloca o Ibitá em um patamar de excelência que atende aos mais exigentes perfis de compradores.

Além dos aspectos construtivos e da valorização destacada, há uma questão importante ligada à qualidade do entorno: a vizinhança consolidada e o perfil qualificado dos moradores. A região abriga personalidades públicas, empresários e profissionais liberais que valorizam segurança, discrição e uma rotina harmoniosa. Isso garante ao comprador não apenas uma residência de alto padrão, mas também uma convivência de alto nível social e cultural.

Nos arredores do empreendimento, estão também diversas referências em cultura, arte e lazer. Um bom exemplo é o Teatro dos Quatro, localizado no Shopping da Gávea, conhecido por sua programação sofisticada e pela presença constante de artistas renomados. Outro destaque cultural é o Instituto Moreira Salles, na Gávea, um dos mais relevantes centros de fotografia, literatura e artes visuais da América Latina.

Para famílias que buscam infraestrutura completa, há ainda clínicas, centros médicos e laboratórios reconhecidos na região. Unidades da Rede D’Or, do Laboratório Bronstein e da Clínica São Vicente estão entre as mais próximas, facilitando o cuidado com a saúde com excelência. A presença de academias como a Smart Fit São Conrado e a exclusivíssima Le Soul Rio, voltada ao público premium, complementam esse cenário de bem-estar completo.

A seguir, veja como o Ibitá se compara a outros empreendimentos da Zona Sul:

Com base nessa estrutura, é possível perceber que o Ibitá Casas entrega não apenas atributos físicos e estruturais, mas também vantagens subjetivas que agregam valor à experiência de moradia. A tranquilidade de um projeto com poucas unidades, o silêncio de um ambiente com vizinhança seletiva e a liberdade de lazer individualizado são elementos raros, e que hoje se tornam prioridade para famílias modernas.

Veja alguns perfis que mais se beneficiam com a aquisição de uma unidade no Ibitá Casas:

• Famílias que desejam espaço para crescer com segurança
• Casais que valorizam design contemporâneo e conforto
• Investidores que buscam valorização estável e ativo exclusivo
• Moradores da Zona Sul que desejam migração para casas horizontais
• Estrangeiros em busca de segunda residência no Brasil

Outro fator que corrobora a escolha do Ibitá Casas é a fluidez do acesso ao bairro. Ao contrário do que muitos imaginam, São Conrado tem trânsito regulado e vias alternativas como a Rua Princesa Diana e a conexão com o Elevado das Bandeiras, que proporcionam rotas diretas até bairros como São Cristóvão, Botafogo e Leme. Isso significa que mesmo com compromissos em diferentes pontos da cidade, o deslocamento permanece eficiente.

Em relação à entrega e prazos, o Ibitá Casas já se encontra em fase final de obras com previsão de disponibilidade imediata para visitas. A incorporadora Performance tem histórico positivo de entrega e satisfação do cliente, o que reforça ainda mais a confiança dos compradores. A documentação está regularizada, e as unidades podem ser financiadas diretamente com instituições bancárias, com possibilidade de negociação flexível e assessoria jurídica disponível.

Para quem busca aliar moradia de alto padrão, privacidade, sofisticação, contato com a natureza e localização privilegiada, não há escolha mais acertada na cidade do que o Ibitá Casas. Trata-se de uma solução imobiliária completa, que atende aos desejos modernos de bem viver sem abrir mão da praticidade, da elegância e do investimento com potencial de crescimento.

Localização do Ibitá Casas

Localização Estratégica em um dos Endereços Mais Nobres do Rio

ver localização do imóvel

Lançamentos na Estrada da Gávea, 722 - São ConradoSão ConradoRio de Janeiro

agendar agora!

Lista de Proximidades do Ibitá Casas

Restaurantes:

1. Gurumê Fashion Mall
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Culinária japonesa contemporânea em ambiente sofisticado, oferecendo uma experiência gastronômica única. ​Invexo
2. CT Brasserie
   • Distância: Aproximadamente 250 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Bistrô francês com pratos clássicos e ambiente acolhedor, ideal para refeições requintadas. ​Invexo

Farmácias:

1. Drogarias Max
   • Distância: Aproximadamente 100 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com ampla variedade de medicamentos e produtos de higiene pessoal, garantindo conveniência e rapidez. ​Tiendeo
2. Farmalife Fashion Mall
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias renomada, oferecendo produtos de saúde e beleza com atendimento de qualidade. ​Farmalife

Shoppings:

1. Fashion Mall
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial sofisticado com lojas de grife, opções gastronômicas e teatro, proporcionando lazer e compras em um só lugar. ​Fashion Mall

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul
   • Distância: Aproximadamente 500 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alta qualidade com produtos gourmet e variedade de itens nacionais e importados, trazendo praticidade e diversidade ao dia a dia. ​Lopes Rio

Escolas Particulares:

1. Escola Carolina Patrício
   • Distância: Localizada no próprio endereço, Estrada da Gávea, 722
   • Destaque: Instituição renomada oferecendo ensino de qualidade desde a educação infantil até o ensino fundamental, com infraestrutura completa e proposta pedagógica inovadora. ​
2. Escola Mater
   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Escola particular reconhecida por seu ensino de excelência e ambiente acolhedor, atendendo da educação infantil ao ensino fundamental.

Ibitá Casas e Outros Imóveis de Luxo Para Investir em São Conrado

São Conrado é uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro, famosa por sua paisagem deslumbrante, proximidade com a praia e qualidade de vida. Para quem busca um imóvel de luxo com alto potencial de valorização, a área é um destino perfeito para investimentos. A combinação de localização estratégica e a crescente valorização do bairro tornam o investimento em imóveis de luxo em São Conrado uma excelente oportunidade.

Um dos empreendimentos que exemplificam essa demanda é o Ibitá Casas. Com um projeto que preza pela exclusividade e privacidade, o Ibitá Casas oferece uma experiência de vida única, com arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão. Este empreendimento é ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e sofisticado, com amplos espaços e toda a infraestrutura de um imóvel de luxo.

Além da beleza natural que cerca o bairro, os imóveis de luxo em São Conrado são perfeitos para quem busca qualidade e sofisticação. O Ibitá Casas São Conrado se destaca por sua localização privilegiada, permitindo aos moradores desfrutar da proximidade com as melhores opções de lazer e serviços da região, como restaurantes de alto nível, shoppings, e a famosa Praia de São Conrado.

Investir em imóveis de luxo como o Ibitá Casas é uma forma segura de garantir rentabilidade a longo prazo, já que a região tem sido uma das mais valorizadas no Rio de Janeiro. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Niemeyer, além de estar perto de áreas de lazer e cultura. Isso faz de São Conrado uma escolha estratégica para quem deseja viver em um local calmo e ao mesmo tempo acessível ao centro da cidade.

A crescente valorização de São Conrado também se reflete no desenvolvimento de novos empreendimentos, como o Casa Mak São Conrado, que combina design arrojado com um estilo de vida exclusivo. Com acabamento de primeira linha e localização imbatível, a Casa Mak é uma excelente alternativa para quem busca luxo e conforto.

Outro imóvel que vale a pena considerar é o Lançamento São Conrado Performance. Com um projeto contemporâneo, esse empreendimento oferece infraestrutura de ponta e espaços amplos, ideais para quem busca um imóvel de alto padrão, com a garantia de valorização futura.

Para quem deseja algo ainda mais exclusivo, o Tonino Lamborghini Apartments São Conrado é a escolha perfeita. Com acabamentos que refletem a sofisticação e a elegância da marca, esse projeto traz um estilo de vida incomparável. A qualidade dos acabamentos e a exclusividade do empreendimento tornam-no uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel de luxo único.

Outro destaque em São Conrado é o Vintage Way São Conrado, um empreendimento que alia charme e modernidade. Com um design que privilegia o conforto e a elegância, o Vintage Way é perfeito para quem busca um imóvel sofisticado e acolhedor.

Seja para morar ou para investir, São Conrado oferece uma ampla gama de imóveis de luxo, com localização privilegiada, segurança e excelente infraestrutura. O bairro é ideal para quem deseja um alto padrão de vida e um retorno seguro no mercado imobiliário. Ao optar por empreendimentos como o Ibitá Casas, você estará garantindo uma excelente valorização a longo prazo.

FAQ – Perguntas Frequentes