Análise Exclusiva de Plantas

Ornato Tijuca Plantas: Análise Técnica Detalhada para Arquitetos e Engenheiros na Tijuca

Descubra as metragens, layouts e especificações das unidades, de 2 a 4 quartos, gardens e coberturas duplex.

O Ornato Tijuca, localizado na Rua Dona Delfina, 78, oferece 48 unidades residenciais com plantas de 2 e 3 quartos, além de coberturas de 3 a 4 quartos. As metragens variam aproximadamente de 70 m² a 249 m², incluindo tipologias 'up gardens', tipos e coberturas duplex, todas com 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade. Este empreendimento da Balassiano, com área de terreno de 941,41 m² e 8 pavimentos, destaca-se por suas plantas amplas e varandas grandes, atraindo famílias em busca de upgrade e compradores de alta renda na Tijuca. Embora dados de preço por m² específicos não estejam em fontes públicas oficiais, o bairro é historicamente valorizado, com infraestrutura completa e proximidade ao metrô (Saens Peña e Uruguai, 500m-1km).

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Dados verificáveis

Procura detalhes técnicos das plantas do Ornato Tijuca? Entenda as metragens reais, tipologias e o que esperar do memorial descritivo para suas análises. Informações essenciais para arquitetos e engenheiros que buscam precisão.

48 unidades residenciais, com 2 a 4 quartos, na Rua Dona Delfina, Tijuca.

Metragens amplas de 70 m² a 249 m², incluindo gardens e coberturas duplex.

Plantas de 2 quartos variam de 70,53 m² a 98,97 m², acima da média regional.

Empreendimento com 54 vagas para 48 unidades, garantindo 1 ou 2 vagas por tipo.

Localizado na Rua Dona Delfina, 78, próximo ao metrô (500m-1km das estações Saens Peña/Uruguai).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O apartamento de 2 quartos é realmente grande ou é ‘70 m² apertado’?

As plantas tipo de 2 quartos do Ornato variam de 70,53 m² a 98,97 m². Em comparação com lançamentos recentes na região, essa metragem é acima da média dos 2 quartos compactos (55–65 m²), indicando plantas mais amplas, o que se reflete também nas versões garden e coberturas com varandas extensas.

?Há vagas proporcionais às metragens maiores (gardens e coberturas)?

Sim, a ficha técnica indica 54 vagas para 48 unidades, com 1 vaga para apartamentos tipo e up gardens e 2 vagas para coberturas duplex. Isso é compatível com o padrão de alto padrão na Tijuca, onde unidades maiores (acima de 160 m²) geralmente contam com duas vagas.

?Onde encontro o memorial descritivo e plantas técnicas com materiais e especificações?

Existem PDFs públicos de plantas ilustrativas do Ornato Tijuca, que mostram layouts e cotas. Contudo, o memorial descritivo completo com especificação de materiais (revestimentos, esquadrias, louças, metais etc.) não está disponível em fontes públicas abertas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Empreendimento Ornato Tijuca possui 48 unidades residenciais na Rua Dona Delfina, 78, Tijuca.

Tipologias incluem apartamentos de 2 e 3 quartos, além de coberturas de 3 a 4 quartos.

As metragens das unidades variam de aproximadamente 70 m² a 249 m².

Plantas de 2 quartos são amplas, com metragens entre 70,53 m² e 98,97 m².

O condomínio oferece 54 vagas de garagem para 48 unidades, com 1 ou 2 vagas por tipo.

Localização estratégica na Tijuca, próximo às estações de metrô Saens Peña e Uruguai (500m-1km).

O memorial descritivo completo com especificações de materiais não está publicamente disponível.

Dados de preço por m² específicos do Ornato Tijuca não constam em fontes públicas oficiais.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis para as plantas do Ornato Tijuca?+

As metragens variam de aproximadamente 70 m² a 249 m², abrangendo unidades de 2 e 3 quartos, além de coberturas de 3 a 4 quartos, incluindo tipologias up gardens e duplex.

As plantas de 2 quartos do Ornato Tijuca são consideradas amplas?+

Sim, as plantas tipo de 2 quartos variam de 70,53 m² a 98,97 m², o que é acima da média de lançamentos compactos na Zona Norte carioca, que geralmente ficam entre 55-65 m².

Onde posso encontrar o memorial descritivo completo com as especificações de materiais?+

PDFs públicos mostram plantas ilustrativas, mas o memorial descritivo completo com detalhes de acabamentos não está disponível em fontes abertas. Ele deve ser obtido junto à construtora Balassiano/Opportunity ou no cartório de registro da incorporação.

Há vagas de garagem suficientes para as unidades maiores, como gardens e coberturas?+

Sim, a ficha técnica indica 54 vagas para 48 unidades. Apartamentos tipo e up gardens possuem 1 vaga, e as coberturas duplex contam com 2 vagas, compatível com o padrão de alto padrão na região.

Como a localização do Ornato Tijuca influencia o design das plantas?+

A localização na Rua Dona Delfina, próxima ao metrô e a serviços, é relevante para a decisão de plantas maiores, especialmente para famílias. Aspectos como orientação solar, sombreamento de vizinhos e privacidade devem ser analisados com plantas de implantação e visita in loco, pois não constam em relatórios públicos detalhados.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Plantas Técnicas do Ornato Tijuca

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O Ornato Tijuca foi entregue com tipologias variadas em Tijuca. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos: 2-4
Suítes: 1-2
Metragem: 70 a 249m²
Vagas: 1-2

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Plantas técnicas

Plantas do Ornato Tijuca na Tijuca

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2022

registro oficial

No mercado

4 anos

50 meses

Metragem

70 a 249m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Ornato Tijuca

Fachada contemporânea com design atemporal, incorporando elegância e sofisticação que se destacam na paisagem urbana.
Plantas inteligentes e fluidas que variam de 70 a 249m², oferecendo flexibilidade total para customização e adaptação ao seu estilo de vida.
Acabamentos de alto padrão e soluções arquitetônicas que maximizam a iluminação natural e a ventilação cruzada, elevando o conforto e a experiência de moradia.

Quem te atende

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Tijuca, con...

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