Ficha Técnica Detalhada

Tangram Residences Botafogo: Detalhes Técnicos e Arquitetura Exclusiva em Botafogo

Aprofunde-se nas especificações de um empreendimento de alto padrão, com 1 unidade por andar e tecnologia construtiva na Zona Sul do Rio.

O Tangram Residences Botafogo, na Rua Assunção, 220, é um empreendimento de nicho exclusivo na Zona Sul do Rio. Com apenas 5 unidades, uma por andar, oferece apartamentos de 151,49 m² com 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas, garantindo privacidade e sofisticação. Os valores de venda, entre R$ 2,45 milhões e R$ 3,47 milhões, refletem um valor por metro quadrado que supera a média de Botafogo (R$ 14-17 mil/m²), posicionando-o como alto padrão. Botafogo apresenta valorização consistente, impulsionada por serviços, metrô e proximidade a centros de emprego. O perfil de comprador é de alta renda, buscando upgrade ou recomposição patrimonial em um produto de baixa vacância. A raridade de prédios com 1 unidade por andar confere ao Tangram liquidez de revenda superior.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Você busca a ficha técnica detalhada de um apartamento exclusivo em Botafogo? Descubra as especificações do Tangram Residences, um empreendimento com apenas 5 unidades, 1 por andar, que redefine o alto padrão na Zona Sul do Rio. Conheça a fundo seus diferenciais construtivos e tecnológicos.

01

Empreendimento exclusivo com apenas 5 unidades, 1 por andar, garantindo máxima privacidade.

02

Apartamentos de 151,49 m² com 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas, ideal para alta renda.

03

Valores de venda entre R$ 2,45 mi e R$ 3,47 mi, refletindo o padrão premium do imóvel.

04

Localizado na Rua Assunção, 220, Botafogo, a 8 minutos da Praia e próximo ao metrô.

05

Botafogo apresenta valorização consistente, com índices de preços residenciais estáveis.

06

Liquidez de revenda superior pela escassez de prédios com 1 unidade por andar na região.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quem é o incorporador / confiabilidade técnica do prédio?
A Ciaplan é identificada como a incorporadora do Tangram Residences. Para detalhes sobre histórico de entrega e padrão de obra, como ART/RRT, memorial descritivo e habite-se, é necessário solicitar diretamente à incorporadora ou ao cartório de registro, pois não são dados públicos abertos.
?Qual a tipologia exata / estrutura de vagas e elevadores?
O Tangram Residences é um bloco único em terreno de 216 m², com térreo + PUC + 5 andares, totalizando 5 apartamentos de 151,49 m². Cada unidade possui 4 quartos (3 suítes) ou 3 suítes com sala ampliada, 2 vagas com duplicador e 2 elevadores. A cobertura do 5º andar tem direito de uso do telhado.
?Há informações públicas sobre materiais, sustentabilidade, eficiência energética?
As fontes comerciais mencionam 'academia tecnológica', 'vidro retrátil para fechamento da varanda' e 'tecnologia sustentável' em termos gerais. Contudo, não há memorial descritivo detalhado sobre marcas de esquadrias, tipo de fachada, especificações de laje, certificação ambiental (LEED, AQUA) ou dados mensuráveis de economia de água/energia em fontes públicas.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal interesse ao buscar a ficha técnica do Tangram Residences Botafogo?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Localizado na Rua Assunção, 220, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Empreendimento com apenas 5 unidades, 1 por andar, garantindo exclusividade.

Apartamentos de 151,49 m² com 4 quartos (3 suítes) e 2 vagas de garagem.

Preços de venda variam de R$ 2,45 milhões a R$ 3,47 milhões.

Incorporadora identificada como Ciaplan, relevante para histórico de obra.

Edifício com térreo + PUC + 5 andares e 2 elevadores.

A cobertura do 5º andar possui direito de uso do telhado.

Próximo à Praia de Botafogo (8 min) e estações de metrô Botafogo/Flamengo.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a metragem exata e a configuração dos apartamentos no Tangram Residences Botafogo?+
Os apartamentos do Tangram Residences Botafogo possuem 151,49 m². A configuração padrão inclui 4 quartos, sendo 3 suítes, e 2 vagas de garagem por unidade. Há também a opção de 3 suítes com sala ampliada, oferecendo flexibilidade de planta para os moradores.
Quem é o responsável pela incorporação do Tangram Residences e como verificar a confiabilidade?+
A Ciaplan é a incorporadora identificada do Tangram Residences. Para verificar a confiabilidade e o histórico de entrega, é recomendável solicitar diretamente à incorporadora ou ao cartório de registro documentos como ART/RRT, memorial descritivo e habite-se, que detalham a responsabilidade técnica e a conformidade da obra.
Onde posso encontrar informações detalhadas sobre os materiais de acabamento e a sustentabilidade do prédio?+
As informações públicas sobre materiais específicos, como marcas de esquadrias ou tipo de fachada, bem como certificações ambientais (LEED, AQUA) ou dados mensuráveis de eficiência energética, não são detalhadas nas fontes abertas. É necessário solicitar o memorial descritivo e eventuais laudos técnicos diretamente ao incorporador ou síndico para obter esses detalhes.
Quantas unidades existem no Tangram Residences Botafogo e qual a estrutura de andares?+
O Tangram Residences Botafogo é um empreendimento exclusivo com apenas 5 unidades, sendo uma por andar. A estrutura do edifício compreende um bloco único, com pavimento térreo, PUC (Pavimento de Uso Comum) e 5 andares residenciais. Cada unidade conta com 2 elevadores e 2 vagas de garagem, com sistema de duplicador.
Qual a média de preço por m² no Tangram Residences Botafogo em comparação com o bairro?+
Os preços anunciados para o Tangram Residences Botafogo variam de R$ 2,45 milhões a R$ 3,47 milhões, resultando em um valor por m² que pode ir de R$ 11,2 mil/m² (em material mais antigo) a ~R$ 18,2 mil/m² (em anúncio recente de unidade mobiliada). Em Botafogo, o valor médio de venda de apartamentos gira em torno de R$ 14–17 mil/m², posicionando o Tangram no segmento de alto padrão.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário
Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 6 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Ficha técnicaPágina principal · Tangram Residences Botafogo
Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Tangram Residences Botafogo em Botafogo

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Tangram Residences Botafogo · edifício pronto em Botafogo. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
4
Suítes
3
Metragem
151 m²
Vagas
2
← Voltar ao overview
Vida no condomínio

Área de Lazer: Desfrute do Privilégio da Exclusividade!

Salão de Festas/Gourmet
Salão de Jogos Adulto
Fitness
Sauna
Brinquedoteca
Lounge Externo
Varanda Gourmet
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
56 meses
Metragem
151 m²
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Tangram Residences Botafogo

  • Projeto assinado pela construtora reconhecida, traz arquitetura contemporânea pensada para maximizar conforto, ventilação natural e aproveitamento de áreas comuns.
  • Plantas inteligentes em 151 m² garantem flexibilidade de uso e integração entre os ambientes, atendendo padrões modernos de moradia urbana.
  • Design construtivo alinhado às tendências de eficiência energética e materialidade premium, característica dos empreendimentos da construtora reconhecida.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...
Continue explorando o Tangram Residences Botafogo

Próximas vertentes

Plantas técnicas →Quem entregou →Valor das unidades →
Próximo passo
Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Tangram Residences Botafogo?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min