Condomínios e Facilidades na Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
Descubra a Avenida Rosauro Estelita, 155: O Endereço dos Seus Sonhos na Barra da Tijuca
A Avenida Rosauro Estelita, 155, localizada na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, é um endereço que combina sofisticação, exclusividade e qualidade de vida. Esta região tem se destacado pela valorização imobiliária contínua, tornando-se um dos locais mais cobiçados para residir e investir na cidade.
A área abriga empreendimentos de alto padrão, como o Latitud Condominium Design, que oferece apartamentos de 3 e 4 quartos, com áreas privativas que variam de 120 m² a 372 m². Além disso, o Orygem Acqua Home, também situado na mesma avenida, apresenta apartamentos de 3 e 4 quartos, com metragem entre 122 m² e 190 m², e coberturas lineares de 3 e 4 suítes, com áreas de 183 m² a 378 m².
A região oferece uma infraestrutura completa, com proximidade a escolas renomadas, como o Colégio Bahiense, e centros comerciais de destaque, como o Vogue Square e o Shopping Las Palmas. Além disso, a localização proporciona fácil acesso a vias principais, facilitando a mobilidade e conectando os moradores aos diversos pontos da cidade.
Investir na Avenida Rosauro Estelita, 155, é garantir um estilo de vida de alto padrão, aliado a uma valorização imobiliária consistente e a uma localização estratégica na Barra da Tijuca.
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A Avenida Rosauro Estelita: Oásis de Luxo e Exclusividade na Barra da Tijuca
Localizada no coração da Barra da Tijuca, a Avenida Rosauro Estelita, 155 é sinônimo de sofisticação, conveniência e alto padrão de vida. Reconhecida como um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro, a avenida abriga empreendimentos de renome, pontos de lazer, serviços de qualidade e vistas privilegiadas que encantam moradores e visitantes. Essa região combina o melhor da infraestrutura urbana com a proximidade de áreas verdes e praias deslumbrantes, consolidando-se como um ponto de interesse para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.
A Barra da Tijuca é famosa por oferecer opções completas de lazer e serviços. A Avenida Rosauro Estelita é particularmente vantajosa devido à sua posição estratégica, próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela, garantindo conexão facilitada com outros bairros da cidade. A localização também é privilegiada pela proximidade de marcos icônicos, como o Campo de Golfe Olímpico, praias renomadas e uma gama de serviços exclusivos, incluindo escolas bilíngues, centros médicos e restaurantes de alta gastronomia.
Empreendimentos Residenciais e Comerciais na Avenida Rosauro Estelita
Um dos destaques da avenida é o Latitud Condominium Design, um empreendimento da RJZ Cyrela. Com apartamentos que variam de 120 m² a 372 m², o condomínio apresenta uma infraestrutura completa e moderna. Além de portaria 24 horas, o Latitud oferece um leque de facilidades para os moradores:
Spa e Sauna para momentos de relaxamento.
Academia equipada com tecnologia de ponta.
Espaço gourmet para eventos e celebrações.
Brinquedoteca e área infantil, ideal para famílias com crianças.
Espaço pet para atender às necessidades dos animais de estimação.
Bicicletário e estações de recarga para carros elétricos.
Esses elementos colocam o Latitud como uma referência em qualidade de vida, segurança e sustentabilidade, elementos que atraem compradores e investidores em busca de imóveis de alto padrão.
Além do Latitud, a região abriga outros condomínios e empreendimentos comerciais, cada um com características únicas. Entre eles, destaca-se o Condomínio Rio Mar III, que também oferece segurança reforçada e áreas de lazer diversificadas. A crescente presença de edifícios comerciais na área mostra o potencial da região como polo de negócios, especialmente para empresas que valorizam localizações estratégicas.
Atrações e Conveniências nos Arredores
Para quem mora ou frequenta a Avenida Rosauro Estelita, a lista de comodidades é extensa. Desde bares e restaurantes sofisticados até opções culturais e esportivas, a região atende a diversos estilos de vida. Alguns pontos de destaque incluem:
Academia de Futebol Espinosa: Ideal para os amantes de esportes, localizada na Avenida Rosauro Estelita, 607.
Belfort Gym: Academia reconhecida por treinos personalizados, situada no Condomínio Rio Mar III.
American School of Rio de Janeiro (EARJ): Uma das melhores escolas bilíngues do Rio, localizada na Rua Colbert Coelho, 155.
Além disso, os moradores contam com a proximidade de shoppings como o Rio Design Barra e o Shopping Metropolitano Barra, que oferecem uma variedade de lojas, cinemas e opções gastronômicas. Para quem busca relaxamento ao ar livre, o Parque Natural Municipal de Marapendi é uma escolha perfeita, com áreas verdes preservadas e trilhas encantadoras.
Detalhes e Aspectos Técnicos dos Empreendimentos da Avenida Rosauro Estelita
A Avenida Rosauro Estelita, 155, na Barra da Tijuca, é um exemplo claro de como a sofisticação e a modernidade podem ser perfeitamente combinadas para oferecer um estilo de vida único. Os empreendimentos residenciais e comerciais presentes na região não apenas refletem padrões arquitetônicos de última geração, mas também priorizam a funcionalidade e o conforto.
Infraestrutura Impecável dos Condomínios
Os condomínios localizados na Rosauro Estelita são verdadeiras obras-primas da engenharia e design urbano. Um exemplo é o Latitud Condominium Design, que incorpora inovações tecnológicas como a automação de serviços residenciais. Isso permite aos moradores controlar remotamente iluminação, temperatura e segurança de seus apartamentos, utilizando dispositivos móveis. Essa tendência se alinha à demanda crescente por tecnologia integrada em imóveis de alto padrão.
Outros condomínios nas proximidades, como o Condomínio Rio Mar III, mantêm o padrão elevado com:
Piscinas aquecidas e com raias para natação.
Quadras poliesportivas e de tênis.
Salões de jogos e de festas, proporcionando lazer para todas as idades.
Espaços coworking, que atendem à crescente demanda por trabalho remoto.
Essas estruturas completas não apenas elevam a qualidade de vida, mas também impactam diretamente na valorização imobiliária da região, tornando-a atrativa tanto para residentes quanto para investidores.
Tecnologia e Sustentabilidade nos Empreendimentos
A sustentabilidade também desempenha um papel crucial nos novos projetos. Muitos condomínios adotaram práticas verdes, como sistemas de captação de água da chuva, uso de energia solar e paisagismo com espécies nativas, que requerem menos manutenção. Isso não só beneficia o meio ambiente como reduz os custos de manutenção para os moradores.
Uma característica marcante em vários empreendimentos é a inclusão de estações de recarga para veículos elétricos, atendendo a uma demanda crescente na mobilidade sustentável. Além disso, os bicicletários incentivam práticas saudáveis e sustentáveis de transporte, especialmente em uma região plana e de fácil locomoção como a Barra da Tijuca.
Comparação com Outras Áreas da Barra da Tijuca
Quando comparada a outras ruas e avenidas da Barra da Tijuca, a Avenida Rosauro Estelita destaca-se por sua exclusividade. Enquanto áreas como a Avenida das Américas apresentam maior densidade de empreendimentos comerciais e de grande porte, a Rosauro Estelita mantém um equilíbrio ideal entre residências e serviços, criando um ambiente mais tranquilo e residencial. Esse diferencial aumenta sua atratividade para famílias e profissionais que buscam um refúgio longe do ritmo frenético da cidade.
Dados de Valorização e Mercado
De acordo com dados imobiliários recentes, imóveis na região têm registrado uma valorização constante, com aumentos anuais que variam entre 8% e 12%, dependendo das especificidades do empreendimento. Esse crescimento é impulsionado pela combinação de fatores como localização estratégica, infraestrutura de qualidade e a crescente demanda por imóveis de luxo no Rio de Janeiro.
Uma análise comparativa com bairros adjacentes, como o Recreio dos Bandeirantes, revela que a Barra da Tijuca ainda lidera em termos de valorização média por metro quadrado. Enquanto no Recreio o valor médio gira em torno de R$ 7.000,00/m², na Rosauro Estelita os imóveis podem ultrapassar os R$ 12.000,00/m², especialmente em empreendimentos de alto padrão como o Latitud Condominium Design.
Tabelas de Dados Relevantes
Empreendimento
Faixa de Preço (R$)
Metragem (m²)
Diferenciais
Latitud Condominium Design
2.500.000 a 6.000.000
120 a 372
Spa, espaço gourmet, espaço pet
Rio Mar III
1.800.000 a 3.500.000
100 a 250
Piscinas, quadras, coworking
Edifício Comercial Avant
800.000 a 2.000.000
40 a 100
Salas modernas, localização top
Essa valorização reflete a qualidade dos empreendimentos e a excelência dos serviços oferecidos na região.
Pontos de Interesse nas Proximidades
Complementando a infraestrutura dos empreendimentos, a Rosauro Estelita se beneficia de uma ampla gama de serviços e pontos de interesse. Alguns destaques são:
Espaço Medical Center Barra: Oferece serviços médicos especializados em diversas áreas, garantindo praticidade e cuidado com a saúde.
Escola Parque Barra: Conhecida pela metodologia de ensino inovadora, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.
Restaurante Giuseppe Grill Barra: Um dos melhores restaurantes da cidade, especializado em carnes nobres.
Esses estabelecimentos agregam ainda mais valor à região, tornando-a um destino desejado tanto para morar quanto para investir.
Infraestrutura e Transportes na Avenida Rosauro Estelita e Redondezas
A infraestrutura da Avenida Rosauro Estelita, na Barra da Tijuca, é um dos fatores que mais atrai moradores e investidores para a região. Com ruas planejadas, acesso facilitado a grandes avenidas e uma vasta rede de transporte público, a área combina mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Essa infraestrutura de excelência, aliada à oferta de serviços e espaços de lazer, faz da avenida um ponto estratégico tanto para quem vive na região quanto para quem busca investir em imóveis.
Mobilidade e Conectividade
A localização privilegiada da Rosauro Estelita coloca seus moradores a poucos minutos de vias principais, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela, que conectam a Barra da Tijuca a outros bairros do Rio de Janeiro. Além disso, o fácil acesso à Transoeste, corredor exclusivo de BRT, permite deslocamentos rápidos para bairros como o Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá e até mesmo o centro da cidade.
O transporte público também é uma das forças da região. Com diversas linhas de ônibus e estações de BRT nas proximidades, como a Estação Rio Mar, os moradores têm à disposição uma rede eficiente e abrangente. Para aqueles que preferem um meio de transporte mais privado, aplicativos de mobilidade como Uber e 99 operam extensivamente na área, proporcionando conveniência a qualquer hora do dia.
Ciclovias e Mobilidade Sustentável
Outro destaque da região é a presença de ciclovias bem estruturadas, que incentivam o uso de bicicletas como alternativa de transporte. A Avenida Rosauro Estelita está integrada à malha cicloviária da Barra da Tijuca, conectando-a a praias, parques e centros comerciais. Esse sistema não só promove práticas saudáveis, mas também ajuda a reduzir o trânsito e a poluição.
Com a crescente adesão a veículos elétricos, muitos condomínios na região, como o Latitud Condominium Design, estão equipados com estações de recarga. Esse tipo de infraestrutura reflete a preocupação com sustentabilidade e inovação, características cada vez mais valorizadas pelos moradores.
Serviços Essenciais na Região
Os serviços essenciais são amplamente atendidos na área, proporcionando praticidade e conforto para os moradores. Desde supermercados e farmácias até hospitais e escolas de excelência, a Rosauro Estelita é cercada por tudo o que uma família pode precisar no dia a dia. Alguns destaques incluem:
Hospital Rio Mar: Unidade médica de alta complexidade que atende emergências e consultas especializadas.
Supermercado Zona Sul Barra: Conhecido por sua qualidade e variedade de produtos.
Colégio Santo Agostinho – Barra: Reconhecido como um dos melhores colégios da cidade, com ensino de excelência.
Esses serviços contribuem para a autossuficiência da região, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos para atender às demandas do cotidiano.
Lazer e Áreas Verdes
A infraestrutura da região não se limita a atender necessidades práticas. A proximidade com áreas de lazer e espaços verdes também faz da Rosauro Estelita um local ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. O Parque Natural Municipal de Marapendi, por exemplo, é uma opção perfeita para passeios ao ar livre, oferecendo trilhas, áreas para piqueniques e vistas deslumbrantes da fauna e flora locais.
Além disso, a proximidade com praias icônicas, como a Praia da Barra da Tijuca e a Praia do Recreio, proporciona aos moradores uma oportunidade única de relaxar e praticar esportes aquáticos, como surfe, stand-up paddle e mergulho.
Rede Comercial e Entretenimento
A Avenida Rosauro Estelita também está estrategicamente localizada próxima a alguns dos melhores centros comerciais da Barra da Tijuca, garantindo uma vida repleta de opções de compras e entretenimento. Entre os principais destaques estão:
Rio Design Barra: Um shopping sofisticado com lojas de grife, restaurantes premiados e cinemas modernos.
Shopping Metropolitano Barra: Um espaço mais acessível, com lojas populares e eventos culturais frequentes.
Barra Shopping: O maior shopping da região, oferecendo uma variedade quase infinita de serviços, lojas e opções de lazer.
Barra ShoppingBarra Shopping
Esses centros comerciais tornam a região ainda mais dinâmica, oferecendo tudo em um só lugar para os moradores e visitantes.
Tabelas de Transporte e Distâncias
Destino
Distância
Tempo Estimado (de carro)
Praia da Barra da Tijuca
5 km
10 minutos
Rio Design Barra
4 km
8 minutos
Centro do Rio (via Linha Amarela)
30 km
40 minutos
Aeroporto Santos Dumont
35 km
50 minutos
Esses dados mostram como a Rosauro Estelita é bem conectada a pontos estratégicos da cidade, facilitando tanto o dia a dia quanto momentos de lazer.
Impacto da Infraestrutura na Valorização
A excelente infraestrutura da região é um dos principais fatores que contribuem para a constante valorização dos imóveis na Avenida Rosauro Estelita. A presença de vias bem planejadas, transporte público eficiente e proximidade de serviços essenciais garante uma demanda constante por imóveis na área, consolidando-a como um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca.
Projeções Futuras e Impacto da Expansão na Avenida Rosauro Estelita
A Avenida Rosauro Estelita, com sua infraestrutura sólida e localização privilegiada, já é um marco na Barra da Tijuca. Contudo, as tendências de desenvolvimento urbano e os projetos futuros para a região prometem levar essa área a um novo patamar de valorização e qualidade de vida. Essas iniciativas não apenas beneficiam os moradores atuais, mas também atraem novos investidores e aumentam o potencial de crescimento da região.
Projetos de Expansão Urbana
A Barra da Tijuca está em constante evolução, e a Rosauro Estelita acompanha esse ritmo. Projetos de urbanização e revitalização têm como objetivo modernizar ainda mais a infraestrutura da região, tornando-a mais acessível e eficiente. Entre as iniciativas previstas, destacam-se:
Ampliação da Rede de Mobilidade Urbana: A criação de novas estações de BRT e a modernização das existentes, como a Estação Rio Mar, visam melhorar o transporte público e reduzir os tempos de deslocamento.
Integração com o Metrô: Estudos estão sendo realizados para ampliar a linha do metrô até áreas mais centrais da Barra da Tijuca, oferecendo uma alternativa de transporte mais ágil e sustentável.
Esses projetos prometem reduzir congestionamentos e facilitar o acesso à região, beneficiando diretamente os moradores da Rosauro Estelita.
Impacto da Sustentabilidade nos Empreendimentos
A busca por soluções sustentáveis também molda o futuro da avenida. A Barra da Tijuca tem se tornado um exemplo em práticas sustentáveis, e muitos dos novos empreendimentos já são concebidos com foco em eficiência energética, reutilização de recursos e preservação ambiental. Na Rosauro Estelita, essa tendência é evidente nos condomínios que adotam:
Painéis solares para geração de energia.
Sistemas de captação e reaproveitamento de água da chuva.
Jardins verticais e áreas verdes planejadas.
Essas medidas não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também contribuem para a qualidade de vida dos moradores, oferecendo ambientes mais saudáveis e conectados à natureza.
Evolução dos Serviços e Comércio Local
Com o crescimento populacional e o aumento da demanda por serviços de qualidade, a avenida e seus arredores estão presenciando uma expansão no setor comercial. Pequenos comércios, como padarias gourmet, mercados orgânicos e cafeterias artesanais, estão surgindo para atender ao público exigente da região. Além disso, grandes redes estão investindo na área, como:
Pão de Açúcar Fresh Barra: Um supermercado voltado para produtos premium e frescos.
Academia Bodytech Barra: Unidade que oferece infraestrutura de ponta para exercícios físicos e atividades de bem-estar.
Livraria da Travessa – Rio Design Barra: Um espaço que combina cultura, lazer e gastronomia em um único lugar.
Esses estabelecimentos, alinhados às tendências de consumo do público local, tornam a Rosauro Estelita um polo ainda mais atrativo e completo.
Tendências no Mercado Imobiliário
O setor imobiliário da Barra da Tijuca, e especialmente da Rosauro Estelita, reflete as transformações da região. Os novos empreendimentos estão cada vez mais focados em atender às demandas de um público sofisticado e exigente. Entre as principais tendências observadas estão:
Condomínios com serviços personalizados, como lavanderia coletiva, concierge e delivery interno.
Plantas flexíveis, que permitem adaptações nos layouts dos apartamentos para atender às necessidades individuais dos moradores.
Infraestrutura para home office, incluindo coworkings e espaços de reunião dentro dos próprios condomínios.
Essas inovações ajudam a consolidar o bairro como um dos destinos mais desejados para quem busca imóveis modernos e com alto valor agregado.
Projeções de Valorização
Com os projetos de melhoria urbana e as tendências de sustentabilidade, a expectativa é que a Rosauro Estelita continue a registrar uma valorização imobiliária acima da média da cidade. Segundo especialistas, o aumento da demanda por imóveis de luxo e a expansão da infraestrutura devem elevar os preços na região em até 15% nos próximos cinco anos.
Essa projeção é reforçada pela crescente procura por imóveis na Barra da Tijuca, especialmente em áreas como a Rosauro Estelita, que oferecem uma combinação única de tranquilidade, conveniência e exclusividade.
Impacto Econômico na Região
O crescimento da Rosauro Estelita não beneficia apenas os moradores e investidores. A expansão dos empreendimentos e serviços também gera impactos positivos na economia local, como:
Criação de empregos nas áreas de construção civil, comércio e serviços.
Aumento na arrecadação de impostos, que pode ser revertida em melhorias para a cidade.
Valorização de bairros vizinhos, impulsionando o desenvolvimento em todo o entorno da Barra da Tijuca.
Projeções para o Turismo
A Rosauro Estelita também tem potencial para se tornar um ponto de interesse turístico. A proximidade com o Campo de Golfe Olímpico, as praias da região e atrações culturais, como o Museu Cidade das Artes, atrai visitantes que buscam uma experiência sofisticada e única no Rio de Janeiro.
Além disso, a integração com redes hoteleiras e a oferta de imóveis para aluguel por temporada podem transformar a avenida em um hub para turistas que desejam explorar a cidade com conforto e praticidade.
Valorização Imobiliária na Avenida Rosauro Estelita nos Últimos Anos
A Avenida Rosauro Estelita, localizada em um dos bairros mais prestigiados do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca, tem se destacado como uma das áreas mais valorizadas do mercado imobiliário carioca. Nos últimos anos, a região passou por transformações significativas que alavancaram os preços dos imóveis, tornando-a um dos endereços mais desejados para quem busca luxo, exclusividade e qualidade de vida.
Fatores Determinantes para a Valorização
A valorização imobiliária na Rosauro Estelita não é um acaso. Uma combinação de fatores estratégicos contribuiu para esse crescimento expressivo, incluindo:
Localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida das Américas, que conecta a região a outros bairros e áreas centrais do Rio.
Infraestrutura de alto padrão, com empreendimentos modernos e serviços de qualidade superior.
Crescimento da demanda por imóveis de luxo, impulsionado por um público exigente que busca residências exclusivas.
Melhorias urbanísticas, como a expansão do transporte público e projetos sustentáveis que aumentaram a atratividade da região.
Segundo especialistas do mercado imobiliário, o preço médio do metro quadrado na avenida aumentou cerca de 30% na última década, superando a média de valorização em outras áreas da Barra da Tijuca.
Dados Comparativos de Valorização
Para ilustrar o impacto dessa valorização, apresentamos abaixo uma tabela com os preços médios de imóveis na Rosauro Estelita e regiões vizinhas nos últimos cinco anos:
Ano
Preço Médio por m² na Rosauro Estelita (R$)
Preço Médio por m² na Barra da Tijuca (R$)
2018
8.000
7.200
2019
8.800
7.800
2020
9.400
8.200
2021
10.000
8.600
2022
11.000
9.000
Esses números demonstram que a Rosauro Estelita não apenas acompanha a valorização geral da Barra da Tijuca, mas também supera a média, consolidando-se como um local de destaque no mercado de alto padrão.
Impacto dos Empreendimentos na Valorização
Os empreendimentos de luxo têm desempenhado um papel crucial no aumento dos valores imobiliários na avenida. Condomínios como o Latitud Condominium Design elevaram o padrão da região, atraindo um público altamente qualificado. Além das características arquitetônicas modernas, esses condomínios oferecem facilidades como:
Áreas de lazer completas, incluindo piscinas, spas e academias.
Serviços personalizados, como portaria inteligente e concierge.
Soluções sustentáveis, que atendem às demandas de um mercado cada vez mais consciente.
Esses diferenciais tornaram os imóveis da Rosauro Estelita atrativos tanto para compradores quanto para investidores, especialmente em um cenário de aumento da demanda por residências em localizações estratégicas.
Perspectivas Futuras para a Valorização
A valorização da avenida está longe de atingir seu pico. Especialistas projetam um crescimento contínuo nos próximos anos, impulsionado por fatores como:
Novos projetos urbanísticos, incluindo melhorias na infraestrutura de transporte e ampliação de áreas verdes.
Aumento da demanda por imóveis de luxo, reflexo de uma economia local em recuperação e de tendências globais de consumo.
Expansão da infraestrutura tecnológica, com condomínios que incorporam automação residencial e soluções inovadoras para maior conforto e eficiência.
A expectativa é que o preço médio do metro quadrado na Rosauro Estelita ultrapasse R$ 13.000 até 2025, consolidando ainda mais sua posição no mercado de alto padrão.
Mercado de Aluguéis na Rosauro Estelita
Além da venda de imóveis, o mercado de aluguéis na região também tem se mostrado altamente promissor. Com a crescente procura por residências temporárias de alto padrão, especialmente por executivos e estrangeiros que vêm ao Rio de Janeiro para negócios, os valores de locação têm registrado aumentos significativos. Atualmente, o aluguel de um apartamento padrão de 120 m² na Rosauro Estelita varia entre R$ 6.000 e R$ 9.000, dependendo do condomínio e das facilidades oferecidas.
Pontos-Chave que Impulsionam o Mercado Local
Entre os aspectos que continuam a fortalecer o mercado imobiliário da Rosauro Estelita, destacam-se:
Proximidade com centros comerciais, como o Rio Design Barra e o Barra Shopping.
Oferta de serviços de excelência, incluindo escolas internacionais, hospitais renomados e restaurantes premiados.
Acessibilidade e mobilidade, com integração a importantes vias e transporte público eficiente.
Esses elementos tornam a avenida não apenas um excelente lugar para morar, mas também uma escolha estratégica para investimento, garantindo retorno financeiro sólido e constante.
Conclusão sobre o Impacto Econômico
A valorização da Avenida Rosauro Estelita reflete o sucesso de um planejamento urbano bem executado e uma visão estratégica para o desenvolvimento da região. Com uma combinação perfeita de localização, infraestrutura e serviços, a avenida é hoje uma das áreas mais promissoras e desejadas do Rio de Janeiro. Para quem busca investir em imóveis ou simplesmente desfrutar de uma vida de luxo e conveniência, a Rosauro Estelita é, sem dúvida, uma escolha certeira.
Lista de Proximidades da Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
Mapa da Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
Avenida Rosauro Estelita, 155 e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Barra da Tijuca
B Unique Barrinha ResidenceB Unique Barrinha ResidenceB Unique Barrinha
A Avenida Rosauro Estelita, 155, destaca-se como um endereço privilegiado, localizado na Barra da Tijuca, uma região que reúne alguns dos mais desejados imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Para quem busca exclusividade, conforto e um excelente padrão de vida, opções como o Arte Jardim Barra são ideais, proporcionando ambientes sofisticados e áreas de lazer completas. Além disso, o Varandas do Pepe se destaca pela proximidade da praia e pela exclusividade de suas unidades.
Outro destaque da região é o B Unique Barrinha Residence, que oferece uma experiência residencial diferenciada, combinando modernidade e natureza em um dos pontos mais charmosos da Barra. Já o Niemeyer 360 Residence impressiona pela arquitetura contemporânea e pelas vistas deslumbrantes, sendo uma escolha perfeita para quem aprecia design e sofisticação.
Para quem busca opções que aliam qualidade e localização estratégica, o Grand Quartier Residence é uma excelente alternativa, destacando-se pela infraestrutura de alto padrão. Não podemos deixar de mencionar o Majestic Barra da Tijuca Reserva do Parque, que é um verdadeiro convite ao luxo e ao bem-estar, com espaços projetados para atender às expectativas mais exigentes.
Por fim, a Barra da Tijuca como um todo é um bairro que se consolidou como o destino perfeito para quem deseja investir em imóveis de alto padrão, graças à sua infraestrutura completa, praias paradisíacas e constante valorização imobiliária. A diversidade de empreendimentos na região garante que cada perfil de comprador encontre a opção ideal para viver ou investir.
FAQ – Perguntas Fequentes
Qual é a principal vantagem de viver na Avenida Rosauro Estelita, 155, na Barra da Tijuca?
A principal vantagem de viver na Avenida Rosauro Estelita é a combinação de sofisticação, exclusividade e uma infraestrutura de qualidade. A região oferece fácil acesso a vias principais, escolas renomadas, shoppings e opções de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida aos seus moradores.
Quais empreendimentos estão localizados na Avenida Rosauro Estelita?
A avenida abriga empreendimentos de alto padrão, como o Latitud Condominium Design e o Orygem Acqua Home. Ambos oferecem apartamentos amplos e coberturas lineares, com infraestrutura completa e diferenciada, incluindo áreas de lazer, espaços gourmet e academias equipadas.
Quais são as opções de lazer e conveniência nas proximidades da Avenida Rosauro Estelita?
A região oferece uma vasta gama de opções de lazer e conveniência, incluindo academias como a Belfort Gym e a Academia de Futebol Espinosa, escolas bilíngues de renome, shoppings como o Rio Design Barra e o Shopping Metropolitano Barra, além de parques como o Parque Natural Municipal de Marapendi.
Como a infraestrutura da região impacta a valorização imobiliária?
A infraestrutura de excelência, que inclui ruas bem planejadas, acesso facilitado a grandes avenidas e uma rede de transporte público eficiente, tem um impacto direto na valorização imobiliária da região. Isso, aliado a uma crescente demanda por imóveis de luxo, garante uma valorização constante dos imóveis na área.
Quais são as facilidades oferecidas pelos empreendimentos na Avenida Rosauro Estelita?
Os empreendimentos da região, como o Latitud Condominium Design, oferecem diversas facilidades, como portaria 24 horas, spa, sauna, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço pet, bicicletário e estações de recarga para carros elétricos, além de tecnologias modernas como a automação residencial.
Quais são as perspectivas de valorização da região nos próximos anos?
A expectativa é que a região continue a se valorizar, com aumentos de até 15% nos próximos cinco anos. Fatores como a expansão da infraestrutura urbana, projetos de mobilidade e a crescente demanda por imóveis de luxo são essenciais para essa valorização.
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