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Em Andamento
Entrega prevista
31/05/2027
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, a poucos passos da famosa praia e próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Design moderno e sofisticado: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, proporcionando elegância e conforto em cada detalhe.
Variedade de plantas: Opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, atendendo às diversas necessidades dos futuros moradores.
Infraestrutura completa de lazer: Piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa.
Segurança 24 horas: Sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Sustentabilidade: Incorporação de práticas sustentáveis, como sistemas de reaproveitamento de água e uso de materiais eco-friendly.
Tecnologia integrada: Infraestrutura para automação residencial, permitindo controle de iluminação, climatização e segurança via dispositivos móveis.
Vagas de garagem: Estacionamento privativo para moradores, oferecendo comodidade e segurança para veículos.
Espaços comerciais no térreo: Lojas e serviços disponíveis no próprio empreendimento, facilitando o dia a dia dos residentes.
Valorização imobiliária: Investimento seguro em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, o empreendimento proporciona fácil acesso à famosa Praia de Copacabana, além de estar próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Infraestrutura completa de lazer: O Lis Copacabana conta com diversas amenidades exclusivas, como piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa e diferenciada.
Acabamentos de alto padrão: Os apartamentos são projetados com materiais de primeira linha, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe.
Segurança 24 horas: O empreendimento dispõe de sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Variedade de plantas: Com opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, o Lis Copacabana atende às diversas necessidades dos futuros moradores, sejam famílias, casais ou investidores.
Valorização imobiliária: Investir no Lis Copacabana é garantir um imóvel em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Rua Assis Brasil em Copacabana: Oportunidade Única para Investir em Imóveis de Alto Padrão
A Rua Assis Brasil, localizada no coração de Copacabana, Rio de Janeiro, destaca-se como uma das áreas mais cobiçadas para investimentos imobiliários de alto padrão. Com uma valorização média de R$ 10.044 por metro quadrado, os imóveis na região refletem a alta demanda e o potencial de valorização contínua.
Os empreendimentos disponíveis na Rua Assis Brasil são de alto padrão, com apartamentos que variam de 71 m² a 250 m², oferecendo de 2 a 4 quartos, com valores que podem chegar até R$ 2.500.000. As opções incluem unidades com 3 quartos, sendo uma suíte, e 1 vaga de garagem, com preços a partir de R$ 1.380.000.
Investir na Rua Assis Brasil é garantir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Copacabana, com infraestrutura de qualidade e acesso facilitado aos principais pontos da cidade.
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Rua Assis Brasil: Exclusividade no Coração de Copacabana
A Rua Assis Brasil, situada em uma das áreas mais valorizadas de Copacabana, é um exemplo perfeito de tranquilidade e exclusividade em meio à movimentada Zona Sul do Rio de Janeiro. Reconhecida por seu caráter predominantemente residencial, a rua se diferencia por oferecer aos moradores uma combinação rara de segurança, conforto e conveniência. Seu acesso controlado por cancela e o fluxo restrito de veículos criam um ambiente sereno, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas.
Com uma localização estratégica, a Rua Assis Brasil conecta seus residentes a uma vasta gama de serviços e atrativos culturais, além de ser um ponto de partida conveniente para outras áreas do Rio de Janeiro. A proximidade com a famosa Praia de Copacabana, a menos de 10 minutos de caminhada, é um dos destaques que garantem o apelo dessa localização tanto para moradores quanto para investidores.
A infraestrutura da região também reflete o alto padrão de vida que define Copacabana. Prédios modernos e tradicionais coexistem, oferecendo uma variedade de opções para diferentes perfis de moradores, desde famílias até profissionais que desejam estar no coração da cidade. As ruas arborizadas e a proximidade com áreas verdes, como o Parque Estadual da Chacrinha, reforçam o caráter especial desse local.
Características Exclusivas e Conveniências
A Rua Assis Brasil é um exemplo claro de como a modernidade pode ser integrada ao charme clássico de Copacabana. Os edifícios residenciais na rua geralmente incluem comodidades como portaria 24 horas, sistemas de segurança avançados, bicicletários e áreas de lazer completas. Para aqueles que valorizam sustentabilidade, algumas propriedades já dispõem de estações de recarga para veículos elétricos e iniciativas de energia renovável.
Além disso, a região é bem atendida por estabelecimentos essenciais, garantindo que os moradores tenham fácil acesso a serviços e produtos de qualidade. Nas proximidades da Rua Assis Brasil, encontram-se:
Supermercados de alto padrão:
Zona Sul: Localizado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, com produtos premium e importados.
Mundial Supermercados: Conhecido por sua variedade de produtos e preços acessíveis.
Farmácias 24 horas:
Drogaria Venancio: Excelente variedade de medicamentos e itens de conveniência.
Drogaria Pacheco: Ampla rede com atendimento rápido e confiável.
Academias e Espaços Fitness:
Smart Fit Copacabana: Moderno e acessível, ideal para treinos diários.
Academia Rio Sport: Equipamentos de ponta e aulas personalizadas.
A presença de estabelecimentos renomados a curta distância aumenta ainda mais o conforto de viver na Rua Assis Brasil, tornando-a uma das escolhas mais desejadas em Copacabana.
Qualidade de Vida e Segurança
Um dos fatores que mais atraem os moradores é a segurança. Com o acesso controlado e a baixa circulação de veículos, a Rua Assis Brasil cria um ambiente que combina exclusividade com proteção. Essa característica é especialmente importante em um bairro tão movimentado quanto Copacabana, onde a segurança é uma preocupação constante. Para famílias, isso representa a tranquilidade de saber que crianças podem brincar nas áreas comuns sem maiores preocupações.
Os moradores também valorizam a proximidade com a Praça Cardeal Arcoverde, um espaço arborizado perfeito para relaxar, caminhar e desfrutar do ar livre. Além disso, a rua fica a poucos minutos de grandes vias de acesso, como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Atlântica, garantindo mobilidade sem comprometer a privacidade.
Aspectos Detalhados e Técnicos da Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil, em Copacabana, apresenta características técnicas e estruturais que a colocam entre as ruas mais exclusivas e desejadas do bairro. Desde o perfil de suas construções até os avanços na infraestrutura predial, a rua se destaca como um exemplo de modernidade em harmonia com o estilo clássico da zona sul carioca. Nesta seção, exploraremos detalhes técnicos sobre os empreendimentos, análises comparativas com outras áreas e o perfil dos imóveis disponíveis.
Perfil Arquitetônico e Tipos de Imóveis
Os imóveis localizados na Rua Assis Brasil refletem a evolução do mercado imobiliário de alto padrão em Copacabana. A rua é composta principalmente por edifícios residenciais que combinam apartamentos espaçosos, coberturas luxuosas e layouts modernos. Muitos desses empreendimentos foram projetados com foco em oferecer conforto e exclusividade, priorizando materiais de alta qualidade, sistemas de automação residencial e acabamentos sofisticados.
Tipos de Imóveis Disponíveis:
Apartamentos padrões: Geralmente com metragens entre 80 m² e 150 m², ideais para famílias ou profissionais que buscam espaço e praticidade.
Coberturas duplex e tríplex: Espaços que variam entre 200 m² e 400 m², frequentemente equipados com terraços privativos e piscinas.
Apartamentos studio: Uma opção moderna e prática, com tamanhos mais compactos, voltada para jovens ou investidores.
Os imóveis da Rua Assis Brasil têm como diferencial a presença de varandas com vista para áreas verdes, pé direito alto e plantas flexíveis que permitem personalizações. A tecnologia também desempenha um papel importante, com diversos edifícios oferecendo automação integrada para iluminação, temperatura e segurança.
Análise Comparativa com Outras Áreas de Copacabana
Ao comparar a Rua Assis Brasil com outras localizações do bairro, como a Avenida Nossa Senhora de Copacabana e a Rua Barata Ribeiro, algumas diferenças importantes se destacam.
Tranquilidade: Enquanto as avenidas principais sofrem com intenso fluxo de veículos e pedestres, a Rua Assis Brasil é marcada por sua baixa circulação e ambiente calmo, graças ao controle de acesso.
Preço por metro quadrado: Os imóveis na Rua Assis Brasil têm preços superiores em relação à média do bairro. Enquanto a Rua Barata Ribeiro apresenta valores entre R$ 10.000,00 e R$ 12.000,00 por metro quadrado, os imóveis na Rua Assis Brasil atingem facilmente a faixa de R$ 14.000,00 ou mais, devido à exclusividade e qualidade de vida oferecida.
Perfil dos moradores: A Rua Assis Brasil atrai um público que prioriza conforto e privacidade, enquanto áreas mais movimentadas atendem a quem busca acessibilidade imediata a comércios e serviços.
Serviços de Condomínios e Infraestrutura Predial
Os edifícios na Rua Assis Brasil são projetados para atender às necessidades mais exigentes dos moradores, incorporando serviços e tecnologias modernas. Entre os principais recursos encontrados nos condomínios, destacam-se:
Portaria 24 horas: Com controle de acesso por biometria e câmeras de segurança.
Áreas de lazer completas: Piscinas, saunas, salões de festas e academias bem equipadas.
Bicicletários e estações de recarga elétrica: Atendendo à crescente demanda por soluções sustentáveis.
Espaços de coworking: Disponíveis em alguns empreendimentos, permitindo que os moradores trabalhem sem sair do prédio.
Além disso, o cuidado com áreas comuns é evidente, com jardins bem cuidados, iluminação eficiente e manutenção regular, contribuindo para o alto padrão de vida dos residentes.
Tabela Comparativa: Perfil Técnico de Imóveis
Característica
Rua Assis Brasil
Rua Barata Ribeiro
Avenida Atlântica
Preço médio por m²
R$ 14.000,00
R$ 10.000,00
R$ 20.000,00
Perfil de moradores
Alto padrão
Misto
Luxo
Comodidades oferecidas
Completo
Limitado
Luxo extremo
Ambiente
Tranquilo e exclusivo
Movimentado
Turístico e badalado
Acessibilidade
Moderada
Alta
Alta
A análise acima demonstra como a Rua Assis Brasil se posiciona como uma opção intermediária entre o agito das vias principais e o luxo extremo da Avenida Atlântica, oferecendo equilíbrio para quem deseja morar bem.
Sustentabilidade e Inovação nos Empreendimentos
Outro destaque técnico é o crescente investimento em soluções sustentáveis. Muitos edifícios na Rua Assis Brasil adotaram práticas como:
Reaproveitamento de água de chuva para uso em áreas comuns.
Painéis solares para iluminação externa.
Lixeiras para coleta seletiva em todos os andares.
Essas iniciativas refletem uma preocupação ambiental alinhada às demandas dos moradores modernos, que buscam combinar conforto com responsabilidade social.
Infraestrutura e Serviços da Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil, em Copacabana, é referência em infraestrutura de alta qualidade, oferecendo aos seus moradores acesso a uma variedade de serviços essenciais e comodidades modernas. Além do ambiente seguro e tranquilo que a rua proporciona, suas proximidades são repletas de opções convenientes, desde supermercados até escolas renomadas. Nesta seção, exploraremos a infraestrutura local, os principais serviços disponíveis e como isso contribui para a atratividade da região.
Facilidades no Cotidiano
Os moradores da Rua Assis Brasil desfrutam de uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades cotidianas. A localização central em Copacabana permite o fácil acesso a estabelecimentos como supermercados, farmácias, academias e restaurantes, todos situados a poucos minutos de caminhada. Essa conveniência torna a vida mais prática e eficiente, eliminando a necessidade de longos deslocamentos.
Principais Serviços e Estabelecimentos Próximos:
Supermercados:
Zona Sul (Av. Nossa Senhora de Copacabana): Reconhecido pela qualidade de seus produtos, incluindo itens importados e opções gourmet.
Supermercado Princesa (Rua Barata Ribeiro): Oferece uma ampla variedade de produtos a preços competitivos.
Mundial Supermercados: Popular entre os moradores, com foco em preços acessíveis e promoções semanais.
Farmácias:
Drogaria Venancio (Av. Nossa Senhora de Copacabana): Oferece medicamentos e produtos de saúde e beleza.
Drogaria Raia: Atendimento confiável e uma extensa linha de produtos de higiene e cuidados pessoais.
Academias:
Smart Fit: Moderno e acessível, perfeito para treinos diários.
Bodytech Copacabana: Academia de alto padrão com equipamentos avançados e aulas exclusivas.
Serviços de Beleza:
Werner Coiffeur: Salão de beleza renomado na região.
Studio Prime Hair: Especializado em cortes e tratamentos capilares.
Restaurantes e Cafés:
La Trattoria: Famoso por seus pratos italianos autênticos.
Cervantes: Tradicional pela qualidade de seus sanduíches e opções de refeições rápidas.
Essa vasta gama de serviços reflete o alto nível de infraestrutura que define a Rua Assis Brasil como um dos melhores endereços residenciais de Copacabana.
Conectividade e Transporte
Embora a Rua Assis Brasil seja um refúgio tranquilo, sua localização estratégica garante fácil conectividade com outras áreas da cidade. A proximidade com grandes vias e opções de transporte público torna a mobilidade eficiente para os moradores.
Opções de Transporte Disponíveis:
Metrô: A estação Cardeal Arcoverde está localizada a menos de 10 minutos da rua, conectando rapidamente os moradores a outros bairros da cidade.
Linhas de Ônibus: A Avenida Nossa Senhora de Copacabana e a Rua Barata Ribeiro concentram várias linhas de ônibus, oferecendo acesso direto a regiões como Ipanema, Botafogo e Centro.
Táxis e Aplicativos de Transporte: A rua possui pontos de táxi próximos e é bem atendida por aplicativos como Uber e 99, garantindo mobilidade imediata.
Essa acessibilidade facilita o deslocamento tanto para fins profissionais quanto de lazer, aumentando o valor percebido da localização.
Educação e Escolas na Região
Para famílias, a proximidade com instituições de ensino de qualidade é um ponto decisivo. A Rua Assis Brasil está situada em uma área privilegiada, próxima a algumas das melhores escolas de Copacabana.
Escolas e Instituições de Ensino:
Colégio Andrews: Um dos mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece ensino de excelência desde o infantil até o ensino médio.
Escola Britânica do Rio de Janeiro (British School): Com uma abordagem internacional, é ideal para famílias expatriadas ou que buscam ensino bilíngue.
Escola Parque: Focada em métodos pedagógicos inovadores, com ênfase em interdisciplinaridade e projetos práticos.
Colégio Sagrado Coração de Maria: Conhecido por sua abordagem humanística e formação integral.
A presença dessas escolas valoriza ainda mais os imóveis na região, atraindo famílias que buscam conciliar qualidade de vida e educação de alto nível.
Espaços de Lazer e Áreas Verdes
Embora Copacabana seja um bairro predominantemente urbano, a Rua Assis Brasil possui fácil acesso a áreas verdes e espaços de lazer que oferecem momentos de tranquilidade em meio à cidade.
Opções de Lazer Próximas:
Parque Estadual da Chacrinha: Localizado a poucos minutos, é um refúgio verde com trilhas, áreas de piquenique e muita vegetação nativa.
Praça Cardeal Arcoverde: Um espaço arborizado ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.
Praia de Copacabana: O principal ponto turístico do bairro, perfeito para esportes, caminhadas ou relaxamento à beira-mar.
Praça Cardeal ArcoverdePraça Cardeal Arcoverde
Essas opções de lazer complementam a infraestrutura da região, oferecendo equilíbrio entre vida urbana e contato com a natureza.
Tabela: Serviços e Infraestrutura Próxima
Categoria
Estabelecimentos/Locais
Supermercados
Zona Sul, Mundial, Supermercado Princesa
Farmácias
Drogaria Venancio, Drogaria Raia
Academias
Smart Fit, Bodytech
Restaurantes
La Trattoria, Cervantes
Escolas
Colégio Andrews, Escola Britânica, Escola Parque, Sagrado Coração de Maria
Lazer
Parque da Chacrinha, Praça Cardeal Arcoverde, Praia de Copacabana
A infraestrutura ampla e diversificada é um dos maiores atrativos da Rua Assis Brasil, consolidando-a como um dos endereços mais desejados de Copacabana.
História da Rua Assis Brasil e Suas Transformações
A Rua Assis Brasil, localizada no coração de Copacabana, carrega uma rica história que reflete as transformações do bairro ao longo das décadas. Desde sua origem até se tornar um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, a rua acompanhou o desenvolvimento urbano e cultural de uma das regiões mais icônicas do país.
Origem e Primeiros Anos
Copacabana, originalmente conhecida como Sacopenapã, começou a ganhar importância no século XIX, quando o bairro ainda era uma área predominantemente rural. A transformação da região teve início com a construção da Capela de Nossa Senhora de Copacabana, que emprestou seu nome ao bairro. A urbanização de Copacabana se intensificou a partir de 1892, com a inauguração do Túnel Velho, conectando a Zona Sul ao Centro da cidade.
A Rua Assis Brasil foi projetada como parte do plano de expansão do bairro no início do século XX. Em seus primeiros anos, era uma rua tranquila, habitada principalmente por famílias da classe média alta que buscavam refúgio da agitação do centro do Rio de Janeiro. As construções da época eram casas térreas e sobrados, típicos da arquitetura do período.
Modernização e Crescimento Urbano
Nas décadas de 1930 e 1940, Copacabana passou por um rápido processo de verticalização, e a Rua Assis Brasil não ficou de fora dessa transformação. Os sobrados deram lugar a prédios residenciais de médio e alto padrão, refletindo o crescimento da classe média carioca e a valorização da região como um destino residencial.
Marcos Importantes no Desenvolvimento:
1936: A construção da Avenida Atlântica consolidou Copacabana como um polo turístico e residencial.
1950: O bairro já era conhecido como “A Princesinha do Mar”, atraindo não apenas moradores locais, mas também estrangeiros que buscavam investir na região.
1960-1980: A Rua Assis Brasil ganhou prédios com arquitetura modernista, muitos dos quais permanecem até hoje, simbolizando o auge do design funcional e estético da época.
A modernização trouxe mudanças significativas na infraestrutura da rua. Com a pavimentação das vias e a instalação de redes de água e esgoto eficientes, a região tornou-se ainda mais atrativa para moradores e investidores.
Transformações Recentes
Nas últimas décadas, a Rua Assis Brasil passou por uma série de revitalizações que reforçaram seu status como um dos endereços mais exclusivos de Copacabana. Essas mudanças refletem a evolução dos padrões de moradia e a busca por maior conforto e segurança.
Destaques das Transformações:
Condomínios Modernos: Nos últimos 20 anos, diversos edifícios antigos foram substituídos por empreendimentos modernos que oferecem infraestrutura de ponta, incluindo áreas de lazer, bicicletários e sistemas de automação residencial.
Sustentabilidade: A introdução de práticas sustentáveis, como a instalação de painéis solares e sistemas de reutilização de água, tornou a rua um exemplo de modernidade ambiental na Zona Sul.
Valorização Imobiliária: As melhorias na infraestrutura e a crescente demanda por imóveis de alto padrão resultaram em uma valorização significativa. Hoje, o metro quadrado na Rua Assis Brasil está entre os mais caros de Copacabana, atraindo investidores e moradores de alto poder aquisitivo.
Tabela: Linha do Tempo da Rua Assis Brasil
Ano
Evento Marcante
1892
Inauguração do Túnel Velho, conectando Copacabana ao Centro.
1930
Primeiras construções residenciais verticais na rua.
1950
Consolidação de Copacabana como polo turístico e residencial.
1980
Introdução de prédios modernistas e melhorias urbanas na região.
2000
Revitalização da infraestrutura e surgimento de empreendimentos modernos.
A Rua Assis Brasil Hoje
Atualmente, a Rua Assis Brasil é um símbolo da transformação de Copacabana em um bairro cosmopolita e sofisticado. A harmonia entre o passado e o presente é evidente em cada esquina: prédios modernos coexistem com edifícios históricos, criando um ambiente único e atraente.
A rua também se destaca pela exclusividade. Seu controle de acesso e a baixa circulação de veículos oferecem um refúgio tranquilo em meio à agitação do bairro. Para muitos, a Rua Assis Brasil representa o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional de Copacabana e as comodidades do estilo de vida contemporâneo.
Valorização Imobiliária da Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil, em Copacabana, tornou-se um dos endereços mais valorizados da zona sul do Rio de Janeiro, destacando-se pelo seu equilíbrio entre exclusividade, segurança e proximidade de importantes pontos turísticos e serviços. Nos últimos anos, a rua passou por uma valorização imobiliária significativa, acompanhando o crescimento do mercado de luxo no bairro e refletindo as tendências de busca por imóveis de alto padrão.
Cenário Atual do Mercado Imobiliário
A valorização imobiliária da Rua Assis Brasil é resultado de diversos fatores, incluindo sua localização estratégica, infraestrutura moderna e a demanda por imóveis em áreas exclusivas. Hoje, o preço médio do metro quadrado na rua gira em torno de R$ 14.000,00, um dos mais altos de Copacabana, superando a média do bairro, que é de aproximadamente R$ 11.000,00 a R$ 12.000,00 por metro quadrado.
Fatores que Contribuem para a Valorização:
Exclusividade: O controle de acesso por cancela e o ambiente tranquilo atraem um público seleto que valoriza privacidade e segurança.
Proximidade com serviços e lazer: A rua oferece acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e áreas de lazer como o Parque da Chacrinha e a Praia de Copacabana.
Melhorias na infraestrutura: Empreendimentos modernos com comodidades como áreas de lazer, estações de recarga elétrica e sistemas de automação aumentam o valor agregado dos imóveis.
Demanda por imóveis de alto padrão: A busca por residências confortáveis em áreas bem localizadas elevou os preços, especialmente entre investidores e expatriados.
Comparação de Preços com Outras Áreas de Copacabana
Para entender o impacto da valorização na Rua Assis Brasil, é interessante compará-la com outras localidades de Copacabana:
Localidade
Preço Médio do m²
Perfil dos Imóveis
Rua Assis Brasil
R$ 14.000,00
Apartamentos de luxo, coberturas
Avenida Atlântica
R$ 20.000,00
Imóveis de alto luxo com vista para o mar
Rua Barata Ribeiro
R$ 10.000,00
Predominantemente imóveis comerciais/residenciais
Rua Constante Ramos
R$ 12.000,00
Imóveis residenciais próximos ao metrô
Embora a Avenida Atlântica apresente valores mais altos, a Rua Assis Brasil se destaca por oferecer uma combinação única de tranquilidade e acessibilidade, tornando-a uma escolha equilibrada para moradores e investidores.
Tendências de Valorização
A valorização da Rua Assis Brasil não é um fenômeno recente. Dados indicam um aumento constante no valor dos imóveis nos últimos 10 anos, mesmo durante períodos de oscilação econômica no Brasil. Entre 2015 e 2023, os preços na rua subiram cerca de 35%, enquanto o aumento médio em Copacabana foi de aproximadamente 25%.
Razões para o Crescimento Acelerado:
Investimentos em modernização predial: Muitos edifícios foram reformados ou reconstruídos para atender aos padrões de luxo atuais.
Sustentabilidade como diferencial: Empreendimentos que adotaram práticas sustentáveis, como reaproveitamento de água e uso de energia solar, conquistaram maior atratividade no mercado.
Busca por qualidade de vida: Durante e após a pandemia, a procura por imóveis em áreas tranquilas e bem localizadas aumentou significativamente.
Perspectivas Futuras
A expectativa para os próximos anos é de que a Rua Assis Brasil continue a atrair investimentos e a valorizar. Com novos empreendimentos planejados e o fortalecimento do mercado imobiliário de luxo, a região deve manter seu status como uma das áreas mais cobiçadas de Copacabana.
Oportunidades para Investidores:
Imóveis residenciais: A alta demanda por apartamentos e coberturas torna a região ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.
Turismo e aluguel por temporada: A proximidade com pontos turísticos como a Praia de Copacabana torna os imóveis na Rua Assis Brasil altamente desejados por turistas de alto poder aquisitivo.
Empreendimentos modernos: Investir em propriedades com infraestrutura de ponta, como espaços de coworking e áreas verdes integradas, garante maior retorno financeiro.
Tabela: Evolução dos Preços na Rua Assis Brasil
Ano
Preço Médio do m²
Variação (%)
2015
R$ 10.300,00
–
2018
R$ 11.800,00
+14,6%
2021
R$ 13.200,00
+11,8%
2023
R$ 14.000,00
+6%
Essa tendência positiva confirma o potencial de crescimento e estabilidade da valorização na Rua Assis Brasil, tornando-a uma escolha segura para compradores e investidores.
Considerações Sobre a Valorização
A Rua Assis Brasil representa o equilíbrio perfeito entre localização, exclusividade e infraestrutura de qualidade. Esses fatores, combinados com a alta demanda do mercado de luxo, garantem a valorização contínua e o status da rua como uma das melhores opções residenciais de Copacabana.
Pontos Turísticos Próximos e Vantagens de Investir na Rua Assis Brasil
A localização privilegiada da Rua Assis Brasil, em Copacabana, coloca os moradores a poucos passos de alguns dos pontos turísticos mais icônicos do Rio de Janeiro. Além de contribuir para a valorização imobiliária, essa proximidade com atrações culturais, naturais e históricas transforma o endereço em um local estratégico para quem busca qualidade de vida e um estilo de vida dinâmico.
Principais Pontos Turísticos Próximos
1. Praia de Copacabana
Considerada uma das praias mais famosas do mundo, a Praia de Copacabana está localizada a cerca de 500 metros da Rua Assis Brasil. Seu extenso calçadão com o icônico desenho em ondas de pedra portuguesa é ideal para caminhadas, exercícios físicos e lazer. Os quiosques à beira-mar oferecem gastronomia local e bebidas refrescantes, atraindo turistas e moradores ao longo de todo o ano.
2. Forte de Copacabana
Localizado a menos de 15 minutos de carro, o Forte de Copacabana combina história e vistas deslumbrantes. Este ponto turístico oferece um mergulho na história militar brasileira e é também um espaço cultural, com exposições e eventos periódicos. Além disso, o local abriga o famoso Café Colombo, perfeito para um café da manhã ou lanche com vista para o mar.
3. Parque Estadual da Chacrinha
Um verdadeiro refúgio verde em Copacabana, o Parque Estadual da Chacrinha é uma área de preservação ambiental que oferece trilhas leves e áreas para piqueniques. Situado a poucos minutos a pé da Rua Assis Brasil, o parque é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Parque Estadual da Chacrinha Parque Estadual da Chacrinha
4. Pavão-Pavãozinho
A rua também está próxima de atrações culturais autênticas, como o morro do Pavão-Pavãozinho, que oferece uma perspectiva única sobre a história e a cultura carioca. Com visitas guiadas e vistas panorâmicas do bairro, é um ponto de interesse crescente para turistas que desejam explorar o Rio além dos roteiros tradicionais.
5. Avenida Atlântica
A menos de 10 minutos a pé, a Avenida Atlântica é o centro das atividades culturais e de lazer em Copacabana. Além da praia, a avenida abriga feiras de artesanato, eventos culturais e restaurantes renomados. O local é também conhecido pela queima de fogos no Réveillon, um dos maiores espetáculos do mundo.
Vantagens de Investir na Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil não é apenas um lugar incrível para viver, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Seja para quem busca imóveis para morar, alugar ou revender, as vantagens são inegáveis.
1. Localização Estratégica
A proximidade com importantes pontos turísticos aumenta significativamente a atratividade dos imóveis, tanto para residentes quanto para turistas. Isso torna a rua um excelente local para quem deseja lucrar com aluguel por temporada ou imóveis voltados ao turismo de alto padrão.
2. Crescimento Sustentável da Valorização
Os dados históricos demonstram uma valorização contínua dos imóveis na Rua Assis Brasil, com um crescimento médio anual acima do índice geral de Copacabana. Investir na região é sinônimo de segurança financeira, mesmo em períodos de instabilidade econômica.
3. Estilo de Vida Exclusivo
A rua oferece uma experiência de moradia única, unindo conforto, tranquilidade e acessibilidade. Sua infraestrutura moderna e segurança reforçam seu apelo para famílias, profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência.
4. Demanda Consistente por Imóveis
A localização estratégica da Rua Assis Brasil mantém uma alta demanda por imóveis, tanto por parte de moradores quanto de investidores. Isso garante liquidez no mercado, facilitando futuras revendas ou locações.
5. Acesso a Serviços e Conveniências
Além dos pontos turísticos, a rua está cercada por serviços essenciais, como supermercados, academias, escolas e farmácias. Essa facilidade no cotidiano contribui para o alto nível de satisfação dos moradores.
Tabela: Vantagens de Investir na Rua Assis Brasil
Aspecto
Benefício
Localização
Proximidade com praia, pontos turísticos e serviços essenciais.
Valorização
Crescimento anual consistente no valor dos imóveis.
Demanda por imóveis
Alta procura por propriedades residenciais e para aluguel por temporada.
Estilo de vida
Exclusividade, segurança e tranquilidade em uma das áreas mais cobiçadas de Copacabana.
Retorno sobre investimento
Imóveis com potencial de valorização e alta liquidez.
Perspectivas de Investimento
Investir em um imóvel na Rua Assis Brasil vai além do aspecto financeiro. A localização oferece uma experiência de vida única, que alia a agitação cultural de Copacabana com um refúgio de tranquilidade. Para investidores, a crescente valorização e a demanda constante por imóveis na região são garantias de retorno no médio e longo prazo.
Com novas tendências, como a busca por imóveis sustentáveis e conectados à tecnologia, os empreendimentos na Rua Assis Brasil continuarão a atrair um público exigente e disposto a pagar por qualidade. Isso torna o investimento na rua uma oportunidade estratégica, especialmente para quem deseja lucrar com o turismo de luxo e o mercado imobiliário em alta.
Projeções Futuras para a Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil, em Copacabana, reúne características que a tornam um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Sua combinação de exclusividade, infraestrutura moderna e proximidade com os principais pontos turísticos da cidade garante um estilo de vida sofisticado e funcional. Além disso, o cenário imobiliário local aponta para uma valorização contínua, consolidando a rua como uma excelente oportunidade de investimento.
Resumo das Qualidades da Rua Assis Brasil
A Rua Assis Brasil se destaca pelos seguintes fatores:
Localização privilegiada: Próxima à Praia de Copacabana, ao Parque da Chacrinha e ao Forte de Copacabana.
Exclusividade: Acesso controlado e ambiente tranquilo, ideal para famílias e profissionais.
Infraestrutura de ponta: Prédios modernos com áreas de lazer, sistemas de segurança e sustentabilidade integrada.
Valorização constante: Crescimento imobiliário sólido, mesmo em períodos de instabilidade econômica.
Qualidade de vida: Acesso fácil a serviços, escolas renomadas e opções de lazer.
Esses elementos fazem da Rua Assis Brasil uma das áreas mais equilibradas de Copacabana, oferecendo o melhor entre a modernidade e o charme tradicional do bairro.
Tendências de Valorização e Impacto Futuro
1. Mercado Imobiliário de Luxo em Ascensão
Com o aumento da demanda por imóveis de alto padrão, a Rua Assis Brasil continuará a atrair compradores exigentes. A busca por locais tranquilos e bem localizados, especialmente após a pandemia, reforça o apelo da rua para famílias e investidores.
2. Sustentabilidade e Modernização
O foco em sustentabilidade e infraestrutura inteligente, como reaproveitamento de água e automação predial, será um diferencial cada vez mais valorizado. Empreendimentos que adotam essas práticas tendem a se destacar e a atrair um público premium.
3. Impacto do Turismo
A proximidade com pontos turísticos de renome global, como a Praia de Copacabana e o Forte de Copacabana, mantém a região em alta demanda para aluguel por temporada. Investir na Rua Assis Brasil pode ser altamente lucrativo para quem busca explorar o mercado de locação de curto prazo.
4. Melhorias na Infraestrutura Urbana
O Rio de Janeiro tem promovido projetos de revitalização em áreas estratégicas, incluindo Copacabana. A Rua Assis Brasil, como parte de um bairro em constante evolução, poderá se beneficiar diretamente dessas iniciativas, aumentando ainda mais seu valor imobiliário.
Projeções para os Próximos Anos
Com base nas tendências atuais, as perspectivas para a Rua Assis Brasil incluem:
Valorização do metro quadrado: Estimativas apontam que o preço médio dos imóveis pode superar R$ 16.000,00/m² nos próximos cinco anos, acompanhando a modernização contínua dos empreendimentos.
Aumento na demanda por imóveis de luxo: Com o crescimento do mercado de alto padrão, a rua continuará sendo procurada por investidores e compradores endinheirados.
Expansão de serviços premium: Novas opções de conveniências e lazer devem surgir na região, reforçando ainda mais a atratividade do local.
Impacto na Qualidade de Vida
A Rua Assis Brasil não apenas oferece uma localização estratégica, mas também proporciona um ambiente equilibrado para morar e investir. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila em meio ao dinamismo de Copacabana, com acesso fácil a escolas, áreas verdes, supermercados e restaurantes de alto padrão.
Essa combinação de benefícios faz da Rua Assis Brasil um modelo de integração entre qualidade de vida e valorização imobiliária, refletindo o que há de melhor no mercado de luxo do Rio de Janeiro.
Tabela: Fatores de Projeção e Impacto
Fator
Impacto Futuro
Sustentabilidade
Aumenta o valor agregado dos imóveis e atrai um público mais exigente.
Valorização do metro quadrado
Crescimento contínuo, estimado em 10-15% nos próximos cinco anos.
Demanda turística
Alta procura por aluguel de temporada, com retornos financeiros consistentes.
Melhorias urbanas
Projetos de revitalização fortalecem a atratividade da rua e do bairro como um todo.
A Rua Assis Brasil é, sem dúvida, uma das joias de Copacabana. Sua valorização constante, somada à exclusividade e ao estilo de vida proporcionado pela localização, consolida a rua como uma das melhores opções residenciais e de investimento no Rio de Janeiro. Seja para viver ou para investir, a Rua Assis Brasil representa segurança, conforto e retorno garantido.
Com tantas vantagens e um futuro promissor, esta rua continuará a ser um exemplo de sucesso no mercado imobiliário de luxo da cidade maravilhosa.
Lista de Proximidades da Rua Assis Brasil – Copacabana
Destaque: Tradição e excelência no ensino, com infraestrutura de alto nível.
Mapa da Rua Assis Brasil – Copacabana
Rua Assis Brasil e Outros Imóveis de Luxo Para Investir em Copacabana
Canto Rio ArpoadoCanto Rio ArpoadorCanto Rio Arpoador
A Rua Assis Brasil, localizada em um dos pontos mais nobres de Copacabana, é um dos destinos preferidos para quem busca imóveis de luxo na região. Os empreendimentos disponíveis nessa área combinam modernidade, sofisticação e alta valorização imobiliária, como o exclusivo HO 200 Lançamento Copacabana Condomínio Residencial, que oferece uma proposta única de conforto e conveniência. Outro destaque na região é o Residencial Peixoto Copacabana, um projeto que integra tranquilidade e funcionalidade em um dos bairros mais famosos do Rio de Janeiro. Além disso, o Canto Rio Arpoador e o Canto Mar Arpoador estão entre as opções que se destacam por sua localização privilegiada e design inovador, permitindo aos moradores uma experiência de vida única junto ao mar. Para quem deseja investir em imóveis com acabamentos de alta qualidade e localização exclusiva, o On the Sea Arpoador Cyrela apresenta uma proposta diferenciada, sendo ideal tanto para moradia quanto para valorização futura. Já o Sereno Copacabana complementa as opções disponíveis com um projeto moderno e sofisticado que atende aos mais altos padrões de exigência. Além do empreendimento na Rua Assis Brasil, temos outras opções de alto padrão para quem deseja investir em Copacabana, uma das regiões mais icônicas e valorizadas do Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Fequentes
Quais são as características da Rua Assis Brasil em Copacabana?
A Rua Assis Brasil é uma das mais valorizadas de Copacabana, destacando-se por sua tranquilidade, exclusividade e segurança. Com acesso controlado e fluxo restrito de veículos, oferece um ambiente sereno, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização central, a poucos minutos da Praia de Copacabana.
Qual é o preço médio por metro quadrado na Rua Assis Brasil?
O preço médio por metro quadrado na Rua Assis Brasil gira em torno de R$ 14.000,00, sendo superior à média de outras áreas de Copacabana, como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Atlântica, devido à sua exclusividade e qualidade de vida.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis na Rua Assis Brasil?
Na Rua Assis Brasil, os imóveis variam de apartamentos padrão de 80 m² a 150 m², até coberturas duplex e tríplex que podem ultrapassar 400 m². As opções incluem também apartamentos studio, ideais para jovens ou investidores, com espaços compactos e modernos.
A Rua Assis Brasil oferece infraestrutura de lazer e serviços?
Sim, os edifícios na Rua Assis Brasil oferecem diversas comodidades, como portaria 24 horas, áreas de lazer completas, bicicletários, estações de recarga para veículos elétricos e espaços de coworking. A região também conta com supermercados, farmácias, academias e restaurantes renomados.
Como é a segurança na Rua Assis Brasil?
A segurança na Rua Assis Brasil é um dos seus maiores atrativos. O acesso à rua é controlado por cancela, e o fluxo de veículos é restrito, criando um ambiente tranquilo e seguro, especialmente para famílias com crianças.
Qual a valorização imobiliária da Rua Assis Brasil?
A Rua Assis Brasil passou por uma valorização significativa nos últimos anos, com o preço do metro quadrado subindo cerca de 35% entre 2015 e 2023. Esse aumento é impulsionado pela busca por imóveis de alto padrão e a melhoria contínua da infraestrutura e das comodidades da região.
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Rua Santa Clara - Copacabana - Copacabana 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.350.000,00
R$
1.900.000,00
R$
3.350.000,00
R$
1.760.000,00
R$
3.500.000,00
R$
1.390.000,00
R$
1.100.000,00
R$
5.300.000,00