Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos: Localização, CEP E Contexto Urbano
Viver no Posto 4 de Copacabana é combinar praia, mobilidade e conveniência em um raio de poucos passos. No endereço Av. Nossa Senhora de Copacabana, 813, entre Santa Clara e Constante Ramos, o cotidiano acontece no térreo: padarias, mercados, academias, cafés e serviços que evitam deslocamentos longos. O mar está a uma quadra, e o eixo liga rapidamente a outras centralidades da Zona Sul.
Para validar o CEP correto do nº 813, a verificação por faixa de numeração mostra que o intervalo 583–831 (lado ímpar) corresponde ao 22050-002. Essa checagem por faixas evita divergências comuns em portais comerciais e garante o dado que importa para contratos, cadastros e entregas. O trecho seguinte da avenida adota outro CEP por mudança de intervalo, reforçando a importância de conferir a numeração antes de preencher documentos.
No entorno imediato, destacam-se Galeria Menescal, supermercados de bairro, farmácias 24h e serviços de conveniência, além de hotéis tradicionais e infraestrutura turística que sustenta comércio vibrante durante todo o ano. Essa malha ativa na porta de casa multiplica a percepção de segurança natural de áreas ocupadas e bem iluminadas, ao mesmo tempo em que viabiliza um estilo de vida a pé.
Pontos De Referência Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Praia de Copacabana, Posto 4
Rua Constante Ramos e Rua Santa Clara
Eixo comercial da Av. Nossa Senhora de Copacabana
Corredores de transporte de Barata Ribeiro e Tonelero
Validação De CEP E Numeração Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Trecho da via
Lado
Faixa numérica
CEP
Av. N. Sra. de Copacabana
Ímpar
583–831
22050-002
Av. N. Sra. de Copacabana
Ímpar
833–1107
22060-001
Quer confirmar o endereço antes de solicitar plantas e valores? Verifique a numeração, valide o CEP 22050-002 para o 813 e siga com segurança para as próximas etapas. Em seguida, escolha a melhor rota de metrô para visitar.
Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos: Acesso Por Metrô E Tempo De Deslocamento
Entre duas estações da Linha 1, o endereço otimiza deslocamentos diários e visitas técnicas. Siqueira Campos oferece grande volume de embarques e funcionamento amplo ao longo da semana, conectando rapidamente ao Centro e a outras linhas. Cantagalo, por sua vez, situa-se junto à Praça Eugênio Jardim, com facilidades de acessibilidade e acesso sinalizado por Miguel Lemos e Xavier da Silveira.
Para quem chega com mala ou equipamentos, a combinação metrô + caminhada reta ao longo da avenida reduz trocas de modal e evita trânsito. Para moradores, o mix de trabalho híbrido e praia no intervalo do expediente fica viável: descer para o mar nas primeiras horas, retornar ao coworking do empreendimento e, no fim do dia, aproveitar o lazer no rooftop com piscina, sauna e academia.
Horários informados para Siqueira Campos indicam operação extensa durante a semana, com janelas diferenciadas aos domingos e feriados. Cantagalo conta com acesso com elevador e bicicletário, prático para quem adota mobilidade leve. Em ambos os casos, o padrão de sinalização e as rotas à superfície permitem trajetos intuítivos até o número 813.
Rotas A Pé Para Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
A partir de Siqueira Campos: saída para Siqueira Campos/Barata Ribeiro, seguir sentido praia até a Av. N. Sra. de Copacabana, caminhar em direção à Constante Ramos até o 813
A partir de Cantagalo: saída Miguel Lemos ou Xavier da Silveira, acessar a Av. N. Sra. de Copacabana e seguir rumo Constante Ramos até o 813
Comparativo De Estações Para Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Estação
Vantagem principal
Facilidades
Observações
Siqueira Campos
Integração ampla e operação estendida
Sinaleiras de acesso e automação
Ideal para quem vem do Centro/Zona Norte
Cantagalo
Acessibilidade e proximidade à praia
Elevador e apoio ao ciclista
Ideal para rotas da Lagoa/Ipanema
Se a visita é em horário comercial e com compromisso no Centro, Siqueira Campos tende a ser mais direta. Se a agenda inclui praia antes ou depois, Cantagalo pode ser a melhor escolha. Em qualquer cenário, o 813 permanece a caminhada de poucos minutos.
Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos: Características, Ficha Técnica E Diferenciais
O produto de studios e double suítes no 813 foi concebido para unir vida de praia e praticidade urbana com um pacote de lazer no rooftop e conveniências de condomínio que reduzem fricções do dia a dia. A linguagem arquitetônica contemporânea se traduz em varandas, embasamento ativo e soluções de conforto, enquanto as plantas priorizam integração de estar e cozinha, banheiros completos em cada suíte e infra para ar-condicionado split.
As double suítes concentram o melhor dos dois mundos: dois dormitórios com banheiros privativos para preservar privacidade, mais varanda e área social que permite receber com conforto. Pelas plantas publicadas, as faixas de área típica apontam para 59,83 m², 69,10 m² e 69,79 m²; já os studios variam entre 31,07 m² e 38,27 m², além de garden studio por volta de 39,61 m². Onde não houver divulgação pública, pontos como vagas permanecem não informados; menções comerciais isoladas devem ser confirmadas no memorial e na tabela oficial.
O rooftop merece destaque pela composição de piscina, deck e solarium com vistas abertas, somados à sauna, gourmet e academia envidraçada integrada ao paisagismo. No jirau e áreas de apoio, o condomínio inclui coworking, sala de reunião, mini market, lavanderia e Beach & Tools, criando um ecossistema que estimula trabalho híbrido, praticidade doméstica e uso inteligente do tempo.
No campo da tecnologia e segurança, a especificação traz CFTV, pulmão de acesso, controle de acesso, sensores perimetrais, fechadura eletrônica, tomadas USB, medição individualizada e sensores de iluminação. A cocção elétrica nas unidades e aquecimento de água no telhado refletem diretrizes de eficiência e segurança, alinhadas à operação simplificada do edifício.
Para precificação de referência, anúncios públicos sinalizam studio de 35 m² em patamar a partir de R$ 927 mil e double de 59 m² em torno de R$ 1,485 milhão em 16/09/2025. O cálculo de R$/m² nesses exemplos segue regra simples: valor do anúncio dividido pela área privativa. Assim, R$ 927.000 ÷ 35 m² ≈ R$ 26.485/m² e R$ 1.485.000 ÷ 59 m² ≈ R$ 25.169/m². São estimativas de terceiros e sujeitas a variações conforme coluna, andar, vista, vaga e política comercial vigente.
Áreas Comuns E Facilidades Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Rooftop com piscina, deck, solarium, sauna e espaço gourmet
Academia com integração visual ao paisagismo
Colounge com coworking e sala de reunião
Mini market, lavanderia, Beach & Tools, maleiro e delivery center
Sistemas de segurança e controle de acesso com monitoramento
Tipologias E Áreas Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tipologia
Áreas típicas (m²)
Observação
Studio
31,07 • 34,10 • 35,00 • 38,27
Plantas compactas integradas
Garden Studio
~39,61
Terraço descoberto conforme planta
Double Suítes
59,83 • 69,10 • 69,79
Duas suítes completas com varanda
Valores De Referência Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tipo
Exemplo de área
Exemplo de anúncio
Cálculo simples
R$/m² estimado
Studio
35 m²
R$ 927.000
927.000 ÷ 35
~R$ 26.485/m²
Double Suítes
59 m²
R$ 1.485.000
1.485.000 ÷ 59
~R$ 25.169/m²
Se o objetivo é morar com dois dormitórios em suíte e manter vida prática a poucos metros da praia, as double suítes no 813 respondem com equilíbrio de conforto, privacidade e conveniências que ampliam o uso real do imóvel. Para investimento, o pacote de facilidades ajuda a elevar diária e ocupação em locações de curta temporada onde a convenção e o regramento local permitirem. Ao solicitar plantas e valores atualizados, informe tipologia desejada, coluna, andar-alvo e forma de pagamento para receber proposta alinhada ao seu cenário.
Preços E Tipologias Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Quem precisa de clareza para decidir encontra no endereço certo a combinação entre tipologia enxuta e performance de preço. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, o desenho das plantas favorece vida prática e investimento, com studios na casa de 31 a 38 metros quadrados e double suítes próximas de 60 a 70 metros quadrados. Para transformar intenção em decisão, o caminho começa definindo R por metro quadrado de referência do bairro, aplicando ajustes objetivos por atributos de unidade e fechando com a posição na coluna e no andar.
A referência de mercado apontada por anúncios públicos para este endereço indica patamares como 927 mil para studio de 35 metros e 1,485 milhão para double de 59 metros. O cálculo é direto e deve ser replicado pelo leitor: dividir o preço anunciado pela área privativa. O resultado chega a aproximadamente 26,5 mil por metro no studio citado e cerca de 25,2 mil por metro no double, servindo como base estimativa para simulações. A partir desse ponto, os ajustes ajudam a trazer o número a uma realidade de coluna, vista, andar e vaga.
Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, o efeito de andar alto, varanda mais generosa e vista aberta costuma elevar disposição a pagar, enquanto posição interna e maior incidência de ruído tendem a reduzir. Em Copacabana, a preferência por sol da manhã é recorrente, e a ventilação cruzada pesa quando a rua está mais viva. Com esse mapa mental, o comprador evita generalizações e leva à mesa uma tabela de ajustes replicável.
Método De Estimativa Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Definir um R por metro de referência do bairro na tipologia desejada
Aplicar ajustes percentuais por atributos mensuráveis
Multiplicar pelo tamanho da planta escolhida
Revisar preço final conforme fluxo de pagamento e correção de obra, quando aplicável
Ajustes Percentuais Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Andar alto sem ruído crítico
Vista parcial livre e varanda ampliada
Vaga vinculada à unidade
Posição interna com menor luminosidade
Retrofit pendente ou maior proximidade de carga sonora
Tabela De Parâmetros Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Parâmetro de ajuste
Faixa sugerida
Andar alto
de 5 a 10 por cento
Vista aberta e varanda maior
de 8 a 15 por cento
Vaga vinculada
de 3 a 6 por cento
Posição interna com menor iluminação
de menos 5 a menos 8 por cento
Retrofit pendente
de menos 3 a menos 5 por cento
Exemplo De Precificação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tipologia
Área
Base por metro
Ajustes aplicados
Preço estimado
Double suítes
59 metros
25,2 mil
andar alto 8 por cento, vista 10 por cento
base x 1,18
Double suítes
69 metros
25,2 mil
posição interna menos 6 por cento
base x 0,94
O leitor pode reproduzir a conta com qualquer planta: preço por metro ajustado multiplicado pela área. Sempre que solicitar proposta, informe tipologia, coluna, andar alvo e forma de pagamento. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, isso agiliza retorno com planta técnica e humanizada e reduz idas e vindas de informação.
Itens De Solicitação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tipologia desejada e metragem alvo
Coluna e andar de preferência
Forma de pagamento e prazo
Necessidade de vaga e depósito
Pedido de memorial e quadro de áreas
Para avançar, solicite tabela atualizada e plantas. Se desejar, peça também uma simulação com variações de coluna para verificar sensibilidade de preço a cada atributo. Isso conecta com o próximo tema, pois a posição de unidade é determinante no valor final.
Comparar Posições De Unidade Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
A tomada de decisão ganha precisão quando a comparação de apartamentos segue um padrão único. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, a posição no edifício muda luz, ruído, vista e privacidade, impactando uso e preço. O segredo é avaliar frente versus fundos, coluna, altura e entorno imediato com uma matriz de atributos ponderada. Assim, cada candidato recebe uma nota e o favorito aparece por mérito.
Comece delimitando o que é essencial para sua rotina. Se a prioridade é trabalho remoto, valorize silêncio, ventilação e possibilidade de iluminação homogênea ao longo do dia. Se o plano envolve curta temporada, pense em aspectos que aumentam desejo nas fotos e reduzem atritos operacionais, como vista, varanda utilizável e fluxo silencioso de elevadores. Em famílias compactas, duas suítes simétricas evitam brigas por banheiro e preservam privacidade entre quem trabalha cedo e quem retorna tarde.
A insolação é tema recorrente em Copacabana. Sol de manhã tende a agradar por conforto térmico e luminosidade mais suave, enquanto sol da tarde exige atenção redobrada a dimensionamento de brises e cortinas. Em ruas vivas como a avenida principal, avaliar distância de marquises, pontos de ônibus e docas ajuda a antecipar ruídos pontuais. Em andares mais altos, o ruído cai, a luz melhora e a vista se abre, mas varandas ficam mais expostas ao vento. Tudo conta na planilha.
Critérios De Comparação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Incidência solar e ventilação cruzada
Nível de ruído e fontes próximas
Afastamentos e sombras do entorno
Vista parcial livre e privacidade interna
Proximidade de elevadores e lixeiras
Possibilidade de vaga e layout da vaga
Matriz De Posição Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Critério
Peso
Unidade A
Unidade B
Unidade C
Luz e insolação
25
8
7
9
Ruído e privacidade
25
7
9
8
Vista e varanda
20
8
7
9
Ventilação e conforto térmico
15
8
7
8
Fluxo e logística interna
15
9
8
7
Pontuação total
100
8,1
7,8
8,3
Perguntas De Verificação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Qual coluna recebe sol da manhã em maior parte do ano
A varanda tem profundidade útil para mesa e cadeiras
O ruído da avenida chega atenuado na altura pretendida
Há recuo frontal ou obstáculos favorecendo privacidade
O fluxo de elevadores interfere na área social do pavimento
Documentos Para Confirmar Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Quadro de áreas e planta com cotas da unidade
Memorial descritivo com esquadrias, vidros e acústica
Mapa de colunas do pavimento
Regras de uso de varandas e equipamentos
Regulamento interno sobre locação por temporada
Ao preencher a matriz e revisar documentos, você transforma gosto pessoal em comparáveis objetivos. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, enviar essa planilha junto do pedido de proposta facilita receber simulações por coluna e andar. Se o próximo passo for números, sigamos para o método de negociação com base no metro e nos ajustes, incluindo cenários de fluxo na obra e após as chaves.
Documentos E Garantias Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Comprar no Posto 4 com endereço exato exige validação jurídica em três frentes: título e incorporação, projeto e responsabilidades técnicas, certidões urbanísticas e de conclusão. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, essa checagem protege sua decisão antes de assinar qualquer compromisso financeiro.
A base legal para venda de unidades autônomas na planta é a Lei 4.591/1964, que exige o Registro de Incorporação com documentos técnicos (projeto aprovado, NBR 12.721, quadro de áreas) e comprovações do empreendedor. Sem o registro, não se pode comercializar unidades. A leitura do artigo 32 e de listas oficiais de cartórios ajuda a conferir o pacote mínimo exigido.
No eixo técnico, verifique a existência de RRT quando o responsável for arquiteto e ART quando o responsável for engenheiro, ambos vinculando o profissional à obra e às peças técnicas. Esses registros identificam quem responde por projeto, compatibilização e demais serviços técnicos, garantindo rastreabilidade em caso de ajustes.
Para a etapa final, confirme a emissão do Habite-se (Auto de Conclusão/Aceitação) pela Prefeitura do Rio quando a obra estiver concluída. A consulta por logradouro ou número da certidão está disponível nos portais oficiais, permitindo comprovar legalização do edifício.
No contrato, observe o indexador da fase de obra. Em lançamentos, é comum a correção por INCC, índice da FGV que mede evolução de custos da construção; a modalidade (INCC-M, INCC-DI) e a janela de coleta devem estar claramente definidas.
Checklist De Documentos Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Matrícula atualizada do terreno e certidão de ônus reais no Registro de Imóveis competente
Registro de Incorporação com peças da Lei 4.591/1964 e NBR 12.721 (quadros assinados)
Projeto aprovado e alvarás pertinentes (número de processo e aprovação)
RRT/ART correspondentes às disciplinas do projeto e aos quadros da NBR 12.721
Memorial descritivo, quadro de áreas, convenção/minuta de regulamento
CNPJ e certidões fiscais da incorporadora/construtora
Habite-se após conclusão, consultável por endereço/certidão
Política de correção na obra (INCC) e índice pós-chaves se aplicável
Validações Essenciais Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Item
O que conferir
Onde validar
Registro de Incorporação
Número, data, peças anexas, quadros NBR 12.721
Cartório de Registro de Imóveis
Projeto aprovado
Nº do processo, data e escopo
Prefeitura (SMU/SMDUE)
RRT/ART
Escopo, datas, vínculo com peças técnicas
CAU/CREA (consultas públicas)
Habite-se
Emissão e dados do edifício
Portais oficiais da Prefeitura do Rio
Correção na obra
Índice e período de coleta
Definição contratual e FGV (INCC)
Avance com segurança: peça o pacote documental antes da assinatura e, se desejar, receba um checklist preenchível para comparar versões e datas. Na sequência, entenda a linha do tempo da compra para planejar sinal, parcelas e registro.
Etapas De Reserva, Contrato E Registro Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
A jornada de compra em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos segue um roteiro claro. Compreender o que acontece em cada fase evita surpresas e dá previsibilidade ao fluxo financeiro.
Na reserva, você bloqueia a unidade escolhida por um período curto mediante sinal. É o momento de solicitar planta técnica, quadro de áreas, memorial e minuta contratual para leitura detalhada. Em paralelo, confirme RI, RRT/ART e projeto aprovado já na mesa. A venda de unidades na planta depende do Registro de Incorporação válido, requisito previsto na Lei 4.591/1964.
No contrato de compra e venda, definem-se percentuais na obra, eventos semestrais e saldo nas chaves, além do indexador de correção (muitas vezes INCC). A FGV publica o índice e suas janelas de coleta; confira se o contrato especifica a versão aplicável e como o valor de cada parcela é atualizado.
Durante a obra, acompanhe boletins de evolução, guarde recibos corrigidos e registre eventuais aditivos. Perto da conclusão, programe a vistoria da unidade e a conferência de acabamentos previstos no memorial. Após a emissão do Habite-se pela Prefeitura, ocorre a instituição/averbação do condomínio e a entrega de chaves, habilitando o registro do seu título no Registro de Imóveis. A consulta oficial de Habite-se por endereço/certidão ajuda a confirmar a legalização.
No pós-chaves, quem opta por financiamento registra a operação com alienação fiduciária no RGI; quem compra à vista lavra a escritura e registra o título. Em todos os casos, valide taxas cartorárias e prazos para garantir a cadeia dominial perfeita. Se sua estratégia inclui curta temporada, verifique regras condominiais no regulamento interno após a instalação formal do condomínio.
Linha Do Tempo Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Reserva e sinal com envio de documentos técnicos
Due diligence: RI, projeto, RRT/ART, memorial, quadro de áreas
Contrato: percentuais, eventos, correção por INCC definida
Obra: pagamentos periódicos, boletins e aditivos quando necessários
Vistoria e Habite-se pela Prefeitura do Rio
Chaves, instituição/averbação e registro do título no RGI
Eventos Financeiros Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Fase
Evento
Observação
Pré-obra
Sinal de reserva
Duração curta; garante a unidade
Obra
Mensais e semestrais
Corrigidas pelo índice contratual (INCC)
Conclusão
Saldo nas chaves
Após Habite-se e vistoria
Pós-chaves
Financiamento/Escritura
Registro no RGI competente
Itens De Conferência No Contrato Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Indexador e período de coleta do INCC
Cronograma de parcelas e eventos de obra
Multas, desistência e cessão
Padrões de entrega conforme memorial
Regras condominiais aplicáveis a uso e locação
Pronto para avançar? Solicite o pacote contratual com os anexos técnicos e uma linha do tempo personalizada com valor por evento. Na próxima etapa, vamos orientar como pedir proposta com plantas e valores de forma objetiva, já alinhada à tipologia e à posição escolhida.
Solicitar Proposta Com Plantas E Valores Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tomar a decisão certa começa por um pedido de proposta objetivo e completo. Em Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos, quanto mais preciso for o seu briefing, mais rápido chegam plantas técnicas e humanizadas, valores atualizados, formas de pagamento e condições de fluxo. Envie um único pedido com tipologia, coluna, andar alvo, cenário de pagamento e dados para contato. Isso acelera a montagem da proposta e reduz idas e vindas.
Campos Essenciais Para Pedido Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Tipologia desejada: studio ou double suítes
Área alvo: por exemplo, 59,83 m², 69,10 m² ou 69,79 m²
Coluna e andar de interesse, com alternativa B
Forma de pagamento: percentual de entrada, se haverá pós-chaves
Prazo estimado de obra para simulação de correção
Preferências de vista e varanda
Necessidade de vaga ou depósito
Contato: e-mail e celular para retorno imediato
Como Pedir Plantas Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Solicite planta técnica com cotas, planta humanizada e quadro de áreas da unidade e do pavimento
Peça memorial descritivo atualizado e lista de acabamentos da tipologia
Inclua mapa de colunas e diagrama de insolação quando disponível
Requeira linha do tempo de entrega e indicação do indexador de obra aplicado às parcelas
Matriz De Solicitação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Item
O que incluir
Por quê
Tipologia e metragem
Ex.: Double 59,83 m²
Direciona a planta e o quadro de áreas
Coluna e andar
Ex.: coluna frente, andar médio
Define luz, ruído, vista e preço
Pagamento
Entrada, mensais, semestrais, pós-chaves
Permite simular fluxo e correção
Diferenciais
Varanda utilizável, vista parcial
Ajusta o valor à sua preferência
Documentos
Memorial, quadro de áreas, regulamento
Garante leitura técnica do produto
Modelo De Pedido Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Assunto: Proposta com plantas – Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos Mensagem: “Busco double suítes com [metragem] na [coluna], [andar]. Enviar planta técnica e humanizada, quadro de áreas, memorial, mapa de colunas e tabela de valores com [cenário de pagamento]. Favor incluir eventuais ajustes por posição e estimativa de entrega. Retorno em [telefone/e-mail].”
Itens Financeiros Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Confirme índice de correção da obra e janela de aplicação
Solicite simulação com e sem antecipações na fase de obra
Peça alternativas de pós-chaves (PRICE e SAC) indicando taxa de referência
Valide eventuais políticas de abatimento por pagamento à vista
Listas De Conferência Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Plantas entregues: técnica e humanizada
Documentos técnicos: memorial, quadro de áreas, regulamento interno
Itens de segurança e tecnologia: CFTV, pulmão, fechadura eletrônica
Lazer e conveniências: rooftop, academia, sauna, coworking, mini market, lavanderia, Beach & Tools
Pronto para receber as plantas e a proposta com precisão? Encaminhe o pedido com os campos essenciais e solicite a simulação por coluna e andar. Em seguida, consulte o FAQ local para tirar dúvidas rápidas de CEP, metrô e m² antes da visita.
FAQ Local De Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Transforme dúvidas frequentes em respostas rápidas para decidir com convicção. Abaixo, estão longtails que o público realmente busca quando avalia Double Suítes na Av. Copacabana 813 Próximo à Constante Ramos.
Perguntas Rápidas Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Qual é o CEP do número 813 na Av. Nossa Senhora de Copacabana e como validar por faixa de numeração
A estação de metrô mais prática para visitar double suítes no 813 é Siqueira Campos ou Cantagalo
Como calcular preço por m² para double suítes no 813 usando média do bairro e ajustes por andar, vista e varanda
Quais metragens de double suítes são usuais no 813 e como solicitar planta técnica da unidade
Existe vaga vinculada nas unidades de double suítes do 813 e onde confirmar formalmente
Como comparar posições de unidade na Av. Copacabana 813: frente versus fundos, insolação e ruído
Qual a rota a pé do metrô até a Av. Copacabana 813 em horários de pico e fora de pico
Como validar documentos do empreendimento: registro de incorporação, projeto aprovado, memorial, quadro de áreas
Onde verificar lazer no rooftop e as conveniências de condomínio do 813 antes da visita técnica
Como solicitar proposta com plantas e valores indicando tipologia, coluna, andar e forma de pagamento
Listas De Ação Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Validar CEP 22050-002 pelo intervalo 583–831 ímpar
Definir estação de acesso: Siqueira Campos para quem vem do Centro, Cantagalo para quem combina praia e visita
Levantar m²-referência do bairro e aplicar ajustes percentuais por atributos da unidade
Solicitar plantas e memorial com mapa de colunas e quadro de áreas
Preparar pasta de documentos para leitura pré-contratual e visita técnica
Tabela De Rotas Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Origem
Estação sugerida
Caminho a pé
Observação
Centro/Zona Norte
Siqueira Campos
Saída Siqueira Campos → Barata Ribeiro → Av. N. Sra. de Copacabana → 813
Operação ampla em dias úteis
Lagoa/Ipanema
Cantagalo
Saída Miguel Lemos/Xavier da Silveira → Av. N. Sra. de Copacabana → 813
Acessibilidade e apoio ao ciclista
Tabela De Estimativa Por M² Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
Base do bairro
Ajustes usuais
Exemplo de aplicação
Resultado
Média de referência por dormitório
+5 a 10 por cento andar alto; +8 a 15 por cento vista/varanda; −5 a −8 por cento posição interna
Double 59 m² com andar alto e vista
m² de referência × 1,18 × 59 m²
Micro-Respostas Em Double Suítes Na Av. Copacabana 813 Próximo À Constante Ramos
CEP correto do 813: está no intervalo ímpar 583–831, 22050-002, conferível por faixa de numeração
Metrô mais direto: Siqueira Campos para quem integra Centro e Linha 1; Cantagalo quando a agenda inclui praia antes/depois
Metragens de double suítes: faixas usuais na casa de ~60–70 m²; peça planta com cotas para confirmar
Vaga: consultar quadro de áreas e tabela oficial da tipologia escolhida
Documentos: registro de incorporação, projeto aprovado, memorial e regulamento devem ser lidos juntos ao pedido de proposta
Com essas respostas, você está pronto para agendar visita e receber a proposta com plantas e valores do endereço que coloca praia, metrô e conveniências no seu raio de poucos passos. Se desejar, peça uma simulação lado a lado com duas colunas e dois andares, aplicando os ajustes percentuais sugeridos para ver sensibilidade de preço em minutos.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde está localizado o Copa 4 You?
Na Av. Nossa Senhora de Copacabana, 813, Posto 4, no coração de Copacabana, Rio de Janeiro.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Copa 4 You?
Studios e double suítes, com metragens de 31m² a 69m², além de 1 loja no térreo.
Quais são os preços aproximados das unidades do Copa 4 You?
Valores sob consulta com os especialistas, variando conforme metragem e tipologia.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 - Copacabana - Copacabana 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.350.000,00
R$
1.900.000,00
R$
3.350.000,00
R$
1.760.000,00
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