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Endereço verificado

Av. Lauro Sodré - Botafogo

BotafogoZona Sul
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

03

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 1.4 milhões

Ticket médio

de R$ 964 mil a R$ 1.9 milhões

Lançamentos Av. Lauro Sodré - Botafogo

Guia editorial

Lançamentos na Av. Lauro Sodré - Botafogo

Lançamentos na Av Lauro Sodré Botafogo

Av Lauro Sodré - Incrível localização

Av Lauro Sodré. É uma das vias mais fáceis de chegar em Botafogo. É então muito prático o acesso a Copacabana e ao aterro do Flamengo. Sua proximidade ao Shopping Rio Sul é pois um passeio feito a pé. Além disso, muito perto de você está a ciclovia.

Botafogo. É então muito prático o acesso a Copacabana e ao aterro do Flamengo. Sua proximidade ao Shopping Rio Sul é pois um passeio feito a pé. Além disso, muito perto de você está a ciclovia.

Av Lauro Sodré - Lançamentos na Planta

Apartamentos novos Av Lauro Sodré Highlight Jardim Botafogo tem muitas razões então em ser a sua boa escolha. Quer saber agora pois o porquê? Os passeios culturais entretanto são um deles. Afinal existe uma diversidade de serviços na área cultural. A saber o Museu Villa Lobos, o Museu do Índio e o Museu Casa de Rui Barbosa. Existem outras opções de entretenimento, compras e lazer. Tem por exemplo dois grandes shoppings muito perto de seu imóvel. A saber são: o Shopping Rio Sul e no Botafogo Praia Shopping. Vale destacar, por exemplo, as salas de cinema no Espaço Itaú de Cinema, situado na Praia de Botafogo, veja da calçada direto pro cinema. Além disso, em Botafogo há três teatros, tais como o Teatro poeira, o Solar Botafogo e a Companhia de Teatro Contemporâneo. Ainda, vale a pena registrar então que o Casa & Gourmet Shopping é também mais outra possibilidade de compras. Lá você encontra tudo decoração de sua casa. Então, o futuro proprietário de um Apartamentos novos Av Lauro Sodré por exemplo, conta com excelente infraestrutura de serviços. As suas necessidades sobretudo são satisfeitas neste tradicional recanto carioca na zona sul.

Av Lauro Sodré Botafogo - Gastronomia

Apartamentos novos Av Lauro Sodré - Então na hora do apetite você tem muitos locais onde comer. Bem perto estão as redes de fast food e também a alta culinária. Veja o quão prático é morar na Av Lauro Sodré - Há ao longo desta rua pois grande variedade bares, lanchonetes e restaurantes. Assim, você terá muitos locais onde comprar comida pronta. Perto do endereço tem grande número de lojas onde você pode comer.

E onde comer?

Apartamentos novos Av. Lauro Sodré - está perto das seguintes restaurantes, como por exemplo:
  • Point da Passagem - Rua da Passagem, 153 - Botafogo
  • Rosa de Ouro II Bar e restaurante - Rua da Passagem, 159 - Botafogo
  • Sabor da Passagem - Rua da Passagem, 169 - Botafogo
  • Restaurante Província - R. Arnaldo Quintela, 36 - loja - Botafogo
  • Restaurante Signatures - Rua da Passagem, 179 - Botafogo
  • Miam Miam - Rua General Góis Monteiro, 34 - Botafogo
  • Liga dos Botecos - R. Álvaro Ramos, 170 - Botafogo
  • Sult - R. Fernandes Guimarães, 77 - Botafogo
  • Al gosto - R. Arnaldo Quintela, 34 - Botafogo

Também tem locais onde comprar fast food. Nas proximidades estão as principais lojas. Entre os endereços mais conhecidos, estão os mais próximos de seu endereço como por exemplo o

  • Mega Mate - Rua da Passagem, 105 - Botafogo
  • B Burguer - R. Gen. Severiano, 97 - Botafogo
  • Sushi Japa Chan - R. Gen. Severiano, 97 - Botafogo

Como chegar aos outros bairros ?

Apartamentos novos estão pois em excelente localização na Av. Lauro Sodré. Em direção ao Centro da Cidade. Bem rápido ao contornar pela Av. Carlos Peixoto você já estará na rua Lauro Muller. E então se acessa a Av. Lauro Sodré e basta seguir em frente e já se encontrar no Aterro do Flamengo . Lançamento Av. Lauro Sodré - Indo à Zona Norte. Em geral, por exemplo, o Túnel Rebouças ou o Túnel Santa Bárbara são vias principais de acesso aos bairros da Grande Tijuca e também ao Centro. Em poucos minutos a saber você fará esse caminho. Decerto estes caminhos também te conduzem à Rodoviária Novo Rio e no Porto do Rio. Entretanto, ao adquirir seu apartamento novo Av. Lauro Sodré, 150 você conta com maior facilidade de deslocamento. Veja que o acesso ao Túnel Santa Bárbara e ao Túnel Rebouças, Aterro do Flamengo também te levam as principais rodovias.

Apartamentos novos Av. Lauro Sodré: ótima localização.

Assim, o lançamento Av. Lauro Sodré - também tem a vantagem de deslocamento até para fora da cidade. E o Túnel Rebouças, sobretudo, via zona portuária, é uma artéria que te conduz ao rápido e fácil deslocamento. Assim, se comunica à Ponte Rio Niterói e de lá a outros municípios de Região Metropolitana e a Região dos Lagos.

Indo à Linha Vermelha - Túnel Rebouças ou também, do Túnel Santa Bárbara - via Zona Portuária, facilmente se chega à Linha Vermelha, acesso rápido ao Aeroporto Internacional e à Rodovia Federal ( BR-040) que te leva à Petrópolis e Juiz de Fora, por exemplo.

Em menos de cinco minutos, através do Túnel Santa Bárbara se chega à Av. Brasil. O deslocamento do proprietário de apartamentos novos Av. Lauro Sodré, por exemplo, que necessita ir a outros lugares, faz o morador se deslocar facialmente.

Rodovia Presidente Dutra - via Av. Brasil - se chega pois ao Vale do Paraíba e a capital paulista. Seguindo até o fim da mesma

Av. Brasil dá acesso então a Rodovia Rio-Santos chegando às cidade de Paraty e Angra dos Reis. Seguindo então bem mais adiante, se chega ao litoral paulista, a cidade de Santos.

lançamento Av. Lauro Sodré - também tem a vantagem de deslocamento até para fora da cidade. E o Túnel Rebouças, sobretudo, via zona portuária, é uma artéria que te conduz ao rápido e fácil deslocamento. Assim, se comunica à Ponte Rio Niterói e de lá a outros municípios de Região Metropolitana e a Região dos Lagos. Indo à Linha Vermelha - Túnel Rebouças ou também, do Túnel Santa Bárbara - via Zona Portuária, facilmente se chega à Linha Vermelha, acesso rápido ao Aeroporto Internacional e à Rodovia Federal ( BR-040) que te leva à Petrópolis e Juiz de Fora, por exemplo. Em menos de cinco minutos, através do Túnel Santa Bárbara se chega à Av. Brasil. O deslocamento do proprietário de apartamentos novos Av. Lauro Sodré, por exemplo, que necessita ir a outros lugares, faz o morador se deslocar facialmente. Rodovia Presidente Dutra - via Av. Brasil - se chega pois ao Vale do Paraíba e a capital paulista. Seguindo até o fim da mesma Av. Brasil dá acesso então a Rodovia Rio-Santos chegando às cidade de Paraty e Angra dos Reis. Seguindo então bem mais adiante, se chega ao litoral paulista, a cidade de Santos.

Empreendimento no Av. Lauro Sodré: serviço de saúde bem perto de você!

Apartamentos novos Av. Lauro Sodré - bem perto tem ampla rede privada de hospitais. A saber, o acesso aos principais hospitais e casa de saúde é facilitado pelas principais ruas. Certamente, as principais referências no serviço de saúde, nas adjacências são:
  • COI Quimioterapia - Rua da Passagem, 25-27 - Botafogo.
  • CON - Unidade Botafogo - Rua Lauro Müller, 116 - 805 - Botafogo.
  • Clinica Pro Oftalmo - R. Álvaro Ramos, 280 - Botafogo
  • Pró-Cardíaco - R. Gen. Polidoro, 192 - Botafogo
  • Hospital Pro Criança Jutta Batista - Rua Dona Mariana, 220
  • Casa de Saúde São José - R. Macedo Sobrinho, 21

Apartamentos novos Av. Lauro Sodré - escolas próximas

Apartamentos novos Av. Lauro Sodré - realize sobretudo o seu sonho em morar perto de tudo. Então na vizinhança está um grande número de serviço na área de educação. No tocante a educação particular, há grande número de estabelecimentos próximos, por exemplo. Dentre a grande variedade de unidades de ensino, que ofertam seus serviços desde a Educação Infantil até o Ensino Médio, temos por exemplo,
  • Curso H - Torre do Rio Sul - Rua Lauro Muller, 116 - Sala 1908 - Botafogo.
  • Instituto Bramante - R. Gen. Severiano, 192 - Botafogo.
  • CIES - Centro Interativo Eugênia Sampaio - Rua da Passagem, 83
  • Colégio Imperial - Praia de Botafogo, 524
  • Colégio Objetivo - R. Álvaro Ramos, 441 -
  • Santo Inácio --· R. São Clemente, 226
  • Colégio Liessin - Unidade Botafogo R. Sorocaba, 90
  • Intellectus Colégio e Pré-Vestibular· R. Sorocaba, 461
  • Colégio Bionatus - Unidade Botafogo - R. Sorocaba, 674
  • Educandário Misericórdia - rua, R. São Clemente, 446

Universidades e faculdades bem próximas

  • UNIRIO - Centro de Ciências Exatas e Tecnologia - Av. Pasteur, 458
  • UFRJ - Campus Praia Vermelha - Av. Pasteur, 250.
  • Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro, Centro de Ciências Jurídicas e Políticas - R. Voluntários da Pátria, 107 - Botafogo.
  • Faculdades Integradas Hélio Alonso - FACHA
  • Escola Americana Católica
  • Fundação Getúlio Vargas

Aprecie a bela paisagem e boa localização

Então Somente, um lançamento Av. Lauro Sodré pensa em momentos prazerosos. A bela paisagem, por exemplo, Cristo Redentor, ao fundo, é um grande motivo para você adquirir o seu imóvel para morar, por exemplo. De outro lado então a bela paisagem da Baía de Guanabara é um refrigério para as caminhadas relaxantes de fim de tarde.

Então residir em um dos apartamentos novos Av. Lauro Sodré, facilita pois o seu deslocamento pela Cidade Maravilhosa. Desse modo, a preocupação com o seu bem estar é a vantagem da localização de Botafogo

lançamento Av. Lauro Sodré pensa em momentos prazerosos. A bela paisagem, por exemplo, Cristo Redentor, ao fundo, é um grande motivo para você adquirir o seu imóvel para morar, por exemplo. De outro lado então a bela paisagem da Baía de Guanabara é um refrigério para as caminhadas relaxantes de fim de tarde. Então residir em um dos apartamentos novos Av. Lauro Sodré, facilita pois o seu deslocamento pela Cidade Maravilhosa. Desse modo, a preocupação com o seu bem estar é a vantagem da localização de Botafogo

Motivos para morar bem

  1. 1
    Por que então morar Av. Lauro Sodré? É um bairro pois com muitas opções de serviço de saúde, educação e comércio diversificado
  2. 2
    Mas que tipo de serviço diversificado? Shoppings, salas de cinema, restaurantes de alto nível
  3. 3
    Há pois espaços públicos aprazíveis? Sim, a Praia de Botafogo é pois um convite da natureza onde você pode pedalar e respirar a brisa do mar e relaxar.
  4. 4
    A partir então da Av. Lauro Sodré, 150 vou facilmente para onde for necessário? Com certeza. Então os principais caminhos possíveis e que te levam a Botafogo: Túnel Rebouças, Túnel Novo, Túnel Velho, Aterro Flamengo e o Túnel Santa Bárbara.
  5. 5
    Existem supermercados próximos ao empreendimento? Sim existem perto as principais redes de supermercados e minimercados e hortifrútis, como por exemplo: Supermercado Zona Sul - R. Arnaldo Quintela, 70 - Botafogo; Supermercados Campeão - R. Gen. Polidoro, 74 - Botafogo; Deep Freeze - Rua da Passagem, 78 - Loja A - Botafogo; Hortifruti Sabor da Vila -R. Arnaldo Quintela, 93 - Botafogo; Mercearia Nova Cidade -Lojas J, G e F, R. Bartolomeu Portela, 25 - Botafogo.
  6. 6
    Perto do empreendimento existem drogarias ou farmácias? Sim, a saber : Drogaria Crista Botafogo - Rua da Passagem, 95 - Botafogo; Drogaria Pacheco - rua Arnaldo Quintela 10 loja A B C D - Botafogo; Rede de Drogarias Legitima - R. Gen. Polidoro, 156 - Botafogo; Drogaria Pessoa - R. Gen. Severiano, 40 - Botafogo. Drogasmil - Rua Lauro Müller, 116 - Botafogo.

Os apartamentos com as melohres paisagens!

Os apartamentos com as melhores paisagens! Se você está procurando um novo lar na zona sul do Rio de Janeiro, o lançamento residencial "Highlight Botafogo" pode ser a escolha perfeita para você!

Este lançamento imobiliário é um dos maiores e mais aguardados da zona sul, construído pela renomada construtora Opportunity. Com o paisagismo exuberante, este condomínio oferece uma vista eterna para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.

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DNA Climático · Botafogo

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
38/100 · intensidadeequilibrado

acesso descontraído à praia · arborização densa e noites frescas

equilibrado

Carácter da Orla

Orla acessível, rotina equilibrada

Intensidade40/100

Proximidade respeitosa com o mar: brisa filtrada pelo urbano, sem a ressaca direta. Exige menos manutenção marinizada que a quadra-praia, com acesso à orla em minutos.

O que o conhecedor busca

Sweet spot acessível: brisa sem premium máximo. Peça para visitar a unidade no final da tarde para sentir a ventilação natural.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade25/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade35/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

pronunciado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade50/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Botafogo é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Botafogo em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Botafogo e outros bairros.

  • 56

    Lançamentos ativos

    Botafogo possui 56 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 34

    Lançamentos ativos

    34 construtoras operam com lançamentos em Botafogo, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 15

    Lançamentos ativos

    O bairro Botafogo oferece 15 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Botafogo

+

Quantos empreendimentos novos estão disponíveis em Botafogo e como isso se compara com outros bairros da Zona Sul?

Botafogo apresenta um mercado aquecido com 56 lançamentos imobiliários ativos. A presença de 34 construtoras…

Botafogo apresenta um mercado aquecido com 56 lançamentos imobiliários ativos. A presença de 34 construtoras demonstra uma oferta diversificada, superando muitos bairros vizinhos em termos de opções para compradores (fontes internas de mercado).

+

O preço dos imóveis em Botafogo é muito diferente da média da Zona Sul? Consigo encontrar opções mais acessíveis?

O valor dos imóveis em Botafogo está 5% acima da média da Zona Sul, com um índice de acessibilidade de…

O valor dos imóveis em Botafogo está 5% acima da média da Zona Sul, com um índice de acessibilidade de 63/100. Embora ligeiramente mais caro, ainda oferece boas oportunidades, especialmente considerando a variedade de tipologias (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar em Botafogo? Há opções para solteiros, famílias pequenas e grandes?

Botafogo oferece uma ampla gama de opções, com 15 tipologias diferentes, desde studios compactos até…

Botafogo oferece uma ampla gama de opções, com 15 tipologias diferentes, desde studios compactos até coberturas espaçosas. Isso atende a diversos perfis de compradores, desde solteiros e casais jovens até famílias maiores (fontes internas de mercado).

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