Glossário Imobiliário
Memorial Descritivo
/m·e·m·o·r·i·a·l· ·d·e·s·c·r·i·t·i·v·o/
Documento oficial que descreve em detalhes os materiais, acabamentos e características técnicas do imóvel.
O memorial descritivo é parte do registro do imóvel e descreve com detalhes técnicos: marca e modelo dos pisos, das louças, das torneiras, tipo de tinta, espessura de paredes, dimensões dos cômodos, especificações da fachada, equipamentos da garagem, etc. É um documento OBRIGATÓRIO em imóveis na planta — ele protege o comprador contra trocas de material durante a obra.
Exemplo prático
Memorial diz 'porcelanato 60x60 marca Portobello modelo X'. Se a construtora entrega cerâmica comum, é descumprimento contratual.
Memorial Descritivo é Documento oficial que descreve em detalhes os materiais, acabamentos e características técnicas do imóvel.
Termos relacionados
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Termos Relacionados
Habite-se
Documento emitido pela prefeitura que atesta que o imóvel foi construído conforme o projeto aprovado e está apto a ser habitado.
Matrícula
Documento único e oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que identifica o imóvel e seu histórico.
Averbação
Anotação feita na matrícula do imóvel para registrar mudanças (reformas, divórcio, herança, casamento).
Escritura
Documento lavrado em cartório de notas que formaliza a compra e venda do imóvel.