Apartamento no Leblon 3 Quartos Rua Cupertino Durão 170m2

sOBRE O Apartamento no Leblon 3 Quartos Rua Cupertino Durão 170m2

• 170 m²
  Área útil
• 170 m²
  Área total
• 3
  Quartos
• 1
  Suítes
• 2
  Banheiros
• 2
  Vaga(s)
• Aceita
  pet

Imagine-se morando no endereço mais exclusivo do Rio de Janeiro, em um apartamento impecável, sofisticado e com uma vista espetacular para o mar. Esta é a definição de viver bem: um imóvel de alto padrão, amplo e pronto para morar, na quadra da praia do Leblon.

Com 170m² de área privativa, este apartamento oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), uma sala ampliada com varanda espaçosa, cozinha planejada e duas dependências completas. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e um prédio com infraestrutura completa, garantindo segurança e conforto para sua família.

Leblon: um dos bairros mais exclusivos do Brasil

O Leblon é um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, sinônimo de sofisticação, segurança e qualidade de vida. Viver aqui é estar cercado por serviços essenciais, infraestrutura impecável e algumas das melhores opções gastronômicas e culturais da cidade.

Você terá ao seu redor:

• Praia do Leblon, a poucos metros de casa.
• Metrô Antero de Quental, a apenas 6 minutos de caminhada.
• Supermercados, farmácias e bancos próximos.
• Restaurantes e bares renomados da Zona Sul.
• Shopping centers, academias e escolas de alto padrão.

Além disso, o prédio conta com portaria 24 horas, playground e salão de festas, proporcionando segurança e lazer sem precisar sair de casa.

Um imóvel exclusivo com acabamento impecável

Este apartamento foi planejado para oferecer sofisticação, espaço e conforto em cada detalhe. Com um layout inteligente e ambientes amplos e bem iluminados, ele proporciona uma experiência única de moradia.

Destaques do imóvel:

• 170m² de área privativa, com excelente distribuição.
• Varanda espaçosa com vista para o mar, perfeita para momentos de lazer.
• Sala ampla e integrada, ideal para receber amigos e familiares.
• 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto.
• Banheiro social adicional, trazendo mais praticidade.
• Cozinha planejada, moderna e funcional.
• Área de serviço com 2 dependências completas.
• Ar-condicionado Split em todos os ambientes.
• Piso frio e armários embutidos de alta qualidade.
• 2 vagas de garagem, um diferencial raro na região.

Condomínio com infraestrutura completa e segurança total

Além do imóvel impecável, o condomínio oferece um ambiente seguro e repleto de opções de lazer para toda a família.

Infraestrutura do condomínio:

• Salão de festas para eventos exclusivos.
• Playground para crianças.
• Portaria 24 horas, garantindo total segurança.
• Apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade.

Por que este apartamento é uma oportunidade única?

1. Localização privilegiada, na quadra da praia do Leblon.
2. Vista para o mar e acabamentos impecáveis.
3. Apartamento amplo e bem distribuído, pronto para morar.
4. Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança 24h.
5. Alto potencial de valorização no mercado imobiliário.

Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 170m² – Amplo e bem distribuído.
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte) – Conforto e privacidade.
• Banheiros: 2 – Praticidade no dia a dia.
• Garagem: 2 vagas – Segurança e comodidade.
• Varanda: Sim – Vista espetacular para o mar.
• Condomínio: Salão de festas, playground e segurança 24h.
• Localização: A poucos metros da praia e metrô.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade.

Seu novo lar no Leblon espera por você – Agende uma visita!

Apartamentos como este são raros no mercado e altamente disputados. Se você deseja viver com conforto, exclusividade e sofisticação em um dos melhores endereços do Rio de Janeiro, esta é a sua chance!

Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. Giusta Pizza
   • Distância: Aproximadamente 50 m (~1 minuto a pé)
   • Destaque: Pizzaria renomada que oferece uma variedade de sabores tradicionais e especiais, proporcionando uma experiência gastronômica autêntica aos moradores e visitantes.​
2. Bar do Bacana
   • Distância: Aproximadamente 100 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Bar tradicional que serve petiscos e bebidas em um ambiente descontraído, sendo um ponto de encontro popular na região.​

Farmácias:

1. Drogaria Cristal
   • Distância: Aproximadamente 200 m (~3 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde, garantindo conveniência e bem-estar aos moradores locais.​
2. Farmácia Pacheco
   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Rede de farmácias conhecida pela variedade de produtos e atendimento de qualidade, proporcionando praticidade aos residentes da área.​

Shoppings:

1. Shopping Leblon
   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial de alto padrão com diversas lojas de marcas renomadas, praça de alimentação e cinema, oferecendo uma experiência de compras completa e sofisticada.​
2. Rio Design Leblon
   • Distância: Aproximadamente 900 m (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Shopping elegante que abriga boutiques de luxo, restaurantes gourmet e opções de lazer, sendo um ponto de referência para compras e entretenimento na região.​

Mercados:

1. Supermercado Pão de Açúcar
   • Distância: Aproximadamente 150 m (~2 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado completo com uma variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade e qualidade nas compras do dia a dia.​
2. Hortifruti Leblon
   • Distância: Aproximadamente 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado especializado em frutas, legumes e verduras frescas, além de produtos naturais, assegurando uma alimentação saudável e diversificada aos moradores.​

Escolas Particulares:

1. Escola Americana do Rio de Janeiro
   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino internacional que oferece educação de alta qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com currículo bilíngue e foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. Colégio Santo Agostinho
   • Distância: Aproximadamente 1,5 km (~18 minutos a pé)
   • Destaque: Escola tradicional que oferece educação infantil, fundamental e média, com foco no desenvolvimento acadêmico e valores éticos.​

Observação: As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o ritmo de caminhada e condições locais.

Localização

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