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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/05/2027
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, a poucos passos da famosa praia e próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Design moderno e sofisticado: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão, proporcionando elegância e conforto em cada detalhe.
Variedade de plantas: Opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, atendendo às diversas necessidades dos futuros moradores.
Infraestrutura completa de lazer: Piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa.
Segurança 24 horas: Sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Sustentabilidade: Incorporação de práticas sustentáveis, como sistemas de reaproveitamento de água e uso de materiais eco-friendly.
Tecnologia integrada: Infraestrutura para automação residencial, permitindo controle de iluminação, climatização e segurança via dispositivos móveis.
Vagas de garagem: Estacionamento privativo para moradores, oferecendo comodidade e segurança para veículos.
Espaços comerciais no térreo: Lojas e serviços disponíveis no próprio empreendimento, facilitando o dia a dia dos residentes.
Valorização imobiliária: Investimento seguro em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização privilegiada: Situado no coração de Copacabana, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, o empreendimento proporciona fácil acesso à famosa Praia de Copacabana, além de estar próximo a uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e opções de lazer.
Infraestrutura completa de lazer: O Lis Copacabana conta com diversas amenidades exclusivas, como piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, sala de jogos, sauna, espaço zen, churrasqueira e jardim interno, garantindo uma experiência de moradia completa e diferenciada.
Acabamentos de alto padrão: Os apartamentos são projetados com materiais de primeira linha, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe.
Segurança 24 horas: O empreendimento dispõe de sistemas modernos de monitoramento e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade para toda a família.
Variedade de plantas: Com opções de apartamentos de 1 a 3 quartos, o Lis Copacabana atende às diversas necessidades dos futuros moradores, sejam famílias, casais ou investidores.
Valorização imobiliária: Investir no Lis Copacabana é garantir um imóvel em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização contínua devido à sua localização e qualidade construtiva.
Rua Décio Vilares, 316 – Copacabana: Oportunidade Única de Investimento Imobiliário
A Rua Décio Vilares, 316, em Copacabana, representa uma oportunidade excepcional para quem busca investir em imóveis de alto padrão em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com a entrega prevista para dezembro de 2024, o Residencial Vilares oferece unidades exclusivas que combinam sofisticação, praticidade e localização privilegiada.
Este empreendimento destaca-se pela variedade de tipologias disponíveis, atendendo a diferentes perfis de investidores e moradores. As unidades variam de studios compactos a apartamentos de 1 e 2 quartos, com áreas que vão de 26 m² a 68 m². Além disso, o projeto conta com gardens no térreo, equipados com piscinas térmicas e decks de madeira ecológica, proporcionando um ambiente de lazer privativo. A cobertura exclusiva oferece uma vista panorâmica da cidade, agregando ainda mais valor ao imóvel.
A localização estratégica do Residencial Vilares é outro ponto de destaque. Situado a menos de 5 minutos a pé da Praia de Copacabana, os moradores têm fácil acesso a mercados, farmácias, restaurantes e transporte público, facilitando o dia a dia e valorizando o investimento. A proximidade com atrações culturais e turísticas, como o Forte de Copacabana e o Parque Garota de Ipanema, agrega ainda mais atratividade à região.
Investir na Rua Décio Vilares, 316, é garantir um imóvel em uma área de alta demanda e valorização contínua. Com a entrega prevista para dezembro de 2024, as unidades estão disponíveis para venda, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um imóvel pronto para morar ou para investimento.
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Explorando a Rua Décio Vilares, 316 – Copacabana: Um Tesouro no Coração do Rio de Janeiro
Localizada no charmoso bairro de Copacabana, a Rua Décio Vilares é uma joia que combina o charme da história com a funcionalidade da vida moderna. Situada entre a Rua Anita Garibaldi e a Praça Edmundo Bittencourt, esta via de perfil predominantemente residencial possui características que a tornam um lugar especial tanto para quem busca moradia quanto para investidores atentos ao mercado imobiliário.
A rua é envolvida pela atmosfera vibrante de Copacabana, famosa por sua praia icônica, calçadão desenhado por Burle Marx e uma energia única que atrai visitantes e moradores de todas as partes do mundo. No entanto, o que faz a Rua Décio Vilares se destacar é o equilíbrio que oferece entre tranquilidade residencial e proximidade de tudo o que faz de Copacabana um bairro tão desejado.
O Contexto Geográfico e Histórico da Rua
Com localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro, a Rua Décio Vilares conecta pontos estratégicos, sendo um dos principais acessos ao Bairro Peixoto, conhecido por sua atmosfera pacata e arborizada. A área é cercada por ruas bem pavimentadas, repletas de árvores, que proporcionam sombra e um frescor incomum para o agitado centro urbano de Copacabana.
Batizada em homenagem ao pintor Décio Villares, conhecido por seus trabalhos de destaque no século XIX, a rua carrega consigo uma herança cultural significativa. Décio Villares foi um dos responsáveis por retratar a história do Brasil em suas obras, com telas que ilustram figuras históricas e episódios marcantes do país. Assim, o nome da rua ecoa uma reverência à arte e à cultura brasileira, refletindo um legado que combina história e modernidade.
A Vida em Copacabana: Um Bairro que Nunca Dorme
Copacabana oferece uma infraestrutura única que atende a moradores e visitantes. De mercados a restaurantes renomados, como o Marius Degustare, até espaços de lazer como o Bar do Lado, as opções de entretenimento são vastas. Para os que buscam tranquilidade, o Bairro Peixoto, adjacente à Rua Décio Vilares, oferece um refúgio em meio à movimentação típica do bairro.
Além disso, Copacabana é conhecida por sua conectividade exemplar. A proximidade da estação de metrô Cardeal Arcoverde, localizada a apenas duas quadras da Rua Décio Vilares, garante fácil acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade. O transporte público é complementado por diversas linhas de ônibus que transitam pela região, tornando-a altamente acessível.
Por Que Escolher a Rua Décio Vilares?
A Rua Décio Vilares se destaca por oferecer um equilíbrio raro entre a proximidade das principais atrações de Copacabana e a tranquilidade de uma rua residencial. Ela é ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam morar em um lugar calmo, sem abrir mão da conveniência urbana.
Além disso, os imóveis disponíveis na região variam desde apartamentos compactos de 30 m², ideais para solteiros ou investidores, até unidades amplas com 90 m², perfeitas para famílias maiores. Os preços variam de R$ 689.000 a R$ 1.050.000, mostrando uma diversidade de opções que atendem a diferentes perfis de compradores.
Tabela de Destaques da Rua Décio Vilares, 316
Aspecto
Detalhes
Localização
Copacabana, Zona Sul do Rio de Janeiro
Principais Vias de Acesso
Rua Anita Garibaldi, Praça Edmundo Bittencourt
Pontos Turísticos Próximos
Praia de Copacabana, Forte de Copacabana, Parque Garota de Ipanema
Estação de metrô Cardeal Arcoverde e diversas linhas de ônibus
Com uma rica história e uma infraestrutura completa, a Rua Décio Vilares oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, conectividade e valorização constante.
Aspectos Técnicos e Dados Comparativos da Rua Décio Vilares
A Rua Décio Vilares, com sua localização estratégica e características marcantes, é um exemplo fascinante de como infraestrutura e design urbano podem influenciar a qualidade de vida e o valor imobiliário. Nesta seção, exploramos de forma técnica e comparativa os elementos que tornam a rua uma escolha excepcional tanto para morar quanto para investir.
Análise da Infraestrutura Local
A infraestrutura da Rua Décio Vilares reflete o padrão elevado da Zona Sul do Rio de Janeiro, oferecendo aos moradores acesso a uma gama completa de serviços essenciais e conveniências urbanas.
Mercados e Comércio Local Moradores têm acesso a mercados como o Supermercado Zona Sul, conhecido pela oferta de produtos premium, e pequenos comércios de bairro que garantem praticidade nas compras diárias. Farmácias de redes como a Drogaria Venâncio estão a poucos minutos de caminhada, enquanto lojas especializadas atendem necessidades específicas.
Infraestrutura e Serviços Locais na Rua Décio Vilares, 316 - Copacabana 12Infraestrutura e Serviços Locais na Rua Décio Vilares, 316 - Copacabana 13
Saúde e Bem-Estar A região conta com academias renomadas, como a Smart Fit da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, oferecendo desde treinos básicos até planos personalizados. Próxima à rua, destaca-se a Clínica São Vicente, um centro de saúde que atende a diferentes especialidades médicas, contribuindo para o bem-estar dos moradores.
Educação e Escolas de Renome A proximidade de instituições como o Colégio São Vicente e o Colégio Notre Dame é um ponto-chave para famílias. Essas escolas oferecem ensino de alta qualidade, reforçando a atratividade da rua para quem busca um ambiente propício para crianças e adolescentes.
Comparações com Outras Ruas em Copacabana
A Rua Décio Vilares possui uma vantagem única em relação a outras vias de Copacabana. Embora ruas como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana sejam reconhecidas pela oferta comercial robusta, elas podem ser bastante movimentadas e ruidosas.
Por outro lado, a Rua Décio Vilares combina a tranquilidade de uma área predominantemente residencial com a conveniência de estar próxima de serviços e comércios. Diferente de ruas como a Rua Santa Clara, que também oferece bons serviços, a Décio Vilares se beneficia de uma localização mais estratégica, próxima ao metrô e com acesso rápido à orla da praia.
Segurança e Qualidade de Vida
A segurança é uma preocupação importante para moradores da Zona Sul, e a Rua Décio Vilares se destaca positivamente nesse quesito. A presença de monitoramento em edifícios residenciais, combinada com a atuação da UPP (Unidade de Polícia Pacificadora) na região, garante um ambiente mais tranquilo para os residentes.
Além disso, a qualidade de vida é elevada pela arborização do Bairro Peixoto, que atua como um pulmão verde em meio ao bairro densamente urbanizado de Copacabana. Esse diferencial cria um ambiente mais fresco e agradável para caminhadas ou atividades ao ar livre.
Empreendimentos Imobiliários na Rua e Arredores
A Rua Décio Vilares é um endereço disputado por conta de empreendimentos como o Residencial Vilares, no número 316. Este condomínio é conhecido por suas unidades modernas e compactas, oferecendo opções de studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, com tamanhos que variam de 26 m² a 68 m².
Outros empreendimentos próximos incluem edifícios como o Edifício Santa Helena, na Rua Anita Garibaldi, que atrai famílias com apartamentos mais amplos e infraestrutura completa de lazer.
Tabela Comparativa de Empreendimentos Imobiliários na Região
Empreendimento
Tamanho dos Imóveis
Faixa de Preço
Diferenciais
Residencial Vilares
26 m² – 68 m²
R$ 689.000 – R$ 1.050.000
Portaria 24h, localização estratégica
Edifício Santa Helena
50 m² – 120 m²
R$ 800.000 – R$ 1.800.000
Lazer completo, ideal para famílias
Edifício Joaquim Nabuco
30 m² – 90 m²
R$ 750.000 – R$ 1.500.000
Próximo ao metrô e vista privilegiada
Qualidade Urbana: Um Fator Decisivo
A Rua Décio Vilares destaca-se pelo planejamento urbano que prioriza o bem-estar dos moradores. A rua é bem pavimentada, com calçadas amplas e iluminação pública eficiente, o que contribui para a segurança e o conforto no deslocamento a pé.
A manutenção regular da coleta de lixo e dos sistemas de drenagem também é um ponto positivo, especialmente em um bairro sujeito a chuvas intensas como Copacabana. Esses fatores refletem o cuidado do município com a região, tornando a Rua Décio Vilares um lugar ainda mais atrativo para viver.
Com uma combinação de infraestrutura robusta, segurança e empreendimentos de alta qualidade, a Rua Décio Vilares é um exemplo de como um planejamento eficiente e estratégico pode influenciar positivamente o mercado imobiliário e a experiência dos moradores.
Infraestrutura e Transportes: Conectividade e Conveniência da Rua Décio Vilares
A infraestrutura e a mobilidade são elementos centrais para avaliar a qualidade de vida em qualquer localidade urbana. A Rua Décio Vilares, situada em Copacabana, destaca-se não apenas por sua localização estratégica, mas também pela proximidade com uma vasta gama de serviços e opções de transporte. Este equilíbrio a torna uma escolha preferida tanto para quem busca praticidade quanto para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano, mas tranquilo.
Serviços Locais: Variedade e Proximidade
A Rua Décio Vilares é cercada por uma ampla gama de serviços essenciais que atendem às necessidades cotidianas dos moradores.
Mercados e Lojas Entre os principais mercados próximos, destacam-se o Supermercado Princesa, localizado na Rua Figueiredo de Magalhães, e o Pão de Açúcar, conhecido por sua seleção variada de produtos. Pequenos empórios e padarias locais também são opções populares, como a Padaria e Confeitaria Guerin, famosa por seus pães artesanais e doces franceses.
Farmácias e Cuidados com a Saúde A região oferece acesso rápido a redes como a Drogaria Pacheco e a Farmalife, ambas localizadas a poucos minutos da rua. Além disso, clínicas médicas e odontológicas, como o Centro Médico Copacabana, garantem suporte de saúde de qualidade para os moradores.
Academias e Bem-Estar Os adeptos de um estilo de vida saudável podem contar com academias de alto padrão, como a Bodytech Copacabana. Há também estúdios de yoga e pilates, como o Espaço Corpo & Alma, que oferecem alternativas para quem prefere exercícios mais focados no bem-estar.
Educação: Instituições para Todas as Idades
A proximidade de escolas e instituições de ensino de qualidade faz da Rua Décio Vilares um local atraente para famílias.
Colégio São Vicente: Uma das escolas mais renomadas da região, oferece ensino fundamental e médio com uma abordagem pedagógica moderna.
Colégio Andrews: Com quase um século de tradição, é reconhecido por seu excelente desempenho acadêmico e atividades extracurriculares.
Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ): Localizada a poucos quilômetros, é uma opção internacional para expatriados e famílias que buscam educação bilíngue.
EARJEARJ
Além das escolas tradicionais, cursos de idiomas e atividades extracurriculares, como o Cultura Inglesa e o Senac Rio, oferecem opções de aprendizado adicional.
Conectividade: Transporte Público e Mobilidade
A Rua Décio Vilares é privilegiada pela proximidade de importantes opções de transporte público, que facilitam o deslocamento pela cidade.
Metrô e Ônibus A Estação Cardeal Arcoverde, localizada a duas quadras da rua, conecta os moradores aos principais pontos do Rio de Janeiro, como o centro da cidade e bairros adjacentes como Ipanema e Botafogo. Além disso, a rua é atendida por diversas linhas de ônibus que percorrem tanto a Zona Sul quanto outras regiões.
Bicicletas e Mobilidade Sustentável Para quem prefere um meio de transporte alternativo, a presença de estações do sistema Bike Rio nas proximidades incentiva o uso de bicicletas. A rua também oferece ciclovias conectadas à orla de Copacabana, tornando o trajeto até a praia agradável e rápido.
Acessibilidade e Qualidade das Vias
A pavimentação bem mantida da Rua Décio Vilares é um reflexo do padrão urbano elevado da região. As calçadas largas e planas são ideais para pedestres, enquanto rampas de acessibilidade e sinalização adequada atendem às necessidades de idosos e pessoas com mobilidade reduzida.
Os serviços regulares de coleta de lixo e a eficiência na manutenção urbana reforçam a sensação de organização e cuidado com a área. Esses fatores contribuem para que a rua seja vista como um exemplo de qualidade urbana dentro de Copacabana.
Impacto da Infraestrutura no Estilo de Vida
A localização da Rua Décio Vilares proporciona uma rotina prática e confortável para seus moradores.
Pontos de Lazer Próximos A apenas uma curta caminhada, os moradores têm acesso à icônica Praia de Copacabana, onde podem aproveitar a vista deslumbrante do oceano e a energia vibrante da orla. Além disso, parques como a Praça Edmundo Bittencourt, situada no final da rua, oferecem um espaço tranquilo para atividades ao ar livre.
Vida Noturna e Gastronomia Para aqueles que gostam de socializar, a proximidade de bares e restaurantes renomados, como o Restaurante Churrascaria Palace e o aconchegante Bar do Adoniran, proporciona uma experiência culinária variada e momentos de descontração sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Tabela de Transporte e Acessibilidade
Opção de Transporte
Localização Próxima
Tempo Médio de Deslocamento
Metrô
Estação Cardeal Arcoverde
5 minutos a pé
Ônibus
Diversas linhas na Av. Copacabana
3 minutos a pé
Bike Rio
Estação na Rua Toneleiros
6 minutos a pé
Táxis e Apps
Disponíveis em toda a região
Tempo variável
A combinação de infraestrutura de qualidade, serviços variados e excelente conectividade faz da Rua Décio Vilares um exemplo perfeito de como localização e mobilidade urbana podem transformar o estilo de vida dos moradores.
História e Contexto Cultural da Rua Décio Vilares: Um Legado no Coração de Copacabana
A história de uma rua carrega consigo as memórias de um lugar, os avanços urbanos e as transformações culturais ao longo do tempo. A Rua Décio Vilares, em Copacabana, é um exemplo claro de como passado e presente podem se entrelaçar para criar um espaço único, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente.
Origem e Nome da Rua
A Rua Décio Vilares presta homenagem a um dos grandes artistas do Brasil: o pintor Décio Villares, nascido em 1851. Reconhecido por suas contribuições à arte nacional, Villares foi o autor do famoso retrato de Dom Pedro II, além de ter participado ativamente na concepção de símbolos nacionais, como a bandeira brasileira. Seu legado artístico transcendeu o tempo, tornando-se uma inspiração cultural para o país.
A escolha do nome para a rua reflete não apenas o reconhecimento de sua obra, mas também a intenção de preservar a memória histórica no coração de um bairro tão icônico quanto Copacabana.
A Evolução do Bairro de Copacabana e da Rua Décio Vilares
Copacabana, hoje uma das regiões mais famosas do mundo, começou como uma área predominantemente rural. No final do século XIX, a inauguração do Túnel Velho, que conectava Botafogo à região, transformou o bairro, facilitando o acesso e incentivando o desenvolvimento urbano.
A Rua Décio Vilares surgiu como uma das vias residenciais planejadas para atender à crescente demanda habitacional, acompanhando o rápido crescimento de Copacabana. Durante as décadas de 1920 e 1930, a rua foi palco de uma expansão significativa, com o surgimento de prédios de arquitetura art déco, que ainda podem ser encontrados em alguns trechos.
A transição de uma área tranquila para um bairro pulsante e cosmopolita não comprometeu o caráter residencial da Rua Décio Vilares. Ela manteve sua essência de tranquilidade, mesmo com a intensa urbanização de Copacabana nas décadas seguintes.
Aspectos Culturais e Artísticos
A Rua Décio Vilares está inserida em um contexto cultural rico, onde influências artísticas e históricas moldaram a identidade local.
Arquitetura e Estilo Urbano O estilo arquitetônico da rua combina edifícios históricos, como os já mencionados prédios art déco, com construções modernas. Essa mistura cria um ambiente visualmente interessante e reforça a ideia de uma rua que evoluiu sem perder suas raízes.
Proximidade com Centros Culturais A localização da rua facilita o acesso a uma série de pontos culturais importantes. A poucos minutos de distância, encontram-se o Museu Histórico do Exército e Forte de Copacabana, que oferece exposições permanentes sobre a história do Brasil, e a Casa de Cultura Laura Alvim, um espaço dedicado às artes cênicas e exposições de arte contemporânea.
Além disso, o Teatro Glaucio Gill, situado na Praça Cardeal Arcoverde, oferece uma programação diversificada que inclui peças teatrais e espetáculos musicais. Esses espaços enriquecem a vida cultural dos moradores e tornam a região ainda mais vibrante.
Eventos e Acontecimentos Significativos
Ao longo dos anos, a Rua Décio Vilares testemunhou diversas transformações que refletem as mudanças sociais e econômicas do Rio de Janeiro.
Bairro Peixoto: Uma Extensão Cultural O Bairro Peixoto, localizado ao final da rua, é um exemplo de como a preservação urbana pode se tornar uma marca de identidade. Conhecido por sua tranquilidade e áreas verdes, o bairro já foi palco de encontros literários e culturais, onde escritores e artistas locais debatiam ideias e apresentavam suas obras.
Presença de Personalidades Copacabana sempre foi um lugar de encontros e trocas culturais, e a Rua Décio Vilares não é exceção. Embora seja difícil identificar registros específicos, é sabido que a rua, como parte de um dos bairros mais icônicos do Brasil, atraiu moradores ilustres e foi cenário de eventos marcantes.
Legado Histórico e Relevância Atual
O contexto histórico e cultural da Rua Décio Vilares contribui significativamente para sua valorização atual. A preservação de edifícios históricos, aliada à modernização de sua infraestrutura, faz dela um exemplo de como a memória urbana pode ser integrada ao desenvolvimento contemporâneo.
A rua também se beneficia de sua inserção no vibrante tecido cultural de Copacabana, permitindo que moradores e visitantes vivam uma experiência única, que combina história, arte e urbanismo.
Com um passado rico e uma conexão direta com a evolução de Copacabana, a Rua Décio Vilares é um verdadeiro marco que reflete a diversidade cultural e a importância histórica do bairro.
Valorização Imobiliária da Rua Décio Vilares nos Últimos Anos
A valorização imobiliária é um dos principais atrativos da Rua Décio Vilares, situada no coração de Copacabana, uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Nos últimos anos, essa rua tem se destacado no mercado imobiliário devido à sua localização estratégica, infraestrutura de alta qualidade e crescente demanda por imóveis residenciais em bairros da Zona Sul.
Tendências de Valorização na Rua e no Bairro
Crescimento Sustentável em Copacabana Nos últimos cinco anos, o mercado imobiliário de Copacabana apresentou uma valorização média de 15% a 20%, impulsionada por investimentos em infraestrutura urbana e pela constante procura de compradores nacionais e internacionais. A Rua Décio Vilares, com seu perfil residencial e proximidade a pontos estratégicos como o Bairro Peixoto e a Praia de Copacabana, acompanhou esse crescimento.
Impacto da Localização Estratégica A valorização da Rua Décio Vilares é impulsionada por sua proximidade com o metrô, serviços essenciais e áreas de lazer, como a Praça Edmundo Bittencourt. Esses fatores tornam os imóveis mais atrativos, especialmente para famílias e profissionais que buscam um equilíbrio entre conforto e praticidade.
Empreendimentos Recentes A rua também se beneficiou do lançamento de empreendimentos como o Residencial Vilares, que introduziu opções modernas e compactas ao mercado. Imóveis como studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos têm atraído investidores, especialmente devido à crescente demanda por aluguel de curto prazo em áreas turísticas como Copacabana.
Dados Comparativos de Preços
A Rua Décio Vilares oferece uma gama de imóveis que atende a diferentes perfis de compradores e investidores. Os preços médios por metro quadrado variam entre R$ 12.000 e R$ 15.000, dependendo do tamanho, da vista e das condições do imóvel.
Tabela de Preços Médios na Rua Décio Vilares
Tipo de Imóvel
Área
Preço Médio
Valorização Anual (%)
Studio
26 m²
R$ 689.000
6%
Apartamento de 1 Quarto
45 m²
R$ 850.000
7%
Apartamento de 2 Quartos
68 m²
R$ 1.050.000
8%
Cobertura
120 m²
R$ 2.300.000
10%
Fatores que Influenciam a Valorização
A valorização contínua da Rua Décio Vilares pode ser atribuída a uma combinação de fatores que reforçam seu apelo tanto para investidores quanto para moradores.
1. Infraestrutura Urbana e Conectividade A proximidade do metrô Cardeal Arcoverde e das principais vias de Copacabana facilita a mobilidade e atrai compradores que valorizam conveniência e conectividade.
2. Crescente Procura por Imóveis Compactos Com a popularidade de modelos de vida mais compactos, unidades como studios e apartamentos de um quarto têm apresentado alta demanda, especialmente para aluguel de curto e médio prazo.
3. Qualidade de Vida Local A Rua Décio Vilares se destaca por ser tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente residencial diferenciado dentro de um bairro dinâmico como Copacabana.
4. Revitalizações e Projetos Urbanos Investimentos públicos e privados em melhorias urbanas, como a modernização do sistema de iluminação e a pavimentação de ruas adjacentes, têm contribuído para o aumento do valor imobiliário na área.
Comparação com Outras Ruas de Copacabana
Quando comparada a ruas como a Rua Barata Ribeiro e a Rua Santa Clara, a Rua Décio Vilares apresenta uma valorização superior, especialmente devido ao seu perfil residencial exclusivo. Enquanto ruas mais movimentadas podem oferecer preços iniciais menores, a tranquilidade e a proximidade com áreas verdes tornam a Décio Vilares uma escolha preferida para quem busca qualidade de vida.
Oportunidades para Investidores
A Rua Décio Vilares é um destino ideal para investidores imobiliários. A demanda por aluguel, especialmente em áreas próximas ao metrô e à praia, garante alta liquidez para propriedades na região. Além disso, a constante valorização do metro quadrado oferece perspectivas de retorno significativo no longo prazo.
Motivos para Investir na Rua Décio Vilares:
Potencial de alta ocupação em aluguel de curto e longo prazo.
Localização estratégica, combinando tranquilidade e acessibilidade.
Variedade de imóveis modernos e tradicionais para diferentes perfis de público.
Com valores crescentes e uma demanda consistente, a Rua Décio Vilares se posiciona como um dos melhores endereços para investimentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Conclusões, Projeções Futuras e Impactos da Rua Décio Vilares, 316 – Copacabana
A Rua Décio Vilares, situada em uma das áreas mais emblemáticas do Rio de Janeiro, representa um exemplo de como localização, infraestrutura e história podem moldar o valor e a relevância de um endereço. Após analisar sua infraestrutura, história, valorização e conectividade, é evidente que a rua continua a ser um dos principais atrativos para quem deseja morar ou investir em Copacabana.
Resumo da Relevância Atual da Rua Décio Vilares
Tranquilidade em Meio à Agitação Urbana Embora Copacabana seja conhecida por sua energia vibrante, a Rua Décio Vilares oferece um ambiente residencial calmo e arborizado, o que a torna um refúgio para aqueles que buscam qualidade de vida sem abrir mão das comodidades urbanas.
Localização Estratégica A proximidade com a estação de metrô Cardeal Arcoverde, a Praça Edmundo Bittencourt e a Praia de Copacabana é um diferencial significativo. Esses pontos não apenas facilitam a mobilidade, mas também proporcionam aos moradores acesso a lazer, cultura e serviços essenciais.
Oferta Imobiliária Variada Desde studios compactos até coberturas luxuosas, a Rua Décio Vilares apresenta opções para diferentes perfis de moradores e investidores. Essa diversidade torna o mercado imobiliário local altamente competitivo e atrativo.
Projeções Futuras: O que Esperar da Rua Décio Vilares?
1. Crescimento Contínuo no Mercado Imobiliário Com a crescente demanda por imóveis na Zona Sul, espera-se que os preços médios por metro quadrado na Rua Décio Vilares continuem a subir nos próximos anos. Investimentos em novos empreendimentos e reformas de propriedades antigas podem contribuir para um aumento ainda maior no valor da região.
2. Sustentabilidade e Urbanização Inteligente O Rio de Janeiro está investindo cada vez mais em projetos de sustentabilidade urbana, como a expansão de ciclovias e o incentivo ao uso de transportes não poluentes. A Rua Décio Vilares, com sua proximidade a estações do Bike Rio e áreas verdes, está bem posicionada para se beneficiar dessas iniciativas.
3. Incremento no Turismo Residencial A busca por estadias de médio e longo prazo em Copacabana, impulsionada por plataformas de locação temporária, deve aumentar a demanda por propriedades na Rua Décio Vilares. Essa tendência é especialmente relevante para investidores que buscam alto retorno com locações.
Impactos Locais e Globais da Valorização
O crescimento da Rua Décio Vilares tem impacto não apenas no bairro de Copacabana, mas também no mercado imobiliário do Rio de Janeiro como um todo.
Para Moradores A valorização contínua da região traz melhorias na infraestrutura e nos serviços disponíveis, ao mesmo tempo em que preserva a tranquilidade local. No entanto, é fundamental equilibrar a modernização com a preservação de sua essência residencial e histórica.
Para Investidores A Rua Décio Vilares é um modelo de localização que equilibra riscos moderados com retornos consistentes. Tanto novos empreendimentos quanto imóveis tradicionais reformados oferecem oportunidades lucrativas para quem deseja investir na região.
Para o Mercado Turístico A proximidade da praia e de pontos turísticos como o Forte de Copacabana faz da rua um destino atrativo para visitantes nacionais e internacionais, o que aquece o setor de locação por temporada.
Tendências e Oportunidades a Serem Exploradas
Adoção de Tecnologias Imobiliárias A digitalização do setor imobiliário, com plataformas como a Lançamentos RJ, facilita a busca por imóveis e promove uma conexão mais eficiente entre compradores e vendedores.
Valorização do Estilo de Vida Urbano A Rua Décio Vilares está alinhada com as tendências modernas de urbanização, que priorizam a proximidade de serviços, mobilidade sustentável e qualidade de vida.
Preservação Histórica e Cultural Com a crescente valorização do patrimônio cultural, ruas como a Décio Vilares, que carregam um legado artístico e arquitetônico, podem atrair projetos que combinem preservação histórica com inovação.
Conclusão
A Rua Décio Vilares, 316 – Copacabana, representa muito mais do que um endereço residencial: ela é um símbolo de equilíbrio entre modernidade e tradição, conectividade e tranquilidade, história e futuro. Seja para morar ou investir, a rua continua a oferecer oportunidades únicas em um dos bairros mais icônicos do Brasil.
Com o aumento da valorização imobiliária e as tendências de urbanização sustentável, a Rua Décio Vilares se solidifica como um ponto de destaque na paisagem de Copacabana e do Rio de Janeiro. Para aqueles que buscam qualidade de vida, potencial de crescimento e um pedaço da história carioca, esta rua é, sem dúvida, uma escolha excepcional.
Lista de Proximidades da Rua Décio Vilares – Copacabana
Rua Décio Vilares e Imóveis de Luxo Para Investir em Copacabana
Canto Rio ArpoadoCanto Rio ArpoadorCanto Rio Arpoado
A Rua Décio Vilares se destaca como uma das localizações mais cobiçadas para quem busca imóveis de luxo em Copacabana, uma área renomada por seu charme e história no coração do Rio de Janeiro. Investir aqui é apostar em um estilo de vida exclusivo e em uma propriedade que só tende a valorizar com o tempo.
Um dos lançamentos mais aguardados na região é o Lançamento Copacabana Condomínio Residencial, que promete combinar luxo e conforto com uma localização privilegiada. A poucos passos da praia, esse empreendimento oferece todas as comodidades modernas que se espera de um residencial de alto padrão.
Para quem busca uma opção mais íntima e acolhedora, o Residencial Peixoto Copacabana é uma escolha perfeita. Situado em uma área mais tranquila de Copacabana, proporciona um refúgio urbano com todas as vantagens de estar em um dos bairros mais famosos do mundo.
Se o seu interesse se inclina para a proximidade com o mar, considerando também as regiões vizinhas, como o Arpoador, temos opções como o Canto Rio Arpoador e o Canto Mar Arpoador. Ambos os projetos oferecem vistas deslumbrantes e acesso imediato às praias que fazem do Rio de Janeiro um destino icônico mundialmente.
Para os entusiastas de um design mais moderno e vistas ainda mais exclusivas, o On The Sea Arpoador Cyrela representa o ápice da vida luxuosa à beira-mar. Este empreendimento é um verdadeiro marco na arquitetura contemporânea, combinando sofisticação e localização inigualável.
Finalmente, o Sereno Copacabana é outra excelente escolha para quem deseja tranquilidade sem abrir mão da conveniência e da exclusividade. Este projeto é ideal para quem busca uma vida equilibrada, com acesso fácil a serviços de alta qualidade e espaços de lazer.
Além dessas magníficas opções na Rua Décio Vilares e arredores, existem muitas outras oportunidades para investir em imóveis de luxo em Copacabana. Visite o site Lançamentos RJ para explorar uma variedade mais ampla de residenciais e escolher o que melhor atende às suas expectativas de um lar sofisticado e um investimento seguro.
FAQ – Perguntas Frequentes
O que torna a Rua Décio Vilares, 316 em Copacabana uma excelente oportunidade de investimento imobiliário?
A Rua Décio Vilares, 316 oferece uma localização estratégica em Copacabana, com fácil acesso à praia, ao metrô e a diversos serviços essenciais. A região está em constante valorização, o que garante um alto retorno sobre o investimento. O Residencial Vilares, com unidades que variam de studios a apartamentos de 2 quartos, é ideal para quem busca imóveis modernos e bem localizados.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Residencial Vilares?
O Residencial Vilares oferece unidades que vão de studios compactos (26 m²) a apartamentos de 1 e 2 quartos (até 68 m²). Há também gardens no térreo com piscinas térmicas e decks ecológicos, além de uma cobertura exclusiva com vista panorâmica da cidade.
Quais são os principais pontos de interesse próximos à Rua Décio Vilares, 316?
A rua está a menos de 5 minutos da Praia de Copacabana, e a região conta com pontos turísticos como o Forte de Copacabana e o Parque Garota de Ipanema. Além disso, mercados, farmácias, restaurantes e a estação de metrô Cardeal Arcoverde estão facilmente acessíveis.
Qual é a infraestrutura da região da Rua Décio Vilares?
A região oferece excelente infraestrutura com mercados, academias, escolas de renome, farmácias, e opções de lazer. A proximidade com o metrô e diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento, tornando a rua uma das melhores opções para quem busca praticidade e conforto.
Como a Rua Décio Vilares se compara a outras ruas em Copacabana?
Diferente de ruas como a Rua Barata Ribeiro e a Avenida Nossa Senhora de Copacabana, a Rua Décio Vilares oferece um ambiente mais tranquilo, com um perfil residencial predominante, mas ainda assim muito próxima de pontos comerciais e turísticos. A localização estratégica, perto de serviços essenciais, garante uma maior valorização dos imóveis.
Qual é a previsão de valorização para imóveis na Rua Décio Vilares?
Nos últimos anos, os imóveis na Rua Décio Vilares se valorizaram em torno de 15% a 20%. A tendência de crescimento continua, com a região se beneficiando de novos empreendimentos e melhorias urbanas, o que a torna uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.
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Rua Santa Clara - Copacabana - Copacabana 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.350.000,00
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1.900.000,00
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3.350.000,00
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1.760.000,00
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3.500.000,00
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1.390.000,00
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1.100.000,00
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5.300.000,00